ЖК Болконский

Другие комплексы
Жилой комплекс Болконский - фото 1 из 4Жилой комплекс Болконский - фото 2 из 4Жилой комплекс Болконский - фото 3 из 4Жилой комплекс Болконский - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 2
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Болконский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Болконский» возводится строительной компанией RBI в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на 11-й Красноармейской улице, между Обводным каналом и набережной Фонтанки. Участок ограничивается такими транспортными артериями как 10-ая и 11-ая Красноармейские улицы, Лермонтовский и Измайловский проспекты. Проект бизнес-класса запущен осенью 2018-го года, сдача всего комплекса намечена на четвёртый квартал 2021-го года.

ЖК «Болконский» будет состоять из трёх корпусов разной этажности (от шести до восьми этажей). Два первых этажа планируется отделать натуральным камнем, выше будет использована штукатурка серого цвета. Крыша будет установлена скатная, с выступающими люткарнами (фасадными элементами). Всего в жилом комплексе предусмотрено строительство более 150 квартир, их метраж, согласно проекту, составляет от 43 до 136 квадратных метров. Есть варианты квартир с эркерами, панорамным остеклением, распашными дверями, террасами. Окна RBI обещает установить с деревянными рамами. Высота потолков в квартирах будет порядка 3-х метров, а на последнем этаже второго корпуса – 3,6 метра.

Первые этажи застройщик планирует отдать под коммерческие помещения (их площадь составит от 52-х до 163-х квадратных метров). Входы в магазины, кондитерские, пекарни, кафе, салоны красоты и другие объекты торгово-развлекательной инфраструктуры расположатся со стороны улицы. Магазины и другие коммерческие помещения также будут иметь панорамное остекление.

Что же касается безопасности жилого комплекса, то она будет организована на высоком уровне – так, территорию корпусов огородят и закроют от посторонних. Здания будут охраняться, а каждому жителю выдадут собственный электронный ключ. Для гостей дома предусмотрена центральная парадная, где разместится респешн. На этажах около лифтов и во дворах установят видеокамеры.

RBI также построит подземный паркинг, рассчитанный на 109 машиномест. Попадать в него можно будет непосредственно на лифте, установленном в корпусах ЖК «Волконский». В планах застройщика провести озеленение территории площадью порядка 1300 квадратных метров – высадить на территории комплекса ели, сосны, яблони и различные кустарники. Около одного из корпусов организуют детскую площадку с безопасным покрытием из тартана, батутом фирмы Eibe, а также оборудованием от Kompan и Hags.

Фамильный дом «Болконский» разместится в Адмиралтейском районе, в исторической его части, где преобладает плотная застройка. Экологическая ситуация здешних мест лучше более близких к промышленным зонам локаций, однако и она вызывает вопросы. Уровень озеленения района один из самых низких в городе. Ближайший сад имени Валентина Пикуля расположен в трёхстах метрах, также есть Балтийский сад – он находится чуть дальше, в пятистах метрах, около станции метро «Балтийская». В одном километре также расположено ещё одно небольшое «зелёное пятно» на карте – Польский сад. Также несколько скверов можно найти вдоль набережной Фонтанки.

Инфраструктура района представлена школами №280, №286, также рядом есть гимназии №272 (с углублённым изучением иностранных языков) и №624. В пешей доступности от клубного дома есть четыре детских сада. Кроме того, пешком можно дойти до торгово-развлекательного центра «Варшавский экспресс», до гипермаркета «Лента», есть рядом и стоматологические, медицинские центры, спортивный клуб, несколько кафе и ресторанов. Что касается других объектов инфраструктуры, то до них довольно быстро можно добраться на личном или общественном транспорте.

Продажи в новостройке открыты в октябре 2018-го года. На старте цены колеблются от 150 до 240 тысяч рублей за квадратный метр. Покупателям доступны различные метражи и планировки, в том числе есть четырёхкомнатные квартиры с европланировками, которые стоят от 20 миллионов рублей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Болконский

В пятистах метрах от ЖК «Болконский» располагается станция метро «Балтийская» - дойти от неё до комплекса можно за 7-10 минут – для этого после выхода из метро необходимо перейти Ново-Петергофский мост, после чего пройти по Лермонтовскому проспекту порядка 230-ти метров. Далее нужно свернуть на 12-ю Красноармейскую направо и пройти ещё около 200 метров. До остановок наземного общественного транспорта от клубного дома можно дойти быстрее – примерно за пять минут. В районе хорошо развиты сети автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси – добраться на них можно практически в любой район города. Например, на автобусе №70 можно доехать до станции метро «Фрунзенская», а если надо спешить, то следует сесть на автобус №71 и за три минуты доехать до «Балтийской».

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Болконский» от Измайловского проспекта за десять минут. Также в 4,5 километрах находится съезд на ЗСД, воспользовавшись которым можно добраться до комплекса из аэропорта Пулково всего за 30 минут. Путь из аэропорта через город (по Московскому проспекту) составит порядка одного часа. Также приехать в ЖК можно по набережным Фонтанки и Обводного канала.

Квартиры в продаже в ЖК Болконский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 76.6 м²
от 11 485 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.5 м²
от 9 161 493 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.3 м²
от 9 936 062 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 70.9 м²
от 11 491 764 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.1 м²
от 14 478 296 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 129.6 м²
от 19 210 560 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Болконский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Болконский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Болконский

В продаже: 125 (77%)
Продано: 35 (22%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Болконский будет реализован через 1 год один месяц и 29 дней

Динамика минимальных цен ЖК Болконский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Болконский

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Болконский

Близость к центру

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Беспроцентная рассрочка до конца строительства

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 0

Эргономичные планировки

Не согласны: 0

Безопасная территория, охрана, консьерж

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

В районе мало парков, садов, скверов

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Долго ждать ключей (более трёх лет)

Не согласны: 0

Ход строительства

9-го октября 2018-го года RBI анонсировала запуск своего нового проекта и открыла продажи в клубной резиденции «Болконский». Строительство жилого комплекса ещё не началось, однако участок уже огорожен, на данный момент ведутся подготовительные работы. В частности, демонтированы все здания и сооружения, которые прежде находились на частке. Вывезен строительный мусор. Земля подготовлена для установки свай, её разровняли и провели все необходимые предварительные работы. Застройщик планирует строить все три корпуса одновременно и завершить строительство в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут получены дольщиками во втором квартале 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Болконский» строится компанией RBI, которую без преувеличения можно включить в топ самых надёжных застройщиков Петербурга. В большинстве случаев застройщик не затягивает сроки сдачи, он имеет большой опыт в возведении премиальной недвижимости. Участок не арендован, а выкуплен в полноправную собственность – это также можно считать преимуществом, хотя, конечно, это не сильно влияет на риски при покупке жилья. Конкурентов в данном районе у ЖК «Болконский» практически нет, однако в будущем они могут появиться – в ближайшие годы некоторые дореволюционные постройки будут реконструированы, и, возможно, за это возьмутся популярные на рынке застройщики. С одной стороны, отсутствие конкуренции является плюсом, однако у RBI нет причин для того, чтобы делать более выгодные предложения – наверное, этим объясняются относительно высокие цены. Впрочем, их нельзя назвать слишком высокими, особенно с учётом близости к центру и высокого класса жилья.

Также к плюсам можно отнести интересную архитектуру проекта и удобные планировки – здесь можно найти как небольшие однокомнатные квартиры, так и просторные «четырёшки» с тридцатиметровой кухней. При покупке будущие собственники могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой, которая предлагается на весь срок строительства. Кстати, именно срок возведения вызывает вопросы – дома будут сданы через три года, а, значит, ключи дольщики получат и того позже – через три с половиной года. Такой долгий срок ожидания может отпугнуть немало потенциальных клиентов. Что касается экологической и транспортной ситуаций, то они неоднозначны – району определённо не хватает зелени, он сильно загазован, а в часы пик здесь собираются поистине впечатляющие пробки. Однако близость к центру и исторически значимая локация вкупе с тем, что застройщик планирует как следует озеленить внутреннее пространство комплекса, вполне могут это искупить.

Новостройки рядом с ЖК Болконский

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 94 525 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 60.97 м2
7 123 012 ₽
Студия от 26.3 м2
4 077 594 ₽
1 ккв от 33.73 м2
4 748 652 ₽
2 ккв (Евро) от 38.27 м2
5 644 430 ₽
2 ккв от 51.43 м2
7 068 681 ₽
3 ккв (Евро) от 59.91 м2
8 142 884 ₽
3 ккв от 71.85 м2
8 676 684 ₽
4 ккв (Евро) от 107.4 м2
11 823 624 ₽
535 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Времена года
Застройщик Юнит
от 90 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 71.7 м2
6 560 550 ₽
1 ккв от 47.3 м2
7 521 646 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
7 198 776 ₽
2 ккв от 59.6 м2
8 833 912 ₽
3 ккв от 84.6 м2
12 267 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 153 719 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 45.45 м2
15 543 900 ₽
2 ккв (Евро) от 36.88 м2
8 709 492 ₽
3 ккв (Евро) от 62.95 м2
12 276 999 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
12 576 919 ₽
5 ккв (Евро) от 140.98 м2
30 633 701 ₽
294 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Две эпохи
Застройщик EKE
от 125 174 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 76.19 м2
14 250 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.39 м2
10 817 500 ₽
3 ккв от 103.28 м2
20 600 000 ₽
4 ккв от 125.72 м2
30 719 960 ₽
4 ккв (Евро) от 100.38 м2
17 900 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Loft na Srednem
Застройщик Средний 83
от 142 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Биография
Застройщик RBI
от 143 639 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 44.4 м2
10 394 812 ₽
2 ккв от 64.6 м2
13 043 029 ₽
3 ккв (Евро) от 73.8 м2
14 744 561 ₽
3 ккв от 102.8 м2
16 759 815 ₽
4 ккв (Евро) от 93.6 м2
17 806 101 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Болконский



Дааа, конечно проект очень интересный, давно обращал внимание, что в последние годы всё больше красивых в плане архитектуры домов появляется именно в центре. Вроде бы дом и современный, но насколько хорошо вписывается в общую застройку! Вот что значит умелый архитектор. Браво! Хотя я, честно говоря, именно здесь бы жить не стал – Адмиралтейский район – не моё. Больше люблю окрестности Чернышевской.
Плюсы
красиво
Минусы
шумное место, плохая экология
19.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


В.М., Вы знаете, я с Вами согласен в плане архитектуры – и правда неплохо получилось на рендере. Главное, чтобы в реальности было не хуже. Хотя у RBI с этим проблем быть не должно – чего только стоят их уже сданные жилые комплексы. И цену вовсе не считаю завышенной – наоборот, она отсечёт желающих купить квартиру в «доме побогаче», но не имеющих денег, чтобы потом наше общее имущество содержать. Ведь и КУ тут будут соответствующие, надо понимать. Я вот уже точно определился, буду брать четырёхкомнатную квартиру квадратной формы с тремя санузлами и 27-метровой кухней. Шикарная планировка.
Плюсы
планировки, высокий уровень, надежный застройщик
Минусы
нет
19.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.