Главная Застройщики RBI ЖК Болконский

ЖК Болконский

Другие комплексы
ЖК Болконский — вид 1ЖК Болконский — вид 2ЖК Болконский — вид 3ЖК Болконский — вид 4
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
223 688 ₽
Рост цены в год
от -10% до +27%
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.7 м2
15 638 774 ₽
3 ккв (Евро) от 75.5 м2
21 868 432 ₽
4 ккв (Евро) от 92.9 м2
29 828 718 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
38 887 213 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Болконский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Болконский» возводится строительной компанией RBI в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на 11-й Красноармейской улице, между Обводным каналом и набережной Фонтанки. Участок ограничивается такими транспортными артериями как 10-ая и 11-ая Красноармейские улицы, Лермонтовский и Измайловский проспекты. Проект бизнес-класса запущен осенью 2018-го года, сдача всего комплекса намечена на четвёртый квартал 2021-го года.

ЖК «Болконский» будет состоять из трёх корпусов разной этажности (от шести до восьми этажей). Два первых этажа планируется отделать натуральным камнем, выше будет использована штукатурка серого цвета. Крыша будет установлена скатная, с выступающими люткарнами (фасадными элементами). Всего в жилом комплексе предусмотрено строительство более 150 квартир, их метраж, согласно проекту, составляет от 43 до 136 квадратных метров. Есть варианты квартир с эркерами, панорамным остеклением, распашными дверями, террасами. Окна RBI обещает установить с деревянными рамами. Высота потолков в квартирах будет порядка 3-х метров, а на последнем этаже второго корпуса – 3,6 метра.

Первые этажи застройщик планирует отдать под коммерческие помещения (их площадь составит от 52-х до 163-х квадратных метров). Входы в магазины, кондитерские, пекарни, кафе, салоны красоты и другие объекты торгово-развлекательной инфраструктуры расположатся со стороны улицы. Магазины и другие коммерческие помещения также будут иметь панорамное остекление.

Что же касается безопасности жилого комплекса, то она будет организована на высоком уровне – так, территорию корпусов огородят и закроют от посторонних. Здания будут охраняться, а каждому жителю выдадут собственный электронный ключ. Для гостей дома предусмотрена центральная парадная, где разместится респешн. На этажах около лифтов и во дворах установят видеокамеры.

RBI также построит подземный паркинг, рассчитанный на 109 машиномест. Попадать в него можно будет непосредственно на лифте, установленном в корпусах ЖК «Волконский». В планах застройщика провести озеленение территории площадью порядка 1300 квадратных метров – высадить на территории комплекса ели, сосны, яблони и различные кустарники. Около одного из корпусов организуют детскую площадку с безопасным покрытием из тартана, батутом фирмы Eibe, а также оборудованием от Kompan и Hags.

Фамильный дом «Болконский» разместится в Адмиралтейском районе, в исторической его части, где преобладает плотная застройка. Экологическая ситуация здешних мест лучше более близких к промышленным зонам локаций, однако и она вызывает вопросы. Уровень озеленения района один из самых низких в городе. Ближайший сад имени Валентина Пикуля расположен в трёхстах метрах, также есть Балтийский сад – он находится чуть дальше, в пятистах метрах, около станции метро «Балтийская». В одном километре также расположено ещё одно небольшое «зелёное пятно» на карте – Польский сад. Также несколько скверов можно найти вдоль набережной Фонтанки.

Инфраструктура района представлена школами №280, №286, также рядом есть гимназии №272 (с углублённым изучением иностранных языков) и №624. В пешей доступности от клубного дома есть четыре детских сада. Кроме того, пешком можно дойти до торгово-развлекательного центра «Варшавский экспресс», до гипермаркета «Лента», есть рядом и стоматологические, медицинские центры, спортивный клуб, несколько кафе и ресторанов. Что касается других объектов инфраструктуры, то до них довольно быстро можно добраться на личном или общественном транспорте.

Продажи в новостройке открыты в октябре 2018-го года. На старте цены колеблются от 150 до 240 тысяч рублей за квадратный метр. Покупателям доступны различные метражи и планировки, в том числе есть четырёхкомнатные квартиры с европланировками, которые стоят от 20 миллионов рублей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Болконский

В пятистах метрах от ЖК «Болконский» располагается станция метро «Балтийская» - дойти от неё до комплекса можно за 7-10 минут – для этого после выхода из метро необходимо перейти Ново-Петергофский мост, после чего пройти по Лермонтовскому проспекту порядка 230-ти метров. Далее нужно свернуть на 12-ю Красноармейскую направо и пройти ещё около 200 метров. До остановок наземного общественного транспорта от клубного дома можно дойти быстрее – примерно за пять минут. В районе хорошо развиты сети автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси – добраться на них можно практически в любой район города. Например, на автобусе №70 можно доехать до станции метро «Фрунзенская», а если надо спешить, то следует сесть на автобус №71 и за три минуты доехать до «Балтийской».

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Болконский» от Измайловского проспекта за десять минут. Также в 4,5 километрах находится съезд на ЗСД, воспользовавшись которым можно добраться до комплекса из аэропорта Пулково всего за 30 минут. Путь из аэропорта через город (по Московскому проспекту) составит порядка одного часа. Также приехать в ЖК можно по набережным Фонтанки и Обводного канала.

Панорама ЖК Болконский

Квартиры в продаже в ЖК Болконский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.1 м²
от 21 868 432 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 102.5 м²
от 29 828 718 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 129.6 м²
от 38 887 213 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Болконский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Болконский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Болконский

В продаже: 17 (10%)
Продано: 141 (87%)
Забронировано: 5 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Болконский будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 160 235 до 1 213 990 от 1.8% до +11.5
2 ккв (Евро) от 75 920 до 2 022 465 от 0.7% до +16.9
3 ккв (Евро) от 198 925 до 4 362 845 от 1.7% до +24.9
4 ккв (Евро) от 174 470 до 5 410 760 от 1.1% до +26
5 ккв (Евро) от 549 325 до 6 979 530 от 2.4% до +26.6
К. пом от -2 681 655 до -325 215 от -9.7% до +-3.5
Рост цены в год
-10%
до
+27%

Плюсы и минусы Болконский

Близость к центру

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Беспроцентная рассрочка до конца строительства

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 0

Эргономичные планировки

Не согласны: 0

Безопасная территория, охрана, консьерж

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 0

В районе мало парков, садов, скверов

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Долго ждать ключей (более трёх лет)

Не согласны: 0

Ход строительства

9-го октября 2018-го года RBI анонсировала запуск своего нового проекта и открыла продажи в клубной резиденции «Болконский». Строительство жилого комплекса ещё не началось, однако участок уже огорожен, на данный момент ведутся подготовительные работы. В частности, демонтированы все здания и сооружения, которые прежде находились на частке. Вывезен строительный мусор. Земля подготовлена для установки свай, её разровняли и провели все необходимые предварительные работы. Застройщик планирует строить все три корпуса одновременно и завершить строительство в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут получены дольщиками во втором квартале 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Болконский» строится компанией RBI, которую без преувеличения можно включить в топ самых надёжных застройщиков Петербурга. В большинстве случаев застройщик не затягивает сроки сдачи, он имеет большой опыт в возведении премиальной недвижимости. Участок не арендован, а выкуплен в полноправную собственность – это также можно считать преимуществом, хотя, конечно, это не сильно влияет на риски при покупке жилья. Конкурентов в данном районе у ЖК «Болконский» практически нет, однако в будущем они могут появиться – в ближайшие годы некоторые дореволюционные постройки будут реконструированы, и, возможно, за это возьмутся популярные на рынке застройщики. С одной стороны, отсутствие конкуренции является плюсом, однако у RBI нет причин для того, чтобы делать более выгодные предложения – наверное, этим объясняются относительно высокие цены. Впрочем, их нельзя назвать слишком высокими, особенно с учётом близости к центру и высокого класса жилья.

Также к плюсам можно отнести интересную архитектуру проекта и удобные планировки – здесь можно найти как небольшие однокомнатные квартиры, так и просторные «четырёшки» с тридцатиметровой кухней. При покупке будущие собственники могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой, которая предлагается на весь срок строительства. Кстати, именно срок возведения вызывает вопросы – дома будут сданы через три года, а, значит, ключи дольщики получат и того позже – через три с половиной года. Такой долгий срок ожидания может отпугнуть немало потенциальных клиентов. Что касается экологической и транспортной ситуаций, то они неоднозначны – району определённо не хватает зелени, он сильно загазован, а в часы пик здесь собираются поистине впечатляющие пробки. Однако близость к центру и исторически значимая локация вкупе с тем, что застройщик планирует как следует озеленить внутреннее пространство комплекса, вполне могут это искупить.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Болконский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 32.4 м2
11 387 485 ₽
1 ккв от 39.6 м2
13 986 822 ₽
2 ккв от 70.8 м2
20 188 618 ₽
2 ккв (Евро) от 47 м2
13 868 790 ₽
3 ккв от 77.8 м2
20 504 236 ₽
3 ккв (Евро) от 75.2 м2
20 599 255 ₽
4 ккв от 109.6 м2
28 283 083 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
24 655 691 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Галактика Pro
(18 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.4 м2
10 860 010 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 55.8 м2
15 230 942 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 78.7 м2
17 715 306 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 121.8 м2
26 445 559 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик Юит
Цены от 219 510 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.97 м2
7 321 205 ₽
1 ккв от 33.11 м2
9 287 910 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
10 899 389 ₽
2 ккв от 53.7 м2
15 219 117 ₽
3 ккв от 78.92 м2
18 928 962 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
13 894 875 ₽
4 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 956 884 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Принцип
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Страна Девелопмент
Цены от 162 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.09 м2
7 852 150 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.83 м2
10 304 310 ₽
2 ккв от 53.45 м2
12 742 890 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.79 м2
12 642 980 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 86.92 м2
16 564 690 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 173 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 41.9 м2
9 094 500 ₽
2 ккв от 55 м2
10 532 500 ₽
3 ккв от 74.5 м2
14 304 000 ₽
4 ккв от 87 м2
17 028 050 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Stockholm
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.5 м2
10 032 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53 м2
14 840 000 ₽
2 ккв от 52.2 м2
20 880 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.2 м2
16 107 520 ₽
3 ккв от 96 м2
25 920 000 ₽
4 ккв от 117.1 м2
31 617 000 ₽
4 ккв (Евро) от 172.9 м2
68 468 400 ₽
5 ккв от 222.4 м2
76 505 600 ₽
5 ккв (Евро) от 191.9 м2
67 548 800 ₽
8 ккв от 275.1 м2
110 040 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК