Жилой комплекс Studio Moskovsky
(4 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Studio Moskovsky
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Studio Moskovsky – это новый проект от компании RBI, который возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Здесь застройщик планирует реализовать два корпуса, сдаваться они будут одновременно. Работы по объекту начались осенью 2018-го года. Застраиваемый участок на Заозерной улице имеет площадь 0,4 гектара.

О комплексе

Studio Moskovsky («Студио Московский») – это жилой комплекс, рассчитанный на 357 апартаментов (в малом корпусе – 108 номеров, в большом – 249). Площадь юнитов составляет от 20 до 55 квадратных метров. Квартирография представлена студиями и однокомнатными апартаментами. Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой. А за отдельную плату застройщик также предлагает обставить номер мебелью и оборудовать техникой. Номера имеют названия, которые зависят от площади и планировки объекта: standard – номера площадью от 20 до 25 квадратных метров, studio – 30-метражные юниты, superior – апартаменты площадью 36 «квадратов», junior suite – номера до 53 «квадратов» и suite – самые большие апартаменты, метраж которых достигает 55 квадратных метров.

Корпуса будут иметь разную этажность – один из них планируется сделать тринадцатиэтажным, а второй – переменной этажности (от 10 до 13). На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, которые будут сдаваться в аренду. На данный момент уже найдено несколько арендаторов, которые планируют открыть ресторан и мини-маркет. Купить коммерческую недвижимость в комплексе нельзя. Поиск арендаторов осуществляется входящим в структуру RBI подразделением – RBI Property Management. Оно же будет осуществлять управление жилой частью комплекса, обслуживать апартаменты. Проект предполагает специальные доходные программы для покупателей, среди которых «гарантированный доход», «альтернатива» и «всё включено».

Для желающих приобрести квартиру открыт шоурум, посетив который, можно увидеть, как будут выглядеть будущие апартаменты. В шоуруме представлены номера площадью 28 квадратных метров (категория studio) – они оборудованы необходимой техникой (холодильник, варочная поверхность, вытяжка, микроволновка, стиральная машина, телевизор, телефон), в номере есть текстиль и посуда. На стенах – виниловые обои, а одна из стен покрыта грифельной поверхностью, на которой можно рисовать. Входная дверь обладает улучшенной шумоизоляцией.

Инфраструктура района

ЖК «Студио Московский» находится в Московском районе на улице Заозёрная, что в 600 метрах от станции метро «Фрунзенская». Близ комплекса располагаются такие промышленные объекты как завод «Редуктор» и институт, специализирующийся на проектировке компаний нефтеперерабатывающего и нефтехимического сектора. Поблизости нет крупных зелёных зон, однако в трёхстах метрах располагается сквер «Смоленский». Также за Ново-Московским мостом находится сад «Олимпия», идти до него порядка 15 минут. В целом, экологическую обстановку трудно назвать хорошей – способствуют этому соседство промышленной зоны и высокая загазованность района, а также низкий процент озеленения.

Что касается социально-развлекательной инфраструктуры, то в этой части Московского района она развита очень хорошо. Рядом есть множество магазинов и супермаркетов, стоматологические клиники, две поликлиники и другие объекты. Образовательный сектор представлен детским садом №145, общеобразовательными школами №№307, 373, гимназией «Северная Венеция», спортивной школой «Дельфин», а также клубом восточных единоборств.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Studio Moskovsky

От станции метро «Фрунзенская» до комплекса можно дойти за пять минут – для этого потребуется перейти дорогу, пройти 250 метров до Обводного канала, затем повернуть направо, пройти ещё 100 метров и вновь повернуть направо. Участок под застройку будет находиться от вас по правую руку, около магазина хозяйственных товаров «Экум». Также до метро «Фрунзенская» можно доехать на автобусах 2М (ночной), 50, троллейбусах 15, 17, маршрутных такси К15, К25, К36, К213, К338, К350. Автомобилисты могут добраться до ЖК Studio Moskovsky по набережной Обводного канала. Апарт-отель расположен в двух с половиной километрах от Лиговского проспекта, также всего за десять минут реально доехать до комплекса от Сенной площади. При отсутствии пробок от аэропорта «Пулково» до многофункционального центра путь займёт около сорока минут. Если добираться до комплекса с севера города, потребуется больше времени, в особенности, если речь идёт о таких локациях Парнас или Комендантский проспект. В случае со вторым доехать до ЖК можно по Приморскому шоссе, затем – по Выборгской, Арсенальной, Свердловской, Малоохтинской набережным, далее проехать по мосту Александра Невского, после чего небольшой участок двигаться по Синопской набережной и затем свернуть на набережную Обводного канала.

Квартиры в продаже в ЖК Studio Moskovsky

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.9 м²
от 4 550 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.3 м²
от 5 300 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Studio Moskovsky, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Studio Moskovsky. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Studio Moskovsky

В продаже: 267 (76%)
Продано: 81 (23%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Studio Moskovsky будет реализован через 1 год один месяц и 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК Studio Moskovsky

Динамика средней цены за м2 в ЖК Studio Moskovsky

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Studio Moskovsky

Известная компания

Не согласны: 0

Застройщик сдаёт дома своевременно

Не согласны: 0

Выгодные доходные программы

Не согласны: 0

Удобно добираться до аэропорта

Не согласны: 0

Недалеко от центра

Не согласны: 0

Есть возможность взять квартиру с отделкой, мебелью и техникой

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Нет прописки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Рядом строится много объектов конкурентов

Не согласны: 0

Маленькая площадь номеров

Не согласны: 0

Плохо подходит для собственного проживания

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Studio Moskovsky выведен на рынок в третьем квартале 2018-го года. На данный момент объект находится на начальном этапе строительства – компания пока что не начала работу по возведению двух запроектированных корпусов, но уже обнесла территорию забором и занимается подготовкой территории к последующему строительству. В соответствии с информацией, которая прописана в проектной декларации, оба корпуса, которые реализуются на улице Озёрная, дом 1, литер «Г», будут сданы одновременно. Дата ввода в эксплуатацию – четвёртый квартал 2021-го года. Компания RBI, как правило, сдаёт свои объекты своевременно, поэтому можно ожидать окончания строительства в намеченные сроки. Вместе с двумя корпусами апарт-комплекса застройщик планирует построить наземную автостоянку, которая будет доступна для пользования после сдачи всего объекта. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Московский проспект имеет знаковое значение для Петербурга и (после Невского) является основной артерией города. Он соединяет исторический центр с аэропортом, именно по нему прежде всего проезжают гости Петербурга. Локации близ Московского проспекта всегда будут оставаться востребованными и доходными. Апарт-комплекс Studio Moskovsky относится к набирающему обороты сегодня виду жилья – это ЖК, который не предназначен для проживания покупателей, но на приобретении квартиры в котором можно хорошо заработать. При этом дольщику не придётся самостоятельно искать себе жильцов, обставлять квартиру, осуществлять сервисное обслуживание – после того, как он получит ключи от своей квартиры, он сможет воспользоваться одной из предлагаемых застройщиком доходных программ. Так, есть программы, гарантирующие небольшой, но стабильный доход, и программы, которые дают шанс хорошо заработать, но отличаются выраженной сезонностью получения прибыли. Каждый может выбрать наиболее подходящую для него.

RBI является популярным застройщиком – компания строит качественные дома в разных районах города и сдаёт их без задержек. Это позволяет оценить строящийся комплекс как обладающий высокой надёжностью. Из минусов новостройки можно выделить плохую экологию, загазованность, серьёзные пробки, возникающие на набережной Обводного канала в часы пик, а также довольно высокую стоимость квадратного метра на начальном этапе стройки. С другой стороны, цены конкурентов не сильно отличаются от стоимости «квадрата» в ЖК «Студио Московский», да и сегмент строительства («бизнес») позволяет застройщику устанавливать подобный прайс. Также вызывает недоумение отсутствие подземного паркинга – проект предусматривает только придомовую парковку.

Новостройки рядом с ЖК Studio Moskovsky

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Богемия
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 120 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 43.2 м2
9 028 800 ₽
2 ккв от 58.4 м2
11 329 600 ₽
3 ккв от 110.8 м2
18 084 000 ₽
4 ккв от 137.2 м2
25 448 300 ₽
6 ккв от 225.3 м2
45 060 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Империал
Застройщик Л1
от 101 370 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
11 306 382 ₽
3 ккв от 122.7 м2
13 659 087 ₽
4 ккв от 284 м2
28 789 080 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
от 155 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
4 908 789 ₽
1 ккв от 43.88 м2
8 089 735 ₽
2 ккв от 65.9 м2
10 316 645 ₽
3 ккв от 100.34 м2
16 309 263 ₽
4 ккв от 132.27 м2
28 475 086 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс MASTER на Серебристом бульваре 19
Застройщик Лидер
от 147 409 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 28.1 м2
4 476 497 ₽
1 ккв от 44.5 м2
6 603 941 ₽
2 ккв от 59.2 м2
8 941 495 ₽
4 ккв от 121.2 м2
18 483 704 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дипломат
Застройщик ПСК
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 50.34 м2
10 118 340 ₽
2 ккв (Евро) от 63.31 м2
10 917 985 ₽
2 ккв от 93.1 м2
15 361 500 ₽
3 ккв от 107.34 м2
16 047 330 ₽
3 ккв (Евро) от 101.46 м2
16 249 600 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Атлант
Застройщик Коннолахтинский 55
от 160 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.9 м2
8 082 000 ₽
2 ккв (Евро) от 86.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 82.2 м2
13 563 000 ₽
3 ккв от 101.7 м2
16 846 500 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
12 210 000 ₽
4 ккв от 126.6 м2
20 256 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Studio Moskovsky



Всё-таки дороговато для локации. Понятно, что это гостиница, и жить здесь не придётся, но такое жильё будут снимать максимум на один-два дня иностранцы. Не представляю, чтобы здесь поселилась семья.
Минусы
дорого
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Ирина, согласен, семья точно не поселится, поэтому обжитость микрорайона и наличие поблизости школ никакого значения не имеют. Основной контингент арендаторов – гости города, которые везде планируют перемещаться на метро или на такси (благо в Питере оно нереально дешёвое).
Плюсы
хорошее вложение
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А я наоборот не согласна. Проект очень интересный и подходит для вложений – Эрбиай уже неоднократно доказывал, что они умеют управлять недвижимостью и не только сами хорошо зарабатывают, но помогают это делать и другим.
Плюсы
интересный проект, хорошая компания
Минусы
Все минусы не важны, это же не для постоянной жизни
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Проект хороший, архитектура правда не самая лучшая для практически исторического центра, но так как дом находится не на самой набережной, а в глубине, на самой Заозерной, то простительно.
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.