Главная Застройщики РГС-Недвижимость ЖК Голландия

ЖК Голландия

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
РГС-Недвижимость
Срок сдачи
Сдан
2016
II квартал 2016 года
Дом: 40 Корп.: Амстердам
Дом: 40 Корп.: Заандам
Этажей
7
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
375 200 ₽
Рост цены в год
от +4% до +13%
Студия от 74.2 м2
28 050 000 ₽
1 ккв от 160.6 м2
70 664 000 ₽
2 ккв от 118.8 м2
48 114 000 ₽
3 ккв от 132.6 м2
60 333 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Голландия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Голландия» построен компанией «РСГ-Недвижимость» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, рядом с общественным пространством Новая Голландия. Апарт-отель успешно сдан в 2016-м году, однако продажи юнитов продолжаются и сегодня – теперь по договорам купли-продажи.

Апарт-отель имеет переменную этажность – от 5 до 7 этажей, он разместился между Адмиралтейским каналом и Галерной улицей. Он включает три корпуса – «Амстердам», «Гаага» и «Заандам». В них представлены апартаменты площадью от 27 до 208 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью от 45 до 114 квадратных метров, однокомнатные апартаменты от 68 до 160 «квадратов», «двушки» по 118 квадратных метров и «трешки» от 132 до 208 квадратных метров. Стоимость номеров составляет от 15,2 до 75,9 млн рублей. Апартаменты передаются с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Большая часть номеров имеет свободную планировку – вы сами можете решить, где конкретно появятся перегородки. Некоторые планировки двухуровневые. Изо многих номеров открываются потрясающие виды на город. Есть варианты с террасами и просторными балконами. Парадной частью комплекс обращен к Новой Голландии.

Ранее в корпусе «Заандам», где расположилось двенадцать номеров, размещался издательский дом Проппелера. Здание является объектом культурного наследия. В «Амстердаме» разместилось 82 номера, а также подземный паркинг – на первым этаже находятся коммерческие помещения. Что касается пятиэтажной «Гааги», то она получилась из еще одного исторического здания – доходного дома Киреева, который был построен в конце 18 века (в этом корпусе всего 8 номеров).

Холлы оформлены по авторскому дизайн-проекту, во внутренних дворах проведено комплексное озеленение, тротуары вымощены плиткой. Предусмотрено три двора-колодца – в классической петербургской традиции.

Инфраструктура

Адмиралтейский район отлично развит в плане инфраструктуры. Прямо напротив апарт-отеля разместилось одно из знаковых городских пространств – Новая Голландия. На ее территории находится ресторанный дворик Бутылка, есть центр образования для школьников, а еще – здесь проводятся культурные мероприятия, концерты классической и джазовой музыки. В летнее время здесь приятно просто погулять и отдохнуть на газоне с книгой.

Что касается социального обеспечения, то оно неплохое – пешком можно дойти до нескольких детских садов, школ, гимназий – школа №238 расположена в соседнем доме, а через дом находится детский сад №35. Из хороших ресторанов поблизости преимущественно можно выделить те, которые находятся в Новой Голландии: Cococo Bistro, Ronny, Hagao, Oggi Bistro, «Дзамико», «Бекицер» и другие. Множество интересных заведений сосредоточено на Конногвардейском бульваре, есть поблизости и парочка фитнес-клубов, медицинские центры, салоны красоты. Нехватки торгово-развлекательной инфраструктуры точно не ощущается. В пешей доступности расположены значимые петербургские достопримечательности – Исаакиевский собор, дворец Шуваловых-Юсуповых.

Экология

Экология местности средняя – рядом несколько промышленных предприятий и не так много зелени. Смягчает ситуацию близость воды (буквально в паре сотен метров – Нева), а также близость озелененного острова Новая Голландия. Парков рядом нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Голландия

Рядом нет станций метрополитена, ближайшая «Адмиралтейская» находится в 23 минутах ходьбы, после выхода из вестибюля необходимо пройти по Малой Морской до Исаакиевского собора, обогнуть его вдоль Александровского сада и выйти на Конногвардейский бульвар, по нему двигаться прямо до площади Труда, ее пересечь по подземному переходу и идти вдоль Адмиралтейского канала около 150 метров: комплекс окажется справа от вас сразу за зданием школы. На площади Труда есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 6 и 100, маршрутные такси К-350, троллейбусы №№ 5 и 22.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Садовая улица, проспект Римского-Корсакова, Измайловский проспект, Старо-Петергофский проспект, Английская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Малая Морская улица – Конногвардейский бульвар. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. От аэропорта получится доехать за полчаса. Ближайший съезд на ЗСД в 6 км, на КАД – в 12 км.

Квартиры в продаже в ЖК Голландия

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Голландия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Голландия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Голландия

Продано: 25 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Голландия будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 1 124 200 до 3 289 380 от +5% до +7.4
3 ккв от 3 259 085 до 4 272 690 от +5.9% до +6
Студия от 889 870 до 4 228 890 от +4.5% до +12.6
Рост цены в год
+4%
до
+13%

Плюсы и минусы Голландия

Престижная локация

Не согласны: 1

Рядом Новая Голландия

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Дом сдан

Не согласны: 0

Жилье со свободной планировкой

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Два корпуса в составе ЖК – памятники архитектуры

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дворы-колодцы

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Тип жилья – апартаменты: здесь нельзя прописаться

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Голландия» было получено 17 октября 2013-го года, оно действовало до 15 апреля 2015-го года, однако позднее его продлили до 31 декабря 2016-го года. Комплекс с апартаментами был сдан в третьем квартале 2016-го года. Продажи юнитов стартовали 1 апреля 2014-го года. На данный момент они продолжаются – в продаже остается еще порядка трети ото всех апартаментов: они предлагаются по цене от 15 до 75 миллионов рублей. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи. Два корпуса были отреставрированы – речь о памятнике культурного наследия, доме Проппелера и доходном доме Киреева. Здание, которое расположено между ними – корпус «Амстердам» – построено с нуля. Именно в нем разместилась большая часть апартаментов (82 штуки), в двух остальных корпусах разместились 12 и 8 номеров соответственно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Голландия» расположен рядом с Новой Голландией – одним из самых популярных мест отдыха во всей Северной столице. Это место еще десять лет назад вряд ли бы привлекло много внимания – в то время стоимость квадратного метра в этой локации была не слишком высока. Однако, с появлением общественного пространства все изменилось – «квадрат» вырос в цене в разы, а микрорайоном заинтересовались застройщики. В 2016-м году появился комплекс «Голландия»: апарт-отель был построен и в срок и включил 102 номера. Планировки, преимущественно, свободные – есть варианты от 27 квадратных метров, но большая часть – просторнее 100 «квадратов». Многие домовладения – с красивым видом, террасами, высоким потолками. И, что немаловажно, объект разместился в трех корпусах, два из которых – исторические здания с интересной историей.

Что касается именно архитектурных и планировочных недостатков – это, прежде всего, очень маленькие дворы. Здесь три классических петербургских «колодца». Да, они красиво оформлены, озеленены, но инсоляция некоторых номеров оставляет желать лучшего, а окна зачастую смотрят в другие окна. Также можно отметить исключительно высокую стоимость квадратного метра – некоторые апартаменты стоят по 50-70 миллионов рублей и дороже. С другой стороны, объект уже сдан – вы ничем не рискуете и сразу же можете начинать получать прибыль. А стоимость аренды в этой локации высокая, поэтому доходы вполне соразмерны со стоимостью «квадрата».

Жители комплекса, однако, жалуются на нерадивость управляющей компании – УК не решает поставленные задачи, а иногда и вовсе игнорирует обращения. Впрочем, с подобной проблемой сталкиваются не только в этом апарт-отеле: схожие мысли озвучивают жители многих петербургских комплексов. Однако, для тех, кто планирует инвестировать в гостиницу, это может стать весомым фактором против покупки: без хорошего сервиса вряд ли получится привлечь платежеспособных постояльцев на длительный срок.

Покупка номера в этом апарт-отеле подойдет тем, кто ищет яркое и нестандартное жилье в историческом центре, тем, кто готов инвестировать в премиальную недвижимость. И, конечно, тем, кто понимает, в чем состоят преимущества апартаментов.

Новостройки рядом с ЖК Голландия

Ипотека
ЖК Hovard Club
Застройщик Ховард Санкт-Петербург
Цены от 410 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Кирпич
Студия от 31.1 м2
13 995 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
17 280 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
15 435 000 ₽
3 ккв (Евро) от 43.7 м2
19 228 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.5 м2
39 270 000 ₽
5 ккв (Евро) от 129.2 м2
52 972 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 231 548 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.9 м2
7 065 055 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.9 м2
10 057 165 ₽
К. пом от 102.9 м2
28 927 332 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 850 968 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 855 789 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
16 495 940 ₽
3 ккв от 81.2 м2
23 831 344 ₽
3 ккв (Евро) от 71.4 м2
21 717 804 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
23 844 972 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 217 954 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 075 233 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
490 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 712 232 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
17 371 251 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК