Главная Застройщики РГС-Недвижимость ЖК Голландия

ЖК Голландия

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
РГС-Недвижимость
Срок сдачи
Сдан
2016
II квартал 2016 года
Дом: 40 Корп.: Амстердам
Дом: 40 Корп.: Заандам
Этажей
7
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
375 200 ₽
Рост цены в год
от +18% до +39%
Студия от 74.2 м2
28 050 000 ₽
1 ккв от 160.6 м2
70 664 000 ₽
2 ккв от 118.8 м2
48 114 000 ₽
3 ккв от 132.6 м2
60 333 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Голландия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Голландия» построен компанией «РСГ-Недвижимость» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, рядом с общественным пространством Новая Голландия. Апарт-отель успешно сдан в 2016-м году, однако продажи юнитов продолжаются и сегодня – теперь по договорам купли-продажи.

Апарт-отель имеет переменную этажность – от 5 до 7 этажей, он разместился между Адмиралтейским каналом и Галерной улицей. Он включает три корпуса – «Амстердам», «Гаага» и «Заандам». В них представлены апартаменты площадью от 27 до 208 квадратных метров. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью от 45 до 114 квадратных метров, однокомнатные апартаменты от 68 до 160 «квадратов», «двушки» по 118 квадратных метров и «трешки» от 132 до 208 квадратных метров. Стоимость номеров составляет от 15,2 до 75,9 млн рублей. Апартаменты передаются с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Большая часть номеров имеет свободную планировку – вы сами можете решить, где конкретно появятся перегородки. Некоторые планировки двухуровневые. Изо многих номеров открываются потрясающие виды на город. Есть варианты с террасами и просторными балконами. Парадной частью комплекс обращен к Новой Голландии.

Ранее в корпусе «Заандам», где расположилось двенадцать номеров, размещался издательский дом Проппелера. Здание является объектом культурного наследия. В «Амстердаме» разместилось 82 номера, а также подземный паркинг – на первым этаже находятся коммерческие помещения. Что касается пятиэтажной «Гааги», то она получилась из еще одного исторического здания – доходного дома Киреева, который был построен в конце 18 века (в этом корпусе всего 8 номеров).

Холлы оформлены по авторскому дизайн-проекту, во внутренних дворах проведено комплексное озеленение, тротуары вымощены плиткой. Предусмотрено три двора-колодца – в классической петербургской традиции.

Инфраструктура

Адмиралтейский район отлично развит в плане инфраструктуры. Прямо напротив апарт-отеля разместилось одно из знаковых городских пространств – Новая Голландия. На ее территории находится ресторанный дворик Бутылка, есть центр образования для школьников, а еще – здесь проводятся культурные мероприятия, концерты классической и джазовой музыки. В летнее время здесь приятно просто погулять и отдохнуть на газоне с книгой.

Что касается социального обеспечения, то оно неплохое – пешком можно дойти до нескольких детских садов, школ, гимназий – школа №238 расположена в соседнем доме, а через дом находится детский сад №35. Из хороших ресторанов поблизости преимущественно можно выделить те, которые находятся в Новой Голландии: Cococo Bistro, Ronny, Hagao, Oggi Bistro, «Дзамико», «Бекицер» и другие. Множество интересных заведений сосредоточено на Конногвардейском бульваре, есть поблизости и парочка фитнес-клубов, медицинские центры, салоны красоты. Нехватки торгово-развлекательной инфраструктуры точно не ощущается. В пешей доступности расположены значимые петербургские достопримечательности – Исаакиевский собор, дворец Шуваловых-Юсуповых.

Экология

Экология местности средняя – рядом несколько промышленных предприятий и не так много зелени. Смягчает ситуацию близость воды (буквально в паре сотен метров – Нева), а также близость озелененного острова Новая Голландия. Парков рядом нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Голландия

Рядом нет станций метрополитена, ближайшая «Адмиралтейская» находится в 23 минутах ходьбы, после выхода из вестибюля необходимо пройти по Малой Морской до Исаакиевского собора, обогнуть его вдоль Александровского сада и выйти на Конногвардейский бульвар, по нему двигаться прямо до площади Труда, ее пересечь по подземному переходу и идти вдоль Адмиралтейского канала около 150 метров: комплекс окажется справа от вас сразу за зданием школы. На площади Труда есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 6 и 100, маршрутные такси К-350, троллейбусы №№ 5 и 22.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Садовая улица, проспект Римского-Корсакова, Измайловский проспект, Старо-Петергофский проспект, Английская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Малая Морская улица – Конногвардейский бульвар. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. От аэропорта получится доехать за полчаса. Ближайший съезд на ЗСД в 6 км, на КАД – в 12 км.

Квартиры в продаже в ЖК Голландия

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Голландия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Голландия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Голландия

Продано: 25 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Голландия будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 5 058 535 до 14 802 940 от +19.1% до +26.5
3 ккв от 14 666 430 до 19 227 105 от +21.9% до +22.4
Студия от 4 004 050 до 19 029 640 от +17.5% до +39.3
Рост цены в год
+18%
до
+39%

Плюсы и минусы Голландия

Престижная локация

Не согласны: 1

Рядом Новая Голландия

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Дом сдан

Не согласны: 0

Жилье со свободной планировкой

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Два корпуса в составе ЖК – памятники архитектуры

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Дворы-колодцы

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Тип жилья – апартаменты: здесь нельзя прописаться

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Голландия» было получено 17 октября 2013-го года, оно действовало до 15 апреля 2015-го года, однако позднее его продлили до 31 декабря 2016-го года. Комплекс с апартаментами был сдан в третьем квартале 2016-го года. Продажи юнитов стартовали 1 апреля 2014-го года. На данный момент они продолжаются – в продаже остается еще порядка трети ото всех апартаментов: они предлагаются по цене от 15 до 75 миллионов рублей. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи. Два корпуса были отреставрированы – речь о памятнике культурного наследия, доме Проппелера и доходном доме Киреева. Здание, которое расположено между ними – корпус «Амстердам» – построено с нуля. Именно в нем разместилась большая часть апартаментов (82 штуки), в двух остальных корпусах разместились 12 и 8 номеров соответственно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Голландия» расположен рядом с Новой Голландией – одним из самых популярных мест отдыха во всей Северной столице. Это место еще десять лет назад вряд ли бы привлекло много внимания – в то время стоимость квадратного метра в этой локации была не слишком высока. Однако, с появлением общественного пространства все изменилось – «квадрат» вырос в цене в разы, а микрорайоном заинтересовались застройщики. В 2016-м году появился комплекс «Голландия»: апарт-отель был построен и в срок и включил 102 номера. Планировки, преимущественно, свободные – есть варианты от 27 квадратных метров, но большая часть – просторнее 100 «квадратов». Многие домовладения – с красивым видом, террасами, высоким потолками. И, что немаловажно, объект разместился в трех корпусах, два из которых – исторические здания с интересной историей.

Что касается именно архитектурных и планировочных недостатков – это, прежде всего, очень маленькие дворы. Здесь три классических петербургских «колодца». Да, они красиво оформлены, озеленены, но инсоляция некоторых номеров оставляет желать лучшего, а окна зачастую смотрят в другие окна. Также можно отметить исключительно высокую стоимость квадратного метра – некоторые апартаменты стоят по 50-70 миллионов рублей и дороже. С другой стороны, объект уже сдан – вы ничем не рискуете и сразу же можете начинать получать прибыль. А стоимость аренды в этой локации высокая, поэтому доходы вполне соразмерны со стоимостью «квадрата».

Жители комплекса, однако, жалуются на нерадивость управляющей компании – УК не решает поставленные задачи, а иногда и вовсе игнорирует обращения. Впрочем, с подобной проблемой сталкиваются не только в этом апарт-отеле: схожие мысли озвучивают жители многих петербургских комплексов. Однако, для тех, кто планирует инвестировать в гостиницу, это может стать весомым фактором против покупки: без хорошего сервиса вряд ли получится привлечь платежеспособных постояльцев на длительный срок.

Покупка номера в этом апарт-отеле подойдет тем, кто ищет яркое и нестандартное жилье в историческом центре, тем, кто готов инвестировать в премиальную недвижимость. И, конечно, тем, кто понимает, в чем состоят преимущества апартаментов.

Новостройки рядом с ЖК Голландия

Застройщик Orange Group
Цены от 254 393 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 14.2 м2
4 257 046 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 213 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 305 741 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 345 004 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +62%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 249.1 м2
115 713 063 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 83.98 м2
39 541 618 ₽
3 ккв от 134.6 м2
56 897 483 ₽
3 ккв (Евро) от 107.3 м2
42 060 177 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 149.5 м2
64 649 753 ₽
5 ккв от 230.1 м2
85 348 635 ₽
5 ккв (Евро) от 178 м2
74 708 046 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
3 217 500 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 200 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 800 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 700 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК