Жилой комплекс Terra - фото 1 из 5Жилой комплекс Terra - фото 2 из 5Жилой комплекс Terra - фото 3 из 5Жилой комплекс Terra - фото 4 из 5Жилой комплекс Terra - фото 5 из 5
(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 2 Уч. 14
Корп.: 1 Уч. 15
Корп.: 3 Уч. 15
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Terra
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Terra – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест», который она возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга, напротив Пионерского сада. В скором времени здесь появятся три тринадцатиэтажных дома бизнес-класса. Участок застройки располагается между улицами Земледельческая, Студенческая и Сердобольская. Ранее на этом месте находилась автомастерская. Официально застройщиком выступает компания «РСТИ-Терра», входящая в структуру «РосСтройИнвест».

В рамках проекта на трёх гектарах земли реализуют три дома бизнес-класса. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, предусмотрена установка вентилируемых фасадов. Кроме того, фасады украсят вставками из кирпича. В облике дома будут преобладать бежевый и светло-серый оттенки с элементами коричневого.

Квартирография проекта представлена студиями, а также одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Есть квартиры с террасами, а также с окнами в ванной комнате и гардеробе. Проект будет реализован в три очереди, первая из которых выведена в продажу. Первая очередь включит один тринадцатиэтажный дом с 586 квартирами, из них 111 будут студиями, 229 – однокомнатными, 166 – двухкомнатными и 78 – трёхкомнатными квартирами. «РосСтройИнвест» планирует установить бесшумные скоростные лифты, точная марка которых пока неизвестна. На первых этажах разместятся колясочные и места для парковки велосипедов.

Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Информация с камер будет поступать в диспетчерскую. Консьержи при помощи полученного изображения смогут фиксировать, кто заходит в дом. Кроме того, предусмотрена установка видеодомофонов. Двор будет закрыт от автомобилей. Поставить свои авто жители комплекса смогут в подземном паркинге или рядом с ЖК. В дворах же планируется организовать игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Первый этаж жилого комплекса отведён под коммерческую недвижимость – входы в помещения будут располагаться со внешней стороны, с Земледельческой и Студенческой улиц.

Проектом предусмотрено строительство детского сада, рассчитанного на 220 воспитанников. Также «РосСтройИнвест» построит две трансформаторные подстанции, проведёт реконструкцию инженерных коммуникаций и осуществит благоустройство территории.

Инфраструктура

ЖК Terra располагается в удачном для пеших прогулок месте – совсем рядом с объектом находится Пионерский сад с прудом, несколько минут ходьбы отделяют участок застройки от парка Лесотехнической академии. А за 15 минут можно добраться до Удельного парка, который является одним из крупнейших в нашем городе.

Что касается социальной, торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры, то она отлично развита в Приморском районе. В двух минутах ходьбы располагается ТЦ «Ланской», также рядом находятся Торжковский рынок и ряд продуктовых магазинов, супермаркетов. Десять минут езды на авто отделяют комплекс от торговых центров «Европолис», «Сити Молл», «Капитолий». Также поблизости работает несколько детских садов, школы 13, 109, 106, гимназии 631 и 116.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона оценивается как неплохая – несмотря на то, что в прошлом здесь располагалось множество промышленных объектов, сегодня большая их часть не функционирует. К тому же Приморский район является одним из самых зелёных в городе.

Расположение

Приморский р-н, Земледельческая ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Terra

Доехать до ЖК Terra можно следующим образом. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то следует доехать до станции метро «Черная речка», выйти из метро, перейти через мост Чёрную речку и порядка одного километра идти по правой стороне Торжковской улицы, перед Пионерским садом необходимо повернуть направо и через сто метров свернуть налево, в небольшой проулок. Перед вами будет участок стройки. Также к нему можно подойти со стороны Студенческой и Земледельческой улиц. Если добираться от станции метро «Лесная», то необходимо пройти триста метров по Кантемировской улице, свернуть на Белоостровскую улицу, а далее – на Студенческую. Путь от метро составит порядка 20 минут. Кроме того, по Сердобольской улице ходит маршрутное такси К252 и трамваи 21, 40, 48, по Студенческой улице – маршрутка К240Б. Много автобусов и маршруток ходит по Большому Сампсониевскому проспекту.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Большому Сампсониевскому проспекту. Если вы едете из центра, следует воспользоваться Ушаковским или Кантемировским мостами.

Панорама ЖК Terra

Квартиры в продаже в ЖК Terra

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 3 305 445 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.93 м²
от 4 799 083 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.09 м²
от 6 726 622 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.44 м²
от 4 737 168 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.23 м²
от 8 598 340 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.32 м²
от 7 298 690 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 99.82 м²
от 14 573 604 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Terra, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Terra. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Terra

В продаже: 550 (55%)
Продано: 420 (42%)
Забронировано: 39 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Terra будет реализован через 1 год один месяц и 25 дней

Динамика минимальных цен ЖК Terra

Динамика средней цены за м2 в ЖК Terra

Плюсы и минусы Terra

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 1

Шаговая доступность метро

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Рядом бывшая промзона

Не согласны: 0

Много студий и «однушек»

Не согласны: 2

Мало парковочных мест для бизнес-класса

Не согласны: 1

Некоторые планировки «не дотягивают» до бизнес-класса (есть кухни по 9 «квадратов»)

Не согласны: 0

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 0

Рядом с домом трамвайное депо и ж/д дорога

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Terra началось в 2018-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Продажи открыты в сентябре 2018-го года. В рамках проекта собираются построить три дома. Первый корпус будет сдан в третьем квартале 2021-го года, даты сдачи двух следующих корпусов пока не озвучивались. Строительство объекта ведётся на месте автосервиса, частично рядом со старой промышленной зоной. На данный момент территория обнесена забором, туда завезена строительная техника. Завершена подготовка участка к строительству – осуществлён демонтаж зданий и сооружений, которые располагались здесь прежде, вывезен строительный мусор, разровнена и очищена территория. В ближайшее время начнутся основные работы – организация котлована, установка свайного поля и возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест», которая возводит ЖК Terra, хороша известна на петербургском рынке недвижимости – она построила немало объектов и большую их часть реализовала в соответствии с высокими стандартами качества, не задержав при этом их ввод в эксплуатацию. С этой точки зрения приобретение квартиры в новом ЖК безопасно – риски задержки сдачи крайне низки. К однозначным плюсам можно отнести стоимость квадратного метра – с учётом того, что дом относится к бизнес-классу, средняя цена «квадрата» в 110-115 тысяч выглядит весьма привлекательной. Наверняка после сдачи объекта стоимость квартир здесь значительно увеличиться, поэтому покупка может быть обусловлена не только желанием проживать в ЖК, но и намерением инвестировать в проект средства. Территориальное расположение комплекса довольно неплохое – пешком можно дойти до метро, ходит немало наземного транспорта, на автомобиле до центра реально доехать менее чем за полчаса, а до Петроградского района и вовсе минут за 10. Поблизости есть магазины, супермаркеты, школы – инфраструктура района давно сформирована.

Некоторые вопросы вызывает лишь сам проект. Для уровня бизнес-класса он обладает слишком большим количеством студий и однокомнатных квартир. Кроме того, есть планировки с 9-метровыми кухнями и «лишними» метрами в коридорах. Квартир на этаже немного, но общее количество в одном корпусе впечатляет – 586 только в первой очереди. При этом паркинг рассчитан всего на 152 автомобиля, а это означает, что могут возникнуть проблемы с парковкой. Несмотря на массу преимуществ, объект скорее напоминает комфорт-класс. Если рассматривать его как представителя этого сегмента рынка недвижимости и не строить иллюзий, то покупка здесь квартиры выглядит более чем разумной.

Новостройки рядом с ЖК Terra

Ипотека
Жилой комплекс Tarmo
Застройщик Юит
от 107 640 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 1 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 64.21 м2
8 604 782 ₽
Студия от 27.26 м2
4 008 856 ₽
1 ккв от 29.16 м2
4 500 846 ₽
2 ккв от 65.55 м2
9 350 708 ₽
2 ккв (Евро) от 41.05 м2
5 128 833 ₽
3 ккв от 87.8 м2
12 595 788 ₽
3 ккв (Евро) от 69.87 м2
9 061 556 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 658 234 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 108 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка от Ильича
Застройщик ЦДС
от 103 445 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
4 631 281 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 423 820 ₽
2 ккв от 48.23 м2
7 795 085 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
4 977 832 ₽
3 ккв от 78.87 м2
11 519 260 ₽
3 ккв (Евро) от 48.23 м2
7 826 479 ₽
4 ккв от 96.48 м2
18 669 273 ₽
4 ккв (Евро) от 78.58 м2
10 302 565 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка
Застройщик ЦДС
от 107 723 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 88.65 м2
23 049 000 ₽
1 ккв от 30.52 м2
5 117 048 ₽
2 ккв от 48.23 м2
7 705 914 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
5 469 059 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
7 635 894 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
11 042 254 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
19 070 802 ₽
933 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Полюстрово парк
Застройщик SetlCity
от 98 430 за м²
Калининский р-н, Кондратьевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.3 м2
3 000 127 ₽
1 ккв от 37.5 м2
5 050 200 ₽
2 ккв от 56.6 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55 м2
6 750 178 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
7 300 557 ₽
4 ккв (Евро) от 95.5 м2
9 400 065 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика.Премиум
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 100 279 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 587 228 ₽
1 ккв от 52.7 м2
7 065 790 ₽
2 ккв от 61.9 м2
8 280 485 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 89.1 м2
11 687 632 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.2 м2
14 178 113 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Самоцветы
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 64 815 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.7 м2
5 444 468 ₽
К. пом от 126.1 м2
15 000 000 ₽
1 ккв от 48.8 м2
7 049 832 ₽
2 ккв (Евро) от 53.1 м2
7 509 489 ₽
2 ккв от 76.2 м2
10 142 334 ₽
3 ккв (Евро) от 78.9 м2
9 443 228 ₽
3 ккв от 117.7 м2
13 161 528 ₽
4 ккв от 129.5 м2
18 318 777 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Terra



Мой любимый район, жила здесь в студенческие годы, когда училась в Лесотехнической академии. Очень приятно тут везде гулять, особенно летом. Сейчас постепенно начинаю искать жильё, хочу переехать из Мурино, когда-то по дурости купила там квартиру, теперь собираюсь продавать и перебираться в более приятные места, где людей поменьше и центр ближе. И вот наткнулась на этот вариант. Пока что сомневаюсь между Георг Ландрином и Террой… Но второй вариант почему-то ближе, наверное из-за того, что именно тут находится.
Плюсы
хорошее место
Минусы
далеко срок сдачи
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Мне тоже нравится район, в целом вариант интересный. Но до бизнес-класса 100% не дотягивает. Какие в бизнесе студии по 22 метра?)) Насмешили они, конечно. В остальном всё супер, проект приемлемый. Архитектура неплохая.
Плюсы
местоположение
Минусы
это не бизнес-класс 100%
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


А мне кажется, что на таком маленьком пространстве три дома по 500 квартир – это многовато. Хотя может вторые два дома маленькими будут? Это бы ещё как-то спасло ситуацию.
Минусы
плотная застройка
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.