Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Terra
ЖК Terra — вид 1ЖК Terra — вид 2ЖК Terra — вид 3ЖК Terra — вид 4ЖК Terra — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
IV квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 15
Корп.: 2 Уч. 14
Корп.: 3 Уч. 15
III квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 28
Корп.: 3 Уч. 28
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
13
Отделка
Средняя за м²
177 074 ₽
Рост цены в год
от -1% до +26%
Студия от 26.81 м2
7 888 545 ₽
1 ккв от 35.2 м2
11 038 511 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
11 566 421 ₽
2 ккв от 54.6 м2
13 934 020 ₽
3 ккв (Евро) от 60.1 м2
15 813 966 ₽
3 ккв от 77.6 м2
17 576 358 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
28 134 407 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Terra
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Terra – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест», который она возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга, напротив Пионерского сада. В скором времени здесь появятся три тринадцатиэтажных дома бизнес-класса. Участок застройки располагается между улицами Земледельческая, Студенческая и Сердобольская. Ранее на этом месте находилась автомастерская. Официально застройщиком выступает компания «РСТИ-Терра», входящая в структуру «РосСтройИнвест».

В рамках проекта на трёх гектарах земли реализуют три дома бизнес-класса. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, предусмотрена установка вентилируемых фасадов. Кроме того, фасады украсят вставками из кирпича. В облике дома будут преобладать бежевый и светло-серый оттенки с элементами коричневого.

Квартирография проекта представлена студиями, а также одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Есть квартиры с террасами, а также с окнами в ванной комнате и гардеробе. Проект будет реализован в три очереди, первая из которых выведена в продажу. Первая очередь включит один тринадцатиэтажный дом с 586 квартирами, из них 111 будут студиями, 229 – однокомнатными, 166 – двухкомнатными и 78 – трёхкомнатными квартирами. «РосСтройИнвест» планирует установить бесшумные скоростные лифты, точная марка которых пока неизвестна. На первых этажах разместятся колясочные и места для парковки велосипедов.

Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Информация с камер будет поступать в диспетчерскую. Консьержи при помощи полученного изображения смогут фиксировать, кто заходит в дом. Кроме того, предусмотрена установка видеодомофонов. Двор будет закрыт от автомобилей. Поставить свои авто жители комплекса смогут в подземном паркинге или рядом с ЖК. В дворах же планируется организовать игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Первый этаж жилого комплекса отведён под коммерческую недвижимость – входы в помещения будут располагаться со внешней стороны, с Земледельческой и Студенческой улиц.

Проектом предусмотрено строительство детского сада, рассчитанного на 220 воспитанников. Также «РосСтройИнвест» построит две трансформаторные подстанции, проведёт реконструкцию инженерных коммуникаций и осуществит благоустройство территории.

Инфраструктура

ЖК Terra располагается в удачном для пеших прогулок месте – совсем рядом с объектом находится Пионерский сад с прудом, несколько минут ходьбы отделяют участок застройки от парка Лесотехнической академии. А за 15 минут можно добраться до Удельного парка, который является одним из крупнейших в нашем городе.

Что касается социальной, торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры, то она отлично развита в Приморском районе. В двух минутах ходьбы располагается ТЦ «Ланской», также рядом находятся Торжковский рынок и ряд продуктовых магазинов, супермаркетов. Десять минут езды на авто отделяют комплекс от торговых центров «Европолис», «Сити Молл», «Капитолий». Также поблизости работает несколько детских садов, школы 13, 109, 106, гимназии 631 и 116.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона оценивается как неплохая – несмотря на то, что в прошлом здесь располагалось множество промышленных объектов, сегодня большая их часть не функционирует. К тому же Приморский район является одним из самых зелёных в городе.

Расположение

Приморский р-н, Земледельческая ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Terra

Доехать до ЖК Terra можно следующим образом. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то следует доехать до станции метро «Черная речка», выйти из метро, перейти через мост Чёрную речку и порядка одного километра идти по правой стороне Торжковской улицы, перед Пионерским садом необходимо повернуть направо и через сто метров свернуть налево, в небольшой проулок. Перед вами будет участок стройки. Также к нему можно подойти со стороны Студенческой и Земледельческой улиц. Если добираться от станции метро «Лесная», то необходимо пройти триста метров по Кантемировской улице, свернуть на Белоостровскую улицу, а далее – на Студенческую. Путь от метро составит порядка 20 минут. Кроме того, по Сердобольской улице ходит маршрутное такси К252 и трамваи 21, 40, 48, по Студенческой улице – маршрутка К240Б. Много автобусов и маршруток ходит по Большому Сампсониевскому проспекту.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Большому Сампсониевскому проспекту. Если вы едете из центра, следует воспользоваться Ушаковским или Кантемировским мостами.

Панорама ЖК Terra

Квартиры в продаже в ЖК Terra

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 11 038 511 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.6 м²
от 16 079 454 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.3 м²
от 19 813 895 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 99.9 м²
от 28 134 407 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Terra, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Terra. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Terra

В продаже: 35 (3%)
Продано: 1188 (97%)
Забронировано: 5 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Terra будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 471 415 от 0% до +24.7
2 ккв от -94 900 до 3 783 955 от -1.4% до +25.9
2 ккв (Евро) от 9 855 до 1 712 945 от 0.2% до +25.5
3 ккв от 20 440 до 3 433 190 от 0.2% до +20.3
3 ккв (Евро) от 15 695 до 2 259 350 от 0.2% до +24
4 ккв (Евро) от 52 195 до 3 897 105 от 0.4% до +21.6
Студия от 0 до 1 088 795 от 0% до +17.5
Рост цены в год
-1%
до
+26%

Плюсы и минусы Terra

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 2

Шаговая доступность метро

Не согласны: 6

Развитая инфраструктура

Не согласны: 7

Закрытая территория

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 14

Рядом бывшая промзона

Не согласны: 6

Много студий и «однушек»

Не согласны: 5

Мало парковочных мест для бизнес-класса

Не согласны: 3

Некоторые планировки «не дотягивают» до бизнес-класса (есть кухни по 9 «квадратов»)

Не согласны: 0

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 3

Рядом с домом трамвайное депо и ж/д дорога

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Terra началось в 2018-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Продажи открыты в сентябре 2018-го года. В рамках проекта собираются построить три дома. Первый корпус будет сдан в третьем квартале 2021-го года, даты сдачи двух следующих корпусов пока не озвучивались. Строительство объекта ведётся на месте автосервиса, частично рядом со старой промышленной зоной. На данный момент территория обнесена забором, туда завезена строительная техника. Завершена подготовка участка к строительству – осуществлён демонтаж зданий и сооружений, которые располагались здесь прежде, вывезен строительный мусор, разровнена и очищена территория. В ближайшее время начнутся основные работы – организация котлована, установка свайного поля и возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест», которая возводит ЖК Terra, хороша известна на петербургском рынке недвижимости – она построила немало объектов и большую их часть реализовала в соответствии с высокими стандартами качества, не задержав при этом их ввод в эксплуатацию. С этой точки зрения приобретение квартиры в новом ЖК безопасно – риски задержки сдачи крайне низки. К однозначным плюсам можно отнести стоимость квадратного метра – с учётом того, что дом относится к бизнес-классу, средняя цена «квадрата» в 110-115 тысяч выглядит весьма привлекательной. Наверняка после сдачи объекта стоимость квартир здесь значительно увеличиться, поэтому покупка может быть обусловлена не только желанием проживать в ЖК, но и намерением инвестировать в проект средства. Территориальное расположение комплекса довольно неплохое – пешком можно дойти до метро, ходит немало наземного транспорта, на автомобиле до центра реально доехать менее чем за полчаса, а до Петроградского района и вовсе минут за 10. Поблизости есть магазины, супермаркеты, школы – инфраструктура района давно сформирована.

Некоторые вопросы вызывает лишь сам проект. Для уровня бизнес-класса он обладает слишком большим количеством студий и однокомнатных квартир. Кроме того, есть планировки с 9-метровыми кухнями и «лишними» метрами в коридорах. Квартир на этаже немного, но общее количество в одном корпусе впечатляет – 586 только в первой очереди. При этом паркинг рассчитан всего на 152 автомобиля, а это означает, что могут возникнуть проблемы с парковкой. Несмотря на массу преимуществ, объект скорее напоминает комфорт-класс. Если рассматривать его как представителя этого сегмента рынка недвижимости и не строить иллюзий, то покупка здесь квартиры выглядит более чем разумной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Terra

(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 247 412 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 10.6 м2
3 256 448 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 27.4 м2
8 151 500 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
11 603 350 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
15 036 500 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
19 920 600 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
28 512 825 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
8 325 423 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 307 031 ₽
2 ккв от 47.97 м2
14 227 447 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
9 437 889 ₽
3 ккв от 76.04 м2
18 877 288 ₽
3 ккв (Евро) от 47.98 м2
12 914 225 ₽
4 ккв от 103.12 м2
29 729 144 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
21 499 696 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
51 537 654 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(14 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 32.8 м2
16 006 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 45.5 м2
16 562 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 70 м2
25 608 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Kirovsky AVENIR
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 145 064 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +14%
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.48 м2
4 479 120 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 155 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 35.3 м2
9 531 000 ₽
Студия от 21.8 м2
4 250 005 ₽
1 ккв от 28.55 м2
5 100 144 ₽
2 ккв от 47.65 м2
8 600 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.65 м2
5 700 099 ₽
3 ккв (Евро) от 48.98 м2
8 750 266 ₽
4 ккв (Евро) от 75.15 м2
11 700 114 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК