Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Terra
ЖК Terra — вид 1ЖК Terra — вид 2ЖК Terra — вид 3ЖК Terra — вид 4ЖК Terra — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 2 Уч. 14
Корп.: 1 Уч. 15
Корп.: 3 Уч. 15
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Terra
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Terra – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест», который она возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга, напротив Пионерского сада. В скором времени здесь появятся три тринадцатиэтажных дома бизнес-класса. Участок застройки располагается между улицами Земледельческая, Студенческая и Сердобольская. Ранее на этом месте находилась автомастерская. Официально застройщиком выступает компания «РСТИ-Терра», входящая в структуру «РосСтройИнвест».

В рамках проекта на трёх гектарах земли реализуют три дома бизнес-класса. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, предусмотрена установка вентилируемых фасадов. Кроме того, фасады украсят вставками из кирпича. В облике дома будут преобладать бежевый и светло-серый оттенки с элементами коричневого.

Квартирография проекта представлена студиями, а также одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Есть квартиры с террасами, а также с окнами в ванной комнате и гардеробе. Проект будет реализован в три очереди, первая из которых выведена в продажу. Первая очередь включит один тринадцатиэтажный дом с 586 квартирами, из них 111 будут студиями, 229 – однокомнатными, 166 – двухкомнатными и 78 – трёхкомнатными квартирами. «РосСтройИнвест» планирует установить бесшумные скоростные лифты, точная марка которых пока неизвестна. На первых этажах разместятся колясочные и места для парковки велосипедов.

Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Информация с камер будет поступать в диспетчерскую. Консьержи при помощи полученного изображения смогут фиксировать, кто заходит в дом. Кроме того, предусмотрена установка видеодомофонов. Двор будет закрыт от автомобилей. Поставить свои авто жители комплекса смогут в подземном паркинге или рядом с ЖК. В дворах же планируется организовать игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Первый этаж жилого комплекса отведён под коммерческую недвижимость – входы в помещения будут располагаться со внешней стороны, с Земледельческой и Студенческой улиц.

Проектом предусмотрено строительство детского сада, рассчитанного на 220 воспитанников. Также «РосСтройИнвест» построит две трансформаторные подстанции, проведёт реконструкцию инженерных коммуникаций и осуществит благоустройство территории.

Инфраструктура

ЖК Terra располагается в удачном для пеших прогулок месте – совсем рядом с объектом находится Пионерский сад с прудом, несколько минут ходьбы отделяют участок застройки от парка Лесотехнической академии. А за 15 минут можно добраться до Удельного парка, который является одним из крупнейших в нашем городе.

Что касается социальной, торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры, то она отлично развита в Приморском районе. В двух минутах ходьбы располагается ТЦ «Ланской», также рядом находятся Торжковский рынок и ряд продуктовых магазинов, супермаркетов. Десять минут езды на авто отделяют комплекс от торговых центров «Европолис», «Сити Молл», «Капитолий». Также поблизости работает несколько детских садов, школы 13, 109, 106, гимназии 631 и 116.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона оценивается как неплохая – несмотря на то, что в прошлом здесь располагалось множество промышленных объектов, сегодня большая их часть не функционирует. К тому же Приморский район является одним из самых зелёных в городе.

Расположение

Приморский р-н, Земледельческая ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Terra

Доехать до ЖК Terra можно следующим образом. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то следует доехать до станции метро «Черная речка», выйти из метро, перейти через мост Чёрную речку и порядка одного километра идти по правой стороне Торжковской улицы, перед Пионерским садом необходимо повернуть направо и через сто метров свернуть налево, в небольшой проулок. Перед вами будет участок стройки. Также к нему можно подойти со стороны Студенческой и Земледельческой улиц. Если добираться от станции метро «Лесная», то необходимо пройти триста метров по Кантемировской улице, свернуть на Белоостровскую улицу, а далее – на Студенческую. Путь от метро составит порядка 20 минут. Кроме того, по Сердобольской улице ходит маршрутное такси К252 и трамваи 21, 40, 48, по Студенческой улице – маршрутка К240Б. Много автобусов и маршруток ходит по Большому Сампсониевскому проспекту.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Большому Сампсониевскому проспекту. Если вы едете из центра, следует воспользоваться Ушаковским или Кантемировским мостами.

Панорама ЖК Terra

Квартиры в продаже в ЖК Terra

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.01 м²
от 3 666 803 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.15 м²
от 5 015 922 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.09 м²
от 7 216 043 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.44 м²
от 5 095 114 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.23 м²
от 9 383 365 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.32 м²
от 7 794 233 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 99.82 м²
от 15 148 314 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Terra, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Terra. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Terra

В продаже: 498 (49%)
Продано: 493 (49%)
Забронировано: 18 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Terra будет реализован через 1 год один месяц и 26 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 408 253 +7.8%
2 ккв 590 163 +7.49%
2 ккв (Евро) 470 898 +8.32%
3 ккв 805 599 +8.01%
3 ккв (Евро) 642 400 +7.97%
4 ккв (Евро) 1 084 196 +7.16%
Студия 229 405 +6.09%
Средний рост цены в год
+7%

Плюсы и минусы Terra

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 1

Шаговая доступность метро

Не согласны: 4

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Закрытая территория

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом бывшая промзона

Не согласны: 2

Много студий и «однушек»

Не согласны: 4

Мало парковочных мест для бизнес-класса

Не согласны: 2

Некоторые планировки «не дотягивают» до бизнес-класса (есть кухни по 9 «квадратов»)

Не согласны: 0

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 1

Рядом с домом трамвайное депо и ж/д дорога

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Terra началось в 2018-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Продажи открыты в сентябре 2018-го года. В рамках проекта собираются построить три дома. Первый корпус будет сдан в третьем квартале 2021-го года, даты сдачи двух следующих корпусов пока не озвучивались. Строительство объекта ведётся на месте автосервиса, частично рядом со старой промышленной зоной. На данный момент территория обнесена забором, туда завезена строительная техника. Завершена подготовка участка к строительству – осуществлён демонтаж зданий и сооружений, которые располагались здесь прежде, вывезен строительный мусор, разровнена и очищена территория. В ближайшее время начнутся основные работы – организация котлована, установка свайного поля и возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест», которая возводит ЖК Terra, хороша известна на петербургском рынке недвижимости – она построила немало объектов и большую их часть реализовала в соответствии с высокими стандартами качества, не задержав при этом их ввод в эксплуатацию. С этой точки зрения приобретение квартиры в новом ЖК безопасно – риски задержки сдачи крайне низки. К однозначным плюсам можно отнести стоимость квадратного метра – с учётом того, что дом относится к бизнес-классу, средняя цена «квадрата» в 110-115 тысяч выглядит весьма привлекательной. Наверняка после сдачи объекта стоимость квартир здесь значительно увеличиться, поэтому покупка может быть обусловлена не только желанием проживать в ЖК, но и намерением инвестировать в проект средства. Территориальное расположение комплекса довольно неплохое – пешком можно дойти до метро, ходит немало наземного транспорта, на автомобиле до центра реально доехать менее чем за полчаса, а до Петроградского района и вовсе минут за 10. Поблизости есть магазины, супермаркеты, школы – инфраструктура района давно сформирована.

Некоторые вопросы вызывает лишь сам проект. Для уровня бизнес-класса он обладает слишком большим количеством студий и однокомнатных квартир. Кроме того, есть планировки с 9-метровыми кухнями и «лишними» метрами в коридорах. Квартир на этаже немного, но общее количество в одном корпусе впечатляет – 586 только в первой очереди. При этом паркинг рассчитан всего на 152 автомобиля, а это означает, что могут возникнуть проблемы с парковкой. Несмотря на массу преимуществ, объект скорее напоминает комфорт-класс. Если рассматривать его как представителя этого сегмента рынка недвижимости и не строить иллюзий, то покупка здесь квартиры выглядит более чем разумной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Terra

Ипотека
ЖК Белый остров
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 134 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 27.4 м2
4 603 200 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 694 000 ₽
3 ккв (Евро) от 47.6 м2
7 426 600 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
12 009 600 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
16 360 300 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 64.21 м2
7 648 695 ₽
Студия от 27.26 м2
4 905 982 ₽
1 ккв от 27.18 м2
4 267 742 ₽
2 ккв от 55.21 м2
7 712 755 ₽
2 ккв (Евро) от 40.72 м2
5 769 241 ₽
3 ккв от 87.8 м2
12 595 788 ₽
3 ккв (Евро) от 67.03 м2
8 858 797 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 658 235 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+11 %
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
4 687 350 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 606 045 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 258 270 ₽
2 ккв от 53.64 м2
8 347 434 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 49.55 м2
7 264 140 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 093 779 ₽
4 ккв от 96.48 м2
19 617 554 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Второй квартал
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 106 462 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.16 м2
4 472 167 ₽
1 ккв от 35.99 м2
5 755 093 ₽
2 ккв от 50.33 м2
7 306 736 ₽
2 ккв (Евро) от 45.91 м2
6 369 258 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 190 094 ₽
3 ккв (Евро) от 61.26 м2
8 010 714 ₽
4 ккв (Евро) от 91.28 м2
11 660 575 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик NordEst
Цены от 116 100 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 83.3 м2
12 687 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Cinema
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 95 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 33.7 м2
5 055 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
8 094 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Terra


Lena

Мой любимый район, жила здесь в студенческие годы, когда училась в Лесотехнической академии. Очень приятно тут везде гулять, особенно летом. Сейчас постепенно начинаю искать жильё, хочу переехать из Мурино, когда-то по дурости купила там квартиру, теперь собираюсь продавать и перебираться в более приятные места, где людей поменьше и центр ближе. И вот наткнулась на этот вариант. Пока что сомневаюсь между Георг Ландрином и Террой… Но второй вариант почему-то ближе, наверное из-за того, что именно тут находится.
Плюсы
хорошее место
Минусы
далеко срок сдачи
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Мне тоже нравится район, в целом вариант интересный. Но до бизнес-класса 100% не дотягивает. Какие в бизнесе студии по 22 метра?)) Насмешили они, конечно. В остальном всё супер, проект приемлемый. Архитектура неплохая.
Плюсы
местоположение
Минусы
это не бизнес-класс 100%
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Диана

А мне кажется, что на таком маленьком пространстве три дома по 500 квартир – это многовато. Хотя может вторые два дома маленькими будут? Это бы ещё как-то спасло ситуацию.
Минусы
плотная застройка
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (3)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.