Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Terra
ЖК Terra — вид 1ЖК Terra — вид 2ЖК Terra — вид 3ЖК Terra — вид 4ЖК Terra — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи
Строится
2021
2022
IV квартал 2021 года
Корп.: 2 Уч. 14
Корп.: 1 Уч. 15
Корп.: 3 Уч. 15
III квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 28
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Terra
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Terra – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест», который она возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга, напротив Пионерского сада. В скором времени здесь появятся три тринадцатиэтажных дома бизнес-класса. Участок застройки располагается между улицами Земледельческая, Студенческая и Сердобольская. Ранее на этом месте находилась автомастерская. Официально застройщиком выступает компания «РСТИ-Терра», входящая в структуру «РосСтройИнвест».

В рамках проекта на трёх гектарах земли реализуют три дома бизнес-класса. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, предусмотрена установка вентилируемых фасадов. Кроме того, фасады украсят вставками из кирпича. В облике дома будут преобладать бежевый и светло-серый оттенки с элементами коричневого.

Квартирография проекта представлена студиями, а также одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Есть квартиры с террасами, а также с окнами в ванной комнате и гардеробе. Проект будет реализован в три очереди, первая из которых выведена в продажу. Первая очередь включит один тринадцатиэтажный дом с 586 квартирами, из них 111 будут студиями, 229 – однокомнатными, 166 – двухкомнатными и 78 – трёхкомнатными квартирами. «РосСтройИнвест» планирует установить бесшумные скоростные лифты, точная марка которых пока неизвестна. На первых этажах разместятся колясочные и места для парковки велосипедов.

Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Информация с камер будет поступать в диспетчерскую. Консьержи при помощи полученного изображения смогут фиксировать, кто заходит в дом. Кроме того, предусмотрена установка видеодомофонов. Двор будет закрыт от автомобилей. Поставить свои авто жители комплекса смогут в подземном паркинге или рядом с ЖК. В дворах же планируется организовать игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Первый этаж жилого комплекса отведён под коммерческую недвижимость – входы в помещения будут располагаться со внешней стороны, с Земледельческой и Студенческой улиц.

Проектом предусмотрено строительство детского сада, рассчитанного на 220 воспитанников. Также «РосСтройИнвест» построит две трансформаторные подстанции, проведёт реконструкцию инженерных коммуникаций и осуществит благоустройство территории.

Инфраструктура

ЖК Terra располагается в удачном для пеших прогулок месте – совсем рядом с объектом находится Пионерский сад с прудом, несколько минут ходьбы отделяют участок застройки от парка Лесотехнической академии. А за 15 минут можно добраться до Удельного парка, который является одним из крупнейших в нашем городе.

Что касается социальной, торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры, то она отлично развита в Приморском районе. В двух минутах ходьбы располагается ТЦ «Ланской», также рядом находятся Торжковский рынок и ряд продуктовых магазинов, супермаркетов. Десять минут езды на авто отделяют комплекс от торговых центров «Европолис», «Сити Молл», «Капитолий». Также поблизости работает несколько детских садов, школы 13, 109, 106, гимназии 631 и 116.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона оценивается как неплохая – несмотря на то, что в прошлом здесь располагалось множество промышленных объектов, сегодня большая их часть не функционирует. К тому же Приморский район является одним из самых зелёных в городе.

Расположение

Приморский р-н, Земледельческая ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Terra

Доехать до ЖК Terra можно следующим образом. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то следует доехать до станции метро «Черная речка», выйти из метро, перейти через мост Чёрную речку и порядка одного километра идти по правой стороне Торжковской улицы, перед Пионерским садом необходимо повернуть направо и через сто метров свернуть налево, в небольшой проулок. Перед вами будет участок стройки. Также к нему можно подойти со стороны Студенческой и Земледельческой улиц. Если добираться от станции метро «Лесная», то необходимо пройти триста метров по Кантемировской улице, свернуть на Белоостровскую улицу, а далее – на Студенческую. Путь от метро составит порядка 20 минут. Кроме того, по Сердобольской улице ходит маршрутное такси К252 и трамваи 21, 40, 48, по Студенческой улице – маршрутка К240Б. Много автобусов и маршруток ходит по Большому Сампсониевскому проспекту.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Большому Сампсониевскому проспекту. Если вы едете из центра, следует воспользоваться Ушаковским или Кантемировским мостами.

Панорама ЖК Terra

Квартиры в продаже в ЖК Terra

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.58 м²
от 4 897 148 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.93 м²
от 6 016 656 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.09 м²
от 8 126 230 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.86 м²
от 6 540 796 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.23 м²
от 9 872 224 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.32 м²
от 9 207 371 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 99.82 м²
от 17 886 548 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Terra, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Terra. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Terra

В продаже: 577 (47%)
Продано: 607 (49%)
Забронировано: 44 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Terra будет реализован через 1 год один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 726 085 от 0% до +25.1
2 ккв от -204 765 до 1 991 805 от -3.1% до +21.5
2 ккв (Евро) от 25 550 до 1 580 815 от 0.5% до +24
3 ккв от 54 020 до 2 204 600 от 0.5% до +18.1
3 ккв (Евро) от 41 245 до 1 853 470 от 0.6% до +20.2
4 ккв (Евро) от 136 875 до 2 952 120 от 1% до +17.4
Студия от 0 до 1 004 480 от 0% до +22.3
Рост цены в год
-3%
до
+25%

Плюсы и минусы Terra

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 1

Шаговая доступность метро

Не согласны: 4

Развитая инфраструктура

Не согласны: 4

Закрытая территория

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 8

Рядом бывшая промзона

Не согласны: 3

Много студий и «однушек»

Не согласны: 5

Мало парковочных мест для бизнес-класса

Не согласны: 3

Некоторые планировки «не дотягивают» до бизнес-класса (есть кухни по 9 «квадратов»)

Не согласны: 0

До метро идти порядка 20 минут

Не согласны: 2

Рядом с домом трамвайное депо и ж/д дорога

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Terra началось в 2018-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Продажи открыты в сентябре 2018-го года. В рамках проекта собираются построить три дома. Первый корпус будет сдан в третьем квартале 2021-го года, даты сдачи двух следующих корпусов пока не озвучивались. Строительство объекта ведётся на месте автосервиса, частично рядом со старой промышленной зоной. На данный момент территория обнесена забором, туда завезена строительная техника. Завершена подготовка участка к строительству – осуществлён демонтаж зданий и сооружений, которые располагались здесь прежде, вывезен строительный мусор, разровнена и очищена территория. В ближайшее время начнутся основные работы – организация котлована, установка свайного поля и возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест», которая возводит ЖК Terra, хороша известна на петербургском рынке недвижимости – она построила немало объектов и большую их часть реализовала в соответствии с высокими стандартами качества, не задержав при этом их ввод в эксплуатацию. С этой точки зрения приобретение квартиры в новом ЖК безопасно – риски задержки сдачи крайне низки. К однозначным плюсам можно отнести стоимость квадратного метра – с учётом того, что дом относится к бизнес-классу, средняя цена «квадрата» в 110-115 тысяч выглядит весьма привлекательной. Наверняка после сдачи объекта стоимость квартир здесь значительно увеличиться, поэтому покупка может быть обусловлена не только желанием проживать в ЖК, но и намерением инвестировать в проект средства. Территориальное расположение комплекса довольно неплохое – пешком можно дойти до метро, ходит немало наземного транспорта, на автомобиле до центра реально доехать менее чем за полчаса, а до Петроградского района и вовсе минут за 10. Поблизости есть магазины, супермаркеты, школы – инфраструктура района давно сформирована.

Некоторые вопросы вызывает лишь сам проект. Для уровня бизнес-класса он обладает слишком большим количеством студий и однокомнатных квартир. Кроме того, есть планировки с 9-метровыми кухнями и «лишними» метрами в коридорах. Квартир на этаже немного, но общее количество в одном корпусе впечатляет – 586 только в первой очереди. При этом паркинг рассчитан всего на 152 автомобиля, а это означает, что могут возникнуть проблемы с парковкой. Несмотря на массу преимуществ, объект скорее напоминает комфорт-класс. Если рассматривать его как представителя этого сегмента рынка недвижимости и не строить иллюзий, то покупка здесь квартиры выглядит более чем разумной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Terra

Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 56.39 м2
8 257 188 ₽
Студия от 27 м2
5 121 840 ₽
1 ккв от 26.7 м2
4 599 342 ₽
2 ккв от 55.21 м2
9 100 958 ₽
2 ккв (Евро) от 40.72 м2
6 959 069 ₽
3 ккв от 84.9 м2
14 494 977 ₽
3 ккв (Евро) от 67.03 м2
10 286 522 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.16 м2
4 852 823 ₽
1 ккв от 32.52 м2
6 015 783 ₽
2 ккв от 55.65 м2
9 563 470 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 756 700 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
9 440 513 ₽
4 ккв от 96.48 м2
22 906 966 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 592 479 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
27 101 115 ₽
1 ккв от 30.52 м2
6 545 379 ₽
2 ккв от 48.23 м2
10 458 073 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
7 116 867 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
9 824 324 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
13 786 385 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
23 760 344 ₽
669 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 24.68 м2
6 000 004 ₽
1 ккв от 36.29 м2
7 299 999 ₽
2 ккв от 58.4 м2
8 500 091 ₽
2 ккв (Евро) от 60.99 м2
10 999 973 ₽
3 ккв (Евро) от 68.7 м2
13 500 065 ₽
3 ккв от 103.1 м2
13 900 354 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 98.79 м2
22 100 015 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.6 м2
17 500 366 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 38.32 м2
8 987 940 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 68.17 м2
14 861 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 77.7 м2
14 638 620 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 26.14 м2
4 291 716 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 420 622 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
5 686 234 ₽
2 ккв от 50.35 м2
8 227 860 ₽
3 ккв от 76.65 м2
12 202 304 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 762 052 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Terra


Lena

Мой любимый район, жила здесь в студенческие годы, когда училась в Лесотехнической академии. Очень приятно тут везде гулять, особенно летом. Сейчас постепенно начинаю искать жильё, хочу переехать из Мурино, когда-то по дурости купила там квартиру, теперь собираюсь продавать и перебираться в более приятные места, где людей поменьше и центр ближе. И вот наткнулась на этот вариант. Пока что сомневаюсь между Георг Ландрином и Террой… Но второй вариант почему-то ближе, наверное из-за того, что именно тут находится.
Плюсы
хорошее место
Минусы
далеко срок сдачи
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Мне тоже нравится район, в целом вариант интересный. Но до бизнес-класса 100% не дотягивает. Какие в бизнесе студии по 22 метра?)) Насмешили они, конечно. В остальном всё супер, проект приемлемый. Архитектура неплохая.
Плюсы
местоположение
Минусы
это не бизнес-класс 100%
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Диана

А мне кажется, что на таком маленьком пространстве три дома по 500 квартир – это многовато. Хотя может вторые два дома маленькими будут? Это бы ещё как-то спасло ситуацию.
Минусы
плотная застройка
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (3)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.