Главная Застройщики SetlCity ЖК Эмеральд на Малой Неве

ЖК Эмеральд на Малой Неве

Другие комплексы
ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 1ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 2ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 3ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 4ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 5ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 6ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 7ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 8ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 9ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 10ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 11ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 12ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 13ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 14ЖК Эмеральд на Малой Неве — вид 15
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Дом: 21А Корп.: 1
Дом: 21А Корп.: 2
Дом: 21А Корп.: 3
Дом: 21А Корп.: 4
Средняя за м²
161 968 ₽
Рост цены в год
от -4% до +31%
Студия от 35.3 м2
9 900 150 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 84.8 м2
22 950 010 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эмеральд на Малой Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

 

Жилой комплекс комфорт-класса «Эмеральд на Малой Неве» строится компанией Setl City на Васильевском острове, участок ограничен улицей Уральская и набережной Макарова.

О комплексе

Компания Setl City планирует построить на Васильевском острове ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Комплекс будет состоять из четырёх двенадцатиэтажных корпусов, которые будут объединены общей колоннадой в единое целое. Благодаря этому архитектурному решению сформируется закрытый от посторонних двор, где застройщик собирается построить множество объектов сервисной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Проектировка выполнена архитектурным бюро «Интерколумниум».

Квартирография новостройки представлена студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. В некоторых секциях разместятся только «двушки» и «трёшки» - таким образом, эти парадные станут максимально «семейными». Здесь есть интересные планировки – например, с собственным зимним садом, с окнами, выходящими на три стороны, а также квартиры, в которых предусмотрена возможность обустройства сауны. На последнем этаже разместятся так называемые high-flat с высокими потолками и укрупнёнными окнами, вид из которых будет открываться на Малую Неву, Петровский и Крестовский острова, а также частично на Финский залив.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Входные металлические двери (внутри будет установлена декоративная накладка);

·         Межкомнатные двери, стилизованные под массив дерева;

·         Душевые поддоны, смесители;

·         Мозаичную плитку в санузлах, а также отделку деревом ряда поверхностей;

·         Флизелиновые обои в комнатах;

·         Ламинат 32-го класса;

·         Тёплый пол с возможностью управления температурным режимом в ванной комнате.

Отделка будет выполнена по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» или «шоколад».

Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением с системой контроля доступа, её оградят и закроют от посторонних. Дворы обустроят для отдыха с детьми, прогулок – там разместятся игровые площадки со специальным покрытием, спортивные зоны с тренажёрами. Также в центре двора застройщик собирается разбить сквер с фонтаном.

Оставлять машины жители комплекса смогут либо в подземном паркинге, который будет вмещать 620 автомобилей, либо на гостевой стоянке. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в которых, помимо магазинов, супермаркетов, аптек и салонов красоты, разместятся объекты внутренней инфраструктуры здания.

Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия. Покупателям доступна рассрочка на три года и менее (в зависимости от стадии готовности комплекса). Первый взнос составляет минимум 30%. На данный момент ЖК «Эмеральд на Малой Неве» аккредитован банками ВТБ24 и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Данная часть Васильевского острова (а точнее – острова Декабристов) начала застраиваться относительно недавно, поэтому до большинства объектов инфраструктуры придётся немного прогуляться. Совсем близко находится только гипермаркет «Лента», кроме того, на противоположной стороне Уральской улицы в скором времени будет открыт строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». В пешей доступности от жилого комплекса расположены строительные магазины, автомойки и сервисы по ремонту автомобилей. В 20 минутах ходьбы располагаются детские сады и школы – в том числе знаменитая «Академическая гимназия при СПбГУ», школа №18, гимназия №586. На наземном транспорте можно быстро добраться до филиалов ведущих ВУЗов страны, также в непосредственной близости находятся Универмаг Гаванский, ЦФТ, множество ресторанов и кафе. Так, окрестности станции метро «Приморская» славятся тем, что здесь находится самое большое количество китайских ресторанов в городе. Экологию района можно назвать хорошей, даже несмотря на отсутствие в районе парков – буквально в полукилометре от ЖК расположен сад Декабристов, а через мост Бетанкура можно быстро доехать до Петровского и Крестовского островов.

 

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эмеральд на Малой Неве

От станции метро «Приморская» можно дойти до жилого комплекса следующим образом – повернуть направо и пройти по Наличной около 800 метров, затем повернуть на улицу Уральская и пройти ещё около одного километра. Комплекс будет находиться от вас по левой стороне. От станции метро «Василеостровская» путь займёт 30 минут – сначала нужно дойти до 8-й линии по Среднему проспекту, повернуть направо и двигаться, не сворачивая, около двух километров. Также до ЖК можно доехать на наземном транспорте – в частности, на маршрутных такси К690, К175а, К359. Автобусы 7, 152, 151, 6, троллейбусы 10, 11 доходят до кольца на улице Наличная – если пользоваться ими, то потребуется пройти пешком порядка полукилометра. На автомобиле доехать до комплекса также несложно – от Стрелки Васильевского острова путь займёт всего пять минут, также за несколько минут можно добраться с Петроградской стороны, воспользовавшись мостом Бетанкура. Север и юг города соединяются с Васильевским островом Западным скоростным диаметром, съезд на который расположен в полутора километрах от ЖК.

Панорама ЖК Эмеральд на Малой Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эмеральд на Малой Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 35.3 м²
от 9 900 150 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.8 м²
от 22 950 010 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эмеральд на Малой Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эмеральд на Малой Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эмеральд на Малой Неве

В продаже: 4 (0%)
Продано: 1152 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эмеральд на Малой Неве будет реализован через 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 14 965 до 1 426 055 от 0.3% до +25.6
2 ккв от 0 до 257 325 от 0% до +4.5
2 ккв (Евро) от -14 965 до 1 737 400 от -0.3% до +24.6
3 ккв от 0 до 130 670 от 0% до +1.5
3 ккв (Евро) от -490 925 до 2 567 410 от -4% до +25.4
4 ккв (Евро) от 14 965 до 5 967 020 от 0.1% до +30.7
Студия от -150 745 до 1 128 215 от -1.5% до +25.7
Рост цены в год
-4%
до
+31%

Плюсы и минусы Эмеральд на Малой Неве

Известная компания

Не согласны: 0

Застройщик не задерживает объекты

Не согласны: 0

Удачная локация

Не согласны: 4

Близость центра

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура в районе

Не согласны: 8

Наличие подземного паркинга

Не согласны: 0

Приемлемые цены на старте

Не согласны: 3

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 1

Во дворе разобьют сквер с фонтаном

Не согласны: 1

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Территория микрорайона не обустроена

Не согласны: 4

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

На Васильевском острове напряжённый траффик

Не согласны: 3

Рядом находятся заброшенные заводы

Не согласны: 0

Локация будет застраиваться ближайшие несколько лет

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Эмеральд на Малой Неве» только началось – проект был запущен в 2018-м году, а продажи в нём стартовали 20-го ноября 2018-го года. На сайте застройщика и строительных порталах в качестве плановой даты сдачи фигурирует второй квартал 2021-го года, однако в проектной декларации указана другая дата – второй квартал 2022-го года. Эта дата предусмотрена для первого, второго и четвёртого корпусов объекта. Второй корпус ещё не поступил в продажу, и сроки его ввода в эксплуатацию представителями застройщика не озвучивались. Что касается процесса стройки, то на данном этапе ведётся подготовка к основным работам – производится снос зданий и сооружений, которые прежде находились на участке (здесь располагался завод), ведётся расчистка территории, земля подготавливается к установке свайного поля. Компания Setl City сдаёт свои дома своевременно, поэтому можно ожидать, что и данный объект построит вовремя.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Прежде всего, необходимо отметить высокую надёжность застройщика – в его портфолио десятки построенных и, что немаловажно, вовремя сданных объектов. Компания крайне редко переносит сроки сдачи и всегда строит жильё высокого качества. Сам жилой комплекс «Эмеральд на Малой Неве» имеет удачное местоположение – он находится близко к центру, Петроградской стороне, Петровскому и Крестовскому островам, до юга и севера города очень быстро можно доехать по ЗСД. Конечно, здесь случаются пробки, но сегодня очень трудно найти локацию, в которой бы их не было. Что касается инфраструктуры района, то она развита хорошо – есть здесь и школы, и гимназии, и поликлиники, и другие важные инфраструктурные объекты – к сожалению, они находятся на некотором отдалении, но, в целом, идти не очень далеко. Что касается торговых объектов, то практически под окнами будущего комплекса разместился гипермаркет «Лента», а на противоположной стороне улицы вот-вот откроется строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», который выкупил здание после ухода с рынка сети гипермаркетов «К-Раута». Несколько смущает только ближайшее окружение – рядом находится немало промышленных объектов, которые хоть и не функционируют, но создают не самое приятное впечатление. Впрочем, большая часть построек в скором времени будет сноситься, и застройщики займутся редевелопментом территорий. Таким образом, в перспективе место станет престижным с точки зрения проживания. Сейчас у него ряд есть своих минусов, однако Setl City предлагает квартиры по весьма лояльной для локации и уровня объекта цене – средняя стоимость квадратного метра составляет около 140 тысяч рублей, однако есть квартиры, в которых цена «квадрата» варьируется на отметке 117 тысяч рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Эмеральд на Малой Неве

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
14 900 237 ₽
1 ккв от 39.35 м2
17 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
15 800 000 ₽
2 ккв от 61.74 м2
21 800 000 ₽
3 ккв от 87.91 м2
33 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
20 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 118.4 м2
44 400 355 ₽
5 ккв (Евро) от 123.35 м2
49 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 225 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 45.33 м2
18 150 177 ₽
2 ккв (Евро) от 40.56 м2
17 000 000 ₽
2 ккв от 64.78 м2
23 450 212 ₽
3 ккв (Евро) от 65.96 м2
25 450 368 ₽
3 ккв от 98.21 м2
35 900 684 ₽
4 ккв от 155.07 м2
80 171 190 ₽
4 ккв (Евро) от 150.51 м2
52 000 192 ₽
5 ккв (Евро) от 155.07 м2
80 200 018 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
9 230 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 67.18 м2
24 750 000 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
37 972 800 ₽
3 ккв от 121 м2
41 750 627 ₽
4 ккв от 151.9 м2
49 810 289 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
45 288 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
82 836 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
68 000 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +49%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 256 910 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 401 440 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 660 180 ₽
3 ккв от 72.61 м2
13 386 000 ₽
886 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +45%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.72 м2
4 080 408 ₽
1 ккв от 30.04 м2
4 759 924 ₽
2 ккв (Евро) от 33.35 м2
4 845 888 ₽
2 ккв от 52.05 м2
7 078 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
7 142 328 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 82.49 м2
21 901 095 ₽
Студия от 22.98 м2
4 265 564 ₽
1 ккв от 34.36 м2
4 928 122 ₽
2 ккв (Евро) от 33.85 м2
4 915 359 ₽
3 ккв от 56.55 м2
9 633 010 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
7 067 648 ₽
4 ккв (Евро) от 65.71 м2
9 623 558 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
13 596 790 ₽
2328 квартир
Подробнее о ЖК