Главная Застройщики SetlCity ЖК Эмеральд на Малой Неве

ЖК Эмеральд на Малой Неве

Другие комплексы
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Дом: 21А Корп.: 3
Дом: 21А Корп.: 4
Дом: 21А Корп.: 1
Дом: 21А Корп.: 2
Отделка
Средняя за м²
146 624 ₽
Средний рост цены в год
+6 %
Студия от 23.85 м2
4 000 110 ₽
1 ккв от 31.64 м2
6 299 999 ₽
2 ккв от 38.85 м2
6 250 169 ₽
2 ккв (Евро) от 39.61 м2
6 800 364 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 57.65 м2
8 300 197 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 76.53 м2
13 250 136 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эмеральд на Малой Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

 

Жилой комплекс комфорт-класса «Эмеральд на Малой Неве» строится компанией Setl City на Васильевском острове, участок ограничен улицей Уральская и набережной Макарова.

О комплексе

Компания Setl City планирует построить на Васильевском острове ЖК «Эмеральд на Малой Неве». Комплекс будет состоять из четырёх двенадцатиэтажных корпусов, которые будут объединены общей колоннадой в единое целое. Благодаря этому архитектурному решению сформируется закрытый от посторонних двор, где застройщик собирается построить множество объектов сервисной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Проектировка выполнена архитектурным бюро «Интерколумниум».

Квартирография новостройки представлена студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. В некоторых секциях разместятся только «двушки» и «трёшки» - таким образом, эти парадные станут максимально «семейными». Здесь есть интересные планировки – например, с собственным зимним садом, с окнами, выходящими на три стороны, а также квартиры, в которых предусмотрена возможность обустройства сауны. На последнем этаже разместятся так называемые high-flat с высокими потолками и укрупнёнными окнами, вид из которых будет открываться на Малую Неву, Петровский и Крестовский острова, а также частично на Финский залив.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Входные металлические двери (внутри будет установлена декоративная накладка);

·         Межкомнатные двери, стилизованные под массив дерева;

·         Душевые поддоны, смесители;

·         Мозаичную плитку в санузлах, а также отделку деревом ряда поверхностей;

·         Флизелиновые обои в комнатах;

·         Ламинат 32-го класса;

·         Тёплый пол с возможностью управления температурным режимом в ванной комнате.

Отделка будет выполнена по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» или «шоколад».

Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением с системой контроля доступа, её оградят и закроют от посторонних. Дворы обустроят для отдыха с детьми, прогулок – там разместятся игровые площадки со специальным покрытием, спортивные зоны с тренажёрами. Также в центре двора застройщик собирается разбить сквер с фонтаном.

Оставлять машины жители комплекса смогут либо в подземном паркинге, который будет вмещать 620 автомобилей, либо на гостевой стоянке. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в которых, помимо магазинов, супермаркетов, аптек и салонов красоты, разместятся объекты внутренней инфраструктуры здания.

Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия. Покупателям доступна рассрочка на три года и менее (в зависимости от стадии готовности комплекса). Первый взнос составляет минимум 30%. На данный момент ЖК «Эмеральд на Малой Неве» аккредитован банками ВТБ24 и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Данная часть Васильевского острова (а точнее – острова Декабристов) начала застраиваться относительно недавно, поэтому до большинства объектов инфраструктуры придётся немного прогуляться. Совсем близко находится только гипермаркет «Лента», кроме того, на противоположной стороне Уральской улицы в скором времени будет открыт строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». В пешей доступности от жилого комплекса расположены строительные магазины, автомойки и сервисы по ремонту автомобилей. В 20 минутах ходьбы располагаются детские сады и школы – в том числе знаменитая «Академическая гимназия при СПбГУ», школа №18, гимназия №586. На наземном транспорте можно быстро добраться до филиалов ведущих ВУЗов страны, также в непосредственной близости находятся Универмаг Гаванский, ЦФТ, множество ресторанов и кафе. Так, окрестности станции метро «Приморская» славятся тем, что здесь находится самое большое количество китайских ресторанов в городе. Экологию района можно назвать хорошей, даже несмотря на отсутствие в районе парков – буквально в полукилометре от ЖК расположен сад Декабристов, а через мост Бетанкура можно быстро доехать до Петровского и Крестовского островов.

 

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эмеральд на Малой Неве

От станции метро «Приморская» можно дойти до жилого комплекса следующим образом – повернуть направо и пройти по Наличной около 800 метров, затем повернуть на улицу Уральская и пройти ещё около одного километра. Комплекс будет находиться от вас по левой стороне. От станции метро «Василеостровская» путь займёт 30 минут – сначала нужно дойти до 8-й линии по Среднему проспекту, повернуть направо и двигаться, не сворачивая, около двух километров. Также до ЖК можно доехать на наземном транспорте – в частности, на маршрутных такси К690, К175а, К359. Автобусы 7, 152, 151, 6, троллейбусы 10, 11 доходят до кольца на улице Наличная – если пользоваться ими, то потребуется пройти пешком порядка полукилометра. На автомобиле доехать до комплекса также несложно – от Стрелки Васильевского острова путь займёт всего пять минут, также за несколько минут можно добраться с Петроградской стороны, воспользовавшись мостом Бетанкура. Север и юг города соединяются с Васильевским островом Западным скоростным диаметром, съезд на который расположен в полутора километрах от ЖК.

Панорама ЖК Эмеральд на Малой Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эмеральд на Малой Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.85 м²
от 4 000 110 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.64 м²
от 6 299 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.65 м²
от 8 300 197 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.53 м²
от 13 250 136 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эмеральд на Малой Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эмеральд на Малой Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эмеральд на Малой Неве

В продаже: 17 (2%)
Продано: 1062 (98%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эмеральд на Малой Неве будет реализован через 8 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 548 184 +9.68%
2 ккв 372 300 +5.43%
2 ккв (Евро) 355 025 +6.08%
3 ккв 161 101 +1.9%
3 ккв (Евро) 454 085 +5.51%
4 ккв 0 0%
4 ккв (Евро) 715 924 +5.78%
Студия 267 514 +5.95%
Средний рост цены в год
+6%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Эмеральд на Малой Неве

Известная компания

Не согласны: 0

Застройщик не задерживает объекты

Не согласны: 0

Удачная локация

Не согласны: 2

Близость центра

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура в районе

Не согласны: 6

Наличие подземного паркинга

Не согласны: 0

Приемлемые цены на старте

Не согласны: 2

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Во дворе разобьют сквер с фонтаном

Не согласны: 1

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Территория микрорайона не обустроена

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

На Васильевском острове напряжённый траффик

Не согласны: 3

Рядом находятся заброшенные заводы

Не согласны: 0

Локация будет застраиваться ближайшие несколько лет

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Эмеральд на Малой Неве» только началось – проект был запущен в 2018-м году, а продажи в нём стартовали 20-го ноября 2018-го года. На сайте застройщика и строительных порталах в качестве плановой даты сдачи фигурирует второй квартал 2021-го года, однако в проектной декларации указана другая дата – второй квартал 2022-го года. Эта дата предусмотрена для первого, второго и четвёртого корпусов объекта. Второй корпус ещё не поступил в продажу, и сроки его ввода в эксплуатацию представителями застройщика не озвучивались. Что касается процесса стройки, то на данном этапе ведётся подготовка к основным работам – производится снос зданий и сооружений, которые прежде находились на участке (здесь располагался завод), ведётся расчистка территории, земля подготавливается к установке свайного поля. Компания Setl City сдаёт свои дома своевременно, поэтому можно ожидать, что и данный объект построит вовремя.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Прежде всего, необходимо отметить высокую надёжность застройщика – в его портфолио десятки построенных и, что немаловажно, вовремя сданных объектов. Компания крайне редко переносит сроки сдачи и всегда строит жильё высокого качества. Сам жилой комплекс «Эмеральд на Малой Неве» имеет удачное местоположение – он находится близко к центру, Петроградской стороне, Петровскому и Крестовскому островам, до юга и севера города очень быстро можно доехать по ЗСД. Конечно, здесь случаются пробки, но сегодня очень трудно найти локацию, в которой бы их не было. Что касается инфраструктуры района, то она развита хорошо – есть здесь и школы, и гимназии, и поликлиники, и другие важные инфраструктурные объекты – к сожалению, они находятся на некотором отдалении, но, в целом, идти не очень далеко. Что касается торговых объектов, то практически под окнами будущего комплекса разместился гипермаркет «Лента», а на противоположной стороне улицы вот-вот откроется строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», который выкупил здание после ухода с рынка сети гипермаркетов «К-Раута». Несколько смущает только ближайшее окружение – рядом находится немало промышленных объектов, которые хоть и не функционируют, но создают не самое приятное впечатление. Впрочем, большая часть построек в скором времени будет сноситься, и застройщики займутся редевелопментом территорий. Таким образом, в перспективе место станет престижным с точки зрения проживания. Сейчас у него ряд есть своих минусов, однако Setl City предлагает квартиры по весьма лояльной для локации и уровня объекта цене – средняя стоимость квадратного метра составляет около 140 тысяч рублей, однако есть квартиры, в которых цена «квадрата» варьируется на отметке 117 тысяч рублей.

Новостройки рядом с ЖК Эмеральд на Малой Неве

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
6 313 510 ₽
1 ккв от 38.66 м2
10 175 312 ₽
2 ккв (Евро) от 36.46 м2
7 883 216 ₽
2 ккв от 59.52 м2
14 949 997 ₽
3 ккв от 87.91 м2
22 397 850 ₽
3 ккв (Евро) от 60.54 м2
15 934 128 ₽
4 ккв от 118.4 м2
28 936 960 ₽
4 ккв (Евро) от 88.83 м2
22 649 300 ₽
5 ккв (Евро) от 110.3 м2
30 067 780 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
7 810 000 ₽
1 ккв от 36.16 м2
8 569 992 ₽
2 ккв (Евро) от 37.52 м2
8 750 002 ₽
2 ккв от 60.19 м2
14 030 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.3 м2
16 629 000 ₽
3 ккв от 94.9 м2
19 850 500 ₽
4 ккв (Евро) от 91.95 м2
24 450 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
35 812 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
44 744 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
92 040 000 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 43.7 м2
8 033 700 ₽
2 ккв (Евро) от 43.6 м2
8 284 000 ₽
2 ккв от 61.2 м2
10 830 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
12 639 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.6 м2
11 563 000 ₽
4 ккв (Евро) от 128.3 м2
17 320 500 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.67 м2
4 610 013 ₽
1 ккв от 44.8 м2
7 150 282 ₽
2 ккв от 50.77 м2
7 800 245 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
6 100 002 ₽
3 ккв (Евро) от 51.16 м2
7 900 102 ₽
4 ккв (Евро) от 84.03 м2
13 400 138 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 885 800 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 963 263 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 730 311 ₽
3 ккв от 75.72 м2
9 671 800 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
8 560 000 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лиговский
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 131 698 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.4 м2
6 878 133 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
6 863 653 ₽
2 ккв от 64 м2
8 941 905 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Эмеральд на Малой Неве


Олег

Ну что ж, это хорошая альтернатива Докландс для тех, кто хочет купить именно квартиру, а не апартамент. Цены хоть и немаленькие, но не заоблачные – не представляю на Ваське что-то дешевле (намыв в расчет не берём). Мне импонирует и сам застройщик, и место, и проект. Да-да, довольно привлекательный, современный – всего 12 этажей, будет сквер, нормальный паркинг. Можно подумать над покупкой.
Плюсы
интересный, и, главное, жилой проект
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Валентина И.

Проект – это как единственное, что мне не нравится. Особенно по сравнению со стильным Докландсом рядом… Были бы у них квартиры, взяла бы. Здесь наверное куплю, несмотря на то, что выглядит немного простовато (напоминает многие комплексы на окраинах) – уж больно хороша локация вид.
Плюсы
хорошее место
Минусы
внешний вид не очень
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Владимир

Замечательное предложение за свои деньги. Посмотрите, что хотят соседи за мостом – на Петровском. Вот там цена квадратного метра ого-го, хотя, по факту местоположение не сильно отличается, да и инфраструктура тут поболее развита.
Плюсы
развитая инфраструктура, приемлемая цена
07.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.