Главная Застройщики SetlCity ЖК МореОкеан

ЖК МореОкеан

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 1
IV квартал 2019 года
Корп.: 2
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
152 471 ₽
Рост цены в год
от -3% до +19%
Студия от 25 м2
5 600 013 ₽
1 ккв от 31.3 м2
7 250 096 ₽
2 ккв от 53.05 м2
8 050 019 ₽
2 ккв (Евро) от 36.54 м2
6 649 988 ₽
3 ккв от 89.73 м2
14 900 025 ₽
3 ккв (Евро) от 61.74 м2
9 399 977 ₽
4 ккв от 103.8 м2
13 900 066 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК МореОкеан
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «МореОкеан» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Яхтенной улице, на участках 9 и 10. Застройщиком выступает компания Setl City, инвестиции в проект насчитывают более пяти миллиардов рублей. Разрешение на строительство выдано в январе 2017-го года. Строительство осуществляется в два этапа – первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2019-го года, а вторую – в четвертом квартале 2019-го года.

Площадь застраиваемого участка первой очереди составляет порядка 1,5 гектара . Чуть меньше по площади участок, на котором расположится вторая очередь. В соответствии с нормами проекта планировки территории максимально разрешенная высота зданий на этих участках – 85 метров. Setl City построит корпуса высотой двадцать шесть этажей, площадь недвижимости составит порядка 54 тысяч квадратных метров.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой, которая предусматривает настил ламината повышенной прочности, установку двухкамерных стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей с фурнитурой, а также комплекта сантехнического оборудования в ванной комнате. Кроме того, Setl City покрасит потолки в белый цвет, уложит в санитарных узлах кафельную плитку, а в комнатах, коридорах и на кухне поклеит обои. Отделка предложена в двух вариантах – «ваниль» (светлая) и «шоколад» (темная). Оттенок отделки зависит от выбранного покупателем этажа.

Территория комплекса будет благоустроена – застройщик обещает организовать детские и спортивные площадки со специальным покрытием, пешеходные аллеи и зоны для отдыха. Территория будет закрыта от посторонних. Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – планируется, что тут откроются рестораны и кафе, магазины и супермаркеты, а также ряд других торговых и сервисных объектов. Общая площадь коммерческих помещений составит около 4,5 тысяч квадратных метров. Оставить автомобиль можно будет в подземных паркингах – они будут рассчитаны на 340 автомобилей. Также Setl City обещает построить два детских сада, каждый из которых примет по 60 воспитанников.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, ВТБ, Райффайзенбанком, Промсвязьбанком, банками «Ак-Барс», «Глобэкс», «Абсолют», «Санкт-Петербург». Комплекс относится к комфорт-классу. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит – рядом с ЖК «МореОкеан» находится гипермаркет «Окей», также пешком можно дойти до гипермаркета «Лента». В шаговой доступности расположено несколько детсадов, школы №№ 661, 655, 630, 320, гимназия №49, художественная школа, ряд супермаркетов и продовольственных магазинов. В соответствии с планом развития территорий рядом с ЖК в будущем появится начальная школа, рассчитанная на 300 учеников, спортивный комплекс и поликлиника.

Экология

В десяти минутах ходьбы от ЖК расположена крупная зеленая зона – Юнтоловский заповедник, также относительно недалеко находится берег Финского залива с Парком Трехсотлетия. Источниками загрязнения являются загруженные транспортом трассы и автомагистрали – в частности, проходящий поблизости ЗСД. Также в нескольких километрах находятся очистные сооружения и свалка. Недалеко пролегают железнодорожные пути. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК МореОкеан

От станции метро «Комендантский проспект» пешком можно дойти за полчаса – около шестисот метров идти по улице Ильюшина, затем свернуть налево на Стародеревенскую улицу, после этого через триста метров на Камышовую улицу направо, через один километр налево – на Яхтенную улицу. Через полкилометра ЖК окажется от вас по левую сторону. Также от метро можно добраться на автобусах №№ 126 и 184, либо на маршрутном такси К94. Выходить на остановке «Богатырский проспект».

На автомобиле можно доехать до ЖК «МореОкеан» по Богатырскому проспекту, а также по таким транспортным магистралям как ЗСД, съезд на который находится в одном километре от ЖК, и улица Оптиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – улица Оптиков – Яхтенная улица.

Панорама ЖК МореОкеан

Квартиры в продаже в ЖК МореОкеан

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК МореОкеан, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК МореОкеан. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК МореОкеан

Продано: 220 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК МореОкеан будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -129 575 до 1 153 035 от -2.3% до +18.9
2 ккв (Евро) от -60 225 до 220 825 от -1% до +3.8
3 ккв -414 275 -2.7
3 ккв (Евро) от -19 710 до 169 725 от -0.2% до +2.3
4 ккв 33 945 0.2
Студия от -118 990 до 717 225 от -3% до +15.7
Рост цены в год
-3%
до
+19%

Плюсы и минусы МореОкеан

Дома на финальной стадии строительства

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура в районе

Не согласны: 0

В планах города открыть рядом поликлинику и спорткомплекс

Не согласны: 1

Несколько школ в шаговой доступности

Не согласны: 0

В планах – открытие станции метро «Туристская» поблизости

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

В 500 метрах Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Через дорогу – «Окей»

Не согласны: 0

До метро пешком более получаса

Не согласны: 1

В Приморском районе напряженный траффик

Не согласны: 2

Недалеко расположен квартал социального жилья (проблемный контингент)

Не согласны: 2

Поблизости находится полигон с бытовыми отходами

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Ближайший торговый центр на Комендантском проспекте

Не согласны: 3

Очереди в поликлинике

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство двух очередей жилого комплекса «МореОкеан» строительная компания «Сэтл Сити» получила от Госстройнадзора в январе 2017-го года. В рамках проекта застройщик должен построить здесь два жилых дома, завершить строительство первого он намерен во втором квартале 2019-го года, второго – в четвертом квартале 2019-го года. На январь 2019-го года по первой очереди практически все работы завершены: выполнены кирпично-монолитные работы, утеплены фасады, осуществлена их отделка, остеклены окна, балконы и лоджии, ведутся работы по благоустройству территории, осуществляется отделка в квартирах. Причин для задержки ввода в эксплуатацию не наблюдается. Дом второй очереди также находится на высокой стадии готовности – коробка полностью построена, завершается установка керамогранита вентилируемого фасада, начаты работы по внутренней отделке. В большинстве случаев «Сэтл Сити» сдает объекты своевременно, поэтому можно рассчитывать на получение ключей в установленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «МореОкеан» возводится компанией «Сэтл Сити» в Приморском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Богатырского проспекта и улицы Яхтенная. Данный объект находится на завершающей стадии строительства и, судя по готовности домов, будет введен в эксплуатацию вовремя. Так, первая очередь будет сдана во втором квартале 2019-го года, а вторая – в четвертом. Ключи застройщик передаст дольщикам в течение полугода (таковы правила ФЗ№214). Застройщиком выступает действительно надежная компания – за долгие годы успешной работы Setl City доказала, что умеет не только своевременно сдавать жилье, но и строить его качественно – большая часть покупателей остаются довольны полученными квартирами. При этом важный момент – квартиры сдаются с полной отделкой, а значит – можно въезжать сразу же после получения ключей.

Также к плюсам можно отнести и то, что Приморский район хорошо сформирован с точки зрения наполненности инфраструктурными объектами – здесь есть и образовательные, и медицинские учреждения. Единственное, что отмечают местные жители – большие очереди в местную поликлинику. Впрочем, скоро эта проблема будет решена – в планах развития территории строительство поликлиники прямо рядом с жилым комплексом. Также проблемой может стать отсутствие метро поблизости – до ближайших станций («Комендантский проспект» и «Беговая») идти около 30-35 минут. Городские власти обещают открыть станцию «Туристская», она будет гораздо ближе, однако это произойдет лишь через несколько лет.

Отметить можно и высокую стоимость квадратного метра, которая на январь 2019-го года составляет около 140 тысяч рублей. Даже несмотря на скорую сдачу и высокую надежность застройщика цена выглядит несколько завышенной.

Новостройки рядом с ЖК МореОкеан

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 81.6 м2
24 316 800 ₽
3 ккв от 138.5 м2
32 963 000 ₽
4 ккв от 162.8 м2
52 120 200 ₽
6 ккв от 176.4 м2
54 507 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +62%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 45.8 м2
7 190 600 ₽
2 ккв от 66.2 м2
5 461 500 ₽
3 ккв от 108.2 м2
16 013 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 28.3 м2
4 811 000 ₽
1 ккв от 41.5 м2
6 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
6 822 400 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 992 000 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.37 м2
8 737 350 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
12 105 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК