Новый Лиговский

Другие комплексы
Жилой комплекс Новый Лиговский - фото 1 из 3Жилой комплекс Новый Лиговский - фото 2 из 3Жилой комплекс Новый Лиговский - фото 3 из 3
(3 голосов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Сдан
2018
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лиговский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен компанией «СПб Реновация» в рамках реновации территории, которая ограничивается улицами Тамбовская, Расстанная и Прилукская. Объект находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект разработала компания «КБ ВиПС». Четыре корпуса, вошедшие в проект, были сданы в четвертом квартале 2018-го года.

Дома, попавшие под реновацию, возводились в 30-е годы ХХ века. Расселить и снести требовалось пять зданий. Изначально застройщик планировал возвести на этой территории порядка десяти корпусов общей площадью 20 тысяч квадратных метров, однако позже было принято решение построить только четыре корпуса. Здания различной высотности, самое высокое – 10 этажей. Корпуса возведены по кирпично-монолитной технологии, утепление осуществлено минеральной ватой, облицовка – керамическим кирпичом. Квартиры передавались дольщикам с черновой и предчистовой отделкой, в помещениях выполнена стяжка полов, также установлены стеклопакеты с пятикамерным профилем.

Площадь первого корпуса – чуть менее 1 тысячи квадратных метров. Тут разместились четыре однокомнатные, четыре двухкомнатные и четыре трехкомнатные квартиры. Имеется подземный паркинг на шесть машиномест. Высота потолков составила 2,8 метра. Второй корпус чуть больше – здесь 36 квартир различных метражей и планировок. Его сдали на год позже намеченного (изначально объект планировали ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года). Третий корпус, напротив, был сдан на год раньше срока, четвертый – раньше на один квартал. В каждом из корпусов имеется подземный паркинг. Площадь пятна застройки составляет 6,2 гектара.

По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 42 до 86 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 59 до 75 «квадратов» и «трешки» от 86 до 93 квадратных метров. Есть как классические, так и европланировки. Есть квартиры с балконами, лоджиями, несколькими санузлами. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 149-161 тысяча рублей.

На территории комплекса обустроены новые тротуары, асфальтированные проезды, вдоль домов проложены прогулочные аллеи. Кроме того, застройщик оборудовал детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Оставить автомобили жители комплекса могут в подземных паркингах, куда можно спуститься на лифте.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банки «Уралсиб», «Московский Индустриальный Банк», «Глобэкс» и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура Фрунзенского района хорошо развита. В радиусе километра от жилого комплекса находятся детские сады №№ 8, 17, 145, школы №№ 376, 359, 153, поликлиника №19, Дорожная клиническая поликлиника, продовольственные магазины «Милена», «Дикси», «Продукты 24», рестораны «Сахара», «Хуа Жен», «Чито-Гврито», ГБУ СШОР №1 Фрунзенского района. За 10 минут можно дойти до гипермаркета «Ашан». Поблизости находятся Дом Культуры, Театр Паниной.

Экология

Экология района неблагоприятная. Во-первых, дома расположены рядом с загруженным Лиговским проспектом, во-вторых, недалеко находится и набережная Обводного канала. Однако, в большей степени на экологию в негативном плане влияют промышленные зоны, производственные и перерабатывающие предприятия, в обилии располагающиеся поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лиговский

От станции метро «Обводный канал» идти 700 метров направо по Лиговскому проспекту, затем свернуть налево на Прилукскую улицу и через 100 метров свернуть направо во дворы (между домами 25 и 27). Комплекс будет сразу за ГБУ СШОР №1. Также рядом находится остановка, здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 54, 91, 141, трамваи №№ 16, 25, 49.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Новый Лиговский» по Лиговскому проспекту, Днепропетровской и Рыбинской улицам, рядом находится набережная Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Транспортный переулок – Тамбовская улица. Время в пути составит 10-15 минут без учета пробок и до 40-50 минут в час пик. До ближайшего съезда на ЗСД – шесть километров, до съезда на КАД – девять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 30 минут при условии свободных дорог.

Панорама ЖК Новый Лиговский

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лиговский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 43.5 м²
от 5 998 964 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.1 м²
от 7 997 125 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.4 м²
от 6 536 802 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74.3 м²
от 9 886 629 ₽
3 ккв
S общая, м² 87.2 м²
от 11 180 791 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лиговский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лиговский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лиговский

В продаже: 38 (36%)
Продано: 37 (35%)
Забронировано: 31 (29%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лиговский будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Новый Лиговский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новый Лиговский

Плюсы и минусы Новый Лиговский

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 1

До метро 10 минут пешком

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 2

Рядом строится детский сад

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Рядом будет станция метро «Боровая»

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом шумный проспект

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Местные жители против строительства

Не согласны: 0

Не все планировки комфортабельные

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новый Лиговский» строился в рамках реновации пяти зданий 30-х годов, которые были расселены в 2014-2015-м годах. Разрешение на строительство первого дома (корпус №2) застройщик получил 7-го декабря 2015-го года, разрешение на возведение второго (корпус №3) – 27-го ноября 2015-го года, третьего – 15-го декабря 2015-го года, четвертого – приблизительно в то же время. Сдать первый дом «СПб Реновация» планировала во втором квартале 2016-го года, второй – в первом квартале 2017-го года, третий – в четвертом квартале 2019-го года, четвертый – в первом квартале 2019-го года. В итоге все четыре корпуса были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, два – с опережением сроков, два – с задержкой. На передачу ключей у застройщика имеется шесть месяцев, в соответствии с требованиями Федерального закона №214. По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеется большой выбор планировок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен в рамках реновации старого квартала. Касательно местоположения у объекта есть свои плюсы и минусы. Что касается недостатков, то они очевидны – это одна из самых неблагоприятных территорий в плане экологии во всем городе. Из зеленых зон поблизости – разве что Воронежский сад, но он совсем маленький, и Волковское кладбище, но для прогулок оно вряд ли подойдет. Рядом множество промышленных объектов, производств, складов, автомобильных сервисов – одним словом, пыльная, серая зона. Жить здесь можно комфортно только в том случае, если вы не особое внимание обращаете на окружение. Еще один минус – это загруженный Лиговский проспект, одна из основных городских магистралей, по которой, конечно, удобно добираться из одного района в другой, но для постоянного проживания она не слишком подходит.

С другой стороны, у ЖК «Новый Лиговский» есть масса преимуществ. Во-первых, корпуса все-таки находятся во дворах, а не выходят окнами на Лиговский проспект – и это очень хорошо. Во-вторых, в секциях мало квартир, под корпусами есть подземные паркинги. Качество строительства весьма неплохое. Ну и, конечно, важно, что дома уже достроены, а значит не придется несколько лет сидеть «как на иголках» и ждать сдачи объекта. Несмотря на то что дома уже достроены, стоимость пока что не успела взлететь до небес (хотя, нужно учесть, что они и не стоили дешево изначально). Несмотря на то что комплекс позиционируется как объект комфорт-класса, он скорее походит на «комфорт плюс». В этих местах неплохо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, медицинские и торговые учреждения, недалеко «Ашан». До метро можно дойти всего за 10 минут, столько же времени потребуется, чтобы доехать до центра на автомобиле.

Таким образом, ЖК «Новый Лиговский» является крайне неоднозначным проектом, но, без сомнения, квартиры в этом проекте найдут своего покупателя.

Новостройки рядом с ЖК Новый Лиговский

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ligovsky City Второй квартал
Застройщик Glorax Development
от 99 835 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.47 м2
3 314 605 ₽
1 ккв от 31.39 м2
4 499 220 ₽
2 ккв от 39.47 м2
5 124 686 ₽
3 ккв от 63.95 м2
7 594 729 ₽
399 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ligovsky City Первый квартал
Застройщик Glorax Development
от 96 182 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
3 738 740 ₽
1 ккв от 33.02 м2
4 671 821 ₽
2 ккв от 51.24 м2
6 696 428 ₽
2 ккв (Евро) от 33.47 м2
4 768 100 ₽
3 ккв (Евро) от 60.25 м2
7 175 000 ₽
3 ккв от 78.84 м2
8 427 010 ₽
4 ккв (Евро) от 85.09 м2
9 727 914 ₽
227 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Пять звезд
Застройщик УК Теорема
от 116 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 51 м2
7 247 300 ₽
2 ккв от 78.9 м2
10 836 700 ₽
3 ккв от 100.6 м2
15 090 000 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 181.3 м2
27 195 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
56 628 500 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на набережной
Застройщик Северный Город
от 105 137 за м²
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 87.7 м2
10 276 849 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 818 921 ₽
2 ккв (Евро) от 54 м2
8 349 706 ₽
2 ккв от 57.2 м2
9 079 120 ₽
3 ккв от 87.6 м2
11 185 343 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
9 808 487 ₽
4 ккв от 102.7 м2
15 994 528 ₽
4 ккв (Евро) от 91.9 м2
13 197 439 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Комендантского
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 105 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 52.56 м2
9 129 672 ₽
2 ккв (Евро) от 34.69 м2
4 839 255 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
7 080 750 ₽
4 ккв (Евро) от 79.31 м2
10 977 150 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
19 473 684 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новый Лиговский



Мы присматривали квартиру в этом районе, у нас тут с мужем небольшое производство, и надоело ездить каждое утро с Ветеранов на работу. Однако цены конкретно в этом ЖК оказались выше среднего, поэтому в итоге отказались от идеи и приобрели жилье в Первом квартале. Там все же дешевле. Но в глубине души мне этот ЖК почему-то нравится больше…Уж не знаю, с чем это связано. Так что кто знает, может потом и поменяем квартиру.
Плюсы
внешний вид, недалеко от центра
Минусы
цена высоковата
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Vika, не знаю, чем вам больше нравится этот ЖК – типичная уплотниловка же, ну. Да и по ценам – караул! Комфорт по 150 за квадрат, да еще и без отделки. Это они загнули.
Плюсы
территориально место хорошее, недалеко от центра
Минусы
уплотнительная застройка, ценник
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Взял тут квартиру двухкомнатную, очень приятная планировка, хотя признаюсь честно – хороших планировок тут немного. Видимо, разработчики люди пожилые, очень классический подход к формированию жилого пространства ощущается. Но по вкусу я подобрал себе вариант, скоро начну делать ремонт, благо уже сдали объект.
Плюсы
местоположение, инфраструктура, сдан
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.