Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Новый Лиговский

ЖК Новый Лиговский

Другие комплексы
ЖК Новый Лиговский — вид 1ЖК Новый Лиговский — вид 2ЖК Новый Лиговский — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 11 Уч. 7
Корп.: 2 Уч. 11
Корп.: 3 Уч. 12
Корп.: 10 Уч. 35
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
145 489 ₽
Средний рост цены в год
+4 %
1 ккв от 46.83 м2
7 045 782 ₽
2 ккв (Евро) от 46.23 м2
6 726 380 ₽
2 ккв от 66.33 м2
9 277 226 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лиговский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен компанией «СПб Реновация» в рамках реновации территории, которая ограничивается улицами Тамбовская, Расстанная и Прилукская. Объект находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект разработала компания «КБ ВиПС». Четыре корпуса, вошедшие в проект, были сданы в четвертом квартале 2018-го года.

Дома, попавшие под реновацию, возводились в 30-е годы ХХ века. Расселить и снести требовалось пять зданий. Изначально застройщик планировал возвести на этой территории порядка десяти корпусов общей площадью 20 тысяч квадратных метров, однако позже было принято решение построить только четыре корпуса. Здания различной высотности, самое высокое – 10 этажей. Корпуса возведены по кирпично-монолитной технологии, утепление осуществлено минеральной ватой, облицовка – керамическим кирпичом. Квартиры передавались дольщикам с черновой и предчистовой отделкой, в помещениях выполнена стяжка полов, также установлены стеклопакеты с пятикамерным профилем.

Площадь первого корпуса – чуть менее 1 тысячи квадратных метров. Тут разместились четыре однокомнатные, четыре двухкомнатные и четыре трехкомнатные квартиры. Имеется подземный паркинг на шесть машиномест. Высота потолков составила 2,8 метра. Второй корпус чуть больше – здесь 36 квартир различных метражей и планировок. Его сдали на год позже намеченного (изначально объект планировали ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года). Третий корпус, напротив, был сдан на год раньше срока, четвертый – раньше на один квартал. В каждом из корпусов имеется подземный паркинг. Площадь пятна застройки составляет 6,2 гектара.

По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 42 до 86 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 59 до 75 «квадратов» и «трешки» от 86 до 93 квадратных метров. Есть как классические, так и европланировки. Есть квартиры с балконами, лоджиями, несколькими санузлами. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 149-161 тысяча рублей.

На территории комплекса обустроены новые тротуары, асфальтированные проезды, вдоль домов проложены прогулочные аллеи. Кроме того, застройщик оборудовал детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Оставить автомобили жители комплекса могут в подземных паркингах, куда можно спуститься на лифте.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банки «Уралсиб», «Московский Индустриальный Банк», «Глобэкс» и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура Фрунзенского района хорошо развита. В радиусе километра от жилого комплекса находятся детские сады №№ 8, 17, 145, школы №№ 376, 359, 153, поликлиника №19, Дорожная клиническая поликлиника, продовольственные магазины «Милена», «Дикси», «Продукты 24», рестораны «Сахара», «Хуа Жен», «Чито-Гврито», ГБУ СШОР №1 Фрунзенского района. За 10 минут можно дойти до гипермаркета «Ашан». Поблизости находятся Дом Культуры, Театр Паниной.

Экология

Экология района неблагоприятная. Во-первых, дома расположены рядом с загруженным Лиговским проспектом, во-вторых, недалеко находится и набережная Обводного канала. Однако, в большей степени на экологию в негативном плане влияют промышленные зоны, производственные и перерабатывающие предприятия, в обилии располагающиеся поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лиговский

От станции метро «Обводный канал» идти 700 метров направо по Лиговскому проспекту, затем свернуть налево на Прилукскую улицу и через 100 метров свернуть направо во дворы (между домами 25 и 27). Комплекс будет сразу за ГБУ СШОР №1. Также рядом находится остановка, здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 54, 91, 141, трамваи №№ 16, 25, 49.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Новый Лиговский» по Лиговскому проспекту, Днепропетровской и Рыбинской улицам, рядом находится набережная Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Транспортный переулок – Тамбовская улица. Время в пути составит 10-15 минут без учета пробок и до 40-50 минут в час пик. До ближайшего съезда на ЗСД – шесть километров, до съезда на КАД – девять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 30 минут при условии свободных дорог.

Панорама ЖК Новый Лиговский

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лиговский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 66.33 м²
от 9 277 226 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лиговский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лиговский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лиговский

В продаже: 3 (3%)
Продано: 104 (96%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лиговский будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 224 522 +3.42%
2 ккв 376 291 +4.24%
2 ккв (Евро) 300 979 +4.42%
3 ккв 649 992 +5.22%
3 ккв (Евро) 414 579 +4%
Средний рост цены в год
+4%

Плюсы и минусы Новый Лиговский

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 1

До метро 10 минут пешком

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 2

Рядом строится детский сад

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Рядом будет станция метро «Боровая»

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом шумный проспект

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Местные жители против строительства

Не согласны: 0

Не все планировки комфортабельные

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новый Лиговский» строился в рамках реновации пяти зданий 30-х годов, которые были расселены в 2014-2015-м годах. Разрешение на строительство первого дома (корпус №2) застройщик получил 7-го декабря 2015-го года, разрешение на возведение второго (корпус №3) – 27-го ноября 2015-го года, третьего – 15-го декабря 2015-го года, четвертого – приблизительно в то же время. Сдать первый дом «СПб Реновация» планировала во втором квартале 2016-го года, второй – в первом квартале 2017-го года, третий – в четвертом квартале 2019-го года, четвертый – в первом квартале 2019-го года. В итоге все четыре корпуса были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, два – с опережением сроков, два – с задержкой. На передачу ключей у застройщика имеется шесть месяцев, в соответствии с требованиями Федерального закона №214. По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеется большой выбор планировок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен в рамках реновации старого квартала. Касательно местоположения у объекта есть свои плюсы и минусы. Что касается недостатков, то они очевидны – это одна из самых неблагоприятных территорий в плане экологии во всем городе. Из зеленых зон поблизости – разве что Воронежский сад, но он совсем маленький, и Волковское кладбище, но для прогулок оно вряд ли подойдет. Рядом множество промышленных объектов, производств, складов, автомобильных сервисов – одним словом, пыльная, серая зона. Жить здесь можно комфортно только в том случае, если вы не особое внимание обращаете на окружение. Еще один минус – это загруженный Лиговский проспект, одна из основных городских магистралей, по которой, конечно, удобно добираться из одного района в другой, но для постоянного проживания она не слишком подходит.

С другой стороны, у ЖК «Новый Лиговский» есть масса преимуществ. Во-первых, корпуса все-таки находятся во дворах, а не выходят окнами на Лиговский проспект – и это очень хорошо. Во-вторых, в секциях мало квартир, под корпусами есть подземные паркинги. Качество строительства весьма неплохое. Ну и, конечно, важно, что дома уже достроены, а значит не придется несколько лет сидеть «как на иголках» и ждать сдачи объекта. Несмотря на то что дома уже достроены, стоимость пока что не успела взлететь до небес (хотя, нужно учесть, что они и не стоили дешево изначально). Несмотря на то что комплекс позиционируется как объект комфорт-класса, он скорее походит на «комфорт плюс». В этих местах неплохо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, медицинские и торговые учреждения, недалеко «Ашан». До метро можно дойти всего за 10 минут, столько же времени потребуется, чтобы доехать до центра на автомобиле.

Таким образом, ЖК «Новый Лиговский» является крайне неоднозначным проектом, но, без сомнения, квартиры в этом проекте найдут своего покупателя.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новый Лиговский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Второй квартал
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 106 462 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.16 м2
4 472 167 ₽
1 ккв от 35.99 м2
5 755 093 ₽
2 ккв от 50.33 м2
7 306 736 ₽
2 ккв (Евро) от 45.91 м2
6 369 258 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 190 094 ₽
3 ккв (Евро) от 61.26 м2
8 010 714 ₽
4 ккв (Евро) от 91.28 м2
11 660 575 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.23 м2
4 175 000 ₽
1 ккв от 34.28 м2
5 750 000 ₽
2 ккв от 55.81 м2
7 513 750 ₽
2 ккв (Евро) от 33.59 м2
6 093 297 ₽
3 ккв от 78.84 м2
9 586 394 ₽
3 ккв (Евро) от 62.06 м2
8 590 053 ₽
4 ккв (Евро) от 99.39 м2
11 988 687 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 76.32 м2
17 085 796 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 705 271 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
8 027 019 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
11 453 130 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Che
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+8 %
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 25.7 м2
4 504 264 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 877 811 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 47.8 м2
6 793 592 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
10 659 038 ₽
558 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 76.3 м2
9 919 000 ₽
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 028 400 ₽
3 ккв от 119.9 м2
17 088 000 ₽
3 ккв (Евро) от 90.3 м2
14 041 650 ₽
4 ккв (Евро) от 123.9 м2
17 034 600 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новый Лиговский


Vika

Мы присматривали квартиру в этом районе, у нас тут с мужем небольшое производство, и надоело ездить каждое утро с Ветеранов на работу. Однако цены конкретно в этом ЖК оказались выше среднего, поэтому в итоге отказались от идеи и приобрели жилье в Первом квартале. Там все же дешевле. Но в глубине души мне этот ЖК почему-то нравится больше…Уж не знаю, с чем это связано. Так что кто знает, может потом и поменяем квартиру.
Плюсы
внешний вид, недалеко от центра
Минусы
цена высоковата
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лариса

Vika, не знаю, чем вам больше нравится этот ЖК – типичная уплотниловка же, ну. Да и по ценам – караул! Комфорт по 150 за квадрат, да еще и без отделки. Это они загнули.
Плюсы
территориально место хорошее, недалеко от центра
Минусы
уплотнительная застройка, ценник
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

I.G.

Взял тут квартиру двухкомнатную, очень приятная планировка, хотя признаюсь честно – хороших планировок тут немного. Видимо, разработчики люди пожилые, очень классический подход к формированию жилого пространства ощущается. Но по вкусу я подобрал себе вариант, скоро начну делать ремонт, благо уже сдали объект.
Плюсы
местоположение, инфраструктура, сдан
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.