Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Новый Лиговский

ЖК Новый Лиговский

Другие комплексы
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 10 Уч. 35
Корп.: 11 Уч. 7
Корп.: 2 Уч. 11
Корп.: 3 Уч. 12
Этажей
10
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
145 485 ₽
Рост цены в год
от -2% до +3%
1 ккв от 46.83 м2
7 045 782 ₽
2 ккв (Евро) от 46.23 м2
6 726 380 ₽
2 ккв от 66.33 м2
9 277 226 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лиговский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен компанией «СПб Реновация» в рамках реновации территории, которая ограничивается улицами Тамбовская, Расстанная и Прилукская. Объект находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект разработала компания «КБ ВиПС». Четыре корпуса, вошедшие в проект, были сданы в четвертом квартале 2018-го года.

Дома, попавшие под реновацию, возводились в 30-е годы ХХ века. Расселить и снести требовалось пять зданий. Изначально застройщик планировал возвести на этой территории порядка десяти корпусов общей площадью 20 тысяч квадратных метров, однако позже было принято решение построить только четыре корпуса. Здания различной высотности, самое высокое – 10 этажей. Корпуса возведены по кирпично-монолитной технологии, утепление осуществлено минеральной ватой, облицовка – керамическим кирпичом. Квартиры передавались дольщикам с черновой и предчистовой отделкой, в помещениях выполнена стяжка полов, также установлены стеклопакеты с пятикамерным профилем.

Площадь первого корпуса – чуть менее 1 тысячи квадратных метров. Тут разместились четыре однокомнатные, четыре двухкомнатные и четыре трехкомнатные квартиры. Имеется подземный паркинг на шесть машиномест. Высота потолков составила 2,8 метра. Второй корпус чуть больше – здесь 36 квартир различных метражей и планировок. Его сдали на год позже намеченного (изначально объект планировали ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017-го года). Третий корпус, напротив, был сдан на год раньше срока, четвертый – раньше на один квартал. В каждом из корпусов имеется подземный паркинг. Площадь пятна застройки составляет 6,2 гектара.

По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 42 до 86 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 59 до 75 «квадратов» и «трешки» от 86 до 93 квадратных метров. Есть как классические, так и европланировки. Есть квартиры с балконами, лоджиями, несколькими санузлами. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 149-161 тысяча рублей.

На территории комплекса обустроены новые тротуары, асфальтированные проезды, вдоль домов проложены прогулочные аллеи. Кроме того, застройщик оборудовал детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Оставить автомобили жители комплекса могут в подземных паркингах, куда можно спуститься на лифте.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банки «Уралсиб», «Московский Индустриальный Банк», «Глобэкс» и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура Фрунзенского района хорошо развита. В радиусе километра от жилого комплекса находятся детские сады №№ 8, 17, 145, школы №№ 376, 359, 153, поликлиника №19, Дорожная клиническая поликлиника, продовольственные магазины «Милена», «Дикси», «Продукты 24», рестораны «Сахара», «Хуа Жен», «Чито-Гврито», ГБУ СШОР №1 Фрунзенского района. За 10 минут можно дойти до гипермаркета «Ашан». Поблизости находятся Дом Культуры, Театр Паниной.

Экология

Экология района неблагоприятная. Во-первых, дома расположены рядом с загруженным Лиговским проспектом, во-вторых, недалеко находится и набережная Обводного канала. Однако, в большей степени на экологию в негативном плане влияют промышленные зоны, производственные и перерабатывающие предприятия, в обилии располагающиеся поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лиговский

От станции метро «Обводный канал» идти 700 метров направо по Лиговскому проспекту, затем свернуть налево на Прилукскую улицу и через 100 метров свернуть направо во дворы (между домами 25 и 27). Комплекс будет сразу за ГБУ СШОР №1. Также рядом находится остановка, здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 54, 91, 141, трамваи №№ 16, 25, 49.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Новый Лиговский» по Лиговскому проспекту, Днепропетровской и Рыбинской улицам, рядом находится набережная Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Транспортный переулок – Тамбовская улица. Время в пути составит 10-15 минут без учета пробок и до 40-50 минут в час пик. До ближайшего съезда на ЗСД – шесть километров, до съезда на КАД – девять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 30 минут при условии свободных дорог.

Панорама ЖК Новый Лиговский

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лиговский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лиговский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лиговский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лиговский

Продано: 108 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лиговский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -60 955 до 227 030 от -1% до +3.3
2 ккв от -242 360 до 246 740 от -2.3% до +2.8
2 ккв (Евро) от -9 855 до 169 360 от -0.1% до +2.6
3 ккв от -14 600 до 379 235 от -0.1% до +3.3
3 ккв (Евро) от 79 570 до 122 275 от 0.8% до +1.2
Рост цены в год
-2%
до
+3%

Плюсы и минусы Новый Лиговский

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 1

До метро 10 минут пешком

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 2

Рядом строится детский сад

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

Рядом будет станция метро «Боровая»

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом шумный проспект

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Местные жители против строительства

Не согласны: 0

Не все планировки комфортабельные

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новый Лиговский» строился в рамках реновации пяти зданий 30-х годов, которые были расселены в 2014-2015-м годах. Разрешение на строительство первого дома (корпус №2) застройщик получил 7-го декабря 2015-го года, разрешение на возведение второго (корпус №3) – 27-го ноября 2015-го года, третьего – 15-го декабря 2015-го года, четвертого – приблизительно в то же время. Сдать первый дом «СПб Реновация» планировала во втором квартале 2016-го года, второй – в первом квартале 2017-го года, третий – в четвертом квартале 2019-го года, четвертый – в первом квартале 2019-го года. В итоге все четыре корпуса были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, два – с опережением сроков, два – с задержкой. На передачу ключей у застройщика имеется шесть месяцев, в соответствии с требованиями Федерального закона №214. По состоянию на апрель 2019-го года в продаже имеется большой выбор планировок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Лиговский» построен в рамках реновации старого квартала. Касательно местоположения у объекта есть свои плюсы и минусы. Что касается недостатков, то они очевидны – это одна из самых неблагоприятных территорий в плане экологии во всем городе. Из зеленых зон поблизости – разве что Воронежский сад, но он совсем маленький, и Волковское кладбище, но для прогулок оно вряд ли подойдет. Рядом множество промышленных объектов, производств, складов, автомобильных сервисов – одним словом, пыльная, серая зона. Жить здесь можно комфортно только в том случае, если вы не особое внимание обращаете на окружение. Еще один минус – это загруженный Лиговский проспект, одна из основных городских магистралей, по которой, конечно, удобно добираться из одного района в другой, но для постоянного проживания она не слишком подходит.

С другой стороны, у ЖК «Новый Лиговский» есть масса преимуществ. Во-первых, корпуса все-таки находятся во дворах, а не выходят окнами на Лиговский проспект – и это очень хорошо. Во-вторых, в секциях мало квартир, под корпусами есть подземные паркинги. Качество строительства весьма неплохое. Ну и, конечно, важно, что дома уже достроены, а значит не придется несколько лет сидеть «как на иголках» и ждать сдачи объекта. Несмотря на то что дома уже достроены, стоимость пока что не успела взлететь до небес (хотя, нужно учесть, что они и не стоили дешево изначально). Несмотря на то что комплекс позиционируется как объект комфорт-класса, он скорее походит на «комфорт плюс». В этих местах неплохо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, медицинские и торговые учреждения, недалеко «Ашан». До метро можно дойти всего за 10 минут, столько же времени потребуется, чтобы доехать до центра на автомобиле.

Таким образом, ЖК «Новый Лиговский» является крайне неоднозначным проектом, но, без сомнения, квартиры в этом проекте найдут своего покупателя.

Новостройки рядом с ЖК Новый Лиговский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
17 750 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
1 ккв от 33.48 м2
10 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 87 м2
20 450 133 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
10 300 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
11 650 000 ₽
2 ккв от 57.42 м2
15 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.55 м2
12 200 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
24 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
17 100 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.82 м2
18 000 000 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Куинджи
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 246 002 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
8 721 530 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 990 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
16 181 291 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
12 553 645 ₽
3 ккв от 86.2 м2
28 124 767 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
17 509 426 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
26 074 818 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 100 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 645 115 ₽
Студия от 21 м2
2 937 815 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 095 461 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 553 725 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 291 785 ₽
3 ккв от 62.7 м2
8 781 241 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 138 070 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
7 494 897 ₽
584 квартиры
Подробнее о ЖК