Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Сандэй
ЖК Сандэй — вид 1ЖК Сандэй — вид 2ЖК Сандэй — вид 3ЖК Сандэй — вид 4ЖК Сандэй — вид 5ЖК Сандэй — вид 6
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 5.2 Уч. 5
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сандэй
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Сандэй» — это объект, реализуемый в рамках реновации: объект будет построен на месте подлежащих к сносу домов постройки до 1968 года. Ранее название комплекса было иным – «Сосновая поляна». Застройщиком объекта выступает компания «СПб Реновация». Проект разработан британским архитектурным бюро. Первые несколько корпусов были сданы в 2014-м и 2015-м годах.

В 2020-м году компания выпустила в продажу квартиры третьего этапа, сдать который планируется в третьем квартале 2023-го года. В него войдут два корпуса на 322 квартиры, а также паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. Открыты продажи.

Площадь всего квартала насчитывает порядка 400 тысяч квадратных метров. Первые три дома жилого комплекса сданы в третьем квартале 2014-го года, два дома – во втором квартале 2015-го года. В этих зданиях построено 685 квартир. Они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Жилье передавалось дольщикам с полной отделкой.

Квартирография новых очередей представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 45 квадратных метров, «двушками» от 50 до 58 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 72 до 74 «квадратов» и четырехкомнатными квартирами площадью 94 квадратных метра. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, несколькими санузлами. В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Жилье также будет передаваться с отделкой, в которую войдут настил напольных покрытий, поклейка обоев, установка плитки и сантехники в санузлах, монтаж радиаторов отопления, разводка электрики и т.д.

Приступить к строительству третьей очереди «СПб Реновация» планировала еще в 2017-м году, однако тогда у застройщика возникли трудности: один из жильцов сносимых домов потребовал очень высокую плату за свою «трешку» (которая превышала среднерыночную стоимость более, чем в десять раз). Пока все квартиры не были выкуплены, застройщик не мог получить разрешение на возведение домов. Потом, впрочем, ситуация была урегулирована, и компания смогла приступить к строительству в 2020-м году.

Помимо самих ЖК на территории предусмотрено возведение школы и детсада. Также тут будет паркинг, спуститься в который можно будет на скоростном лифте непосредственно из дома.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком, ВТБ и другими.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Сандей» есть детские сады №№ 3, 5, 7, 44, 34, 30, 51, 9, «Солнечный зайчик», школы №№ 242, 285, 678, 352, лицей №395, поликлиника №91, детская поликлиника №60. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами «Пхали-Хинкали», «Дружба», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Народный», «Магнит», «Пловдив», «Пять копеек», «Чайка». За 25 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с его кафе, магазинами и гипермаркетом «Призма». Несколько минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Лента». Локация неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, хоть и находится на почтительном удалении от метро.

Экология

Экологическая обстановка местности скорее благоприятная – прямо под окнами ЖК «Сандэй» раскинулся большой парк Сосновая поляна, рядом есть еще несколько зеленых зон, три километра отделяют объект от побережья Финского залива. До ближайших промышленных предприятий довольно далеко. Источниками загрязнения воздуха можно считать проспекты Ветеранов и Народного ополчения, но и они пролегают поодаль.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сандэй

За 13 минут можно дойти от железнодорожной станции «Сосновая поляна»: для этого после выхода с вокзала необходимо перейти через ж/д переезд, пересечь проспект Народного ополчения и двигаться по нему налево порядка 200 метров, затем повернуть направо на улицу Летчика Пилютова, идти по ней около 600 метров – комплекс окажется от вас по правую руку. Прямо напротив ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь останавливается трамвай №52 – он идет прямо от ж/д станции. Также рядом по проспекту Ветеранов проходят автобусы №№ 68 и 163, маршрутные такси К-20, К-227, К-329, К-343, К-635, К-68, К-68А, троллейбусы №№ 37 и 46. На них можно добраться от станций метро «Нарвская», «Проспект Ветеранов», «Автово» и других.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект Народного ополчения. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – проспект Ветеранов – улица Летчика Пилютова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и до двух часов в момент максимального траффика. Съезд на КАД расположен в шести километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Сандэй

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 37.34 м²
от 4 922 775 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.06 м²
от 5 878 170 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.88 м²
от 8 500 161 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.01 м²
от 10 044 686 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сандэй, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сандэй. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сандэй

В продаже: 29 (35%)
Продано: 50 (60%)
Забронировано: 4 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сандэй будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -507 715 до 2 195 110 от -12.7% до +31.2
2 ккв от -1 553 805 до 1 899 825 от -30.3% до +23.3
3 ккв от -1 476 790 до 126 655 от -22.1% до +1.5
4 ккв от -2 281 250 до 114 975 от -29.1% до +1.1
Рост цены в год
-30%
до
+31%

Плюсы и минусы Сандэй

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Пешая доступность от ж/д станции

Не согласны: 1

Небольшая этажность (от 8 до 13 этажей)

Не согласны: 1

Чистовая отделка в двух вариантах

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Неплохо развитая инфраструктура района

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Под окнами парк

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки на въезде в центральные районы СПб

Не согласны: 0

Первые очереди были задержаны

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Компания «СПб Реновация» приступила к реализации проекта ЖК «Сандэй» (в то время носившего рабочее название ЖК «Сосновая Поляна») в 2011 году. Первые три корпуса объекта были сданы в третьем квартале 2014-го года, следующие два – во втором квартале 2015-го года. Все корпуса были введены в эксплуатацию с небольшими задержками. В 2017-м году застройщик планировал приступить к реализации третьей очереди, однако не смог этого сделать из-за трудностей с согласованием документов по сносимым домам. Начало строительству третьей очереди было положено в 2020-м году, тогда же открылись продажи. Сдать новую очередь компания намеревается в третьем квартале 2023-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у компании будет полгода после ввода корпусов в эксплуатацию на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сандэй» возводит хорошо известная на рынке компания «СПб Реновация». Она занимается реновацией старых пятиэтажных зданий. На сегодняшний день постройки снесены, и застройщик активно ведет строительство. Объект ранее носил название «Сосновая Поляна», однако позже был осуществлен ребрендинг. Возможно, причиной тому стала задержка первых двух очередей, возможно – скандальная история (один из жителей сносимых домов не хотел выселяться и требовал за свою квартиру цену, превышающую среднерыночную в 10 раз). В итоге первые две очереди были сданы (хоть и с задержкой), а застройщик получил разрешение на строительство следующей, третьей, очереди.

Локацию, где расположен ЖК «Сандэй», можно назвать довольно удачной – прямо под окнами раскинулся крупный красивый парк Сосновая поляна, где прекрасно отдыхать как летом, так и зимой. Тут есть достаточное количество магазинов, кафе и объектов социальной инфраструктуры, в пешей доступности находится торговый комплекс «Жемчужная плаза». При этом есть у места и однозначные недостатки, основной – это, конечно же, удаленность от станций метрополитена и центра города. Добираться сюда без автомобиля не совсем удобно. Впрочем, если вы работаете в южных районах города, это не должно стать большой проблемой.

Еще один плюс – наличие чистовой отделки, выбрать которую можно в одном из двух оттенков.

Есть ли риски? То, что новые корпуса будут сданы, сомнений нет. Однако, необходимо учитывать, что по некоторым объектам «СПб Реновация» имеются задержки. В последнее время не было глобальных переносов сроков сдачи, поэтому больших просрочек ожидать не приходится, но держать в голове такую информацию стоит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сандэй

(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 36.1 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 63.6 м2
7 143 552 ₽
3 ккв от 86.1 м2
8 433 948 ₽
4 ккв от 95.1 м2
13 851 280 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 56.8 м2
8 575 642 ₽
2 ккв от 82.1 м2
12 791 644 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 119.7 м2
15 309 629 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 174 645 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.06 м2
3 200 040 ₽
1 ккв от 31.84 м2
4 550 114 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
4 550 009 ₽
2 ккв от 50.33 м2
6 800 200 ₽
3 ккв (Евро) от 59.05 м2
7 600 066 ₽
4 ккв (Евро) от 78.77 м2
9 900 562 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 38.68 м2
5 415 200 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 57.75 м2
8 726 290 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
10 589 600 ₽
4 ккв от 133.06 м2
22 081 950 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
11 583 600 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Граффити
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 92 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 67.4 м2
8 838 700 ₽
Студия от 25.3 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 34.6 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 57.1 м2
8 100 000 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 350 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 94 418 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 92.92 м2
14 611 670 ₽
Студия от 24.59 м2
4 475 011 ₽
1 ккв от 33.57 м2
5 699 995 ₽
2 ккв (Евро) от 40.59 м2
6 729 408 ₽
2 ккв от 55.15 м2
8 742 654 ₽
3 ккв от 74.21 м2
9 903 325 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
4 ккв (Евро) от 81.25 м2
12 016 875 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Сандэй


Фил

О, это классный комплекс, у меня там в первой очереди брат живет, очень доволен. Тоже планирую тут купить рядом, и очень рад, что появились квартиры в третьей очереди. И то что отделка есть – как по мне, за эти деньги шикарно.
Плюсы
отделка, место
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лара

Ну не знаю, что хорошего – отделка от застройщика это скорее минус чем плюс. А деньги не такие и маленькие. Больше 100 тыс за квадрат… Можно купить уже в сданном ЖК за эти деньги, или в строящемся, но в нормальном районе. Для меня Сосновая поляна это уже не Петербург, а пригород.
Минусы
пригород, далеко от центра
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Фил
Лара, вообще-то это Питер, и прописка городская будет. Это вам не Мурино всякое!
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лара
Фил, ну если сравнивать с Мурино, то конечно, но там и цены ниже… в основном.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб

Считаю проект интересным, но все-таки неоправданным по цене. Здесь должны быть квадраты по 90, не более.
Минусы
дороговато
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артемий

Развита инфоструктура, кругом парки, природы хватает, стоимость квартир по сравнению с другими застройщиками очень даже приемлемая, выбором доволен, советовать могу.
11.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.