Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Сандэй
ЖК Сандэй — вид 1ЖК Сандэй — вид 2ЖК Сандэй — вид 3ЖК Сандэй — вид 4ЖК Сандэй — вид 5ЖК Сандэй — вид 6
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 5.2 Уч. 5
Корп.: 5.3 Уч. 5
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сандэй
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Сандэй» — это объект, реализуемый в рамках реновации: объект будет построен на месте подлежащих к сносу домов постройки до 1968 года. Ранее название комплекса было иным – «Сосновая поляна». Застройщиком объекта выступает компания «СПб Реновация». Проект разработан британским архитектурным бюро. Первые несколько корпусов были сданы в 2014-м и 2015-м годах.

В 2020-м году компания выпустила в продажу квартиры третьего этапа, сдать который планируется в третьем квартале 2023-го года. В него войдут два корпуса на 322 квартиры, а также паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. Открыты продажи.

Площадь всего квартала насчитывает порядка 400 тысяч квадратных метров. Первые три дома жилого комплекса сданы в третьем квартале 2014-го года, два дома – во втором квартале 2015-го года. В этих зданиях построено 685 квартир. Они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Жилье передавалось дольщикам с полной отделкой.

Квартирография новых очередей представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 45 квадратных метров, «двушками» от 50 до 58 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 72 до 74 «квадратов» и четырехкомнатными квартирами площадью 94 квадратных метра. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, несколькими санузлами. В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Жилье также будет передаваться с отделкой, в которую войдут настил напольных покрытий, поклейка обоев, установка плитки и сантехники в санузлах, монтаж радиаторов отопления, разводка электрики и т.д.

Приступить к строительству третьей очереди «СПб Реновация» планировала еще в 2017-м году, однако тогда у застройщика возникли трудности: один из жильцов сносимых домов потребовал очень высокую плату за свою «трешку» (которая превышала среднерыночную стоимость более, чем в десять раз). Пока все квартиры не были выкуплены, застройщик не мог получить разрешение на возведение домов. Потом, впрочем, ситуация была урегулирована, и компания смогла приступить к строительству в 2020-м году.

Помимо самих ЖК на территории предусмотрено возведение школы и детсада. Также тут будет паркинг, спуститься в который можно будет на скоростном лифте непосредственно из дома.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком, ВТБ и другими.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Сандей» есть детские сады №№ 3, 5, 7, 44, 34, 30, 51, 9, «Солнечный зайчик», школы №№ 242, 285, 678, 352, лицей №395, поликлиника №91, детская поликлиника №60. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами «Пхали-Хинкали», «Дружба», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Народный», «Магнит», «Пловдив», «Пять копеек», «Чайка». За 25 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с его кафе, магазинами и гипермаркетом «Призма». Несколько минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Лента». Локация неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, хоть и находится на почтительном удалении от метро.

Экология

Экологическая обстановка местности скорее благоприятная – прямо под окнами ЖК «Сандэй» раскинулся большой парк Сосновая поляна, рядом есть еще несколько зеленых зон, три километра отделяют объект от побережья Финского залива. До ближайших промышленных предприятий довольно далеко. Источниками загрязнения воздуха можно считать проспекты Ветеранов и Народного ополчения, но и они пролегают поодаль.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сандэй

За 13 минут можно дойти от железнодорожной станции «Сосновая поляна»: для этого после выхода с вокзала необходимо перейти через ж/д переезд, пересечь проспект Народного ополчения и двигаться по нему налево порядка 200 метров, затем повернуть направо на улицу Летчика Пилютова, идти по ней около 600 метров – комплекс окажется от вас по правую руку. Прямо напротив ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь останавливается трамвай №52 – он идет прямо от ж/д станции. Также рядом по проспекту Ветеранов проходят автобусы №№ 68 и 163, маршрутные такси К-20, К-227, К-329, К-343, К-635, К-68, К-68А, троллейбусы №№ 37 и 46. На них можно добраться от станций метро «Нарвская», «Проспект Ветеранов», «Автово» и других.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект Народного ополчения. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – проспект Ветеранов – улица Летчика Пилютова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и до двух часов в момент максимального траффика. Съезд на КАД расположен в шести километрах.

Панорама ЖК Сандэй

Квартиры в продаже в ЖК Сандэй

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 33.98 м²
от 5 429 498 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.06 м²
от 8 299 585 ₽
3 ккв
S общая, м² 68.37 м²
от 11 298 279 ₽
4 ккв
S общая, м² 93.66 м²
от 12 657 672 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сандэй, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сандэй. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сандэй

В продаже: 64 (30%)
Продано: 149 (70%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сандэй будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 149 750 до 1 887 415 от -23.7% до +26.5
2 ккв от -3 763 880 до 4 808 145 от -62.1% до +41.1
3 ккв от -379 235 до 5 833 795 от -4.9% до +39.9
4 ккв от -4 430 735 до 5 402 730 от -46.2% до +33.9
Рост цены в год
-62%
до
+41%

Плюсы и минусы Сандэй

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Пешая доступность от ж/д станции

Не согласны: 1

Небольшая этажность (от 8 до 13 этажей)

Не согласны: 1

Чистовая отделка в двух вариантах

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Неплохо развитая инфраструктура района

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Под окнами парк

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки на въезде в центральные районы СПб

Не согласны: 0

Первые очереди были задержаны

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Компания «СПб Реновация» приступила к реализации проекта ЖК «Сандэй» (в то время носившего рабочее название ЖК «Сосновая Поляна») в 2011 году. Первые три корпуса объекта были сданы в третьем квартале 2014-го года, следующие два – во втором квартале 2015-го года. Все корпуса были введены в эксплуатацию с небольшими задержками. В 2017-м году застройщик планировал приступить к реализации третьей очереди, однако не смог этого сделать из-за трудностей с согласованием документов по сносимым домам. Начало строительству третьей очереди было положено в 2020-м году, тогда же открылись продажи. Сдать новую очередь компания намеревается в третьем квартале 2023-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у компании будет полгода после ввода корпусов в эксплуатацию на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сандэй» возводит хорошо известная на рынке компания «СПб Реновация». Она занимается реновацией старых пятиэтажных зданий. На сегодняшний день постройки снесены, и застройщик активно ведет строительство. Объект ранее носил название «Сосновая Поляна», однако позже был осуществлен ребрендинг. Возможно, причиной тому стала задержка первых двух очередей, возможно – скандальная история (один из жителей сносимых домов не хотел выселяться и требовал за свою квартиру цену, превышающую среднерыночную в 10 раз). В итоге первые две очереди были сданы (хоть и с задержкой), а застройщик получил разрешение на строительство следующей, третьей, очереди.

Локацию, где расположен ЖК «Сандэй», можно назвать довольно удачной – прямо под окнами раскинулся крупный красивый парк Сосновая поляна, где прекрасно отдыхать как летом, так и зимой. Тут есть достаточное количество магазинов, кафе и объектов социальной инфраструктуры, в пешей доступности находится торговый комплекс «Жемчужная плаза». При этом есть у места и однозначные недостатки, основной – это, конечно же, удаленность от станций метрополитена и центра города. Добираться сюда без автомобиля не совсем удобно. Впрочем, если вы работаете в южных районах города, это не должно стать большой проблемой.

Еще один плюс – наличие чистовой отделки, выбрать которую можно в одном из двух оттенков.

Есть ли риски? То, что новые корпуса будут сданы, сомнений нет. Однако, необходимо учитывать, что по некоторым объектам «СПб Реновация» имеются задержки. В последнее время не было глобальных переносов сроков сдачи, поэтому больших просрочек ожидать не приходится, но держать в голове такую информацию стоит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сандэй

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аист
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 36.1 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 65.3 м2
10 500 000 ₽
3 ккв от 81.7 м2
12 200 000 ₽
4 ккв от 92.2 м2
14 372 800 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
22 178 520 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 127.9 м2
21 474 180 ₽
4 ккв от 143.5 м2
23 505 300 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
3 950 015 ₽
1 ккв от 31.13 м2
5 150 109 ₽
2 ккв (Евро) от 31.82 м2
5 450 222 ₽
2 ккв от 50.67 м2
8 300 238 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 900 232 ₽
3 ккв (Евро) от 55.83 м2
9 050 192 ₽
4 ккв от 102.72 м2
12 750 171 ₽
4 ккв (Евро) от 78.31 м2
12 800 960 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик УК Теорема
Цены от 116 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 61.3 м2
11 647 000 ₽
2 ккв от 97 м2
18 721 000 ₽
3 ккв от 129.5 м2
23 957 500 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 182.1 м2
30 957 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
55 098 000 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +36%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
3 823 820 ₽
1 ккв от 29.48 м2
4 576 860 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 063 440 ₽
2 ккв (Евро) от 38.99 м2
5 458 600 ₽
3 ккв от 63.82 м2
8 807 160 ₽
568 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
22 178 520 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 127.9 м2
21 474 180 ₽
4 ккв от 143.5 м2
23 505 300 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК