Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Сандэй
(29 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 5.2 Уч. 5
Корп.: 5.3 Уч. 5
Этажей
13
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
137 579 ₽
Рост цены в год
от -4% до +11%
1 ккв от 33.99 м2
5 600 000 ₽
2 ккв от 47.06 м2
9 026 439 ₽
3 ккв от 68.37 м2
11 803 807 ₽
4 ккв от 93.66 м2
13 002 012 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сандэй
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Сандэй» — это объект, реализуемый в рамках реновации: объект будет построен на месте подлежащих к сносу домов постройки до 1968 года. Ранее название комплекса было иным – «Сосновая поляна». Застройщиком объекта выступает компания «СПб Реновация». Проект разработан британским архитектурным бюро. Первые несколько корпусов были сданы в 2014-м и 2015-м годах.

В 2020-м году компания выпустила в продажу квартиры третьего этапа, сдать который планируется в третьем квартале 2023-го года. В него войдут два корпуса на 322 квартиры, а также паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. Открыты продажи.

Площадь всего квартала насчитывает порядка 400 тысяч квадратных метров. Первые три дома жилого комплекса сданы в третьем квартале 2014-го года, два дома – во втором квартале 2015-го года. В этих зданиях построено 685 квартир. Они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Жилье передавалось дольщикам с полной отделкой.

Квартирография новых очередей представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 45 квадратных метров, «двушками» от 50 до 58 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 72 до 74 «квадратов» и четырехкомнатными квартирами площадью 94 квадратных метра. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, несколькими санузлами. В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Жилье также будет передаваться с отделкой, в которую войдут настил напольных покрытий, поклейка обоев, установка плитки и сантехники в санузлах, монтаж радиаторов отопления, разводка электрики и т.д.

Приступить к строительству третьей очереди «СПб Реновация» планировала еще в 2017-м году, однако тогда у застройщика возникли трудности: один из жильцов сносимых домов потребовал очень высокую плату за свою «трешку» (которая превышала среднерыночную стоимость более, чем в десять раз). Пока все квартиры не были выкуплены, застройщик не мог получить разрешение на возведение домов. Потом, впрочем, ситуация была урегулирована, и компания смогла приступить к строительству в 2020-м году.

Помимо самих ЖК на территории предусмотрено возведение школы и детсада. Также тут будет паркинг, спуститься в который можно будет на скоростном лифте непосредственно из дома.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком, ВТБ и другими.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Сандей» есть детские сады №№ 3, 5, 7, 44, 34, 30, 51, 9, «Солнечный зайчик», школы №№ 242, 285, 678, 352, лицей №395, поликлиника №91, детская поликлиника №60. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами «Пхали-Хинкали», «Дружба», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Народный», «Магнит», «Пловдив», «Пять копеек», «Чайка». За 25 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с его кафе, магазинами и гипермаркетом «Призма». Несколько минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Лента». Локация неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, хоть и находится на почтительном удалении от метро.

Экология

Экологическая обстановка местности скорее благоприятная – прямо под окнами ЖК «Сандэй» раскинулся большой парк Сосновая поляна, рядом есть еще несколько зеленых зон, три километра отделяют объект от побережья Финского залива. До ближайших промышленных предприятий довольно далеко. Источниками загрязнения воздуха можно считать проспекты Ветеранов и Народного ополчения, но и они пролегают поодаль.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сандэй

За 13 минут можно дойти от железнодорожной станции «Сосновая поляна»: для этого после выхода с вокзала необходимо перейти через ж/д переезд, пересечь проспект Народного ополчения и двигаться по нему налево порядка 200 метров, затем повернуть направо на улицу Летчика Пилютова, идти по ней около 600 метров – комплекс окажется от вас по правую руку. Прямо напротив ЖК есть остановка наземного транспорта – здесь останавливается трамвай №52 – он идет прямо от ж/д станции. Также рядом по проспекту Ветеранов проходят автобусы №№ 68 и 163, маршрутные такси К-20, К-227, К-329, К-343, К-635, К-68, К-68А, троллейбусы №№ 37 и 46. На них можно добраться от станций метро «Нарвская», «Проспект Ветеранов», «Автово» и других.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект Народного ополчения. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – проспект Ветеранов – улица Летчика Пилютова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и до двух часов в момент максимального траффика. Съезд на КАД расположен в шести километрах.

Панорама ЖК Сандэй

Квартиры в продаже в ЖК Сандэй

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.51 м²
от 4 873 132 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.21 м²
от 7 059 394 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38 м²
от 8 274 489 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.56 м²
от 10 633 310 ₽
3 ккв
S общая, м² 70 м²
от 15 575 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.57 м²
от 11 560 778 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сандэй, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сандэй. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сандэй

Продано: 155 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сандэй будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -115 340 до 369 745 от -2% до +7
2 ккв от -364 270 до 698 975 от -3.9% до +8.7
3 ккв от -118 990 до 1 112 520 от -1.5% до +11
4 ккв от -3 285 до 228 855 от 0% до +2
Рост цены в год
-4%
до
+11%

Плюсы и минусы Сандэй

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 1

Пешая доступность от ж/д станции

Не согласны: 1

Небольшая этажность (от 8 до 13 этажей)

Не согласны: 1

Чистовая отделка в двух вариантах

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Неплохо развитая инфраструктура района

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Под окнами парк

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки на въезде в центральные районы СПб

Не согласны: 0

Первые очереди были задержаны

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Ход строительства

Компания «СПб Реновация» приступила к реализации проекта ЖК «Сандэй» (в то время носившего рабочее название ЖК «Сосновая Поляна») в 2011 году. Первые три корпуса объекта были сданы в третьем квартале 2014-го года, следующие два – во втором квартале 2015-го года. Все корпуса были введены в эксплуатацию с небольшими задержками. В 2017-м году застройщик планировал приступить к реализации третьей очереди, однако не смог этого сделать из-за трудностей с согласованием документов по сносимым домам. Начало строительству третьей очереди было положено в 2020-м году, тогда же открылись продажи. Сдать новую очередь компания намеревается в третьем квартале 2023-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у компании будет полгода после ввода корпусов в эксплуатацию на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сандэй» возводит хорошо известная на рынке компания «СПб Реновация». Она занимается реновацией старых пятиэтажных зданий. На сегодняшний день постройки снесены, и застройщик активно ведет строительство. Объект ранее носил название «Сосновая Поляна», однако позже был осуществлен ребрендинг. Возможно, причиной тому стала задержка первых двух очередей, возможно – скандальная история (один из жителей сносимых домов не хотел выселяться и требовал за свою квартиру цену, превышающую среднерыночную в 10 раз). В итоге первые две очереди были сданы (хоть и с задержкой), а застройщик получил разрешение на строительство следующей, третьей, очереди.

Локацию, где расположен ЖК «Сандэй», можно назвать довольно удачной – прямо под окнами раскинулся крупный красивый парк Сосновая поляна, где прекрасно отдыхать как летом, так и зимой. Тут есть достаточное количество магазинов, кафе и объектов социальной инфраструктуры, в пешей доступности находится торговый комплекс «Жемчужная плаза». При этом есть у места и однозначные недостатки, основной – это, конечно же, удаленность от станций метрополитена и центра города. Добираться сюда без автомобиля не совсем удобно. Впрочем, если вы работаете в южных районах города, это не должно стать большой проблемой.

Еще один плюс – наличие чистовой отделки, выбрать которую можно в одном из двух оттенков.

Есть ли риски? То, что новые корпуса будут сданы, сомнений нет. Однако, необходимо учитывать, что по некоторым объектам «СПб Реновация» имеются задержки. В последнее время не было глобальных переносов сроков сдачи, поэтому больших просрочек ожидать не приходится, но держать в голове такую информацию стоит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сандэй

Ипотека
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 214 278 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.7 м2
5 379 852 ₽
1 ккв от 29.63 м2
7 264 795 ₽
2 ккв от 49.22 м2
11 310 875 ₽
2 ккв (Евро) от 32.78 м2
7 472 372 ₽
3 ккв от 73.04 м2
15 650 884 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
12 406 729 ₽
4 ккв (Евро) от 81.47 м2
18 146 341 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 214 278 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.7 м2
5 379 852 ₽
1 ккв от 29.63 м2
7 264 795 ₽
2 ккв от 49.22 м2
11 310 875 ₽
2 ккв (Евро) от 32.78 м2
7 472 372 ₽
3 ккв от 73.04 м2
15 650 884 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
12 406 729 ₽
4 ккв (Евро) от 81.47 м2
18 146 341 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Культ Отважных
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 118 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от +26% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 23.6 м2
3 771 744 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Живи! В Рыбацком
(51 отзыв, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 72 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -74% до +40%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.78 м2
4 831 365 ₽
К. пом от 41.6 м2
12 806 518 ₽
1 ккв от 30.57 м2
6 341 222 ₽
2 ккв от 49.2 м2
10 389 836 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
7 681 189 ₽
3 ккв от 65.2 м2
11 955 090 ₽
3 ккв (Евро) от 54.08 м2
10 924 751 ₽
4 ккв от 78.98 м2
14 195 323 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
13 089 111 ₽
346 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 162 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Панель
К. пом от 85.8 м2
25 004 000 ₽
Студия от 20 м2
4 793 850 ₽
1 ккв от 36.1 м2
6 975 000 ₽
2 ккв от 43.5 м2
9 352 500 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
6 457 400 ₽
3 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 721 600 ₽
975 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.71 м2
7 251 309 ₽
1 ккв от 33.42 м2
11 185 674 ₽
2 ккв от 47.71 м2
13 983 801 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
10 842 155 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 51.72 м2
14 905 704 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 71.68 м2
17 876 992 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК