Хорошая экология
Жилой комплекс «Живи! В Курортном» возводится СК «СПб Реновация» в Курортном районе Санкт-Петербурга, в посёлке Песочный. Участок застройки располагается между улицами Ленинградская, Школьная и Краснофлотская, а также проездом №1. В январе «СПб Реновация» получила разрешение на строительство здесь первых 8 корпусов общей площадью порядка 22000 квадратных метров. Сдать первую очередь застройщик планирует в четвёртом квартале 2020-го года. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован восемью банками.
Проект реализуется в рамках реновации территории – здесь будет снесено более 200 хрущевок, а вместо них тут построят дома средней этажности, таунхаусы и коттеджи. Первая очередь будет насчитывать порядка 70 тысяч квадратных метров жилья, а в рамках всего проекта тут реализуют около 300 тысяч «квадратов» недвижимости. Первыми будут снесены самые аварийные здания, их жителям достанутся квартиры в ЖК «Стереос». Прежде всего, застройщик возведёт пять домов различной этажности (8-9 этажей). В них разместится более полутора тысяч квартир различного метража и планировок.
Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 24 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 46 квадратных метров, «двушки» от 48 до 66 «квадратов» и трёхкомнатные квартиры площадью от 65 до 73 «квадратов». Высота потолков составит 2,58 метра.
Жильё передадут покупателям с чистовой отделкой, которая включит:
· Оклейку стен виниловыми обоями под окраску;
· Укладку керамической плитки в санузлах;
· Комплект сантехники (ванна, тумба с раковиной, унитаз и смесители);
· Укладку ламината и плинтусов;
· Установку входных металлических и межкомнатных ламинированных дверей;
· Остекление окон двухкамерными стеклопакетами.
Первые этажи ЖК отдадут под коммерцию, высота потолков в коммерческих помещениях составит 3,2 метра. В одном из зданий появится встроенный детский сад, рассчитанный на 75 воспитанников. Для дошкольного учреждения будет выделена огороженная территория с детскими игровыми площадками, оборудованными специальным прорезиненным покрытием. Входные группы будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту. В секциях появятся бесшумные скоростные лифты, в холлах установят камеры видеонаблюдения. Во дворах застройщик обещает организовать спортивные площадки с тренажёрами. Оставлять автомобили можно будет на расположенных по периметру домов открытых автостоянках.
Инфраструктура
Рядом с ЖК действует школа №437 с детским садом. Ещё одна школа расположена ближе к ж/д станции. Также тут есть супермаркет «Пятёрочка» и аптека. Все остальные объекты инфраструктуры находятся в нескольких километрах от жилого комплекса – на электричке, автобусе или на личном авто за 15-20 минут можно добраться до торговых центров, ресторанов и кафе, расположенных в Сестрорецке, Солнечном, Репино. После завершения строительства объекта здесь появится немало инфраструктурных объектов.
Экология
Экология считается одной из лучших в городе – в Курортном районе множество хвойных лесов, рек и озёр, рядом расположено побережье Финского залива. Поблизости нет промышленных производств, а крупные автомагистрали находятся на некотором удалении. Единственным источником загрязнения можно считать городскую свалку, которая располагается на расстоянии несколько километров.
В десяти минутах ходьбы от ЖК расположена железнодорожная станция «Песочная» (Выборгское направление). Электричка до «Песочной» ходит с Финляндского вокзала, время в пути составляет около 25 минут. От станции необходимо идти налево по Железнодорожной улице около ста метров, затем свернуть на Октябрьскую улицу и идти по ней около 700 метров, после этого повернуть на улицу Новостроек. Объект окажется по правую руку от вас через триста метров. Путь от станции до жилого комплекса займёт около 10-15 минут. Таким образом, от площади Ленина до ЖК можно добраться за 40 минут.
На личном транспорте удобнее всего доезжать по Выборгскому шоссе, съезд на которое находится в пяти километрах. Чтобы добраться до комплекса, потребуется свернуть на Песочную улицу в районе Сертолово и двигаться по ней порядка пяти километров, затем свернуть налево на улицу Новостроек. Объект окажется с правой стороны через 600 метров.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -66 065 до 638 750 | от -1.5% до +17.8 |
2 ккв | от -39 420 до 833 295 | от -0.8% до +17.5 |
2 ккв (Евро) | от -10 220 до 661 015 | от -0.4% до +17.5 |
3 ккв | от -29 200 до 745 695 | от -0.4% до +15.4 |
3 ккв (Евро) | от -36 500 до 4 745 | от -0.7% до +0.1 |
Студия | от -6 935 до 505 890 | от -0.4% до +19.7 |
Хорошая экология
Невысокая стоимость квадратного метра
Прямо за домом начинается лес
Съезд на Выборгское шоссе в пяти километрах
Известная компания
Квартиры сдаются с отделкой
Детсад в составе ЖК
Низкие потолки
Застройщик иногда переносит сроки сдачи
Нет подземного паркинга
Слабо развита инфраструктура
Добираться до города удобнее всего на электричке, то есть строго по расписанию (также есть автобус, но дорога занимает много времени)
В планах города построить рядом крупную автомагистраль
Рядом нет метро
Жилой комплекс «Живи! В Курортном» строится с начала 2018-го года – в январе было получено разрешение на строительство здесь первых восьми жилых корпусов. Реновация данного участка предполагает снос 219 хрущевок и строительство на их месте 300 тысяч квадратных метров нового жилья эконом-класса. Первая очередь объекта включит около 75 тысяч квадратных метров, на данный момент идёт возведение первых пяти новостроек высотой 8-9 этажей. Завершить их строительство «СПб Реновация» обещает в четвёртом квартале 2020-го года. Когда стартует стройка следующих очередей и начнутся продажи квартир в них, неизвестно. На декабрь 2018-го года завершены все подготовительные работы к строительству первой очереди – территория огорожена, завезена строительная техника, установлены бытовки, грунт разровнен, начались фундаментные работы. О том, успеет ли застройщик завершить возведение домов в срок, говорить рано, однако следует помнить, что иногда «СПб Реновация» задерживает сдачу своих объектов.
Жилой комплекс «Живи! В Курортном» возводится компанией «СПб Реновация». Несмотря на то, что застройщик не отличается пунктуальностью и некоторые объекты сдаёт с задержкой, его можно назвать достаточно надёжным. В основном, переносы сроков сдачи по его объектам происходили не из-за низкой скорости строительства, а по независящим от него причинам (например, однажды местные жители были против застройки). Кроме того, на счету компании несколько успешно сданных очередей в комплексе «Живи! В Рыбацком» и ряде других объектов.
Что касается комплекса «Живи! В Курортном», то он относится к эконом-классу, и потому ждать от него каких-либо особых преимуществ не приходится. Невысокие потолки (2,58 метра) и обилие малогабаритных квартир – вот что отличает данный комплекс. Студии и «однушки» составляют около трёх четвертей всей реализуемой в рамках первой очереди недвижимости, лишь 25% приходится на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В ЖК будет построен детский сад, также поблизости находятся две школы (одна из них – с детским садом), однако на более чем полторы тысячи квартир такого количества может оказаться недостаточно. Автомобилисты, в свою очередь, будут испытывать недостаток парковочных мест, подземный паркинг не предусмотрен. Довольно многие покупали будут с личными авто – это не трудно предугадать с учётом местоположения жилого комплекса.
Из плюсов – отличная экология и возможность гулять по хвойному лесу круглый год. Лесополоса начинается прямо за жилым комплексом. При желании до центра Петербурга можно добраться за один час даже на общественном транспорте – электрички в Песочном ходят довольно часто. Также быстро на автомобиле можно доехать до побережья Финского залива, где сконцентрировано множество торгово-развлекательных объектов.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.