Главная Застройщики СТ ЖК Невские панорамы

ЖК Невские панорамы

Другие комплексы
ЖК Невские панорамы — вид 1ЖК Невские панорамы — вид 2
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13/1
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
91 329 ₽
Рост цены в год
от -18% до +33%
Студия от 22.75 м2
3 150 000 ₽
1 ккв от 38.85 м2
4 358 970 ₽
2 ккв от 53.27 м2
5 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
5 602 800 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские панорамы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Невские Панорамы» возводится компанией СТ в поселке им. Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи открыты в 2019-м году, разрешение на строительство выдано в 2016-м году. Изначально оно действовало до 2020-го года, однако позже было продлено до первого квартала 2023-го года. Тогда же должна произойти сдача объекта.

В рамках проекта в поселке имени Свердлова должно появиться девятиэтажное здание, рассчитанное на 494 квартиры. Квартирография предусматривает наличие квартир площадью от 21 до 104 квадратных метров, имеются студии, одно- и двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на январь 2021-го года составляет 71 тысячу рублей, в продаже остаются «однушки» и «двушки». Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой. Часть квартир обладает прекрасными видовыми характеристиками – из окон открываются панорамные виды на Неву. Фасадное остекление лоджий увеличивает имеющийся обзор.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, будут оборудованы игровые и детские площадки с безопасным покрытием, прогулочные аллеи. Планируется осуществить комплексное озеленение. На въезде установят шлагбаум. Оставить машину можно будет на придомовой стоянке, рассчитанной на 248 машиномест. Места общего пользования оформят в спокойных тонах, в парадных будут оборудованы лифты и почтовые ящики.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Промсвязьбанком, банками ВТБ и «Альфа».

Инфраструктура

Поселок имени Свердлова обладает всем необходимым для проживания – здесь имеются детские сады №34 и «Вырастайка», школа, поликлиника, множество магазинов («Пятерочка», «Белорусские продукты», «Магнит», «Лавка», «РеалЪ»), два салона красоты, цветочные лавки, аптеки, несколько кафе, бистро и ресторанов. Конечно, для шопинга этого маловато – чтобы пройтись по магазинам, потребуется добираться до ближайших торговых центров на транспорте – речь о МЕГА Дыбенко, она располагается в восемнадцати километрах от строящегося объекта.

Экология

Экология местности далека от идеальной – несмотря на то что рядом протекает Нева, и имеются лесные массивы, есть явные отклонения от эко-норм. Дело в том, что в поселке функционирует сразу несколько промышленных предприятий – Невский керамический завод, бетонный завод «Евробетон», кирпичный завод «Эталон», чайная фабрика «Орими» и ряд других объектов. Рядом пролегает автомобильное шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские панорамы

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, на общественном транспорте получится добраться на автобусах №№ 476, 603, 692А, маршрутном такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоновская», «Улица Дыбенко», от ж/д станции Всеволожская. Время в пути варьируется в зависимости от траффика, но, как правило, путь от границы города не занимает более получаса. Железная дорога рядом не проложена.

Автомобилисты могут воспользоваться шоссе 41К-078, которое ведет из Санкт-Петербурга в поселки Маслово, Островки и далее. Также им доступны такие петербургские магистрали как КАД, Октябрьская набережная, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – 8 линия – Овцинская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 31 минуту по КАД, ближайший съезд на которую расположен в одиннадцати километрах. До Кудрово удастся доехать за полчаса.

Квартиры в продаже в ЖК Невские панорамы

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.75 м²
от 3 150 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.85 м²
от 4 358 970 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские панорамы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские панорамы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские панорамы

В продаже: 4 (6%)
Продано: 67 (94%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские панорамы будет реализован через один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -412 085 до 1 403 060 от -8.1% до +29
2 ккв (Евро) от -385 075 до 713 940 от -8.7% до +15.8
3 ккв -654 080 -9.2
Студия от -386 900 до 989 515 от -18.4% до +33.2
Рост цены в год
-18%
до
+33%

Плюсы и минусы Невские панорамы

Девять этажей

Не согласны: 2

Девять этажей

Не согласны: 2

Вид на Неву из некоторых квартир

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Закрытый двор

Не согласны: 2

Витражное остекление балконов

Не согласны: 2

Низкая цена на квадратный метр

Не согласны: 1

Низкая скорость строительства

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Могут задержать сдачу

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Невские панорамы» получено 13 января 2016-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СТ». Изначально оно действовало до начала 2020-го года, однако было продлено до 2023-го года. Завершить строительство девелопер планирует в 2023-м году, однако успеет ли он уложиться в заявленные сроки, неизвестно – несмотря на то, что СТ – новичок на рынке, фирма аффилирована с застройщиком «Стоун», неоднократно нарушавшим заявленные сроки сдачи. На январь 2020-го года стройка находится на этапе монолитных работ восьмого этажа и четвертого этажей (в зависимости от секции). Продажи открыты в 2019-м году, на январь 2021-го года покупателям доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за «квадрат» - 71 тысяча рублей. Строительство ведется согласно нормам ФЗ №214 – у застройщика будет полгода на передачу ключей после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Невские панорамы» возводит компания СТ – новичок на строительном рынке. СТ аффилирована с девелоперами «Стоун» и «Стройресурс», которые неоднократно были замечены за переносами сроков сдачи своих объектов, а также за нарушением прав дольщиков. Говорить о том, что СТ пойдет по пути своих предшественников, рано, однако в уме такую информацию держать все-таки стоит. На данный момент до сдачи осталось два года, срок действия проектной декларации уже продлялся.

Местоположение новостройки обладает бесспорными преимуществами – дом располагается на берегу Невы, изо многих окон открываются прекрасные виды – отсюда и название жилого комплекса. Что касается экологии, ее нельзя назвать идеальной из-за соседствующей с поселком промзоной. Однако, свежим воздухом с Невы ситуация несколько нивелируется. Негативные стороны проживания в поселке имени Свердлова: не самая богатая инфраструктура, удаленность от станций метрополитена и ж/д станций. Для местных жителей вариант может быть интересен тем, что это одна из немногих новостроек локации, находящаяся на стадии реализации. Рядом имеется еще один ЖК («Родные берега» от «Стройресурс»), однако он уже сдан, и в продаже осталось не так много квартир с интересными планировками.

Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Невские панорамы» находится под вопросом – риски получить ключи от своего жилья с опозданием (или вообще их не получить) имеются. Позитивный момент – сразу четыре банка аккредитовали объект. Дополнительные плюсы – закрытая территория, наличие семейных планировок (в том числе, четырехкомнатные квартиры), бесплатная придомовая стоянка.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Невские панорамы

Ипотека
ЖК Тандем
(3 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +58%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 26.38 м2
2 915 985 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 689 712 ₽
2 ккв от 49.66 м2
4 717 700 ₽
2 ккв (Евро) от 43.38 м2
4 299 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.82 м2
4 067 140 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 045 102 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +43%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 247 039 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 238 931 ₽
2 ккв от 44.2 м2
5 991 042 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 202 403 ₽
3 ккв от 66.44 м2
8 056 096 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 261 016 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 551 763 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
8 794 338 ₽
Студия от 27.58 м2
4 711 619 ₽
1 ккв от 32.79 м2
5 803 050 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 066 290 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 093 852 ₽
3 ккв от 65.72 м2
10 827 622 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
8 818 416 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
12 166 332 ₽
436 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +44%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
17 176 950 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 120.2 м2
9 616 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
25 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК