Главная Застройщики СТ ЖК Невские панорамы

ЖК Невские панорамы

Другие комплексы
ЖК Невские панорамы — вид 1ЖК Невские панорамы — вид 2
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13/1
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские панорамы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Невские Панорамы» возводится компанией СТ в поселке им. Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи открыты в 2019-м году, разрешение на строительство выдано в 2016-м году. Изначально оно действовало до 2020-го года, однако позже было продлено до первого квартала 2023-го года. Тогда же должна произойти сдача объекта.

В рамках проекта в поселке имени Свердлова должно появиться девятиэтажное здание, рассчитанное на 494 квартиры. Квартирография предусматривает наличие квартир площадью от 21 до 104 квадратных метров, имеются студии, одно- и двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на январь 2021-го года составляет 71 тысячу рублей, в продаже остаются «однушки» и «двушки». Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой. Часть квартир обладает прекрасными видовыми характеристиками – из окон открываются панорамные виды на Неву. Фасадное остекление лоджий увеличивает имеющийся обзор.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, будут оборудованы игровые и детские площадки с безопасным покрытием, прогулочные аллеи. Планируется осуществить комплексное озеленение. На въезде установят шлагбаум. Оставить машину можно будет на придомовой стоянке, рассчитанной на 248 машиномест. Места общего пользования оформят в спокойных тонах, в парадных будут оборудованы лифты и почтовые ящики.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Промсвязьбанком, банками ВТБ и «Альфа».

Инфраструктура

Поселок имени Свердлова обладает всем необходимым для проживания – здесь имеются детские сады №34 и «Вырастайка», школа, поликлиника, множество магазинов («Пятерочка», «Белорусские продукты», «Магнит», «Лавка», «РеалЪ»), два салона красоты, цветочные лавки, аптеки, несколько кафе, бистро и ресторанов. Конечно, для шопинга этого маловато – чтобы пройтись по магазинам, потребуется добираться до ближайших торговых центров на транспорте – речь о МЕГА Дыбенко, она располагается в восемнадцати километрах от строящегося объекта.

Экология

Экология местности далека от идеальной – несмотря на то что рядом протекает Нева, и имеются лесные массивы, есть явные отклонения от эко-норм. Дело в том, что в поселке функционирует сразу несколько промышленных предприятий – Невский керамический завод, бетонный завод «Евробетон», кирпичный завод «Эталон», чайная фабрика «Орими» и ряд других объектов. Рядом пролегает автомобильное шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские панорамы

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, на общественном транспорте получится добраться на автобусах №№ 476, 603, 692А, маршрутном такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоновская», «Улица Дыбенко», от ж/д станции Всеволожская. Время в пути варьируется в зависимости от траффика, но, как правило, путь от границы города не занимает более получаса. Железная дорога рядом не проложена.

Автомобилисты могут воспользоваться шоссе 41К-078, которое ведет из Санкт-Петербурга в поселки Маслово, Островки и далее. Также им доступны такие петербургские магистрали как КАД, Октябрьская набережная, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – 8 линия – Овцинская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 31 минуту по КАД, ближайший съезд на которую расположен в одиннадцати километрах. До Кудрово удастся доехать за полчаса.

Квартиры в продаже в ЖК Невские панорамы

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.11 м²
от 2 311 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.32 м²
от 3 178 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 53.36 м²
от 4 322 160 ₽
3 ккв
S общая, м² 103.92 м²
от 7 014 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские панорамы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские панорамы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские панорамы

В продаже: 32 (47%)
Продано: 36 (53%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские панорамы будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 650 165 до 2 137 440 от -42.6% до +45.7
2 ккв (Евро) от -728 540 до 641 670 от -17.9% до +14.5
3 ккв -1 293 195 -19.9
Студия от 958 125 до 3 054 685 от 29.3% до +60.6
Рост цены в год
-43%
до
+61%

Плюсы и минусы Невские панорамы

Девять этажей

Не согласны: 2

Девять этажей

Не согласны: 2

Вид на Неву из некоторых квартир

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Закрытый двор

Не согласны: 2

Витражное остекление балконов

Не согласны: 2

Низкая цена на квадратный метр

Не согласны: 1

Низкая скорость строительства

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Могут задержать сдачу

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Невские панорамы» получено 13 января 2016-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СТ». Изначально оно действовало до начала 2020-го года, однако было продлено до 2023-го года. Завершить строительство девелопер планирует в 2023-м году, однако успеет ли он уложиться в заявленные сроки, неизвестно – несмотря на то, что СТ – новичок на рынке, фирма аффилирована с застройщиком «Стоун», неоднократно нарушавшим заявленные сроки сдачи. На январь 2020-го года стройка находится на этапе монолитных работ восьмого этажа и четвертого этажей (в зависимости от секции). Продажи открыты в 2019-м году, на январь 2021-го года покупателям доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за «квадрат» - 71 тысяча рублей. Строительство ведется согласно нормам ФЗ №214 – у застройщика будет полгода на передачу ключей после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Невские панорамы» возводит компания СТ – новичок на строительном рынке. СТ аффилирована с девелоперами «Стоун» и «Стройресурс», которые неоднократно были замечены за переносами сроков сдачи своих объектов, а также за нарушением прав дольщиков. Говорить о том, что СТ пойдет по пути своих предшественников, рано, однако в уме такую информацию держать все-таки стоит. На данный момент до сдачи осталось два года, срок действия проектной декларации уже продлялся.

Местоположение новостройки обладает бесспорными преимуществами – дом располагается на берегу Невы, изо многих окон открываются прекрасные виды – отсюда и название жилого комплекса. Что касается экологии, ее нельзя назвать идеальной из-за соседствующей с поселком промзоной. Однако, свежим воздухом с Невы ситуация несколько нивелируется. Негативные стороны проживания в поселке имени Свердлова: не самая богатая инфраструктура, удаленность от станций метрополитена и ж/д станций. Для местных жителей вариант может быть интересен тем, что это одна из немногих новостроек локации, находящаяся на стадии реализации. Рядом имеется еще один ЖК («Родные берега» от «Стройресурс»), однако он уже сдан, и в продаже осталось не так много квартир с интересными планировками.

Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Невские панорамы» находится под вопросом – риски получить ключи от своего жилья с опозданием (или вообще их не получить) имеются. Позитивный момент – сразу четыре банка аккредитовали объект. Дополнительные плюсы – закрытая территория, наличие семейных планировок (в том числе, четырехкомнатные квартиры), бесплатная придомовая стоянка.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Невские панорамы

Ипотека
ЖК Тандем
(3 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24.83 м2
2 187 880 ₽
1 ккв от 33.09 м2
2 746 470 ₽
2 ккв от 52.85 м2
4 069 450 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 45.34 м2
5 318 382 ₽
Студия от 27.58 м2
3 803 841 ₽
1 ккв от 32.79 м2
4 634 880 ₽
2 ккв от 46.41 м2
6 794 560 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
5 696 922 ₽
3 ккв от 64.09 м2
8 888 432 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
7 252 128 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
10 018 002 ₽
601 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(21 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +46%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
2 755 775 ₽
1 ккв от 30.23 м2
3 538 339 ₽
2 ккв от 44.2 м2
5 260 075 ₽
2 ккв (Евро) от 32.57 м2
4 028 417 ₽
3 ккв от 58.6 м2
6 514 604 ₽
3 ккв (Евро) от 46.5 м2
5 199 952 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
6 038 652 ₽
303 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 143.3 м2
19 048 540 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК GreenЛандия
Застройщик SetlCity
Цены от 72 352 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.3 м2
4 100 131 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 500 083 ₽
2 ккв от 66.9 м2
10 050 588 ₽
3 ккв от 77.6 м2
6 200 589 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 62 257 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +1%
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 128.5 м2
8 000 000 ₽
Студия от 28.6 м2
5 000 000 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК