Главная Застройщики СТ ЖК Невские панорамы

ЖК Невские панорамы

Другие комплексы
ЖК Невские панорамы — вид 1ЖК Невские панорамы — вид 2
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13/1
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
89 318 ₽
Рост цены в год
от -33% до +48%
Студия от 23.12 м2
2 889 600 ₽
1 ккв от 35.22 м2
3 345 900 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
4 802 400 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 794 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские панорамы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Невские Панорамы» возводится компанией СТ в поселке им. Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи открыты в 2019-м году, разрешение на строительство выдано в 2016-м году. Изначально оно действовало до 2020-го года, однако позже было продлено до первого квартала 2023-го года. Тогда же должна произойти сдача объекта.

В рамках проекта в поселке имени Свердлова должно появиться девятиэтажное здание, рассчитанное на 494 квартиры. Квартирография предусматривает наличие квартир площадью от 21 до 104 квадратных метров, имеются студии, одно- и двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на январь 2021-го года составляет 71 тысячу рублей, в продаже остаются «однушки» и «двушки». Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой. Часть квартир обладает прекрасными видовыми характеристиками – из окон открываются панорамные виды на Неву. Фасадное остекление лоджий увеличивает имеющийся обзор.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, будут оборудованы игровые и детские площадки с безопасным покрытием, прогулочные аллеи. Планируется осуществить комплексное озеленение. На въезде установят шлагбаум. Оставить машину можно будет на придомовой стоянке, рассчитанной на 248 машиномест. Места общего пользования оформят в спокойных тонах, в парадных будут оборудованы лифты и почтовые ящики.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Промсвязьбанком, банками ВТБ и «Альфа».

Инфраструктура

Поселок имени Свердлова обладает всем необходимым для проживания – здесь имеются детские сады №34 и «Вырастайка», школа, поликлиника, множество магазинов («Пятерочка», «Белорусские продукты», «Магнит», «Лавка», «РеалЪ»), два салона красоты, цветочные лавки, аптеки, несколько кафе, бистро и ресторанов. Конечно, для шопинга этого маловато – чтобы пройтись по магазинам, потребуется добираться до ближайших торговых центров на транспорте – речь о МЕГА Дыбенко, она располагается в восемнадцати километрах от строящегося объекта.

Экология

Экология местности далека от идеальной – несмотря на то что рядом протекает Нева, и имеются лесные массивы, есть явные отклонения от эко-норм. Дело в том, что в поселке функционирует сразу несколько промышленных предприятий – Невский керамический завод, бетонный завод «Евробетон», кирпичный завод «Эталон», чайная фабрика «Орими» и ряд других объектов. Рядом пролегает автомобильное шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские панорамы

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, на общественном транспорте получится добраться на автобусах №№ 476, 603, 692А, маршрутном такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоновская», «Улица Дыбенко», от ж/д станции Всеволожская. Время в пути варьируется в зависимости от траффика, но, как правило, путь от границы города не занимает более получаса. Железная дорога рядом не проложена.

Автомобилисты могут воспользоваться шоссе 41К-078, которое ведет из Санкт-Петербурга в поселки Маслово, Островки и далее. Также им доступны такие петербургские магистрали как КАД, Октябрьская набережная, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – 8 линия – Овцинская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 31 минуту по КАД, ближайший съезд на которую расположен в одиннадцати километрах. До Кудрово удастся доехать за полчаса.

Квартиры в продаже в ЖК Невские панорамы

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 35.32 м²
от 3 532 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 53.36 м²
от 4 802 400 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские панорамы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские панорамы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские панорамы

В продаже: 39 (62%)
Продано: 19 (30%)
Забронировано: 5 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские панорамы будет реализован через 1 год один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 358 165 до 2 560 475 от -32.6% до +48.2
2 ккв (Евро) от 0 до 1 715 865 от 0% до +31.1
Студия 1 597 240 40.9
Рост цены в год
-33%
до
+48%

Плюсы и минусы Невские панорамы

Девять этажей

Не согласны: 2

Девять этажей

Не согласны: 2

Вид на Неву из некоторых квартир

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Закрытый двор

Не согласны: 2

Витражное остекление балконов

Не согласны: 2

Низкая цена на квадратный метр

Не согласны: 1

Низкая скорость строительства

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Могут задержать сдачу

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Невские панорамы» получено 13 января 2016-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СТ». Изначально оно действовало до начала 2020-го года, однако было продлено до 2023-го года. Завершить строительство девелопер планирует в 2023-м году, однако успеет ли он уложиться в заявленные сроки, неизвестно – несмотря на то, что СТ – новичок на рынке, фирма аффилирована с застройщиком «Стоун», неоднократно нарушавшим заявленные сроки сдачи. На январь 2020-го года стройка находится на этапе монолитных работ восьмого этажа и четвертого этажей (в зависимости от секции). Продажи открыты в 2019-м году, на январь 2021-го года покупателям доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за «квадрат» - 71 тысяча рублей. Строительство ведется согласно нормам ФЗ №214 – у застройщика будет полгода на передачу ключей после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Невские панорамы» возводит компания СТ – новичок на строительном рынке. СТ аффилирована с девелоперами «Стоун» и «Стройресурс», которые неоднократно были замечены за переносами сроков сдачи своих объектов, а также за нарушением прав дольщиков. Говорить о том, что СТ пойдет по пути своих предшественников, рано, однако в уме такую информацию держать все-таки стоит. На данный момент до сдачи осталось два года, срок действия проектной декларации уже продлялся.

Местоположение новостройки обладает бесспорными преимуществами – дом располагается на берегу Невы, изо многих окон открываются прекрасные виды – отсюда и название жилого комплекса. Что касается экологии, ее нельзя назвать идеальной из-за соседствующей с поселком промзоной. Однако, свежим воздухом с Невы ситуация несколько нивелируется. Негативные стороны проживания в поселке имени Свердлова: не самая богатая инфраструктура, удаленность от станций метрополитена и ж/д станций. Для местных жителей вариант может быть интересен тем, что это одна из немногих новостроек локации, находящаяся на стадии реализации. Рядом имеется еще один ЖК («Родные берега» от «Стройресурс»), однако он уже сдан, и в продаже осталось не так много квартир с интересными планировками.

Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Невские панорамы» находится под вопросом – риски получить ключи от своего жилья с опозданием (или вообще их не получить) имеются. Позитивный момент – сразу четыре банка аккредитовали объект. Дополнительные плюсы – закрытая территория, наличие семейных планировок (в том числе, четырехкомнатные квартиры), бесплатная придомовая стоянка.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Невские панорамы

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
К. пом от 45.34 м2
5 313 000 ₽
Студия от 27.58 м2
3 705 876 ₽
1 ккв от 32.53 м2
4 236 705 ₽
2 ккв (Евро) от 52.16 м2
5 956 672 ₽
2 ккв от 46.36 м2
6 451 840 ₽
3 ккв от 64.09 м2
8 533 168 ₽
3 ккв (Евро) от 54.36 м2
7 153 776 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
677 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +31%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 28.5 м2
3 362 487 ₽
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 744 422 ₽
2 ккв от 43.05 м2
4 820 481 ₽
3 ккв от 60.79 м2
6 512 250 ₽
3 ккв (Евро) от 62 м2
6 888 262 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
7 299 781 ₽
391 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
3 450 000 ₽
1 ккв от 33.5 м2
3 990 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
5 150 000 ₽
3 ккв от 59.8 м2
5 900 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
9 550 000 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Живи! В курортном
(11 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 56 632 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +40%
Курортный р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
4 918 487 ₽
1 ккв от 35.4 м2
5 439 529 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 600 000 ₽
2 ккв от 51.8 м2
7 063 655 ₽
3 ккв (Евро) от 57.52 м2
4 959 147 ₽
3 ккв от 64.3 м2
8 798 040 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +9%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 63.54 м2
5 907 320 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК