Главная Застройщики СТ ЖК Невские панорамы

ЖК Невские панорамы

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 13/1
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
91 329 ₽
Рост цены в год
от -4% до +14%
Студия от 22.75 м2
3 150 000 ₽
1 ккв от 38.85 м2
4 358 970 ₽
2 ккв от 53.27 м2
5 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
5 602 800 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские панорамы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Невские Панорамы» возводится компанией СТ в поселке им. Свердлова, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи открыты в 2019-м году, разрешение на строительство выдано в 2016-м году. Изначально оно действовало до 2020-го года, однако позже было продлено до первого квартала 2023-го года. Тогда же должна произойти сдача объекта.

В рамках проекта в поселке имени Свердлова должно появиться девятиэтажное здание, рассчитанное на 494 квартиры. Квартирография предусматривает наличие квартир площадью от 21 до 104 квадратных метров, имеются студии, одно- и двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра на январь 2021-го года составляет 71 тысячу рублей, в продаже остаются «однушки» и «двушки». Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой. Часть квартир обладает прекрасными видовыми характеристиками – из окон открываются панорамные виды на Неву. Фасадное остекление лоджий увеличивает имеющийся обзор.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, будут оборудованы игровые и детские площадки с безопасным покрытием, прогулочные аллеи. Планируется осуществить комплексное озеленение. На въезде установят шлагбаум. Оставить машину можно будет на придомовой стоянке, рассчитанной на 248 машиномест. Места общего пользования оформят в спокойных тонах, в парадных будут оборудованы лифты и почтовые ящики.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Промсвязьбанком, банками ВТБ и «Альфа».

Инфраструктура

Поселок имени Свердлова обладает всем необходимым для проживания – здесь имеются детские сады №34 и «Вырастайка», школа, поликлиника, множество магазинов («Пятерочка», «Белорусские продукты», «Магнит», «Лавка», «РеалЪ»), два салона красоты, цветочные лавки, аптеки, несколько кафе, бистро и ресторанов. Конечно, для шопинга этого маловато – чтобы пройтись по магазинам, потребуется добираться до ближайших торговых центров на транспорте – речь о МЕГА Дыбенко, она располагается в восемнадцати километрах от строящегося объекта.

Экология

Экология местности далека от идеальной – несмотря на то что рядом протекает Нева, и имеются лесные массивы, есть явные отклонения от эко-норм. Дело в том, что в поселке функционирует сразу несколько промышленных предприятий – Невский керамический завод, бетонный завод «Евробетон», кирпичный завод «Эталон», чайная фабрика «Орими» и ряд других объектов. Рядом пролегает автомобильное шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские панорамы

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, на общественном транспорте получится добраться на автобусах №№ 476, 603, 692А, маршрутном такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоновская», «Улица Дыбенко», от ж/д станции Всеволожская. Время в пути варьируется в зависимости от траффика, но, как правило, путь от границы города не занимает более получаса. Железная дорога рядом не проложена.

Автомобилисты могут воспользоваться шоссе 41К-078, которое ведет из Санкт-Петербурга в поселки Маслово, Островки и далее. Также им доступны такие петербургские магистрали как КАД, Октябрьская набережная, проспект Обуховской обороны, проспект Большевиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – 8 линия – Овцинская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 31 минуту по КАД, ближайший съезд на которую расположен в одиннадцати километрах. До Кудрово удастся доехать за полчаса.

Квартиры в продаже в ЖК Невские панорамы

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские панорамы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские панорамы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские панорамы

Продано: 71 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские панорамы будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -151 475 до 574 145 от -2.8% до +14.3
2 ккв (Евро) от -145 635 до 292 365 от -3.1% до +7.2
3 ккв -240 170 -3.2
Студия от -106 215 до 294 920 от -4.5% до +12.9
Рост цены в год
-4%
до
+14%

Плюсы и минусы Невские панорамы

Девять этажей

Не согласны: 2

Девять этажей

Не согласны: 2

Вид на Неву из некоторых квартир

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Закрытый двор

Не согласны: 2

Витражное остекление балконов

Не согласны: 2

Низкая цена на квадратный метр

Не согласны: 1

Низкая скорость строительства

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 2

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Могут задержать сдачу

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Невские панорамы» получено 13 января 2016-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СТ». Изначально оно действовало до начала 2020-го года, однако было продлено до 2023-го года. Завершить строительство девелопер планирует в 2023-м году, однако успеет ли он уложиться в заявленные сроки, неизвестно – несмотря на то, что СТ – новичок на рынке, фирма аффилирована с застройщиком «Стоун», неоднократно нарушавшим заявленные сроки сдачи. На январь 2020-го года стройка находится на этапе монолитных работ восьмого этажа и четвертого этажей (в зависимости от секции). Продажи открыты в 2019-м году, на январь 2021-го года покупателям доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за «квадрат» - 71 тысяча рублей. Строительство ведется согласно нормам ФЗ №214 – у застройщика будет полгода на передачу ключей после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Невские панорамы» возводит компания СТ – новичок на строительном рынке. СТ аффилирована с девелоперами «Стоун» и «Стройресурс», которые неоднократно были замечены за переносами сроков сдачи своих объектов, а также за нарушением прав дольщиков. Говорить о том, что СТ пойдет по пути своих предшественников, рано, однако в уме такую информацию держать все-таки стоит. На данный момент до сдачи осталось два года, срок действия проектной декларации уже продлялся.

Местоположение новостройки обладает бесспорными преимуществами – дом располагается на берегу Невы, изо многих окон открываются прекрасные виды – отсюда и название жилого комплекса. Что касается экологии, ее нельзя назвать идеальной из-за соседствующей с поселком промзоной. Однако, свежим воздухом с Невы ситуация несколько нивелируется. Негативные стороны проживания в поселке имени Свердлова: не самая богатая инфраструктура, удаленность от станций метрополитена и ж/д станций. Для местных жителей вариант может быть интересен тем, что это одна из немногих новостроек локации, находящаяся на стадии реализации. Рядом имеется еще один ЖК («Родные берега» от «Стройресурс»), однако он уже сдан, и в продаже осталось не так много квартир с интересными планировками.

Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Невские панорамы» находится под вопросом – риски получить ключи от своего жилья с опозданием (или вообще их не получить) имеются. Позитивный момент – сразу четыре банка аккредитовали объект. Дополнительные плюсы – закрытая территория, наличие семейных планировок (в том числе, четырехкомнатные квартиры), бесплатная придомовая стоянка.

Новостройки рядом с ЖК Невские панорамы

Ипотека
ЖК Рубеж
Застройщик Стоун
Цены от 117 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
3 311 000 ₽
1 ккв от 32.19 м2
4 219 700 ₽
2 ккв от 51.73 м2
6 242 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
4 534 520 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ермак
Застройщик Стоун
Цены от 116 938 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 084 200 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 823 400 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 483 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 361 800 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 857 400 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
8 171 000 ₽
589 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.9 м2
3 269 292 ₽
К. пом от 110.83 м2
17 689 798 ₽
1 ккв от 30.1 м2
4 766 444 ₽
2 ккв от 46.14 м2
7 171 981 ₽
2 ккв (Евро) от 37.18 м2
5 322 632 ₽
3 ккв от 61.93 м2
9 306 315 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
6 845 049 ₽
4 ккв (Евро) от 60.04 м2
9 206 598 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 907 557 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 158 949 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
779 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
483 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК