ЖК Архитектор
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Архитектор» строится компанией «Строительный трест» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект представляет собой завершающий этап микрорайона «Капитал» - по факту, этот дом является восьмой очередью проекта, просто выведен застройщиком в продажу как отдельный ЖК. Строительство объекта началось в первом квартале 2018-го года, продажи были открыты во втором квартале того же года. Завершить стройку «Строительный трест» намерен в четвёртом квартале 2021-го года.
О комплексе
ЖК «Архитектор» представляет собой одно 27-этажное здание общей площадью 58,7 тысяч квадратных метров. Здесь появится 869 квартир, в частности, 200 из них будут трёхкомнатными, 202 – двухкомнатными и 467 – однокомнатными. Площадь квартир колеблется от 37 до 90 квадратных метров. Стоимость «квадрата» в среднем составляет 90 тысяч рублей и зависит от конкретного лота – в основном, чем больше квартира, тем дешевле стоит квадратный метр.
Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии. Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Есть два варианта отделки на выбор – классическая и скандинавская. В обоих случаях используются одинаковые материалы, которые отличаются только своей цветовой гаммой.
Чистовая отделка от «Строительного треста» включает:
· Установку натяжных потолков в комнатах и на кухне;
· Проведение инженерных коммуникаций;
· Разводку электрики, установку выключателей и розеток;
· Укладку керамической плитки в коридоре и санузлах;
· Установку межкомнатных и входной дверей;
· Поклейку обоев под покраску;
· Сантехнику импортного производства и так далее.
На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – здесь появятся рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, супермаркеты и прочие инфраструктурные объекты. Всего под коммерцию отведено 3800 квадратных метров. Под домом будет находиться паркинг на 274 машиноместа. Кроме того, около здания застройщик организует гостевые автостоянки. Территория комплекса будет благоустроена – во дворе установят спортивную и игровую площадки. Входные группы включат в себя специальные зоны для консьержей и колясочные.
Инфраструктура
С каждым годом в Кудрово появляется всё больше объектов инфраструктуры – так, незадолго до начала строительства ЖК «Архитектор» поблизости открылась школа на 1600 мест с большим бассейном, полем для игры в футбол и катком для хоккея. В рамках микрорайона «Капитал» также планируют открыть детский сад. Конечно, нагрузка на социальные объекты в районе высокая, однако в перспективе Кудрово может стать городом, обеспеченным всем необходимым для жизни. Однако, до этого момента может пройти несколько лет – к этому необходимо быть готовым при покупке квартиры. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена гипермаркетом «Лента», который находится в пешей доступности, рядом супермаркетов и магазинов. Кроме того, есть ТЦ около станции метро «Улица Дыбенко». На машине можно за 10 минут доехать до «Меги».
Экологическая обстановка довольно неплохая – рядом нет крупных производств, в двух минутах от комплекса располагается парк Оккервиль, где есть речка и пляж, который активно используется в летнее время. К основным факторам загрязнения можно отнести железную дорогу, которая находится в шестистах метрах от жилого комплекса.
Расположение
Как добраться до ЖК Архитектор
Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти приблизительно за 30 минут. От метро необходимо идти по улице Дыбенко порядка одного километра, после чего около семисот метров двигаться по Ленинградской улице, далее потребуется свернуть во дворы микрорайона «Капитал». Комплекс окажется ближе к Каштановой аллее и Областной улице. Добираться пешком от метро довольно долго – гораздо удобнее доехать до ЖК на автобусе №492 – сесть на автобус можно около станции метро «Улица Дыбенко». Выйти нужно на остановке «Кудрово».
Если вы добираетесь на личном автомобиле, дорога будет такая же, как и пеший маршрут. Чтобы добраться до улицы Дыбенко, вы можете воспользоваться такими автомагистралями как Дальневосточный проспект, проспект Солидарности или проспект Большевиков. Путь из центра составит порядка 40 минут без учёта пробок. В часы пик въезд или выезд из Кудрово может быть затруднён.
Панорама ЖК Архитектор
Квартиры в продаже в ЖК Архитектор
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 13 870 до 117 895 | от +0.4% до +2.8 |
| 2 ккв | от 26 280 до 546 040 | от +0.5% до +9.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 14 235 до 487 275 | от +0.4% до +10.4 |
| 3 ккв | от 13 505 до 862 130 | от +0.2% до +9.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -20 440 до 643 495 | от +-0.3% до +9.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 24 820 до 289 080 | от +0.3% до +3.6 |
| К. пом | от 180 310 до 931 480 | от +1.3% до +6.1 |
| Паркинг | от 30 660 до 407 705 | от +1.2% до +76.5 |
до
+76%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Архитектор» началось в первом квартале 2018-го года. За этот период застройщик успел сделать немало – полностью был подготовлен проект, получены разрешительные документы. Далее стартовали работы на площадке – территория была расчищена, её отгородили забором по периметру. Затем компания приступила к откопке котлована, установила свайное поле. «Строительным трестом» был установлен фундамент, на данный момент ведутся монолитные работы. Сейчас уже полностью готов первый этаж, осуществляется строительство следующих этажей. Работы осуществляются в соответствии с установленным графиком. Сдать жилой дом компания рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. ЖК «Архитектор» является восьмой и завершающей очередью микрорайона «Капитал». Когда он будет сдан в эксплуатацию, завершится и реализация этого проекта.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Архитектор» возводится компанией «Строительный трест», которая является одной из наиболее надёжных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Покупка квартиры у этого застройщика не сопряжена с особыми рисками – вероятность того, что комплекс будет задержан, крайне мала – особенно с учётом того, что объект строится быстро. ЖК «Архитектор» назван так не случайно – его архитектура действительно сильно отличается от классических новостроек не только Кудрово, но и большинства спальных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Довольны интересны и планировки некоторых квартир – многие из них обладают просторными кухнями-гостиными, панорамными окнами и причудливыми формами стен. Насколько комфортны изогнутые комнаты, пока трудно сказать, однако на общем плане они смотрятся привлекательно. Несмотря на то, что в проекте нет студий, чувствуется, что новостройка предназначена для широкого круга потребителей – более половины квартир в ней однокомнатные.
Из минусов можно выделить не самое удачное транспортное положение – в случае, если у вас есть автомобиль, это не критично, однако добираться до метро без личного транспорта некомфортно и долго. Так, если идти пешком, то это займёт порядка получаса, а если добираться на автобусе, то это займёт около десяти-пятнадцати минут – причём только в том случае, если это не час пик. Утром и вечером на въезде/выезде из Кудрово собираются серьёзные пробки.
Также не самой логичной можно назвать и цену квадратного метра – для комплекса, который расположен в Кудрово и ключи от которого можно будет получить только через три с половиной года, 90 тысяч рублей кажется несколько превышающей ожидания суммой. Однако, при покупке квартиры в «Архитекторе» вы можете быть уверены в положительном завершении стройки – если вы готовы заплатить за спокойствие, то этот комплекс вам подойдёт.
Новостройки рядом с ЖК Архитектор
Похожие по стоимости за квадратный метр
