Главная Застройщики Строительный трест ЖК Архитектор

ЖК Архитектор

Другие комплексы
ЖК Архитектор — вид 1ЖК Архитектор — вид 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 8
Тип дома
Этажей
27
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Архитектор
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Архитектор» строится компанией «Строительный трест» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект представляет собой завершающий этап микрорайона «Капитал» - по факту, этот дом является восьмой очередью проекта, просто выведен застройщиком в продажу как отдельный ЖК. Строительство объекта началось в первом квартале 2018-го года, продажи были открыты во втором квартале того же года. Завершить стройку «Строительный трест» намерен в четвёртом квартале 2021-го года.

О комплексе

ЖК «Архитектор» представляет собой одно 27-этажное здание общей площадью 58,7 тысяч квадратных метров. Здесь появится 869 квартир, в частности, 200 из них будут трёхкомнатными, 202 – двухкомнатными и 467 – однокомнатными. Площадь квартир колеблется от 37 до 90 квадратных метров. Стоимость «квадрата» в среднем составляет 90 тысяч рублей и зависит от конкретного лота – в основном, чем больше квартира, тем дешевле стоит квадратный метр.

Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии. Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Есть два варианта отделки на выбор – классическая и скандинавская. В обоих случаях используются одинаковые материалы, которые отличаются только своей цветовой гаммой.

Чистовая отделка от «Строительного треста» включает:

·         Установку натяжных потолков в комнатах и на кухне;

·         Проведение инженерных коммуникаций;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Укладку керамической плитки в коридоре и санузлах;

·         Установку межкомнатных и входной дверей;

·         Поклейку обоев под покраску;

·         Сантехнику импортного производства и так далее.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – здесь появятся рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, супермаркеты и прочие инфраструктурные объекты. Всего под коммерцию отведено 3800 квадратных метров. Под домом будет находиться паркинг на 274 машиноместа. Кроме того, около здания застройщик организует гостевые автостоянки. Территория комплекса будет благоустроена – во дворе установят спортивную и игровую площадки. Входные группы включат в себя специальные зоны для консьержей и колясочные.

Инфраструктура

С каждым годом в Кудрово появляется всё больше объектов инфраструктуры – так, незадолго до начала строительства ЖК «Архитектор» поблизости открылась школа на 1600 мест с большим бассейном, полем для игры в футбол и катком для хоккея. В рамках микрорайона «Капитал» также планируют открыть детский сад. Конечно, нагрузка на социальные объекты в районе высокая, однако в перспективе Кудрово может стать городом, обеспеченным всем необходимым для жизни. Однако, до этого момента может пройти несколько лет – к этому необходимо быть готовым при покупке квартиры. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена гипермаркетом «Лента», который находится в пешей доступности, рядом супермаркетов и магазинов. Кроме того, есть ТЦ около станции метро «Улица Дыбенко». На машине можно за 10 минут доехать до «Меги».

Экологическая обстановка довольно неплохая – рядом нет крупных производств, в двух минутах от комплекса располагается парк Оккервиль, где есть речка и пляж, который активно используется в летнее время. К основным факторам загрязнения можно отнести железную дорогу, которая находится в шестистах метрах от жилого комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Архитектор

Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти приблизительно за 30 минут. От метро необходимо идти по улице Дыбенко порядка одного километра, после чего около семисот метров двигаться по Ленинградской улице, далее потребуется свернуть во дворы микрорайона «Капитал». Комплекс окажется ближе к Каштановой аллее и Областной улице. Добираться пешком от метро довольно долго – гораздо удобнее доехать до ЖК на автобусе №492 – сесть на автобус можно около станции метро «Улица Дыбенко». Выйти нужно на остановке «Кудрово».

Если вы добираетесь на личном автомобиле, дорога будет такая же, как и пеший маршрут. Чтобы добраться до улицы Дыбенко, вы можете воспользоваться такими автомагистралями как Дальневосточный проспект, проспект Солидарности или проспект Большевиков. Путь из центра составит порядка 40 минут без учёта пробок. В часы пик въезд или выезд из Кудрово может быть затруднён.

Панорама ЖК Архитектор

Квартиры в продаже в ЖК Архитектор

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 137.11 м²
от 14 396 550 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.3 м²
от 3 524 850 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.26 м²
от 3 615 570 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.36 м²
от 5 310 760 ₽
3 ккв
S общая, м² 90.32 м²
от 8 128 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 67.46 м²
от 6 138 860 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.06 м²
от 7 060 100 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Архитектор, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Архитектор. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Архитектор

В продаже: 592 (67%)
Продано: 249 (28%)
Забронировано: 47 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Архитектор будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 152 205 до 167 900 +3.0
3 ккв (Евро) от 0 до 265 355 от +0% до +3.6
4 ккв (Евро) 238 345 +3.0
К. пом 638 750 +4.6
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы Архитектор

Первые очереди проекта успешно сданы (квартал «Капитал»)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом парк с речкой

Не согласны: 0

Строительство идёт быстрыми темпами

Не согласны: 0

Оригинальная архитектура

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

В Кудрово большая нагрузка на инфраструктурные объекты

Не согласны: 2

До метро далеко идти пешком

Не согласны: 1

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Пробки на въезде в Кудрово

Не согласны: 0

Высокая плотность застройки

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Архитектор» началось в первом квартале 2018-го года. За этот период застройщик успел сделать немало – полностью был подготовлен проект, получены разрешительные документы. Далее стартовали работы на площадке – территория была расчищена, её отгородили забором по периметру. Затем компания приступила к откопке котлована, установила свайное поле. «Строительным трестом» был установлен фундамент, на данный момент ведутся монолитные работы. Сейчас уже полностью готов первый этаж, осуществляется строительство следующих этажей. Работы осуществляются в соответствии с установленным графиком. Сдать жилой дом компания рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. ЖК «Архитектор» является восьмой и завершающей очередью микрорайона «Капитал». Когда он будет сдан в эксплуатацию, завершится и реализация этого проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Архитектор» возводится компанией «Строительный трест», которая является одной из наиболее надёжных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Покупка квартиры у этого застройщика не сопряжена с особыми рисками – вероятность того, что комплекс будет задержан, крайне мала – особенно с учётом того, что объект строится быстро. ЖК «Архитектор» назван так не случайно – его архитектура действительно сильно отличается от классических новостроек не только Кудрово, но и большинства спальных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Довольны интересны и планировки некоторых квартир – многие из них обладают просторными кухнями-гостиными, панорамными окнами и причудливыми формами стен. Насколько комфортны изогнутые комнаты, пока трудно сказать, однако на общем плане они смотрятся привлекательно. Несмотря на то, что в проекте нет студий, чувствуется, что новостройка предназначена для широкого круга потребителей – более половины квартир в ней однокомнатные.

Из минусов можно выделить не самое удачное транспортное положение – в случае, если у вас есть автомобиль, это не критично, однако добираться до метро без личного транспорта некомфортно и долго. Так, если идти пешком, то это займёт порядка получаса, а если добираться на автобусе, то это займёт около десяти-пятнадцати минут – причём только в том случае, если это не час пик. Утром и вечером на въезде/выезде из Кудрово собираются серьёзные пробки.

Также не самой логичной можно назвать и цену квадратного метра – для комплекса, который расположен в Кудрово и ключи от которого можно будет получить только через три с половиной года, 90 тысяч рублей кажется несколько превышающей ожидания суммой. Однако, при покупке квартиры в «Архитекторе» вы можете быть уверены в положительном завершении стройки – если вы готовы заплатить за спокойствие, то этот комплекс вам подойдёт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Архитектор

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Оккервиль
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 76 463 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.82 м2
2 983 268 ₽
1 ккв от 35.1 м2
3 880 000 ₽
2 ккв от 51.98 м2
4 840 300 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 76.13 м2
6 677 736 ₽
400 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 56.2 м2
4 805 100 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 64.9 м2
6 035 700 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 81.7 м2
6 576 850 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
6 630 600 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Kudrovo
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.03 м2
2 523 142 ₽
1 ккв от 32.91 м2
3 389 717 ₽
2 ккв от 50.66 м2
4 964 675 ₽
2 ккв (Евро) от 34.54 м2
3 557 606 ₽
3 ккв от 66.49 м2
6 316 567 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
5 041 115 ₽
4 ккв от 94.36 м2
9 247 271 ₽
4 ккв (Евро) от 68.05 м2
6 396 686 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.66 м2
3 811 071 ₽
2 ккв от 68.8 м2
5 973 923 ₽
2 ккв (Евро) от 46.51 м2
4 782 785 ₽
3 ккв от 68.51 м2
6 634 797 ₽
3 ккв (Евро) от 56.62 м2
6 069 767 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК All Inclusive
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
С мебелью,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 76.71 м2
9 192 495 ₽
Студия от 21.31 м2
2 289 236 ₽
1 ккв от 31.32 м2
3 140 972 ₽
2 ккв (Евро) от 34.33 м2
3 300 076 ₽
2 ккв от 48.39 м2
4 690 431 ₽
3 ккв от 76.24 м2
6 944 334 ₽
3 ккв (Евро) от 56.31 м2
5 312 849 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 78 377 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 218 160 ₽
1 ккв от 33.08 м2
2 767 516 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 848 884 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
3 050 093 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 316 436 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Архитектор


Ронни

Комплекс для тех, кому нравится Кудрово. В остальных случаях не вижу причин платить гору денег за ЖК, который находится в получасе ходьбы от метро и где у вас будет областная прописка. Из плюсов – полная отделка…Но блин, можно и в черте города найти за эти деньги.
Плюсы
отделка
Минусы
прописка в Ленобласти
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Лия

Ронни, да вы посмотрите, какие цены в городе и всё встанет на свои места. Всё что мне нравится, ужас как дорого. По 120-150 тысяч за квадрат…И причем в некоторых случаях такие деньги просят за апартаменты от неизвестного застройщика. Так что здесь всё нормально ещё.
Плюсы
надежный застройщик, отделка, приемлемая цена
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Ронни
Лия, есть и обычные новостройки, где всё ок. Конечно, если вы смотрите бизнес-класс на Петровском острове, то всё так. Но есть варианты на Коменде и даже на Ваське, где цена в пределах 100 тр за квадрат и всё не хуже чем здесь.
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Виолетта

Ронни, я не понимаю, что Вы делаете на странице этого ЖК, если он Вам не нравится - это раз, и где Вы видели на Ваське стоимость квадратного метра до 100 тыс. - это два?!
Плюсы
хороший ЖК рядом с парком
Минусы
ну, да, пробки (...
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.