ЖК Архитектор

Другие комплексы
Жилой комплекс Архитектор - фото 1 из 2Жилой комплекс Архитектор - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 8
Тип дома
Этажей
27
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Архитектор
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Архитектор» строится компанией «Строительный трест» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект представляет собой завершающий этап микрорайона «Капитал» - по факту, этот дом является восьмой очередью проекта, просто выведен застройщиком в продажу как отдельный ЖК. Строительство объекта началось в первом квартале 2018-го года, продажи были открыты во втором квартале того же года. Завершить стройку «Строительный трест» намерен в четвёртом квартале 2021-го года.

О комплексе

ЖК «Архитектор» представляет собой одно 27-этажное здание общей площадью 58,7 тысяч квадратных метров. Здесь появится 869 квартир, в частности, 200 из них будут трёхкомнатными, 202 – двухкомнатными и 467 – однокомнатными. Площадь квартир колеблется от 37 до 90 квадратных метров. Стоимость «квадрата» в среднем составляет 90 тысяч рублей и зависит от конкретного лота – в основном, чем больше квартира, тем дешевле стоит квадратный метр.

Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии. Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Есть два варианта отделки на выбор – классическая и скандинавская. В обоих случаях используются одинаковые материалы, которые отличаются только своей цветовой гаммой.

Чистовая отделка от «Строительного треста» включает:

·         Установку натяжных потолков в комнатах и на кухне;

·         Проведение инженерных коммуникаций;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Укладку керамической плитки в коридоре и санузлах;

·         Установку межкомнатных и входной дверей;

·         Поклейку обоев под покраску;

·         Сантехнику импортного производства и так далее.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – здесь появятся рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, супермаркеты и прочие инфраструктурные объекты. Всего под коммерцию отведено 3800 квадратных метров. Под домом будет находиться паркинг на 274 машиноместа. Кроме того, около здания застройщик организует гостевые автостоянки. Территория комплекса будет благоустроена – во дворе установят спортивную и игровую площадки. Входные группы включат в себя специальные зоны для консьержей и колясочные.

Инфраструктура

С каждым годом в Кудрово появляется всё больше объектов инфраструктуры – так, незадолго до начала строительства ЖК «Архитектор» поблизости открылась школа на 1600 мест с большим бассейном, полем для игры в футбол и катком для хоккея. В рамках микрорайона «Капитал» также планируют открыть детский сад. Конечно, нагрузка на социальные объекты в районе высокая, однако в перспективе Кудрово может стать городом, обеспеченным всем необходимым для жизни. Однако, до этого момента может пройти несколько лет – к этому необходимо быть готовым при покупке квартиры. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена гипермаркетом «Лента», который находится в пешей доступности, рядом супермаркетов и магазинов. Кроме того, есть ТЦ около станции метро «Улица Дыбенко». На машине можно за 10 минут доехать до «Меги».

Экологическая обстановка довольно неплохая – рядом нет крупных производств, в двух минутах от комплекса располагается парк Оккервиль, где есть речка и пляж, который активно используется в летнее время. К основным факторам загрязнения можно отнести железную дорогу, которая находится в шестистах метрах от жилого комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Архитектор

Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти приблизительно за 30 минут. От метро необходимо идти по улице Дыбенко порядка одного километра, после чего около семисот метров двигаться по Ленинградской улице, далее потребуется свернуть во дворы микрорайона «Капитал». Комплекс окажется ближе к Каштановой аллее и Областной улице. Добираться пешком от метро довольно долго – гораздо удобнее доехать до ЖК на автобусе №492 – сесть на автобус можно около станции метро «Улица Дыбенко». Выйти нужно на остановке «Кудрово».

Если вы добираетесь на личном автомобиле, дорога будет такая же, как и пеший маршрут. Чтобы добраться до улицы Дыбенко, вы можете воспользоваться такими автомагистралями как Дальневосточный проспект, проспект Солидарности или проспект Большевиков. Путь из центра составит порядка 40 минут без учёта пробок. В часы пик въезд или выезд из Кудрово может быть затруднён.

Панорама ЖК Архитектор

Квартиры в продаже в ЖК Архитектор

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 120.57 м²
от 14 067 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.3 м²
от 3 524 850 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.26 м²
от 3 615 570 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.48 м²
от 4 943 280 ₽
3 ккв
S общая, м² 90.32 м²
от 8 128 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 67.46 м²
от 5 854 020 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.06 м²
от 7 060 100 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Архитектор, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Архитектор. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Архитектор

В продаже: 847 (95%)
Продано: 39 (4%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Архитектор будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Архитектор

Динамика средней цены за м2 в ЖК Архитектор

Плюсы и минусы Архитектор

Первые очереди проекта успешно сданы (квартал «Капитал»)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом парк с речкой

Не согласны: 0

Строительство идёт быстрыми темпами

Не согласны: 0

Оригинальная архитектура

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

В Кудрово большая нагрузка на инфраструктурные объекты

Не согласны: 0

До метро далеко идти пешком

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Пробки на въезде в Кудрово

Не согласны: 0

Высокая плотность застройки

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Архитектор» началось в первом квартале 2018-го года. За этот период застройщик успел сделать немало – полностью был подготовлен проект, получены разрешительные документы. Далее стартовали работы на площадке – территория была расчищена, её отгородили забором по периметру. Затем компания приступила к откопке котлована, установила свайное поле. «Строительным трестом» был установлен фундамент, на данный момент ведутся монолитные работы. Сейчас уже полностью готов первый этаж, осуществляется строительство следующих этажей. Работы осуществляются в соответствии с установленным графиком. Сдать жилой дом компания рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. ЖК «Архитектор» является восьмой и завершающей очередью микрорайона «Капитал». Когда он будет сдан в эксплуатацию, завершится и реализация этого проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Архитектор» возводится компанией «Строительный трест», которая является одной из наиболее надёжных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Покупка квартиры у этого застройщика не сопряжена с особыми рисками – вероятность того, что комплекс будет задержан, крайне мала – особенно с учётом того, что объект строится быстро. ЖК «Архитектор» назван так не случайно – его архитектура действительно сильно отличается от классических новостроек не только Кудрово, но и большинства спальных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Довольны интересны и планировки некоторых квартир – многие из них обладают просторными кухнями-гостиными, панорамными окнами и причудливыми формами стен. Насколько комфортны изогнутые комнаты, пока трудно сказать, однако на общем плане они смотрятся привлекательно. Несмотря на то, что в проекте нет студий, чувствуется, что новостройка предназначена для широкого круга потребителей – более половины квартир в ней однокомнатные.

Из минусов можно выделить не самое удачное транспортное положение – в случае, если у вас есть автомобиль, это не критично, однако добираться до метро без личного транспорта некомфортно и долго. Так, если идти пешком, то это займёт порядка получаса, а если добираться на автобусе, то это займёт около десяти-пятнадцати минут – причём только в том случае, если это не час пик. Утром и вечером на въезде/выезде из Кудрово собираются серьёзные пробки.

Также не самой логичной можно назвать и цену квадратного метра – для комплекса, который расположен в Кудрово и ключи от которого можно будет получить только через три с половиной года, 90 тысяч рублей кажется несколько превышающей ожидания суммой. Однако, при покупке квартиры в «Архитекторе» вы можете быть уверены в положительном завершении стройки – если вы готовы заплатить за спокойствие, то этот комплекс вам подойдёт.

Новостройки рядом с ЖК Архитектор

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Оккервиль
Застройщик Отделстрой
от 76 463 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.89 м2
2 556 797 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 090 472 ₽
2 ккв от 51.45 м2
4 686 393 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 74.43 м2
6 553 228 ₽
788 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Капитал
Застройщик Строительный трест
от 75 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
27 524 700 ₽
1 ккв от 38.53 м2
3 486 965 ₽
2 ккв от 56.7 м2
5 045 040 ₽
2 ккв (Евро) от 52.72 м2
4 323 040 ₽
3 ккв (Евро) от 60.4 м2
5 164 200 ₽
3 ккв от 78.5 м2
6 201 500 ₽
4 ккв (Евро) от 76.69 м2
6 211 890 ₽
472 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс ID Kudrovo
Застройщик Евроинвест девелопмент
от 85 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.1 м2
2 560 316 ₽
1 ккв от 33.83 м2
3 213 858 ₽
2 ккв (Евро) от 39.29 м2
3 619 270 ₽
2 ккв от 47.9 м2
4 310 986 ₽
3 ккв (Евро) от 57.99 м2
5 045 133 ₽
4 ккв от 104.52 м2
8 936 439 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
7 504 317 ₽
258 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Английская миля
Застройщик Glorax Development
от 72 887 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.29 м2
2 606 858 ₽
1 ккв от 30.93 м2
2 663 112 ₽
2 ккв от 44.84 м2
4 470 458 ₽
2 ккв (Евро) от 32.87 м2
3 068 951 ₽
3 ккв от 66.27 м2
6 079 270 ₽
3 ккв (Евро) от 59.38 м2
4 995 389 ₽
531 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский (NordEst)
Застройщик NordEst
от 80 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.82 м2
3 718 820 ₽
2 ккв от 52.96 м2
5 031 200 ₽
3 ккв от 89.63 м2
8 156 330 ₽
4 ккв от 113.37 м2
10 713 465 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Mistola Hills
Застройщик Северный Город
от 80 735 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.2 м2
3 185 600 ₽
2 ккв от 78.1 м2
6 340 777 ₽
3 ккв от 82.2 м2
7 933 368 ₽
4 ккв от 128.7 м2
12 150 953 ₽
4 ккв (Евро) от 93.5 м2
9 259 399 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Архитектор



Комплекс для тех, кому нравится Кудрово. В остальных случаях не вижу причин платить гору денег за ЖК, который находится в получасе ходьбы от метро и где у вас будет областная прописка. Из плюсов – полная отделка…Но блин, можно и в черте города найти за эти деньги.
Плюсы
отделка
Минусы
прописка в Ленобласти
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Ронни, да вы посмотрите, какие цены в городе и всё встанет на свои места. Всё что мне нравится, ужас как дорого. По 120-150 тысяч за квадрат…И причем в некоторых случаях такие деньги просят за апартаменты от неизвестного застройщика. Так что здесь всё нормально ещё.
Плюсы
надежный застройщик, отделка, приемлемая цена
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лия, есть и обычные новостройки, где всё ок. Конечно, если вы смотрите бизнес-класс на Петровском острове, то всё так. Но есть варианты на Коменде и даже на Ваське, где цена в пределах 100 тр за квадрат и всё не хуже чем здесь.
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Ронни, я не понимаю, что Вы делаете на странице этого ЖК, если он Вам не нравится - это раз, и где Вы видели на Ваське стоимость квадратного метра до 100 тыс. - это два?!
Плюсы
хороший ЖК рядом с парком
Минусы
ну, да, пробки (...
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.