Дом на завершающей стадии строительства
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Сосновка на Тореза 77
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 77 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
145 869 ₽
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
К. пом от 231.4 м2
37 024 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 401 600 ₽
3 ккв (Евро) от 125.5 м2
17 758 250 ₽
3 ккв от 119.9 м2
30 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 173.5 м2
24 637 000 ₽
Описание
Жилой комплекс «Сосновка на Тореза 77» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Строительный трест». Прежде здесь находились «немецкие коттеджи», которые перед началом стройки расселили. Разрешение на строительство было выдано во втором квартале 2017-го года. Согласно документу, застройщик получил право построить пятиэтажные здания высотой шестнадцать метров. Работы начались в четвёртом квартале 2017-го года. Продажи квартир были открыты в феврале 2018-го года.
Архитектурную концепцию разработала мастерская Арзиманова И.Б. В рамках проекта здесь появится 14-секционный пятиэтажный жилой дом общей площадью порядка 27 тысяч квадратных метров. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 47 до 84 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 86 до 106 «квадратов» и трёхкомнатные квартиры от 110 до 140 «квадратов». Квартиры, расположенные на пятом этаже, будут оборудованы открытыми террасами. Часть помещений имеет видовые характеристики – в основном, вид с террас последних этажей открывается на парк «Сосновка» и город. Жильё будет передаваться дольщикам без отделки, будет выполнена электроразводка, также установят стеклопакеты с микропроветриванием.
ЖК «Сосновка на Тореза 77» строится в сегменте «бизнес». Отделка фасадов предполагает использование гранита и кирпича. Основными оттенками станут коричневый, бордовый и цвет слоновой кости.
На первом этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, в которых позже откроются магазины, рестораны, пекарни и салоны красоты. Места общего пользования и холлы оборудуют камерами видеонаблюдения. На подвальном этаже разместятся кладовые, которые также можно приобрести у застройщика.
Внутри двора «Строительный трест» обещает разбить прогулочную аллею с игровыми и спортивными зонами. Озеленение будет выполнено по индивидуальному дизайн-проекту. Дворы сделают свободными от автомобилей. Авто можно будет оставлять в подземном паркинге, рассчитанном на 310 машин.
На декабрь 2018-го года стоимость квадратного метра колеблется на отметке 130-150 тысяч рублей. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован шестью банковскими учреждениями – Сбербанком, Россельхозбанком, банками «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Глобэкс» и «ДельтаКредит».
Инфраструктура
Инфраструктура Выборгского района хорошо развита - здесь есть все необходимое для жизни. В пешей доступности от жилого комплекса имеются общеобразовательные школы, гимназия №92 чуть поодаль располагаются лицей №101 и гимназия №73. Рядом есть несколько детских садов, поликлиника, сетевые супермаркеты, парикмахерские и аптеки. Довольно быстро можно добраться до ТРК «Гранд Каньон». Он расположился в пятнадцати минутах езды на автомобиле. Также в транспортной доступности есть крупные рестораны, гипермаркеты и другие объекты торгово-развлекательной инфраструктуры, разместившиеся рядом со станциями метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Пионерская».
Экология
Комплекс находится рядом с парком Сосновка – идти до него от входа в будущий ЖК не более двух минут. Прямо за ним – еще одно крупное зеленое пятно – Муринский парк. Рядом нет промышленных производств и других загрязняющих атмосферу объектов. Крупные транспортные магистрали находятся на отдалении, а проспект Тореза, вдоль которого строится ЖК, бывает оживленным только в пиковые часы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Сосновка на Тореза 77
От станции метро «Удельная» идти по улице Елецкая около пятисот метров, далее повернуть налево на проспект Энгельса и двигаться еще около четырехсот метров. На улице Рашетова повернуть направо и шестьсот метров идти прямо, затем после поворота в левую сторону на проспект Тореза вы увидите жилой комплекс по правую руку. Он окажется перед вами через сто метров, сразу за парком Сосновка. Около ЖК останавливаются автобусы № 13, 80, 123, а также маршрутные такси К123 и К152.
Если вы добираетесь на личном транспорте, то можете воспользоваться такими автомагистралями как Большой Сампсониевский и Северный проспекты и проспект Энгельса. Если вы едете со стороны центра, езжайте по Литейному проспекту, затем за Литейным мостом выезжайте на Пироговскую набережную и сразу сворачивайте с нее направо, на Большой Сампсониевский, после этого двигайтесь прямо около семи километров, на улице Рашетова поворачивайте направо, а на Тореза – налево. Комплекс будет справа от вас через сто метров.
Панорама ЖК Сосновка на Тореза 77
Квартиры в продаже в ЖК Сосновка на Тореза 77
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | 56 940 | 0.3 |
| 3 ккв | от -123 005 до 1 543 220 | от -0.6% до +7.9 |
| 3 ккв (Евро) | от 0 до 137 605 | от 0% до +1.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -61 320 до 187 245 | от -0.3% до +1.1 |
| К. пом | от -442 380 до 63 510 | от -1.4% до +0.4 |
| Студия | 333 245 | 5 |
Плюсы и минусы Сосновка на Тореза 77
Всего пять этажей
Согласны: 7
Не согласны: 2
Просторные квартиры
Согласны: 7
Не согласны: 2
Есть квартиры с открытыми террасами
Согласны: 5
Не согласны: 2
Отличные видовые характеристики
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом парк
Согласны: 7
Не согласны: 2
Вместительный подземный паркинг
Согласны: 6
Не согласны: 2
Метро в пешей доступности
Согласны: 7
Не согласны: 2
Хорошо развитая инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Нет студий
Согласны: 5
Не согласны: 2
Довольно высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 3
Нет гостевой парковки
Согласны: 6
Не согласны: 2
В большей части квартир нет балконов
Согласны: 4
Не согласны: 2
Окна ряда квартир выходят на проспект (днем может быть шумно)
Согласны: 5
Не согласны: 2
Квартиры сдаются без отделки
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс «Сосновка на Тореза 77» возводит компания «Строительный трест». Она получила разрешение на строительство в 2017-м году, и в конце того же года приступила к строительным работам. Ввести комплекс компания рассчитывает в третьем квартале 2019-го года. Строительство идет согласно ФЗ№214, поэтому ключи будут выданы в течение полугода после ввода ЖК в эксплуатацию. На декабрь 2018-го года большая часть работ уже завершена – возведена коробка, практически полностью окончены внешние отделочные работы, облицовка здания, на данный момент идут внутренние работы, завершается остекление. Стадия готовности ЖК «Сосновка» находится приблизительно на одном уровне во всех четырнадцати секциях. Так как основная масса работ уже осуществлена, можно рассчитывать на своевременную сдачу – к тому же, компания «Строительный трест» в большинстве своем не затягивает со сроками.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Сосновка на Тореза 77» возводит компания «Строительный трест», на счету которой масса успешно реализованных проектов, среди которых такие известные как «Богатырский», «Смоленский», «Панорама», «Небо», «Пляж», «Невский стиль» и многие другие. Практически все свои ЖК компания сдавала своевременно, максимальная задержка составила шесть месяцев, что в условиях современного рынка недвижимости не кажется серьезным нарушением. Одним словом, компания надежная – покупать у нее квартиры можно без особых опасений.
Радует и местоположение комплекса – несмотря на то что он расположился вдоль проспекта Тореза, жители вряд ли будут страдать от шума и пыли – эта автомагистраль является достаточно спокойной и не сильно оживленной в сравнении с соседними проспектом Энгельса и Большим Сампсониевским проспектом. В то же время добраться до центра не составит проблем, однако в часы пик на некоторых участках дороги возможны пробки.
Рядом с ЖК «Сосновка» расположился одноименный парк, идти до него всего две минуты. Зеленая зона благоустроена – там есть пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки. Неплохая экология и наполненность района инфраструктурой делают место действительно привлекательным для постоянного проживания. Хорошо продуманы и планировки самого ЖК – нет студий, квартиры просторные, все они оборудованы большими кухнями-гостиными. К сожалению, не везде есть балконы, однако квартиры на верхних этажах оборудованы террасами. Особенно интересны те из них, которые обращены к парковой зоне. Еще из плюсов – 310 парковочных мест на 210 квартир, закрытая территория, видеонаблюдение.
Строительство находится на завершающем этапе, через три квартала запланирована сдача. Работ осталось немного, поэтому шансы, что комплекс задержат, крайне малы. Пожалуй, единственный недостаток этого ЖК – цена квадратного метра, которая достигает в некоторых квартирах 150 тысяч рублей. Впрочем, это бизнес-класс, поэтому она вполне оправдана.
Новостройки рядом с ЖК Сосновка на Тореза 77
Застройщик ГК Трест
Цены от 247 956 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +5%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 61.4 м2
25 500 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
13 264 000 ₽
2 ккв от 78.1 м2
20 961 000 ₽
3 ккв от 104.2 м2
25 837 000 ₽
3 ккв (Евро) от 96.2 м2
30 303 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
47 619 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
25 480 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.8 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 97 м2
33 174 000 ₽
Студия от 26.6 м2
16 279 200 ₽
1 ккв от 33.9 м2
14 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
25 875 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 99.9 м2
36 800 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 94.8 м2
44 366 400 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
10 609 704 ₽
1 ккв от 50.57 м2
14 179 221 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
16 853 200 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
16 335 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.93 м2
23 257 850 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 653 ₽
Студия от 21.7 м2
4 259 008 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 894 329 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 025 494 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
7 136 192 ₽
3 ккв от 63.88 м2
11 389 886 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 105 434 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 139 264 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -57% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 30.8 м2
8 638 578 ₽
Студия от 20.6 м2
4 060 672 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 454 428 ₽
2 ккв от 45.9 м2
8 021 430 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
5 898 682 ₽
3 ккв от 61.9 м2
10 916 684 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 699 240 ₽
4 ккв (Евро) от 66.2 м2
11 969 005 ₽
259 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 500 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 88.3 м2
44 150 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Сосновка на Тореза 77
Кира
О, это очень интересный комплекс. Какое-то время жила неподалеку, и могу сказать, что место приятное и даже спокойное. На Тореза редко пробки, да и если взять квартиру с окнами на парк, то вообще хорошо. Конечно, в идеале с террасой, но они уже значительно дороже.
Плюсы
хорошее место, просторные квартиры, вид на парк
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)
Александр
Кира, отличный проект, цена для бизнес-класса адекватная. Строит Строительный трест, фирма с именем и репутацией. Мне больше всего понравились планировки – двушки по 100 метров, не будешь ощущать себя как в какой-то коробке. Меня все эти новые дома расстраивают именно крохотными кухнями и комнатами. Здесь такого нет. Но есть иная проблема – сдают без отделки. Наверное можно дозаказать, но это дополнительные деньги. И немаленькие. На первое время сгодился бы и ремонт от застройщика. Жаль, что они его не включили.
Плюсы
хороший застройщик, отличные планировки
Минусы
нет отделки
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)
Кира
Александр, да обычно этот ремонт от застройщика потом дороже переделывать, чем с нуля делать. Лучше заказать собственный проект ремонт. Есть много классных начинающих дизайнеров, которые больших денег не возьмут.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)