ЖК Складская 27-28
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Складская 27-28» от компании «Темп» построен в Санкт-Петербурге, в Невском районе, на пересечении улицы Складская и Союзного проспекта. Архитектурная концепция спроектирована бюро «А2». Генподрядчиком выступил «ТОР-Монолит». Объект сдан в третьем квартале 2017 года – без задержек.
О комплексе
ЖК «Складская 27-28» состоит из пяти 16-этажных зданий, которые относятся к комфорт-классу. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады яркие, контрастные, но лаконичные. Объект построен в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом строительстве». Покупателям были доступны квартиры разных планировок – студии площадью 29 кв. м, однокомнатные 36-46 кв. м, двухкомнатные 49-67 кв. м, трехкомнатные – 93-95 кв. м. Упор делался именно на «двушки» - их в проекте было больше всего.
Квартиры передавались дольщикам с отделкой «под ключ». В отделку вошли:
· Линолеум во всех помещениях, кроме санузлов;
· Керамическая плитка в санузлах;
· Сантехническое оборудование, счетчики расхода воды и электроэнергии, двухкамерные стеклопакеты, отопительное оборудование;
· Обои или покраска стен – на выбор покупателя;
· Остекленные балконы и лоджии.
Планировки интересные – с большими кухнями, балконами площадью от 6 кв. м (один из выходов на балкон всегда из кухонной зоны). Кухонное пространство объединено в ряде квартир с холлом и коридорами. В «трешках» по два балкона, несколько санузлов, гардеробные. Высота потолков составляет 2,6 метра. В квартирах установлена четырехступенчатая система очистки воды.
Подъезды оборудованы лифтами (в каждом – грузовой и пассажирский). Во дворах – детские площадки и зоны для игр, скамейки для отдыха, спортивные объекты – тренажеры и прочее. Также тут появились пешеходные дорожки и открытая парковка по периметру жилого комплекса. Подземного паркинга нет. Территория закрыта от посторонних, жителям домов выданы электронные ключи. Первые этажи отданы под коммерцию, здесь появилось несколько торговых точек. В ближайшее время планируется появление ряда новых офисных и общественно-значимых объектов.
Инфраструктура и экология
За десять минут от ЖК «Складская 27-28» можно дойти до ТРК «Лондон Молл», гипермаркета «Карусель», строительного гипермаркета «Леруа Мерлен», кинотеатра и т.д. Несколько минут отделяют ЖК от спортивного комплекса «Невская волна», в котором есть бассейн. Кроме того, поблизости есть несколько детских садов, школы №625, №689, №639 с углубленным изучением иностранных языков, несколько медицинских центров, «Стекломаркет», школа шугаринга, Российский колледж традиционной культуры, Управление пенсионного фонда, ряд супермаркетов, пекарен и кафе. Сам жилой комплекс находится на небольшом отдалении от наиболее развитых локаций Невского района, однако всё необходимое расположено в радиусе полутора-двух километров.
Экология местности не самая лучшая – рядом крупная промзона, которая на несколько километров растянулась вдоль Октябрьской набережной, сами дома находятся на месте бывшего золотовала ТЭЦ. Несмотря на то что была проведена рекультивация земель, почву идеально чистой не назвать. К тому же поблизости несколько крупных проспектов – Большевиков, Дальневосточный, Октябрьская набережная. Но есть поблизости и озелененные участки – парк Боевого Братства, Яблоновский сад. До первого можно дойти буквально за пять минут.
Расположение
Как добраться до ЖК Складская 27-28
На автомобиле – по Дальневосточному проспекту, Октябрьской набережной, проспекту Пятилеток. От «Ладожской» ехать десять минут – сначала двести метров по Гранитной улице, затем направо на переулок Уткин, по нему триста метров до Заневского проспекта, после этого 1,1 км в левую сторону до проспекта Шаумяна – на него опять повернуть налево. Через километр направо на Гранитную улицу, затем разворот на Новочеркасском проспекте и поворот на улицу Зольная. Через 600 метров с Зольной необходимо повернуть направо на Складскую. Вы прибудете к ЖК через 400 метров.
Пешком до ЖК «Складская 27-28» можно дойти от двух станций метро – от «Ладожской» и «Проспекта Большевиков» - в обоих случаях идти долго. От «Ладожской» ближе – около 30 минут: сначала в правую сторону по улице Гранитная, затем направо – на улицу Зольная и через полтора километра налево – на улицу Складская. Комплекс окажется от вас по левую сторону через 600 метров. В 200 метрах, около первого дома по улице Ворошилова, останавливаются автобусы №12, №161, маршрутка К161.
Квартиры в продаже в ЖК Складская 27-28
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв | от 14 965 до 37 230 | от +0.1% до +0.4 |
Ход строительства
Разрешение на строительство ЖК «Складская 27-28» получено компанией «Темп» в сентябре 2015 года со сроком действия до апреля 2018 года. Сдать объект в эксплуатацию «Темп» должен был в третьем квартале 2017 года, компания уложилась в заявленные сроки. Строительство шло быстрыми темпами – уже к середине 2016 года корпуса находились на высокой стадии готовности – завершались монолитные работы, застройщик приступал к отделке. К третьему кварталу 2017 года здесь появилось пять 16-этажных зданий. Земля, на которой построен ЖК, находится в аренде, поэтому развитием и обслуживанием участка будет заниматься администрация города. Продажи квартир в ЖК были открыты в мае 2016 года, в феврале 2019 года застройщик продолжает реализацию квартир в уже сданном ЖК. Строительство осуществлялось по требованиям ФЗ «О долевом строительстве».
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Складская 27-28» построила компания «Темп». Она сдала объект без задержек и в очередной раз подтвердила свой высокий уровень. Качество строительства отличное – дома кирпично-монолитные, квартиры с отделкой. Покупатели квартир писали в отзывах, что отделка действительно хорошая – импортная сантехника и радиаторы, неплохое качество стеклопакетов и входных дверей. На полу уложен линолеум, а не ламинат, но это мелочи, тем более что напольное покрытие импортного производства.
Главный плюс – это планировки. Без преувеличения, «Темп» является одной из немногих компаний, кто строит действительно комфортабельные квартиры. Кухни-гостиные большого метража объединены с холлами и коридорами, благодаря чему визуально расширяется общее пространство. Комнаты, хоть и скромные по размерам, имеют квадратную форму. «Трешки» оборудованы двумя балконами, гардеробными и кладовыми, имеют несколько санузлов. Площадь балконов в квартирах не менее 6 метров, выход на балкон практически всегда с кухни – это удобно. Окна, выходящие на балконы, панорамные, поэтому в квартирах очень светло.
Территория комплекса, хоть и благоустроена, но есть отдельные нюансы – к примеру, детская площадка не имеет безопасного прорезиненного покрытия – застройщик лишь засыпал ее гравием. Консьержей нет – для класса «комфорт» это недопустимо. Зато дворы полностью закрыты от посторонних и автомобилей – территория огорожена, есть КПП с охраной. Жители комплекса отмечают медленную работу лифтового оборудования, хотя застройщик обещал установить скоростные лифты. Но назвать это серьезным недостатком трудно.
Минусы этого проекта заключаются в плохой экологии и удаленности от станции метро. Объект построен на месте бывшего золотовала, а это, даже после рекультивации земель, не может не сказываться на здоровье постоянно проживающих в домах на Складской. До метро можно доехать на автобусе, но это не так удобно – близ «Проспекта Большевиков» и «Ладожской» каждое утро собираются пробки.
Новостройки рядом с ЖК Складская 27-28
Похожие по стоимости за квадратный метр
