Главная Застройщики Вита ЖК Экспо Град 3

ЖК Экспо Град 3

Другие комплексы
ЖК Экспо Град 3 — вид 1ЖК Экспо Град 3 — вид 2ЖК Экспо Град 3 — вид 3ЖК Экспо Град 3 — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Вита
Срок сдачи
Строится
2020
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Экспо Град 3
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ЭкспоГрад 3» возводит инвестиционно-строительная компания «ВИТА» в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект является продолжением ЖК «ЭкспоГрад» и «ЭкспоГрад 2». Объекты реализуются в рамках масштабного проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». Продажи в новом ЖК стартовали в конце 2018-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года (изначально планировалось, что сдача произойдет в первом квартале 2021-го года).

ЖК «ЭкспоГрад 3» представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса высотой в четыре этажа. В общей сложности здесь появится 296 квартир с различными планировками: студии от 19 до 30 квадратных метров, «однушки» от 28 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 43 до 52 квадратных метров, «трешки» от 69 до 80 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 103 до 104 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» на март 2020-го года – 85-95 тысяч рублей. Есть разнообразные планировки – с просторными кухнями-гостиными, балконами и т.д.

Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая включит:

·         Остекленные балконы;

·         Оштукатуренные стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Установленные розетки и выключатели;

·         Радиаторы отопления;

·         Счетчики на воду, полотенцесушители;

·         Входную деревянную дверь.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних. Здесь предусмотрено два заезда и парковочные места на открытой автоянке. После того, как комплект будет достроен, застройщик обещает озеленить территорию – высадить деревья и кустарники. Также во дворах появятся малые архитектурные формы (скамейки, фонари, урны), детские игровые площадки с прорезиненным покрытием и зоны и для отдыха.

В рамках всех трех очередей проекта будет образована и собственная инфраструктура – два детских сада (один из них уже построен и работает), три общеобразовательные школы, православный храм.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на этапе развития – до большинства объектов сегодня можно добраться только на транспорте. В пешей доступности есть детский сад №47, конный клуб «Райдер», магазины «Магнит», «Пятерочка», «Овощи и фрукты», «Фермерские продукты». Неподалеку расположился «ЭкспоФорум», где проходят крупные мероприятия: выставки, семинары и т.д. В «ЭкспоФоруме» работает ресторан Gril’. До ближайшей школы №353 можно добраться на транспорте за пятнадцать минут. Примерно за такое же время можно доехать до «Туутари Парка», дворцово-парковых комплексов в Пушкине и Павловске.

Крупные торгово-развлекательные объекты – ТРК «ЛЕТО», гипермаркеты «Лента», «Окей», «ОБИ», Касторама располагаются в десяти минутах езды на транспорте. Совсем рядом с ЖК «ЭкспоГрад 3» находится остановка, где проходит автобус «ТРК ЛЕТО – Пушкин».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом есть несколько лесопарковых зон, Пулковское водохранилище. Промышленных объектов поблизости нет. Основными источниками загрязнения выступают пролегающие поблизости шоссе. Сама территория довольно зеленая, в будущем планируется дополнительное озеленение. Для прогулок подходят окрестности проекта «На Царскосельских холмах», при желании за несколько минут можно добраться до охранной зоны Пулковской обсерватории.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Экспо Град 3

Станций метро в пешей доступности от ЖК «ЭкспоГрад 3» нет. Добраться можно наземным транспортом: в десяти минутах ходьбы от пятна застройки есть остановка «Кокколевская улица». Тут проходят автобусы №187 и «ТРК ЛЕТО – Пушкин», маршрутные такси К-299 и К-545. Добираться можно как из Пушкина, так и от станции метро «Московская». В среднем, путь занимает около 30-40 минут (в зависимости от загруженности дорог).

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Пулковское, Петербургское, Волхонское, Кузьминское, Московское шоссе, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Волхонское шоссе – улица Третьей Пятилетки – улица Редкое Кузьмино – безымянная дорога. Время в пути составит 45 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта можно доехать за 15-20 минут. Съезды на ЗСД и КАД располагаются в семи километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Экспо Град 3

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21 м²
от 2 019 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.7 м²
от 3 066 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 48 м²
от 4 375 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 52.7 м²
от 4 479 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 70.4 м²
от 5 737 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 103.1 м²
от 8 488 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.3 м²
от 6 539 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Экспо Град 3, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Экспо Град 3. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Экспо Град 3

В продаже: 162 (55%)
Продано: 112 (38%)
Забронировано: 22 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Экспо Град 3 будет реализован через 2 года один месяц и 20 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 327 148 +10.22%
2 ккв 413 070 +9.15%
2 ккв (Евро) 275 502 +6.82%
3 ккв 520 057 +8.43%
4 ккв 694 473 +8.57%
4 ккв (Евро) 548 047 +8.7%
Студия 199 533 +9.11%
Средний рост цены в год
+9%

Плюсы и минусы Экспо Град 3

Хорошая экология

Не согласны: 0

Есть сданные корпуса в первой очереди проекта

Не согласны: 0

Рядом конный клуб

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Невысокие цены

Не согласны: 0

Детские сады и школы в составе ЖК

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 0

Вторая очередь перенесена более чем на год

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки в часы пик на въезде в город

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «ЭкспоГрад 3» выдано 5 февраля 2019-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания «Доминант» (входит в ИСК «ВИТА»). Документ действителен до 24 марта 2021-го года. Сдать МЖК компания планировала в первом квартале 2021-го года, однако недавно появилась информация о переносе сроков сдачи на третий квартал 2021-го года. ЖК «ЭкспоГрад» был сдан в четвертом квартале 2019-го года, с задержкой в один год. ЖК «ЭкспоГрад 2» должны были сдать в четвертом квартале 2019-го года, однако произошел перенос сроков сдачи на третий квартал 2021-го года. Какое будущее ждет проект, пока не ясно – известно лишь, что имеются проблемы с финансированием. Пока что рано говорить о том, чтобы причислить ЖК к долгостроям, так как компания, хоть и отстает от графика, стройку не заморозила. На март 2020-го года осуществляется возведение первого этажа.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ЭкспоГрад 3» строится ИКС «ВИТА» недалеко от «ЭкспоФорума». В пешей доступности от МЖК нет метро, добираться наземным транспортом не всегда удобно, поэтому, прежде всего, квартиры здесь подойдут тем, у кого есть собственный автомобиль. Для владельцев личного транспорта местоположение довольно комфортное – до центральных районов Петербурга можно добираться менее чем за час. Поблизости есть отличные места для прогулок – парки Пушкина и Павловска. Кроме того, место довольно тихое, спокойное, не должно быть и проблем с парковкой. С учетом того, что застройка малоэтажная, проживание в комплексе будет приватным, все соседи будут друг друга знать.

Вместе с тем, необходимо понимать, что инфраструктура микрорайона развита слабо – есть один детский сад, еще один находится в стадии строительства. До школы пешком не дойти – добраться можно только на транспорте. То же касается и поликлиники, и стоматологии. Есть несколько магазинов в корпусах первой очереди, однако за более крупными покупками потребуется ехать на автомобиле или маршрутном такси.

Проект ЖК «ЭкспоГрад 3» выглядит интересным – есть много разных планировок, в том числе и евро-формата. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой – это дополнительный плюс. Стоимость «квадрата» небольшая – 85-95 тысяч рублей. Таким образом, можно приобрести квартиру и городскую прописку за сравнительно небольшие деньги.

Основной минус ЖК – это неопределенность со сроками сдачи. Дело в том, что первая очередь была сдана с задержкой в один год, а вторая до сих пор не введена в эксплуатацию. Ее должны были сдать в четвертом квартале 2019-го года, однако позже сроки были перенесены практически на два года – на третий квартал 2021-го года. «Экспоград 3» тоже планируют сдать на полгода позже намеченного. Но окончательная ли это дата? Сейчас трудно сказать. Очевидно, что стройка не стоит, за последний месяц видны хорошие изменения. Вопрос скорее в финансировании. Если застройщик найдет деньги на скорейшее завершение проекта, то история закончится хорошо, но пока что уверенности в этом нет.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Экспо Град 3

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 78 660 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
Студия от 30.6 м2
3 895 380 ₽
1 ккв от 43 м2
4 851 980 ₽
2 ккв от 63.8 м2
6 830 500 ₽
3 ккв от 91.1 м2
9 097 898 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+8 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 33.53 м2
3 840 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
4 878 026 ₽
2 ккв (Евро) от 46.67 м2
5 200 000 ₽
2 ккв от 69.68 м2
6 242 885 ₽
3 ккв (Евро) от 94.81 м2
9 648 245 ₽
3 ккв от 78.05 м2
8 600 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК СолнцеPark
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 88 400 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
2 841 090 ₽
1 ккв от 38.3 м2
4 550 002 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 156 287 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.93 м2
8 182 247 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
7 857 332 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 39.3 м2
4 912 500 ₽
Студия от 26.57 м2
2 647 807 ₽
1 ккв от 33.47 м2
3 088 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.38 м2
3 305 120 ₽
2 ккв от 48.94 м2
4 480 840 ₽
3 ккв (Евро) от 57.59 м2
5 073 876 ₽
3 ккв от 70.17 м2
6 071 845 ₽
4 ккв от 97.2 м2
9 379 800 ₽
307 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-5 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 129 781 ₽
1 ккв от 33.08 м2
2 772 093 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 955 983 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
2 922 003 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 316 436 ₽
490 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 29.41 м2
3 264 510 ₽
1 ккв от 34.3 м2
3 848 500 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 55.8 м2
5 535 090 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 75.08 м2
7 084 066 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
8 341 633 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Экспо Град 3


Степан

Да ладно, нормальный ЖК, был недавно на стройке – целый этаж построили, уверен, что все успеют доделать к срокам.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия

Степан, откуда такая информация? Они уже больше года строят один этаж, поэтому не особо верится в то, что все будет в порядке. Кстати, сам по себе комплекс интересный. И под сдачу выгодно… Для тех кто приезжает на выставки в ЭкспоФорум. Сейчас конечно это не особо актуально, но, думаю, к моменту когда они все достроят, история с коронавирусом уже прекратится. Надеюсь))
Плюсы
рядом ЭкспоФорум, можно выгодно сдавать
Минусы
могут опять задержать. и сильно
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алина

Валерия, конечно прекратится. Не будет же она длиться полтора года?? У меня квартира в этом комплексе. О возможных переносах предупреждали в офисе, но я уверена в успешном окончании строительства. Очень нравятся дома первой очереди. Как по мне, все очень аккуратно сделано
Плюсы
внешний вид комплекса, планировки
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.