ЖК ЭкспоГрад 2
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «ЭкспоГрад 2» возводится инвестиционно-строительной компанией «ВИТА» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с поселком Шушары. Малоэтажный комплекс реализуется в рамках масштабного проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». Изначально сдача была намечена на конец 2019-го года, однако позже девелопер сообщил о том, что достроит объект в третьем квартале 2021-го года. Всего «ВИТА» возводит здесь сразу четыре очереди МЖК – первая из них уже сдана.
«ЭкспоГрад 2» состоит из двух корпусов по четыре этажа и двенадцать секций каждый. Квартирография включает варианты от студий до четырехкомнатных, площадь квартир – от 19 до 101 квадратного метра. Высота потолков составляет 2,8 метра. На октябрь 2020-го года в продаже остаются студии от 19 до 22 «квадратов», однокомнатные квартиры от 31 до 44 квадратных метров, «двушки» от 48 до 57 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 70 до 92 «квадратов», «четырешки» по 99 квадратных метров. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, остекленными лоджиями и балконами. Подготовка под чистовую отделку включит цементную стяжку, подготовку поверхностей к укладке напольными покрытиями, покраске, побелке, поклейке обоями, установку радиаторов, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики.
Территория комплекса будет облагорожена. Застройщик планирует провести комплексное озеленение, организовать детские и спортивные площадки. Пешеходные дорожки будут вымощены плиткой, автомобильные – асфальтом. По периметру установят забор, зайти можно будет по электронным ключам.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений. Проектное финансирование осуществляет банк «Сбер», он же открывает эскроу-счета.
Инфраструктура
МЖК «ЭкспоГрад 2» строится на некотором отдалении от основных инфраструктурных объектов. В пешей доступности есть детский сад №47, кафе People Love Coffee, кофе-бар Plc, ресторан Parc, магазины «Пятерочка», «Экспо Ритейл», Fruit Bazar, «Фермерские продукты», пункт выдачи Ozon, аптека «Викамед». До всех остальных объектов, включая школы и поликлиники, придется добираться на транспорте – причем ехать нужно будет не менее 15-20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается Петербургским, Волхонским, Пулковским, Московским шоссе, Витебским проспектом, Кольцевой автодорогой и трассой M11. Добраться до центра на своем авто получится сравнительно быстро – за 40 минут. Но только при условии, что на въезд в город нет пробок. Станций метро и железнодорожных станций поблизости не имеется, но есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», а также маршрутное такси К-545. До остановки идти около 15 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя. С одной стороны, рядом много зеленых зон и парковых комплексов, с другой – рядом с МЖК пролегает сразу несколько крупных трасс. Также в радиусе нескольких километров имеются производственные объекты.
Панорама ЖК ЭкспоГрад 2
Квартиры в продаже в ЖК ЭкспоГрад 2
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 126 290 до 404 055 | от +3.6% до +12.7 |
| 2 ккв | от 163 520 до 392 375 | от +4.4% до +10.5 |
| 3 ккв | от 203 305 до 675 250 | от +4.8% до +10.9 |
| 3 ккв (Евро) | от 175 565 до 356 970 | от +4.3% до +8.4 |
| 4 ккв (Евро) | 331 055 | +5.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 344 560 до 356 240 | от +4.9% до +5.1 |
| Студия | от 72 635 до 137 240 | от +4.5% до +7.3 |
до
+13%
Мнение Эксперта
Малоэтажный жилой комплекс «ЭкспоГрад 2» находится на высокой стадии готовности. Сдача через год, однако на октябрь 2020-го года уже завершены монолитные работы, ведется отделка зданий. Из однозначных плюсов можно выделить наличие предчистовой отделки, высокие потолки, многообразие интересных комфортабельных планировок. Не кусается и цена –она варьируется от 89 до 105 тысяч за квадратный метр. Сомневаться в том, что застройщик завершит возведение домов, не приходится – он уже успел заработать положительную репутацию, хоть порой и нарушал сроки сдачи объектов.
Впрочем, есть и минусы. Основной – это местоположение. Добираться до ЖК «ЭкспоГрад 2» не очень удобно на общественном транспорте. Рядом нет ж/д и станций метрополитена. Автобусы ходят не часто, до остановки пешком более 15 минут, а на въезде в город – то и дело пробки. Инфраструктура развита слабо, и в ближайшие годы ситуация будет находиться примерно на таком же уровне. Покупка тут квартиры подойдет для владельцев собственных авто, а также инвесторам – благодаря близости «Экспофорума» квартиры здесь отлично подходят для кратковременной сдачи в аренду.
Новостройки рядом с ЖК ЭкспоГрад 2
Похожие по стоимости за квадратный метр
