ЖК Yard Residence

Описание

Комплекс с апартаментами Yard Residence расположен в Центральном районе Петербурга, недалеко от площади Александра Невского и Синопской набережной, на Херсонской улице. МФК сдан в 2019-м году, с нарушением сроков. Изначально строительство на этом месте апарт-отеля планировала компания О2: проект был анонсирован в 2013-м году, однако позднее девелопер обанкротился. Позднее строительством занялась Yard Group, аффилированная с О2: она планировала завершить стройку в 2018-м году, однако в итоге дом достроили в 2019-м году. Проект относится к бизнес-классу, генподрядчиком выступила организация ПСП, официальным застройщиком – общество с ограниченной ответственностью «Ялта».

Площадь участка под застройку составила 0,48 га. На этой территории появилось здание высотой 8 этажей и площадью 28 тысяч квадратных метров. Всего проект включил 560 номеров, из них – 288 студий, остальные апартаменты – с отдельной спальней или несколькими комнатами. Высота потолков составляет 2,75 м. Площадь апартаментов – от 24 до 160 квадратных метров. Номера передавались с чистовой отделкой и меблировкой от застройщика: до сдачи комплекса вариант отделки можно было выбрать. Те номера, которые находятся в продаже сейчас, уже оформлены согласно стандарту компании – в них стиль чистовой отделки изменению не подлежит. Сегодня покупателям доступны студии площадью от 19 до 34 квадратных метров и стоимостью от 8 до 11,5 миллионов рублей, а также однокомнатные планировки площадью от 48 квадратных метров по цене от 14,6 миллионов, двухкомнатные лоты от 85 квадратных метров и 26,9 млн рублей. Лоты – с панорамными окнами, двухкамерными стеклопакетами. Также застройщик оформил карнизы и балконы, установил централизованную систему кондиционирования помещений, а также дополнительную систему очистки воды: теперь пить воду жители и гости объекта могут прямо из-под крана.

Территория апарт-отеля была озеленена – здесь высадили многолетние кустарники и растения, кроме того – по индивидуальному дизайн-проекту оформлены места общего пользования и входная группа. Под зданием разместился паркинг, рассчитанный на 97 машиномест. Порядка трех с половиной тысяч квадратных метров недвижимости были отданы под коммерцию. На данный момент здесь работают магазин Zielinski&Rozen, Le Café Taiga, детейлинг RetroWave, салоны красоты El Stav и Color Station, ногтевая студия DUO, булочная «ЦЕХ 85», бар «В Питере пить», центр лазерной эпиляции и косметологии, кофейня «Огонек», тату-салон Polonto, IT-компания «Свордфиш Секьюрити», ресторан «Дело не в вине», Berlinskaya Design studio, Akvilon Show и ряд других объектов. Некоторые коммерческие помещения еще доступны для аренды и/или покупки.

Управлением объекта занимается профессиональная компания – с ней можно подписать агентский договор, чтобы сдавать свой юнит в аренду и получать стабильный пассивный доход.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи осуществлялись по договорам долевого участия.

Инфраструктура

Апарт-отель YARD Residence расположен в самом сердце города, в Центральном районе. Здесь прекрасно развита инфраструктура. Рядом расположились десятки магазинов, ресторанов, кафе, торговых объектов, достопримечательностей, галерей, театров, творческих центров, фитнес-клубов. До Невского проспекта с его развлечениями можно дойти за считанные минуты пешком, либо добраться на транспорте, который здесь ходит в большом количестве.

Экология

Экологическая обстановка местности – не самая благоприятная. Рядом – оживленные Невский проспект и Синопская набережная, а вот зеленых зон – дефицит. Ближайшие озелененные локации – Лазаревский сквер и Овсянниковский сад.