Главная Застройщики Yard Group ЖК Yard Residence Пентхаус

ЖК Yard Residence Пентхаус

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Yard Group
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 43 А Корп.: 12
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
350 267 ₽
Рост цены в год
от -17% до +11%
Студия от 28.3 м2
9 905 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 513 000 ₽
2 ккв от 74.6 м2
30 213 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
15 120 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Yard Residence Пентхаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «Yard Residence Пентхаус» построен компанией YARD Group в центре Петербурга, на Херсонской улице. «Yard Residence Пентхаус» выступает подпроектом многофункционального комплекса Yard Residence и расположен на последних этажах данного здания. Сдача «Yard Residence Пентхаус» состоялась в 2019-м году, на полгода позднее намеченного. Отель был запущен в 2021-м году. На данный момент в продаже есть номера, которые реализуются по договорам купли-продажи. Сразу же после подписания документов покупатель получает ключи, и номер можно сдавать.

Важное отличие «Yard Residence Пентхаус» от основной части проекта Yard Residence – более высокие цены на домовладения, их принадлежность к элитному сегменту и возможность сдавать в аренду дороже.

Если говорить об истории всего проекта, то когда-то по адресу Херсонская 43/12 строительство апарт-отеля планировала компания О2. Позднее девелопер обанкротился. В 2015-м году возобновить реализацию приняла решение компания аффилированная с ним Yard Group. Строительство должны были завершить в 2018-м году, но в итоге состоялся перенос сроков сдачи на несколько месяцев.

Генеральным подрядчиком при строительстве выступила компания «ПСП», застройщиком – ООО «Ялта». Застройка осуществлена на участке 0,48 гектара, площадь восьмиэтажного здания составила 28 тысяч квадратных метров, на них разместилось 560 номеров. Лишь несколько из них относятся к «Yard Residence Пентхаус»: большая часть юнитов реализуется в рамках проекта Yard Residence.

На апрель 2023-го года в продаже есть однокомнатные апартаменты площадью от 49 до 101 квадратного метра по цене от 20,6 до 38,2 млн рублей и двухкомнатные номера от 82 до 130 метров, они предлагаются по цене от 32,3 до 56,7 миллионов рублей. Юниты передаются с предчистовой отделкой – при желании за дополнительную плату можно приобрести чистовую отделку и меблировку. Есть лоты с панорамным остеклением, нестандартными планировками, двухуровневые. В юнитах – многоступенчатая система очистки воды, дополнительная система фильтрации воздуха.

На подземном этаже комплекса находится паркинг – в нем могут разместиться 97 автомобилей. Более трех тысяч квадратных метров отдано под коммерцию – здесь разместились многочисленные салоны красоты, рестораны, бары, офисные пространства, пекарни, косметологические кабинеты и студии дизайна. Еще несколько помещений свободны и доступны для покупки или аренды.

Стройка многофункционального комплекса «Yard Residence Пентхаус» велась согласно закону «Об участии в долевом строительстве».

Инфраструктура

Апарт-отель «Yard Residence Пентхаус» находится в Центральном районе: здесь отлично развита инфраструктура. В пешей доступности – детские сады №№ 58, 103, 29, «Лодка знаний», школы №№ 169, 167, 153, рестораны «Дед Хо», «Москва», «Ферма», Italia, Cristal, многочисленные кафе, фитнес-клубы. Рядом – разнообразные достопримечательности, торговые галереи, художественные пространства, клубы, бары, театры и масса других мест для культурного досуга.

Экология

Экология местности – не самая благоприятная. Рядом пролегает несколько крупных транспортных артерий, которые негативно влияют на качество воздуха. Ближайшие зеленые зоны – Овсянниковый сад, Лазаревский сквер и Митрополичий сад – совсем небольшие. Однако здесь достаточно места, чтобы отправиться на прогулку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Yard Residence Пентхаус

От станции метро «Площадь Александра Невского» пеший маршрут занимает 6 минут. От метро надо повернуть направо, на Невский проспект, после этого еще раз направо – на улицу Александра Невского. По ней надо двигаться прямо около трехсот метров, комплекс окажется по левую руку от вас. Рядом на Херсонской улице находится автобусная остановка: здесь проходят автобусы №№ 46, 55, 132.

На автомобиле можно добраться до апарт-отеля по Невскому проспекту и проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора нужно ехать прямо по Невскому, после этого по Гончарной, Полтавской и Херсонской улицам. Доехать получится за 10 минут, если нет пробок. От аэропорта путь займет около тридцати-сорока минут, если ехать по ЗСД, съезд на который расположен в 12 километрах. Расстояние до съезда на Кольцевую автодорогу – 10 километров.

Транспортную доступность можно оценить как благоприятную. От МФК «Yard Residence Пентхаус» получится быстро добраться до любого района города.  

Квартиры в продаже в ЖК Yard Residence Пентхаус

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Yard Residence Пентхаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Yard Residence Пентхаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Yard Residence Пентхаус

Продано: 75 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Yard Residence Пентхаус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 784 685 до 2 604 275 от -16.7% до +7.9
2 ккв от -95 265 до 6 925 510 от -0.2% до +10.9
Рост цены в год
-17%
до
+11%

Плюсы и минусы Yard Residence Пентхаус

Комплекс находится в престижном Центральном районе: рядом – знаковые достопримечательности и вся необходимая инфраструктура

Не согласны: 1

Юниты выгодно сдавать в аренду: локация пользуется популярностью среди туристов

Не согласны: 0

Объект сдан – никаких рисков переносов сроков больше нет

Не согласны: 0

Отель не только сдан, но и работает: можно сразу сдавать апартамент

Не согласны: 0

Управлением занимается опытная компания – она готова взять на себя заботы по сдаче юнита

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Потребуется приобрести меблировку и заказать чистовую отделку от застройщика за дополнительную плату

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Невском проспекте и Синопской набережной

Не согласны: 2

Проект стал для YARD Group пилотным

Не согласны: 1

По вводу была допущена просрочка более, чем в полгода

Не согласны: 0

Стоимость номеров в «Yard Residence Пентхаус» выше среднего

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство «Yard Residence Пентхаус» было получено YARD Group в лице общества с ограниченной ответственностью «ЯЛТА» 10 февраля 2015-го года. Изначально оно действовало до февраля 2016-го года, но позднее было продлено. Сдать проект компания намеревалась в 2018-м году, однако ввод в эксплуатацию состоялся в середине 2019-го года, а запуск апарт-отеля – только в 2021-м году. На данный момент отель успешно работает, продажи оставшихся лотов ведутся по договорам купли-продажи. На этапе стройки к «Yard Residence Пентхаус» эксперты рынка относились настороженно – это было связано с тем, что застройщик вел непрозрачную политику и публиковал мало данных о состоянии стройки. К тому же, для YARD Group это был первый проект, а новичок на рынке недвижимости всегда остается темной лошадкой до ввода хотя бы одного-двух комплексов. Примечательно: до начала стройки Yard Residence на Херсонской улице планировалось возведение жилого комплекса или проекта с апартаментами от компании О2. Проект не был реализован из-за банкротства последней.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс с апартаментами YARD Residence от компании Yard Group построен в Центральном районе, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Локация – удачная для сдачи в аренду. Центр всегда привлекает туристов, да и бизнесмены, которые приезжают из Москвы по делам, тоже предпочитают останавливаться недалеко от Московского вокзала, чтобы была возможность быстро сесть на «Сапсан».

«Yard Residence Пентхаус» – проект, который является частью многофункционального комплекса Yard Residence. По сути, это последние этажи данного МФК, которые отличаются более высоким классом, чем те, что расположены ниже. Здесь представлены более комфортабельные планировки, а из панорамных окон 8 этажа открываются прекрасные виды на исторические крыши Центрального района Петербурга и знаковые городские достопримечательности.

В ходе строительства покупка в «Yard Residence Пентхаус» апартаментов была сопряжена с рисками на фоне того, что YARD Group является новичком рынка недвижимости, а политика компании далека от прозрачной. Однако сегодня рисков нет – комплекс не только сдан, но и активно принимает гостей. Отель открылся в 2021-м году и показывает неплохую заполняемость. Однако нужно учитывать, что сегодня туризм в Петербурге находится не в самом лучшем состоянии. Впереди – сезон, и это благодатный период для инвесторов в недвижимость, однако следующая зима может оказаться провальной для рантье. И вот что важно: юниты в «Yard Residence Пентхаус» – это не стандартные апартаменты небольшой площади, на которые всегда есть спрос. Это элитные резиденции, и их сдача в аренду – гораздо более сложный (хоть и более выгодный) процесс.

На данный момент в продаже находится финальный пул апартаментов: их особая фишка – высокие потолки (в некоторых резиденциях они достигают 5,5 м). Цены – от 320 тысяч рублей за квадратный метр, в ряде лотов стоимость метра достигает 500 тысяч рублей и более. С учетом того, что резиденции относятся к элитному сегменту, полностью сданы, а расположены в центре города – стоимость вполне оправдана.

Новостройки рядом с ЖК Yard Residence Пентхаус

Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 331 396 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
22 431 100 ₽
2 ккв от 64.54 м2
26 469 600 ₽
3 ккв от 94.95 м2
35 131 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.86 м2
29 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.78 м2
37 744 200 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
49 617 000 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
8 970 133 ₽
Студия от 20.9 м2
9 076 333 ₽
1 ккв от 34.5 м2
15 162 875 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 607 808 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК N8
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 352 970 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
13 564 282 ₽
1 ккв от 35.83 м2
18 458 434 ₽
2 ккв (Евро) от 51.76 м2
22 845 674 ₽
3 ккв (Евро) от 59.18 м2
26 676 315 ₽
4 ккв (Евро) от 102.97 м2
48 773 388 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 923 285 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 516 897 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК