МФК строится в престижном Петроградском районе
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК ZEN GARDEN
Другие комплексы
Застройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
671 367 ₽
К. пом от 10.2 м2
8 160 000 ₽
1 ккв от 69.48 м2
47 486 801 ₽
2 ккв от 65.37 м2
35 634 900 ₽
3 ккв от 134.42 м2
90 733 500 ₽
4 ккв от 222.4 м2
361 038 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ZEN GARDEN
Описание
Комплекс с апартаментами ZEN Garden строится на проспекте Добролюбова, на Петроградской стороне. Девелопером выступает компания YARD Group. Работы стартовали в 2021-м году, сдача проекта намечена на четвертый квартал 2023-го года, передать ключи застройщик планирует в четвертом квартале 2024-го года. Закрытые продажи начались в феврале 2023-го года.
Ранее на территории, где ведется строительство, находилась парковка. Участок занимает 0,25 га. На нем появится здание высотой 9 этажей, рассчитанное на 22 тысячи квадратных метров и 122 апартамента премиального класса. Площадь домовладений составляет от 70 до 155 квадратных метров. Номера передаются с чистовой отделкой и мебелью. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,15 м. Покупателям доступны и номера с уникальными планировками – есть пять пентхаусов с просторными террасами и высотой потолков от 3,6 м и выше, отдельными входами в СПА-зону и собственными лифтами. Площадь пентхаусов варьируется от 150 до 460 квадратных метров. На апрель 2023-го года в продаже имеются однокомнатные юниты площадью от 71 до 95 квадратных метров стоимостью от 45,8 до 65,6 миллионов рублей, «двушки» от 66 до 148 «квадратов» по цене от 40 до 102 миллионов рублей, а также трехкомнатные лоты от 134 до 235 метров стоимостью от 90,7 до 168,4 миллионов рублей.
Благоустройство многофункционального комплекса включает атриум с вертикальным садом и лаунж-зоной, конференц-зал, собственный фитнес-зал с бассейном и SPA. Также застройщик обещает оборудовать под зданием паркинг на 40 машиномест. Владельцы пентхаусов будут пользоваться собственными паркингами.
Отель относится к категории 5 звезд. Здесь будет предоставляться сервис соответствующего уровня.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по договорам долевого участия.
Инфраструктура
Апарт-отель ZEN Garden располагается на улице Добролюбова, рядом со спортивным комплексом «Юбилейный». Инфраструктура в микрорайоне развита отлично – можно пользоваться социальными и торгово-развлекательными объектами как Петроградского, так Василеостровского района. Здесь – десятки школ и гимназий, медицинских центров и поликлиник, шикарных бутиков и ресторанов, художественных галерей и театров. Под боком – Петропавловская крепость, Ленинградский зоопарк.
Экология
Экология местности – средняя. С одной стороны, под окнами – оживленный проспект Добролюбова. С другой – рядом Нева, Успенский сквер, Петровский парк, Александровский парк. Воздух в микрорайоне довольно чистый.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК ZEN GARDEN
От станции метро «Спортивная» идти 3 минуты. Необходимо выйти со стороны «Юбилейного» и пройти вдоль арены с левой стороны: комплекс окажется сразу за объектом, примерно в 20 метров за ним. На проспекте Добролюбова – остановка «Переулок Талалихина»: тут проходят трамваи №№ 6, 40, Т5, автобусы №№ 10 и 191, троллейбус №7.
На автомобиле можно добраться до апарт-отеля по проспекту Добролюбова, Большому проспекту П.С., Ждановской набережной, набережной Макарова, Тучкову и Биржевому мостам, мосту Бетанкура. От Гостиного двора можно доехать таким маршрутом: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Биржевой мост – Зоологический пер. – пр. Добролюбова. Время в пути – около 10 минут, если нет пробок. Заезд на ЗСД расположен в шести километрах. Добраться от аэропорта получится за 35 минут.
Транспортная доступность места – отличная. Рядом – метро и множество автомобильных развязок.
Квартиры в продаже в ЖК ZEN GARDEN
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 69.48 м²
от 47 486 801 ₽
2 ккв
S общая, м² 65.37 м²
от 35 634 900 ₽
3 ккв
S общая, м² 134.42 м²
от 90 733 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 222.4 м²
от 361 038 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -82 081 565 до 37 847 580 | от -155.7% до +42.3 |
| 2 ккв | от -75 050 935 до 457 294 265 | от -272.1% до +73.4 |
| 3 ккв | от -2 921 825 до 482 302 240 | от -3.3% до +65.8 |
| 4 ккв | от -38 918 125 до 724 809 335 | от -11.3% до +61.1 |
Рост цены в год
-272%
до
+73%
до
+73%
Плюсы и минусы ZEN GARDEN
У девелопера в портфолио есть сданные объекты
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом – спорткомплекс Юбилейный: в апарт-отеле смогут останавливаться те, кто посещает спортивное состязание или концерт
Согласны: 4
Не согласны: 0
Прекрасная транспортная доступность: в 3 минутах пешего шага – метро, автобусная и трамвайные остановки, под боком – 3 моста и несколько крупных автомобильных развязок
Согласны: 3
Не согласны: 1
В здании будет вертикальный сад, тренажерный зал, SPA и другие элементы инфраструктуры
Согласны: 4
Не согласны: 1
Предложены уникальные планировки: с личным лифтом, высокими потолками, панорамными окнами
Согласны: 4
Не согласны: 0
Частые пробки на проспекте Добролюбова: из микрорайона бывает сложно выехать
Согласны: 2
Не согласны: 1
Под окнами – «Юбилейный»: во время мероприятий на площади очень шумно и многолюдно – это может доставить неудобство гостям
Согласны: 2
Не согласны: 2
На лицо факт уплотнительной застройки: здание слишком высокое для локации
Согласны: 3
Не согласны: 2
Цены – значительно выше среднего: от 630 тысяч за квадратный метр
Согласны: 2
Не согласны: 1
Мало машиномест в паркинге
Согласны: 2
Не согласны: 0
YARD Group допускает просрочки по своим объектам
Согласны: 1
Не согласны: 1
Ход строительства
Разрешение на строительство апарт-отеля ZEN Garden получено компанией YARD Group на имя общества с ограниченной ответственностью «ПЕТРОДИЗАЙНКОНСАЛТ» 14 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 13 июля 2019-го года, однако позднее был продлен сначала до 20-го марта 2023-го года, затем – до 30 сентября 2024-го года, а после этого – до 30 декабря 2024-го года. Сдача апарт-отеля намечена на четвертый квартал 2023-го года, передать ключи покупателям девелопер обещает до конца 2024-го года. Продажи открылись в феврале 2023-го года, они осуществляются по договорам долевого участия. На апрель 2023-го года строительство находится на этапе монолитных работ 9-го этажа. В скором времени девелопер приступит к обустройству кровли, формированию фасадов. У YARD Group осталось 8 месяцев на завершение строительства – с учетом имеющегося темпа и уровня готовности объекта можно предположить, что будет иметь место перенос сроков на 1-2 квартала. Особенно с учетом того, что для компании подобные нарушения сроков – характерное явление. Впрочем, сомневаться в том, что застройщик завершит проект, не стоит: большая часть работ уже выполнена.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель ZEN Garden возводит компания YARD Group, аффилированная с обанкротившейся О2. Впрочем, не стоит пугаться – фирма уже успела доказать, что работает лучше своего предшественника. По первому своего проекту компания допустила просрочку в несколько месяцев, однако в итоге комплекс YARD Residence в Центральном районе был сдан. В этот раз компания уже на Петроградской стороне, на проспекте Добролюбова. Статус объект – апарт-отель высокого класса. В нем идеально продуманы многие детали – от нестандартных планировок до качественного благоустройства. К примеру, в отеле появится вертикальный сад, лаунж-зона, фитнес-зал с большим бассейном, а еще – пентхаусы с собственными лифтами и обособленными паркингами. С трудом можно поверить, что такие юниты будут приобретаться только под сдачу – слишком хорошо они подготовлены для приватной комфортабельной жизни. Однако при их покупке следует учитывать – прописаться в таких домовладениях нельзя, а налог может оказаться значительно выше среднего.
Основной минус данного проекта кроется даже не в высоких ценах, а в нерациональности появления 9-этажного здания рядом с спорткомплексом «Юбилейный». Местные жители отмечают, что застройка – уплотнительная. Впрочем, архитектурная концепция продумана хорошо – объект вписывается в городской контекст и образует единую группу со спортивным комплексом.
Что касается безопасности покупки, то она находится на среднем уровне – с одной стороны, МФК точно будет завершен – уровень готовности уже достаточно высокий, чтобы об этом можно было смело говорить. С другой – за YARD Group числятся задержки по другим проектам, да и работ впереди осталось немало. С учетом сдачи, намеченной на конец 2023-го года, можно предположить, что без переноса сроков не обойдется.
В качестве инвестиций особенно интересны могут оказаться малометражные лоты – их можно будет быстро и выгодно сдавать в аренду перед мероприятиями в «Юбилейном».
Новостройки рядом с ЖК ZEN GARDEN
Застройщик Travelto Development
Цены от 210 026 ₽ за м²
Рост цены в год
-24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
С мебелью
Монолит
К. пом от 118.8 м2
27 882 000 ₽
Студия от 11.57 м2
2 430 000 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Golden Age Group
Цены от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 20.5 м2
13 927 697 ₽
1 ккв от 29.9 м2
16 219 587 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
20 970 809 ₽
3 ккв (Евро) от 69.9 м2
30 613 421 ₽
4 ккв (Евро) от 78.9 м2
41 185 800 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 351 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.34 м2
9 155 450 ₽
2 ккв (Евро) от 41.83 м2
17 479 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.34 м2
25 860 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.04 м2
31 740 930 ₽
5 ккв (Евро) от 96.7 м2
36 843 916 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Еврострой
Цены от 450 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
2 ккв от 85.3 м2
38 925 000 ₽
3 ккв от 181.9 м2
114 140 000 ₽
6 ккв от 309.6 м2
153 608 000 ₽
7 ккв от 313.9 м2
177 617 500 ₽
8 ккв от 333.1 м2
309 745 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 325 338 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.81 м2
7 844 448 ₽
1 ккв от 34.29 м2
15 739 705 ₽
2 ккв (Евро) от 22.04 м2
11 446 474 ₽
3 ккв от 94.58 м2
94 580 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
24 492 336 ₽
4 ккв (Евро) от 70.49 м2
67 318 368 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 146.97 м2
116 852 764 ₽
510 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 102 313 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Прочее
Участок от 13.03 м2
10 033 100 ₽
5 ккв (Евро) от 187 м2
28 641 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК ZEN GARDEN
Арина
Недавно ехала по Добролюбова и увидела эту стройку! Совсем они там обезумили что ли! Это же Юбилейный, он смотрелся более чем самодостаточно. То что паркинг убрали – это хорошо. Но строить на этом месте 9-этажную махину… Как это вообще разрешили?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Арина, на самом деле паркинг тоже был большой. Проект интересный и неплохо дополняет архитектуру Юбилейного. Если нормально реализуют, то будет смотреться хорошо.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даша К.
Считаю, что апарт – шикарный! Взяли тут два номера. Оба под сдачу, конечно. Пентхаусы шикарные тоже – посмотрели наполнение. Но это очень дорого и больше для жизни, чем для аренды. Хотя за эти деньги я бы уже взяла квартиру на Крестовском – там даже и дешевле можно найти при желании.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Уникальный по наполнению проект! А какие виды! Единственный реальный минус, что иногда будет шумно.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)