Главная Застройщики Юит ЖК Tarmo
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2019 года
Дом: 24 Корп.: 1
Дом: 24 Корп.: 1
Корп.: 1
IV квартал 2020 года
Дом: 24 Корп.: 2
Корп.: 2
I квартал 2021 года
Корп.: 3.1
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 5
III квартал 2022 года
Корп.: 5
Этажей
12
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
156 261 ₽
Рост цены в год
от -3% до +12%
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 1255.85 м2
138 118 383 ₽
1 ккв от 27.11 м2
7 541 731 ₽
2 ккв от 71.36 м2
14 912 813 ₽
2 ккв (Евро) от 41.73 м2
10 606 097 ₽
3 ккв от 85.53 м2
17 650 826 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
17 061 120 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽

Описание

Жилой комплекс Tarmo – это новый объект от строительной компании «ЮИТ СПб», который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс возводится на месте бывшей автобазы. Всего здесь разместится пять одиннадцатиэтажных домов, которые будут сдаваться в несколько очередей. Первая очередь будет сдана в четвёртом квартале 2019-го года, вторая – в четвёртом квартале 2020-го года. Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии, а продажи квартир – по договорам долевого участия. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

ЖК Tarmo будет насчитывать 827 квартир комфорт-класса различных планировок и метража. Так, здесь есть студии площадью от 26 до 41 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 34 до 42 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 55 до 71 квадратного метра, «трёшки» площадью от 84 до 86 «квадратов» и четырёхкомнатные квартиры от 106 до 131 квадратного метра. Некоторые из них предусматривают наличие ниш для гардеробных, помещения для обустройства финских саун. Все квартиры оборудованы лоджиями и балконами, глубина которых достигает полутора метров. Дополнительно в доме обустроены кладовые – они будут располагаться в подвале, их можно приобрести или арендовать у застройщика. Планировки есть как классические, так и с большой кухней-гостиной. Стоимость «квадрата» зависит от очереди и метража квартиры – она колеблется от 105 до 150 тысяч рублей.

В ЖК Tarmo есть довольно интересные предложения – покупатель может приобрести «квартиру-трансформер». То есть, изначально планировка будет базовая, однако впоследствии появится возможность изменить её по одному из представленных проектов. Жильё продаётся с предчистовой или полной отделкой на выбор. Полная отделка предлагается в двух вариантах – стандартная или улучшенная. Стили оформления – классический и скандинавский. Во всех помещениях будет осуществлена горизонтальная разводка отопительного оборудования. МОПы оборудуют датчиками движениями – свет будет выключаться, когда в коридорах и холлах никого не будет: это позволит жителям комплекса экономить электроэнергию.

Территорию ЖК застройщик обещает благоустроить – она будет закрыта от посторонних, также тут будет работать служба охраны. В местах общего пользования, лифтах и паркинге будет вестись видеонаблюдение. Во дворах разместятся детские площадки с прорезиненным покрытием, спортивные зоны с тренажерами. Также здесь появятся велосипедные парковки. Участок будет озеленён в соответствии со специально разработанным ландшафтным дизайн-проектом. В комплексе откроются два детских сада и семиэтажный крытый паркинг, рассчитанный на 436 автомобилей.

Инфраструктура

Развитие инфраструктуры в Приморском районе находится на хорошем уровне – в пешей доступности расположены три школы, четыре детских сада, в нескольких минутах от ЖК находится поликлиника. Дойти до супермаркетов «Магнит» и «Дикси» можно буквально за несколько минут. Крупные торговые объекты – ТРК «Сити Молл», ТК «Капитолий» - находятся на расстоянии нескольких минут езды на автомобиле. Около станции метро «Лесная» работает торговый центр «Европолис».

Экология

Экологическая обстановка локации довольно неплохая – буквально в километре находится Удельный парк, 300 метров отделяют ЖК Tarmo от Ланского сада, чуть дальше расположен парк Лесотехнической академии. Однако, чтобы дойти до последнего, необходимо пересечь железнодорожные пути. Из загрязняющих атмосферу объектов – ТПС «Ланская» и военный автопарк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Tarmo

От станции метро «Черная речка» необходимо идти прямо по Торжковской улице около 1,8 километра, далее следует повернуть налево на Студенческую улицу. Через двести метров по левой стороне от вас будет участок застройки. В ста метрах от жилого комплекса находится ж/д станция «Ланская» (Выборгское направление), поэтому довольно быстро до ЖК можно добраться от Удельной и с Финляндского вокзала. Также доехать можно на маршрутных такси К17, К252, К367, выйти следует на остановке «Улица Студенческая».

На автомобиле из центра следуйте маршрутом: Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – Большой Сампсониевский проспект – Земледельческая улица – Студенческая улица. ЖК окажется слева от вас через полкилометра. Если вы едете со стороны парка Трёхсотлетия, в вашем распоряжении такие транспортные магистрали как улица Савушкина и Приморский проспект.

Панорама ЖК Tarmo

Квартиры в продаже в ЖК Tarmo

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Tarmo

Продано: 783 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Tarmo будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -58 765 до 574 875 от -1.3% до +10.5
2 ккв от -14 235 до 989 150 от -0.2% до +8.7
2 ккв (Евро) от -18 615 до 751 170 от -0.3% до +9.5
3 ккв от 16 790 до 897 900 от 0.2% до +6.2
3 ккв (Евро) от 0 до 1 463 285 от 0% до +12.5
4 ккв от 189 070 до 196 370 1.2
4 ккв (Евро) 19 345 0.2
5 ккв от 206 590 до 225 205 от 1.1% до +1.2
К. пом от -4 362 480 до 156 220 от -2.9% до +1.8
Студия от -14 235 до 270 830 от -0.3% до +6
Рост цены в год
-3%
до
+12%

Ход строительства

Жилой комплекс Tarmo возводится, начиная с 2018-го года. Продажи квартир в первой очереди объекта начались в первом квартале 2018-го года (тогда же было получено и разрешение на строительство), в декабре 2018-го года в продажу вышли квартиры второй очереди. Всего в рамках проекта запланировано строительство пяти корпусов, каждый из которых выделен в отдельную очередь. Первая очередь должна быть сдана в четвёртом квартале 2018-го года, вторая – в четвёртом квартале 2019-го года. Информация о следующих трёх пока не поступала, однако известно, что «ЮИТ СПб» планирует полностью завершить объект в первом квартале 2024-го года. На декабрь 2018-го года в первой очереди завершены монолитные работы (то есть, коробка здания полностью готова), оборудованы технические перегородки, завершён монтаж блочных тепловых пунктов, утеплён цокольный этаж, начаты работы по отделке фасада, завершены работы по стяжке полов в квартирах. Второй корпус находится на начальном этапе готовности – на данный момент ведутся монолитные работы. Отставания от графика не наблюдается.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Новый объект от ЮИТа в Приморском районе – это ЖК Tarmo. Место, выбранное под застройку, тихое и зелёное. В ста метрах находится железная дорога, и для кого-то это может показаться негативным моментом, но именно этой локации шум ж/д дороги даже добавляет некоего очарования. Довольно неплохо в микрорайоне развита инфраструктура – возможно, не хватает торгово-развлекательных объектов, но буквально в паре километров можно найти всё необходимое (около станций метро «Черная речка» и «Пионерская»). В нескольких минутах ходьбы раскинулся парк Лесотехнической академии, также рядом расположен Пионерский и Ланской сады. Основными соседями будущих собственников квартир станут жители домов советского периода. Рядом проектируется ещё несколько новостроек, но они находятся на некотором отдалении.

Жилой комплекс Tarmo отличается большим выбором планировок – в некоторых даже предусмотрено место под сауну. Однако цена квадратного метра кажется исключительно высокой – в некоторых квартирах она достигает 150 тысяч рублей. Конечно, место застройки довольно милое и приятное, но удалённость от метро (идти до «Черной речки» потребуется не менее 25 минут), окна на железную дорогу и близость подстанции сразу исключают вероятность строительства здесь комплекса бизнес-класса. И хотя ЖК строится в сегменте «комфорт», цены у него куда выше обычных. Например, студия 27 квадратных метров на декабрь 2018-го года стоит более 4 миллионов рублей. Частично это оправдывается скорым сроком сдачи (первая очередь будет сдана уже в конце 2019-го года), однако стоимость заставляет покупателей оглядеться вокруг в поисках более доступных предложений от конкурентов.

Основным же преимуществом этого ЖК является то, что возводит его действительно надёжный застройщик – «ЮИТ СПб». Данная компания за долгие годы успешной работы доказала, что умеет строить качественное жильё и сдавать его в срок.

Новостройки рядом с ЖК Tarmo

(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 288 131 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 13.65 м2
4 777 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 46.8 м2
13 840 400 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 558 100 ₽
3 ккв от 78.9 м2
23 684 949 ₽
4 ккв от 91.9 м2
27 997 500 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 082 360 ₽
1 ккв от 36.94 м2
11 436 567 ₽
2 ккв от 58.7 м2
17 160 704 ₽
2 ккв (Евро) от 37.21 м2
10 419 200 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 51.13 м2
14 919 828 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
19 287 180 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК