ЖК Мурино Парк
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Мурино Парк» возводится компанией «Запстрой» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи открыты с ноября 2018-го года. Планируется, что первая очередь будет сдана в первом квартале 2022-го года (эту дату застройщик анонсирует в рекламных кампаниях), дата введения в эксплуатацию второй (завершающей) очереди объекта пока неизвестна.
В рамках первой очереди будет реализован девятнадцатиэтажный дом. Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными квартирами, также есть варианты квартир «евротрёшек». Самая недорогая студия стоит 1,6 миллионов рублей – её площадь составляет 20 квадратных метров. «Евротрёшки» доступны покупателям по цене до 4 миллионов рублей. Их площадь составляет порядка 58-60 «квадратов». Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, однако за дополнительную плату покупатели смогут заказать полную отделку. Предчистовая отделка включает в себя стяжку пола, разводку электрики, остекление лоджий и окон (планируется установить двухкамерные стеклопакеты класса «А», которые обеспечивают высокий уровень тепла в квартирах даже холодными зимами). Также будет осуществлена лучевая коллекторная разводка отопления.
Фасады домов планируется выполнить из экологически безопасных материалов. Отделка будет осуществлена по технологии «Тёплые фасады». Помимо прочего, в каждой секции застройщик установит лифты марки Kone.
Территорию «Запстрой» собирается закрыть – посторонние не смогут попасть во двор без ключа, а главное – не получат возможности припарковать здесь свои автомобили. Для жильцов комплекса предусмотрен полузаглублённый паркинг на сто машиномест. На крыше паркинга разместится спортивная площадка с верёвочным парком и тренажёрами. Площадка будет оборудована специальным безопасным покрытием. Пользоваться спортивной зоной и тренажёрами можно будет в любое время года. «Запстрой» собирается озеленить участок, высадить взрослые деревья и кустарники. По центру двора будет посажена большая ёлка, которую планируют украшать к новогодним и рождественским праздникам ежегодно.
Для детей в ЖК «Мурино Парк» застройщик сделает большую игровую площадку в форме самолёта. Длина «самолёта» составит тридцать метров. Данная площадка позволит проводить здесь время детям шести возрастных групп. Будут предусмотрены активности для детей с разными игровыми предпочтениями.
Инфраструктура
Мурино является развивающимся с точки зрения инфраструктурной наполненности районом. На сегодняшний день здесь работает множество продуктовых магазинов, торговых центров, супермаркетов и гипермаркетов, кафе и ресторанов, аптек, салонов красоты, пекарен и булочных, а также спортивных центров. При этом формирование торгово-развлекательного сектора далеко от завершения – каждый месяц открываются новые торговые объекты, и по мере сдачи новых жилых комплексов их количество будет увеличиваться – практически в каждом ЖК первые этажи отдаются под коммерцию. Социально-сервисная инфраструктура развита не так хорошо – на данный момент в Мурино действует восемь детских садов и две школы, а в скором времени планируется открытие ещё нескольких, однако этого количества катастрофически не хватает. В микрорайоне чувствуется нехватка отделений полиции, поликлиник, больниц.
Экология
В Мурино нет промышленных предприятий, однако экологическую обстановку нельзя назвать идеальной – высокая загазованность из-за близости КАД, а также низкая степень озеленения района плохо способствуют повышению экологических показателей. Впрочем, в районе есть несколько парков, садов и скверов, а непосредственно рядом с участком застройки ЖК «Мурино Парк» протекает Избушечный ручей.
Расположение
Как добраться до ЖК Мурино Парк
Пеший маршрут от станции метро «Девяткино» и одноимённой железнодорожной станции составляет порядка полутора километров. Преодолеть его можно приблизительно за 17-20 минут. Для этого потребуется после выхода из метро идти по проспекту Авиаторов Балтики около пятисот метров, затем свернуть на Петровский бульвар, выйти на улицу Екатерининскую и двигаться по ней чуть менее километра. Застраиваемый участок будет находиться рядом с ЖК «Форвард». На данный момент маршрутные такси, автобусы и другие виды наземного транспорта не ходят от метро до объекта, однако в скором времени обязательно появятся – рядом строится ещё несколько домов, поэтому ожидается значительное увеличение пассажиропотока по этому направлению.
Если вы едете на автомобиле, вам также потребуется доехать до проспекта Авиаторов Балтики и далее двигаться указанным выше маршрутом. Добраться до проспекта можно, воспользовавшись Кольцевой автодорогой, съезд на которую располагается поблизости. Также можно доехать до Мурино по Суздальскому проспекту. Если вы едете со стороны посёлка Лаврики, то следует воспользоваться шоссе Лаврики. При расчёте времени на дорогу учитывайте то, что здесь случаются довольно серьёзные пробки в часы пик.
Панорама ЖК Мурино Парк
Квартиры в продаже в ЖК Мурино Парк
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -738 030 до 807 745 | от -11.1% до +21.8 |
| 2 ккв | от -1 752 000 до 1 273 850 | от -18.9% до +23.5 |
| 3 ккв | от -73 365 до 237 615 | от -1.9% до +4.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -44 530 до 1 134 420 | от -0.5% до +21.8 |
| Студия | от -1 300 860 до 671 600 | от -30.6% до +29.4 |
до
+29%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Мурино Парк» стартовало в 2018-м году. По периметру участка установлен забор, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, краны. На данный момент завершены работы по расчистке и разравниванию территории, установлено свайное поле, начинаются работы, связанные с непосредственным возведением этажей. Сейчас ведётся строительство первой из двух очередей жилого комплекса. Завершить его застройщик планирует в первом квартале 2022-го года. Передача ключей будет осуществляться в течение шести месяцев после сдачи – таковы нормы ФЗ №214, в соответствии с требованиями которого строится объект. Что касается второй очереди, то дата начала её строительства не обозначена компанией «Запстрой». Продажи открыты в ноябре 2018-го года, на данный момент можно приобрести квартиры только первой очереди.
Мнение Эксперта
ЖК «Мурино Парк» является ещё одним комплексом от «Запстрой» в данной локации. На счету застройщика ЖК «Охтинская дуга» в Девяткино, первые четыре очереди которого уже сданы (и две из них – с опережением сроков сдачи) и ЖК «Муринские высоты», который находится в стадии реализации. Есть у застройщика и другие объекты, большую их часть он завершил своевременно. В этом смысле компания является надёжной – покупка жилья у «Запстрой» практически лишена рисков, связанных с просрочкой объекта. То есть, вполне рассчитывать на то, что ЖК «Мурино Парк» введут в эксплуатацию вовремя. К плюсам можно отнести невысокую стоимость квадратного метра – так, самую небольшую студию можно приобрести за 1,6 миллиона рублей. Но наиболее выгодно приобретать на этом этапе более многометражные квартиры – «двушки» и «трёшки» площадью около 60 квадратных метров обойдутся менее чем в четыре миллиона рублей. Дополнительной защитой дольщиков выступает Федеральный закон №214, в соответствии с требованиями которого возводится жилой комплекс. «Запстрой» серьёзно относится к обустройству территории – планирует озеленить участок, установить тематическую детскую и спортивную площадки.
Однако, есть у этого жилого комплекса и минусы. Прежде всего, это инфраструктура – в Мурино строится и сдаётся множество домов, но далеко не все застройщики обеспечивают их детскими садами и школами. До ближайших среднеобразовательных учреждений придётся довольно долго идти, при этом шанс записать ребёнка туда нельзя назвать большим. Также к дому пока что не проложены маршруты наземного транспорта, поэтому добраться от метро можно только пешком. Автомобилистам тоже придётся несладко – одни из самых крупных пробок в городе сконцентрированы именно на въезде/выезде из Мурино. Что же касается парковочных мест, то и с ними ситуация напряжённая – застройщик предусмотрел паркинг лишь на сто машиномест.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Мурино Парк
Похожие по стоимости за квадратный метр
