Главная Застройщики Запстрой ЖК Муринские высоты

ЖК Муринские высоты

Другие комплексы
Застройщик
Запстрой
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2020 года
Корп.: 3
Этажей
23
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
82 398 ₽
Рост цены в год
от -2% до +8%
1 ккв от 31.63 м2
3 054 193 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 371 875 ₽
2 ккв от 50.45 м2
4 792 763 ₽
3 ккв от 111.53 м2
10 100 045 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
6 043 611 ₽

Описание

ЖК «Муринские высоты» возводит строительная компания «Запстрой». Комплекс располагается на улице Графская, в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с другим объектом компании (ЖК «Охтинская дуга»). Объект строится в две очереди – первая из них будет сдана в четвёртом квартале 2019-го года, а вторая – в третьем квартале 2020-го года. Разрешение на строительство выдано «СЗЛК», дочернему предприятию «Запстрой».

О комплексе

Жилой комплекс «Муринские высоты» состоит из трёх корпусов по 23 этажа каждый (в первой очереди два корпуса, во второй – один). Корпуса будут построены в сегменте «эконом». Квартирография проекта включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В каждом доме планируется построить по 254 квартиры, в общей сложности комплекс включит 762 лота. На данный момент многие квартиры проданы, однако ещё остались интересные планировки, в том числе, формата «евро» и с двумя санузлами. Студий проектом не предусмотрено. Есть видовые квартиры с террасами. Последний этаж будет техническим, квартир там нет.

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Полную отделку покупатели могут заказать за дополнительные деньги.

Здания будут оснащены камерами видеонаблюдения, сигналы с которых будут направляться на экраны диспетчерам. В каждой парадной застройщик обещает установить по три бесшумных скоростных лифта.

Первые этажи жилого комплекса отдадут под коммерцию – впоследствии здесь появятся рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты и другие инфраструктурные объекты. Территория комплекса будет облагорожена – здесь застройщик обещает организовать спортивные и игровые площадки, а также обустроить гостевые парковки и специальные «карманы», где можно будет оставлять автомобили. В общей сложности придомовой паркинг рассчитан на 110 автомобилей. Ещё порядка 280 машиномест будут находиться на расстоянии двухсот-трёхсот метров от комплекса. Участок будет озеленён – «Запстрой» собирается высадить деревья и кустарники.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом крупных банков, поэтому покупателям доступна ипотека под выгодный процент.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино, в особенности западной его части, находится на начальной стадии развития. На данный момент здесь работает лишь одна школа и несколько детских садов. В ближайшее время тут появится несколько новых ЖК, которые ещё сильнее загрузят имеющуюся инфраструктуру. Торговые объекты имеются, однако до них нужно прогуляться – ближайшие «Магнит» и «Полушка» расположены в десяти минутах ходьбы. Также за 10-15 минут можно дойти до «Ленты». За такое же время можно добраться на автомобиле до комплекса «МЕГА Парнас». В Мурино функционирует несколько кафе и ресторанов, также имеются небольшие магазины, в том числе цветочные

Экологическую обстановку этой части Мурино можно оценить как среднюю – несмотря на то, что крупных масштабных производств рядом нет, в воздухе присутствуют вредные вещества. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомагистрали (в частности, КАД), железная дорога. Кроме того, менее чем в полукилометре от ЖК находится ЛЭП, Рядом с ЖК «Муринские высоты» протекает Избушечный ручей. Ближайшая зелёная зона, пригодная для прогулок, расположена в полутора километрах. В целом, уровень озеленения территории довольно низок.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Муринские высоты

Чтобы дойти до жилого комплекса «Муринские высоты», необходимо идти от станции метро «Девяткино» по проспекту Авиаторов Балтики до пересечения с Екатерининской улицей. Далее следует повернуть налево и идти порядка километра. Объект окажется справа от вас сразу после того, как вы перейдёте Графскую улицу. Время в пути составит около 15-20 минут быстрым шагом. Наземный транспорт пока что не ходит в сторону ЖК, однако после сдачи данного объекта и соседних «Мурино Парк» и Lampo здесь планируют запустить маршрутное такси.

Доехать на автомобиле можно следующим образом. До Мурино удобнее всего добираться по КАД (рядом имеется съезд на Кольцевую автодорогу), также можно доехать по Гражданскому и Суздальскому проспектам. В самом Мурино требуется выехать на проспект Авиаторов Балтики и ехать до пересечения с Графской улицей, затем повернуть налево – участок застройки окажется справа от вас через двести-триста метров.

Панорама ЖК Муринские высоты

Квартиры в продаже в ЖК Муринские высоты

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Муринские высоты

Продано: 501 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Муринские высоты будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 152 205 от 0% до +6.9
2 ккв от 0 до 270 100 от 0% до +8.3
2 ккв (Евро) от 0 до 198 560 от 0% до +8.4
3 ккв от -179 215 до 203 670 от -1.9% до +2.2
4 ккв (Евро) от 0 до 207 685 от 0% до +4.3
Рост цены в год
-2%
до
+8%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Муринские высоты» началось в четвёртом квартале 2017-го года. Изначально застройщик планировал сдать первую очередь в третьем квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года. Однако работы стали идти очень быстро, и в новой проектной декларации уже указали другую дату. Теперь первую очередь собираются ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2019-го года, а вторую – в третьем квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года полностью завершены монолитные работы по обоим корпусам, сейчас рабочие укладывают кирпич. По завершению этих работ работники начнут осуществлять остекление и отделку фасадов. Все работы ведутся в соответствии с обновлённым графиком. Можно ожидать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Муринские высоты» возводится строительной компанией «Запстрой» в Мурино. Сейчас западная часть посёлка начала активно застраиваться, и если пару лет назад здесь было чистое поле, то сейчас находится несколько масштабных строек. ЖК «Муринские высоты» имеет одно из наиболее выгодных положений среди всех новых объектов в данной локации, так как расположен ближе всего к метро. Однако и до него путь будет занимать не менее 15-20 минут быстрым шагом. Компания «Запстрой» хорошо известна на строительном рынке – за последние годы она сумела заработать себе весьма неплохую репутацию. К тому же, комплекс строится в активном темпе – на декабрь 2018-го года компания успела полностью завершить монолитные работы, а значит своевременная сдача более чем реальна.

К преимуществам комплекса можно отнести то, что он состоит из трёх отдельно стоящих корпусов, в каждом из которых будет всего по 254 квартиры. Проектом не предусмотрены студии, да и сама застройка не выглядит уплотнительной. Также, несмотря на то, что застройщик не будет строить подземный паркинг, он организует здесь достаточно много бесплатных парковочных мест. Прямо около ЖК расположится открытый паркинг на 110 авто, а чуть поодаль будет построена стоянка на 283 машины. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, а при желании саму отделку можно заказать за дополнительную плату – это тоже плюс.

Из минусов – стандартный «муринский набор». Чудовищные пробки в часы пик на въезде и выезде из посёлка. Критическая нехватка объектов социальной инфраструктуры. Низкий уровень озеленения района. Плохо, что застройщик не предусмотрел собственных соцобъектов. Детский сад и школа в составе ЖК могли бы значительно улучшить ситуацию в микрорайоне. Впрочем, большая часть застройщиков Мурино возводит лишь жилые дома, оставляя решать социальные проблемы областным властям.

Новостройки рядом с ЖК Муринские высоты

Ипотека
ЖК Графика
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +19%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.52 м2
4 873 500 ₽
1 ккв от 31.08 м2
6 511 260 ₽
2 ккв от 50.63 м2
10 315 760 ₽
2 ккв (Евро) от 37.67 м2
7 654 000 ₽
3 ккв от 66.27 м2
11 663 520 ₽
3 ккв (Евро) от 57.22 м2
11 506 446 ₽
4 ккв (Евро) от 62.85 м2
12 345 450 ₽
379 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фотограф
(20 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.88 м2
5 384 376 ₽
1 ккв от 37.78 м2
7 392 722 ₽
2 ккв от 61.16 м2
11 012 342 ₽
2 ккв (Евро) от 39.73 м2
6 987 552 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.43 м2
10 422 200 ₽
4 ккв (Евро) от 82.75 м2
13 624 146 ₽
629 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +29%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.1 м2
4 969 800 ₽
1 ккв от 42.1 м2
7 914 800 ₽
2 ккв от 50.7 м2
8 872 500 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 58.6 м2
9 786 200 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК