Муринские высоты

Другие комплексы
Жилой комплекс Муринские высоты - фото 1 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 2 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 3 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 4 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 5 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 6 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 7 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 8 из 9Жилой комплекс Муринские высоты - фото 9 из 9
(3 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Запстрой
Девяткино
Всеволожский р-н, Графская ул.
Срок сдачи
Строится
2019
2020
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2020 года
Корп.: 3
Тип дома
Кирпич + Монолит
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Муринские высоты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Муринские высоты» возводит строительная компания «Запстрой». Комплекс располагается на улице Графская, в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с другим объектом компании (ЖК «Охтинская дуга»). Объект строится в две очереди – первая из них будет сдана в четвёртом квартале 2019-го года, а вторая – в третьем квартале 2020-го года. Разрешение на строительство выдано «СЗЛК», дочернему предприятию «Запстрой».

О комплексе

Жилой комплекс «Муринские высоты» состоит из трёх корпусов по 23 этажа каждый (в первой очереди два корпуса, во второй – один). Корпуса будут построены в сегменте «эконом». Квартирография проекта включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В каждом доме планируется построить по 254 квартиры, в общей сложности комплекс включит 762 лота. На данный момент многие квартиры проданы, однако ещё остались интересные планировки, в том числе, формата «евро» и с двумя санузлами. Студий проектом не предусмотрено. Есть видовые квартиры с террасами. Последний этаж будет техническим, квартир там нет.

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Полную отделку покупатели могут заказать за дополнительные деньги.

Здания будут оснащены камерами видеонаблюдения, сигналы с которых будут направляться на экраны диспетчерам. В каждой парадной застройщик обещает установить по три бесшумных скоростных лифта.

Первые этажи жилого комплекса отдадут под коммерцию – впоследствии здесь появятся рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты и другие инфраструктурные объекты. Территория комплекса будет облагорожена – здесь застройщик обещает организовать спортивные и игровые площадки, а также обустроить гостевые парковки и специальные «карманы», где можно будет оставлять автомобили. В общей сложности придомовой паркинг рассчитан на 110 автомобилей. Ещё порядка 280 машиномест будут находиться на расстоянии двухсот-трёхсот метров от комплекса. Участок будет озеленён – «Запстрой» собирается высадить деревья и кустарники.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом крупных банков, поэтому покупателям доступна ипотека под выгодный процент.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино, в особенности западной его части, находится на начальной стадии развития. На данный момент здесь работает лишь одна школа и несколько детских садов. В ближайшее время тут появится несколько новых ЖК, которые ещё сильнее загрузят имеющуюся инфраструктуру. Торговые объекты имеются, однако до них нужно прогуляться – ближайшие «Магнит» и «Полушка» расположены в десяти минутах ходьбы. Также за 10-15 минут можно дойти до «Ленты». За такое же время можно добраться на автомобиле до комплекса «МЕГА Парнас». В Мурино функционирует несколько кафе и ресторанов, также имеются небольшие магазины, в том числе цветочные

Экологическую обстановку этой части Мурино можно оценить как среднюю – несмотря на то, что крупных масштабных производств рядом нет, в воздухе присутствуют вредные вещества. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомагистрали (в частности, КАД), железная дорога. Кроме того, менее чем в полукилометре от ЖК находится ЛЭП, Рядом с ЖК «Муринские высоты» протекает Избушечный ручей. Ближайшая зелёная зона, пригодная для прогулок, расположена в полутора километрах. В целом, уровень озеленения территории довольно низок.

Расположение

Девяткино
Всеволожский р-н, Графская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Муринские высоты

Чтобы дойти до жилого комплекса «Муринские высоты», необходимо идти от станции метро «Девяткино» по проспекту Авиаторов Балтики до пересечения с Екатерининской улицей. Далее следует повернуть налево и идти порядка километра. Объект окажется справа от вас сразу после того, как вы перейдёте Графскую улицу. Время в пути составит около 15-20 минут быстрым шагом. Наземный транспорт пока что не ходит в сторону ЖК, однако после сдачи данного объекта и соседних «Мурино Парк» и Lampo здесь планируют запустить маршрутное такси.

Доехать на автомобиле можно следующим образом. До Мурино удобнее всего добираться по КАД (рядом имеется съезд на Кольцевую автодорогу), также можно доехать по Гражданскому и Суздальскому проспектам. В самом Мурино требуется выехать на проспект Авиаторов Балтики и ехать до пересечения с Графской улицей, затем повернуть налево – участок застройки окажется справа от вас через двести-триста метров.

Квартиры в продаже в ЖК Муринские высоты

Списком
Шахматка
S общая, м²
31.09 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
12 из 23
Год сдачи
3 кв. 2020
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 3
Подробнее
S общая, м²
33.78 м²
S кухни, м²
13.85 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 23
Год сдачи
3 кв. 2020
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 3
Подробнее
S общая, м²
33.78 м²
S кухни, м²
13.85 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 23
Год сдачи
3 кв. 2020
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 3
Подробнее
S общая, м²
33.78 м²
S кухни, м²
13.85 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 2
Подробнее
S общая, м²
31.63 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
10 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
31.63 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
10 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
31.63 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
31.63 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
31.63 м²
S кухни, м²
12.40 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 2
Подробнее
S общая, м²
34.24 м²
S кухни, м²
13.45 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 2
Подробнее
S общая, м²
34.24 м²
S кухни, м²
13.45 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 23
Год сдачи
3 кв. 2020
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 3
Подробнее
S общая, м²
33.38 м²
S кухни, м²
13.45 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
22 из 23
Год сдачи
4 кв. 2019
Девяткино, Всеволожский р-н,
Графская ул., корп. 2
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Муринские высоты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Муринские высоты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Муринские высоты

В продаже: 83 (21%)
Продано: 321 (79%)
Забронировано: 0 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Муринские высоты будет реализован через один месяц и 11 дней

Динамика минимальных цен ЖК Муринские высоты

Динамика средней цены за м2 в ЖК Муринские высоты

Плюсы и минусы Муринские высоты

Дома строятся с опережением графика

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Отделку можно дозаказать

Не согласны: 0

Отдельная территория под автостоянку

Не согласны: 0

В соседнем ЖК детский сад

Не согласны: 0

Нет студий

Не согласны: 0

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

В каждом корпусе всего одна парадная

Не согласны: 0

В Мурино плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

До метро идти 20 минут

Не согласны: 0

Не ходит наземный транспорт

Не согласны: 0

Ближайшие школы перегружены

Не согласны: 0

Рядом ЛЭП

Не согласны: 0

Рядом железная дорога

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Муринские высоты» началось в четвёртом квартале 2017-го года. Изначально застройщик планировал сдать первую очередь в третьем квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года. Однако работы стали идти очень быстро, и в новой проектной декларации уже указали другую дату. Теперь первую очередь собираются ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2019-го года, а вторую – в третьем квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года полностью завершены монолитные работы по обоим корпусам, сейчас рабочие укладывают кирпич. По завершению этих работ работники начнут осуществлять остекление и отделку фасадов. Все работы ведутся в соответствии с обновлённым графиком. Можно ожидать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Муринские высоты» возводится строительной компанией «Запстрой» в Мурино. Сейчас западная часть посёлка начала активно застраиваться, и если пару лет назад здесь было чистое поле, то сейчас находится несколько масштабных строек. ЖК «Муринские высоты» имеет одно из наиболее выгодных положений среди всех новых объектов в данной локации, так как расположен ближе всего к метро. Однако и до него путь будет занимать не менее 15-20 минут быстрым шагом. Компания «Запстрой» хорошо известна на строительном рынке – за последние годы она сумела заработать себе весьма неплохую репутацию. К тому же, комплекс строится в активном темпе – на декабрь 2018-го года компания успела полностью завершить монолитные работы, а значит своевременная сдача более чем реальна.

К преимуществам комплекса можно отнести то, что он состоит из трёх отдельно стоящих корпусов, в каждом из которых будет всего по 254 квартиры. Проектом не предусмотрены студии, да и сама застройка не выглядит уплотнительной. Также, несмотря на то, что застройщик не будет строить подземный паркинг, он организует здесь достаточно много бесплатных парковочных мест. Прямо около ЖК расположится открытый паркинг на 110 авто, а чуть поодаль будет построена стоянка на 283 машины. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, а при желании саму отделку можно заказать за дополнительную плату – это тоже плюс.

Из минусов – стандартный «муринский набор». Чудовищные пробки в часы пик на въезде и выезде из посёлка. Критическая нехватка объектов социальной инфраструктуры. Низкий уровень озеленения района. Плохо, что застройщик не предусмотрел собственных соцобъектов. Детский сад и школа в составе ЖК могли бы значительно улучшить ситуацию в микрорайоне. Впрочем, большая часть застройщиков Мурино возводит лишь жилые дома, оставляя решать социальные проблемы областным властям.

Новостройки рядом с ЖК Муринские высоты

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Три Кита
Застройщик Лидер Групп
от 57 000 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 21.9 м2
2 190 000 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 170 150 ₽
2 ккв от 53.66 м2
3 601 800 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
3 578 640 ₽
3 ккв (Евро) от 64.78 м2
4 069 060 ₽
3 ккв от 81.85 м2
4 911 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс Lampo
Застройщик Петрострой
от 63 635 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Графская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
1 415 029 ₽
1 ккв от 35.76 м2
2 355 154 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
2 050 222 ₽
2 ккв от 43.36 м2
2 855 690 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Охтинская дуга
Застройщик Запстрой
от 71 329 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Петровский б-р
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 26.6 м2
2 623 824 ₽
1 ккв от 29.15 м2
3 300 013 ₽
2 ккв от 71.5 м2
5 100 056 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Петергоф
Застройщик Абсолют Строй Сервис
от 60 250 за м²
Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Петродворцовый р-н, Ропшинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич
Студия от 25.61 м2
2 058 892 ₽
1 ккв от 34.18 м2
2 884 792 ₽
2 ккв от 48.67 м2
4 181 952 ₽
2 ккв (Евро) от 44.56 м2
3 484 592 ₽
3 ккв от 72.69 м2
5 451 624 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Муринский посад
Застройщик ЦДС
от 59 040 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 224 177 ₽
1 ккв от 29.83 м2
2 381 305 ₽
2 ккв от 51.33 м2
3 600 886 ₽
2 ккв (Евро) от 32.96 м2
2 534 913 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
3 898 466 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Цветной город
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 64 000 за м²
Гражданский проспект
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 20.8 м2
1 913 600 ₽
1 ккв от 31.4 м2
2 543 400 ₽
2 ккв от 36.8 м2
2 980 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
2 820 300 ₽
3 ккв от 60 м2
4 620 600 ₽
3 ккв (Евро) от 50.2 м2
3 940 700 ₽
4 ккв (Евро) от 78.2 м2
5 591 300 ₽
719 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Муринские высоты



Неплохой комплекс на фоне некоторых соседних «собратьев». Три отдельные точки с одной парадной в каждой. Всего по 254 квартиры. Это выглядит довольно привлекательно. Но цена немного великовата для этого места… Понятно, что ближайшая очередь будет сдана менее чем через год, но ведь ключи мы можем получить только этак ещё через шесть месяцев после.
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Роман, цена средняя. Сейчас вообще есть тенденция к тому, что новостройки строят дорогие. И Мурино уже не кажется плохим вариантом на фоне мест, которые застройщики выбирают. Да, здесь есть проблемы, но со временем они будут решены. Однажды Мурино присоединиться к городу, и тогда всё будет в порядке. 

21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Я бы не стал в Мурино брать. Вот когда наладится инфраструктура, тогда другое дело…
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.