Главная Застройщики Запстрой ЖК Муринские высоты

ЖК Муринские высоты

Другие комплексы
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
Запстрой
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2020 года
Корп.: 3
Этажей
23
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
82 398 ₽
Рост цены в год
от -6% до +25%
1 ккв от 31.63 м2
3 054 193 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 371 875 ₽
2 ккв от 50.45 м2
4 792 763 ₽
3 ккв от 111.53 м2
10 100 045 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
6 043 611 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Муринские высоты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Муринские высоты» возводит строительная компания «Запстрой». Комплекс располагается на улице Графская, в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с другим объектом компании (ЖК «Охтинская дуга»). Объект строится в две очереди – первая из них будет сдана в четвёртом квартале 2019-го года, а вторая – в третьем квартале 2020-го года. Разрешение на строительство выдано «СЗЛК», дочернему предприятию «Запстрой».

О комплексе

Жилой комплекс «Муринские высоты» состоит из трёх корпусов по 23 этажа каждый (в первой очереди два корпуса, во второй – один). Корпуса будут построены в сегменте «эконом». Квартирография проекта включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В каждом доме планируется построить по 254 квартиры, в общей сложности комплекс включит 762 лота. На данный момент многие квартиры проданы, однако ещё остались интересные планировки, в том числе, формата «евро» и с двумя санузлами. Студий проектом не предусмотрено. Есть видовые квартиры с террасами. Последний этаж будет техническим, квартир там нет.

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Полную отделку покупатели могут заказать за дополнительные деньги.

Здания будут оснащены камерами видеонаблюдения, сигналы с которых будут направляться на экраны диспетчерам. В каждой парадной застройщик обещает установить по три бесшумных скоростных лифта.

Первые этажи жилого комплекса отдадут под коммерцию – впоследствии здесь появятся рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, супермаркеты и другие инфраструктурные объекты. Территория комплекса будет облагорожена – здесь застройщик обещает организовать спортивные и игровые площадки, а также обустроить гостевые парковки и специальные «карманы», где можно будет оставлять автомобили. В общей сложности придомовой паркинг рассчитан на 110 автомобилей. Ещё порядка 280 машиномест будут находиться на расстоянии двухсот-трёхсот метров от комплекса. Участок будет озеленён – «Запстрой» собирается высадить деревья и кустарники.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом крупных банков, поэтому покупателям доступна ипотека под выгодный процент.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино, в особенности западной его части, находится на начальной стадии развития. На данный момент здесь работает лишь одна школа и несколько детских садов. В ближайшее время тут появится несколько новых ЖК, которые ещё сильнее загрузят имеющуюся инфраструктуру. Торговые объекты имеются, однако до них нужно прогуляться – ближайшие «Магнит» и «Полушка» расположены в десяти минутах ходьбы. Также за 10-15 минут можно дойти до «Ленты». За такое же время можно добраться на автомобиле до комплекса «МЕГА Парнас». В Мурино функционирует несколько кафе и ресторанов, также имеются небольшие магазины, в том числе цветочные

Экологическую обстановку этой части Мурино можно оценить как среднюю – несмотря на то, что крупных масштабных производств рядом нет, в воздухе присутствуют вредные вещества. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомагистрали (в частности, КАД), железная дорога. Кроме того, менее чем в полукилометре от ЖК находится ЛЭП, Рядом с ЖК «Муринские высоты» протекает Избушечный ручей. Ближайшая зелёная зона, пригодная для прогулок, расположена в полутора километрах. В целом, уровень озеленения территории довольно низок.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Муринские высоты

Чтобы дойти до жилого комплекса «Муринские высоты», необходимо идти от станции метро «Девяткино» по проспекту Авиаторов Балтики до пересечения с Екатерининской улицей. Далее следует повернуть налево и идти порядка километра. Объект окажется справа от вас сразу после того, как вы перейдёте Графскую улицу. Время в пути составит около 15-20 минут быстрым шагом. Наземный транспорт пока что не ходит в сторону ЖК, однако после сдачи данного объекта и соседних «Мурино Парк» и Lampo здесь планируют запустить маршрутное такси.

Доехать на автомобиле можно следующим образом. До Мурино удобнее всего добираться по КАД (рядом имеется съезд на Кольцевую автодорогу), также можно доехать по Гражданскому и Суздальскому проспектам. В самом Мурино требуется выехать на проспект Авиаторов Балтики и ехать до пересечения с Графской улицей, затем повернуть налево – участок застройки окажется справа от вас через двести-триста метров.

Панорама ЖК Муринские высоты

Квартиры в продаже в ЖК Муринские высоты

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Муринские высоты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Муринские высоты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Муринские высоты

Продано: 501 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Муринские высоты будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 452 600 от 0% до +18.1
2 ккв от 0 до 804 095 от 0% до +21.1
2 ккв (Евро) от 0 до 715 400 от 0% до +24.9
3 ккв от -524 140 до 1 103 030 от -5.7% до +10.9
4 ккв (Евро) от 0 до 606 995 от 0% до +11.5
Рост цены в год
-6%
до
+25%

Плюсы и минусы Муринские высоты

Дома строятся с опережением графика

Не согласны: 3

Известный застройщик

Не согласны: 3

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 0

Отделку можно дозаказать

Не согласны: 0

Отдельная территория под автостоянку

Не согласны: 2

В соседнем ЖК детский сад

Не согласны: 0

Нет студий

Не согласны: 0

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

В каждом корпусе всего одна парадная

Не согласны: 0

В Мурино плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

До метро идти 20 минут

Не согласны: 0

Не ходит наземный транспорт

Не согласны: 0

Ближайшие школы перегружены

Не согласны: 0

Рядом ЛЭП

Не согласны: 0

Рядом железная дорога

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Муринские высоты» началось в четвёртом квартале 2017-го года. Изначально застройщик планировал сдать первую очередь в третьем квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года. Однако работы стали идти очень быстро, и в новой проектной декларации уже указали другую дату. Теперь первую очередь собираются ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2019-го года, а вторую – в третьем квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года полностью завершены монолитные работы по обоим корпусам, сейчас рабочие укладывают кирпич. По завершению этих работ работники начнут осуществлять остекление и отделку фасадов. Все работы ведутся в соответствии с обновлённым графиком. Можно ожидать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Муринские высоты» возводится строительной компанией «Запстрой» в Мурино. Сейчас западная часть посёлка начала активно застраиваться, и если пару лет назад здесь было чистое поле, то сейчас находится несколько масштабных строек. ЖК «Муринские высоты» имеет одно из наиболее выгодных положений среди всех новых объектов в данной локации, так как расположен ближе всего к метро. Однако и до него путь будет занимать не менее 15-20 минут быстрым шагом. Компания «Запстрой» хорошо известна на строительном рынке – за последние годы она сумела заработать себе весьма неплохую репутацию. К тому же, комплекс строится в активном темпе – на декабрь 2018-го года компания успела полностью завершить монолитные работы, а значит своевременная сдача более чем реальна.

К преимуществам комплекса можно отнести то, что он состоит из трёх отдельно стоящих корпусов, в каждом из которых будет всего по 254 квартиры. Проектом не предусмотрены студии, да и сама застройка не выглядит уплотнительной. Также, несмотря на то, что застройщик не будет строить подземный паркинг, он организует здесь достаточно много бесплатных парковочных мест. Прямо около ЖК расположится открытый паркинг на 110 авто, а чуть поодаль будет построена стоянка на 283 машины. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, а при желании саму отделку можно заказать за дополнительную плату – это тоже плюс.

Из минусов – стандартный «муринский набор». Чудовищные пробки в часы пик на въезде и выезде из посёлка. Критическая нехватка объектов социальной инфраструктуры. Низкий уровень озеленения района. Плохо, что застройщик не предусмотрел собственных соцобъектов. Детский сад и школа в составе ЖК могли бы значительно улучшить ситуацию в микрорайоне. Впрочем, большая часть застройщиков Мурино возводит лишь жилые дома, оставляя решать социальные проблемы областным властям.

Новостройки рядом с ЖК Муринские высоты

Ипотека
ЖК Три Кита
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 39.78 м2
4 773 600 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв от 81.11 м2
7 299 900 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
5 816 700 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +52%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.21 м2
1 556 166 ₽
1 ккв от 33.09 м2
4 189 984 ₽
2 ккв от 52.23 м2
4 925 580 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
3 518 988 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Lampo
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 63 635 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
1 947 653 ₽
1 ккв от 35.64 м2
3 250 368 ₽
2 ккв от 43.35 м2
3 953 520 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
2 839 056 ₽
446 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 551 538 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 506 439 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
12 419 094 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 753 130 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Муринские высоты


Роман Павлов

Неплохой комплекс на фоне некоторых соседних «собратьев». Три отдельные точки с одной парадной в каждой. Всего по 254 квартиры. Это выглядит довольно привлекательно. Но цена немного великовата для этого места… Понятно, что ближайшая очередь будет сдана менее чем через год, но ведь ключи мы можем получить только этак ещё через шесть месяцев после.
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Егор

Роман, цена средняя. Сейчас вообще есть тенденция к тому, что новостройки строят дорогие. И Мурино уже не кажется плохим вариантом на фоне мест, которые застройщики выбирают. Да, здесь есть проблемы, но со временем они будут решены. Однажды Мурино присоединиться к городу, и тогда всё будет в порядке. 

21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антон

Я бы не стал в Мурино брать. Вот когда наладится инфраструктура, тогда другое дело…
21.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Иван

Уже больше года являюсь дольщиком Муринских высот, смотрю на цены и понимаю, что сделал правильный выбор и быстро принял решение. Темпы впечатляют, кирпич-монолит радует, расположение супер! Всем кто не успел, рекомендую, берите не ждите!!
14.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лука

у Егора (не помню фамилию) уже 4ю квартиру покупаю. С ним еще с ПН начинала работать. Вот это я понимаю приверженность делу. Ни разу не приукрасил действительность, всегда все по делу, четко и коротко. Рекомендую.
15.07.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Взял однокомнатную в Муринских Высотах по советам родственников, которые уже брали квартиру раньше у этого застройщика в ЖК Охтинская Дуга. Цена за квадрат хорошая не ломят, метро под боком, а то раньше приходилось с пересадками ездить до работы. Сейчас вот уже сдача на носу, все не могу дождаться, когда в свою собственную квартиру въехать смогу.
24.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения

Искали жилье чтобы метро было рядом, поэтому и остановили свой выбор на этом жк, привлекла цена на квартиру, собственно, поэтому и остановили на ней свой выбор в чем и не разочаровались. Очень довольны просторной кухней и огромной зеленой территорией вокруг.
25.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег

Мне район нравится, инфраструктуры пока маловато, но с повышением спроса много чего нового сюда придет, так что это не проблема. Самое главное что с транспортом тут ок, могу легко до работы добраться. Цена на кв.метр приятная, не задрали как в других новостройках.
Плюсы
Район, транспортная доступность, цена
Минусы
Пока маловато инфраструктуры
27.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алена

Мы вот специально искали современное жилье в новостройке, поближе к метро, и с магазинами что бы проблем не было. Собственно, не прогадали с выбором, в начале месяца ключи получили и уже въехали. Хорошо, что с чистовой отделкой взяли и не нужно самим со всем этим мучиться, сейчас дизайном занимаемся, да мебель заказываем.
28.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.