Курортный район Петербурга – престижное место для жизни
Жилой комплекс Ranta Residence возводится девелоперской компанией LAR Development, дочерней структурой известной Группы компаний «Запстрой». Проект реализуется в живописном Курортном районе Санкт-Петербурга, в городе Зеленогорск.
Концепция комплекса предполагает строительство 14 четырехэтажных жилых корпусов на участке площадью 5,4 гектара. Одной из ключевых особенностей Ranta Residence станут нестандартные форматы квартир. Помимо классических планировок, здесь появятся уникальные двухуровневые скай-виллы с собственными террасами, а также сити-виллы и сити-хаусы с приватными патио на первых этажах.
Всего в первой очереди застройки будет представлено 177 квартир площадью от 36 до 99 квадратных метров. На данный момент в продаже доступны варианты от одно- до четырехкомнатных площадью от 36 до 85 квадратных метров по цене от 12,4 до 30,1 млн рублей.
Особое внимание в Ranta Residence уделено развитию инфраструктуры. На территории комплекса предусмотрены детский сад на 90 мест и начальная школа. Для автовладельцев запроектирован крытый паркинг. Благоустройство включает в себя три прогулочные аллеи, сад скульптур, финские павильоны с зонами для барбекю, коворкинг под открытым небом и другие современные объекты рекреации.
Паркинг в проекте – это не просто вместительное, но и функциональное 4-этажное пространство. Въезд на территорию паркинга закрыт, что обеспечивает дополнительную безопасность. А на крыше разместится теннисный корт, гармонично дополняющий окружающий ландшафт. Каждый корпус Ranta Residence оснащен просторными кладовыми для жильцов. Кроме того, в местах общего пользования предусмотрены бесплатные колясочные.
Архитектурный облик Ranta Residence разработан бюро Евгения Подгорнова Intercolumnium, а концепция благоустройства – студией L.Buro. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи идут по ДДУ и эскроу-счетам.
Инфраструктура
В пешей доступности от «Ранта Резиденс» работают магазины «Верный», «Пятерочка», «Магнит», супермаркет «Перекресток», торговый комплекс «Курортный», рынок «Торговый мир», пиццерия «Додо Пицца», детсады № 15, 30, школа № 69, развивающие центры, строительный гипермаркет «Вимос».
Жители Ranta Residence смогут посещать рестораны и другие заведения, расположенные на берегу Финского залива – до него около 4 км. Таким образом, проект обеспечивает жителей всей необходимой инфраструктурой, но стоит учитывать, что по сравнению с развитыми районами Петербурга объектов тут гораздо меньше.
Экология
Экологическая обстановка благоприятная – рядом раскинулись хвойные леса, рукой подать до Финского залива. Основной источник загрязнения – пролегающая в паре сотнях метрах железная дорога. Автомобильные трассы и промышленные объекты находятся на отдалении.
Станций метро в Зеленогорске нет, зато есть железнодорожный вокзал – идти от него около 10-15 минут. На «Ласточке» с Финляндского вокзала маршрут занимает 27 минут, на обычной электричке – около часа. После выхода со станции нужно пересечь сквер с «дельфинами», повернуть налево и двигаться один километр по Кривоносовской улице – комплекс окажется прямо перед вами. Также около вокзала находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 211, 211Э, 213, 305, 318, 319, 320, 321, 322, 404, 410, 415, 420, 420А, 420Б, 483, 483А, 552, 552А. Они ходят как из города, так и из окрестных поселков, деревень и детских лагерей.
На личном транспорте можно добраться по Зеленогорскому и Приморскому шоссе, а также по трассе «Скандинавия». Сократить время в пути реально, воспользовавшись ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Приморский пр. – Приморское шоссе – Зеленогорское шоссе – ул. Ленина – Кривоносовская ул. Время в пути займет от часа до полутора, в зависимости от дорожной ситуации. До ближайшего съезда на ЗСД – 17 километров, на КАД – около 30 километров.
Транспортная ситуация неплохая, особенно если расценивать проект не как постоянное место для жизни, а в качестве загородной резиденции. Впрочем, для тех, кто живет в Зеленогорске и работает в Петербурге, не составит труда быстро добираться в центр на «Ласточке».
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 1 578 260 до 3 024 025 | от +11.4% до +20 |
2 ккв (Евро) | от 2 319 940 до 3 034 610 | от +15.8% до +19.7 |
3 ккв (Евро) | от 1 912 965 до 3 678 835 | от +8.7% до +16.2 |
4 ккв (Евро) | от 2 867 805 до 5 675 020 | от +8.5% до +16.3 |
Курортный район Петербурга – престижное место для жизни
Отличная экология – прямо под окнами раскинулся хвойный лес
Малоэтажный проект – в корпусах максимум 4 этажа
Относительно низкие цены с учетом высокого класса проекта
В состав проекта входят сити-виллы с палисадниками и скай-виллы с террасами
До железнодорожного вокзала идти всего 10 минут, на «Ласточке» до города можно доехать за полчаса
Красивая архитектура в скандинавском стиле
Проект ландшафтного дизайна разработала мастерская L.BURO, которая специализируется на создании скандинавских садов
В проект войдут объекты инфраструктуры – детский сад и начальная школа
На территории появятся коворкинг под открытым небом, сад скульптур, беседки с барбекю зоной, сад пряных трав и другие объекты благоустройства
LAR Development – дочерняя структура известного девелопера «Запстрой»
Рядом протекает Звонкий ручей
4 километра отделяют комплекс от берега Финского залива с благоустроенными пляжами и ресторанами высокой кухни
В Зеленогорске довольно неплохо развита инфраструктура
Городская прописка
В Зеленогорске мало новостроек – это единственный проект, поэтому можно рассчитывать, что стоимость будет расти в ходе строительства, и на этом удастся заработать
В 200 метрах пролегает железная дорога – может быть шумно
Ранее девелопер занимался реализацией проектов эконом- и комфорт-класса в Мурино, у него нет опыта строительства бизнес- и премиум-ЖК
До города на машине ехать довольно долго
В стоимость не включена отделка
До объектов социальной инфраструктуры Зеленогорска – школ, детсадов, поликлиники, почты – идти более 20 минут
До залива долго идти пешком (более 40 минут)
Строительство жилого комплекса «Ранта Резиденс» началось в 2024-м году, сдача первой намечена на первый квартал 2026-го года. Всего запланировано четырнадцать 4-этажных корпусов. Весь ЖК планируется ввести в 2027-м году. Строительство идет в соответствии с требованиями ФЗ №214, применяются договоры долевого участия и эскроу-счета. Это значит, что после сдачи дома у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей, а до ввода в эксплуатацию средства дольщиков будут заморожены в банке. Вместе с жилыми корпусами застройщик обещает сдать объекты инфраструктуры – начальную школу на 100 мест и детсад на 90 мест.
Жилой комплекс Ranta Residence от застройщика LAR Development, дочерней структуры компании «Запстрой», известной по проектам в Мурино, обладает серьезными конкурентными преимуществами и привлекательными характеристиками. Локация проекта в живописном курортном Зеленогорске, в окружении хвойного леса, обеспечивает уникальную экологическую обстановку.
Ranta Residence представляет собой малоэтажный комплекс, где в каждом корпусе всего 4 этажа. Это позволяет создать камерную, уютную атмосферу. При этом цены на квартиры в проекте более доступные, чем можно ожидать от такого класса объекта.
Особого внимания заслуживает архитектурная концепция Ranta Residence, выполненная в скандинавском стиле. Мастерская ландшафтного дизайна L.BURO разработала проект благоустройства, органично вписывающий комплекс в природное окружение. На территории появятся коворкинг под открытым небом, сад скульптур, пряные сады и другие современные объекты.
Важным плюсом является наличие в составе ЖК собственной социальной инфраструктуры - детского сада и начальной школы. Также жители Ranta Residence будут иметь прямой доступ к железнодорожному сообщению, что позволяет быстро добираться до центра Санкт-Петербурга.
Вместе с тем следует учитывать и некоторые потенциальные минусы локации. Так, проект находится в относительной близости к железной дороге, что может создавать определенный шумовой фон. Кроме того, до основной инфраструктуры Зеленогорска придется добираться более 20 минут пешком. А путь до берега Финского залива займет около 40 минут ходьбы.
Тем не менее, учитывая наличие, пусть и небольшого, но достаточного опыта застройщика, впечатляющие архитектурные и планировочные решения, а также развитую инфраструктуру, эксперты позитивно оценивают перспективы Ranta Residence. Этот проект будет интересен широкому кругу покупателей, предпочитающих загородный формат жилья с комфортными условиями для жизни и отдыха.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.