Сити-вилла: квартира с отдельным входом

Собственный вход в квартиру с улицы – это, вне всяких сомнений, удобно: для того, чтобы попасть домой, не требуется проходить через общественные пространства и холлы, здороваться с консьержем и общаться с соседями. Сегодня в Петербурге можно найти такие предложения как на вторичном, так и на первичном рынке: все больше застройщиков элитного сегмента предлагают жилье с такой особенностью.

ЖК «Маленькая Франция»

Жилой комплекс «Маленькая Франция» от компании AAG возводится на Васильевском острове, на 20 линии, недалеко от Невы. Сдача комплекса намечена на третий квартал 2021 года. Ранее на территории располагались корпуса «РУСАЛ ВАМИ». Сейчас идет возведение корпусов в неоклассическом стиле с элементами северного модерна, характерного для доходных домов постройки начала прошлого века. Архитектурная концепция разработана бюро Liphart Architects. Всего проект включит два 7-этажных корпуса, они образуют закрытый двор-курдонер.

Основной особенностью ЖК «Маленькая Франция» является наличие ситихаусов и пентхаусов. Ситихаусы – это квартиры, которые расположены на первом этаже и имеют собственный вход. Они спроектированы двухуровневыми. Общая высота потолков составляет 7,5 м. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован личный паркинг. Имеется возможность установки камина.

Квартиры будут передаваться без отделки, на втором этаже ситивилл имеются балконы, на первых этажах – террасы, есть места для обустройства сауны и спа. Стоимость квартиры с собственным входом на август 2021 года составляет 50 миллионов рублей: квартира насчитывает 203 квадратных метра.

ЖК Amo

Еще один проект от компании AAG - ЖК Amo - на Васильевском острове располагается на 12 линии – он строится в рамках редевелопмента территории, которая прежде принадлежала фармацевтическому заводу. Также здесь располагается памятник архитектуры – особняк Бремме. Его компания планирует реставрировать и сделать доступным для широкой общественности. Всего в комплексе спроектировано 92 квартиры с авторскими планировками, которые сочетают роскошь дореволюционных доходных домов и функциональность современных объектов. Более 30 типов планировок включают в себя варианты с гранд-гостиными, мастер-спальнями. Есть предложения и с собственным входом – что логично, эти квартиры располагаются на первом этаже: вид из них будет открываться в зеленый двор-курдонер, предусмотрены небольшие палисадники.

Стоимость квадратного метра составляет в среднем 300 тысяч рублей. Объект относится к премиальному сегменту и только недавно поступил в продажу. Сдача жилого комплекса намечена на второй квартал 2024-го года, квартиры будут передаваться покупателям без отделки. Спроектирован паркинг на 69 машиномест.

ЖК «Эталон на Неве»

Жилой комплекс от компании «Эталон ЛенСпецСМУ» расположился на набережной Невы в Невском районе, недалеко от станции метро «Елизаровская». Проект предусматривает наличие классических квартир и с европланировками, квартир с панорамными видами на Неву, с террасами, а также двухуровневых квартир с отдельным входом с улицы – так называемых урбан-вилл. Благоустроенная набережная Невы позволит жителям объекта наслаждаться великолепными видами. Первая очередь жилого комплекса должна была быть сдана в первом квартале 2021 года, однако ее ввод в эксплуатацию перенесен на третий квартал 2021-го года. Следующая очередь готовится к сдаче в первом квартале 2022-го года.

Сити-виллы в ЖК «Эталон на Неве» имеют разные планировки. К примеру, есть вариант двухкомнатной квартиры площадью 86 квадратных метров, ее стоимость равна приблизительно 17 миллионам рублей. Квартира сдается без отделки.

ЖК Duderhof Club

Жилой комплекс Duderhof Club располагается в Красносельском районе, он построен в рамках комплексного освоения территорий «Балтийская жемчужина» одноименным застройщиком. Дома сданы в период с 2014 по 2017 годы. Есть как многоквартирные малоэтажные корпуса, так и дуплексы, где предлагаются ситивиллы: некоторые квартиры с отдельным входом трехэтажные, оборудованы собственным входом и личным подземным паркингом на несколько автомобилей. Прямо под окнами пролегает Дудергофский канал, на другой стороне – Южно-Приморский парк. Стоимость жилья разная – на первом этаже с отдельным входом предлагаются варианты от двухкомнатных квартир площадью 136 квадратных метров до «четырешек» площадью порядка 172 «квадратов»: их цена варьируется от 24 до 31 миллиона рублей.

Есть и урбан-виллы более внушительных размеров, площадью более 350 квадратных метров – их стоимость предоставляется застройщиком по запросу. Квартиры передаются покупателю с предчистовой отделкой. Объект относится к бизнес-классу. Из ряда квартир (в том числе из окон сити-вилл) открываются виды на Финский залив.

В целом, проект заслуживает особого внимания благодаря интересным планировкам и качеству реализации, однако, прежде чем подписывать договор купли-продажи, стоит подумать – насколько актуально приобретение столь дорогостоящей недвижимости в Красносельском районе (продать такую квартиру в будущем может оказаться проблематично).

«Лахта-Парк»

Компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» построила 79 малоэтажных домов в Приморском районе – все они сданы в 2015 году. Большая часть квартир в ЖК – ситивиллы, апартаменты европейского формата в 3-х этажном доме на 3-4 семьи. В каждой квартире имеется свой вход, перед которым обустроен небольшой участок с садом: тут можно поставить шезлонги, беседку, устраивать пикники, барбекю. Не все дома в «Лахта Парке» оснащены сити-виллами. Всего есть 50 лотов: стоимость начинается с 9 миллионов рублей. С учетом того, что объект давно сдан, у покупателей есть возможность сразу получить ключи и въехать. Единственное – потребуется сделать ремонт: квартиры сдаются без отделки.

«Лахта Парк» располагается в престижном районе, поэтому апартаменты прекрасно подходят под сдачу в аренду: многие арендуют юниты для празднований, свиданий, подготовки к свадьбе и фотосессий. Несмотря на то что стоимость квадратного метра здесь выше среднего, нужно учитывать выгоду, которую реально получить, сдавая апартамент в аренду в течение ближайших лет.