Главная Застройщики Конкорд Менеджмент и Консалтинг Апарт-отель Лахта Парк

Апарт-отель Лахта Парк

Другие комплексы
ЖК Лахта Парк — вид 1ЖК Лахта Парк — вид 2ЖК Лахта Парк — вид 3ЖК Лахта Парк — вид 4ЖК Лахта Парк — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лахта Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Лахта Парк» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от побережья Финского залива и Юнтоловского заказника. Адрес объекта – микрорайон Ольгино, улица Новая, 51. Застройщиком выступило общество с ограниченной ответственностью «Конкорд менеджмент и консалтинг». Разработкой архитектурного проекта занималась мастерская «Лахта» (входит в состав ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг»). Строительство велось с 2007 года и завершилось во втором квартале 2015-го года, в соответствии с заявленными сроками. В связи с тем, что статус земель не подходит для возведения жилой недвижимости, комплекс зарегистрирован в качестве велнес-пансионата, медицинско-реабилитационного учреждения с апартаментами. На реализацию проекта было потрачено порядка 150 млн долларов.

Комплекс с апартаментами разместился на участке площадью семнадцать гектаров. В рамках проекта было построено:

·         Восемнадцать 4-этажных корпусов, в общей сложности рассчитанных на 490 апартаментов;

·         Десять 3-тажных корпусов с отдельными участками;

·         50 сити-вилл (в каждой вилле по три юнита).

Квартирография представлена студиями площадью от 22 до 100 квадратных метров, однокомнатными апартаментами площадью от 41 до 121 «квадрата», «двушками» от 57 до 96 квадратных метров, трехкомнатными апартаментами от 78 до 147 «квадратов», многокомнатными вариантами от 121 до 150 квадратных метров. В домах выполнено остекление, многие планировки предусматривают наличие террас, кухонь-гостиных, нескольких санузлов и т.д. Объект относится к классу «комфорт ». Из ряда квартир открывается прекрасный вид на Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. Помещения передаются без отделки, однако проведено фасадное остекление, установлены окна с двухкамерными стеклопакетами, осуществлена стяжка полов, монтированы входные двери и т.д. Во всех секциях установлены малошумные лифты OTIS. К коттеджам подведено электричество мощностью до 21 кВт, к апартаментам – до 10 кВт. В домах оборудованы газовые котельные.

Территория ЖК «Лахта Парк» закрыта от посторонних и находится под видеонаблюдением, работает охрана. На въездах действуют пропускные пункты. Имеются открытые парковочные места. В многоквартирных домах расположено 73 полузакрытых места для стоянки автомобилей, а сити-виллы оборудованы тремя парковочными местами каждая – по одному на семью.

На территории комплекса действуют SPA-центр с фитнес-клубом, детская комната, ресторан, есть магазин-кофейня.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита слабо – ближайшие детские сады (не считая частного детсада «Мармелад» в Ольгино) расположены по другую сторону Лахтинского разлива, и добраться до них можно только на автомобиле. Со школами ситуация чуть лучше – государственная школа №440 находится непосредственно в Ольгино. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Перекресток» и «Ершофф», неподалеку находятся рестораны «Золотая Orda», Garden Café, Food box. За несколько минут на автомобиле можно добраться до ТК «Питерлэнд», Лахта-центра.

Экология

Экологическое состояние местности очень хорошее – рядом находится большая зеленая зона – Юнтоловский заказник. Под окнами раскинулся Лахтинский разлив, комплекс находится рядом с Финским заливом. Промышленных объектов рядом нет, из загрязняющих атмосферу факторов можно выделить только пролегающее поодаль Приморское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лахта Парк

Метро в пешей доступности от квартала «Лахта Парк» нет (ближайшая станция «Беговая» расположена в четырех километрах, и идти от нее придется по оживленному Приморскому шоссе, не предусмотренному для пеших прогулок). Пешком можно дойти от железнодорожной станции «Лахта» - время в пути составит примерно 15-20 минут. Выйдя со станции, необходимо перейти Вокзальную улицу, повернуть налево на улицу Красных Партизан и двигаться по ней около одного километра, затем свернуть налево на улицу Новая. Комплекс окажется по правой стороне от вас через триста метров.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Приморскому шоссе и Шуваловскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Приморское шоссе – Вокзальная улица – улица Красных Партизан – Новая улица. Время в пути составит порядка 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 45 минут по ЗСД, ближайший съезд на который расположен в десяти километрах.

Панорама ЖК Лахта Парк

Квартиры в продаже в ЖК Лахта Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 58.2 м²
от 7 223 493 ₽
К. пом
S общая, м² 84 м²
от 11 828 149 ₽
Коттедж
S общая, м² 323.2 м²
от 35 959 579 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.3 м²
от 6 283 824 ₽
2 ккв
S общая, м² 57 м²
от 8 398 208 ₽
3 ккв
S общая, м² 80 м²
от 12 560 850 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лахта Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лахта Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лахта Парк

В продаже: 132 (27%)
Продано: 331 (67%)
Забронировано: 28 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лахта Парк будет реализован через 1 год один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 36 500 до 1 107 775 от 1% до +17.5
2 ккв от 65 700 до 2 766 700 от 1% до +16.5
3 ккв от 185 785 до 3 246 675 от 2% до +16.7
К. пом от 563 560 до 1 494 675 от 10.1% до +13.3
Кладовка от 12 410 до 69 350 от 1% до +5.3
Коттедж от 1 632 280 до 3 631 385 от 4.6% до +10.5
Студия от -2 219 930 до 2 382 355 от -18.5% до +18.3
Рост цены в год
-18%
до
+18%

Плюсы и минусы Лахта Парк

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Квартиры с террасами

Не согласны: 0

Есть интересные планировки

Не согласны: 0

Большой метраж квартир

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Прекрасный вид из окон

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Нет остановки наземного транспорта рядом

Не согласны: 1

Плохо развита социальная инфраструктура в микрорайоне

Не согласны: 0

Нет ясности со статусом жилья

Не согласны: 2

Проблемы с магазинами

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» начала строительство квартала «Лахта Парк» в 2007 году. Строительство велось в несколько этапов, и к 2015-му году комплекс был достроен, его сдали в июле 2015-го года. Однако в тот момент апартаменты не поступили в продажу, а были проданы одному покупателю – структуре Газпрома. Однако, позже апартаменты, коттеджи и сити-виллы стали доступны для покупки физическим и юридическим лицам. На июль 2020-го года в продаже находится порядка половины юнитов, стоимость квадратного метра варьируется от 118 до 180 тысяч рублей. Компания предоставляет рассрочку (как беспроцентную, так и процентную – в зависимости от того, на какой срок покупатель планирует ее оформить). Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, доступна ипотека. На данный момент полностью завершены все работы, связанные с благоустройством территории, она озеленена, имеются фитнес- и спа-центры, ресторан, детская комната.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс с апартаментами «Лахта Парк» построен и введен в эксплуатацию уже пять лет назад. Приобретение здесь помещения абсолютно безопасно, оно осуществляется по стандартному договору купли-продажи, и вы сразу получаете ключи. Жилье передается покупателям без отделки, поэтому потребуется потратить деньги на ремонт – однако, стоимость квадратного метра с учетом локации не так высока, поэтому говорить о чрезмерных затратах не приходится.

Из однозначных плюсов местоположения можно выделить близость города (добраться до центра, если нет пробок, можно за полчаса), парк и разлив под окнами, уединенность, прекрасную экологию, свежий воздух, обилие мест для прогулок. Еще один плюс – это, конечно же, низкая этажность (даже в многоквартирных корпусах всего по четыре этажа). Из окон открывается отличный вид.

Есть, однако, и минусы. Во-первых, без автомобиля добираться сюда весьма неудобно – метро рядом нет, не ходят маршрутки и автобусы. Доехать можно только до железнодорожной станции Лахта, однако идти до ЖК «Лахта Парк» от нее еще порядка 15-20 минут. Если у вас своя машина, проблема транспортной доступности ощущается не так остро, но нужно учитывать обилие пробок на Приморском шоссе (особенно в летнее время, когда все едут отдыхать на дачу или на пляжи Финского залива).

Еще один нюанс заключается в том, что объект зарегистрирован как медицинский центр с санаторием. Если вы приобретаете апартаменты для себя, то единственной проблемой будет то, что вы не сможете там прописаться, однако, если вы хотите сдавать жилой объект в аренду, то это может стать проблемой. Сдача в аренду возможна только если у помещения статус жилого или гостиничного комплекса. Пока неизвестно, как будет урегулироваться этот вопрос.

В остальном квартал выполнен прекрасно – здесь тихо и спокойно, территория закрыта, есть прогулочные аллеи и детские площадки, места для отдыха. И все это по весьма приемлемой стоимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лахта Парк

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +27%
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 58.7 м2
17 914 000 ₽
2 ккв (Евро) от 120.4 м2
41 350 176 ₽
3 ккв от 93.2 м2
22 030 616 ₽
4 ккв (Евро) от 124.4 м2
22 473 150 ₽
4 ккв от 124.4 м2
30 027 150 ₽
5 ккв от 231.9 м2
80 165 150 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NEW TIME
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 20.61 м2
3 721 951 ₽
1 ккв от 29.08 м2
5 130 904 ₽
2 ккв (Евро) от 39.45 м2
6 302 698 ₽
2 ккв от 49.78 м2
7 509 140 ₽
3 ккв (Евро) от 64.11 м2
9 534 905 ₽
3 ккв от 61.5 м2
8 545 676 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 825 391 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
11 022 894 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
13 055 271 ₽
895 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.33 м2
3 499 997 ₽
1 ккв от 31.62 м2
5 106 630 ₽
2 ккв от 57.38 м2
7 926 739 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
5 151 162 ₽
3 ккв от 81.81 м2
8 031 706 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
7 956 306 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 78.14 м2
10 465 544 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 83 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до -4%
Срок сдачи: 3 кв. 2013
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 121.6 м2
16 242 151 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 76.22 м2
22 800 000 ₽
Студия от 23.32 м2
4 569 348 ₽
1 ккв от 37.02 м2
6 575 705 ₽
2 ккв от 50.08 м2
8 182 603 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
6 350 244 ₽
3 ккв от 64.4 м2
10 346 260 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
9 109 715 ₽
4 ккв от 109.98 м2
19 911 738 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 206 614 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
15 912 758 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 103 057 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33.99 м2
4 700 000 ₽
2 ккв от 47.85 м2
6 718 837 ₽
3 ккв от 72.88 м2
8 801 815 ₽
4 ккв от 94.01 м2
11 184 492 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Лахта Парк


Сергей

Были недавно на экскурсии в этом квартале, очень понравилось. Хотелось найти место, где было бы комфортно жить, но при этом в пределах городской черты. У нас квартира в Адмиралтейском районе, очень устали от пыли и шума, хотели ее сдавать, и купить в ипотеку что-то на природе… Как мне кажется, это оптимальный вариант. Жену только смущает, что здесь мало продуктовых рядом и особо некуда сходить без машины…
Плюсы
вид из окон, дом сдан
Минусы
не прописаться, мало инфраструктуры
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Инокентий

Сергей, и она не зря переживает, тут действительно не такой уж большой выбор заведений. Впрочем, они есть, к тому же на такси за 100-200 рублей можно доехать до весьма интересных мест у залива
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лия

Мне место показалось абсолютно прекрасным, если бы не охрана на входе. Понятно, что комплекс закрытый, но даже на ту самую пресловутую экскурсию проблематично попасть.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.