Главная Застройщики Конкорд Менеджмент и Консалтинг Апарт-отель Лахта Парк

Апарт-отель Лахта Парк

Другие комплексы
ЖК Лахта Парк — вид 1ЖК Лахта Парк — вид 2ЖК Лахта Парк — вид 3ЖК Лахта Парк — вид 4ЖК Лахта Парк — вид 5
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2015
III квартал 2015 года
Корп.: 1 Уч. к
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 17к
Корп.: 18
Корп.: 18к
Корп.: 19к
Корп.: 2
Корп.: 20к
Корп.: 21к
Корп.: 22к
Корп.: 23к
Корп.: 24к
Корп.: 25к
Корп.: 27к
Корп.: 28к
Корп.: 29к
Корп.: 3
Корп.: 30к
Корп.: 32к
Корп.: 34к
Корп.: 35к
Корп.: 36к
Корп.: 37к
Корп.: 38к
Корп.: 39к
Корп.: 3а Уч. к
Корп.: 3б Уч. к
Корп.: 4
Корп.: 40к
Корп.: 43к
Корп.: 46к
Корп.: 47к
Корп.: 49к
Корп.: 5
Корп.: 51к
Корп.: 52к
Корп.: 53к
Корп.: 54к
Корп.: 55к
Корп.: 56к
Корп.: 57к
Корп.: 58к
Корп.: 59к
Корп.: 6
Корп.: 61к
Корп.: 62к
Корп.: 63к
Корп.: 64к
Корп.: 65к
Корп.: 66к
Корп.: 67к
Корп.: 68к
Корп.: 69к
Корп.: 7
Корп.: 70к
Корп.: 71к
Корп.: 72к
Корп.: 73к
Корп.: 74к
Корп.: 75к
Корп.: 76к
Корп.: 8
Корп.: 9
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебелью
Средняя за м²
143 450 ₽
Рост цены в год
от -6% до +13%
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
74 900 000 ₽
К. пом от 48.8 м2
8 900 000 ₽
Студия от 51.2 м2
8 300 000 ₽
1 ккв от 48.3 м2
8 700 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 100 000 ₽

Описание

Многофункциональный комплекс «Лахта Парк» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от побережья Финского залива и Юнтоловского заказника. Адрес объекта – микрорайон Ольгино, улица Новая, 51. Застройщиком выступило общество с ограниченной ответственностью «Конкорд менеджмент и консалтинг». Разработкой архитектурного проекта занималась мастерская «Лахта» (входит в состав ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг»). Строительство велось с 2007 года и завершилось во втором квартале 2015-го года, в соответствии с заявленными сроками. В связи с тем, что статус земель не подходит для возведения жилой недвижимости, комплекс зарегистрирован в качестве велнес-пансионата, медицинско-реабилитационного учреждения с апартаментами. На реализацию проекта было потрачено порядка 150 млн долларов.

Комплекс с апартаментами разместился на участке площадью семнадцать гектаров. В рамках проекта было построено:

·         Восемнадцать 4-этажных корпусов, в общей сложности рассчитанных на 490 апартаментов;

·         Десять 3-тажных корпусов с отдельными участками;

·         50 сити-вилл (в каждой вилле по три юнита).

Квартирография представлена студиями площадью от 22 до 100 квадратных метров, однокомнатными апартаментами площадью от 41 до 121 «квадрата», «двушками» от 57 до 96 квадратных метров, трехкомнатными апартаментами от 78 до 147 «квадратов», многокомнатными вариантами от 121 до 150 квадратных метров. В домах выполнено остекление, многие планировки предусматривают наличие террас, кухонь-гостиных, нескольких санузлов и т.д. Объект относится к классу «комфорт ». Из ряда квартир открывается прекрасный вид на Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. Помещения передаются без отделки, однако проведено фасадное остекление, установлены окна с двухкамерными стеклопакетами, осуществлена стяжка полов, монтированы входные двери и т.д. Во всех секциях установлены малошумные лифты OTIS. К коттеджам подведено электричество мощностью до 21 кВт, к апартаментам – до 10 кВт. В домах оборудованы газовые котельные.

Территория ЖК «Лахта Парк» закрыта от посторонних и находится под видеонаблюдением, работает охрана. На въездах действуют пропускные пункты. Имеются открытые парковочные места. В многоквартирных домах расположено 73 полузакрытых места для стоянки автомобилей, а сити-виллы оборудованы тремя парковочными местами каждая – по одному на семью.

На территории комплекса действуют SPA-центр с фитнес-клубом, детская комната, ресторан, есть магазин-кофейня.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита слабо – ближайшие детские сады (не считая частного детсада «Мармелад» в Ольгино) расположены по другую сторону Лахтинского разлива, и добраться до них можно только на автомобиле. Со школами ситуация чуть лучше – государственная школа №440 находится непосредственно в Ольгино. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Перекресток» и «Ершофф», неподалеку находятся рестораны «Золотая Orda», Garden Café, Food box. За несколько минут на автомобиле можно добраться до ТК «Питерлэнд», Лахта-центра.

Экология

Экологическое состояние местности очень хорошее – рядом находится большая зеленая зона – Юнтоловский заказник. Под окнами раскинулся Лахтинский разлив, комплекс находится рядом с Финским заливом. Промышленных объектов рядом нет, из загрязняющих атмосферу факторов можно выделить только пролегающее поодаль Приморское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лахта Парк

Метро в пешей доступности от квартала «Лахта Парк» нет (ближайшая станция «Беговая» расположена в четырех километрах, и идти от нее придется по оживленному Приморскому шоссе, не предусмотренному для пеших прогулок). Пешком можно дойти от железнодорожной станции «Лахта» - время в пути составит примерно 15-20 минут. Выйдя со станции, необходимо перейти Вокзальную улицу, повернуть налево на улицу Красных Партизан и двигаться по ней около одного километра, затем свернуть налево на улицу Новая. Комплекс окажется по правой стороне от вас через триста метров.

Автомобилисты могут добраться до объекта по Приморскому шоссе и Шуваловскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Приморское шоссе – Вокзальная улица – улица Красных Партизан – Новая улица. Время в пути составит порядка 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 45 минут по ЗСД, ближайший съезд на который расположен в десяти километрах.

Панорама ЖК Лахта Парк

Квартиры в продаже в ЖК Лахта Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 48.8 м²
от 8 900 000 ₽
Студия
S общая, м² 51.2 м²
от 8 300 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 48.3 м²
от 8 700 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.1 м²
от 10 800 000 ₽

Статистика по ЖК Лахта Парк

В продаже: 8 (2%)
Продано: 510 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лахта Парк будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 13 870 до 778 545 от 0.4% до +13.4
2 ккв от -46 720 до 893 885 от -0.4% до +11
3 ккв от 70 810 до 2 161 165 от 0.8% до +11.1
К. пом от 0 до 894 250 от 0% до +8.2
Кладовка от 4 745 до 25 915 от 0.4% до +2
Коттедж от 507 350 до 3 458 740 от 1.5% до +6.3
Студия от -844 610 до 1 317 285 от -6.3% до +11.1
Рост цены в год
-6%
до
+13%

Ход строительства

Компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» начала строительство квартала «Лахта Парк» в 2007 году. Строительство велось в несколько этапов, и к 2015-му году комплекс был достроен, его сдали в июле 2015-го года. Однако в тот момент апартаменты не поступили в продажу, а были проданы одному покупателю – структуре Газпрома. Однако, позже апартаменты, коттеджи и сити-виллы стали доступны для покупки физическим и юридическим лицам. На июль 2020-го года в продаже находится порядка половины юнитов, стоимость квадратного метра варьируется от 118 до 180 тысяч рублей. Компания предоставляет рассрочку (как беспроцентную, так и процентную – в зависимости от того, на какой срок покупатель планирует ее оформить). Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, доступна ипотека. На данный момент полностью завершены все работы, связанные с благоустройством территории, она озеленена, имеются фитнес- и спа-центры, ресторан, детская комната.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс с апартаментами «Лахта Парк» построен и введен в эксплуатацию уже пять лет назад. Приобретение здесь помещения абсолютно безопасно, оно осуществляется по стандартному договору купли-продажи, и вы сразу получаете ключи. Жилье передается покупателям без отделки, поэтому потребуется потратить деньги на ремонт – однако, стоимость квадратного метра с учетом локации не так высока, поэтому говорить о чрезмерных затратах не приходится.

Из однозначных плюсов местоположения можно выделить близость города (добраться до центра, если нет пробок, можно за полчаса), парк и разлив под окнами, уединенность, прекрасную экологию, свежий воздух, обилие мест для прогулок. Еще один плюс – это, конечно же, низкая этажность (даже в многоквартирных корпусах всего по четыре этажа). Из окон открывается отличный вид.

Есть, однако, и минусы. Во-первых, без автомобиля добираться сюда весьма неудобно – метро рядом нет, не ходят маршрутки и автобусы. Доехать можно только до железнодорожной станции Лахта, однако идти до ЖК «Лахта Парк» от нее еще порядка 15-20 минут. Если у вас своя машина, проблема транспортной доступности ощущается не так остро, но нужно учитывать обилие пробок на Приморском шоссе (особенно в летнее время, когда все едут отдыхать на дачу или на пляжи Финского залива).

Еще один нюанс заключается в том, что объект зарегистрирован как медицинский центр с санаторием. Если вы приобретаете апартаменты для себя, то единственной проблемой будет то, что вы не сможете там прописаться, однако, если вы хотите сдавать жилой объект в аренду, то это может стать проблемой. Сдача в аренду возможна только если у помещения статус жилого или гостиничного комплекса. Пока неизвестно, как будет урегулироваться этот вопрос.

В остальном квартал выполнен прекрасно – здесь тихо и спокойно, территория закрыта, есть прогулочные аллеи и детские площадки, места для отдыха. И все это по весьма приемлемой стоимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лахта Парк

Ипотека
ЖК Юнтолово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 161 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.37 м2
5 779 643 ₽
1 ккв от 33.02 м2
6 944 106 ₽
2 ккв от 52 м2
9 613 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 210 500 ₽
3 ккв от 56.7 м2
10 153 553 ₽
3 ккв (Евро) от 47.43 м2
9 705 675 ₽
4 ккв от 68.6 м2
11 257 260 ₽
4 ккв (Евро) от 54.9 м2
10 023 678 ₽
5 ккв (Евро) от 111.61 м2
21 451 442 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
5 648 546 ₽
1 ккв от 33.2 м2
7 941 936 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
8 672 131 ₽
2 ккв от 52 м2
13 187 571 ₽
3 ккв от 68 м2
20 020 285 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
14 092 887 ₽
4 ккв (Евро) от 92.1 м2
25 877 307 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 219 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.1 м2
5 426 560 ₽
1 ккв от 34.4 м2
8 047 989 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 464 106 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
8 826 219 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 250 587 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон Янино
(48 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 109 861 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.84 м2
3 133 040 ₽
К. пом от 54.38 м2
9 228 063 ₽
1 ккв от 34.97 м2
4 548 111 ₽
2 ккв от 46.61 м2
6 138 786 ₽
2 ккв (Евро) от 35.23 м2
4 536 667 ₽
3 ккв (Евро) от 58.11 м2
7 680 138 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Лаголово
(9 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 99 672 ₽ за м²
Рост цены в год
от -82% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.74 м2
3 454 197 ₽
К. пом от 79.18 м2
18 634 032 ₽
1 ккв от 30.89 м2
4 439 877 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
4 765 939 ₽
2 ккв от 66.51 м2
8 652 079 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
8 045 851 ₽
3 ккв от 68.82 м2
9 678 908 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 73.34 м2
8 874 048 ₽
364 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.92 м2
15 099 480 ₽
Студия от 24.45 м2
3 326 574 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 335 867 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
4 464 789 ₽
3 ккв (Евро) от 51.53 м2
6 597 190 ₽
4 ккв (Евро) от 73.92 м2
8 848 444 ₽
839 квартир
Подробнее о ЖК