ТОП-5 жилых комплексов Мурино

Мурино – это один из наиболее популярных среди покупателей городов-спутников Санкт-Петербурга. Здесь есть станция метрополитена, добраться до центра можно всего за полчаса. Вместе с тем квартиры тут стоят значительно дешевле, чем в большинстве спальных районов Северной столицы и пригородов. Связано это с отсутствием петербургской прописки, слабо развитой инфраструктурой и густонаселенностью района. Есть мнение, что в Мурино строятся только некачественные объекты эконом-класса, однако это не так – приходят в агломерацию и надежные застройщики, которые реализуют вполне комфортабельное жилье.

ЖК «ЦДС Северный»

Состоящий из 12 корпусов жилой комплекс «Северный» возводит компания ЦДС. Несмотря на то что объект относится к эконом-классу, он обладает множеством показателей класса «комфорт». Во-первых, комплекс включает собственную инфраструктуру – девелопер обещает построить в рамках ЖК детский сад на 320 мест и школу на 565 учеников. Во-вторых, квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой – скрытые в полу трубы отопления, ламинат, обои, плитка, счетчики – все будет выполнено из качественных материалов. Помимо прочего, в последние годы ЦДС показывает себя с хорошей стороны – практически не задерживает объекты, работает с большими объемами.

Комплекс «Северный» вошел в тройку финалистов престижного конкурса «ТОП ЖК-2021» (от Ленинградской области участвовал 21 объект от 18 застройщиков, «Северный» вошел в тройку лучших в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленобласти»). Эксперты оценивали объекты по комфортности среды, обеспеченности зданий социальной и торговой инфраструктурой. Дополнительный плюс – «ЦДС Северный» находится в пешей доступности от метро. Идти далековато (порядка 20-25 минут), но в хорошую погоду это не составит труда.

Стоимость квартир – от 3,6 до 10,1 миллионов рублей. Квартирография включает студии от 26 до 35 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 64 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 79 до 89 «квадратов».

ЖК «Мой мир»

Компания «Полис Групп» построила уже несколько объектов в Мурино – в 2014-2015-м годах имели место задержки по сдаче, однако позже фирма смогла вернуть себе хорошую репутацию: сегодня ЖК сдаются своевременно. Жилой комплекс «Мой мир» включает три разновысотных корпуса (от 15 до 19 этажей), всего здесь будет 3265 квартир – от студий до трехкомнатных. Кроме квартир предусмотрен детский сад на 100 мест и поликлиника. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовую. Сдача трех корпусов намечена на четвертый квартал 2022-го года.

От новостройки до метро идти около 35 минут, быстрее получится добраться на маршрутном такси. Стоимость жилья варьируется от 3,1 до 6,2 млн рублей за квартиры от студий до двухкомнатных площадью от 20 до 49 квадратных метров. Комплекс относится к комфорт-классу, территория будет закрыта от посторонних, огорожена по периметру – МОПы и участок будут находиться под видеонаблюдением.

ЖК «ID Мурино 2»

Еще один комплекс линейки ID реализует компания «Евроинвест Девелопмент» в Мурино. Основное преимущество жилого объекта – его относительно небольшая высотность. Проектом предусмотрено строительство корпусов по 12 этажей, они относятся к комфорт-классу. Идти от метро до комплекса долго – порядка 37 минут – однако рядом есть остановка наземного транспорта. В комплексе разместится 1236 квартир, предусмотрен паркинг на 488 машиномест и стоянка на 94 машиноместа – это довольно высокие показатели для новостройки в Мурино. Некоторые застройщики ограничиваются небольшим гостевым паркингом, как итог – жители сталкиваются с проблемой поиска места в вечернее время.

Комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы находятся на уровне земли. Квартиры отличаются комфортабельными планировками, есть предложения с кухнями-гостиными, двумя санузлами, просторными балконами. Цены варьируются от 3,3 до 9,5 млн рублей за квартиры от студий 22 квадратных метра до трехкомнатных по 76 «квадратов».

Кроме ЖК ID Murino 2 есть также первая очередь комплекса – ЖК ID Murino. Объект тоже комфортабельный – это четыре корпуса высотой от 7 до 20 этажей на 2481 квартиру и 700 машиномест, благоустроенные дворы и скорая сдача – все дома должны ввести в эксплуатацию до окончания текущего года. Из минусов – в продаже осталось мало квартир, только «однушки» от 45 до 56 квадратных метров, их стоимость составляет от 6,5 до 6,8 млн рублей.

ЖК «Авиатор»

«МАВИС» является одним из основных застройщиков Мурино. Несмотря на то, что по их объектам бывают небольшие задержки, в целом они неплохо справляются со своей работой – а некоторые ЖК сдают с опережением сроков. Жилой комплекс «Авиатор» - очередное детище девелопера. Масштабный проект включает девять монолитных корпусов высотой от 14 до 18 этажей, дома относятся к комфорт-классу. Всего в комплексе будет 5880 квартир различных метражей и планировок – студии от 20 до 28 квадратных метров от 3 до 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 44 «квадратов» по цене от 4,1 до 6,1 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 40 до 57 «квадратов» от 5,3 до 6,6 миллионов и «трешки» от 72 до 83 квадратных метров по стоимости от 9,3 до 10,8 млн рублей.

Квартиры будут передаваться без отделки, однако ее можно заказать дополнительно. Дворы сделают закрытыми от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, запланировано озеленение. Проект предусматривает несколько паркингов, в общей сложности рассчитанных на 1152 машиноместа.

ЖК «Ромашки»

Этот проблемный комплекс не случайно оказался в нашем списке – ранее он возводился компанией O2 и носил название «Силы Природы». Многие годы стройка была заморожена, и только недавно возобновилась – в этот раз фирмой «Романтика», которая аффилирована с обанкротившейся О2. На первый взгляд, покупка жилья в этом комплексе сопряжена с высокими рисками (и в какой-то степени это чистая правда), однако, судя по активному движению на стройке и значительным изменениям в степени готовности двух корпусов «Ромашек» можно предположить, что в ближайшие пару лет комплекс все-таки будет сдан.

В связи с неопределенностью и плохой репутацией стоимость квартир здесь остается на уровне прошлого года – купить студию можно всего за 1,9 млн рублей, однокомнатные и двухкомнатные квартиры продаются по 3,3-5,2 млн рублей (при площади от 37 до 55 квадратных метров), имеются и «трешки» по 77 «квадратов», их стоимость составляет 6,5 млн рублей. Цена очень низкая, а значит – есть прекрасный шанс заработать на объекте. Покупать тут квартиру для жизни слишком рискованно, а вот для инвесторов, которые готовы к риску, квартиру в ЖК «Ромашки» можно считать очень выгодным вложением.