Объект сдан
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК СолнцеPark
Другие комплексыСредняя за м²
105 788 ₽
Рост цены в год
от -1% до +15%
Студия от 22.34 м2
3 489 352 ₽
1 ккв от 33.7 м2
4 903 316 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 738 620 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.9 м2
11 160 000 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
10 695 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК СолнцеPark
Описание
Жилой комплекс «СолнцеPark» построен компанией «Аквилон-Инвест» в поселке Шушары, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Объект реализован в рамках проекта «На Царскосельских холмах» на Образцовой улице. Разрешение на строительство было получено застройщиком в конце 2016-го года, изначально он планировал ввести ЖК в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года, однако задержал ввод на один квартал.
Общая площадь застройки насчитывает 17 тысяч квадратных метров. На этой территории разместились два корпуса, в общей сложности рассчитанные на 377 квартир различных метражей и планировок – от студий до четырехкомнатных. Жилье передавалось дольщикам с предчистовой отделкой, дополнительно можно было заказать чистовую отделку. Планировки квартир сформированы по принципу «разумные метры», все квартиры максимально эргономичны. Все они оборудованы балконами, во многих – раздельные санузлы. На сентябрь 2020-го года в продаже остаются студии площадью 22 квадратных метра, «двушки» от 53 до 56 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 77 до 81 квадратных метров. Стоимость метра варьируется от 106 до 152 тысяч рублей.
Территория комплекса закрыта от посторонних, благоустройство включило детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, автомобильные и велосипедные парковки, специальную зону для выгула собак, места для барбекю и пикников.
Проект «На Царскосельских холмах» находится на стадии развития, сейчас здесь функционирует несколько магазинов, салоны красоты и ряд соцобъектов. Всего тут планируется открытие пяти школ, двенадцати детских садов, спортивного комплекса, православного храма.
Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «СолнцеPark» находятся детский сад №47, магазины «Магнит», «Пятерочка», «Фермерские продукты», «Овощи и фрукты», FRUITBAZAR. Ближайшие школы доступны на транспорте и расположены в 15 минутах езды. Развлекательная инфраструктура представлена выставочным комплексом «Экспофорум», заведениями общественного питания Parc, PLC. Также в километре находится конный клуб «Райдер».
Транспортная доступность обеспечивается Петербургским, Пулковским, Волхонским, Кузьминским шоссе. Ближайший съезд на КАД находится в одиннадцати километрах. Станции метро в пешей доступности нет, равно как и ж/д станции. До автобусной остановки идти двенадцать минут.
Примерно за 15 минут удастся добраться до города Пушкин, где сосредоточены ближайшие социальные и торгово-развлекательные объекты. Есть масса мест для прогулок – Александровский, Екатерининский, Баболовский парки, в городе много ресторанов и кафе.
Экология
Экология местности средняя – с одной стороны, поблизости есть крупные дворцово-парковые зоны и лесные массивы, рядом нет вредных производств, с другой – комплекс находится в окружении сразу нескольких автомобильных трасс, являющихся источником вредных выбросов в атмосферу.
Панорама ЖК СолнцеPark
Квартиры в продаже в ЖК СолнцеPark
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 81.9 м²
от 11 160 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77 м²
от 10 695 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -49 275 до 217 540 | от -1.1% до +4.5 |
| 2 ккв | от -730 до 362 810 | от 0% до +6.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 181 040 | от 0% до +4.4 |
| 3 ккв | от 79 935 до 1 131 135 | от 1% до +13.2 |
| 3 ккв (Евро) | от 39 055 до 79 935 | от 0.7% до +1.3 |
| 4 ккв | 112 420 | 1.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 32 485 до 1 166 175 | от 0.4% до +14.6 |
| Студия | от 0 до 250 025 | от 0% до +8.2 |
Рост цены в год
-1%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы СолнцеPark
Детсад в пешей доступности
Согласны: 3
Не согласны: 1
Удачные планировки
Согласны: 2
Не согласны: 1
В 15 минутах езды город Пушкин
Согласны: 1
Не согласны: 1
Рядом планируется строительство ж/д платформы
Согласны: 3
Не согласны: 1
Есть квартиры с мансардами
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом Экспофорум
Согласны: 1
Не согласны: 1
Рядом нет метро
Согласны: 4
Не согласны: 1
Неудобно добираться до центра
Согласны: 2
Не согласны: 1
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 8
Не согласны: 1
Поликлиника и школы доступны только на транспорте
Согласны: 8
Не согласны: 1
Гул самолетов
Согласны: 2
Не согласны: 5
Проект станет обжитым еще нескоро
Согласны: 7
Не согласны: 2
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «СолнцеPark» построен год назад, однако и сегодня в продаже можно найти квартиры от застройщика в данном ЖК. Сегодня покупка здесь квадратных метров не сопряжена с рисками – жилье передается по договорам купли-продажи. Квартиры с предчистовой отделкой, есть возможность купить жилье в ипотеку. Впрочем, и цены сегодня значительно выше тех, что были до сдачи – некоторые планировки реализуются по цене 152 тысячи рублей за «квадрат» (по такой стоимости можно найти квартиру недалеко от центра СПб в хорошем состоянии). Есть, конечно, и плюсы – например, наличие мансардных квартир с потолками до 4,5 метров, близость Экспофорума. Однако, нужно понимать, что район находится на начальном этапе развития – действительно комфортно здесь будет жить только через 5-10 лет. Пока что до поликлиники и школ придется ездить на транспорте, да и торгово-развлекательных объектов явно не хватает.
Значительным образом ситуация улучшится, когда тут откроют ж/д станцию и введут в эксплуатацию несколько социальных объектов. Пока квартиру в ЖК «СолнцеPARK» стоит приобретать только на перспективу.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК СолнцеPark
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +75%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
5 400 000 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 918 660 ₽
2 ккв от 70.2 м2
9 970 155 ₽
2 ккв (Евро) от 58.5 м2
8 857 382 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
12 500 000 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 350 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Вита
Цены от 88 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
4 971 500 ₽
1 ккв от 36.5 м2
5 376 000 ₽
2 ккв от 46.6 м2
6 830 400 ₽
3 ккв от 81.9 м2
9 866 100 ₽
4 ккв от 98.6 м2
10 473 000 ₽
5 ккв от 120.2 м2
11 298 600 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 118 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.66 м2
5 250 960 ₽
1 ккв от 37.72 м2
5 054 220 ₽
2 ккв от 67.14 м2
8 837 930 ₽
2 ккв (Евро) от 59.97 м2
8 045 450 ₽
3 ккв (Евро) от 79.57 м2
10 535 920 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Красная стрела
Цены от 77 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.27 м2
6 250 000 ₽
2 ккв от 67.25 м2
9 579 000 ₽
3 ккв от 86.86 м2
12 420 000 ₽
4 ккв от 109.07 м2
15 419 754 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.3 м2
4 026 000 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.4 м2
4 903 200 ₽
4 ккв (Евро) от 67.2 м2
7 098 000 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 77 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК СолнцеPark
Влад
Недавно узнали об этом ЖК, когда смотрели информацию про проект На Царскосельских холмах. Ищем специально малоэтажку. Здесь написано, что проект кирпичный. Кто интересовался, можете подсказать, что именно за кирпич? Есть ли фотки комплекса? Также интересно было бы узнать, остались ли двухкомнатные квартиры здесь. Насколько я понимаю, его уже в этом году сдают, есть ли из чего выбрать сейчас и какие цены?
Плюсы
малоэтажный район, уютный двор
Минусы
транспорт
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Матвей
Влад, у меня знакомые тоже искали малоэтажку - там реально куча подводных камней. Но этот проект, вроде ничего - видел на этом сайте, что можно «задать вопрос» - попробуйте там уточнить, мне отвечали
12.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Игорь
Влад, у нас там евро-2 строится, так что на ваши вопросы смогу ответить. Да, проект кирпичный. Кирпич "теплая керамика", погуглите, если интересно. Если коротко - он пористый, хорошо сберегает тепло. Фасад тоже кирпичом отделывают. Дома уже в этом году сдать должны, поэтому зайдите на сайт застройщика или самого проекта, там свежие фотки есть почти готовых домов. Двушки, судя по сайту, еще есть, но немного. По ценам на данный момент - 5-6 млн. Если семья небольшая, можете и евро-2 глянуть. Они подешевле и отличаются тем, что кухня с гостиной совмещены.
21.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)