Главная Застройщики ЦДС ЖК Елизаровский

ЖК Елизаровский

Другие комплексы
ЖК Елизаровский — вид 1ЖК Елизаровский — вид 2ЖК Елизаровский — вид 3
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 2
Этажей
20
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Елизаровский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Елизаровский» возводится компанией ЦДС в Невском районе СПб. Проектом предусмотрено возведение десяти двадцатиэтажных домов, а также двух детских садов 100 и 295 мест. Кроме того, застройщик планирует организовать здесь два пристроенных паркинга на 221 и 230 машиномест. ЖК реализуется в две очереди, первая из них будет сдана в третьем квартале 2020-го года, вторая – во втором квартале 2021-го года. Разрешение на строительство выдано дочерней компании ЦДС – ООО «НеваСтрой». Официальный адрес объекта – улица Невзоровой, дом 9. Участок ограничивается Уездным проспектом, улицами Невзоровой и Ольги Берггольц.

В ЖК «Елизаровский» появятся квартиры различного метража и планировок. Здесь будут студии площадью от 28 до 30 квадратных метров, «однушки» площадью от 30 до 42 «квадратов», двухкомнатные – от 48 до 66 квадратных метров и «трёшки» от 53 до 71 «квадрата». Есть классические планировки и планировки «евро», с большой кухней-гостиной. Комплекс относится к комфорт-классу. Есть планировки с большими лоджиями (площадь некоторых из них достигает восьми квадратных метров), а также с мастер-спальнями, в которых предусмотрен собственный санузел.

Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, которая включит:

·         Электроразводку;

·         Входные и межкомнатные двери;

·         Кабину душевую/ванну;

·         Установку розеток и выключателей;

·         Укладку плитки в ванной комнате;

·         Высокопрочный ламинат;

·         Обои под окраску;

·         Окрашенные потолки;

·         Установку счетчиков.

Дворы будут свободными от машин – заезжать в них сможет только специальный транспорт. Во дворах будут организованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, здесь появятся площадки с тренажерами, лужайки для занятия йогой и уличный траверсный скалодром для занятий скалолазанием. У каждой парадной будут организованы велосипедные парковки. Автомобили можно будет оставлять в пристроенном с наружной стороны зданий паркинге, где будет установлено видеонаблюдение.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения – в них предусмотрены пространства для магазинов, аптек, супермаркетов, салонов красоты и других торгово-сервисных объектов. Парадные будут находиться на уровне земли, с учётом потребностей маломобильных групп населения. Входные группы будут украшены витражным остеклением. В холлах установят навесные потолки, отделку выполнят керамическим гранитом.

Инфраструктура

Район, в котором строится ЖК «Елизаровский», хорошо развит – в пешей доступности находятся школа №340, библиотека, поликлиника, детские сады, пожарная часть, почтовое отделение, а также ряд объектов торговой инфраструктуры. Также поблизости расположены торговые центры – они находятся около станции метро «Елизаровская».

Экология

Ближайшая зелёная зона – Палевский сад – расположен в четырёхстах метрах от жилого комплекса. Ещё один парк – имени Бабушкина – находится в двадцати минутах ходьбы. Неву отделяют от ЖК два километра. Других источников свежего воздуха и кислорода рядом нет. При этом рядом располагаются промышленные объекты – «Зеркальная фабрика», «Октябрьский электровагоноремонтный завод», а также ряд других промышленных объектов и складов. Таким образом, несложно сделать вывод, что экологическая обстановка данного места не самая хорошая.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Елизаровский

ЖК «Елизаровский» находится в полутора километрах от станции метро «Елизаровская». Дойти до строящегося комплекса от метро можно приблизительно за пятнадцать минут. После выхода из метро нужно перейти на другую сторону улицы Бабушкина и двигаться по проспекту Елизарова. После этого пройти сквозь Палевский сад, свернуть на улицу Седова и по ней идти до улицы Ольги Берггольц, далее необходимо повернуть налево, на улицу Невзоровой. Через пару сотен метров ЖК будет от вас по правую руку. Недалеко есть остановка наземного транспорта (на улице Седова). Тут останавливаются автобусы 8, 31, 95, 114, троллейбус 14 и маршрутные такси К8, К31, К114, К116, К253.

На автомобиле можно доехать до жилого комплекса таким же путём. Чтобы добраться до жилого комплекса, вы также можете ехать по проспекту Обуховской обороны (он находится параллельно улице Бабушкина). Ближайший мост через Неву – Володарский. Также вы можете воспользоваться мостом Александра Невского, как раз рядом с ним начинается проспект Обуховской обороны.

Панорама ЖК Елизаровский

Квартиры в продаже в ЖК Елизаровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.46 м²
от 6 860 282 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.57 м²
от 7 101 140 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.82 м²
от 7 271 286 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.29 м²
от 10 395 239 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.61 м²
от 10 008 852 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.75 м²
от 13 016 814 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Елизаровский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Елизаровский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Елизаровский

В продаже: 41 (3%)
Продано: 1515 (94%)
Забронировано: 61 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Елизаровский будет реализован через 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -5 110 до 1 818 065 от +-0.1% до +31.3
2 ккв от 7 300 до 2 560 110 от +0.1% до +30
2 ккв (Евро) от 7 300 до 2 038 525 от +0.2% до +33.2
3 ккв от 55 115 до 3 076 585 от +0.7% до +28.2
3 ккв (Евро) от 7 300 до 2 580 185 от +0.1% до +31
4 ккв (Евро) от 7 300 до 3 259 085 от +0.1% до +28.5
Студия от 7 300 до 1 939 975 от +0.2% до +34.6
Рост цены в год
+0%
до
+35%

Плюсы и минусы Елизаровский

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Двор закрыт от машин

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Два детских сада в составе ЖК

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура района

Не согласны: 3

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом с ЖК есть школа

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До центра можно доехать за 15 минут

Не согласны: 0

Для комфорт-класса слишком много студий и «однушек»

Не согласны: 6

Рядом ЛЭП

Не согласны: 2

У ЦДС часто задержки по сдаче

Не согласны: 14

Высокая цена квадратного метра на старте

Не согласны: 5

Плохая экология (рядом промышленные объекты)

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Елизаровский» началось в 2018-м году, продажи открыты в июне 2018-го года. Проект реализуется в два этапа – первая очередь будет сдана в третьем квартале 2020-го года, а вторая – во втором квартале 2021-го года. На данный момент объекты первой очереди (пять корпусов) находятся в стадии строительства. Участок огородили по периметру забором, завезли строительную технику и оборудование. Кроме того, осуществили откопку котлована, установили испытуемые сваи. На декабрь 2018-го года производится организация свайного поля. По завершению этой стадии работ застройщик приступит к возведению стен цокольного этажа и его гидроизоляции. Пока что работы идут в соответствии с графиком, однако ЦДС неоднократно задерживала сдачу объектов, поэтому перед покупкой необходимо внимательно ознакомиться с этапом работ и оценить его соответствие заявленным в проектной декларации срокам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «ЦДС» строит и сдаёт много объектов, однако не все они вводятся в эксплуатацию согласно заявленным срокам – так, у компании бывают задержки и по году и даже два, хотя в итоге она всегда сдаёт в эксплуатацию свои объекты. Жилой комплекс «Елизаровский» лишь несколько месяцев назад выведен в продажу, и его строительство только началось, поэтому говорить о том, удастся ли ЦДС в этот раз своевременно сдать объект, говорить рано. Пока что объект находится на начальном этапе строительства. Вызывает сомнение то, что такое большое количество корпусов (10 домов по 20 этажей) разделили всего на две очереди. Впрочем, возможно, у застройщика достаточно ресурсов для возведения сразу нескольких корпусов. Пока что отставания от графика нет.

Что касается местоположения, то у него есть как свои плюсы, так и минусы. Прежде всего, хочется отметить то, что комплекс строится недалеко от метро «Елизаровская», а это значит, что до центра жителей комплекса будет отделять всего две остановки. Инфраструктура в этом районе развита хорошо, поэтому не будет проблем с тем, чтобы устроить ребёнка в школу или детский сад, которых здесь немало. При этом сам дом строится в промышленной зоне, которую в будущем ожидает редевелопмент, поэтому говорить о комфортном проживании в микрорайоне в ближайшие несколько лет будет несколько наивно. Однозначно, что рядом будут стройки. К тому же, есть промышленные объекты, которые работают до сих пор.

Проект неоднозначный – с одной стороны, это комфорт-класс, здесь будет закрытая территория, зона для занятий спортом и отдыха, а планировки предусматривают два санузла даже в небольших квартирах. С другой – в домах очень много студий и «однушек», просторных квартир практически нет. Стоимость квадратного метра на старте очень высокая – порядка 125-130 тысяч рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Елизаровский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.59 м2
3 057 600 ₽
1 ккв от 30.98 м2
3 586 850 ₽
2 ккв от 53.01 м2
5 566 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.06 м2
4 150 720 ₽
558 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом на набережной
Застройщик RBI
Цены от 113 362 ₽ за м²
Рост цены в год
+20%
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 114.3 м2
12 957 317 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
15 096 998 ₽
4 ккв (Евро) от 93.3 м2
21 291 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 692 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.92 м2
5 050 012 ₽
1 ккв от 30.37 м2
6 750 030 ₽
2 ккв (Евро) от 31.28 м2
6 950 103 ₽
2 ккв от 47.33 м2
9 950 210 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.14 м2
10 450 382 ₽
4 ккв (Евро) от 85.48 м2
16 600 173 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.33 м2
3 499 997 ₽
1 ккв от 31.62 м2
5 480 460 ₽
2 ккв от 56.8 м2
8 449 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
5 897 232 ₽
3 ккв от 81.81 м2
8 031 706 ₽
3 ккв (Евро) от 58.01 м2
8 826 222 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 82.25 м2
11 151 044 ₽
292 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мейн Хаус
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 98 415 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.52 м2
4 175 000 ₽
1 ккв от 61.13 м2
7 797 500 ₽
2 ккв от 36.62 м2
5 135 160 ₽
2 ккв (Евро) от 61.13 м2
7 797 500 ₽
3 ккв от 95.3 м2
16 899 999 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33.9 м2
5 480 379 ₽
2 ккв от 58.6 м2
8 277 583 ₽
3 ккв от 78.8 м2
11 048 019 ₽
239 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Елизаровский


Тимур

Место хорошее – близко к центру. Но всё остальное это конечно так себе. Во-первых, почему в первой очереди пять домов? Они смогут все их построить в срок? Что-то не верится. Во-вторых, почему так много маленьких квартир? И зачем в супермаленькой двушке второй туалет? Очевидно же, что там не будет жить много людей. Это реально съедает место, вот и всё.
Плюсы
хорошее место
Минусы
странные планировки
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Катя

Тимур, а мне кажется, второй санузел – полезная вещь. Даже если представить, что в семье три человека, и всем надо уходить утром в одно и то же время, один санузел – это проблема. Меня больше другое удивляет – с чего они взяли, что 130 тысяч за квадрат – это нормальная цена? Это же ужас как дорого. Там ещё и котлован наверное выкопать не успели…
Минусы
оооочень высокая цена на старте
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Sos

Ну да, цена высокая, однушек много, рядом заводы, но ведь на самом деле это не так и страшно. Главное, это Елизаровская, считайте что центр. Я, пожалуй, рассмотрю этот вариант.
Плюсы
рядом Елизаровская
Минусы
высокая цена, рядом заводы
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Саша

Может на старте цена и была высокая, я не знаю. Брала свою двушку в ноябре прошлого года за 4,1 млн. По мне дак хорошая цена. А по ходу строительства, все этапы есть на сайте в прямом эфире и в группах активисты добавляют фото, так что сдадут в срок.
Плюсы
Расположение, адекватная цена
Минусы
-
14.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мария

Мы рассматривали несколько вариантов ЖК в этом районе, и хочу заметить цены ничуть не выше чем в других ЖК, а вот организация пространства здесь намного лучше. Комплекс, действительно большой, но по срокам сдачи сомнений нет. ЦДС регулярно выкладывает на сайте график строительных работ, все норм. Да и сами приезжаем посмотреть, работа не останавливается в выходные,
Плюсы
Метро в пешей доступности, 10 этажная парковка, такое впервые в городе, свои сад и школа, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.
Минусы
-
15.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дина

Местоположение жк Елизаровский удобно и для меня, и для мамы. Она работает рядом, сможет пешком ходить после переезда. Взяли квартиру в первой очереди. Мне как раз нравится, что она сдается одновременно - не будет строительной грязи, да и ремонты будут делаться плюс-минус одновременно. Взяли по ипотеке, на 15 лет, в ВТБ.
16.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения

У нас первая очередь, каркасы домов практически достроены, окончание 3 квартал этого года, очень надеемся ,что застройщик нас не разочарует. Смотрела план застройки, хорошие благоустроенные дворы для прогулок с детьми, да и вообще для отдыха. Понравились проходные подъезды, можно будет войти и со двора и с улицы.
Плюсы
неудобств, связанных с инфраструктурой, здесь меньше, чем в других районах новостроек.
22.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Yas

Решил вложить деньги в недвижку, возможно буду оформлять в Елизаровском пару студий под сдачу. До метро можно спокойно дойти пешком этот километр, думаю студии будут сдаваться хорошо. Можно даже под командировочных их приспособить. Главное стиралку, холодильник, телик, интернет в студии завести.
23.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Татьяна

Заезжаем в Елизаровский с маленьким ребенком, мне очень важна система видеонаблюдения и вход по магнитному ключу, чтоб не шастали во дворе всякие. Безопасность и доступность детских садов - хороший аргумент в пользу данного жк. Квартиру купили прошлой весной в первой очереди, недавно была приемка, получили ключи.
29.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

антон

Смотрю готовую квартиру в 1 очереди, цена со скидкой около 7.5 млн. Считаю, надо брать. Квартира уже готова - заезжай и живи, а еще работа рядом и родители живут в 10 минутах езды. Почти решился на покупку.
30.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вероника

У меня квартира во второй очереди, уже достраивают. Инфраструктура возле Елизаровского хорошая, всё, что нужно для жизни, тут есть. Импонирует идея закрытого двора без машин и видеонаблюдение. Жизнь сейчас не особо безопасная, так что это важный нюанс - чувствовать себя спокойно в своем дворе, когда гуляешь с ребенком.
04.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.