Главная Застройщики ГК Расспроф ЖК Котлин
ЖК Котлин — вид 1ЖК Котлин — вид 2ЖК Котлин — вид 3
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ГК Расспроф
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 28
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Котлин
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Котлин» реализуется компанией «ГК РАССПРОФ», на данный момент ведется реновация существующего здания – меняются перекрытия, коммуникации и инженерия, остекление. Компания реализует квартиры с лета 2021-го года, завершить проект планируется в четвертом квартале.

Объект на Кронштадтском шоссе включает четыре этажа – общая площадь здания составляет 2430 квадратных метров. Здание построено из огнеупорного кирпича, что делает его долговечным и прочным. При реконструкции девелопер использует качественные материалы, жилой комплекс подключен к инженерии и иным коммуникациям, здание эффективно отапливается в зимнее время. Архитектурное решение выполнено в традиционном для Кронштадта кирпичном стиле, с элементами конструктивизма. Особой изюминкой здания можно считать французские балконы, которые по задумке авторов должны идеально гармонизировать с общей концепцией. В будущем рядом с ЖК будет построено еще 40 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, в общей сложности на рассматриваемом участке будет проживать порядка 1,7 тысяч человек. Тут появятся коммерческие здания, в которых разместятся торговые центры, магазины, ремонтные мастерские, салоны красоты, цветочные лавки. В самом ЖК «Котлин» тоже отведены площади под коммерцию – они располагаются на первом этаже.

Квартирография проекта типовая поэтажная – на каждом этаже разместится две двухкомнатные квартиры, две «однушки», две двухкомнатные квартиры с одной комнатой без окон, и по восемь студий. Площадь жилья варьируется от 21 до 63 квадратных метров. Упор сделан на небольшие по площади студии. Дополнительно доступна отделка – застройщик может выполнить остекление, поставить входные и межкомнатные двери, уложить напольные покрытия, поклеить обои, выложить плитку в санузлах. МОПы будут оформлены в минималистичном стиле.

Забронировать квартиру можно за 100 тысяч рублей. При покупке допускается использовать материнский капитал, привлекать ипотечные средства.

Инфраструктура

Инфраструктура острова Котлин находится на хорошем уровне, однако конкретно в этой части Кронштадта социальных объектов не так много – пять минут ходьбы отделяют реконструируемое здание от детского сада №18, примерно столько же идти до школы №418, чуть дольше – до Кронштадтского лицея. Рядом находится спортивный комплекс. Из торговых объектов поблизости имеются магазины «Пятерочка», «Арзон», «Дикси», «Сытный дворик», «Сытный дворик», «Великолукский мясокомбинат», «Радуга», «Магнит», пункт выдачи Ozon, аптека «Алоэ», отделение «Сбербанка», «Вестерн Юнион». Перекусить можно в кафе «Добрый вечер», «Тандыр», Stop Express.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – рядом нет промышленных объектов, с Финского залива приходит свежий ветер. Микрорайон довольно зеленый – много деревьев во дворах, недалеко побережье залива и сквер Катерников. Большая зеленая зона окружает разместившийся рядом санаторий «Аврора». Негативное воздействие на качество воздуха оказывают выхлопы с КАД, которая пролегает в одном километре.

Расположение

Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Котлин

Станций метро и ж/д станций на острове Котлин нет, поэтому добраться до жилого объекта можно только наземным транспортом – в частности, сюда приходят автобусы №№ 2Кр, 2Л, 3Кр, 101, 175, 215, 406, маршрутные такси К-405, К-407. Маршрутка К-405 отправляется от станции метро «Черная речка». Выходить на остановке «Кронштадтский лицей», переходить на другую сторону дороги не требуется, комплекс будет справа от вас через 50 метров, за небольшим проездом.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как дамба (КАД) и Кронштадтское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД в одном километре, от аэропорта Пулково можно добраться за 43 минуты.

Квартиры в продаже в ЖК Котлин

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 64.16 м²
от 8 212 480 ₽
Студия
S общая, м² 18 м²
от 2 700 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 4 446 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.38 м²
от 7 725 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Котлин, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Котлин. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Котлин

В продаже: 41 (75%)
Продано: 14 (25%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Котлин будет реализован через 2 года один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 315 360 до 1 428 245 от 7.6% до +27.3
2 ккв от 16 790 до 2 219 930 от 0.3% до +28.8
К. пом от 1 797 990 до 5 567 345 от 23.8% до +60.6
Студия от -297 840 до 1 552 345 от -12.5% до +32.7
Рост цены в год
-12%
до
+61%

Плюсы и минусы Котлин

Малоэтажный объект

Не согласны: 1

Есть соцобъекты

Не согласны: 2

В планах – застройка микрорайона

Не согласны: 2

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 4

Мелкая нарезка здания

Не согласны: 3

Отсутствие проектной декларации на сайте застройщика

Не согласны: 3

Мало информации об объекте

Не согласны: 4

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 1

Долго добираться до Петербурга

Не согласны: 1

Ход строительства

Здания на Кронштадтском шоссе, дома 28 и 28А были построены в 80-е годы – они состоят из нескольких разноэтажных секций. С 2003-го года в доме 28А располагалась гостиница при Морском заводе, позже – гостиница учебно-производственного цеха ВМФ №524, с 2009-го года в здании работала мини-гостиница. Дом №28 относится к жилым постройкам, тут размещаются квартиры. В 2021-м году компания «ГК РАССПРОФ» взялась на реконструкцию четырехэтажного объекта (дом 28) – по плану тут полностью должны сменить коммуникации, перекрытия, отреставрировать фасады, дополнить их французскими балконами. Внутри здание будет поделено на квартиры небольшого метража, на июнь 2021-го года работы находятся на финальном этапе. Сдать объект девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года. При продаже возможно привлечение ипотечных средств (по программам вторичного жилья), а также использование материнского капитала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Котлин» реализуется компанией «ГК РАССПРОФ», которая занимается реконструкцией исторических зданий и их переделкой под современные жилые комплексы. Компания не отличается большой известностью, но в последние пару лет поучаствовала в нескольких интересных проектах. Говорить о надежности вложений в проект с уверенностью нельзя, однако с учетом высокой готовности жилого комплекса можно рассчитывать на то, что он будет сдан своевременно.

Особым преимуществом ЖК является то, что он относится к жилым объектам – то есть, в продаже имеются стандартные классические квартиры, а не апартаменты (коими нередко занимается «ГК РАССПРОФ»). Тем не менее, нарезка здания мелкая – на каждом этаже сразу восемь студий, две однушки и три двушки. О том, будут ли установлены в здании лифты, девелопер не говорит – если лифт будет один, этого может оказаться недостаточно. Скорее всего, объект будет использоваться как своеобразное «общежитие» для сотрудников предприятий, функционирующих поблизости. Если это будет так, имеется неплохой шанс заработать на объекте как рантье.

Инфраструктура местности развита средне – большая часть социальных и развлекательных объектов сосредоточена ближе к центру Кронштадта. Здесь есть детский сад, школа, лицей, несколько магазинов и кафе, но этого недостаточно для комфортного проживания. Место немного диковатое. В этом есть свое очарование, но очаруются не все – кому-то может показаться пустынно и неуютно. Впрочем, для любителей жить с комфортом в скором времени настанут хорошие времена – рядом планируется глобальная стройка, в результате которой тут появятся не только жилые объекты, но и коммерческие площади, магазины, рестораны. Локация оживет и станет гораздо более востребованной. А это значит, подорожает и квадратный метр.

Новостройки рядом с ЖК Котлин

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -83% до +70%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 15.85 м2
2 704 700 ₽
1 ккв от 31.54 м2
5 046 400 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -77% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.6 м2
3 385 880 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 945 500 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 208 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
4 653 100 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
9 310 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Сад Времени
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 102 313 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Прочее
Участок от 12 м2
9 360 000 ₽
5 ккв (Евро) от 286.4 м2
35 102 500 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дуэт
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Панель
Студия от 24.5 м2
3 479 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 326 000 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 555 200 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(11 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +37%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
5 975 750 ₽
1 ккв от 32.7 м2
7 571 600 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
7 702 800 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
11 091 600 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +49%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 466 226 ₽
1 ккв от 28.39 м2
5 390 765 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
5 442 334 ₽
2 ккв от 49.95 м2
8 443 925 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
8 177 433 ₽
572 квартиры
Подробнее о ЖК