Главная Застройщики ГК Расспроф ЖК Котлин
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ГК Расспроф
, Кронштадтское ш.
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Дом: 28
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
133 800 ₽
Рост цены в год
от -7% до +48%
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Котлин
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Котлин» реализуется компанией «ГК РАССПРОФ», на данный момент ведется реновация существующего здания – меняются перекрытия, коммуникации и инженерия, остекление. Компания реализует квартиры с лета 2021-го года, завершить проект планируется в четвертом квартале.

Объект на Кронштадтском шоссе включает четыре этажа – общая площадь здания составляет 2430 квадратных метров. Здание построено из огнеупорного кирпича, что делает его долговечным и прочным. При реконструкции девелопер использует качественные материалы, жилой комплекс подключен к инженерии и иным коммуникациям, здание эффективно отапливается в зимнее время. Архитектурное решение выполнено в традиционном для Кронштадта кирпичном стиле, с элементами конструктивизма. Особой изюминкой здания можно считать французские балконы, которые по задумке авторов должны идеально гармонизировать с общей концепцией. В будущем рядом с ЖК будет построено еще 40 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, в общей сложности на рассматриваемом участке будет проживать порядка 1,7 тысяч человек. Тут появятся коммерческие здания, в которых разместятся торговые центры, магазины, ремонтные мастерские, салоны красоты, цветочные лавки. В самом ЖК «Котлин» тоже отведены площади под коммерцию – они располагаются на первом этаже.

Квартирография проекта типовая поэтажная – на каждом этаже разместится две двухкомнатные квартиры, две «однушки», две двухкомнатные квартиры с одной комнатой без окон, и по восемь студий. Площадь жилья варьируется от 21 до 63 квадратных метров. Упор сделан на небольшие по площади студии. Дополнительно доступна отделка – застройщик может выполнить остекление, поставить входные и межкомнатные двери, уложить напольные покрытия, поклеить обои, выложить плитку в санузлах. МОПы будут оформлены в минималистичном стиле.

Забронировать квартиру можно за 100 тысяч рублей. При покупке допускается использовать материнский капитал, привлекать ипотечные средства.

Инфраструктура

Инфраструктура острова Котлин находится на хорошем уровне, однако конкретно в этой части Кронштадта социальных объектов не так много – пять минут ходьбы отделяют реконструируемое здание от детского сада №18, примерно столько же идти до школы №418, чуть дольше – до Кронштадтского лицея. Рядом находится спортивный комплекс. Из торговых объектов поблизости имеются магазины «Пятерочка», «Арзон», «Дикси», «Сытный дворик», «Сытный дворик», «Великолукский мясокомбинат», «Радуга», «Магнит», пункт выдачи Ozon, аптека «Алоэ», отделение «Сбербанка», «Вестерн Юнион». Перекусить можно в кафе «Добрый вечер», «Тандыр», Stop Express.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – рядом нет промышленных объектов, с Финского залива приходит свежий ветер. Микрорайон довольно зеленый – много деревьев во дворах, недалеко побережье залива и сквер Катерников. Большая зеленая зона окружает разместившийся рядом санаторий «Аврора». Негативное воздействие на качество воздуха оказывают выхлопы с КАД, которая пролегает в одном километре.

Расположение

, Кронштадтское ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Котлин

Станций метро и ж/д станций на острове Котлин нет, поэтому добраться до жилого объекта можно только наземным транспортом – в частности, сюда приходят автобусы №№ 2Кр, 2Л, 3Кр, 101, 175, 215, 406, маршрутные такси К-405, К-407. Маршрутка К-405 отправляется от станции метро «Черная речка». Выходить на остановке «Кронштадтский лицей», переходить на другую сторону дороги не требуется, комплекс будет справа от вас через 50 метров, за небольшим проездом.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как дамба (КАД) и Кронштадтское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД в одном километре, от аэропорта Пулково можно добраться за 43 минуты.

Квартиры в продаже в ЖК Котлин

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Котлин, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Котлин. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Котлин

Продано: 55 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Котлин будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 186 150 до 843 150 от 4.7% до +18.1
2 ккв от 9 855 до 1 310 350 от 0.2% до +19.2
К. пом от 1 061 420 до 3 286 460 от 15.6% до +47.5
Студия от -175 930 до 916 515 от -7% до +22.3
Рост цены в год
-7%
до
+48%

Плюсы и минусы Котлин

Малоэтажный объект

Не согласны: 1

Есть соцобъекты

Не согласны: 2

В планах – застройка микрорайона

Не согласны: 2

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 4

Мелкая нарезка здания

Не согласны: 3

Отсутствие проектной декларации на сайте застройщика

Не согласны: 3

Мало информации об объекте

Не согласны: 4

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 1

Долго добираться до Петербурга

Не согласны: 1

Ход строительства

Здания на Кронштадтском шоссе, дома 28 и 28А были построены в 80-е годы – они состоят из нескольких разноэтажных секций. С 2003-го года в доме 28А располагалась гостиница при Морском заводе, позже – гостиница учебно-производственного цеха ВМФ №524, с 2009-го года в здании работала мини-гостиница. Дом №28 относится к жилым постройкам, тут размещаются квартиры. В 2021-м году компания «ГК РАССПРОФ» взялась на реконструкцию четырехэтажного объекта (дом 28) – по плану тут полностью должны сменить коммуникации, перекрытия, отреставрировать фасады, дополнить их французскими балконами. Внутри здание будет поделено на квартиры небольшого метража, на июнь 2021-го года работы находятся на финальном этапе. Сдать объект девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года. При продаже возможно привлечение ипотечных средств (по программам вторичного жилья), а также использование материнского капитала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Котлин» реализуется компанией «ГК РАССПРОФ», которая занимается реконструкцией исторических зданий и их переделкой под современные жилые комплексы. Компания не отличается большой известностью, но в последние пару лет поучаствовала в нескольких интересных проектах. Говорить о надежности вложений в проект с уверенностью нельзя, однако с учетом высокой готовности жилого комплекса можно рассчитывать на то, что он будет сдан своевременно.

Особым преимуществом ЖК является то, что он относится к жилым объектам – то есть, в продаже имеются стандартные классические квартиры, а не апартаменты (коими нередко занимается «ГК РАССПРОФ»). Тем не менее, нарезка здания мелкая – на каждом этаже сразу восемь студий, две однушки и три двушки. О том, будут ли установлены в здании лифты, девелопер не говорит – если лифт будет один, этого может оказаться недостаточно. Скорее всего, объект будет использоваться как своеобразное «общежитие» для сотрудников предприятий, функционирующих поблизости. Если это будет так, имеется неплохой шанс заработать на объекте как рантье.

Инфраструктура местности развита средне – большая часть социальных и развлекательных объектов сосредоточена ближе к центру Кронштадта. Здесь есть детский сад, школа, лицей, несколько магазинов и кафе, но этого недостаточно для комфортного проживания. Место немного диковатое. В этом есть свое очарование, но очаруются не все – кому-то может показаться пустынно и неуютно. Впрочем, для любителей жить с комфортом в скором времени настанут хорошие времена – рядом планируется глобальная стройка, в результате которой тут появятся не только жилые объекты, но и коммерческие площади, магазины, рестораны. Локация оживет и станет гораздо более востребованной. А это значит, подорожает и квадратный метр.

Новостройки рядом с ЖК Котлин

Ипотека
Рассрочка
ЖК Сад Времени
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 102 313 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Прочее
Участок от 12 м2
9 840 000 ₽
5 ккв (Евро) от 187 м2
28 641 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
7 247 204 ₽
1 ккв от 47.54 м2
14 530 200 ₽
2 ккв от 57.36 м2
23 230 800 ₽
2 ккв (Евро) от 62.76 м2
19 524 636 ₽
3 ккв от 125.86 м2
74 669 239 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(7 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
6 020 939 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 592 750 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
11 071 609 ₽
2 ккв от 50.91 м2
17 668 491 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
16 657 980 ₽
3 ккв от 76.77 м2
24 528 015 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
27 303 885 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК