Главная Застройщики Glorax Development ЖК Grand House
ЖК Grand House — вид 1ЖК Grand House — вид 2ЖК Grand House — вид 3ЖК Grand House — вид 4ЖК Grand House — вид 5ЖК Grand House — вид 6ЖК Grand House — вид 7ЖК Grand House — вид 8ЖК Grand House — вид 9ЖК Grand House — вид 10ЖК Grand House — вид 11ЖК Grand House — вид 12ЖК Grand House — вид 13ЖК Grand House — вид 14
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 17-18 А
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
360 760 ₽
Рост цены в год
от -2% до +19%
1 ккв от 49.6 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
31 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
3 ккв от 105.1 м2
41 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand House
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand House возводится компанией Glorax Development в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу Тележная улица, дом 17-19, литера А. Объект относится к премиальному классу, архитектурная концепция разработана мастерской «Интерколумниум» и бюро А. Асадова. Объект реализуется в рамках одной очереди, сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Инвестиции в проект насчитывают 2,3 миллиарда рублей.

Площадь участка застройки составляет 8 тысяч квадратных метров, площадь жилого комплекса – 33 тысячи «квадратов». Здание переменной этажности – от семи до девяти этажей. Квартирография ЖК «Гранд Хаус» представлена разнообразными планировками. Имеются квартиры от одно- до трехкомнатных площадью от 37 до 139 квадратных метров. На ноябрь 2020 года в продаже остаются «однушки» от 38 до 54 квадратных метров, «двушки» от 70 до 78 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 88 до 136 квадратных метров. Средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Некоторые квартиры оборудованы французскими балконами, лоджиями, эркерами, на верхних этажах расположены квартиры с террасами. Из большинства квартир открывается прекрасный вид на центр города.

Первые этажи будут отданы под коммерцию. Планируется, что здесь появятся магазины, кафе и салоны красоты. Внушительную часть коммерческой площади займет коммьюнити-центр, предназначенный для проведения мероприятий, игр с детьми и общения с соседями. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 175 автомобилей. Также около дома организуют бесплатную стоянку для гостей комплекса на 22 машиноместа.

Двор комплекса будет закрыт от посторонних, тут появится детская площадка с безопасным покрытием. Будет работать бесплатный WiFi. Кроме того, застройщик пообещал сделать «эмоциональное освещение», которое будет менять цвет в зависимости от погодных условий. Также на внутренней территории появятся скамейки для отдыха со встроенными розетками. Крыша будет открыта – тут появится терраса с зоной для отдыха, доступная всем жильцам дома. На территории будет работать служба охраны, для безопасности жителей по периметру комплекса, а также в местах общего пользования и на этажах установят камеры видеонаблюдения.

Строительство осуществляется согласно нормам ФЗ №214, объект аккредитован банками «Ак Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Открытие», РНКБ, ВТБ, СМП, Альфабанком, Совкомбанком, ЮниКредитБанком, Сбербанком и другими. Действуют выгодные предложения по рассрочке.

Инфраструктура

Центральный район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 58, 29, 89, 49, «Радуга», «Лодка знаний», «Морячок», «Бэби Хауз», «Милашка», «Кукумба», Kindergarten, школы №№ 169, 153, 207, гимназии №№ 169, 209, лицей №211, медицинские учреждения, поликлиники, стоматологии и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена обилием различных магазинов и ресторанов, театров и кинотеатров. Большая часть достопримечательностей расположена в радиусе трех-четырех километров.

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом пролегает несколько крупных автомобильных дорог с весьма напряженным траффиком, есть поблизости и действующие промышленные объекты. Крупных парков рядом нет, ближайшая зеленая зона, Митрополичий сад, располагается в пятнадцати минутах ходьбы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand House

От станции метро «Площадь Александра Невского» идти девять минут – после выхода из вестибюля «Пл. Александра Невского 2» необходимо свернуть направо на Чернорецкий переулок, а через 50 метров – на Тележную улицу. Пятно застройки окажется по левую руку от вас через 650 метров. В 200 метрах на Невском проспекте находится остановка общественного транспорта «Исполкомская улица», тут проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Невский проспект, проспект Обуховской обороны, Синопская набережная, Заневский и Малоохтинский проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Невский проспект – Харьковская улица – Тележная улица. Время в пути составит восемь минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в десяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 35 минут.

Панорама ЖК Grand House

Квартиры в продаже в ЖК Grand House

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 105.1 м²
от 41 499 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand House, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand House. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand House

В продаже: 1 (4%)
Продано: 25 (96%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand House будет реализован через один месяц и 31 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -281 415 до 3 074 030 от -1.6% до +16.5
2 ккв от -143 810 до 3 999 305 от -0.7% до +14.5
3 ккв от -494 575 до 7 441 620 от -1.6% до +19.4
3 ккв (Евро) 251 485 1.0
4 ккв (Евро) -770 150 -1.6
Рост цены в год
-2%
до
+19%

Плюсы и минусы Grand House

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Общественная терраса на крыше дома

Не согласны: 1

«Эмоциональное освещение»

Не согласны: 1

Центр города

Не согласны: 1

До метро менее десяти минут пешком

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

Есть квартиры с французскими балконами, эркерами и террасами

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Пробки в Центральном районе города

Не согласны: 1

Рядом инфекционная больница

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Мало зеленых зон поблизости

Не согласны: 3

Квартиры без отделки

Не согласны: 2

У застройщика есть переносы сроков сдачи по другим объектам

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс Grand House возводится с 2018-го года. Разрешение на строительство получено компанией Glorax Development 14 мая 2018-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Бизант». Оно действительно до 14 ноября 2021-го года. Объект строится в одну очередь, заявленный срок сдачи – второй квартал 2021-го года. На ноябрь 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы, в первой секции ведутся работы по устройству перегородок четвертого этажа, в секциях 5, 6 и 7 завершена гидроизоляция кровли, осуществляются работы по гидроизоляции подвальной части. Впереди у застройщика чуть меньше года – за это время он должен осуществить отделочные работы, провести коммуникации и выполнить благоустройство территории. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Гранд Хаус» возводится компанией Glorax Development, которая за короткий срок своей работы на петербургском рынке успела сложить себе хорошую репутацию. В ее портфолио три успешно сданных и более пяти строящихся объектов. Несмотря на то что за «Глоракс Девелопмент» замечены несостыковки по срокам сдачи жилых комплексов, серьезных «долгостроев» у них не случалось. Что касается ЖК Grand House, то компания еще может уложиться в заявленные сроки, но, судя по темпам строительства, задержка в один-два квартала вполне реальна.

Местоположение у ЖК довольно перспективное – Центральный район, пешая доступность двух станций метро, хорошо развитая инфраструктура. Сомнение вызывают близость промышленной зоны и инфекционной больницы им. Боткина (которую, впрочем, в ближайшее время планируют переселить в район Полюстрово). При живом знакомстве локация вызывает не так много положительных эмоций, чем при разглядывании городской карты, однако, очевидно, что такая перспективная территория в скором времени преобразится. Хорошо бы, если бы администрация района организовала рядом сквер или сад – пока что с зелеными зонами ситуация напряженная, ближайшее место для прогулок – Митрополичий сад около Лавры.

Архитектурная концепция здания достойна высочайших похвал – с легкой отсылкой к северному модерну, внушительное и солидное здание смотрится очень надежно и прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Радует здесь и наличие эркеров, и террасы, и французские балконы. Планировки есть как простые, так и откровенно шикарные, с увеличенной площадью и видами на исторический центр. Немного смущает, что количество машиномест в паркинге меньше, чем количество квартир – вероятно, в будущем могут быть проблемы с парковкой.

Еще одна интересная деталь – квартиру в ЖК Grand House можно купить онлайн, то есть – не выходя из дома. Впрочем, для более глубокого изучения вопроса стоит обратиться в агентство – как минимум для того, чтобы полноценно изучить имеющиеся планировки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Grand House

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 257 850 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 34.8 м2
10 774 080 ₽
Студия от 16.1 м2
5 313 000 ₽
1 ккв от 38.7 м2
11 544 210 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 334 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.8 м2
14 932 739 ₽
1 ккв от 35.6 м2
17 488 724 ₽
2 ккв от 67.9 м2
29 844 293 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
15 906 548 ₽
3 ккв (Евро) от 68.1 м2
27 212 943 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
31 981 965 ₽
5 ккв (Евро) от 145.9 м2
83 545 331 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 192 843 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 271 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 96.7 м2
31 253 440 ₽
Студия от 14.2 м2
4 130 780 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(5 отзывов, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 197 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.55 м2
16 448 844 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
18 618 158 ₽
2 ккв от 63.76 м2
24 295 367 ₽
3 ккв от 105.27 м2
32 293 937 ₽
3 ккв (Евро) от 66.23 м2
23 315 244 ₽
4 ккв (Евро) от 87.9 м2
32 729 714 ₽
5 ккв (Евро) от 115.71 м2
47 832 041 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 338 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 14.8 м2
5 581 900 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 292 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.19 м2
8 564 100 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
11 349 500 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
16 987 500 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК