Видовые квартиры
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Grand House
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 17-18 А
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
351 517 ₽
Рост цены в год
от -1% до +8%
Кладовка от 3.6 м2
859 597 ₽
1 ккв от 49.6 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
31 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
3 ккв от 105.1 м2
39 939 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
Описание
Жилой комплекс Grand House возводится компанией Glorax Development в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу Тележная улица, дом 17-19, литера А. Объект относится к премиальному классу, архитектурная концепция разработана мастерской «Интерколумниум» и бюро А. Асадова. Объект реализуется в рамках одной очереди, сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Инвестиции в проект насчитывают 2,3 миллиарда рублей.
Площадь участка застройки составляет 8 тысяч квадратных метров, площадь жилого комплекса – 33 тысячи «квадратов». Здание переменной этажности – от семи до девяти этажей. Квартирография ЖК «Гранд Хаус» представлена разнообразными планировками. Имеются квартиры от одно- до трехкомнатных площадью от 37 до 139 квадратных метров. На ноябрь 2020 года в продаже остаются «однушки» от 38 до 54 квадратных метров, «двушки» от 70 до 78 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 88 до 136 квадратных метров. Средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Некоторые квартиры оборудованы французскими балконами, лоджиями, эркерами, на верхних этажах расположены квартиры с террасами. Из большинства квартир открывается прекрасный вид на центр города.
Первые этажи будут отданы под коммерцию. Планируется, что здесь появятся магазины, кафе и салоны красоты. Внушительную часть коммерческой площади займет коммьюнити-центр, предназначенный для проведения мероприятий, игр с детьми и общения с соседями. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 175 автомобилей. Также около дома организуют бесплатную стоянку для гостей комплекса на 22 машиноместа.
Двор комплекса будет закрыт от посторонних, тут появится детская площадка с безопасным покрытием. Будет работать бесплатный WiFi. Кроме того, застройщик пообещал сделать «эмоциональное освещение», которое будет менять цвет в зависимости от погодных условий. Также на внутренней территории появятся скамейки для отдыха со встроенными розетками. Крыша будет открыта – тут появится терраса с зоной для отдыха, доступная всем жильцам дома. На территории будет работать служба охраны, для безопасности жителей по периметру комплекса, а также в местах общего пользования и на этажах установят камеры видеонаблюдения.
Строительство осуществляется согласно нормам ФЗ №214, объект аккредитован банками «Ак Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Открытие», РНКБ, ВТБ, СМП, Альфабанком, Совкомбанком, ЮниКредитБанком, Сбербанком и другими. Действуют выгодные предложения по рассрочке.
Инфраструктура
Центральный район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 58, 29, 89, 49, «Радуга», «Лодка знаний», «Морячок», «Бэби Хауз», «Милашка», «Кукумба», Kindergarten, школы №№ 169, 153, 207, гимназии №№ 169, 209, лицей №211, медицинские учреждения, поликлиники, стоматологии и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена обилием различных магазинов и ресторанов, театров и кинотеатров. Большая часть достопримечательностей расположена в радиусе трех-четырех километров.
Экология
Экология местности не самая благоприятная – рядом пролегает несколько крупных автомобильных дорог с весьма напряженным траффиком, есть поблизости и действующие промышленные объекты. Крупных парков рядом нет, ближайшая зеленая зона, Митрополичий сад, располагается в пятнадцати минутах ходьбы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Grand House
От станции метро «Площадь Александра Невского» идти девять минут – после выхода из вестибюля «Пл. Александра Невского 2» необходимо свернуть направо на Чернорецкий переулок, а через 50 метров – на Тележную улицу. Пятно застройки окажется по левую руку от вас через 650 метров. В 200 метрах на Невском проспекте находится остановка общественного транспорта «Исполкомская улица», тут проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Невский проспект, проспект Обуховской обороны, Синопская набережная, Заневский и Малоохтинский проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Невский проспект – Харьковская улица – Тележная улица. Время в пути составит восемь минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в десяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 35 минут.
Панорама ЖК Grand House
Квартиры в продаже в ЖК Grand House
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -105 120 до 959 220 | от -0.6% до +5.8 |
| 2 ккв | от -53 655 до 1 495 040 | от -0.2% до +5.9 |
| 3 ккв | от -185 055 до 2 282 710 | от -0.6% до +8.2 |
| 3 ккв (Евро) | 88 695 | 0.4 |
| 4 ккв (Евро) | -287 985 | -0.6 |
Рост цены в год
-1%
до
+8%
до
+8%
Плюсы и минусы Grand House
Общественная терраса на крыше дома
Согласны: 4
Не согласны: 3
«Эмоциональное освещение»
Согласны: 4
Не согласны: 3
Центр города
Согласны: 5
Не согласны: 3
До метро менее десяти минут пешком
Согласны: 3
Не согласны: 2
Хорошо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 3
Интересные планировки
Согласны: 5
Не согласны: 3
Есть квартиры с французскими балконами, эркерами и террасами
Согласны: 4
Не согласны: 3
Красивая архитектура
Согласны: 3
Не согласны: 3
Есть подземный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 4
Высокие потолки
Согласны: 5
Не согласны: 3
Известный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 4
Пробки в Центральном районе города
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом инфекционная больница
Согласны: 4
Не согласны: 3
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
Мало зеленых зон поблизости
Согласны: 2
Не согласны: 5
Квартиры без отделки
Согласны: 2
Не согласны: 4
У застройщика есть переносы сроков сдачи по другим объектам
Согласны: 2
Не согласны: 6
Ход строительства
Жилой комплекс Grand House возводится с 2018-го года. Разрешение на строительство получено компанией Glorax Development 14 мая 2018-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Бизант». Оно действительно до 14 ноября 2021-го года. Объект строится в одну очередь, заявленный срок сдачи – второй квартал 2021-го года. На ноябрь 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы, в первой секции ведутся работы по устройству перегородок четвертого этажа, в секциях 5, 6 и 7 завершена гидроизоляция кровли, осуществляются работы по гидроизоляции подвальной части. Впереди у застройщика чуть меньше года – за это время он должен осуществить отделочные работы, провести коммуникации и выполнить благоустройство территории. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Гранд Хаус» возводится компанией Glorax Development, которая за короткий срок своей работы на петербургском рынке успела сложить себе хорошую репутацию. В ее портфолио три успешно сданных и более пяти строящихся объектов. Несмотря на то что за «Глоракс Девелопмент» замечены несостыковки по срокам сдачи жилых комплексов, серьезных «долгостроев» у них не случалось. Что касается ЖК Grand House, то компания еще может уложиться в заявленные сроки, но, судя по темпам строительства, задержка в один-два квартала вполне реальна.
Местоположение у ЖК довольно перспективное – Центральный район, пешая доступность двух станций метро, хорошо развитая инфраструктура. Сомнение вызывают близость промышленной зоны и инфекционной больницы им. Боткина (которую, впрочем, в ближайшее время планируют переселить в район Полюстрово). При живом знакомстве локация вызывает не так много положительных эмоций, чем при разглядывании городской карты, однако, очевидно, что такая перспективная территория в скором времени преобразится. Хорошо бы, если бы администрация района организовала рядом сквер или сад – пока что с зелеными зонами ситуация напряженная, ближайшее место для прогулок – Митрополичий сад около Лавры.
Архитектурная концепция здания достойна высочайших похвал – с легкой отсылкой к северному модерну, внушительное и солидное здание смотрится очень надежно и прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Радует здесь и наличие эркеров, и террасы, и французские балконы. Планировки есть как простые, так и откровенно шикарные, с увеличенной площадью и видами на исторический центр. Немного смущает, что количество машиномест в паркинге меньше, чем количество квартир – вероятно, в будущем могут быть проблемы с парковкой.
Еще одна интересная деталь – квартиру в ЖК Grand House можно купить онлайн, то есть – не выходя из дома. Впрочем, для более глубокого изучения вопроса стоит обратиться в агентство – как минимум для того, чтобы полноценно изучить имеющиеся планировки.
Новостройки рядом с ЖК Grand House
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 135 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 28.6 м2
4 768 500 ₽
Студия от 26.8 м2
8 339 520 ₽
1 ккв от 55 м2
16 681 500 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 100.9 м2
38 000 000 ₽
Студия от 26 м2
15 295 211 ₽
1 ккв от 40.1 м2
23 836 056 ₽
2 ккв от 70.4 м2
36 402 252 ₽
2 ккв (Евро) от 44.5 м2
25 648 699 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 68.1 м2
33 700 000 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
42 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 145.7 м2
127 439 652 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 277 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 96.7 м2
31 253 440 ₽
Студия от 30.3 м2
9 465 720 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Grand House
Арина
Подыскиваем с мужем квартиру в Центральном районе, наткнулись на этот вариант. Привлекательный по цене, да и архитектура стоящая, без новомодного остекления и прочих «фишек», которые визуально удешевляют. Не радует только окружение – вроде и Невский рядом, но инфекционка и Московский вокзал под боком немного смущают. Да и соседние дома не все отреставрированы. Что за публика там живет? Не страшно ли по вечерам гулять?
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Арина, публика вполне нормальная, коммуналок тут практически не осталось, так что за это не стоит переживать. А то что микрорайон не очень благоустроен, так это дело времени. Уверен, через пару-тройку лет тут всё хорошо будет.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
А мы уже купили тут квартиру. Честно говоря, не понимаю, почему некоторые недовольно районом. Это же центр, а не Крестовский остров. Понятно, что тут и коммуналки кругом, и с экологией так себе. Но чем-то надо платить за жизнь в историческом центре. Лично для меня это мелочи – главное, что вышел и через три минуты уже гуляешь по Невскому.
Плюсы
центр города
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)