Главная Застройщики Glorax Development ЖК Grand House
ЖК Grand House — вид 1ЖК Grand House — вид 2ЖК Grand House — вид 3ЖК Grand House — вид 4ЖК Grand House — вид 5ЖК Grand House — вид 6ЖК Grand House — вид 7ЖК Grand House — вид 8ЖК Grand House — вид 9ЖК Grand House — вид 10ЖК Grand House — вид 11ЖК Grand House — вид 12ЖК Grand House — вид 13ЖК Grand House — вид 14
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Дом: 17-18 А
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
312 195 ₽
Рост цены в год
от -6% до +5%
1 ккв от 44.6 м2
15 799 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
21 199 999 ₽
3 ккв от 88.22 м2
24 999 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand House
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand House возводится компанией Glorax Development в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу Тележная улица, дом 17-19, литера А. Объект относится к премиальному классу, архитектурная концепция разработана мастерской «Интерколумниум» и бюро А. Асадова. Объект реализуется в рамках одной очереди, сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Инвестиции в проект насчитывают 2,3 миллиарда рублей.

Площадь участка застройки составляет 8 тысяч квадратных метров, площадь жилого комплекса – 33 тысячи «квадратов». Здание переменной этажности – от семи до девяти этажей. Квартирография ЖК «Гранд Хаус» представлена разнообразными планировками. Имеются квартиры от одно- до трехкомнатных площадью от 37 до 139 квадратных метров. На ноябрь 2020 года в продаже остаются «однушки» от 38 до 54 квадратных метров, «двушки» от 70 до 78 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 88 до 136 квадратных метров. Средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Некоторые квартиры оборудованы французскими балконами, лоджиями, эркерами, на верхних этажах расположены квартиры с террасами. Из большинства квартир открывается прекрасный вид на центр города.

Первые этажи будут отданы под коммерцию. Планируется, что здесь появятся магазины, кафе и салоны красоты. Внушительную часть коммерческой площади займет коммьюнити-центр, предназначенный для проведения мероприятий, игр с детьми и общения с соседями. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 175 автомобилей. Также около дома организуют бесплатную стоянку для гостей комплекса на 22 машиноместа.

Двор комплекса будет закрыт от посторонних, тут появится детская площадка с безопасным покрытием. Будет работать бесплатный WiFi. Кроме того, застройщик пообещал сделать «эмоциональное освещение», которое будет менять цвет в зависимости от погодных условий. Также на внутренней территории появятся скамейки для отдыха со встроенными розетками. Крыша будет открыта – тут появится терраса с зоной для отдыха, доступная всем жильцам дома. На территории будет работать служба охраны, для безопасности жителей по периметру комплекса, а также в местах общего пользования и на этажах установят камеры видеонаблюдения.

Строительство осуществляется согласно нормам ФЗ №214, объект аккредитован банками «Ак Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Открытие», РНКБ, ВТБ, СМП, Альфабанком, Совкомбанком, ЮниКредитБанком, Сбербанком и другими. Действуют выгодные предложения по рассрочке.

Инфраструктура

Центральный район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 58, 29, 89, 49, «Радуга», «Лодка знаний», «Морячок», «Бэби Хауз», «Милашка», «Кукумба», Kindergarten, школы №№ 169, 153, 207, гимназии №№ 169, 209, лицей №211, медицинские учреждения, поликлиники, стоматологии и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена обилием различных магазинов и ресторанов, театров и кинотеатров. Большая часть достопримечательностей расположена в радиусе трех-четырех километров.

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом пролегает несколько крупных автомобильных дорог с весьма напряженным траффиком, есть поблизости и действующие промышленные объекты. Крупных парков рядом нет, ближайшая зеленая зона, Митрополичий сад, располагается в пятнадцати минутах ходьбы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand House

От станции метро «Площадь Александра Невского» идти девять минут – после выхода из вестибюля «Пл. Александра Невского 2» необходимо свернуть направо на Чернорецкий переулок, а через 50 метров – на Тележную улицу. Пятно застройки окажется по левую руку от вас через 650 метров. В 200 метрах на Невском проспекте находится остановка общественного транспорта «Исполкомская улица», тут проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Невский проспект, проспект Обуховской обороны, Синопская набережная, Заневский и Малоохтинский проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Невский проспект – Харьковская улица – Тележная улица. Время в пути составит восемь минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в десяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 35 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Grand House

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 44.6 м²
от 15 799 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 71.36 м²
от 21 199 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.22 м²
от 24 999 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand House, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand House. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand House

В продаже: 15 (60%)
Продано: 10 (40%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand House будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 036 235 до 886 950 от -6.2% до +5.4
2 ккв от -1 323 490 до -419 750 от -5.8% до +-2
3 ккв от -1 821 350 до -744 235 от -6.2% до +-2.7
3 ккв (Евро) 1 240 635 4.8
4 ккв (Евро) -2 836 050 -6.1
Рост цены в год
-6%
до
+5%

Плюсы и минусы Grand House

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Общественная терраса на крыше дома

Не согласны: 1

«Эмоциональное освещение»

Не согласны: 1

Центр города

Не согласны: 1

До метро менее десяти минут пешком

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

Есть квартиры с французскими балконами, эркерами и террасами

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Пробки в Центральном районе города

Не согласны: 1

Рядом инфекционная больница

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Мало зеленых зон поблизости

Не согласны: 3

Квартиры без отделки

Не согласны: 2

У застройщика есть переносы сроков сдачи по другим объектам

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс Grand House возводится с 2018-го года. Разрешение на строительство получено компанией Glorax Development 14 мая 2018-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Бизант». Оно действительно до 14 ноября 2021-го года. Объект строится в одну очередь, заявленный срок сдачи – второй квартал 2021-го года. На ноябрь 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы, в первой секции ведутся работы по устройству перегородок четвертого этажа, в секциях 5, 6 и 7 завершена гидроизоляция кровли, осуществляются работы по гидроизоляции подвальной части. Впереди у застройщика чуть меньше года – за это время он должен осуществить отделочные работы, провести коммуникации и выполнить благоустройство территории. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Гранд Хаус» возводится компанией Glorax Development, которая за короткий срок своей работы на петербургском рынке успела сложить себе хорошую репутацию. В ее портфолио три успешно сданных и более пяти строящихся объектов. Несмотря на то что за «Глоракс Девелопмент» замечены несостыковки по срокам сдачи жилых комплексов, серьезных «долгостроев» у них не случалось. Что касается ЖК Grand House, то компания еще может уложиться в заявленные сроки, но, судя по темпам строительства, задержка в один-два квартала вполне реальна.

Местоположение у ЖК довольно перспективное – Центральный район, пешая доступность двух станций метро, хорошо развитая инфраструктура. Сомнение вызывают близость промышленной зоны и инфекционной больницы им. Боткина (которую, впрочем, в ближайшее время планируют переселить в район Полюстрово). При живом знакомстве локация вызывает не так много положительных эмоций, чем при разглядывании городской карты, однако, очевидно, что такая перспективная территория в скором времени преобразится. Хорошо бы, если бы администрация района организовала рядом сквер или сад – пока что с зелеными зонами ситуация напряженная, ближайшее место для прогулок – Митрополичий сад около Лавры.

Архитектурная концепция здания достойна высочайших похвал – с легкой отсылкой к северному модерну, внушительное и солидное здание смотрится очень надежно и прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Радует здесь и наличие эркеров, и террасы, и французские балконы. Планировки есть как простые, так и откровенно шикарные, с увеличенной площадью и видами на исторический центр. Немного смущает, что количество машиномест в паркинге меньше, чем количество квартир – вероятно, в будущем могут быть проблемы с парковкой.

Еще одна интересная деталь – квартиру в ЖК Grand House можно купить онлайн, то есть – не выходя из дома. Впрочем, для более глубокого изучения вопроса стоит обратиться в агентство – как минимум для того, чтобы полноценно изучить имеющиеся планировки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Grand House

Ипотека
ЖК Новый Невский
(9 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 57.65 м2
17 871 500 ₽
2 ккв от 83.16 м2
22 869 000 ₽
3 ккв от 94.53 м2
24 294 210 ₽
4 ккв от 120.56 м2
28 524 600 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
29 896 800 ₽
5 ккв от 183.36 м2
51 165 405 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ArtStudio
Застройщик RBI
Цены от 71 328 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 34.7 м2
9 768 722 ₽
К. пом от 183.1 м2
41 297 714 ₽
1 ккв от 39.3 м2
9 971 079 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
14 258 642 ₽
2 ккв от 68 м2
22 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.5 м2
11 764 520 ₽
3 ккв от 106.3 м2
19 112 213 ₽
4 ккв (Евро) от 113.1 м2
21 491 832 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 67 м2
13 065 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
9 821 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
15 600 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 54.39 м2
18 468 720 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
23 524 380 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 105.08 м2
29 743 200 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 123.22 м2
39 782 640 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
43 254 583 ₽
5 ккв от 164.73 м2
58 314 420 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Futurist
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 91 314 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +55%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.4 м2
20 480 000 ₽
1 ккв от 53.1 м2
13 756 079 ₽
2 ккв от 55 м2
11 825 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.7 м2
14 542 359 ₽
3 ккв от 135.6 м2
41 086 800 ₽
3 ккв (Евро) от 78.5 м2
32 139 859 ₽
4 ккв от 168.1 м2
49 968 248 ₽
4 ккв (Евро) от 101.5 м2
32 256 943 ₽
5 ккв от 193.2 м2
59 497 551 ₽
5 ккв (Евро) от 153.2 м2
52 033 916 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +48%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.61 м2
11 075 200 ₽
2 ккв от 57.98 м2
18 495 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
10 256 000 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
15 042 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
18 490 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
23 865 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
34 881 000 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Grand House


Арина

Подыскиваем с мужем квартиру в Центральном районе, наткнулись на этот вариант. Привлекательный по цене, да и архитектура стоящая, без новомодного остекления и прочих «фишек», которые визуально удешевляют. Не радует только окружение – вроде и Невский рядом, но инфекционка и Московский вокзал под боком немного смущают. Да и соседние дома не все отреставрированы. Что за публика там живет? Не страшно ли по вечерам гулять?
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай

Арина, публика вполне нормальная, коммуналок тут практически не осталось, так что за это не стоит переживать. А то что микрорайон не очень благоустроен, так это дело времени. Уверен, через пару-тройку лет тут всё хорошо будет.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктория

А мы уже купили тут квартиру. Честно говоря, не понимаю, почему некоторые недовольно районом. Это же центр, а не Крестовский остров. Понятно, что тут и коммуналки кругом, и с экологией так себе. Но чем-то надо платить за жизнь в историческом центре. Лично для меня это мелочи – главное, что вышел и через три минуты уже гуляешь по Невскому.
Плюсы
центр города
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.