Главная Застройщики Glorax Development ЖК Grand House
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 17-18 А
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
351 517 ₽
Рост цены в год
от -1% до +11%
Кладовка от 3.6 м2
859 597 ₽
1 ккв от 49.6 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
31 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
3 ккв от 105.1 м2
39 939 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand House
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand House возводится компанией Glorax Development в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу Тележная улица, дом 17-19, литера А. Объект относится к премиальному классу, архитектурная концепция разработана мастерской «Интерколумниум» и бюро А. Асадова. Объект реализуется в рамках одной очереди, сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Инвестиции в проект насчитывают 2,3 миллиарда рублей.

Площадь участка застройки составляет 8 тысяч квадратных метров, площадь жилого комплекса – 33 тысячи «квадратов». Здание переменной этажности – от семи до девяти этажей. Квартирография ЖК «Гранд Хаус» представлена разнообразными планировками. Имеются квартиры от одно- до трехкомнатных площадью от 37 до 139 квадратных метров. На ноябрь 2020 года в продаже остаются «однушки» от 38 до 54 квадратных метров, «двушки» от 70 до 78 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 88 до 136 квадратных метров. Средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Некоторые квартиры оборудованы французскими балконами, лоджиями, эркерами, на верхних этажах расположены квартиры с террасами. Из большинства квартир открывается прекрасный вид на центр города.

Первые этажи будут отданы под коммерцию. Планируется, что здесь появятся магазины, кафе и салоны красоты. Внушительную часть коммерческой площади займет коммьюнити-центр, предназначенный для проведения мероприятий, игр с детьми и общения с соседями. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 175 автомобилей. Также около дома организуют бесплатную стоянку для гостей комплекса на 22 машиноместа.

Двор комплекса будет закрыт от посторонних, тут появится детская площадка с безопасным покрытием. Будет работать бесплатный WiFi. Кроме того, застройщик пообещал сделать «эмоциональное освещение», которое будет менять цвет в зависимости от погодных условий. Также на внутренней территории появятся скамейки для отдыха со встроенными розетками. Крыша будет открыта – тут появится терраса с зоной для отдыха, доступная всем жильцам дома. На территории будет работать служба охраны, для безопасности жителей по периметру комплекса, а также в местах общего пользования и на этажах установят камеры видеонаблюдения.

Строительство осуществляется согласно нормам ФЗ №214, объект аккредитован банками «Ак Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Открытие», РНКБ, ВТБ, СМП, Альфабанком, Совкомбанком, ЮниКредитБанком, Сбербанком и другими. Действуют выгодные предложения по рассрочке.

Инфраструктура

Центральный район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 58, 29, 89, 49, «Радуга», «Лодка знаний», «Морячок», «Бэби Хауз», «Милашка», «Кукумба», Kindergarten, школы №№ 169, 153, 207, гимназии №№ 169, 209, лицей №211, медицинские учреждения, поликлиники, стоматологии и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена обилием различных магазинов и ресторанов, театров и кинотеатров. Большая часть достопримечательностей расположена в радиусе трех-четырех километров.

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом пролегает несколько крупных автомобильных дорог с весьма напряженным траффиком, есть поблизости и действующие промышленные объекты. Крупных парков рядом нет, ближайшая зеленая зона, Митрополичий сад, располагается в пятнадцати минутах ходьбы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand House

От станции метро «Площадь Александра Невского» идти девять минут – после выхода из вестибюля «Пл. Александра Невского 2» необходимо свернуть направо на Чернорецкий переулок, а через 50 метров – на Тележную улицу. Пятно застройки окажется по левую руку от вас через 650 метров. В 200 метрах на Невском проспекте находится остановка общественного транспорта «Исполкомская улица», тут проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191 и троллейбусы №№ 1, 16, 22.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Невский проспект, проспект Обуховской обороны, Синопская набережная, Заневский и Малоохтинский проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Невский проспект – Харьковская улица – Тележная улица. Время в пути составит восемь минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в десяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 35 минут.

Панорама ЖК Grand House

Квартиры в продаже в ЖК Grand House

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand House, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand House. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand House

Продано: 28 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand House будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -150 380 до 1 431 530 от -0.8% до +8.4
2 ккв от -77 015 до 2 136 345 от -0.3% до +8.3
3 ккв от -264 260 до 3 419 320 от -0.8% до +11.3
3 ккв (Евро) 128 845 0.5
4 ккв (Евро) -411 355 -0.8
Рост цены в год
-1%
до
+11%

Плюсы и минусы Grand House

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Общественная терраса на крыше дома

Не согласны: 1

«Эмоциональное освещение»

Не согласны: 1

Центр города

Не согласны: 1

До метро менее десяти минут пешком

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

Есть квартиры с французскими балконами, эркерами и террасами

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Пробки в Центральном районе города

Не согласны: 1

Рядом инфекционная больница

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Мало зеленых зон поблизости

Не согласны: 3

Квартиры без отделки

Не согласны: 2

У застройщика есть переносы сроков сдачи по другим объектам

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс Grand House возводится с 2018-го года. Разрешение на строительство получено компанией Glorax Development 14 мая 2018-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Бизант». Оно действительно до 14 ноября 2021-го года. Объект строится в одну очередь, заявленный срок сдачи – второй квартал 2021-го года. На ноябрь 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы, в первой секции ведутся работы по устройству перегородок четвертого этажа, в секциях 5, 6 и 7 завершена гидроизоляция кровли, осуществляются работы по гидроизоляции подвальной части. Впереди у застройщика чуть меньше года – за это время он должен осуществить отделочные работы, провести коммуникации и выполнить благоустройство территории. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Гранд Хаус» возводится компанией Glorax Development, которая за короткий срок своей работы на петербургском рынке успела сложить себе хорошую репутацию. В ее портфолио три успешно сданных и более пяти строящихся объектов. Несмотря на то что за «Глоракс Девелопмент» замечены несостыковки по срокам сдачи жилых комплексов, серьезных «долгостроев» у них не случалось. Что касается ЖК Grand House, то компания еще может уложиться в заявленные сроки, но, судя по темпам строительства, задержка в один-два квартала вполне реальна.

Местоположение у ЖК довольно перспективное – Центральный район, пешая доступность двух станций метро, хорошо развитая инфраструктура. Сомнение вызывают близость промышленной зоны и инфекционной больницы им. Боткина (которую, впрочем, в ближайшее время планируют переселить в район Полюстрово). При живом знакомстве локация вызывает не так много положительных эмоций, чем при разглядывании городской карты, однако, очевидно, что такая перспективная территория в скором времени преобразится. Хорошо бы, если бы администрация района организовала рядом сквер или сад – пока что с зелеными зонами ситуация напряженная, ближайшее место для прогулок – Митрополичий сад около Лавры.

Архитектурная концепция здания достойна высочайших похвал – с легкой отсылкой к северному модерну, внушительное и солидное здание смотрится очень надежно и прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. Радует здесь и наличие эркеров, и террасы, и французские балконы. Планировки есть как простые, так и откровенно шикарные, с увеличенной площадью и видами на исторический центр. Немного смущает, что количество машиномест в паркинге меньше, чем количество квартир – вероятно, в будущем могут быть проблемы с парковкой.

Еще одна интересная деталь – квартиру в ЖК Grand House можно купить онлайн, то есть – не выходя из дома. Впрочем, для более глубокого изучения вопроса стоит обратиться в агентство – как минимум для того, чтобы полноценно изучить имеющиеся планировки.

Новостройки рядом с ЖК Grand House

Ипотека
ЖК МИРЪ
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +49%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 99.8 м2
35 000 000 ₽
Студия от 33.9 м2
17 530 264 ₽
1 ккв от 40.2 м2
21 042 671 ₽
2 ккв от 70.4 м2
33 659 079 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
19 653 756 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 69.3 м2
28 881 940 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
37 149 800 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом у Невского
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 115 220 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 125 м2
29 300 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 69.7 м2
27 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 331 396 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв от 62.59 м2
23 784 200 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
22 431 100 ₽
3 ккв от 94.95 м2
35 131 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.86 м2
29 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.78 м2
37 744 200 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
49 617 000 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 273 706 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 162 178 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 911 341 ₽
522 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК