Главная Застройщики Glorax Development ЖК Ligovsky City Первый квартал

ЖК Ligovsky City Первый квартал

Другие комплексы
ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 1ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 2ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 3ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 4ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 5ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 6ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 7ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 8ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 9ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 10ЖК Ligovsky City Первый квартал — вид 11
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2020
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
137 717 ₽
Студия от 24.7 м2
4 802 000 ₽
К. пом от 119.3 м2
20 890 499 ₽
1 ккв от 33.54 м2
6 626 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
7 439 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.24 м2
7 525 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
12 999 999 ₽
3 ккв от 88.3 м2
20 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.5 м2
11 792 654 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ligovsky City Первый квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» строится компанией Glorax Development по адресу Лиговский проспект, 271. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории колбасного завода «Самсон» им. Кирова. Территория приобретена застройщиком у компании ООО «Самсон-Лиговка». По предварительным данным стоимость строительства составит около 5,5 млрд рублей. ЖК «Первый квартал» является частью крупного проекта по реновации промышленных территорий Фрунзенского района, который носит название Ligovsky City. Сдача первой части проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

 

О комплексе

Участок застройки жилого комплекса «Первый квартал» составляет порядка 2,8 га. На этой территории разместится четыре корпуса высотой 10-11 этажей. Площадь реализуемой недвижимости составляет около 106 тысяч квадратных метров. Объект строится в сегменте «комфорт».

Квартирный фонд представлен студиями площадью 24 кв. м, однокомнатными квартирами 32-37 кв. м, двухкомнатными квартирами 57-64 кв. м, трехкомнатными квартирами 83-87 кв. м. Всего запланирована 1201 квартира. Планировок не очень много, большая их часть типа «евро» - с большими кухнями-столовыми. Есть и варианты с двумя-тремя санузлами. Практически все планировки предполагают наличие балконов и лоджий. Стоимость жилья в марте 2019 года варьируется от 3,4 млн за самую небольшую студию до 8,6 за наиболее просторную трехкомнатную квартиру.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки или с подготовкой под чистовую отделку – на выбор покупателя. Предчистовая отделка включает разравнивание стен, потолков и полов, установку радиаторов отопления, входных дверей, двухкамерных стеклопакетов, розеток, выключателей, счетчиков воды и отопления. Квартиры без отделки будут передаваться со стеклопакетами и входными дверями, а также с выполненной стяжкой полов.

 

На цокольном этаже разместится паркинг, рассчитанный на 810 автомобилей, и кладовые. Первый этаж займут коммерческие помещения – приобрести их можно для обустройства офиса, магазина, кафе, аптеки. Также тут появится фитнес-зал, открытый для всех жильцов комплекса.

Придомовая территория будет благоустроена – здесь разместится открытая автостоянка на 100 машиномест. Застройщик обещает выделить отдельные места для стоянки машин лиц с ограниченными возможностями. Во дворах ЖК появится игровая площадка, организуют зону для отдыха и занятий спортом. В подъездах установят лифты. Во дворах –  видеокамеры, дворы закроют. Наблюдать за информацией с камер можно будет удаленно, через приложение для телефона – оно доступно для скачивания всем собственникам жилья. Около ЖК «Первый квартал» собираются разбить парк, в котором будут прогулочные и велодорожки.

В рамках проекта Glorax Development обещает построить детский сад на 75 мест, который после ввода в эксплуатацию будет передан на баланс района. Также в планах компании – реконструкция ближайшего среднеобразовательного учреждения.

 

Инфраструктура

В непосредственной близости от ЖК «Первый квартал» находится несколько магазинов, школы №153 и №359, языковые курсы, библиотека им. Есенина, часовня, рестораны, детские сады, спортивные комплексы, поликлиники. До некоторых объектов необходимо идти около 10-15 минут, но инфраструктура микрорайона в целом развита хорошо.

Проблемы имеются с экологической ситуацией – недалеко от комплекса расположена грузовая железная дорога. Также в округе есть ряд действующих производств.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ligovsky City Первый квартал

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» находится во Фрунзенском районе, ближе к центру. Добираться до объекта удобнее всего по Московскому проспекту, набережной Обводного канала. От площади Александра Невского ехать 300 м по проспекту Обуховской обороны, повернуть направо и еще 3,3 км ехать по набережной Обводного канала, с нее свернуть налево, на Боровую улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас через полтора километра. Путь от аэропорта займет около 25-30 минут по КАД и Витебскому проспекту при условии отсутствия автомобильных заторов.

Пешком от станции метро «Обводный канал» можно дойти за 15 минут. Путь таков: около 1,2 км необходимо идти прямо по Лиговскому проспекту, затем свернуть во дворы направо, сразу за магазином спецодежды «Вега». Кроме того, рядом находится остановка автобусов №26 (идет от Московского вокзала) и №3 (от улицы Костюшко).

Панорама ЖК Ligovsky City Первый квартал

Квартиры в продаже в ЖК Ligovsky City Первый квартал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 119.3 м²
от 20 890 499 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ligovsky City Первый квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ligovsky City Первый квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ligovsky City Первый квартал

В продаже: 1 (0%)
Продано: 430 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ligovsky City Первый квартал будет реализован через 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -209 510 до 273 020 от -3.4% до +5
2 ккв от -355 510 до 277 765 от -3.9% до +3.8
2 ккв (Евро) от -208 415 до 270 465 от -3.2% до +5.1
3 ккв от -328 135 до 1 692 870 от -3.4% до +12.7
3 ккв (Евро) от -331 420 до 223 380 от -3.8% до +2.9
4 ккв (Евро) от -147 460 до 178 485 от -1.4% до +1.7
Студия от -127 750 до 167 900 от -3% до +4.1

Плюсы и минусы Ligovsky City Первый квартал

Перспективная локация

Не согласны: 3

Квартиры с хорошими планировками

Не согласны: 1

Проектом предусмотрен детсад

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 2

Невысокая стоимость

Не согласны: 2

Реновация промзоны рядом с центром города

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 3

Рядом железная дорога

Не согласны: 3

Вид из окна на промзоны

Не согласны: 2

Рядом много промышленных объектов

Не согласны: 2

Жилье без отделки

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство ЖК Ligovsky City «Первый квартал» выдано 28 декабря 2016 года. Документ действителен до 28 февраля 2020 года. В рамках проекта компания Glorax Development построит на участке площадью 2,8 га четыре корпуса – секции A-G, P1-2, Q1-2, J-N. Ввод в эксплуатацию всех четырех секций намечен на четвертый квартал 2019 года. К марту 2019 года выполнена большая часть кирпично-монолитных работ, однако впереди еще их завершение, облицовка и отделка. Сложно делать прогнозы, успеет ли Glorax Development достроить объект в срок – впереди осталось всего три квартала, а компания, хоть и известная, но пока не успела построить большого количества домов. Строительство ведется по ФЗ-214, а это значит, что в запасе у застройщика полгода после сдачи на передачу ключей. Продажи ведутся во всех четырех секциях одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Ligovsky City «Первый квартал» возводит компания Glorax Development. Этот застройщик имеет неплохую репутацию, хотя и появился на строительном рынке Санкт-Петербурга относительно недавно. Glorax Development успел ввести в эксплуатацию несколько объектов и сейчас принялся за впечатляющий по масштабам и амбициозности проект Ligovsky City, который предусматривает реновацию промышленных территорий около Лиговского проспекта. Пока что темпы строительства нельзя назвать быстрыми, однако и отставания серьезного нет – к марту «Глоракс» успел практически полностью завершить монолитную часть. На облицовку, отделку и благоустройство у компании есть еще три квартала – в целом, это хоть и немного, но приемлемо. Если темпы будут хорошими, то застройщик может успеть.

Планировки ЖК «Первый квартал» разнообразные – студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбрать можно на любой вкус. Цена для комфорт-класса средняя – квадратный метр стоит от 98 до 160 тысяч рублей (в зависимости от планировки и этажа). На начальных этапах строительства стоимость была ниже, сейчас она заметно возросла. После ввода объекта в эксплуатацию стоимость квартир повысится, поэтому покупка здесь жилья хороша и для инвестиций. Однако необходимо учитывать, что приобретение у «Глоракс» сопряжено с небольшими рисками, так как компания еще не успела в должной мере закрепиться на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Окружение комплекса нельзя назвать приятным – в основном, рядом находятся производственные объекты, заводы и фабрики, оптовые магазины, склады. Есть и медицинские, и образовательные учреждения, но фактически складывается ощущение, что район не жилой, а промышленный. В будущем большую часть «серой» зоны собираются ликвидировать, но на это уйдут годы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ligovsky City Первый квартал

Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 73 м2
18 271 900 ₽
Студия от 20 м2
6 782 240 ₽
1 ккв от 36 м2
10 184 832 ₽
2 ккв от 46.4 м2
14 123 510 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 623 253 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
13 696 817 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
17 644 494 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аэронавт
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 170 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.1 м2
7 192 450 ₽
К. пом от 66.3 м2
15 708 000 ₽
1 ккв от 33.7 м2
9 725 011 ₽
2 ккв от 51.5 м2
13 783 872 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
10 270 841 ₽
3 ккв от 69.4 м2
17 082 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
14 093 975 ₽
4 ккв (Евро) от 68.8 м2
18 902 790 ₽
287 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Куинджи
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 87.8 м2
21 072 000 ₽
Студия от 21.9 м2
7 909 387 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 800 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
15 459 630 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
12 800 000 ₽
3 ккв от 86.2 м2
25 132 856 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
17 760 888 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
24 433 980 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цветной город
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Панель
К. пом от 60.4 м2
12 684 000 ₽
Студия от 18.3 м2
3 294 000 ₽
1 ккв от 26 м2
4 498 000 ₽
2 ккв (Евро) от 30.7 м2
4 804 200 ₽
2 ккв от 46.9 м2
7 757 260 ₽
3 ккв от 63.2 м2
9 543 200 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
7 736 850 ₽
4 ккв (Евро) от 63.1 м2
9 559 650 ₽
1457 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 21.7 м2
6 087 599 ₽
1 ккв от 34.4 м2
7 728 272 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 269 745 ₽
2 ккв от 50.9 м2
11 464 106 ₽
3 ккв (Евро) от 64.02 м2
10 900 000 ₽
3 ккв от 63.1 м2
13 644 376 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 825 391 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
13 878 101 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
13 055 271 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая история
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 984 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 541 670 ₽
2 ккв от 57.72 м2
7 797 735 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
4 747 260 ₽
3 ккв от 74.73 м2
9 876 090 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
8 841 360 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
9 876 090 ₽
717 квартир
Подробнее о ЖК