Главная Застройщики Glorax Development ЖК Ligovsky City Второй квартал

ЖК Ligovsky City Второй квартал

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Дом: 232 Корп.: 4
Дом: 232 Корп.: 1
Дом: 232 Корп.: 3
Дом: 232 Корп.: 2
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
136 383 ₽
Студия от 20.47 м2
4 225 000 ₽
1 ккв от 40.56 м2
7 186 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 263 034 ₽
2 ккв от 67.6 м2
13 442 260 ₽
3 ккв (Евро) от 79.12 м2
10 227 304 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 599 800 ₽
4 ккв (Евро) от 95.5 м2
14 914 235 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ligovsky City Второй квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Во Фрунзенском районе строится новый ЖК Ligovsky City «Второй квартал». Возведением занимается компания Glorax Development. Объект относится к бизнес-классу. Рядом ведется строительство первой части ЖК – «Первый квартал». Адрес нового объекта – Лиговский проспект, 232-А. Размер инвестиций в проект составляет порядка 3,75 млрд рублей. Продажи в ЖК «Второй квартал» начались в октябре 2017 года, разрешение на строительство выдано в июле того же года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2020 года.

 

О комплексе

Площадь участка застройки составляет порядка 2,42 га. Здесь «Глоракс» собирается построить 80 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 58 тысяч «квадратов» придется на жилую недвижимость, а 22 тысячи кв. м – на коммерческие и служебные объекты.

ЖК Ligovsky City «Второй квартал» представлен четырьмя разноэтажными корпусами (от 11 до 12 этажей), а также здесь разместятся детский сад и подземный паркинг. Детский сад будет рассчитан на 75 мест, его передадут на баланс администрации района после завершения строительства. Строительство ведется по монолитной технологии, продажи – по ДДУ.

Квартирный фонд объекта включает:

·         Студии 24-27 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 32-82 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 50-75 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 71-118 кв. м.

На стадии строительства стоимость жилья составляет от 4 до 18 миллионов рублей. Ряд квартир будет оборудован террасами.

Всего в ЖК «Второй квартал» разместится 830 квартир – планировки есть классические и «евро». В ряде квартир по несколько санузлов, есть «однушки» с двумя санузлами. В помещениях будет панорамное остекление, из некоторых окон будет открываться вид на старую часть городской застройки.

Придомовую территорию застройщик обещает благоустроить – по завершению строительства здесь должны появиться спортивные и игровые площадки, элементы ландшафтного дизайна и зеленые насаждения. Подземный паркинг насчитывает 570 машиномест (часть из них на подъемниках, продаются без статуса недвижимости), а на улице разместится открытая автостоянка, где будет помещаться порядка 85 авто. Внутреннее убранство ЖК «Второй квартал» спроектировано индивидуально, секции планируется оборудовать скоростными лифтами импортного производства, в зданиях будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

Инфраструктура Фрунзенского района хорошо развита – здесь есть все необходимое. В пешей доступности находятся школы №153 и №359, школа английского языка Language School, несколько продуктовых магазинов, автосалоны, библиотека им. Есенина, часовня Св. Михаила, кафе, рестораны, «Анти-кинотеатр», медицинские учреждения, детский сад, спортивные центры.

Экология микрорайона не самая благополучная – менее чем в полукилометре пролегает железнодорожное полотно, поблизости находятся «Опытный тракторный завод», машиностроительный завод, завод «Редуктор», ТЭЦ и ряд других промышленных объектов. Погулять можно в Воронежском саду, который расположен в пятистах метрах – это ближайшая зеленая зона к участку строительства.

Транспортная инфраструктура развита хорошо – рядом есть несколько крупных проспектов, по которым можно за несколько минут добраться в центр и более удаленные районы города, к тому же в пешей доступности есть станции метрополитена.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ligovsky City Второй квартал

Автомобилистам удобно добираться до ЖК Ligovsky City «Второй квартал» по Лиговскому и Витебскому, Московскому проспектам. Также рядом находится набережная Обводного канала. От Балтийской площади необходимо ехать по Митрофаньевскому шоссе, затем свернуть на Малую Митрофаньевскую, а с нее – на Ташкентскую. На круговом движении около Московских ворот потребуется съехать на Лиговский проспект. Комплекс окажется по правую руку от вас через два километра.

Пешком до ЖК «Второй квартал» можно дойти от трех станций метро – «Обводного канала», «Фрунзенской» и «Волковской». От «Обводного канала» идти 12 минут прямо по Лиговскому проспекту. ЖК будет слева от вас после стоматологии «Нобель». От «Волковской» идти около 25 минут. Сначала потребуется двигаться вдоль Волковского кладбища по Касимовской улице, затем свернуть на Камчатскую улицу, с нее повернуть налево на Расстанную и идти еще около 300 метров. Потом на Лиговском свернуть налево еще раз – ЖК «Второй квартал» от «Глоракс» находится в сотне метров от перекрестка.

Панорама ЖК Ligovsky City Второй квартал

Квартиры в продаже в ЖК Ligovsky City Второй квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ligovsky City Второй квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ligovsky City Второй квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ligovsky City Второй квартал

Продано: 579 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ligovsky City Второй квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -831 835 до 726 350 от -8.3% до +12.4
2 ккв от -610 280 до 2 328 335 от -7.6% до +24.4
2 ккв (Евро) от 228 855 до 273 020 от 3.7% до +4
3 ккв от -842 055 до 759 200 от -6.9% до +6.7
3 ккв (Евро) от 83 220 до 488 735 от 0.8% до +5.8
4 ккв (Евро) от -437 635 до 889 870 от -3.6% до +6.4
Студия от -304 045 до 467 930 от -7% до +12.4

Плюсы и минусы Ligovsky City Второй квартал

Перспективная локация

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

В ЖК будет свой детский сад

Не согласны: 2

Интересные планировки

Не согласны: 1

Рядом центр

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 2

Поблизости нет парков

Не согласны: 2

В 500 метрах ж/д дорога

Не согласны: 2

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 2

Квартиры без отделки

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство ЖК Ligovsky City «Второй квартал» компания Glorax Development получила в конце июля 2017 года. В октябре 2017 года были открыты продажи. К марту 2019 года застройщик успел выполнить по 1 корпусу разработку котлована, армирование фундаментной плиты, устройство вертикальных конструкций подземного паркинга. Во втором корпусе завершаются монолитные работы в области восьмого этажа. Следующие корпуса находятся на начальном этапе строительства. Сдача жилого комплекса запланирована на второй квартал 2020 года. Компания может успеть сдать ЖК вовремя, если темпы останутся на прежнем уровне. У проекта есть «старший брат» – ЖК Ligovsky City «Первый квартал». Его сдача намечена на четвертый квартал 2019 года (возведением также занимается «Глоракс Девелопмент»). Однако по «Первому кварталу» работ еще много, нельзя с уверенностью говорить о своевременной сдаче.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Ligovsky City «Второй квартал» возводится компанией Glorax Development, которая имеет хорошую репутацию в Санкт-Петербурге. На рынке недвижимости о ней впервые заговорили несколько лет назад, однако, даже небольшое по времени присутствие на строительной арене принесло застройщику известность. Этого ему удалось достичь благодаря своевременной сдаче и качеству своих объектов. ЖК Ligovsky City «Второй квартал» - проект крупный и амбициозный. На его реализацию потребуется немало времени и сил. Первая часть жилого комплекса активно строится, идут продажи – это несомненный плюс. Что касается именно «Второго квартала», то, несмотря на то что сдача всех четырех корпусов намечена на 2 квартал 2020 года, некоторые здания значительным образом опережают по уровню готовности остальные – речь идет о втором и третьем корпусах. Успеет ли застройщик в срок, пока неясно – впереди у него еще есть год и квартал, за это время достроить корпуса вполне реально.

 

Планировки в жилом комплексе «Второй квартал» разные. Все они довольно эргономичные, хотя некоторые и вызывают вопросы. К примеру, есть однокомнатные квартиры с двумя санузлами – с одной стороны, это удобно. С другой – в «однушке» вряд ли будет жить больше двух человек, поэтому трата квадратных метров на дополнительную ванную комнату кажется не совсем уместной. Правда, это не единственная планировка однокомнатной квартиры в комплексе – есть и другие, с другими вариантами распределения пространства.

Окружение жилого комплекса неоднозначное – здесь есть и социальные, и торговые объекты, и в транспортном плане локация удобная, но при этом погулять негде (нет ни парков, ни скверов), экология страдает от загруженных трасс и промышленных зон.

Новостройки рядом с ЖК Ligovsky City Второй квартал

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.33 м2
5 749 992 ₽
1 ккв от 31.18 м2
7 650 091 ₽
2 ккв от 49.41 м2
11 150 093 ₽
2 ккв (Евро) от 31.76 м2
8 050 178 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
11 600 044 ₽
4 ккв (Евро) от 102.06 м2
19 500 757 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.7 м2
4 802 000 ₽
1 ккв от 33.54 м2
6 626 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
7 439 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.24 м2
7 525 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
15 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
12 999 999 ₽
4 ккв (Евро) от 99.5 м2
11 792 654 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 67 м2
13 065 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
9 821 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
15 600 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ligovsky City Второй квартал


Дэн

Выбор пал на этот комплекс из-за того, что близко к центру, а цена хорошая. Это же бизнес-класс, так что и жить будет комфортно. Взяли просторную двушку с кухней-гостиной, так что и где всем вместе посидеть будет, и всем хватит комнат.
Плюсы
хороший ЖК, отличное место
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Алла

Мы только присматриваем тут квартиру. Не будет ли мешать колокольный перезвон, интересно? Рядом сразу две церкви.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дэн

Алла, ну что за глупости? Они же не круглосуточно звенят. Тем более в этом есть даже своя романтика, Вам не кажется?
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.