Главная Застройщики Glorax Development ЖК Ligovsky City Второй квартал

ЖК Ligovsky City Второй квартал

Другие комплексы
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Дом: 232 Корп.: 1
Дом: 232 Корп.: 2
Дом: 232 Корп.: 3
Дом: 232 Корп.: 4
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
136 531 ₽
Студия от 20.47 м2
4 225 000 ₽
1 ккв от 40.56 м2
7 186 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 263 034 ₽
2 ккв от 67.6 м2
14 432 989 ₽
3 ккв (Евро) от 79.12 м2
10 227 304 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 599 800 ₽
4 ккв (Евро) от 95.5 м2
19 699 999 ₽

Описание

Во Фрунзенском районе строится новый ЖК Ligovsky City «Второй квартал». Возведением занимается компания Glorax Development. Объект относится к бизнес-классу. Рядом ведется строительство первой части ЖК – «Первый квартал». Адрес нового объекта – Лиговский проспект, 232-А. Размер инвестиций в проект составляет порядка 3,75 млрд рублей. Продажи в ЖК «Второй квартал» начались в октябре 2017 года, разрешение на строительство выдано в июле того же года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2020 года.

 

О комплексе

Площадь участка застройки составляет порядка 2,42 га. Здесь «Глоракс» собирается построить 80 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 58 тысяч «квадратов» придется на жилую недвижимость, а 22 тысячи кв. м – на коммерческие и служебные объекты.

ЖК Ligovsky City «Второй квартал» представлен четырьмя разноэтажными корпусами (от 11 до 12 этажей), а также здесь разместятся детский сад и подземный паркинг. Детский сад будет рассчитан на 75 мест, его передадут на баланс администрации района после завершения строительства. Строительство ведется по монолитной технологии, продажи – по ДДУ.

Квартирный фонд объекта включает:

·         Студии 24-27 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 32-82 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 50-75 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 71-118 кв. м.

На стадии строительства стоимость жилья составляет от 4 до 18 миллионов рублей. Ряд квартир будет оборудован террасами.

Всего в ЖК «Второй квартал» разместится 830 квартир – планировки есть классические и «евро». В ряде квартир по несколько санузлов, есть «однушки» с двумя санузлами. В помещениях будет панорамное остекление, из некоторых окон будет открываться вид на старую часть городской застройки.

Придомовую территорию застройщик обещает благоустроить – по завершению строительства здесь должны появиться спортивные и игровые площадки, элементы ландшафтного дизайна и зеленые насаждения. Подземный паркинг насчитывает 570 машиномест (часть из них на подъемниках, продаются без статуса недвижимости), а на улице разместится открытая автостоянка, где будет помещаться порядка 85 авто. Внутреннее убранство ЖК «Второй квартал» спроектировано индивидуально, секции планируется оборудовать скоростными лифтами импортного производства, в зданиях будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

Инфраструктура Фрунзенского района хорошо развита – здесь есть все необходимое. В пешей доступности находятся школы №153 и №359, школа английского языка Language School, несколько продуктовых магазинов, автосалоны, библиотека им. Есенина, часовня Св. Михаила, кафе, рестораны, «Анти-кинотеатр», медицинские учреждения, детский сад, спортивные центры.

Экология микрорайона не самая благополучная – менее чем в полукилометре пролегает железнодорожное полотно, поблизости находятся «Опытный тракторный завод», машиностроительный завод, завод «Редуктор», ТЭЦ и ряд других промышленных объектов. Погулять можно в Воронежском саду, который расположен в пятистах метрах – это ближайшая зеленая зона к участку строительства.

Транспортная инфраструктура развита хорошо – рядом есть несколько крупных проспектов, по которым можно за несколько минут добраться в центр и более удаленные районы города, к тому же в пешей доступности есть станции метрополитена.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ligovsky City Второй квартал

Автомобилистам удобно добираться до ЖК Ligovsky City «Второй квартал» по Лиговскому и Витебскому, Московскому проспектам. Также рядом находится набережная Обводного канала. От Балтийской площади необходимо ехать по Митрофаньевскому шоссе, затем свернуть на Малую Митрофаньевскую, а с нее – на Ташкентскую. На круговом движении около Московских ворот потребуется съехать на Лиговский проспект. Комплекс окажется по правую руку от вас через два километра.

Пешком до ЖК «Второй квартал» можно дойти от трех станций метро – «Обводного канала», «Фрунзенской» и «Волковской». От «Обводного канала» идти 12 минут прямо по Лиговскому проспекту. ЖК будет слева от вас после стоматологии «Нобель». От «Волковской» идти около 25 минут. Сначала потребуется двигаться вдоль Волковского кладбища по Касимовской улице, затем свернуть на Камчатскую улицу, с нее повернуть налево на Расстанную и идти еще около 300 метров. Потом на Лиговском свернуть налево еще раз – ЖК «Второй квартал» от «Глоракс» находится в сотне метров от перекрестка.

Панорама ЖК Ligovsky City Второй квартал

Квартиры в продаже в ЖК Ligovsky City Второй квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Ligovsky City Второй квартал

Продано: 579 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ligovsky City Второй квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -342 735 до 270 830 от -3% до +4.9
2 ккв от -237 250 до 917 975 от -2.8% до +10
2 ккв (Евро) от 75 555 до 112 420 от 1.2% до +1.7
3 ккв от -305 140 до 243 455 от -2.5% до +2.3
3 ккв (Евро) от 29 565 до 161 695 от 0.3% до +2
4 ккв (Евро) от -154 760 до 314 995 от -1.2% до +2.4
Студия от -107 675 до 154 760 от -2.4% до +4.5

Ход строительства

Разрешение на строительство ЖК Ligovsky City «Второй квартал» компания Glorax Development получила в конце июля 2017 года. В октябре 2017 года были открыты продажи. К марту 2019 года застройщик успел выполнить по 1 корпусу разработку котлована, армирование фундаментной плиты, устройство вертикальных конструкций подземного паркинга. Во втором корпусе завершаются монолитные работы в области восьмого этажа. Следующие корпуса находятся на начальном этапе строительства. Сдача жилого комплекса запланирована на второй квартал 2020 года. Компания может успеть сдать ЖК вовремя, если темпы останутся на прежнем уровне. У проекта есть «старший брат» – ЖК Ligovsky City «Первый квартал». Его сдача намечена на четвертый квартал 2019 года (возведением также занимается «Глоракс Девелопмент»). Однако по «Первому кварталу» работ еще много, нельзя с уверенностью говорить о своевременной сдаче.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Ligovsky City «Второй квартал» возводится компанией Glorax Development, которая имеет хорошую репутацию в Санкт-Петербурге. На рынке недвижимости о ней впервые заговорили несколько лет назад, однако, даже небольшое по времени присутствие на строительной арене принесло застройщику известность. Этого ему удалось достичь благодаря своевременной сдаче и качеству своих объектов. ЖК Ligovsky City «Второй квартал» - проект крупный и амбициозный. На его реализацию потребуется немало времени и сил. Первая часть жилого комплекса активно строится, идут продажи – это несомненный плюс. Что касается именно «Второго квартала», то, несмотря на то что сдача всех четырех корпусов намечена на 2 квартал 2020 года, некоторые здания значительным образом опережают по уровню готовности остальные – речь идет о втором и третьем корпусах. Успеет ли застройщик в срок, пока неясно – впереди у него еще есть год и квартал, за это время достроить корпуса вполне реально.

 

Планировки в жилом комплексе «Второй квартал» разные. Все они довольно эргономичные, хотя некоторые и вызывают вопросы. К примеру, есть однокомнатные квартиры с двумя санузлами – с одной стороны, это удобно. С другой – в «однушке» вряд ли будет жить больше двух человек, поэтому трата квадратных метров на дополнительную ванную комнату кажется не совсем уместной. Правда, это не единственная планировка однокомнатной квартиры в комплексе – есть и другие, с другими вариантами распределения пространства.

Окружение жилого комплекса неоднозначное – здесь есть и социальные, и торговые объекты, и в транспортном плане локация удобная, но при этом погулять негде (нет ни парков, ни скверов), экология страдает от загруженных трасс и промышленных зон.

Новостройки рядом с ЖК Ligovsky City Второй квартал

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 000 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 100.4 м2
30 150 622 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Куинджи
(12 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.8 м2
44 000 000 ₽
Студия от 21.9 м2
9 200 000 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 899 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
12 600 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
16 190 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
18 406 229 ₽
3 ккв от 86.2 м2
25 132 894 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
25 788 805 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 19.9 м2
6 939 886 ₽
1 ккв от 33.3 м2
10 424 165 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 31.2 м2
9 922 723 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
14 019 390 ₽
4 ккв (Евро) от 69.8 м2
19 468 311 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК