Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский 2

ЖК Полис Приморский 2

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский 2 — вид 1ЖК Полис Приморский 2 — вид 2ЖК Полис Приморский 2 — вид 3ЖК Полис Приморский 2 — вид 4ЖК Полис Приморский 2 — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский 2
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» возводится на Глухарской улице, в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с первой частью одноименного проекта. Девелопером выступает известная на петербургском рынке компания «Полис Групп». Участок, на котором ведется строительство, ограничен Верхне-Каменской, Планерной улицами и Арцеуловской аллеей. Разрешение на строительство компания получила в ноябре 2021-го года, тогда же начались работы по возведению. Всего в рамках проекта будет построена одна очередь, ввести ее в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024-го года.

В состав жилого комплекса войдет четыре корпуса высотой от 10 до 13 этажей. Они рассчитаны на 2085 квартир в общей сложности, которые разместятся на шестидесяти двух тысячах квадратных метров жилой недвижимости. В квартирах будет выполнена подготовка к чистовой отделке, а за дополнительную плату можно заказать ремонт «под ключ». Квартирография представлена вариантами от студий до евро-четырехкомнатных площадью от 20 до 94 квадратных метров. Во многих квартирах – панорамные окна, есть предложения с террасами и французскими балконами. Высота потолков составляет 2,7 м, а на последних этажах достигает 3,3 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 26 квадратных метров по цене от 4,1 до 4,8 млн рублей и однокомнатные квартиры от 38 до 39 «квадратов» от 6,2 до 6,6 млн рублей.

Первые этажи отдадут под коммерцию, однако только в двух корпусах – первом и четвертом. Согласно проектной декларации, коммерческие помещения займут более 4,5 тысяч квадратных метров. По плану здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, рестораны, булочные и т.д. Под зданиями появится подземный паркинг, рассчитанный на 353 машиноместа. Также предусмотрена и отдельно-стоящая автостоянка – в ней можно будет разместить 392 машину. Дополнительно будут оборудованы гостевые стоянки для автомобилей (с зарядками для электромобилей), велосипедная стоянка.

Входные группы будут расположены на уровне земли без порогов и пандусов – территория подходит для проживания для маломобильных групп населения. В парадных разместятся колясочные, секции оснастят пассажирскими и грузовым лифтами. Внутренняя отделка будет тематической, будет применяться керамический гранит, появятся зеркала в пол, живые растения. Большое внимание уделят безопасности – в местах общего пользования и лифтах заработает видеонаблюдение, во всех квартирах установят домофоны.

Двор закроют от посторонних – здесь проведут комплексное озеленение, высадят хвойные деревья, многолетние кустарники, лиственные деревья, растения. Также на территории появятся детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга, площадка для панна-футбола. Застройщик установит во дворах скамейки для отдыха. Обещает «Полис Групп» организовать и специальный детский эко-городок.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Комплекс «Полис Приморский 2» строится на отдалении от развитой части Приморского района – в пешей доступности есть несколько социальных объектов (детские сады №№ 30, 18, «Мими Дом», «Мэри Поппинс», школа №573), но идти до них минут 20. К тому же, вокруг множество строек – и они будут продолжаться еще несколько лет. Из торговых объектов – пока что поблизости работает два «Магнита», аптека, а вот салонов красоты пока что нет. Ехать на транспорте придется и до поликлиники. Что касается части Приморского района, который расположен ближе к станции метро «Комендантский проспект», то там ситуация иная – здесь много школ, детсадов, есть гипермаркеты, торговые центры, кинотеатры.

Экология

Экология местности средняя – рядом пролегает Западный скоростной диаметр, он негативно воздействует на состояние воздуха. Вместе с тем, в 5 минутах ходьбы от нового комплекса раскинулся Юнтоловский заказник – источник свежего воздуха и прекрасное место для прогулок в любое время года. Иногда розой ветров до этой локации доносит неприятный запах со стороны бывшего ТБО Новоселки (полигон закрыт, но работы по его рекультивации еще не проводились).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский 2

От станции метро «Комендантский проспект» до жилого комплекса «Полис Приморский 2» идти один час и восемь минут – сначала по улице Ильюшина, потом по Планерной улице и через дворы. Пока что и до ближайшей остановки наземного транспорта идти более 15 минут. Она располагается на перекрестке Плесецкой улицы и проспекта Авиаконструкторов. Здесь проходят автобусы №№ 79, 85, 170, 171, 182, маршрутные такси К-14, К-91, К-91А. В будущем должно появиться метро «Шуваловский проспект», однако и оно будет находиться в получасе ходьбы от нового жилого комплекса.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Комендантский проспект, Планерная улица, Шуваловский проспект, Парашютная и Долгоозерная улицы. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку. Время в пути составит 39 минут без учета пробок. От аэропорта можно доехать за 45 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 7 км, на ЗСД – в 9 км.

Панорама ЖК Полис Приморский 2

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский 2

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.42 м²
от 4 692 888 ₽
К. пом
S общая, м² 85.73 м²
от 22 041 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.53 м²
от 7 516 888 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.48 м²
от 8 337 888 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.35 м²
от 12 567 888 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.15 м²
от 17 866 888 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский 2, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский 2. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский 2

В продаже: 219 (10%)
Продано: 1787 (84%)
Забронировано: 118 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский 2 будет реализован через один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 585 до 1 648 705 от 0.2% до +18.9
2 ккв от 94 170 до 2 623 985 от 0.9% до +19.5
2 ккв (Евро) от -1 820 620 до 1 572 785 от -12.5% до +16.6
3 ккв (Евро) от -3 856 590 до 2 819 990 от -28.5% до +19.6
4 ккв (Евро) от 966 155 до 1 997 280 от 4.9% до +10.1
К. пом от 0 до 1 931 215 от 0% до +7.7
Студия от -354 050 до 1 151 575 от -8.2% до +18.1
Рост цены в год
-28%
до
+20%

Плюсы и минусы Полис Приморский 2

Известный застройщик

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Близость Юнтоловского заказника

Не согласны: 0

Городская прописка – жилой комплекс находится в черте города

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

На транспорте можно быстро добраться до Комендантского проспекта

Не согласны: 1

Рядом выезд в Выборгский район ЛО и Курортный район СПб

Не согласны: 1

Закрытые дворы

Не согласны: 1

В пешей доступности нет станции метрополитена

Не согласны: 0

Мало машиномест относительно количества квартир (могут возникнуть проблемы с парковкой)

Не согласны: 0

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Много малометражных квартир

Не согласны: 1

Рядом нет инфраструктуры – детские сады, школы, магазины: все находится на отдалении

Не согласны: 1

Иногда в микрорайоне можно почувствовать неприятный запах с бывшего мусорного полигона

Не согласны: 3

Приморский район страдает от пробок

Не согласны: 0

В паре сотен метров пролегает ЗСД

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Полис Приморский 2» началось в ноябре 2021-го года – тогда же было выдано разрешение на строительство и стартовало бронирование квартир. В рамках проекта компания «Полис Групп», которая выступает застройщиком, планирует построить четыре корпуса высотой 10-13 этажей. Строительство планируется завершить во втором квартале 2024-го года. Ключи будут переданы покупателям в течение полугода – строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214 по ДДУ с применением эскроу-счетов. За это же время застройщик обещает выполнить благоустройство. На январь 2022-го года активно ведется обустройство свайного поля, а по ряду корпусов компания осуществляет монолитные работы на этапе первого-второго этажей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» возводит компания «Полис Групп», которая хорошо известна петербуржцам по таким проектам как «Полис на Комендантском», «Полис Московский», «Полис на Неве», «Березовая роща», «Австрийский квартал», «Мой город». В портфолио компании есть проекты с задержками по срокам сдачи, но в большинстве своем компания сдает объекты своевременно – проблемы были после падения рубля, потом ситуация нормализовалась. В последние годы застройщик не грешит несвоевременной сдачей.

Проект «Полиса Приморского 2» хоть и немногоэтажный, но масштабный. Здесь разместится более двух тысяч квартир, большая часть из которых – малометражки. Предчистовая отделка – один из плюсов проекта, а вот обилие квартир на этаже и возможные проблемы с парковкой – минусы. Добираться сюда «на своих двоих» не очень удобно: метро в часе ходьбы, остановка автобусов – в 15 минутах. Даже планируемое метро мало скажется на транспортной доступности локации – слишком далеко от «цивилизованной» части Приморского района находится будущий ЖК. Рядом нет школ и детсадов, поликлиник и магазинов – пока что вокруг развернулось лишь несколько строек. Через 10-15 лет ситуация станет лучше, но жителям ЖК «Полис Приморский 2» придется некоторое время жить в не самых комфортных условиях.

Несмотря на удалённость локации от центра Приморского района, есть здесь и положительные стороны – так, буквально за 5 минут можно дойти до Юнтоловского заказника. Это большая лесопарковая зона, где можно гулять, ходить на лыжах, собирать грибы и ягоды.

Покупка квартиры в ЖК «Полис Приморский 2» подойдет тем, кто передвигается на собственном авто и готов ждать, пока ситуация в районе не изменится, пока не откроются новые магазины, кафе, школы и детсады.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский 2

Ипотека
Военная ипотека
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 219 959 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
6 087 599 ₽
1 ккв от 34.4 м2
7 728 272 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 464 106 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
11 062 194 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 250 587 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
4 610 258 ₽
1 ккв от 33.2 м2
7 692 930 ₽
2 ккв от 52 м2
12 214 869 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
7 609 922 ₽
3 ккв от 68 м2
16 186 645 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
12 939 662 ₽
4 ккв (Евро) от 87.1 м2
19 494 608 ₽
776 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Modum
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 37.69 м2
10 995 534 ₽
2 ккв от 61.98 м2
14 643 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.57 м2
11 234 214 ₽
3 ккв от 83.74 м2
20 823 626 ₽
3 ккв (Евро) от 62.3 м2
14 724 000 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
20 599 823 ₽
300 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Inkeri
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 206 654 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 26.3 м2
5 863 024 ₽
1 ккв от 34.7 м2
8 813 545 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.03 м2
6 300 120 ₽
1 ккв от 30.85 м2
9 300 092 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.58 м2
8 300 146 ₽
3 ккв (Евро) от 49.99 м2
13 950 360 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дубровский
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 186 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +19%
Пушкинский р-н, Гусарская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.55 м2
5 526 205 ₽
К. пом от 62.6 м2
17 528 000 ₽
1 ккв от 33 м2
7 316 244 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 493 280 ₽
2 ккв (Евро) от 35.88 м2
7 660 161 ₽
3 ккв (Евро) от 51.11 м2
11 009 094 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
14 933 686 ₽
5 ккв (Евро) от 97.32 м2
19 454 268 ₽
616 квартир
Подробнее о ЖК