Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский 2

ЖК Полис Приморский 2

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский 2 — вид 1ЖК Полис Приморский 2 — вид 2ЖК Полис Приморский 2 — вид 3ЖК Полис Приморский 2 — вид 4ЖК Полис Приморский 2 — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский 2
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» возводится на Глухарской улице, в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с первой частью одноименного проекта. Девелопером выступает известная на петербургском рынке компания «Полис Групп». Участок, на котором ведется строительство, ограничен Верхне-Каменской, Планерной улицами и Арцеуловской аллеей. Разрешение на строительство компания получила в ноябре 2021-го года, тогда же начались работы по возведению. Всего в рамках проекта будет построена одна очередь, ввести ее в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024-го года.

В состав жилого комплекса войдет четыре корпуса высотой от 10 до 13 этажей. Они рассчитаны на 2085 квартир в общей сложности, которые разместятся на шестидесяти двух тысячах квадратных метров жилой недвижимости. В квартирах будет выполнена подготовка к чистовой отделке, а за дополнительную плату можно заказать ремонт «под ключ». Квартирография представлена вариантами от студий до евро-четырехкомнатных площадью от 20 до 94 квадратных метров. Во многих квартирах – панорамные окна, есть предложения с террасами и французскими балконами. Высота потолков составляет 2,7 м, а на последних этажах достигает 3,3 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 26 квадратных метров по цене от 4,1 до 4,8 млн рублей и однокомнатные квартиры от 38 до 39 «квадратов» от 6,2 до 6,6 млн рублей.

Первые этажи отдадут под коммерцию, однако только в двух корпусах – первом и четвертом. Согласно проектной декларации, коммерческие помещения займут более 4,5 тысяч квадратных метров. По плану здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, рестораны, булочные и т.д. Под зданиями появится подземный паркинг, рассчитанный на 353 машиноместа. Также предусмотрена и отдельно-стоящая автостоянка – в ней можно будет разместить 392 машину. Дополнительно будут оборудованы гостевые стоянки для автомобилей (с зарядками для электромобилей), велосипедная стоянка.

Входные группы будут расположены на уровне земли без порогов и пандусов – территория подходит для проживания для маломобильных групп населения. В парадных разместятся колясочные, секции оснастят пассажирскими и грузовым лифтами. Внутренняя отделка будет тематической, будет применяться керамический гранит, появятся зеркала в пол, живые растения. Большое внимание уделят безопасности – в местах общего пользования и лифтах заработает видеонаблюдение, во всех квартирах установят домофоны.

Двор закроют от посторонних – здесь проведут комплексное озеленение, высадят хвойные деревья, многолетние кустарники, лиственные деревья, растения. Также на территории появятся детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга, площадка для панна-футбола. Застройщик установит во дворах скамейки для отдыха. Обещает «Полис Групп» организовать и специальный детский эко-городок.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Комплекс «Полис Приморский 2» строится на отдалении от развитой части Приморского района – в пешей доступности есть несколько социальных объектов (детские сады №№ 30, 18, «Мими Дом», «Мэри Поппинс», школа №573), но идти до них минут 20. К тому же, вокруг множество строек – и они будут продолжаться еще несколько лет. Из торговых объектов – пока что поблизости работает два «Магнита», аптека, а вот салонов красоты пока что нет. Ехать на транспорте придется и до поликлиники. Что касается части Приморского района, который расположен ближе к станции метро «Комендантский проспект», то там ситуация иная – здесь много школ, детсадов, есть гипермаркеты, торговые центры, кинотеатры.

Экология

Экология местности средняя – рядом пролегает Западный скоростной диаметр, он негативно воздействует на состояние воздуха. Вместе с тем, в 5 минутах ходьбы от нового комплекса раскинулся Юнтоловский заказник – источник свежего воздуха и прекрасное место для прогулок в любое время года. Иногда розой ветров до этой локации доносит неприятный запах со стороны бывшего ТБО Новоселки (полигон закрыт, но работы по его рекультивации еще не проводились).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский 2

От станции метро «Комендантский проспект» до жилого комплекса «Полис Приморский 2» идти один час и восемь минут – сначала по улице Ильюшина, потом по Планерной улице и через дворы. Пока что и до ближайшей остановки наземного транспорта идти более 15 минут. Она располагается на перекрестке Плесецкой улицы и проспекта Авиаконструкторов. Здесь проходят автобусы №№ 79, 85, 170, 171, 182, маршрутные такси К-14, К-91, К-91А. В будущем должно появиться метро «Шуваловский проспект», однако и оно будет находиться в получасе ходьбы от нового жилого комплекса.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Комендантский проспект, Планерная улица, Шуваловский проспект, Парашютная и Долгоозерная улицы. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку. Время в пути составит 39 минут без учета пробок. От аэропорта можно доехать за 45 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 7 км, на ЗСД – в 9 км.

Панорама ЖК Полис Приморский 2

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский 2

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.41 м²
от 4 555 888 ₽
К. пом
S общая, м² 85.73 м²
от 22 041 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.65 м²
от 7 301 888 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.48 м²
от 7 783 888 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.24 м²
от 11 988 888 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.76 м²
от 12 697 888 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 89.14 м²
от 17 345 888 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский 2, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский 2. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский 2

В продаже: 248 (12%)
Продано: 1783 (84%)
Забронировано: 84 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский 2 будет реализован через один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 12 045 до 2 007 500 от 0.2% до +22.1
2 ккв от 135 050 до 1 535 190 от 1.3% до +12.6
2 ккв (Евро) от 0 до 1 971 730 от 0% до +20.6
3 ккв (Евро) от -2 115 540 до 3 537 215 от -20.7% до +23.4
4 ккв (Евро) от 486 910 до 2 055 680 от 2.8% до +10.4
К. пом от 365 до 2 606 465 от 0% до +10.2
Студия от -515 015 до 1 419 850 от -12.4% до +22
Рост цены в год
-21%
до
+23%

Плюсы и минусы Полис Приморский 2

Известный застройщик

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Близость Юнтоловского заказника

Не согласны: 0

Городская прописка – жилой комплекс находится в черте города

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

На транспорте можно быстро добраться до Комендантского проспекта

Не согласны: 1

Рядом выезд в Выборгский район ЛО и Курортный район СПб

Не согласны: 1

Закрытые дворы

Не согласны: 1

В пешей доступности нет станции метрополитена

Не согласны: 0

Мало машиномест относительно количества квартир (могут возникнуть проблемы с парковкой)

Не согласны: 0

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Много малометражных квартир

Не согласны: 1

Рядом нет инфраструктуры – детские сады, школы, магазины: все находится на отдалении

Не согласны: 1

Иногда в микрорайоне можно почувствовать неприятный запах с бывшего мусорного полигона

Не согласны: 2

Приморский район страдает от пробок

Не согласны: 0

В паре сотен метров пролегает ЗСД

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Полис Приморский 2» началось в ноябре 2021-го года – тогда же было выдано разрешение на строительство и стартовало бронирование квартир. В рамках проекта компания «Полис Групп», которая выступает застройщиком, планирует построить четыре корпуса высотой 10-13 этажей. Строительство планируется завершить во втором квартале 2024-го года. Ключи будут переданы покупателям в течение полугода – строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214 по ДДУ с применением эскроу-счетов. За это же время застройщик обещает выполнить благоустройство. На январь 2022-го года активно ведется обустройство свайного поля, а по ряду корпусов компания осуществляет монолитные работы на этапе первого-второго этажей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» возводит компания «Полис Групп», которая хорошо известна петербуржцам по таким проектам как «Полис на Комендантском», «Полис Московский», «Полис на Неве», «Березовая роща», «Австрийский квартал», «Мой город». В портфолио компании есть проекты с задержками по срокам сдачи, но в большинстве своем компания сдает объекты своевременно – проблемы были после падения рубля, потом ситуация нормализовалась. В последние годы застройщик не грешит несвоевременной сдачей.

Проект «Полиса Приморского 2» хоть и немногоэтажный, но масштабный. Здесь разместится более двух тысяч квартир, большая часть из которых – малометражки. Предчистовая отделка – один из плюсов проекта, а вот обилие квартир на этаже и возможные проблемы с парковкой – минусы. Добираться сюда «на своих двоих» не очень удобно: метро в часе ходьбы, остановка автобусов – в 15 минутах. Даже планируемое метро мало скажется на транспортной доступности локации – слишком далеко от «цивилизованной» части Приморского района находится будущий ЖК. Рядом нет школ и детсадов, поликлиник и магазинов – пока что вокруг развернулось лишь несколько строек. Через 10-15 лет ситуация станет лучше, но жителям ЖК «Полис Приморский 2» придется некоторое время жить в не самых комфортных условиях.

Несмотря на удалённость локации от центра Приморского района, есть здесь и положительные стороны – так, буквально за 5 минут можно дойти до Юнтоловского заказника. Это большая лесопарковая зона, где можно гулять, ходить на лыжах, собирать грибы и ягоды.

Покупка квартиры в ЖК «Полис Приморский 2» подойдет тем, кто передвигается на собственном авто и готов ждать, пока ситуация в районе не изменится, пока не откроются новые магазины, кафе, школы и детсады.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский 2

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 21.7 м2
6 087 599 ₽
1 ккв от 34.4 м2
7 728 272 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 269 745 ₽
2 ккв от 50.9 м2
11 464 106 ₽
3 ккв (Евро) от 64.02 м2
10 900 000 ₽
3 ккв от 63.1 м2
13 644 376 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 825 391 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
13 878 101 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
13 055 271 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
4 871 544 ₽
1 ккв от 30.9 м2
7 299 091 ₽
2 ккв от 52 м2
10 317 043 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 779 092 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
13 311 209 ₽
3 ккв от 68 м2
15 074 281 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
19 845 525 ₽
1039 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Modum
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 37.69 м2
9 301 500 ₽
2 ккв (Евро) от 44.29 м2
10 748 250 ₽
2 ккв от 61.98 м2
14 643 000 ₽
3 ккв от 83.74 м2
20 484 479 ₽
3 ккв (Евро) от 62.3 м2
14 600 250 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
20 264 321 ₽
351 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +22%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 124.2 м2
33 658 200 ₽
Студия от 21.9 м2
7 667 928 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 602 540 ₽
2 ккв от 55 м2
14 786 721 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
10 101 957 ₽
3 ккв от 66.2 м2
17 223 501 ₽
3 ккв (Евро) от 60.4 м2
14 696 237 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 32.83 м2
13 249 560 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 85.43 м2
28 246 700 ₽
2 ккв (Евро) от 50.32 м2
19 414 850 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
24 860 150 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
39 195 795 ₽
5 ккв (Евро) от 142.21 м2
51 050 125 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 750 099 ₽
1 ккв от 29.85 м2
6 550 165 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 028 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
10 750 249 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
261 квартира
Подробнее о ЖК