ЖК Полис Приморский 2

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский 2» возводится на Глухарской улице, в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с первой частью одноименного проекта. Девелопером выступает известная на петербургском рынке компания «Полис Групп». Участок, на котором ведется строительство, ограничен Верхне-Каменской, Планерной улицами и Арцеуловской аллеей. Разрешение на строительство компания получила в ноябре 2021-го года, тогда же начались работы по возведению. Всего в рамках проекта будет построена одна очередь, ввести ее в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024-го года.

В состав жилого комплекса войдет четыре корпуса высотой от 10 до 13 этажей. Они рассчитаны на 2085 квартир в общей сложности, которые разместятся на шестидесяти двух тысячах квадратных метров жилой недвижимости. В квартирах будет выполнена подготовка к чистовой отделке, а за дополнительную плату можно заказать ремонт «под ключ». Квартирография представлена вариантами от студий до евро-четырехкомнатных площадью от 20 до 94 квадратных метров. Во многих квартирах – панорамные окна, есть предложения с террасами и французскими балконами. Высота потолков составляет 2,7 м, а на последних этажах достигает 3,3 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 26 квадратных метров по цене от 4,1 до 4,8 млн рублей и однокомнатные квартиры от 38 до 39 «квадратов» от 6,2 до 6,6 млн рублей.

Первые этажи отдадут под коммерцию, однако только в двух корпусах – первом и четвертом. Согласно проектной декларации, коммерческие помещения займут более 4,5 тысяч квадратных метров. По плану здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, рестораны, булочные и т.д. Под зданиями появится подземный паркинг, рассчитанный на 353 машиноместа. Также предусмотрена и отдельно-стоящая автостоянка – в ней можно будет разместить 392 машину. Дополнительно будут оборудованы гостевые стоянки для автомобилей (с зарядками для электромобилей), велосипедная стоянка.

Входные группы будут расположены на уровне земли без порогов и пандусов – территория подходит для проживания для маломобильных групп населения. В парадных разместятся колясочные, секции оснастят пассажирскими и грузовым лифтами. Внутренняя отделка будет тематической, будет применяться керамический гранит, появятся зеркала в пол, живые растения. Большое внимание уделят безопасности – в местах общего пользования и лифтах заработает видеонаблюдение, во всех квартирах установят домофоны.

Двор закроют от посторонних – здесь проведут комплексное озеленение, высадят хвойные деревья, многолетние кустарники, лиственные деревья, растения. Также на территории появятся детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга, площадка для панна-футбола. Застройщик установит во дворах скамейки для отдыха. Обещает «Полис Групп» организовать и специальный детский эко-городок.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Комплекс «Полис Приморский 2» строится на отдалении от развитой части Приморского района – в пешей доступности есть несколько социальных объектов (детские сады №№ 30, 18, «Мими Дом», «Мэри Поппинс», школа №573), но идти до них минут 20. К тому же, вокруг множество строек – и они будут продолжаться еще несколько лет. Из торговых объектов – пока что поблизости работает два «Магнита», аптека, а вот салонов красоты пока что нет. Ехать на транспорте придется и до поликлиники. Что касается части Приморского района, который расположен ближе к станции метро «Комендантский проспект», то там ситуация иная – здесь много школ, детсадов, есть гипермаркеты, торговые центры, кинотеатры.

Экология

Экология местности средняя – рядом пролегает Западный скоростной диаметр, он негативно воздействует на состояние воздуха. Вместе с тем, в 5 минутах ходьбы от нового комплекса раскинулся Юнтоловский заказник – источник свежего воздуха и прекрасное место для прогулок в любое время года. Иногда розой ветров до этой локации доносит неприятный запах со стороны бывшего ТБО Новоселки (полигон закрыт, но работы по его рекультивации еще не проводились).