ЖК Континенты
Другие комплексы
Описание
ЖК «Континенты» — это комплекс комфорт-класса, который будет располагаться в посёлке Парголово, вдоль Брюлловской улицы в 15-20 минутах ходьбы от станции метро «Парнас». Новый ЖК будет состоять из шести корпусов, спроектированных архитектурной мастерской «Интерколомниум» Евгения Подгорного, который лично разработал проект жилого комплекса. Разрешение на строительство выдано компании «КВС» летом 2018 года. Запланировано 4 очереди, сдача первой из которых намечена на осень 2021 года.
О комплексе
ЖК «Континенты» будет состоять из шести корпусов различной этажности – в частности, будут 25- и 27-этажные корпуса. Всего проект предусматривает 2004 квартиры различного метража и планировок. Квартирография домов представлена студиями площадью от 21-го до 26-ти квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 49 до 62 квадратных метров, а также «трёшками» площадью порядка 72 «квадратов». Цена на квадратный метр на старте продаж варьируется на отметке 80-90 тысяч рублей. Так, студию можно приобрести за 1,99 миллиона рублей, «однушку» - за 2,9 млн рублей, «двушку» - за 4 миллиона рублей, а трёхкомнатная квартира обойдётся в сумму от 5,88 миллиона рублей.
Квартиры сдаются с полной отделкой, в которую входит:
· Поклейка обоев нейтральных оттенков;
· Установка керамической плитки на полу и стенах в санузлах;
· Износостойкий ламинат в остальных помещениях;
· Покраска потолков вододисперсионными красками;
· Нанесение влагостойкой краски на потолках в санузлах;
· Установка комплекса сантехники в санузлах;
· Энергосберегающие металлопластиковые окна;
· Установка металлических входных дверей;
· Установка межкомнатных дверей;
· Счётчики тепла, света и воды;
· Разводка электрики;
· Установка розеток для ТВ, видеодомофона, проведение телефонии.
Помимо жилых домов компания-застройщик возведёт на территории комплекса детский сад на 150 мест, установит детские площадки и высадит деревья. Придомовое пространство будет закрытым от посторонних. В жилых корпусах планируется разместить кладовые помещения размером 4-6 квадратных метров. Автомобилисты смогут оставлять свои машины в подземном паркинге.
Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Дома возводятся по каркасно-монолитной технологии. Виды с верхних этажей будут открываться на Шуваловский парк.
Инфраструктура
ЖК «Континенты» строится в Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На данный момент здесь ведётся активное строительство, и инфраструктура становится всё более развитой. Однако, увеличивается и население. В непосредственной близости находятся школы №№ 482, 487, 469, ещё несколько общеобразовательных учреждений расположены за Суздальским проспектом. В пешей доступности находятся детские сады №№ 8 и 9. Взрослая и детская поликлиники расположены на улице Симонова. В нескольких минутах езды разместился торговый центр «Гранд Каньон» с кинотеатром и катком. На расстоянии трёх километров находятся Суздальские озёра, где в летнее время года можно купаться, загорать, заниматься водными видами спорта.
Экология района средняя. Ближайший парк, Шуваловский, раскинулся приблизительно в полукилометре от объекта. Рядом функционирует производство ЗАО «Предприятие Парнас», а также есть множество складов, гаражей, котельная и электродепо. Кроме того, поблизости от объекта проходят ЛЭП и железная дорога.
Расположение
Как добраться до ЖК Континенты
От станции метро Парнас до комплекса можно добраться пешком за 15-18 минут. Для этого потребуется после выхода из метро идти по улице Михаила Дудина и, чуть не доходя до пересечения с Заречной улицей, повернуть налево, на улицу Архитектора Белова. По ней необходимо пройти примерно 200 метров и завернуть направо, на Брюлловскую улицу – через 100 метров по левой стороне от вас будет жилой комплекс «Континенты», точнее его строительная площадка. Если вы передвигаетесь на личном транспорте, то проще всего доехать до ЖК по Суздальскому проспекту, на который можно свернуть с проспекта Энгельса, если вы едете из центра города. Если вы двигаетесь по Кольцевой автодороге, то съехать с неё следует на Заречную улицу (съезд на КАД расположен в четырёх километрах от комплекса). По Заречной нужно проехать до пересечения с улицей Михаила Дудина, повернуть направо и сразу же – налево. Далее по улице Архитектора Белова нужно добраться до Брюлловской улицы, где и расположен ЖК.
Панорама ЖК Континенты
Квартиры в продаже в ЖК Континенты
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 1 173 110 | от +0% до +20.9 |
| 2 ккв | от 0 до 1 336 630 | от +0% до +18.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 1 100 475 | от +0% до +21.7 |
| 3 ккв | от 5 475 до 357 335 | от +0.1% до +5.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 0 до 743 870 | от +0% до +13.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 5 110 до 429 240 | от +0.1% до +6.5 |
| Студия | от 0 до 699 705 | от +0% до +22.2 |
до
+22%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Континенты» ведётся с осени 2018-го года. Примерно тогда же был анонсирован вывод в продажу квартир в жилом объекте – сейчас идут продажи. Разрешение на строительство получено застройщиком в июне 2018-го года. КВС планирует построить ЖК «Континенты» в четыре очереди. Первая очередь должна быть сдана осенью 2021-го года. Когда будут построены последующие очереди, пока неизвестно. На данный момент участок огорожен забором, все подготовительные работы уже завершены. Так, осуществлена организация строительной площадки, временных дорог, бытового городка. Территория расчищена и подготовлена к началу строительства. Установлены испытуемые сваи, на данный момент положен старт первым строительным работам. Как правило, КВС сдаёт свои объекты в срок, поэтому и сейчас можно рассчитывать на своевременное завершение строительства.
Мнение Эксперта
Если взглянуть на 15 лет деятельности компании KVS, построившей немало жилых домов, то жилой комплекс «Континенты» можно оценить как надёжный проект. В рейтинге петербургских застройщиков компания обладает наивысшими баллами, что характеризует её с положительной стороны. Что касается местоположения жилого дома, то здесь есть как плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести близость большого Шуваловского парка – идти до него пешком буквально 7-10 минут. Кроме того, метро находится в пешей доступности – это тоже плюс. Пока что дорога до станции метрополитена лежит между строительными площадками различных компаний, однако через несколько лет обстановка станет гораздо приятнее – необходимо лишь дождаться, когда ближайшие стройки завершаться. Однако, сам ЖК «Континенты» будет строиться много лет – КВС обещает завершить первую очередь в третьем квартале 2021-го года, однако впереди ожидается строительство ещё трёх очередей. Скорее всего, проект будет окончательно реализован не раньше 2024-2025-го годов.
Первое время жители будут страдать от нехватки инфраструктурных объектов – проект предполагает строительство множества квартир, а это значит, что население района значительным образом вырастет. При этом из соцобъектов компания собирается построить лишь один детский сад на 150 мест – этого явно будет недостаточно. Нагрузка на ближайшие школы и детские сады и так довольно большая, а это значит, что попасть туда будет непросто. Что касается магазинов и супермаркетов, то большая их часть сосредоточена у станции метро «Парнас», однако на первых этажах будущих ЖК обязательно откроются торговые точки первой необходимости.
В целом, покупка в ЖК «Континенты» не сопряжена с особыми рисками, однако необходимо учитывать, что в первые годы жизнь здесь будет несколько напряжённой.
Правовые документы
Новостройки рядом с ЖК Континенты
Похожие по стоимости за квадратный метр
