Главная Застройщики Л1 ЖК Поэт
ЖК Поэт — вид 1ЖК Поэт — вид 2ЖК Поэт — вид 3ЖК Поэт — вид 4ЖК Поэт — вид 5ЖК Поэт — вид 6ЖК Поэт — вид 7ЖК Поэт — вид 8ЖК Поэт — вид 9ЖК Поэт — вид 10ЖК Поэт — вид 11
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
25
Средняя за м²
140 392 ₽
Рост цены в год
от -5% до +23%
1 ккв от 35.6 м2
5 528 275 ₽
2 ккв от 58.6 м2
8 318 460 ₽
3 ккв от 78.8 м2
11 066 404 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Поэт
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Поэт» возводится строительной компанией Л1 в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Просвещения, дом 43. Продажи были открыты в июне 2020-го года, ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2021-го года. Ранее три корпуса, которые будут возведены в рамках проекта, позиционировались как 10, 11 и 12 корпуса ЖК «Лондон Парк» (один из наиболее известных долгостроев последнего десятилетия).

В рамках проекта будет построено три башни высотой по 25 этажей каждая. Здесь разместится 637 квартир комфорт-класса. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 33 до 42 квадратных метров, «двушками» от 58 до 91 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 78 до 103 «квадратов». Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 120 тысяч рублей. Высота потолков составит 2,5 метра.

В корпусе 10 предлагается жилье с черновой отделкой, в 12-м будет выполнена предчистовая отделка, а в 11-м – полная. Она включит настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне, поклейку обоев в этих же помещениях, укладку плитки и установку сантехники в санузлах, разводку электрики, монтаж входной и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку розеток, радиаторов отопления, счетчиков. Предчистовая отделка предусматривает разводку электрики, стяжку полов, подготовку поверхностей к укладке напольными покрытиями, покраске, побелке, установку дверей и т.д. В зависимости от корпуса варьируется и стоимость квадратного метра.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован множеством банков, среди которых «АкБарс», «Санкт-Петербург», «Возрождение», «Дом РФ», «Северный Морской Путь», МКБ, ВТБ, МИБ, «Уралсиб», Сбербанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Транскапиталбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, «Открытие», Росбанк и другие.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, она будет находиться под наблюдением. В холлах предусмотрены колясочные и зоны ожидания. Дворы застройщик обещает озеленить, здесь появятся детские и спортивные площадки. В рамках основной части проекта «Лондон Парк» Л1 обещает также устроить свою зеленую зону площадью 5 га, открыть спортивный комплекс, бассейн, ТРК на 60 тысяч квадратных метров, детский сад и школу.

Инфраструктура

Микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности находятся детские сады №№ 2, 4, 10, 32, 91, 130, 117, 125, 72, 69, 98, 82, школы №№ 110, 118, 62, 61, 584, 112, 120, 605, 135, 518, 468, 65, гимназии №№ 61, 63, 130, 73, 114, 677, поликлиники №№ 97, 71, 104, две минуты ЖК отделяют от детской городской поликлиники №7. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Перекресток», «Дикси», «Пятерочка», «РеалЪ», за 25 минут можно дойти до торгового комплекса «Гранд Каньон», рядом есть множество кафе и ресторанов.

Экология

Экологическую обстановку можно оценить как среднюю. Рядом есть несколько зеленых зон – сад Ивана Фомина с прудом, сквер Конашевича. Приблизительно за 15-20 минут получится дойти до парков Сосновка и Муринский. Эти зеленые локации благоприятно влияют на экологическую обстановку. Промышленные объекты находятся на достаточном отдалении. Вместе с тем рядом пролегает несколько крупных трасс – проспект Просвещения, проспект Луначарского, проспекты Культуры и Энгельса. Выхлопные газы автомобилей являются основным источником негативного воздействия на экологию в этом микрорайоне.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Поэт

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 25 минут: после выхода из метро перейти проспект Энгельса на другую сторону и войти во двор, двигаться правее по внутреннему проезду порядка 400 метров, далее перейти на другую сторону улицы Есенина и идти по Поэтическому бульвару около полутора километров, затем свернуть налево на улицу Кустодиева. Объект будет справа от вас через 100 метров. Рядом на проспекте Просвещения находится остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441 «желтый», 441 «красный», маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99.

Автомобилисты могут добраться до ЖК, воспользовавшись такими автомагистралями как проспекты Культуры, Просвещения, Луначарского, Художников, Энгельса. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – Светлановский проспект – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в двух с половиной километрах.

Панорама ЖК Поэт

Квартиры в продаже в ЖК Поэт

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 35.6 м²
от 5 528 275 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.6 м²
от 8 318 460 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.8 м²
от 11 066 404 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Поэт, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Поэт. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Поэт

В продаже: 204 (33%)
Продано: 421 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Поэт будет реализован через 1 год один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -206 955 до 1 330 790 от -4.9% до +22.6
2 ккв от -180 675 до 1 118 360 от -2.5% до +9.9
3 ккв от 45 990 до 1 804 195 от 0.5% до +13
Рост цены в год
-5%
до
+23%

Плюсы и минусы Поэт

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 13

Чистовая отделка в одном из корпусов

Не согласны: 1

Квартиры с террасами

Не согласны: 2

Есть интересные планировки

Не согласны: 1

Большой метраж квартир

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 1

В комплексе нет студий

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Много зеленых зон

Не согласны: 0

До метро более 25 минут пешком

Не согласны: 3

Застройщик с сомнительной репутацией

Не согласны: 3

Ранее относился к ЖК «Лондон парк» (первые корпуса которого сданы с задержкой в 10 лет)

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 0

Есть риск задержек

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания Л1 получила разрешение на строительство трех корпусов ЖК «Поэт» 28 апреля 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛП». Завершить строительство всех трех корпусов застройщик намеревается в четвертом квартале 2021-го года. На июль 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы во всех трех корпусах, впереди у застройщика – проведение инженерных коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка, остекление. На эти работы у Л1 есть больше года, и в целом – это достаточный срок. Если, конечно, не учитывать, что первые корпуса «Лондон Парк», к которому ранее относился ЖК «Поэт», были задержаны на десять лет, став одним из ярчайших примеров самых мучительных долгостроев Санкт-Петербурга. Строить прогнозы касательно того, успеет ли застройщик уложиться в сроки или нет в этот раз, однозначно рано. Впрочем, пока что строительство идет довольно неплохими темпами.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Поэт» возводит компания Л1 (в прошлом «ЛЭК»). Это очень неоднозначный застройщик, который несколько раз был на грани банкротства и не исполнял свои обязательства перед пайщиками и дольщиками. Одним из самых известных долгостроев компании стал ЖК «Лондон Парк», частью которого ранее считался ныне строящийся «Поэт». В связи с проблемами при реализации ЖК «Лондон Парк» компания решила выделить новые корпуса в отдельный проект, чтобы он не вызывал негативных ассоциаций. Впрочем, от этого безопасность покупки в нем квадратных метров не повысилась. Сегодня корпуса готовы почти на половину – кирпично-монолитные работы уже завершаются, однако впереди отделка и проведение коммуникаций, не менее дорогостоящие процедуры. Хватит ли у фирмы средств завершить строительство вовремя, неизвестно. То, что дома будут достроены, можно говорить с достаточно высокой долей уверенности, сомнения вызывают лишь сроки. Пока что, однако, стройка движется активно.

Если рассматривать объект с точки зрения ликвидности, местоположения, то это хороший вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. В окружении имеется все необходимо для комфортной жизни – парки и скверы, магазины и рестораны, транспортные развязки и остановки общественного транспорта, медицинские и образовательные учреждения. Если у вас нет необходимости срочно вселяться, и вы готовы к определенным задержкам, покупка здесь квартиры может стать удачным вложением. Так как со временем «квадраты» здесь однозначно вырастут в цене.

Еще один плюс – возможность выбрать квартиру как с отделкой, так и с подготовкой под чистовую, и полностью без отделки. Каждый может найти себе вариант по душе. Благо что планировки тут довольно интересные. Единственное, что потолки низковаты, но это можно визуально поправить правильным дизайном.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Поэт

Ипотека
ЖК Байрон
Застройщик Л1
Цены от 135 303 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 294 007 ₽
1 ккв от 28.5 м2
4 624 316 ₽
2 ккв от 43.7 м2
6 576 611 ₽
3 ккв от 73.59 м2
10 280 467 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
11 593 276 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 139 214 ₽
955 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Шекспир
Застройщик Л1
Цены от 140 623 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.04 м2
5 736 060 ₽
2 ккв от 54.36 м2
8 173 881 ₽
3 ккв (Евро) от 80.81 м2
12 276 028 ₽
3 ккв от 71.98 м2
10 400 301 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 876 877 ₽
2 ккв от 107.1 м2
14 538 890 ₽
3 ккв (Евро) от 80.81 м2
11 599 851 ₽
3 ккв от 86.9 м2
12 402 573 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сандэй
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 103 057 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33.98 м2
5 247 024 ₽
2 ккв от 47.06 м2
7 280 359 ₽
3 ккв от 68.37 м2
9 855 536 ₽
4 ккв от 93.66 м2
13 246 521 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 13.8 м2
1 932 000 ₽
1 ккв от 30 м2
4 200 000 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
3 464 890 ₽
1 ккв от 28.8 м2
4 406 400 ₽
2 ккв от 46.06 м2
6 770 820 ₽
2 ккв (Евро) от 38.99 м2
5 263 650 ₽
3 ккв от 63.82 м2
8 488 060 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК