Главная Застройщики Л1 ЖК Поэт
ЖК Поэт — вид 1ЖК Поэт — вид 2ЖК Поэт — вид 3ЖК Поэт — вид 4ЖК Поэт — вид 5ЖК Поэт — вид 6ЖК Поэт — вид 7ЖК Поэт — вид 8ЖК Поэт — вид 9ЖК Поэт — вид 10ЖК Поэт — вид 11
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Строится
2022
Этажей
25
Средняя за м²
148 765 ₽
Рост цены в год
от -3% до +21%
1 ккв от 40.9 м2
8 664 600 ₽
2 ккв от 64.5 м2
12 242 435 ₽
3 ккв от 80.6 м2
15 531 952 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Поэт
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Поэт» возводится строительной компанией Л1 в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Просвещения, дом 43. Продажи были открыты в июне 2020-го года, ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2021-го года. Ранее три корпуса, которые будут возведены в рамках проекта, позиционировались как 10, 11 и 12 корпуса ЖК «Лондон Парк» (один из наиболее известных долгостроев последнего десятилетия).

В рамках проекта будет построено три башни высотой по 25 этажей каждая. Здесь разместится 637 квартир комфорт-класса. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 33 до 42 квадратных метров, «двушками» от 58 до 91 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 78 до 103 «квадратов». Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 120 тысяч рублей. Высота потолков составит 2,5 метра.

В корпусе 10 предлагается жилье с черновой отделкой, в 12-м будет выполнена предчистовая отделка, а в 11-м – полная. Она включит настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне, поклейку обоев в этих же помещениях, укладку плитки и установку сантехники в санузлах, разводку электрики, монтаж входной и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку розеток, радиаторов отопления, счетчиков. Предчистовая отделка предусматривает разводку электрики, стяжку полов, подготовку поверхностей к укладке напольными покрытиями, покраске, побелке, установку дверей и т.д. В зависимости от корпуса варьируется и стоимость квадратного метра.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован множеством банков, среди которых «АкБарс», «Санкт-Петербург», «Возрождение», «Дом РФ», «Северный Морской Путь», МКБ, ВТБ, МИБ, «Уралсиб», Сбербанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Транскапиталбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, «Открытие», Росбанк и другие.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, она будет находиться под наблюдением. В холлах предусмотрены колясочные и зоны ожидания. Дворы застройщик обещает озеленить, здесь появятся детские и спортивные площадки. В рамках основной части проекта «Лондон Парк» Л1 обещает также устроить свою зеленую зону площадью 5 га, открыть спортивный комплекс, бассейн, ТРК на 60 тысяч квадратных метров, детский сад и школу.

Инфраструктура

Микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности находятся детские сады №№ 2, 4, 10, 32, 91, 130, 117, 125, 72, 69, 98, 82, школы №№ 110, 118, 62, 61, 584, 112, 120, 605, 135, 518, 468, 65, гимназии №№ 61, 63, 130, 73, 114, 677, поликлиники №№ 97, 71, 104, две минуты ЖК отделяют от детской городской поликлиники №7. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Перекресток», «Дикси», «Пятерочка», «РеалЪ», за 25 минут можно дойти до торгового комплекса «Гранд Каньон», рядом есть множество кафе и ресторанов.

Экология

Экологическую обстановку можно оценить как среднюю. Рядом есть несколько зеленых зон – сад Ивана Фомина с прудом, сквер Конашевича. Приблизительно за 15-20 минут получится дойти до парков Сосновка и Муринский. Эти зеленые локации благоприятно влияют на экологическую обстановку. Промышленные объекты находятся на достаточном отдалении. Вместе с тем рядом пролегает несколько крупных трасс – проспект Просвещения, проспект Луначарского, проспекты Культуры и Энгельса. Выхлопные газы автомобилей являются основным источником негативного воздействия на экологию в этом микрорайоне.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Поэт

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 25 минут: после выхода из метро перейти проспект Энгельса на другую сторону и войти во двор, двигаться правее по внутреннему проезду порядка 400 метров, далее перейти на другую сторону улицы Есенина и идти по Поэтическому бульвару около полутора километров, затем свернуть налево на улицу Кустодиева. Объект будет справа от вас через 100 метров. Рядом на проспекте Просвещения находится остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441 «желтый», 441 «красный», маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99.

Автомобилисты могут добраться до ЖК, воспользовавшись такими автомагистралями как проспекты Культуры, Просвещения, Луначарского, Художников, Энгельса. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – Светлановский проспект – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в двух с половиной километрах.

Панорама ЖК Поэт

Квартиры в продаже в ЖК Поэт

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.9 м²
от 8 664 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.5 м²
от 12 242 435 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.6 м²
от 15 531 952 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Поэт, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Поэт. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Поэт

В продаже: 56 (9%)
Продано: 565 (90%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Поэт будет реализован через один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -146 365 до 1 166 175 от -3.4% до +19.5
2 ккв от -127 750 до 2 090 355 от -1.7% до +16.9
3 ккв от 26 645 до 3 449 250 от 0.3% до +21.3
Рост цены в год
-3%
до
+21%

Плюсы и минусы Поэт

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 13

Чистовая отделка в одном из корпусов

Не согласны: 1

Квартиры с террасами

Не согласны: 2

Есть интересные планировки

Не согласны: 1

Большой метраж квартир

Не согласны: 5

Закрытая территория

Не согласны: 4

В комплексе нет студий

Не согласны: 3

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Много зеленых зон

Не согласны: 2

До метро более 25 минут пешком

Не согласны: 3

Застройщик с сомнительной репутацией

Не согласны: 4

Ранее относился к ЖК «Лондон парк» (первые корпуса которого сданы с задержкой в 10 лет)

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 0

Есть риск задержек

Не согласны: 3

Ход строительства

Компания Л1 получила разрешение на строительство трех корпусов ЖК «Поэт» 28 апреля 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛП». Завершить строительство всех трех корпусов застройщик намеревается в четвертом квартале 2021-го года. На июль 2020-го года завершаются кирпично-монолитные работы во всех трех корпусах, впереди у застройщика – проведение инженерных коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка, остекление. На эти работы у Л1 есть больше года, и в целом – это достаточный срок. Если, конечно, не учитывать, что первые корпуса «Лондон Парк», к которому ранее относился ЖК «Поэт», были задержаны на десять лет, став одним из ярчайших примеров самых мучительных долгостроев Санкт-Петербурга. Строить прогнозы касательно того, успеет ли застройщик уложиться в сроки или нет в этот раз, однозначно рано. Впрочем, пока что строительство идет довольно неплохими темпами.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Поэт» возводит компания Л1 (в прошлом «ЛЭК»). Это очень неоднозначный застройщик, который несколько раз был на грани банкротства и не исполнял свои обязательства перед пайщиками и дольщиками. Одним из самых известных долгостроев компании стал ЖК «Лондон Парк», частью которого ранее считался ныне строящийся «Поэт». В связи с проблемами при реализации ЖК «Лондон Парк» компания решила выделить новые корпуса в отдельный проект, чтобы он не вызывал негативных ассоциаций. Впрочем, от этого безопасность покупки в нем квадратных метров не повысилась. Сегодня корпуса готовы почти на половину – кирпично-монолитные работы уже завершаются, однако впереди отделка и проведение коммуникаций, не менее дорогостоящие процедуры. Хватит ли у фирмы средств завершить строительство вовремя, неизвестно. То, что дома будут достроены, можно говорить с достаточно высокой долей уверенности, сомнения вызывают лишь сроки. Пока что, однако, стройка движется активно.

Если рассматривать объект с точки зрения ликвидности, местоположения, то это хороший вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. В окружении имеется все необходимо для комфортной жизни – парки и скверы, магазины и рестораны, транспортные развязки и остановки общественного транспорта, медицинские и образовательные учреждения. Если у вас нет необходимости срочно вселяться, и вы готовы к определенным задержкам, покупка здесь квартиры может стать удачным вложением. Так как со временем «квадраты» здесь однозначно вырастут в цене.

Еще один плюс – возможность выбрать квартиру как с отделкой, так и с подготовкой под чистовую, и полностью без отделки. Каждый может найти себе вариант по душе. Благо что планировки тут довольно интересные. Единственное, что потолки низковаты, но это можно визуально поправить правильным дизайном.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Поэт

Ипотека
ЖК Байрон
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 136 683 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 124.6 м2
22 181 292 ₽
Студия от 28.5 м2
6 447 288 ₽
1 ккв от 31.49 м2
6 758 250 ₽
2 ккв от 50.44 м2
10 290 218 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
15 498 813 ₽
3 ккв от 74.06 м2
13 787 158 ₽
4 ккв от 128.71 м2
23 507 862 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Шекспир
(2 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 60 155 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 126.4 м2
29 719 680 ₽
Студия от 28.9 м2
5 810 542 ₽
1 ккв от 40.7 м2
9 189 432 ₽
2 ккв от 60.3 м2
12 889 017 ₽
3 ккв от 77.3 м2
15 923 940 ₽
3 ккв (Евро) от 83.5 м2
17 428 000 ₽
331 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 27.6 м2
5 662 416 ₽
2 ккв от 107.1 м2
20 008 499 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 84.8 м2
15 964 336 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(27 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.8 м2
8 015 910 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
10 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
11 688 860 ₽
3 ккв от 67.4 м2
14 396 340 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
614 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мариоки
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
3 ккв от 88.41 м2
12 615 000 ₽
4 ккв (Евро) от 132.76 м2
19 510 200 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +39%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.92 м2
4 559 400 ₽
1 ккв от 33.17 м2
5 473 050 ₽
2 ккв от 50.24 м2
8 289 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 764 450 ₽
3 ккв от 57.69 м2
9 230 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.28 м2
8 204 800 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
10 415 610 ₽
520 квартир
Подробнее о ЖК