Legenda Героев

Другие комплексы
Жилой комплекс Legenda Героев - фото 1 из 4Жилой комплекс Legenda Героев - фото 2 из 4Жилой комплекс Legenda Героев - фото 3 из 4Жилой комплекс Legenda Героев - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2019
2021
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Уч. КП
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
23
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Героев
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится в рамках проекта «Балтийская Жемчужина», застройщиком выступает компания «LEGENDA Intelligent Development». Объект реализуется в две очереди – первую застройщик собирается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство получено в ноябре 2016-го года.

Площадь участка застройки составляет порядка 4 гектаров. Адрес строительства – Петергофское шоссе, участок 101 (пересечение проспекта Героев и Дудергофского канала). Жилой комплекс «LEGENDA Героев» относится к комфорт-классу. Общая площадь строящихся корпусов составляет около 148 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 65 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. Еще около 7000 квадратных метров отведено на подземный паркинг, который будет находиться под жилыми корпусами и включит тысячу машиномест.

Новостройка не предусматривает наличие студий, здесь будут квартиры с планировками 2М и 3М . Ранее в кварталах застройщика не было таких планировочных решений. На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 35 до 73 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 75 до 138 квадратных метров. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, в коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехнического оборудования в санузлах, побелку потолков, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входной металлической и межкомнатных МДФ дверей, а также счетчиков потребления воды и электроэнергии, радиаторов отопления.

На первых этажах разместятся коммерческие площади, где в будущем заработают магазины, кафе, рестораны и иные инфраструктурные и сервисные объекты. Двор будет закрыт от посторонних, здесь появятся зоны для отдыха и детские площадки, снабженные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно будет в подземном двухуровневом паркинге.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк и другие «монстры» банковского сектора.

Инфраструктура

Инфраструктура Красносельского района и, в частности, этой его части, развита слабо. Здесь только появляются детские сады, школы, магазины. Пешком от ЖК «LEGENDA Героев» можно дойти до детских садов «Сема», «Журавушка», Smart Kids, «Карапузы», №№ 90, 88, 84, 89, школ №№ 291, 547, 509, поликлиники №106, супермаркетов «Магнит», «Волна», «Пятерочка», «Кренделя», «Реалъ». В 20 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Жемчужная плаза» с кинотеатром «Формула кино». Около станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» находится еще несколько торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины – доехать до них нетрудно на общественном транспорте. Что касается транспортной инфраструктуры, то она также нуждается в серьезном развитии – станции метро находятся далеко, однако в будущем планируется открытие станции «Юго-Западная».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – поблизости находится побережье Финского залива и окружающая его лесополоса, в трехстах метрах расположен Южно-Приморский парк. Промышленных объектов, как и крупных автомагистралей поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Героев

Пешком от станции метро не дойти, однако до ЖК «LEGENDA Героев» за 15-20 минут можно добраться наземным транспортом. Прямо напротив комплекса останавливаются маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-К-35, К-41, автобус №300, троллейбус №41. Большая часть маршрутов проходит мимо станций метро «Кировский завод», «Автово», «Проспект Ветеранов».

На автомобиле можно добраться по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, проспекту Стачек. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – улица Розенштейна – проспект Стачек – Кронштадтская – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Захарова – проспект Героев. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находится съезд на ЗСД и КАД.

Панорама ЖК Legenda Героев

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Героев

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 44.5 м²
от 10 813 443 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.31 м²
от 4 578 525 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.65 м²
от 6 563 700 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.3 м²
от 9 897 626 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Героев, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Героев. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Героев

В продаже: 647 (72%)
Продано: 229 (25%)
Забронировано: 27 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Героев будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Legenda Героев

Динамика средней цены за м2 в ЖК Legenda Героев

Плюсы и минусы Legenda Героев

Отличная экология

Не согласны: 1

Рядом парк и Финский залив

Не согласны: 0

Видовые характеристики

Не согласны: 1

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 0

Светлые квартиры

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Нет социальных объектов в составе ЖК

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство компания LEGENDA Intelligent Development получила 24-го ноября 2016-го года. Оно действует до 24-го ноября 2020-го года. Объект строится в две очереди – первую застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Всего здесь появится четыре корпуса – два в рамках первой очереди и два в рамках второй. На апрель 2019-го года ведутся монолитные работы по первым двум корпусам – на данный момент завершено возведение двенадцати этажей. Вторую очередь также уже начали строить – завершается нулевой цикл, установлено свайное поле, осуществлена заливка фундамента, в скором времени рабочая группа приступит к возведению цокольного этажа. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» имеет неоднозначное расположение – с одной стороны, здесь нет станции метро, довольно слабо развита инфраструктура, с другой же – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, отличная экология, тишина и спокойствие. Кроме того, как минимум, первые несколько лет из окон большинства квартир будут открываться потрясающие виды на воду и город – в будущем вид может быть перекрыт новыми зданиями (пока их в проекте нет, но вполне реально, что они появятся). Планируется, что в скором времени начнет свою работу станция метро «Юго-Западная», однако она будет располагаться примерно в 20-25 минутах ходьбы от жилого комплекса.

Застройщиком объекта выступает компания LEGENDA Intelligent Development – компания, которая успела построить в Санкт-Петербурге несколько жилых комплексов. По некоторым из них допускались переносы сроков сдачи, однако критическими эти задержки назвать нельзя. Строительство нового жилого объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком работ, впереди у девелопера еще много времени, однако пока что рано говорить о том, успеет ли компания завершить возведение объекта в срок.

Отличительной чертой объектов компании является высокая эргономичность и продуманность планировок. При разработке проекта застройщик старается учитывать все потребности будущих жильцов и предлагает собственный план расстановки мебели в квартире.

Чего точно будет не хватать жильцам дома – так это развитой инфраструктуры. Да, в «Балтийской жемчужине» есть и школы, и детсады, и торговый комплекс, но, во-первых, на социальные объекты нагрузка очень велика, а, во-вторых, идти до той же «Жемчужной плазы» довольно долго – порядка 25 минут. Стандартно для своих объектов застройщик устанавливает высокую стоимость квадратного метра, и ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением – за полтора-два года до сдачи «квадрат» стоит порядка 120-135 тысяч рублей.

Вариант подойдет для тех покупателей, кому важны комфортабельные планировки и хорошая экология.

Новостройки рядом с ЖК Legenda Героев

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 80.9 м2
11 528 250 ₽
1 ккв от 42.1 м2
4 514 780 ₽
2 ккв (Евро) от 60 м2
6 724 575 ₽
2 ккв от 66.6 м2
7 339 320 ₽
3 ккв от 94.6 м2
10 076 080 ₽
4 ккв от 132.8 м2
20 185 600 ₽
5 ккв от 154.4 м2
22 002 000 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Наутилус
Застройщик КВС
от 109 700 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
3 443 473 ₽
1 ккв от 31.01 м2
4 248 504 ₽
2 ккв от 48.7 м2
6 569 630 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 692 816 ₽
3 ккв от 69.45 м2
8 549 295 ₽
3 ккв (Евро) от 50.69 м2
6 807 667 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 73.18 м2
9 208 782 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
449 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 514 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 63.8 м2
12 122 000 ₽
1 ккв от 36.5 м2
3 634 824 ₽
2 ккв от 52.7 м2
4 798 330 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
4 204 662 ₽
3 ккв от 82.5 м2
7 617 537 ₽
4 ккв от 109.5 м2
11 962 875 ₽
580 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик SetlCity
от 116 033 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.81 м2
3 450 064 ₽
1 ккв от 31.64 м2
4 750 018 ₽
2 ккв от 52.42 м2
6 550 325 ₽
2 ккв (Евро) от 31.98 м2
4 650 129 ₽
3 ккв от 52.75 м2
6 650 298 ₽
3 ккв (Евро) от 52.75 м2
6 650 128 ₽
4 ккв (Евро) от 77.58 м2
9 800 449 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс ZOOM Apart
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 127 000 за м²
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 18.3 м2
2 324 104 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Комендантского
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 105 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 29.69 м2
5 290 758 ₽
К. пом от 51.2 м2
9 129 672 ₽
2 ккв (Евро) от 43.96 м2
5 698 212 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
7 368 808 ₽
4 ккв (Евро) от 81.41 м2
13 921 110 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
19 752 984 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Героев



Мы приобрели квартиру в первой очереди еще в мае 2017, на самом раннем этапе – тогда продажи только открылись и цена, хоть была не особо маленькой, но все же была гораздо ниже чем сейчас. На самом деле не вижу в таком ценообразовании ничего странного – это реально очень интересный проект, на берегу Финского залива, от хорошего застройщика. С чего бы ему копейки стоить! Плюс ко всему я хочу быть уверена в том, что рядом будут жить достойные, обеспеченные люди, поэтому никогда бы не взяла в эконом-варианте квартиру, даже если бы там понравились планировка и местоположение.
Плюсы
берег залива, хороший застройщик
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Лера, с какой-то стороны вы правы, но и среди обеспеченных людей попадаются не самые достойные, так что обезопасить себя от плохого соседства все равно невозможно.
Плюсы
хороший уровень проекта, нет студий, планировки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Отличные планировки и хорошее место. Единственный реальный минус – это транспортная ситуация. С каждым годом пробки все хуже и хуже, через пару лет будет вообще ад!
Плюсы
место, вода, виды
Минусы
пробки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.