Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Героев

ЖК Legenda Героев

Другие комплексы
ЖК Legenda Героев — вид 1ЖК Legenda Героев — вид 2ЖК Legenda Героев — вид 3ЖК Legenda Героев — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2019
2021
IV квартал 2019 года
Уч. КП
Корп.: 1
Корп.: 2
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Средняя за м²
147 398 ₽
Рост цены в год
от -5% до +15%
К. пом от 55.87 м2
12 947 873 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 89.83 м2
15 360 930 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Героев
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится в рамках проекта «Балтийская Жемчужина», застройщиком выступает компания «LEGENDA Intelligent Development». Объект реализуется в две очереди – первую застройщик собирается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство получено в ноябре 2016-го года.

Площадь участка застройки составляет порядка 4 гектаров. Адрес строительства – Петергофское шоссе, участок 101 (пересечение проспекта Героев и Дудергофского канала). Жилой комплекс «LEGENDA Героев» относится к комфорт-классу. Общая площадь строящихся корпусов составляет около 148 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 65 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. Еще около 7000 квадратных метров отведено на подземный паркинг, который будет находиться под жилыми корпусами и включит тысячу машиномест.

Новостройка не предусматривает наличие студий, здесь будут квартиры с планировками 2М и 3М . Ранее в кварталах застройщика не было таких планировочных решений. На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 35 до 73 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 75 до 138 квадратных метров. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, в коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехнического оборудования в санузлах, побелку потолков, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входной металлической и межкомнатных МДФ дверей, а также счетчиков потребления воды и электроэнергии, радиаторов отопления.

На первых этажах разместятся коммерческие площади, где в будущем заработают магазины, кафе, рестораны и иные инфраструктурные и сервисные объекты. Двор будет закрыт от посторонних, здесь появятся зоны для отдыха и детские площадки, снабженные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно будет в подземном двухуровневом паркинге.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк и другие «монстры» банковского сектора.

Инфраструктура

Инфраструктура Красносельского района и, в частности, этой его части, развита слабо. Здесь только появляются детские сады, школы, магазины. Пешком от ЖК «LEGENDA Героев» можно дойти до детских садов «Сема», «Журавушка», Smart Kids, «Карапузы», №№ 90, 88, 84, 89, школ №№ 291, 547, 509, поликлиники №106, супермаркетов «Магнит», «Волна», «Пятерочка», «Кренделя», «Реалъ». В 20 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Жемчужная плаза» с кинотеатром «Формула кино». Около станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» находится еще несколько торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины – доехать до них нетрудно на общественном транспорте. Что касается транспортной инфраструктуры, то она также нуждается в серьезном развитии – станции метро находятся далеко, однако в будущем планируется открытие станции «Юго-Западная».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – поблизости находится побережье Финского залива и окружающая его лесополоса, в трехстах метрах расположен Южно-Приморский парк. Промышленных объектов, как и крупных автомагистралей поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Героев

Пешком от станции метро не дойти, однако до ЖК «LEGENDA Героев» за 15-20 минут можно добраться наземным транспортом. Прямо напротив комплекса останавливаются маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-К-35, К-41, автобус №300, троллейбус №41. Большая часть маршрутов проходит мимо станций метро «Кировский завод», «Автово», «Проспект Ветеранов».

На автомобиле можно добраться по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, проспекту Стачек. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – улица Розенштейна – проспект Стачек – Кронштадтская – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Захарова – проспект Героев. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находится съезд на ЗСД и КАД.

Панорама ЖК Legenda Героев

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Героев

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 89.83 м²
от 14 994 137 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Героев, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Героев. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Героев

В продаже: 37 (4%)
Продано: 867 (96%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Героев будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -78 475 до 967 615 от -1.5% до +15.3
3 ккв (Евро) от -102 565 до 1 391 380 от -1.3% до +13.5
4 ккв (Евро) от -160 965 до 2 462 655 от -1.4% до +15
К. пом от -532 170 до 3 310 915 от -4.6% до +5.2
Рост цены в год
-5%
до
+15%

Плюсы и минусы Legenda Героев

Отличная экология

Не согласны: 1

Рядом парк и Финский залив

Не согласны: 1

Видовые характеристики

Не согласны: 1

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 2

Светлые квартиры

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 8

Нет социальных объектов в составе ЖК

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство компания LEGENDA Intelligent Development получила 24-го ноября 2016-го года. Оно действует до 24-го ноября 2020-го года. Объект строится в две очереди – первую застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Всего здесь появится четыре корпуса – два в рамках первой очереди и два в рамках второй. На апрель 2019-го года ведутся монолитные работы по первым двум корпусам – на данный момент завершено возведение двенадцати этажей. Вторую очередь также уже начали строить – завершается нулевой цикл, установлено свайное поле, осуществлена заливка фундамента, в скором времени рабочая группа приступит к возведению цокольного этажа. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» имеет неоднозначное расположение – с одной стороны, здесь нет станции метро, довольно слабо развита инфраструктура, с другой же – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, отличная экология, тишина и спокойствие. Кроме того, как минимум, первые несколько лет из окон большинства квартир будут открываться потрясающие виды на воду и город – в будущем вид может быть перекрыт новыми зданиями (пока их в проекте нет, но вполне реально, что они появятся). Планируется, что в скором времени начнет свою работу станция метро «Юго-Западная», однако она будет располагаться примерно в 20-25 минутах ходьбы от жилого комплекса.

Застройщиком объекта выступает компания LEGENDA Intelligent Development – компания, которая успела построить в Санкт-Петербурге несколько жилых комплексов. По некоторым из них допускались переносы сроков сдачи, однако критическими эти задержки назвать нельзя. Строительство нового жилого объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком работ, впереди у девелопера еще много времени, однако пока что рано говорить о том, успеет ли компания завершить возведение объекта в срок.

Отличительной чертой объектов компании является высокая эргономичность и продуманность планировок. При разработке проекта застройщик старается учитывать все потребности будущих жильцов и предлагает собственный план расстановки мебели в квартире.

Чего точно будет не хватать жильцам дома – так это развитой инфраструктуры. Да, в «Балтийской жемчужине» есть и школы, и детсады, и торговый комплекс, но, во-первых, на социальные объекты нагрузка очень велика, а, во-вторых, идти до той же «Жемчужной плазы» довольно долго – порядка 25 минут. Стандартно для своих объектов застройщик устанавливает высокую стоимость квадратного метра, и ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением – за полтора-два года до сдачи «квадрат» стоит порядка 120-135 тысяч рублей.

Вариант подойдет для тех покупателей, кому важны комфортабельные планировки и хорошая экология.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Героев

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 38.68 м2
5 415 200 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 57.75 м2
8 604 100 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
10 162 600 ₽
4 ккв от 133.06 м2
21 546 630 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
11 632 910 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 189.5 м2
34 204 750 ₽
1 ккв от 40.7 м2
5 779 400 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 55.9 м2
8 000 000 ₽
3 ккв от 80.3 м2
10 462 500 ₽
4 ккв от 106.6 м2
16 309 800 ₽
224 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 55.9 м2
7 923 610 ₽
2 ккв от 81.3 м2
12 666 999 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
15 309 629 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 174 645 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Галактика Pro
(10 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.6 м2
10 026 540 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 64 м2
16 131 390 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 92.1 м2
16 902 470 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 121.8 м2
20 100 240 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Галактика
(28 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 94 525 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
К. пом от 61.6 м2
11 731 104 ₽
Студия от 31.3 м2
6 481 004 ₽
1 ккв от 32 м2
6 567 806 ₽
2 ккв от 52.5 м2
9 936 268 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
9 264 742 ₽
3 ккв от 75.3 м2
13 483 559 ₽
3 ккв (Евро) от 58.2 м2
10 445 050 ₽
4 ккв (Евро) от 95.3 м2
14 816 821 ₽
499 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 17.7 м2
3 938 250 ₽
1 ккв от 33 м2
6 258 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 42.7 м2
6 976 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 54.5 м2
9 061 350 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 98.4 м2
15 392 712 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
770 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Героев


Лера

Мы приобрели квартиру в первой очереди еще в мае 2017, на самом раннем этапе – тогда продажи только открылись и цена, хоть была не особо маленькой, но все же была гораздо ниже чем сейчас. На самом деле не вижу в таком ценообразовании ничего странного – это реально очень интересный проект, на берегу Финского залива, от хорошего застройщика. С чего бы ему копейки стоить! Плюс ко всему я хочу быть уверена в том, что рядом будут жить достойные, обеспеченные люди, поэтому никогда бы не взяла в эконом-варианте квартиру, даже если бы там понравились планировка и местоположение.
Плюсы
берег залива, хороший застройщик
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Лера, с какой-то стороны вы правы, но и среди обеспеченных людей попадаются не самые достойные, так что обезопасить себя от плохого соседства все равно невозможно.
Плюсы
хороший уровень проекта, нет студий, планировки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Егор

Отличные планировки и хорошее место. Единственный реальный минус – это транспортная ситуация. С каждым годом пробки все хуже и хуже, через пару лет будет вообще ад!
Плюсы
место, вода, виды
Минусы
пробки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.