Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Героев

ЖК Legenda Героев

Другие комплексы
ЖК Legenda Героев — вид 1ЖК Legenda Героев — вид 2ЖК Legenda Героев — вид 3ЖК Legenda Героев — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2019
2021
IV квартал 2019 года
Уч. КП
Корп.: 1
Корп.: 2
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Героев
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится в рамках проекта «Балтийская Жемчужина», застройщиком выступает компания «LEGENDA Intelligent Development». Объект реализуется в две очереди – первую застройщик собирается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство получено в ноябре 2016-го года.

Площадь участка застройки составляет порядка 4 гектаров. Адрес строительства – Петергофское шоссе, участок 101 (пересечение проспекта Героев и Дудергофского канала). Жилой комплекс «LEGENDA Героев» относится к комфорт-классу. Общая площадь строящихся корпусов составляет около 148 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 65 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. Еще около 7000 квадратных метров отведено на подземный паркинг, который будет находиться под жилыми корпусами и включит тысячу машиномест.

Новостройка не предусматривает наличие студий, здесь будут квартиры с планировками 2М и 3М . Ранее в кварталах застройщика не было таких планировочных решений. На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 35 до 73 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 75 до 138 квадратных метров. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, в коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехнического оборудования в санузлах, побелку потолков, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входной металлической и межкомнатных МДФ дверей, а также счетчиков потребления воды и электроэнергии, радиаторов отопления.

На первых этажах разместятся коммерческие площади, где в будущем заработают магазины, кафе, рестораны и иные инфраструктурные и сервисные объекты. Двор будет закрыт от посторонних, здесь появятся зоны для отдыха и детские площадки, снабженные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно будет в подземном двухуровневом паркинге.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк и другие «монстры» банковского сектора.

Инфраструктура

Инфраструктура Красносельского района и, в частности, этой его части, развита слабо. Здесь только появляются детские сады, школы, магазины. Пешком от ЖК «LEGENDA Героев» можно дойти до детских садов «Сема», «Журавушка», Smart Kids, «Карапузы», №№ 90, 88, 84, 89, школ №№ 291, 547, 509, поликлиники №106, супермаркетов «Магнит», «Волна», «Пятерочка», «Кренделя», «Реалъ». В 20 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Жемчужная плаза» с кинотеатром «Формула кино». Около станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» находится еще несколько торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины – доехать до них нетрудно на общественном транспорте. Что касается транспортной инфраструктуры, то она также нуждается в серьезном развитии – станции метро находятся далеко, однако в будущем планируется открытие станции «Юго-Западная».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – поблизости находится побережье Финского залива и окружающая его лесополоса, в трехстах метрах расположен Южно-Приморский парк. Промышленных объектов, как и крупных автомагистралей поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Героев

Пешком от станции метро не дойти, однако до ЖК «LEGENDA Героев» за 15-20 минут можно добраться наземным транспортом. Прямо напротив комплекса останавливаются маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-К-35, К-41, автобус №300, троллейбус №41. Большая часть маршрутов проходит мимо станций метро «Кировский завод», «Автово», «Проспект Ветеранов».

На автомобиле можно добраться по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, проспекту Стачек. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – улица Розенштейна – проспект Стачек – Кронштадтская – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Захарова – проспект Героев. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находится съезд на ЗСД и КАД.

Панорама ЖК Legenda Героев

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Героев

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 78.29 м²
от 17 526 821 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.16 м²
от 6 564 636 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 68.79 м²
от 10 462 959 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.3 м²
от 11 453 130 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Героев, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Героев. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Героев

В продаже: 153 (17%)
Продано: 712 (79%)
Забронировано: 41 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Героев будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -95 265 до 1 116 900 от -1.8% до +16
3 ккв (Евро) от -132 495 до 1 362 180 от -1.7% до +13.3
4 ккв (Евро) от -195 640 до 2 631 285 от -1.8% до +19.5
К. пом от -634 735 до 3 949 300 от -5.5% до +6.1
Рост цены в год
-6%
до
+20%

Плюсы и минусы Legenda Героев

Отличная экология

Не согласны: 1

Рядом парк и Финский залив

Не согласны: 1

Видовые характеристики

Не согласны: 1

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 2

Светлые квартиры

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 8

Нет социальных объектов в составе ЖК

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство компания LEGENDA Intelligent Development получила 24-го ноября 2016-го года. Оно действует до 24-го ноября 2020-го года. Объект строится в две очереди – первую застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Всего здесь появится четыре корпуса – два в рамках первой очереди и два в рамках второй. На апрель 2019-го года ведутся монолитные работы по первым двум корпусам – на данный момент завершено возведение двенадцати этажей. Вторую очередь также уже начали строить – завершается нулевой цикл, установлено свайное поле, осуществлена заливка фундамента, в скором времени рабочая группа приступит к возведению цокольного этажа. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» имеет неоднозначное расположение – с одной стороны, здесь нет станции метро, довольно слабо развита инфраструктура, с другой же – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, отличная экология, тишина и спокойствие. Кроме того, как минимум, первые несколько лет из окон большинства квартир будут открываться потрясающие виды на воду и город – в будущем вид может быть перекрыт новыми зданиями (пока их в проекте нет, но вполне реально, что они появятся). Планируется, что в скором времени начнет свою работу станция метро «Юго-Западная», однако она будет располагаться примерно в 20-25 минутах ходьбы от жилого комплекса.

Застройщиком объекта выступает компания LEGENDA Intelligent Development – компания, которая успела построить в Санкт-Петербурге несколько жилых комплексов. По некоторым из них допускались переносы сроков сдачи, однако критическими эти задержки назвать нельзя. Строительство нового жилого объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком работ, впереди у девелопера еще много времени, однако пока что рано говорить о том, успеет ли компания завершить возведение объекта в срок.

Отличительной чертой объектов компании является высокая эргономичность и продуманность планировок. При разработке проекта застройщик старается учитывать все потребности будущих жильцов и предлагает собственный план расстановки мебели в квартире.

Чего точно будет не хватать жильцам дома – так это развитой инфраструктуры. Да, в «Балтийской жемчужине» есть и школы, и детсады, и торговый комплекс, но, во-первых, на социальные объекты нагрузка очень велика, а, во-вторых, идти до той же «Жемчужной плазы» довольно долго – порядка 25 минут. Стандартно для своих объектов застройщик устанавливает высокую стоимость квадратного метра, и ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением – за полтора-два года до сдачи «квадрат» стоит порядка 120-135 тысяч рублей.

Вариант подойдет для тех покупателей, кому важны комфортабельные планировки и хорошая экология.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Героев

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 98 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 43.9 м2
5 098 842 ₽
2 ккв от 67 м2
8 000 904 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 797 492 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
4 152 298 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 57.75 м2
6 722 257 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
9 548 370 ₽
4 ккв от 133.06 м2
20 469 298 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
10 925 817 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Наутилус
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 109 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.87 м2
4 096 089 ₽
1 ккв от 31.83 м2
4 953 030 ₽
2 ккв от 48.7 м2
7 470 580 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
5 299 840 ₽
3 ккв от 74.73 м2
12 046 476 ₽
3 ккв (Евро) от 54.42 м2
7 974 912 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 79.52 м2
13 017 424 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Новый Лиговский
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 131 698 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.83 м2
7 045 782 ₽
2 ккв (Евро) от 46.23 м2
6 726 380 ₽
2 ккв от 66.33 м2
9 277 226 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
4 199 996 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
5 840 000 ₽
2 ккв от 50.77 м2
8 900 278 ₽
3 ккв (Евро) от 56.31 м2
9 300 395 ₽
4 ккв (Евро) от 87.88 м2
14 800 429 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
3 651 800 ₽
1 ккв от 29.52 м2
4 458 996 ₽
2 ккв от 50.2 м2
7 514 486 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
5 686 234 ₽
3 ккв от 80.1 м2
9 215 104 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 001 591 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Героев


Лера

Мы приобрели квартиру в первой очереди еще в мае 2017, на самом раннем этапе – тогда продажи только открылись и цена, хоть была не особо маленькой, но все же была гораздо ниже чем сейчас. На самом деле не вижу в таком ценообразовании ничего странного – это реально очень интересный проект, на берегу Финского залива, от хорошего застройщика. С чего бы ему копейки стоить! Плюс ко всему я хочу быть уверена в том, что рядом будут жить достойные, обеспеченные люди, поэтому никогда бы не взяла в эконом-варианте квартиру, даже если бы там понравились планировка и местоположение.
Плюсы
берег залива, хороший застройщик
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Лера, с какой-то стороны вы правы, но и среди обеспеченных людей попадаются не самые достойные, так что обезопасить себя от плохого соседства все равно невозможно.
Плюсы
хороший уровень проекта, нет студий, планировки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Егор

Отличные планировки и хорошее место. Единственный реальный минус – это транспортная ситуация. С каждым годом пробки все хуже и хуже, через пару лет будет вообще ад!
Плюсы
место, вода, виды
Минусы
пробки
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.