Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Героев

ЖК Legenda Героев

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Уч. КП
II квартал 2021 года
Корп.: 3
Корп.: 4
IV квартал 2021 года
Уч. КП
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
148 030 ₽
Рост цены в год
от -2% до +14%
К. пом от 248.61 м2
67 986 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 140.2 м2
24 957 114 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Героев
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится в рамках проекта «Балтийская Жемчужина», застройщиком выступает компания «LEGENDA Intelligent Development». Объект реализуется в две очереди – первую застройщик собирается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство получено в ноябре 2016-го года.

Площадь участка застройки составляет порядка 4 гектаров. Адрес строительства – Петергофское шоссе, участок 101 (пересечение проспекта Героев и Дудергофского канала). Жилой комплекс «LEGENDA Героев» относится к комфорт-классу. Общая площадь строящихся корпусов составляет около 148 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 65 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. Еще около 7000 квадратных метров отведено на подземный паркинг, который будет находиться под жилыми корпусами и включит тысячу машиномест.

Новостройка не предусматривает наличие студий, здесь будут квартиры с планировками 2М и 3М . Ранее в кварталах застройщика не было таких планировочных решений. На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 35 до 73 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 75 до 138 квадратных метров. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, в коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехнического оборудования в санузлах, побелку потолков, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входной металлической и межкомнатных МДФ дверей, а также счетчиков потребления воды и электроэнергии, радиаторов отопления.

На первых этажах разместятся коммерческие площади, где в будущем заработают магазины, кафе, рестораны и иные инфраструктурные и сервисные объекты. Двор будет закрыт от посторонних, здесь появятся зоны для отдыха и детские площадки, снабженные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно будет в подземном двухуровневом паркинге.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк и другие «монстры» банковского сектора.

Инфраструктура

Инфраструктура Красносельского района и, в частности, этой его части, развита слабо. Здесь только появляются детские сады, школы, магазины. Пешком от ЖК «LEGENDA Героев» можно дойти до детских садов «Сема», «Журавушка», Smart Kids, «Карапузы», №№ 90, 88, 84, 89, школ №№ 291, 547, 509, поликлиники №106, супермаркетов «Магнит», «Волна», «Пятерочка», «Кренделя», «Реалъ». В 20 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Жемчужная плаза» с кинотеатром «Формула кино». Около станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» находится еще несколько торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины – доехать до них нетрудно на общественном транспорте. Что касается транспортной инфраструктуры, то она также нуждается в серьезном развитии – станции метро находятся далеко, однако в будущем планируется открытие станции «Юго-Западная».

Экология

Экологическая обстановка хорошая – поблизости находится побережье Финского залива и окружающая его лесополоса, в трехстах метрах расположен Южно-Приморский парк. Промышленных объектов, как и крупных автомагистралей поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Героев

Пешком от станции метро не дойти, однако до ЖК «LEGENDA Героев» за 15-20 минут можно добраться наземным транспортом. Прямо напротив комплекса останавливаются маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-К-35, К-41, автобус №300, троллейбус №41. Большая часть маршрутов проходит мимо станций метро «Кировский завод», «Автово», «Проспект Ветеранов».

На автомобиле можно добраться по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, проспекту Стачек. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – улица Розенштейна – проспект Стачек – Кронштадтская – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Захарова – проспект Героев. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находится съезд на ЗСД и КАД.

Панорама ЖК Legenda Героев

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Героев

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Героев, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Героев. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Героев

Продано: 907 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Героев будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -41 975 до 499 685 от -0.8% до +8.5
3 ккв (Евро) от -48 180 до 718 685 от -0.6% до +7.5
4 ккв (Евро) от -85 775 до 2 327 605 от -0.8% до +14.3
К. пом от -295 285 до 1 838 140 от -2.5% до +3
Рост цены в год
-2%
до
+14%

Плюсы и минусы Legenda Героев

Отличная экология

Не согласны: 2

Рядом парк и Финский залив

Не согласны: 1

Видовые характеристики

Не согласны: 1

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 2

Светлые квартиры

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 8

Нет социальных объектов в составе ЖК

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство компания LEGENDA Intelligent Development получила 24-го ноября 2016-го года. Оно действует до 24-го ноября 2020-го года. Объект строится в две очереди – первую застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Всего здесь появится четыре корпуса – два в рамках первой очереди и два в рамках второй. На апрель 2019-го года ведутся монолитные работы по первым двум корпусам – на данный момент завершено возведение двенадцати этажей. Вторую очередь также уже начали строить – завершается нулевой цикл, установлено свайное поле, осуществлена заливка фундамента, в скором времени рабочая группа приступит к возведению цокольного этажа. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Героев» имеет неоднозначное расположение – с одной стороны, здесь нет станции метро, довольно слабо развита инфраструктура, с другой же – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, отличная экология, тишина и спокойствие. Кроме того, как минимум, первые несколько лет из окон большинства квартир будут открываться потрясающие виды на воду и город – в будущем вид может быть перекрыт новыми зданиями (пока их в проекте нет, но вполне реально, что они появятся). Планируется, что в скором времени начнет свою работу станция метро «Юго-Западная», однако она будет располагаться примерно в 20-25 минутах ходьбы от жилого комплекса.

Застройщиком объекта выступает компания LEGENDA Intelligent Development – компания, которая успела построить в Санкт-Петербурге несколько жилых комплексов. По некоторым из них допускались переносы сроков сдачи, однако критическими эти задержки назвать нельзя. Строительство нового жилого объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком работ, впереди у девелопера еще много времени, однако пока что рано говорить о том, успеет ли компания завершить возведение объекта в срок.

Отличительной чертой объектов компании является высокая эргономичность и продуманность планировок. При разработке проекта застройщик старается учитывать все потребности будущих жильцов и предлагает собственный план расстановки мебели в квартире.

Чего точно будет не хватать жильцам дома – так это развитой инфраструктуры. Да, в «Балтийской жемчужине» есть и школы, и детсады, и торговый комплекс, но, во-первых, на социальные объекты нагрузка очень велика, а, во-вторых, идти до той же «Жемчужной плазы» довольно долго – порядка 25 минут. Стандартно для своих объектов застройщик устанавливает высокую стоимость квадратного метра, и ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением – за полтора-два года до сдачи «квадрат» стоит порядка 120-135 тысяч рублей.

Вариант подойдет для тех покупателей, кому важны комфортабельные планировки и хорошая экология.

Новостройки рядом с ЖК Legenda Героев

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 78.6 м2
22 008 000 ₽
1 ккв от 39.9 м2
10 374 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 188.4 м2
44 208 060 ₽
1 ккв от 43.7 м2
7 472 700 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 59.5 м2
11 245 500 ₽
3 ккв от 84.2 м2
15 408 600 ₽
4 ккв от 109.8 м2
21 411 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 287 000 ₽
1 ккв от 33.09 м2
7 608 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
11 270 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.43 м2
12 203 000 ₽
3 ккв от 82.4 м2
15 326 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
22 180 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.4 м2
15 243 000 ₽
299 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК