ЖК Legenda Героев
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится в рамках проекта «Балтийская Жемчужина», застройщиком выступает компания «LEGENDA Intelligent Development». Объект реализуется в две очереди – первую застройщик собирается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство получено в ноябре 2016-го года.
Площадь участка застройки составляет порядка 4 гектаров. Адрес строительства – Петергофское шоссе, участок 101 (пересечение проспекта Героев и Дудергофского канала). Жилой комплекс «LEGENDA Героев» относится к комфорт-классу. Общая площадь строящихся корпусов составляет около 148 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 65 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. Еще около 7000 квадратных метров отведено на подземный паркинг, который будет находиться под жилыми корпусами и включит тысячу машиномест.
Новостройка не предусматривает наличие студий, здесь будут квартиры с планировками 2М и 3М . Ранее в кварталах застройщика не было таких планировочных решений. На апрель 2019-го года покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35 до 49 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 35 до 73 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 75 до 138 квадратных метров. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату. Отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, в коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехнического оборудования в санузлах, побелку потолков, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входной металлической и межкомнатных МДФ дверей, а также счетчиков потребления воды и электроэнергии, радиаторов отопления.
На первых этажах разместятся коммерческие площади, где в будущем заработают магазины, кафе, рестораны и иные инфраструктурные и сервисные объекты. Двор будет закрыт от посторонних, здесь появятся зоны для отдыха и детские площадки, снабженные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно будет в подземном двухуровневом паркинге.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими структурами, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк и другие «монстры» банковского сектора.
Инфраструктура
Инфраструктура Красносельского района и, в частности, этой его части, развита слабо. Здесь только появляются детские сады, школы, магазины. Пешком от ЖК «LEGENDA Героев» можно дойти до детских садов «Сема», «Журавушка», Smart Kids, «Карапузы», №№ 90, 88, 84, 89, школ №№ 291, 547, 509, поликлиники №106, супермаркетов «Магнит», «Волна», «Пятерочка», «Кренделя», «Реалъ». В 20 минутах ходьбы расположен торговый комплекс «Жемчужная плаза» с кинотеатром «Формула кино». Около станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» находится еще несколько торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины – доехать до них нетрудно на общественном транспорте. Что касается транспортной инфраструктуры, то она также нуждается в серьезном развитии – станции метро находятся далеко, однако в будущем планируется открытие станции «Юго-Западная».
Экология
Экологическая обстановка хорошая – поблизости находится побережье Финского залива и окружающая его лесополоса, в трехстах метрах расположен Южно-Приморский парк. Промышленных объектов, как и крупных автомагистралей поблизости нет.
Расположение
Как добраться до ЖК Legenda Героев
Пешком от станции метро не дойти, однако до ЖК «LEGENDA Героев» за 15-20 минут можно добраться наземным транспортом. Прямо напротив комплекса останавливаются маршрутные такси К-226, К-235, К-333, К-К-35, К-41, автобус №300, троллейбус №41. Большая часть маршрутов проходит мимо станций метро «Кировский завод», «Автово», «Проспект Ветеранов».
На автомобиле можно добраться по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, проспекту Стачек. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – улица Розенштейна – проспект Стачек – Кронштадтская – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Захарова – проспект Героев. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находится съезд на ЗСД и КАД.
Панорама ЖК Legenda Героев
Квартиры в продаже в ЖК Legenda Героев
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -25 185 до 297 840 | от -0.5% до +5.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -27 740 до 428 145 | от -0.4% до +4.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -51 830 до 1 386 635 | от -0.5% до +9 |
| К. пом | от -181 770 до 1 131 500 | от -1.5% до +1.8 |
до
+9%
Ход строительства
Жилой комплекс «LEGENDA Героев» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство компания LEGENDA Intelligent Development получила 24-го ноября 2016-го года. Оно действует до 24-го ноября 2020-го года. Объект строится в две очереди – первую застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, вторую – в четвертом квартале 2021-го года. Всего здесь появится четыре корпуса – два в рамках первой очереди и два в рамках второй. На апрель 2019-го года ведутся монолитные работы по первым двум корпусам – на данный момент завершено возведение двенадцати этажей. Вторую очередь также уже начали строить – завершается нулевой цикл, установлено свайное поле, осуществлена заливка фундамента, в скором времени рабочая группа приступит к возведению цокольного этажа. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «LEGENDA Героев» имеет неоднозначное расположение – с одной стороны, здесь нет станции метро, довольно слабо развита инфраструктура, с другой же – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, отличная экология, тишина и спокойствие. Кроме того, как минимум, первые несколько лет из окон большинства квартир будут открываться потрясающие виды на воду и город – в будущем вид может быть перекрыт новыми зданиями (пока их в проекте нет, но вполне реально, что они появятся). Планируется, что в скором времени начнет свою работу станция метро «Юго-Западная», однако она будет располагаться примерно в 20-25 минутах ходьбы от жилого комплекса.
Застройщиком объекта выступает компания LEGENDA Intelligent Development – компания, которая успела построить в Санкт-Петербурге несколько жилых комплексов. По некоторым из них допускались переносы сроков сдачи, однако критическими эти задержки назвать нельзя. Строительство нового жилого объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком работ, впереди у девелопера еще много времени, однако пока что рано говорить о том, успеет ли компания завершить возведение объекта в срок.
Отличительной чертой объектов компании является высокая эргономичность и продуманность планировок. При разработке проекта застройщик старается учитывать все потребности будущих жильцов и предлагает собственный план расстановки мебели в квартире.
Чего точно будет не хватать жильцам дома – так это развитой инфраструктуры. Да, в «Балтийской жемчужине» есть и школы, и детсады, и торговый комплекс, но, во-первых, на социальные объекты нагрузка очень велика, а, во-вторых, идти до той же «Жемчужной плазы» довольно долго – порядка 25 минут. Стандартно для своих объектов застройщик устанавливает высокую стоимость квадратного метра, и ЖК «LEGENDA Героев» не стал исключением – за полтора-два года до сдачи «квадрат» стоит порядка 120-135 тысяч рублей.
Вариант подойдет для тех покупателей, кому важны комфортабельные планировки и хорошая экология.
Новостройки рядом с ЖК Legenda Героев
Похожие по стоимости за квадратный метр
