Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Морская Звезда

ЖК Морская Звезда

Другие комплексы
ЖК Морская Звезда — вид 1ЖК Морская Звезда — вид 2ЖК Морская Звезда — вид 3ЖК Морская Звезда — вид 4
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2019
III квартал 2019 года
Уч. 6
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
114 050 ₽
Рост цены в год
от -34% до +5%
Студия от 28.6 м2
3 848 034 ₽
К. пом от 388.5 м2
25 096 731 ₽
Паркинг от 9 м2
588 000 ₽
1 ккв от 34.5 м2
5 019 750 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
5 100 520 ₽
2 ккв от 94.4 м2
15 372 379 ₽
3 ккв от 76.5 м2
9 700 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская Звезда
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Морская звезда» - это объект, который строят уже более шести лет. Изначально строительство велось группой компаний «Город», которая позднее обанкротилась. В 2014-м году все стройки ГК «Город» были заморожены, не исключением оказалась и «Морская звезда». Долгие годы судьба ЖК и его дольщиков оставалась неясной, однако осенью 2017-го года основным участником проекта стала компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Сдать объект компания планирует во втором квартале 2019-го года. На данный момент в комплексе вновь открыты продажи - покупателям доступны квартиры и парковочные места, которые не были распроданы первым застройщиком.

ЖК «Морская звезда» строится на пересечении Туристской улицы и улицы Оптиков в Приморском районе Санкт-Петербурга. Продажа квартир ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

В рамках проекта здесь появится жилой дом, состоящий из десяти секций различной этажности (от 2 до 25 этажей). Одна из секций будет нежилая – в ней предусмотрены коммерческие помещения, которые будут отданы под магазины, салоны красоты, супермаркеты, медицинские центры и другие инфраструктурные объекты. Всего в комплексе появится более тысячи квартир с различными планировками и метражом – тут будут студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. На декабрь 2018-го года в продаже остались студии площадью от 21 до 25 квадратных метров, «однушки» от 32 до 46 «квадратов» и «двушки» от 48 до 68 квадратных метров. Есть как классические варианты, так и квартиры формата «евро».

Жильё сдаётся с полной отделкой, которая включает:

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Окраску потолков водоэмульсионной краской белого цвета;

·         Поклейку стен обоями;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Установку входных металлических дверей;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Укладку ламината;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Комплект сантехники для санузла.

На первых этажах, помимо коммерческих помещений, разместится ТСЖ. Также здесь откроется женская консультация. В секциях застройщик обещает установить бесшумные скоростные лифты OTIS. В парадных появятся колясочные и помещения для консьержей. Отделка мест общего пользования будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Приморского района отлично развита – здесь имеется всё необходимое для комфортного проживания: школы и детские сады, супер- и гипермаркеты, торгово-развлекательные центры с кинотеатрами, рестораны и кафе, аптеки, салоны красоты и многое другое. Недостатка в объектах торговой и сервисной инфраструктуры не наблюдается. В пешей доступности от ЖК расположены супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Риомаг». Также поблизости есть фитнес-центр с бассейном.

Довольно быстро можно добраться от жилого комплекса на Крестовский остров к стадиону «Газпром Арена» - на маршрутке до «Питерленда», а далее по пешеходному мосту.

Экология

Рядом с ЖК расположены крупные автомагистрали – именно они являются основными факторами загрязнения атмосферы. Однако, назвать экологическую обстановку плохой нельзя – рядом находится Финский залив и парк Трёхсотлетия, в полутора километрах раскинулся крупный лесной массив – Юнтоловский заказник. Промышленных объектов и вредных производств поблизости нет, поэтому локация является достаточно безопасной с точки зрения экологии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская Звезда

От станции метро «Беговая» можно дойти пешком приблизительно за 20-25 минут – для этого следует перейти улицу Савушкина и двигаться по улице Туристская до Приморского шоссе, которое можно пересечь по специально оборудованному переходу. Затем следует повернуть направо, на улицу Мебельная и через пятьдесят метров вновь свернуть на улицу Туристская, налево. По ней потребуется идти около шестисот метров. Комплекс окажется по правую сторону от вас после пересечения с улицей Оптиков. Прямо около ЖК останавливаются троллейбус №23 и маршрутное такси К279.

На личном автомобиле добраться до жилого комплекса из центра можно за полчаса. Ближайшие крупные транспортные магистрали – Богатырский проспект, Приморское шоссе. Помимо этого, в трёх километрах от ЖК находится съезд на ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Морская Звезда

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 388.5 м²
от 25 096 731 ₽
Паркинг
S общая, м² 9 м²
от 588 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Морская Звезда, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Морская Звезда. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Морская Звезда

В продаже: 58 (13%)
Продано: 385 (87%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская Звезда будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -34 675 до 227 760 от -0.7% до +4.8
2 ккв от -744 235 до 229 950 от -4.9% до +3
2 ккв (Евро) 20 805 0.4
3 ккв от 34 675 до 45 260 от 0.4% до +0.5
К. пом от -8 022 700 до -6 100 245 от -27.8% до +-24.4
Паркинг от -429 240 до -200 385 -34.3
Студия от 11 315 до 84 315 от 0.4% до +2.6
Рост цены в год
-34%
до
+5%

Плюсы и минусы Морская Звезда

Удачное местоположение

Не согласны: 0

Сформированная инфраструктура

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 3

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Строительство находится на финальной стадии

Не согласны: 0

Достраивает объект известная компания – «Эталон ЛенСпецСМУ»

Не согласны: 0

Цена квадратного метра невысок

Не согласны: 0

Дом строится уже более 6 лет

Не согласны: 0

Долгое время здание стояло недостроенным

Не согласны: 0

До метро идти далеко

Не согласны: 1

На перекрёстке Туристской и Оптиков часто случаются пробки

Не согласны: 2

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Морская звезда» началось в далёком 2013-м году. В то время застройщиком этого ЖК являлась группа компаний «Город». Продажи в комплексе были открыты, когда по другим объектам компании уже наблюдались проблемы, однако большая часть квартир в комплексе всё же была реализована. Стройка была заморожена в 2014-м году. В течение нескольких лет появлялись организации, которые готовы были достроить ЖК, однако работы так и не возобновлялись. Некоторое время строительство шло в 2016-м году, однако позже опять прекратилось. В конце 2017-го года в проект вошла компания «Эталон ЛенСпецСМУ», которая пообещала достроить комплекс ко второму кварталу 2019-го года. Официально она выступает подрядчиком, а застройщиком, как и прежде, значится ООО «Спектр». На данный момент полностью завершены монолитные работы, возведена «коробка», завершается остекление комплекса, ведутся отделочные работы. Процент готовности дома очень высок, а «ЛенСпецСМУ» всегда сдаёт свои дома вовремя – поэтому шансы на получение ключей в 2019-м году очень велики.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История жилого комплекса «Морская звезда» в очередной раз доказывает, насколько важно ответственно подходить к приобретению недвижимости. Продажи в ЖК «Морская звезда» велись в 2014-м году, в то время, когда у застройщика «Город» уже имелись серьёзные проблемы. Многие объекты отставали от графиков и уже были отнесены экспертами к долгостроям. Однако, в офисе продаж покупателей настраивали на оптимистичную волну, и последние активно пополняли ряды дольщиков, к которым буквально через год добавилась приставка «обманутые». Когда ГК «Город» обанкротилась и оставила без квартир тысячи людей, судьба «Морской звезды» казалась довольно печальной, однако, что ни год, то находились новые инвесторы, которые помогали со строительством комплекса. Тем не менее, средств не хватало, и работы велись очень медленно. Ситуация изменилась, когда достроить ЖК взялась одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга – «Эталон ЛенСпецСМУ». Она вошла в проект в 17-м году, и с тех пор стройка вновь заработала. Сейчас работы находятся на завершающем этапе – монолитные работы окончены, ведётся остекление и отделка фасадов, а также осуществляются отделочные работы внутри здания.

В продаже ещё остались квартиры – «Эталон» реализует их по весьма привлекательной для этого района цене. Так, купить студию можно по цене от 2,8 миллионов рублей, а «однушку» от 3,8 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры стоят от 5,6 до 7,5 миллионов рублей – с учётом того, что дом будет сдан в 2019-м году, это очень хорошее предложение. В этом микрорайоне уже нет свободных мест под строительство, инфраструктура сформирована, купить жильё можно разве что во «вторичке». К минусам покупки можно отнести то, что район считается одним из наиболее загруженных с точки зрения автотранспорта (пробки здесь – далеко не редкость).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская Звезда

Ипотека
ЖК YE’S Primorsky
Застройщик СЗ К-25
Цены от 230 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 7.96 м2
2 388 000 ₽
Студия от 19.97 м2
4 792 800 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
8 625 000 ₽
898 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
14 208 481 ₽
1 ккв от 45.56 м2
12 186 159 ₽
2 ккв от 57.58 м2
16 912 350 ₽
2 ккв (Евро) от 45.51 м2
13 106 880 ₽
3 ккв от 90.06 м2
22 050 306 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
16 882 215 ₽
4 ккв (Евро) от 103.71 м2
31 735 260 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(20 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 55 250 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 52.9 м2
20 195 575 ₽
Паркинг от 13.3 м2
734 825 ₽
Студия от 19.9 м2
4 961 552 ₽
1 ккв от 30.8 м2
6 960 888 ₽
2 ккв от 56.6 м2
11 694 127 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 225 553 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
11 993 062 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 76.3 м2
14 600 753 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ИП Коршун Сергей Георгиевич
Цены от 105 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Подчистовая
Монолит
Студия от 48.1 м2
5 483 400 ₽
1 ккв от 40.6 м2
4 669 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
6 624 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
6 428 800 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 680 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +32%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 21.87 м2
5 417 693 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 519 260 ₽
2 ккв от 53.13 м2
8 876 144 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
6 702 609 ₽
3 ккв (Евро) от 51.02 м2
9 314 374 ₽
4 ккв (Евро) от 74.32 м2
13 440 842 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.57 м2
4 124 888 ₽
1 ккв от 40.42 м2
6 832 278 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 052 679 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
8 981 842 ₽
497 квартир
Подробнее о ЖК