ЖК Морская Звезда
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Морская звезда» - это объект, который строят уже более шести лет. Изначально строительство велось группой компаний «Город», которая позднее обанкротилась. В 2014-м году все стройки ГК «Город» были заморожены, не исключением оказалась и «Морская звезда». Долгие годы судьба ЖК и его дольщиков оставалась неясной, однако осенью 2017-го года основным участником проекта стала компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Сдать объект компания планирует во втором квартале 2019-го года. На данный момент в комплексе вновь открыты продажи - покупателям доступны квартиры и парковочные места, которые не были распроданы первым застройщиком.
ЖК «Морская звезда» строится на пересечении Туристской улицы и улицы Оптиков в Приморском районе Санкт-Петербурга. Продажа квартир ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
В рамках проекта здесь появится жилой дом, состоящий из десяти секций различной этажности (от 2 до 25 этажей). Одна из секций будет нежилая – в ней предусмотрены коммерческие помещения, которые будут отданы под магазины, салоны красоты, супермаркеты, медицинские центры и другие инфраструктурные объекты. Всего в комплексе появится более тысячи квартир с различными планировками и метражом – тут будут студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. На декабрь 2018-го года в продаже остались студии площадью от 21 до 25 квадратных метров, «однушки» от 32 до 46 «квадратов» и «двушки» от 48 до 68 квадратных метров. Есть как классические варианты, так и квартиры формата «евро».
Жильё сдаётся с полной отделкой, которая включает:
· Остекление балконов и лоджий;
· Окраску потолков водоэмульсионной краской белого цвета;
· Поклейку стен обоями;
· Установку двухкамерных стеклопакетов;
· Установку входных металлических дверей;
· Установку межкомнатных дверей;
· Укладку ламината;
· Укладку плитки в санузлах;
· Комплект сантехники для санузла.
На первых этажах, помимо коммерческих помещений, разместится ТСЖ. Также здесь откроется женская консультация. В секциях застройщик обещает установить бесшумные скоростные лифты OTIS. В парадных появятся колясочные и помещения для консьержей. Отделка мест общего пользования будет выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Приморского района отлично развита – здесь имеется всё необходимое для комфортного проживания: школы и детские сады, супер- и гипермаркеты, торгово-развлекательные центры с кинотеатрами, рестораны и кафе, аптеки, салоны красоты и многое другое. Недостатка в объектах торговой и сервисной инфраструктуры не наблюдается. В пешей доступности от ЖК расположены супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Риомаг». Также поблизости есть фитнес-центр с бассейном.
Довольно быстро можно добраться от жилого комплекса на Крестовский остров к стадиону «Газпром Арена» - на маршрутке до «Питерленда», а далее по пешеходному мосту.
Экология
Рядом с ЖК расположены крупные автомагистрали – именно они являются основными факторами загрязнения атмосферы. Однако, назвать экологическую обстановку плохой нельзя – рядом находится Финский залив и парк Трёхсотлетия, в полутора километрах раскинулся крупный лесной массив – Юнтоловский заказник. Промышленных объектов и вредных производств поблизости нет, поэтому локация является достаточно безопасной с точки зрения экологии.
Расположение
Как добраться до ЖК Морская Звезда
От станции метро «Беговая» можно дойти пешком приблизительно за 20-25 минут – для этого следует перейти улицу Савушкина и двигаться по улице Туристская до Приморского шоссе, которое можно пересечь по специально оборудованному переходу. Затем следует повернуть направо, на улицу Мебельная и через пятьдесят метров вновь свернуть на улицу Туристская, налево. По ней потребуется идти около шестисот метров. Комплекс окажется по правую сторону от вас после пересечения с улицей Оптиков. Прямо около ЖК останавливаются троллейбус №23 и маршрутное такси К279.
На личном автомобиле добраться до жилого комплекса из центра можно за полчаса. Ближайшие крупные транспортные магистрали – Богатырский проспект, Приморское шоссе. Помимо этого, в трёх километрах от ЖК находится съезд на ЗСД.
Квартиры в продаже в ЖК Морская Звезда
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -26 280 до 174 835 | от -0.5% до +3.8 |
| 2 ккв | от -562 100 до 181 405 | от -3.7% до +2.4 |
| 2 ккв (Евро) | 16 060 | 0.3 |
| 3 ккв | от 27 010 до 34 310 | 0.3 |
| К. пом | от -3 281 350 до -2 533 465 | от -9.9% до +-8.9 |
| Паркинг | от -266 085 до 2 190 | от -18.8% до +0.2 |
| Студия | от 9 125 до 64 970 | от 0.3% до +2 |
до
+4%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Морская звезда» началось в далёком 2013-м году. В то время застройщиком этого ЖК являлась группа компаний «Город». Продажи в комплексе были открыты, когда по другим объектам компании уже наблюдались проблемы, однако большая часть квартир в комплексе всё же была реализована. Стройка была заморожена в 2014-м году. В течение нескольких лет появлялись организации, которые готовы были достроить ЖК, однако работы так и не возобновлялись. Некоторое время строительство шло в 2016-м году, однако позже опять прекратилось. В конце 2017-го года в проект вошла компания «Эталон ЛенСпецСМУ», которая пообещала достроить комплекс ко второму кварталу 2019-го года. Официально она выступает подрядчиком, а застройщиком, как и прежде, значится ООО «Спектр». На данный момент полностью завершены монолитные работы, возведена «коробка», завершается остекление комплекса, ведутся отделочные работы. Процент готовности дома очень высок, а «ЛенСпецСМУ» всегда сдаёт свои дома вовремя – поэтому шансы на получение ключей в 2019-м году очень велики.
Мнение Эксперта
История жилого комплекса «Морская звезда» в очередной раз доказывает, насколько важно ответственно подходить к приобретению недвижимости. Продажи в ЖК «Морская звезда» велись в 2014-м году, в то время, когда у застройщика «Город» уже имелись серьёзные проблемы. Многие объекты отставали от графиков и уже были отнесены экспертами к долгостроям. Однако, в офисе продаж покупателей настраивали на оптимистичную волну, и последние активно пополняли ряды дольщиков, к которым буквально через год добавилась приставка «обманутые». Когда ГК «Город» обанкротилась и оставила без квартир тысячи людей, судьба «Морской звезды» казалась довольно печальной, однако, что ни год, то находились новые инвесторы, которые помогали со строительством комплекса. Тем не менее, средств не хватало, и работы велись очень медленно. Ситуация изменилась, когда достроить ЖК взялась одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга – «Эталон ЛенСпецСМУ». Она вошла в проект в 17-м году, и с тех пор стройка вновь заработала. Сейчас работы находятся на завершающем этапе – монолитные работы окончены, ведётся остекление и отделка фасадов, а также осуществляются отделочные работы внутри здания.
В продаже ещё остались квартиры – «Эталон» реализует их по весьма привлекательной для этого района цене. Так, купить студию можно по цене от 2,8 миллионов рублей, а «однушку» от 3,8 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры стоят от 5,6 до 7,5 миллионов рублей – с учётом того, что дом будет сдан в 2019-м году, это очень хорошее предложение. В этом микрорайоне уже нет свободных мест под строительство, инфраструктура сформирована, купить жильё можно разве что во «вторичке». К минусам покупки можно отнести то, что район считается одним из наиболее загруженных с точки зрения автотранспорта (пробки здесь – далеко не редкость).
Новостройки рядом с ЖК Морская Звезда
Похожие по стоимости за квадратный метр
