Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК IQ Гатчина

ЖК IQ Гатчина

Другие комплексы
ЖК IQ Гатчина — вид 1ЖК IQ Гатчина — вид 2ЖК IQ Гатчина — вид 3ЖК IQ Гатчина — вид 4
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2017
2022
2023
I квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Корп.: 6
IV квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 4
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
107 702 ₽
Рост цены в год
от +0% до +40%
К. пом от 58.01 м2
10 557 820 ₽
Студия от 28.58 м2
5 478 832 ₽
1 ккв от 34.96 м2
5 694 700 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.32 м2
7 733 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 814 077 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IQ Гатчина
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строит компания «ЛенСтройТрест». Объект располагается Гатчинском районе Ленинградской области, на Пушкинском шоссе, у въезда в историческую часть города. Архитектурная концепция объекта разработана бюро Tovatt Architects&Planners.

Общая площадь застройки составляет 14 гектаров. Всего здесь планируется построить девять корпусов, первые шесть из них уже введены в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года в рамках первой очереди. Остальные находятся в стадии строительства – вторую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2020-го года, первый этап третьей очереди – также во втором квартале 2020-го года, второй этап третьей очереди – во втором квартале 2022-го года. В ЖК «IQ Гатчина» есть здания разной высотности – от шести до одиннадцати этажей. Кроме жилых корпусов, в рамках проекта должно появиться:

·         Две тысячи квадратных метров коммерческих помещения;

·         Два детских сада, в общей сложности рассчитанных на 280 воспитанников;

·         Полуподземные паркинги на 661 машиноместо;

·         Ряд гостевых автостоянок.

Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 22 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 54 «квадратов», «двушки» от 47 до 83 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью от 126 до 132 квадратных метров. Квартиры обладают укрупненными окнами 1,8 на 1,8 м. Высота потолков 2,75 метра.

ЖК «IQ Гатчина» относится к проектам квартальной застройки. «ЛенСтройТрест» предусмотрел для жителей комплекса полноценную внутреннюю инфраструктуру, участок комплекса озеленен и благоустроен, здесь есть все необходимое для отдыха и приятного времяпрепровождения. При создании архитектурной концепции за основу было взято устройство усредненного европейского городка. Застройщик выполнил тематическое ландшафтное оформление, во дворах и на улицах работает декоративная подсветка. Дворы закрыты от сквозного движения автомобилей.

Инфраструктура

В Гатчине есть все необходимое для комфортного проживания, и, несмотря на то что ЖК «IQ Гатчина» располагается на въезде в город, а не в центральной его части, тут есть немало инфраструктурных объектов. Пешком можно дойти до детских садов № 26, 11, 4, 5, 12, 13, развивающего центра «Творец», школ № 1, 9, «Первой академической гимназии», лицея №33. В нескольких минутах ходьбы гипермаркет «Окей», кинотеатр «Кинополис», отделение Сбербанка, несколько сетевых супермаркетов, рестораны и кафе, поликлиника и многое другое.

Экология

Уровень загрязнения воздуха в Гатчине превышает норму – это связано с близостью ряда крупных автомагистралей (Пушкинское шоссе, Ленинградское шоссе, Красносельское шоссе, Киевское шоссе), а также с обилием промышленных объектов: здесь располагаются Гатчинский завод пластмасс, Завод фасонных изделий, Опытный завод строительных конструкций, Завод готовых теплиц, Авиационный ремонтный завод, Завод металлопластиковых изделий и другие. Однако, отнести эти производства к особо вредным нельзя, поэтому их присутствие не сильно влияет на самочувствие гатчинцев. Отчасти наличие промышленных объектов компенсируется зелеными насаждениями, коих в окрестностях немало. Кроме того, в Гатчине находится крупная зеленая зона – Приоратский парк с дворцовым комплексом и озерами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IQ Гатчина

Станций метро поблизости от ЖК «IQ Гатчина» нет, добираться потребуется наземным транспортом. Прямо напротив жилого комплекса находится остановка общественного транспорта – здесь проходят маршрутки К-100, К-18, К-18А. Все они ходят от станции метро «Московская». Также от Балтийского вокзала можно добраться на электричке. Выходить на ж/д станции «Татьянино». От нее идти по улице Чехова чуть более полутора километров, затем повернуть налево. Комплекс окажется слева от «Детского мира».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «IQ Гатчина» по Ленинградскому, Пушкинскому, Красносельскому, Киевскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Доехать получится за 50 минут, в час пик время в пути составит около полутора часов. От аэропорта до ЖК «IQ Гатчина» доехать реально за 25 минут при условии отсутствия пробок.

Панорама ЖК IQ Гатчина

Квартиры в продаже в ЖК IQ Гатчина

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.58 м²
от 5 478 832 ₽
К. пом
S общая, м² 58.01 м²
от 10 557 820 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.96 м²
от 5 694 700 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.32 м²
от 7 824 384 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.93 м²
от 11 350 446 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IQ Гатчина, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IQ Гатчина. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IQ Гатчина

В продаже: 182 (16%)
Продано: 935 (83%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IQ Гатчина будет реализован через 1 год один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 926 935 от +0% до +39.3
2 ккв от 0 до 3 940 905 от +0% до +39.5
2 ккв (Евро) от 37 230 до 916 150 от +1.1% до +27
3 ккв от 365 до 4 694 630 от +0% до +38.9
3 ккв (Евро) от 23 360 до 902 645 от +0.5% до +18.7
4 ккв (Евро) от 365 до 541 295 от +0% до +8.6
К. пом от 75 190 до 731 825 от +0.6% до +5.3
Студия от 365 до 1 875 370 от +0% до +36.2
Рост цены в год
+0%
до
+40%

Плюсы и минусы IQ Гатчина

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первая очередь успешно сдана

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Рядом гипермаркет «Окей»

Не согласны: 2

В пешей доступности несколько школ, детсадов, гипермаркетов

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Доступные цены

Не согласны: 5

В Гатчине крупный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до Санкт-Петербурга

Не согласны: 2

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 2

Рядом пролегает три крупных шоссе (негативное влияние на экологию)

Не согласны: 3

Из некоторых корпусов слышен шум железной дороги

Не согласны: 3

По первой очереди был перенос сроков сдачи на один квартал

Не согласны: 3

Пробки на въезде в СПб

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строится с 2014-го года. Строительство осуществляет компания «ЛенСтройТрест». Первая очередь проекта сдана во втором квартале 2017-го года, на один квартал позже намеченного срока. В нее вошли корпуса с первого по шестой. Вторая очередь состоит из одного корпуса – он должен быть сдан во втором квартале 2020-го года, тогда же когда и первый корпус третьей очереди. Второй корпус третьей очереди застройщик обещает ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года. На данный момент корпуса, которые должны быть сданы в середине 2020-го года, находятся на начальной стадии строительства – застройщик успел к февралю 2019-го года подготовить территорию, залить фундамент. В скором времени начнутся основные строительные работы. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей заложено шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «IQ Гатчина» возводит компания «ЛенСтройТрест», хорошо известная петербуржцам – она успела заслужить доверие, возведя немало строительных объектов высокого качества. Первая очередь жилого комплекса «IQ Гатчина» была введена в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, на квартал позже намеченного – несмотря на небольшой перенос сроков сдачи можно говорить о том, что очередь была сдана успешно, и покупатели остались довольны полученными квартирами. Что касается второй и третьей очередей, то они должны быть сданы в 2020-м и 2022-м годах – пока неясно, успеет ли «ЛенСтройТрест» уложиться в сроки, ведь стройка только началась, однако с учетом хорошей репутации застройщика вполне можно на это рассчитывать.

Радует и стоимость квадратного метра – она составляет порядка 63-85 тысяч. Конечно, нужно понимать, что это не Санкт-Петербург, а пригород, однако локация удачная – здесь хорошо развита инфраструктура, пешком можно дойти до знаменитого Приоратского парка, через дорогу разместился гипермаркет «Окей». Некоторые ругают локацию за близость железной дороги и ряда промышленных объектов, однако в реальности это не сильно влияет на безопасность с точки зрения экологии – в Гатчине много зеленых насаждений.

Квартирография проекта интересная – есть много планировок, подобрать хороший вариант можно на любой вкус. Практически все планировки с просторными кухнями и балконами. Предусмотрены места для установки шкафов-купе, гардеробных, есть квартиры с двумя санузлами.

Из реальных минусов можно выделить удаленность от города и непростую транспортную ситуацию – в последнее время на въезде в город и выезде из него собираются большие пробки. Это повсеместная проблема, однако до Гатчины действительно быстро доехать не получится. Поэтому ЖК подойдет тем, кто готов тратить дополнительное время на дорогу до города и ищет бюджетное жилье хорошего качества.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК IQ Гатчина

Ипотека
ЖК Феникс
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 134 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 29.03 м2
4 383 530 ₽
1 ккв от 39.84 м2
5 856 480 ₽
2 ккв от 59.76 м2
8 665 200 ₽
3 ккв от 82.2 м2
11 014 800 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +50%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Индивидуальная
Монолит
К. пом от 32.37 м2
4 046 250 ₽
Студия от 23.22 м2
3 239 190 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 754 125 ₽
2 ккв от 45.88 м2
4 958 100 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
3 935 250 ₽
3 ккв от 78.95 м2
7 105 500 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
9 079 250 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 25.2 м2
5 292 000 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 279 900 ₽
2 ккв от 52.34 м2
9 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
6 859 515 ₽
3 ккв от 74.4 м2
12 968 800 ₽
3 ккв (Евро) от 54.22 м2
9 325 482 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 77.86 м2
13 275 130 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(21 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 73.39 м2
16 189 834 ₽
Студия от 25.46 м2
4 565 979 ₽
1 ккв от 37.14 м2
5 849 550 ₽
2 ккв от 44.4 м2
5 820 969 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
8 407 370 ₽
3 ккв от 72.3 м2
11 365 560 ₽
3 ккв (Евро) от 79.15 м2
12 735 235 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Горки Парк
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 77 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.27 м2
6 300 000 ₽
2 ккв от 67.25 м2
10 060 600 ₽
3 ккв от 88.51 м2
12 716 000 ₽
4 ккв от 109.07 м2
16 019 411 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК