Жилой комплекс IQ Гатчина - фото 1 из 3Жилой комплекс IQ Гатчина - фото 2 из 3Жилой комплекс IQ Гатчина - фото 3 из 3
(1 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2017
2020
I квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 4
Корп.: 2
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IQ Гатчина
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строит компания «ЛенСтройТрест». Объект располагается Гатчинском районе Ленинградской области, на Пушкинском шоссе, у въезда в историческую часть города. Архитектурная концепция объекта разработана бюро Tovatt Architects&Planners.

Общая площадь застройки составляет 14 гектаров. Всего здесь планируется построить девять корпусов, первые шесть из них уже введены в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года в рамках первой очереди. Остальные находятся в стадии строительства – вторую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2020-го года, первый этап третьей очереди – также во втором квартале 2020-го года, второй этап третьей очереди – во втором квартале 2022-го года. В ЖК «IQ Гатчина» есть здания разной высотности – от шести до одиннадцати этажей. Кроме жилых корпусов, в рамках проекта должно появиться:

·         Две тысячи квадратных метров коммерческих помещения;

·         Два детских сада, в общей сложности рассчитанных на 280 воспитанников;

·         Полуподземные паркинги на 661 машиноместо;

·         Ряд гостевых автостоянок.

Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 22 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 54 «квадратов», «двушки» от 47 до 83 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью от 126 до 132 квадратных метров. Квартиры обладают укрупненными окнами 1,8 на 1,8 м. Высота потолков 2,75 метра.

ЖК «IQ Гатчина» относится к проектам квартальной застройки. «ЛенСтройТрест» предусмотрел для жителей комплекса полноценную внутреннюю инфраструктуру, участок комплекса озеленен и благоустроен, здесь есть все необходимое для отдыха и приятного времяпрепровождения. При создании архитектурной концепции за основу было взято устройство усредненного европейского городка. Застройщик выполнил тематическое ландшафтное оформление, во дворах и на улицах работает декоративная подсветка. Дворы закрыты от сквозного движения автомобилей.

Инфраструктура

В Гатчине есть все необходимое для комфортного проживания, и, несмотря на то что ЖК «IQ Гатчина» располагается на въезде в город, а не в центральной его части, тут есть немало инфраструктурных объектов. Пешком можно дойти до детских садов № 26, 11, 4, 5, 12, 13, развивающего центра «Творец», школ № 1, 9, «Первой академической гимназии», лицея №33. В нескольких минутах ходьбы гипермаркет «Окей», кинотеатр «Кинополис», отделение Сбербанка, несколько сетевых супермаркетов, рестораны и кафе, поликлиника и многое другое.

Экология

Уровень загрязнения воздуха в Гатчине превышает норму – это связано с близостью ряда крупных автомагистралей (Пушкинское шоссе, Ленинградское шоссе, Красносельское шоссе, Киевское шоссе), а также с обилием промышленных объектов: здесь располагаются Гатчинский завод пластмасс, Завод фасонных изделий, Опытный завод строительных конструкций, Завод готовых теплиц, Авиационный ремонтный завод, Завод металлопластиковых изделий и другие. Однако, отнести эти производства к особо вредным нельзя, поэтому их присутствие не сильно влияет на самочувствие гатчинцев. Отчасти наличие промышленных объектов компенсируется зелеными насаждениями, коих в окрестностях немало. Кроме того, в Гатчине находится крупная зеленая зона – Приоратский парк с дворцовым комплексом и озерами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IQ Гатчина

Станций метро поблизости от ЖК «IQ Гатчина» нет, добираться потребуется наземным транспортом. Прямо напротив жилого комплекса находится остановка общественного транспорта – здесь проходят маршрутки К-100, К-18, К-18А. Все они ходят от станции метро «Московская». Также от Балтийского вокзала можно добраться на электричке. Выходить на ж/д станции «Татьянино». От нее идти по улице Чехова чуть более полутора километров, затем повернуть налево. Комплекс окажется слева от «Детского мира».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «IQ Гатчина» по Ленинградскому, Пушкинскому, Красносельскому, Киевскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Доехать получится за 50 минут, в час пик время в пути составит около полутора часов. От аэропорта до ЖК «IQ Гатчина» доехать реально за 25 минут при условии отсутствия пробок.

Панорама ЖК IQ Гатчина

Квартиры в продаже в ЖК IQ Гатчина

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.2 м²
от 1 623 920 ₽
К. пом
S общая, м² 83.05 м²
от 11 460 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.28 м²
от 2 194 320 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.49 м²
от 3 494 920 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.65 м²
от 2 396 510 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.58 м²
от 3 950 674 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.22 м²
от 5 120 648 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.7 м²
от 6 962 400 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IQ Гатчина, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IQ Гатчина. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IQ Гатчина

В продаже: 480 (72%)
Продано: 180 (27%)
Забронировано: 5 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IQ Гатчина будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК IQ Гатчина

Динамика средней цены за м2 в ЖК IQ Гатчина

Плюсы и минусы IQ Гатчина

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первая очередь успешно сдана

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом гипермаркет «Окей»

Не согласны: 2

В пешей доступности несколько школ, детсадов, гипермаркетов

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Доступные цены

Не согласны: 3

В Гатчине крупный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до Санкт-Петербурга

Не согласны: 2

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 2

Рядом пролегает три крупных шоссе (негативное влияние на экологию)

Не согласны: 2

Из некоторых корпусов слышен шум железной дороги

Не согласны: 3

По первой очереди был перенос сроков сдачи на один квартал

Не согласны: 3

Пробки на въезде в СПб

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строится с 2014-го года. Строительство осуществляет компания «ЛенСтройТрест». Первая очередь проекта сдана во втором квартале 2017-го года, на один квартал позже намеченного срока. В нее вошли корпуса с первого по шестой. Вторая очередь состоит из одного корпуса – он должен быть сдан во втором квартале 2020-го года, тогда же когда и первый корпус третьей очереди. Второй корпус третьей очереди застройщик обещает ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года. На данный момент корпуса, которые должны быть сданы в середине 2020-го года, находятся на начальной стадии строительства – застройщик успел к февралю 2019-го года подготовить территорию, залить фундамент. В скором времени начнутся основные строительные работы. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей заложено шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «IQ Гатчина» возводит компания «ЛенСтройТрест», хорошо известная петербуржцам – она успела заслужить доверие, возведя немало строительных объектов высокого качества. Первая очередь жилого комплекса «IQ Гатчина» была введена в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, на квартал позже намеченного – несмотря на небольшой перенос сроков сдачи можно говорить о том, что очередь была сдана успешно, и покупатели остались довольны полученными квартирами. Что касается второй и третьей очередей, то они должны быть сданы в 2020-м и 2022-м годах – пока неясно, успеет ли «ЛенСтройТрест» уложиться в сроки, ведь стройка только началась, однако с учетом хорошей репутации застройщика вполне можно на это рассчитывать.

Радует и стоимость квадратного метра – она составляет порядка 63-85 тысяч. Конечно, нужно понимать, что это не Санкт-Петербург, а пригород, однако локация удачная – здесь хорошо развита инфраструктура, пешком можно дойти до знаменитого Приоратского парка, через дорогу разместился гипермаркет «Окей». Некоторые ругают локацию за близость железной дороги и ряда промышленных объектов, однако в реальности это не сильно влияет на безопасность с точки зрения экологии – в Гатчине много зеленых насаждений.

Квартирография проекта интересная – есть много планировок, подобрать хороший вариант можно на любой вкус. Практически все планировки с просторными кухнями и балконами. Предусмотрены места для установки шкафов-купе, гардеробных, есть квартиры с двумя санузлами.

Из реальных минусов можно выделить удаленность от города и непростую транспортную ситуацию – в последнее время на въезде в город и выезде из него собираются большие пробки. Это повсеместная проблема, однако до Гатчины действительно быстро доехать не получится. Поэтому ЖК подойдет тем, кто готов тратить дополнительное время на дорогу до города и ищет бюджетное жилье хорошего качества.

Новостройки рядом с ЖК IQ Гатчина

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Red Village
Застройщик ТАЙМС
от 62 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 24.38 м2
1 730 980 ₽
1 ккв от 36.63 м2
2 527 470 ₽
2 ккв от 50.67 м2
3 293 550 ₽
3 ккв от 72.44 м2
4 491 280 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Горелово
Застройщик ЛенРусСтрой
от 54 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 23.87 м2
1 909 600 ₽
1 ккв от 32.98 м2
2 585 050 ₽
2 ккв от 50.62 м2
3 644 640 ₽
2 ккв (Евро) от 57.4 м2
3 731 000 ₽
3 ккв от 76.18 м2
4 682 970 ₽
4 ккв от 99.78 м2
6 086 580 ₽
675 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ветер перемен
Застройщик Газпромбанкинвест
от 59 172 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.52 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 40.75 м2
2 700 000 ₽
2 ккв от 56.74 м2
3 550 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
3 650 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
4 000 000 ₽
529 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Мурино Парк
Застройщик Запстрой
от 60 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.21 м2
1 556 166 ₽
1 ккв от 33.09 м2
2 418 907 ₽
2 ккв от 51.05 м2
3 277 522 ₽
3 ккв от 58.65 м2
3 518 988 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
3 353 281 ₽
213 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ясно.Янино
Застройщик КВС
от 59 546 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.62 м2
3 554 391 ₽
Студия от 20.16 м2
1 512 000 ₽
1 ккв от 31.87 м2
2 355 399 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
2 268 474 ₽
2 ккв от 47.73 м2
3 273 270 ₽
3 ккв от 70.65 м2
4 327 176 ₽
3 ккв (Евро) от 48.93 м2
3 444 672 ₽
4 ккв (Евро) от 75.17 м2
4 812 680 ₽
763 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 65 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.3 м2
3 831 300 ₽
2 ккв от 71.6 м2
5 226 800 ₽
2 ккв (Евро) от 53.9 м2
4 123 350 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК IQ Гатчина



Видел в продаже квартиры в этом жилом комплексе давно, но тогда еще не было денег на покупку. Во второй очереди купить можно – цены все еще приятные. К примеру, квартиру 39 метров – весьма просторную однушку – можно купить чуть дороже чем за 2,5 млн. Выгодно! Ближе к СПб точно купить за такие деньги ничего нельзя. Разве только в Хмурино. Но там бы я в жизни не поселился.
Плюсы
приемлемая цена, хорошая экология
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тим, не так плохо в Мурино – там метро есть))) Но согласна, тоже там не хочу жить) Всю жизнь в Гатчине, поэтому и квартиру ищу здесь. Работаю в местной школе, так что далеко перебираться не вижу смысла. Цены для меня немаленькие, но как хочется купить в новом доме… В любом случае ипотеку буду брать.
Плюсы
интересный проект
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ника, если работаете в Гатчине, то само собой - смысла переезжать нет. Комплекс приятный, жаль только что без отделки – на нее еще отдельно придется тратиться.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.