Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК IQ Гатчина

ЖК IQ Гатчина

Другие комплексы
ЖК IQ Гатчина — вид 1ЖК IQ Гатчина — вид 2ЖК IQ Гатчина — вид 3ЖК IQ Гатчина — вид 4
(24 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2017
2023
2025
I квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Корп.: 6
III квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IQ Гатчина
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строит компания «ЛенСтройТрест». Объект располагается Гатчинском районе Ленинградской области, на Пушкинском шоссе, у въезда в историческую часть города. Архитектурная концепция объекта разработана бюро Tovatt Architects&Planners.

Общая площадь застройки составляет 14 гектаров. Всего здесь планируется построить девять корпусов, первые шесть из них уже введены в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года в рамках первой очереди. Остальные находятся в стадии строительства – вторую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2020-го года, первый этап третьей очереди – также во втором квартале 2020-го года, второй этап третьей очереди – во втором квартале 2022-го года. В ЖК «IQ Гатчина» есть здания разной высотности – от шести до одиннадцати этажей. Кроме жилых корпусов, в рамках проекта должно появиться:

·         Две тысячи квадратных метров коммерческих помещения;

·         Два детских сада, в общей сложности рассчитанных на 280 воспитанников;

·         Полуподземные паркинги на 661 машиноместо;

·         Ряд гостевых автостоянок.

Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 22 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 54 «квадратов», «двушки» от 47 до 83 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью от 126 до 132 квадратных метров. Квартиры обладают укрупненными окнами 1,8 на 1,8 м. Высота потолков 2,75 метра.

ЖК «IQ Гатчина» относится к проектам квартальной застройки. «ЛенСтройТрест» предусмотрел для жителей комплекса полноценную внутреннюю инфраструктуру, участок комплекса озеленен и благоустроен, здесь есть все необходимое для отдыха и приятного времяпрепровождения. При создании архитектурной концепции за основу было взято устройство усредненного европейского городка. Застройщик выполнил тематическое ландшафтное оформление, во дворах и на улицах работает декоративная подсветка. Дворы закрыты от сквозного движения автомобилей.

Инфраструктура

В Гатчине есть все необходимое для комфортного проживания, и, несмотря на то что ЖК «IQ Гатчина» располагается на въезде в город, а не в центральной его части, тут есть немало инфраструктурных объектов. Пешком можно дойти до детских садов № 26, 11, 4, 5, 12, 13, развивающего центра «Творец», школ № 1, 9, «Первой академической гимназии», лицея №33. В нескольких минутах ходьбы гипермаркет «Окей», кинотеатр «Кинополис», отделение Сбербанка, несколько сетевых супермаркетов, рестораны и кафе, поликлиника и многое другое.

Экология

Уровень загрязнения воздуха в Гатчине превышает норму – это связано с близостью ряда крупных автомагистралей (Пушкинское шоссе, Ленинградское шоссе, Красносельское шоссе, Киевское шоссе), а также с обилием промышленных объектов: здесь располагаются Гатчинский завод пластмасс, Завод фасонных изделий, Опытный завод строительных конструкций, Завод готовых теплиц, Авиационный ремонтный завод, Завод металлопластиковых изделий и другие. Однако, отнести эти производства к особо вредным нельзя, поэтому их присутствие не сильно влияет на самочувствие гатчинцев. Отчасти наличие промышленных объектов компенсируется зелеными насаждениями, коих в окрестностях немало. Кроме того, в Гатчине находится крупная зеленая зона – Приоратский парк с дворцовым комплексом и озерами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IQ Гатчина

Станций метро поблизости от ЖК «IQ Гатчина» нет, добираться потребуется наземным транспортом. Прямо напротив жилого комплекса находится остановка общественного транспорта – здесь проходят маршрутки К-100, К-18, К-18А. Все они ходят от станции метро «Московская». Также от Балтийского вокзала можно добраться на электричке. Выходить на ж/д станции «Татьянино». От нее идти по улице Чехова чуть более полутора километров, затем повернуть налево. Комплекс окажется слева от «Детского мира».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «IQ Гатчина» по Ленинградскому, Пушкинскому, Красносельскому, Киевскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Доехать получится за 50 минут, в час пик время в пути составит около полутора часов. От аэропорта до ЖК «IQ Гатчина» доехать реально за 25 минут при условии отсутствия пробок.

Панорама ЖК IQ Гатчина

Квартиры в продаже в ЖК IQ Гатчина

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.21 м²
от 4 111 751 ₽
К. пом
S общая, м² 77.7 м²
от 15 011 640 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.13 м²
от 5 163 869 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.78 м²
от 6 648 176 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.8 м²
от 5 958 060 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.93 м²
от 12 444 085 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.07 м²
от 7 384 887 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.63 м²
от 10 066 353 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IQ Гатчина, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IQ Гатчина. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IQ Гатчина

В продаже: 596 (36%)
Продано: 1034 (63%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IQ Гатчина будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 184 890 от +0% до +32.9
2 ккв от 0 до 3 318 580 от +0% до +35.6
2 ккв (Евро) от 31 390 до 756 645 от +0.9% до +23.4
3 ккв от 365 до 3 940 905 от +0% до +36
3 ккв (Евро) от 19 710 до 745 695 от +0.4% до +16.2
4 ккв (Евро) от 365 до 459 170 от +0% до +7.2
К. пом от 62 780 до 924 180 от +0.5% до +6.5
Студия от 365 до 1 411 090 от +0% до +29.9
Рост цены в год
+0%
до
+36%

Плюсы и минусы IQ Гатчина

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первая очередь успешно сдана

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Рядом гипермаркет «Окей»

Не согласны: 2

В пешей доступности несколько школ, детсадов, гипермаркетов

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Доступные цены

Не согласны: 5

В Гатчине крупный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до Санкт-Петербурга

Не согласны: 2

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 2

Рядом пролегает три крупных шоссе (негативное влияние на экологию)

Не согласны: 3

Из некоторых корпусов слышен шум железной дороги

Не согласны: 3

По первой очереди был перенос сроков сдачи на один квартал

Не согласны: 3

Пробки на въезде в СПб

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строится с 2014-го года. Строительство осуществляет компания «ЛенСтройТрест». Первая очередь проекта сдана во втором квартале 2017-го года, на один квартал позже намеченного срока. В нее вошли корпуса с первого по шестой. Вторая очередь состоит из одного корпуса – он должен быть сдан во втором квартале 2020-го года, тогда же когда и первый корпус третьей очереди. Второй корпус третьей очереди застройщик обещает ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года. На данный момент корпуса, которые должны быть сданы в середине 2020-го года, находятся на начальной стадии строительства – застройщик успел к февралю 2019-го года подготовить территорию, залить фундамент. В скором времени начнутся основные строительные работы. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей заложено шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «IQ Гатчина» возводит компания «ЛенСтройТрест», хорошо известная петербуржцам – она успела заслужить доверие, возведя немало строительных объектов высокого качества. Первая очередь жилого комплекса «IQ Гатчина» была введена в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, на квартал позже намеченного – несмотря на небольшой перенос сроков сдачи можно говорить о том, что очередь была сдана успешно, и покупатели остались довольны полученными квартирами. Что касается второй и третьей очередей, то они должны быть сданы в 2020-м и 2022-м годах – пока неясно, успеет ли «ЛенСтройТрест» уложиться в сроки, ведь стройка только началась, однако с учетом хорошей репутации застройщика вполне можно на это рассчитывать.

Радует и стоимость квадратного метра – она составляет порядка 63-85 тысяч. Конечно, нужно понимать, что это не Санкт-Петербург, а пригород, однако локация удачная – здесь хорошо развита инфраструктура, пешком можно дойти до знаменитого Приоратского парка, через дорогу разместился гипермаркет «Окей». Некоторые ругают локацию за близость железной дороги и ряда промышленных объектов, однако в реальности это не сильно влияет на безопасность с точки зрения экологии – в Гатчине много зеленых насаждений.

Квартирография проекта интересная – есть много планировок, подобрать хороший вариант можно на любой вкус. Практически все планировки с просторными кухнями и балконами. Предусмотрены места для установки шкафов-купе, гардеробных, есть квартиры с двумя санузлами.

Из реальных минусов можно выделить удаленность от города и непростую транспортную ситуацию – в последнее время на въезде в город и выезде из него собираются большие пробки. Это повсеместная проблема, однако до Гатчины действительно быстро доехать не получится. Поэтому ЖК подойдет тем, кто готов тратить дополнительное время на дорогу до города и ищет бюджетное жилье хорошего качества.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК IQ Гатчина

Ипотека
Субсидии
ЖК Феникс
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 31.48 м2
4 950 000 ₽
1 ккв от 41.05 м2
6 087 270 ₽
2 ккв от 59.76 м2
8 964 000 ₽
3 ккв от 82.2 м2
12 436 200 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Индивидуальная
Монолит
К. пом от 32.37 м2
4 643 750 ₽
Студия от 23.22 м2
3 148 200 ₽
1 ккв от 36.18 м2
3 979 800 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
3 908 300 ₽
2 ккв от 50.02 м2
5 502 200 ₽
3 ккв от 78.95 м2
7 105 500 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
9 079 250 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Квартал от Строительного треста
Застройщик Мегаполис-Развитие
Цены от 62 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Панель
К. пом от 142.8 м2
8 853 600 ₽
2 ккв от 61.9 м2
4 456 800 ₽
3 ккв от 89.9 м2
6 203 100 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Купчино
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 37 736 ₽ за м²
Рост цены в год
от -72% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 82.2 м2
20 500 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
600 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
7 974 000 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
14 146 000 ₽
2 ккв от 54.8 м2
11 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.3 м2
17 347 000 ₽
3 ккв от 90.5 м2
18 317 000 ₽
4 ккв от 117.23 м2
22 977 080 ₽
4 ккв (Евро) от 114.9 м2
21 314 000 ₽
331 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК СМАРТ
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -82% до +0%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 423 000 ₽
1 ккв от 31.77 м2
3 984 000 ₽
2 ккв от 45.98 м2
5 517 600 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -82% до +27%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 469 720 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
6 393 540 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
386 квартир
Подробнее о ЖК