Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК IQ Гатчина

ЖК IQ Гатчина

Другие комплексы
ЖК IQ Гатчина — вид 1ЖК IQ Гатчина — вид 2ЖК IQ Гатчина — вид 3ЖК IQ Гатчина — вид 4
(27 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2017
2022
2023
2025
I квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 1.6
Корп.: 2
Корп.: 4
III квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
II квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 4.3
Корп.: 4.4
III квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IQ Гатчина
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строит компания «ЛенСтройТрест». Объект располагается Гатчинском районе Ленинградской области, на Пушкинском шоссе, у въезда в историческую часть города. Архитектурная концепция объекта разработана бюро Tovatt Architects&Planners.

Общая площадь застройки составляет 14 гектаров. Всего здесь планируется построить девять корпусов, первые шесть из них уже введены в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года в рамках первой очереди. Остальные находятся в стадии строительства – вторую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2020-го года, первый этап третьей очереди – также во втором квартале 2020-го года, второй этап третьей очереди – во втором квартале 2022-го года. В ЖК «IQ Гатчина» есть здания разной высотности – от шести до одиннадцати этажей. Кроме жилых корпусов, в рамках проекта должно появиться:

·         Две тысячи квадратных метров коммерческих помещения;

·         Два детских сада, в общей сложности рассчитанных на 280 воспитанников;

·         Полуподземные паркинги на 661 машиноместо;

·         Ряд гостевых автостоянок.

Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 22 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 54 «квадратов», «двушки» от 47 до 83 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью от 126 до 132 квадратных метров. Квартиры обладают укрупненными окнами 1,8 на 1,8 м. Высота потолков 2,75 метра.

ЖК «IQ Гатчина» относится к проектам квартальной застройки. «ЛенСтройТрест» предусмотрел для жителей комплекса полноценную внутреннюю инфраструктуру, участок комплекса озеленен и благоустроен, здесь есть все необходимое для отдыха и приятного времяпрепровождения. При создании архитектурной концепции за основу было взято устройство усредненного европейского городка. Застройщик выполнил тематическое ландшафтное оформление, во дворах и на улицах работает декоративная подсветка. Дворы закрыты от сквозного движения автомобилей.

Инфраструктура

В Гатчине есть все необходимое для комфортного проживания, и, несмотря на то что ЖК «IQ Гатчина» располагается на въезде в город, а не в центральной его части, тут есть немало инфраструктурных объектов. Пешком можно дойти до детских садов № 26, 11, 4, 5, 12, 13, развивающего центра «Творец», школ № 1, 9, «Первой академической гимназии», лицея №33. В нескольких минутах ходьбы гипермаркет «Окей», кинотеатр «Кинополис», отделение Сбербанка, несколько сетевых супермаркетов, рестораны и кафе, поликлиника и многое другое.

Экология

Уровень загрязнения воздуха в Гатчине превышает норму – это связано с близостью ряда крупных автомагистралей (Пушкинское шоссе, Ленинградское шоссе, Красносельское шоссе, Киевское шоссе), а также с обилием промышленных объектов: здесь располагаются Гатчинский завод пластмасс, Завод фасонных изделий, Опытный завод строительных конструкций, Завод готовых теплиц, Авиационный ремонтный завод, Завод металлопластиковых изделий и другие. Однако, отнести эти производства к особо вредным нельзя, поэтому их присутствие не сильно влияет на самочувствие гатчинцев. Отчасти наличие промышленных объектов компенсируется зелеными насаждениями, коих в окрестностях немало. Кроме того, в Гатчине находится крупная зеленая зона – Приоратский парк с дворцовым комплексом и озерами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IQ Гатчина

Станций метро поблизости от ЖК «IQ Гатчина» нет, добираться потребуется наземным транспортом. Прямо напротив жилого комплекса находится остановка общественного транспорта – здесь проходят маршрутки К-100, К-18, К-18А. Все они ходят от станции метро «Московская». Также от Балтийского вокзала можно добраться на электричке. Выходить на ж/д станции «Татьянино». От нее идти по улице Чехова чуть более полутора километров, затем повернуть налево. Комплекс окажется слева от «Детского мира».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «IQ Гатчина» по Ленинградскому, Пушкинскому, Красносельскому, Киевскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Доехать получится за 50 минут, в час пик время в пути составит около полутора часов. От аэропорта до ЖК «IQ Гатчина» доехать реально за 25 минут при условии отсутствия пробок.

Панорама ЖК IQ Гатчина

Квартиры в продаже в ЖК IQ Гатчина

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 42.11 м²
от 8 459 899 ₽
Студия
S общая, м² 25.31 м²
от 5 254 356 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.05 м²
от 5 843 398 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.98 м²
от 8 012 833 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.9 м²
от 7 509 180 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.07 м²
от 8 045 727 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.93 м²
от 10 798 668 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IQ Гатчина, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IQ Гатчина. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IQ Гатчина

В продаже: 374 (22%)
Продано: 1327 (78%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IQ Гатчина будет реализован через 2 года один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -129 210 до 1 651 260 от -2.5% до +27
2 ккв от -184 690 до 1 902 745 от -2.5% до +24
2 ккв (Евро) от -37 595 до 1 404 885 от -0.6% до +18.2
3 ккв от 0 до 2 634 570 от 0% до +26.3
3 ккв (Евро) от -186 880 до 1 743 970 от -2.4% до +15.5
4 ккв (Евро) от -264 260 до 1 954 575 от -2.5% до +16.3
К. пом от 46 355 до 1 063 610 от 0.4% до +5.5
Студия от -96 360 до 927 100 от -2.5% до +19.5
Рост цены в год
-2%
до
+27%

Плюсы и минусы IQ Гатчина

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первая очередь успешно сдана

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Рядом гипермаркет «Окей»

Не согласны: 2

В пешей доступности несколько школ, детсадов, гипермаркетов

Не согласны: 3

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Доступные цены

Не согласны: 5

В Гатчине крупный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до Санкт-Петербурга

Не согласны: 3

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 2

Рядом пролегает три крупных шоссе (негативное влияние на экологию)

Не согласны: 3

Из некоторых корпусов слышен шум железной дороги

Не согласны: 3

По первой очереди был перенос сроков сдачи на один квартал

Не согласны: 3

Пробки на въезде в СПб

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «IQ Гатчина» строится с 2014-го года. Строительство осуществляет компания «ЛенСтройТрест». Первая очередь проекта сдана во втором квартале 2017-го года, на один квартал позже намеченного срока. В нее вошли корпуса с первого по шестой. Вторая очередь состоит из одного корпуса – он должен быть сдан во втором квартале 2020-го года, тогда же когда и первый корпус третьей очереди. Второй корпус третьей очереди застройщик обещает ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года. На данный момент корпуса, которые должны быть сданы в середине 2020-го года, находятся на начальной стадии строительства – застройщик успел к февралю 2019-го года подготовить территорию, залить фундамент. В скором времени начнутся основные строительные работы. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей заложено шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «IQ Гатчина» возводит компания «ЛенСтройТрест», хорошо известная петербуржцам – она успела заслужить доверие, возведя немало строительных объектов высокого качества. Первая очередь жилого комплекса «IQ Гатчина» была введена в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, на квартал позже намеченного – несмотря на небольшой перенос сроков сдачи можно говорить о том, что очередь была сдана успешно, и покупатели остались довольны полученными квартирами. Что касается второй и третьей очередей, то они должны быть сданы в 2020-м и 2022-м годах – пока неясно, успеет ли «ЛенСтройТрест» уложиться в сроки, ведь стройка только началась, однако с учетом хорошей репутации застройщика вполне можно на это рассчитывать.

Радует и стоимость квадратного метра – она составляет порядка 63-85 тысяч. Конечно, нужно понимать, что это не Санкт-Петербург, а пригород, однако локация удачная – здесь хорошо развита инфраструктура, пешком можно дойти до знаменитого Приоратского парка, через дорогу разместился гипермаркет «Окей». Некоторые ругают локацию за близость железной дороги и ряда промышленных объектов, однако в реальности это не сильно влияет на безопасность с точки зрения экологии – в Гатчине много зеленых насаждений.

Квартирография проекта интересная – есть много планировок, подобрать хороший вариант можно на любой вкус. Практически все планировки с просторными кухнями и балконами. Предусмотрены места для установки шкафов-купе, гардеробных, есть квартиры с двумя санузлами.

Из реальных минусов можно выделить удаленность от города и непростую транспортную ситуацию – в последнее время на въезде в город и выезде из него собираются большие пробки. Это повсеместная проблема, однако до Гатчины действительно быстро доехать не получится. Поэтому ЖК подойдет тем, кто готов тратить дополнительное время на дорогу до города и ищет бюджетное жилье хорошего качества.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК IQ Гатчина

Ипотека
Субсидии
ЖК Верево Сити
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Без отделки,Индивидуальная,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 28.61 м2
3 840 000 ₽
Студия от 18.66 м2
2 462 400 ₽
1 ккв от 30.86 м2
3 577 400 ₽
2 ккв от 50.1 м2
5 406 585 ₽
2 ккв (Евро) от 35.1 м2
3 974 500 ₽
3 ккв от 81.1 м2
7 850 550 ₽
3 ккв (Евро) от 55.66 м2
5 566 470 ₽
4 ккв (Евро) от 79.4 м2
9 131 000 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Лаголово
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 106 234 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.23 м2
17 913 446 ₽
Студия от 19.96 м2
3 131 365 ₽
1 ккв от 30.92 м2
4 505 593 ₽
2 ккв от 54.45 м2
6 590 410 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
4 733 555 ₽
3 ккв от 68.82 м2
8 257 345 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
7 665 792 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 73.34 м2
8 456 533 ₽
388 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(49 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 42 133 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +51%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 14.3 м2
602 500 ₽
К. пом от 87.3 м2
17 601 426 ₽
Студия от 23 м2
4 286 919 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 981 274 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
6 627 380 ₽
2 ккв от 49.7 м2
9 092 714 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
10 597 145 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 24 м2
5 310 240 ₽
2 ккв от 107.1 м2
17 671 500 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 92.5 м2
16 742 500 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +81%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.96 м2
5 554 440 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
417 квартир
Подробнее о ЖК