Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Магеллан

ЖК Магеллан

Другие комплексы
ЖК Магеллан — вид 1ЖК Магеллан — вид 2
(5 отзывов, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 30
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Магеллан
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Магеллан» возводится строительной компанией «Лидер Групп» на намыве Васильевского острова, на участке между ЖК «Колумб» и ЗСД. Дом строится в рамках масштабного проекта «Гавань капитанов», в который также входят ЖК «Нахимов», ЖК «Колумб» и ЖК «Капитан Немо». ЖК «Магеллан» является третьей очередью проекта и должен быть сдан в четвёртом квартале 2022-го года. На данный момент сдана только первая очередь – ЖК «Капитан Немо». Этот объект был построен в 2014-м году, однако сдали его лишь в 2018-м году. Сразу после его ввода в эксплуатацию была обнародована информация, что следующие три очереди всё-таки будут построены. Продажи в ЖК «Магеллан» открылись в июле 2018-го года. В рамках всех четырёх очередей «Лидер Групп» собирается построить здесь порядка 340 тысяч квадратных метров недвижимости.

Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Застройщик строит его по монолитно-каркасной технологии с утеплением. Фасады будут оштукатурены и покрашены с светлые оттенки. Они будут вентилируемыми. Также застройщик планирует сделать витражное остекление. Из некоторых квартир будут открываться виды на Финский залив, а из некоторых – на центр города.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 30 до 37 «квадратов», «двушками» от 35 до 62 квадратных метров, «трёшками» от 54 до 70 квадратных метров. Стоимость «квадрата» на декабрь 2018-го года варьируется на отметке 79-80 тысяч рублей. Помещения будут передаваться дольщикам без отделки, предполагается остекление окон и балконов. При желании у застройщика можно заказать отделку за дополнительную плату. Всего в доме будет построена 1471 квартира. Есть квартиры как классической планировки, так и формата «евро» - с большой кухней-гостиной.

«Лидер Групп» обещает обустроить территорию – высадить деревья и кустарники, проложить тротуары, организовать гостевые автостоянки, оборудовать детские, спортивные площадки со специальным покрытием. Также в ЖК «Магеллан» и ЖК «Нахимов» будет единый подземный паркинг, рассчитанный на 860 машиномест.

Инфраструктура

На намывных территориях слабо развита инфраструктура – пока что она представлена небольшими торгово-сервисными и торговыми объектами на первом этаже сданного ЖК «Капитан Немо», а также в ЖК «Я Романтик», в котором уже действует детский сад и работает несколько магазинов. Стоит отметить, что за ЗСД находится весьма обжитой район, где можно найти всё необходимо для жизни. В пешей доступности располагается несколько детских садов, гимназия 642 «Земля и Вселенная», супермаркет «Лэнд», несколько ресторанов, частный ВУЗ, а также ряд других объектов. На транспорте можно за 5-10 минут доехать до школ 2, 12, 9, 15, 16, 18, 19, гимназий 30, 27, 11, Академической гимназии при СПбГУ. Также на Васильевском находится крупный спортивный центр Олимпийского резерва и много других образовательных объектов.

В пешей доступности расположен торговый центр «Шкиперский молл», отделение Сбербанка, почта. Также жителям жилого комплекса будут доступны полклиники и больницы Василеостровского района. Нагрузка на инфраструктуру в этой локации невысокая, поэтому можно рассчитывать на то, что жизнь здесь будет комфортной. К тому же, через несколько лет городская среда сформируется и на намывных территориях.

Экология

Под окнами жилого комплекса находится ЗСД, однако вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива. В целом, экологическую обстановку района можно назвать хорошей.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Магеллан

Если вы добираетесь на автомобиле, на Васильевский остров вы можете приехать с Петроградской стороны через Тучков, Биржевой мосты или мост Бетанкура, из центра – по Дворцовому и Благовещенскому мостам. Юг и север города связывает с Васильевским островом Западный скоростной диаметр. По нему можно добраться до удалённых районов за считанные минуты – съезд на ЗСД находится в трёх километров. От ЗСД до ЖК «Магеллан» можно доехать по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Свернуть к объекту следует около гостиницы «Парк Инн Прибалтийская» - именно там расположен один из мостов, которые ведут на намывные территории. Участок под застройку располагается чуть левее ЖК «Капитан Немо».

Ближайшая станция метро от комплекса – «Приморская», она расположена в получасе ходьбы. Наиболее быстрый путь – дворами от угла Наличной улицы до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, далее нужно перейти на противоположную сторону дороги, пройти по улице Мичманская порядка 400 метров, свернуть на Морскую набережную, пройти до гостиницы «Прибалтийская», далее перейти мост над ЗСД, пересечь площадь Европы в сторону ЖК «Капитан Немо». Рядом будет стройка нового объекта.

Также можно доехать до ЖК на маршрутке К162 – она ходит от станции метро «Приморская». По улице Кораблестроителей, до которой идти порядка семи минут, ходят автобусы 100, 128, 152, 151, 7 и 42, троллейбусы 9 и 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248.

Квартиры в продаже в ЖК Магеллан

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.55 м²
от 3 157 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.45 м²
от 4 263 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.57 м²
от 4 768 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.96 м²
от 6 518 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Магеллан, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Магеллан. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Магеллан

В продаже: 296 (28%)
Продано: 774 (72%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Магеллан будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -105 850 до 1 535 555 от -3.4% до +32
2 ккв от 0 до 312 075 от 0% до +5.2
2 ккв (Евро) от -122 275 до 1 849 455 от -3.4% до +31.5
3 ккв (Евро) от -237 980 до 2 911 605 от -4.4% до +31.8
Студия от -83 220 до 1 054 485 от -3.4% до +33.3
Рост цены в год
-4%
до
+33%

Плюсы и минусы Магеллан

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 0

Красивый вид на город и, частично, на Финский залив

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Первая очередь проекта уже сдана

Не согласны: 0

ЖК расположен на Васильевском острове

Не согласны: 0

Конкурентоспособные цены

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Съезд на ЗСД в трёх километрах

Не согласны: 1

Продажи квартир по договору ЖСК

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура на намывных территориях

Не согласны: 0

Первая очередь проекта сдана с задержкой в четыре года

Не согласны: 0

Застройщик известен своими долгостроями

Не согласны: 0

Много студий и «однушек»

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

На Васильевском острове часто пробки

Не согласны: 0

Под окнами ЗСД

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Магеллан» началось летом 2018-го года. Проект был анонсирован в 2012-м году, однако из-за задержки ЖК «Капитан Немо» его не выводили в продажу. Продажи стартовали в июле 2018-го года. Примерно тогда же начали проводиться работы на участке. На декабрь 2018-го года территория обнесена забором по периметру, территория подготовлена – её расчистили и разровняли. Организован котлован, установлено свайное поле. Начинаются работы по установке фундамента и возведению коробки. Планируется, что восемнадцатиэтажное здание комфорт-класса будет построено в четвёртом квартале 2022-го года. Однако, при покупке стоит учитывать, что достаточно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу своих объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Магеллан» возводится на намывных территориях – если несколько лет назад многие со скепсисом относились к этой локации, то теперь становится понятно, что перспективы у места хорошие. Уже сейчас там построено более десяти домов в составах двух жилых комплексов, а также возводятся и проектируются новые. Практически все комплексы включают в себя проекты по озеленению территорий и строительству объектов инфраструктуры, поэтому можно рассчитывать, что через пять-десять лет локация будет выглядеть совсем иначе и будет в большей степени подходить для комфортного проживания.

ЖК «Магеллан» строится компанией «Лидер Групп», которая известна своими многочисленными переносами сроков сдачи и задержками по вводу в эксплуатацию. К примеру, соседний ЖК «Капитан Немо», который также построен в рамках проекта «Гавань капитанов», сдан позже намеченного на целых четыре года – произошло это из-за трудностей при проведении коммуникаций на намыв, что, однако, слабо оправдывает застройщика – на момент, когда ему уже было известно об имеющихся проблемах, продажи квартир продолжались. Так как объекты строятся не по ФЗ №214, а по договору ЖСК, дольщики не могут получить денежную компенсацию за своё ожидание.

Если сравнивать жилой комплекс «Магеллан» с соседними ЖК «Нахимов» и ЖК «Колумб», которые строятся с ним в рамках одного проекта, то он находится чуть менее удачно. Прямо под окнами некоторых квартир проходит ЗСД, что не может не сказываться на качестве жизни. Вредные выхлопы и постоянный шум – вот что ожидает жителей нижних этажей. Впрочем, цена квадратного метра весьма привлекательная, да и вариантов планировок немало. Покупка квартиры здесь может подойти тем, кто готов получить ключи несколько позже намеченного.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Магеллан

Ипотека
ЖК Колумб
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +28%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
4 329 675 ₽
1 ккв от 42.16 м2
5 312 160 ₽
2 ккв от 69.64 м2
7 500 150 ₽
2 ккв (Евро) от 41.6 м2
5 277 800 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
7 152 600 ₽
4 ккв от 128.63 м2
13 697 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
9 688 350 ₽
237 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
11 666 600 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
11 049 500 ₽
5 ккв от 166.7 м2
21 004 200 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 34.79 м2
5 788 413 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 51.74 м2
7 811 464 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
10 649 478 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 35.18 м2
4 305 420 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 50.51 м2
6 086 455 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 69.9 м2
8 838 436 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 107.18 м2
12 284 705 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
405 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +47%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.59 м2
2 664 512 ₽
1 ккв от 28.07 м2
3 676 608 ₽
2 ккв от 46.65 м2
6 120 480 ₽
2 ккв (Евро) от 31.43 м2
4 155 104 ₽
3 ккв от 71.73 м2
7 689 456 ₽
3 ккв (Евро) от 50.01 м2
6 240 864 ₽
337 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.99 м2
7 423 875 ₽
Студия от 24.55 м2
3 649 996 ₽
1 ккв от 30.86 м2
4 200 015 ₽
2 ккв от 53.16 м2
6 450 332 ₽
2 ккв (Евро) от 34.18 м2
5 150 225 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 55.21 м2
7 900 413 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Магеллан


Ира

Там от ЗСД метров 100, так что никакого особого шума не будет. У меня подруга живёт в одном из корпусов Я Романтика, и окна как раз выходят на ЗСД. Никаких проблем. Этаж у неё шестой, если что.
Плюсы
интересный проект
Минусы
долго ждать, даже если вовремя сдадут, но первую очередь на 4 года задержали
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Vinto

Да, ЗСД здесь наименьшая из проблем. Хотелось бы купить квартиру, но застройщик Лидер Групп, и этим всё сказано! Как-то не хочется потом пять лет локти кусать…
Плюсы
красивые виды
Минусы
застройщик
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николь

Очень хочу здесь жить! Думаю, теперь никаких задержек у них не будет. С Немо так вышло из-за коммуникаций. Теперь уже все проблемы решены. Да и видно, что строительство идёт быстро. Верю, что в этот раз всё получится.
Плюсы
очень круто и цена приемлемая
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Сергей

Николь, согласен, мне тоже кажется, что в этот раз вовремя построят. Хочу взять здесь две студии под сдачу. Место перспективное, а цена на квартиры небольшая. Жаль, что без отделки. С другой стороны, проще самому ремонт сделать – тем более, что предчистовую они вроде как обещают.
Плюсы
местоположение
Минусы
сдача 22 год
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Undertacker

Вы видели как они что они сделали с евро двушками? это бывшие однушки, только плиту перенесли в комнату и сразу стало евро двушкой и цена на 500тру скакнула.
02.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.