Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Магеллан

ЖК Магеллан

Другие комплексы
ЖК Магеллан — вид 1ЖК Магеллан — вид 2
(5 отзывов, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 30
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Магеллан
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Магеллан» возводится строительной компанией «Лидер Групп» на намыве Васильевского острова, на участке между ЖК «Колумб» и ЗСД. Дом строится в рамках масштабного проекта «Гавань капитанов», в который также входят ЖК «Нахимов», ЖК «Колумб» и ЖК «Капитан Немо». ЖК «Магеллан» является третьей очередью проекта и должен быть сдан в четвёртом квартале 2022-го года. На данный момент сдана только первая очередь – ЖК «Капитан Немо». Этот объект был построен в 2014-м году, однако сдали его лишь в 2018-м году. Сразу после его ввода в эксплуатацию была обнародована информация, что следующие три очереди всё-таки будут построены. Продажи в ЖК «Магеллан» открылись в июле 2018-го года. В рамках всех четырёх очередей «Лидер Групп» собирается построить здесь порядка 340 тысяч квадратных метров недвижимости.

Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Застройщик строит его по монолитно-каркасной технологии с утеплением. Фасады будут оштукатурены и покрашены с светлые оттенки. Они будут вентилируемыми. Также застройщик планирует сделать витражное остекление. Из некоторых квартир будут открываться виды на Финский залив, а из некоторых – на центр города.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 30 до 37 «квадратов», «двушками» от 35 до 62 квадратных метров, «трёшками» от 54 до 70 квадратных метров. Стоимость «квадрата» на декабрь 2018-го года варьируется на отметке 79-80 тысяч рублей. Помещения будут передаваться дольщикам без отделки, предполагается остекление окон и балконов. При желании у застройщика можно заказать отделку за дополнительную плату. Всего в доме будет построена 1471 квартира. Есть квартиры как классической планировки, так и формата «евро» - с большой кухней-гостиной.

«Лидер Групп» обещает обустроить территорию – высадить деревья и кустарники, проложить тротуары, организовать гостевые автостоянки, оборудовать детские, спортивные площадки со специальным покрытием. Также в ЖК «Магеллан» и ЖК «Нахимов» будет единый подземный паркинг, рассчитанный на 860 машиномест.

Инфраструктура

На намывных территориях слабо развита инфраструктура – пока что она представлена небольшими торгово-сервисными и торговыми объектами на первом этаже сданного ЖК «Капитан Немо», а также в ЖК «Я Романтик», в котором уже действует детский сад и работает несколько магазинов. Стоит отметить, что за ЗСД находится весьма обжитой район, где можно найти всё необходимо для жизни. В пешей доступности располагается несколько детских садов, гимназия 642 «Земля и Вселенная», супермаркет «Лэнд», несколько ресторанов, частный ВУЗ, а также ряд других объектов. На транспорте можно за 5-10 минут доехать до школ 2, 12, 9, 15, 16, 18, 19, гимназий 30, 27, 11, Академической гимназии при СПбГУ. Также на Васильевском находится крупный спортивный центр Олимпийского резерва и много других образовательных объектов.

В пешей доступности расположен торговый центр «Шкиперский молл», отделение Сбербанка, почта. Также жителям жилого комплекса будут доступны полклиники и больницы Василеостровского района. Нагрузка на инфраструктуру в этой локации невысокая, поэтому можно рассчитывать на то, что жизнь здесь будет комфортной. К тому же, через несколько лет городская среда сформируется и на намывных территориях.

Экология

Под окнами жилого комплекса находится ЗСД, однако вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива. В целом, экологическую обстановку района можно назвать хорошей.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Магеллан

Если вы добираетесь на автомобиле, на Васильевский остров вы можете приехать с Петроградской стороны через Тучков, Биржевой мосты или мост Бетанкура, из центра – по Дворцовому и Благовещенскому мостам. Юг и север города связывает с Васильевским островом Западный скоростной диаметр. По нему можно добраться до удалённых районов за считанные минуты – съезд на ЗСД находится в трёх километров. От ЗСД до ЖК «Магеллан» можно доехать по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Свернуть к объекту следует около гостиницы «Парк Инн Прибалтийская» - именно там расположен один из мостов, которые ведут на намывные территории. Участок под застройку располагается чуть левее ЖК «Капитан Немо».

Ближайшая станция метро от комплекса – «Приморская», она расположена в получасе ходьбы. Наиболее быстрый путь – дворами от угла Наличной улицы до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, далее нужно перейти на противоположную сторону дороги, пройти по улице Мичманская порядка 400 метров, свернуть на Морскую набережную, пройти до гостиницы «Прибалтийская», далее перейти мост над ЗСД, пересечь площадь Европы в сторону ЖК «Капитан Немо». Рядом будет стройка нового объекта.

Также можно доехать до ЖК на маршрутке К162 – она ходит от станции метро «Приморская». По улице Кораблестроителей, до которой идти порядка семи минут, ходят автобусы 100, 128, 152, 151, 7 и 42, троллейбусы 9 и 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248.

Квартиры в продаже в ЖК Магеллан

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.86 м²
от 3 086 100 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 4 228 240 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.68 м²
от 4 520 810 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.96 м²
от 6 073 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Магеллан, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Магеллан. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Магеллан

В продаже: 220 (22%)
Продано: 771 (78%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Магеллан будет реализован через один месяц и 31 день
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 283 253 +7.34%
2 ккв 129 088 +2.17%
2 ккв (Евро) 376 031 +8.97%
3 ккв (Евро) 737 125 +11.64%
Студия 207 272 +7.38%
Средний рост цены в год
+9%

Плюсы и минусы Магеллан

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 0

Красивый вид на город и, частично, на Финский залив

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Первая очередь проекта уже сдана

Не согласны: 0

ЖК расположен на Васильевском острове

Не согласны: 0

Конкурентоспособные цены

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Съезд на ЗСД в трёх километрах

Не согласны: 1

Продажи квартир по договору ЖСК

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура на намывных территориях

Не согласны: 0

Первая очередь проекта сдана с задержкой в четыре года

Не согласны: 0

Застройщик известен своими долгостроями

Не согласны: 0

Много студий и «однушек»

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

На Васильевском острове часто пробки

Не согласны: 0

Под окнами ЗСД

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Магеллан» началось летом 2018-го года. Проект был анонсирован в 2012-м году, однако из-за задержки ЖК «Капитан Немо» его не выводили в продажу. Продажи стартовали в июле 2018-го года. Примерно тогда же начали проводиться работы на участке. На декабрь 2018-го года территория обнесена забором по периметру, территория подготовлена – её расчистили и разровняли. Организован котлован, установлено свайное поле. Начинаются работы по установке фундамента и возведению коробки. Планируется, что восемнадцатиэтажное здание комфорт-класса будет построено в четвёртом квартале 2022-го года. Однако, при покупке стоит учитывать, что достаточно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу своих объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Магеллан» возводится на намывных территориях – если несколько лет назад многие со скепсисом относились к этой локации, то теперь становится понятно, что перспективы у места хорошие. Уже сейчас там построено более десяти домов в составах двух жилых комплексов, а также возводятся и проектируются новые. Практически все комплексы включают в себя проекты по озеленению территорий и строительству объектов инфраструктуры, поэтому можно рассчитывать, что через пять-десять лет локация будет выглядеть совсем иначе и будет в большей степени подходить для комфортного проживания.

ЖК «Магеллан» строится компанией «Лидер Групп», которая известна своими многочисленными переносами сроков сдачи и задержками по вводу в эксплуатацию. К примеру, соседний ЖК «Капитан Немо», который также построен в рамках проекта «Гавань капитанов», сдан позже намеченного на целых четыре года – произошло это из-за трудностей при проведении коммуникаций на намыв, что, однако, слабо оправдывает застройщика – на момент, когда ему уже было известно об имеющихся проблемах, продажи квартир продолжались. Так как объекты строятся не по ФЗ №214, а по договору ЖСК, дольщики не могут получить денежную компенсацию за своё ожидание.

Если сравнивать жилой комплекс «Магеллан» с соседними ЖК «Нахимов» и ЖК «Колумб», которые строятся с ним в рамках одного проекта, то он находится чуть менее удачно. Прямо под окнами некоторых квартир проходит ЗСД, что не может не сказываться на качестве жизни. Вредные выхлопы и постоянный шум – вот что ожидает жителей нижних этажей. Впрочем, цена квадратного метра весьма привлекательная, да и вариантов планировок немало. Покупка квартиры здесь может подойти тем, кто готов получить ключи несколько позже намеченного.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Магеллан

Ипотека
ЖК Колумб
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
3 972 305 ₽
1 ккв от 42.16 м2
5 017 040 ₽
2 ккв от 69.64 м2
7 143 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.6 м2
4 644 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 264 160 ₽
4 ккв от 128.63 м2
13 045 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
9 227 000 ₽
254 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
11 136 300 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
10 547 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
19 128 825 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 34.79 м2
5 013 730 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 51.08 м2
6 691 480 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
9 879 080 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
145 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аист
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 63.6 м2
7 143 552 ₽
3 ккв от 86.1 м2
8 433 948 ₽
4 ккв от 95.1 м2
13 851 280 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 51.3 м2
5 316 440 ₽
2 ккв от 121 м2
10 544 816 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Salut
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 82 858 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 650 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Магеллан


Ира

Там от ЗСД метров 100, так что никакого особого шума не будет. У меня подруга живёт в одном из корпусов Я Романтика, и окна как раз выходят на ЗСД. Никаких проблем. Этаж у неё шестой, если что.
Плюсы
интересный проект
Минусы
долго ждать, даже если вовремя сдадут, но первую очередь на 4 года задержали
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Vinto

Да, ЗСД здесь наименьшая из проблем. Хотелось бы купить квартиру, но застройщик Лидер Групп, и этим всё сказано! Как-то не хочется потом пять лет локти кусать…
Плюсы
красивые виды
Минусы
застройщик
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николь

Очень хочу здесь жить! Думаю, теперь никаких задержек у них не будет. С Немо так вышло из-за коммуникаций. Теперь уже все проблемы решены. Да и видно, что строительство идёт быстро. Верю, что в этот раз всё получится.
Плюсы
очень круто и цена приемлемая
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Сергей

Николь, согласен, мне тоже кажется, что в этот раз вовремя построят. Хочу взять здесь две студии под сдачу. Место перспективное, а цена на квартиры небольшая. Жаль, что без отделки. С другой стороны, проще самому ремонт сделать – тем более, что предчистовую они вроде как обещают.
Плюсы
местоположение
Минусы
сдача 22 год
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Undertacker

Вы видели как они что они сделали с евро двушками? это бывшие однушки, только плиту перенесли в комнату и сразу стало евро двушкой и цена на 500тру скакнула.
02.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.