Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Магеллан

ЖК Магеллан

Другие комплексы
ЖК Магеллан — вид 1ЖК Магеллан — вид 2ЖК Магеллан — вид 3ЖК Магеллан — вид 4ЖК Магеллан — вид 5ЖК Магеллан — вид 6ЖК Магеллан — вид 7ЖК Магеллан — вид 8ЖК Магеллан — вид 9
(16 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 3 Уч. 30
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Магеллан
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Магеллан» возводится строительной компанией «Лидер Групп» на намыве Васильевского острова, на участке между ЖК «Колумб» и ЗСД. Дом строится в рамках масштабного проекта «Гавань капитанов», в который также входят ЖК «Нахимов», ЖК «Колумб» и ЖК «Капитан Немо». ЖК «Магеллан» является третьей очередью проекта и должен быть сдан в четвёртом квартале 2022-го года. На данный момент сдана только первая очередь – ЖК «Капитан Немо». Этот объект был построен в 2014-м году, однако сдали его лишь в 2018-м году. Сразу после его ввода в эксплуатацию была обнародована информация, что следующие три очереди всё-таки будут построены. Продажи в ЖК «Магеллан» открылись в июле 2018-го года. В рамках всех четырёх очередей «Лидер Групп» собирается построить здесь порядка 340 тысяч квадратных метров недвижимости.

Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Застройщик строит его по монолитно-каркасной технологии с утеплением. Фасады будут оштукатурены и покрашены с светлые оттенки. Они будут вентилируемыми. Также застройщик планирует сделать витражное остекление. Из некоторых квартир будут открываться виды на Финский залив, а из некоторых – на центр города.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 30 до 37 «квадратов», «двушками» от 35 до 62 квадратных метров, «трёшками» от 54 до 70 квадратных метров. Стоимость «квадрата» на декабрь 2018-го года варьируется на отметке 79-80 тысяч рублей. Помещения будут передаваться дольщикам без отделки, предполагается остекление окон и балконов. При желании у застройщика можно заказать отделку за дополнительную плату. Всего в доме будет построена 1471 квартира. Есть квартиры как классической планировки, так и формата «евро» - с большой кухней-гостиной.

«Лидер Групп» обещает обустроить территорию – высадить деревья и кустарники, проложить тротуары, организовать гостевые автостоянки, оборудовать детские, спортивные площадки со специальным покрытием. Также в ЖК «Магеллан» и ЖК «Нахимов» будет единый подземный паркинг, рассчитанный на 860 машиномест.

Инфраструктура

На намывных территориях слабо развита инфраструктура – пока что она представлена небольшими торгово-сервисными и торговыми объектами на первом этаже сданного ЖК «Капитан Немо», а также в ЖК «Я Романтик», в котором уже действует детский сад и работает несколько магазинов. Стоит отметить, что за ЗСД находится весьма обжитой район, где можно найти всё необходимо для жизни. В пешей доступности располагается несколько детских садов, гимназия 642 «Земля и Вселенная», супермаркет «Лэнд», несколько ресторанов, частный ВУЗ, а также ряд других объектов. На транспорте можно за 5-10 минут доехать до школ 2, 12, 9, 15, 16, 18, 19, гимназий 30, 27, 11, Академической гимназии при СПбГУ. Также на Васильевском находится крупный спортивный центр Олимпийского резерва и много других образовательных объектов.

В пешей доступности расположен торговый центр «Шкиперский молл», отделение Сбербанка, почта. Также жителям жилого комплекса будут доступны полклиники и больницы Василеостровского района. Нагрузка на инфраструктуру в этой локации невысокая, поэтому можно рассчитывать на то, что жизнь здесь будет комфортной. К тому же, через несколько лет городская среда сформируется и на намывных территориях.

Экология

Под окнами жилого комплекса находится ЗСД, однако вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива. В целом, экологическую обстановку района можно назвать хорошей.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Магеллан

Если вы добираетесь на автомобиле, на Васильевский остров вы можете приехать с Петроградской стороны через Тучков, Биржевой мосты или мост Бетанкура, из центра – по Дворцовому и Благовещенскому мостам. Юг и север города связывает с Васильевским островом Западный скоростной диаметр. По нему можно добраться до удалённых районов за считанные минуты – съезд на ЗСД находится в трёх километров. От ЗСД до ЖК «Магеллан» можно доехать по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Свернуть к объекту следует около гостиницы «Парк Инн Прибалтийская» - именно там расположен один из мостов, которые ведут на намывные территории. Участок под застройку располагается чуть левее ЖК «Капитан Немо».

Ближайшая станция метро от комплекса – «Приморская», она расположена в получасе ходьбы. Наиболее быстрый путь – дворами от угла Наличной улицы до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, далее нужно перейти на противоположную сторону дороги, пройти по улице Мичманская порядка 400 метров, свернуть на Морскую набережную, пройти до гостиницы «Прибалтийская», далее перейти мост над ЗСД, пересечь площадь Европы в сторону ЖК «Капитан Немо». Рядом будет стройка нового объекта.

Также можно доехать до ЖК на маршрутке К162 – она ходит от станции метро «Приморская». По улице Кораблестроителей, до которой идти порядка семи минут, ходят автобусы 100, 128, 152, 151, 7 и 42, троллейбусы 9 и 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248.

Панорама ЖК Магеллан

Квартиры в продаже в ЖК Магеллан

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.55 м²
от 5 637 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.92 м²
от 8 230 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.57 м²
от 8 795 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.96 м²
от 12 091 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Магеллан, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Магеллан. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Магеллан

В продаже: 60 (4%)
Продано: 1280 (96%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Магеллан будет реализован через один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 506 720 до 1 411 455 от -21.8% до +25.1
2 ккв от 0 до 134 320 от 0% до +2.3
2 ккв (Евро) от -1 234 430 до 1 815 510 от -16.2% до +29.7
3 ккв (Евро) от -2 917 080 до 2 767 065 от -27.6% до +30.7
Студия от -1 485 915 до 1 266 185 от -22.6% до +34.3
Рост цены в год
-28%
до
+34%

Плюсы и минусы Магеллан

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 0

Красивый вид на город и, частично, на Финский залив

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Первая очередь проекта уже сдана

Не согласны: 0

ЖК расположен на Васильевском острове

Не согласны: 0

Конкурентоспособные цены

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Съезд на ЗСД в трёх километрах

Не согласны: 1

Продажи квартир по договору ЖСК

Не согласны: 2

Неразвитая инфраструктура на намывных территориях

Не согласны: 0

Первая очередь проекта сдана с задержкой в четыре года

Не согласны: 0

Застройщик известен своими долгостроями

Не согласны: 0

Много студий и «однушек»

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Васильевском острове часто пробки

Не согласны: 0

Под окнами ЗСД

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Магеллан» началось летом 2018-го года. Проект был анонсирован в 2012-м году, однако из-за задержки ЖК «Капитан Немо» его не выводили в продажу. Продажи стартовали в июле 2018-го года. Примерно тогда же начали проводиться работы на участке. На декабрь 2018-го года территория обнесена забором по периметру, территория подготовлена – её расчистили и разровняли. Организован котлован, установлено свайное поле. Начинаются работы по установке фундамента и возведению коробки. Планируется, что восемнадцатиэтажное здание комфорт-класса будет построено в четвёртом квартале 2022-го года. Однако, при покупке стоит учитывать, что достаточно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу своих объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Магеллан» возводится на намывных территориях – если несколько лет назад многие со скепсисом относились к этой локации, то теперь становится понятно, что перспективы у места хорошие. Уже сейчас там построено более десяти домов в составах двух жилых комплексов, а также возводятся и проектируются новые. Практически все комплексы включают в себя проекты по озеленению территорий и строительству объектов инфраструктуры, поэтому можно рассчитывать, что через пять-десять лет локация будет выглядеть совсем иначе и будет в большей степени подходить для комфортного проживания.

ЖК «Магеллан» строится компанией «Лидер Групп», которая известна своими многочисленными переносами сроков сдачи и задержками по вводу в эксплуатацию. К примеру, соседний ЖК «Капитан Немо», который также построен в рамках проекта «Гавань капитанов», сдан позже намеченного на целых четыре года – произошло это из-за трудностей при проведении коммуникаций на намыв, что, однако, слабо оправдывает застройщика – на момент, когда ему уже было известно об имеющихся проблемах, продажи квартир продолжались. Так как объекты строятся не по ФЗ №214, а по договору ЖСК, дольщики не могут получить денежную компенсацию за своё ожидание.

Если сравнивать жилой комплекс «Магеллан» с соседними ЖК «Нахимов» и ЖК «Колумб», которые строятся с ним в рамках одного проекта, то он находится чуть менее удачно. Прямо под окнами некоторых квартир проходит ЗСД, что не может не сказываться на качестве жизни. Вредные выхлопы и постоянный шум – вот что ожидает жителей нижних этажей. Впрочем, цена квадратного метра весьма привлекательная, да и вариантов планировок немало. Покупка квартиры здесь может подойти тем, кто готов получить ключи несколько позже намеченного.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Магеллан

Ипотека
ЖК Нахимов
(12 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
19 621 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
18 784 150 ₽
5 ккв от 166.7 м2
33 340 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +32%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
6 882 400 ₽
1 ккв от 42.44 м2
8 700 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
9 481 500 ₽
2 ккв от 69.64 м2
12 883 400 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 60.58 м2
13 933 400 ₽
4 ккв от 128.63 м2
22 510 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
17 121 600 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +19%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
5 200 000 ₽
К. пом от 31.93 м2
12 174 909 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 550 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 560 481 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 587 441 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 000 000 ₽
3 ккв от 79.24 м2
15 273 280 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 796 604 ₽
491 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +26%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
4 601 162 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 304 480 ₽
2 ккв от 56.03 м2
9 006 611 ₽
2 ккв (Евро) от 36.4 м2
6 489 392 ₽
3 ккв (Евро) от 60.02 м2
9 783 071 ₽
3 ккв от 76.08 м2
12 685 102 ₽
4 ккв (Евро) от 76.08 м2
12 008 930 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 22 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Паркинг от 13.25 м2
300 000 ₽
Студия от 20.8 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 31.49 м2
5 500 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
8 600 160 ₽
2 ккв (Евро) от 33.22 м2
5 750 000 ₽
3 ккв от 68.1 м2
11 950 358 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
9 200 269 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 82 м2
13 800 127 ₽
470 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цветной город
(17 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 75.3 м2
10 403 600 ₽
Студия от 16.74 м2
3 283 750 ₽
1 ккв от 26.7 м2
4 466 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.8 м2
4 797 800 ₽
2 ккв от 36.5 м2
5 829 050 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
9 211 200 ₽
3 ккв от 51.7 м2
8 116 900 ₽
4 ккв (Евро) от 60.1 м2
8 534 600 ₽
2128 квартир
Подробнее о ЖК