ЖК Шуваловский

Другие комплексы
Жилой комплекс Шуваловский - фото 1 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 2 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 3 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 4 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 5 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 6 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 7 из 8Жилой комплекс Шуваловский - фото 8 из 8
(4 голосов, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
I квартал 2017 года
Корп.: 2 Уч. 408.2
Корп.: 4 Уч. 411.1
IV квартал 2017 года
Корп.: 7 Уч. 409.2
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Шуваловский» строится компанией ЛСР в Приморском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки находится на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Архитектурная концепция разработана бюро «Григорьев и партнёры».

В рамках проекта компания собирается построить 24 дома – здания будут сдаваться в несколько очередей. Объект строят из панелей по бесшовной технологии, которая поможет улучшить теплоизоляционные свойства домов. Фасады оформляют в четырёх цветах – синем, жёлтом, оранжевом и бирюзовом. Всего запланировано 8627 квартир эконом-класса общей площадью порядка 420 тысяч квадратных метров.

Первая очередь проекта была сдана во втором квартале 2017-го года (на квартал раньше намеченного), вторая очередь – в четвёртом квартале 2017-го года (сдано в срок), третья очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2018-го года, четвёртую должны сдать в четвёртом квартале 2019-го года. Квартирография представлена однокомнатными квартирами площадью от 34 до 49 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 52 до 69 «квадратов», «трёшками» от 80 до 91 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами площадью от 108 до 114 квадратных метров. Все квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах (и моющихся обоев в кухонной зоне);

·         Укладку линолеума и плинтусов;

·         Установку полного комплекта сантехники;

·         Организацию подводки для установки стиральной машинки;

·         Монтаж приборов отопления;

·         Укладку плитки в санузлах и многое другое.

В парадных будет установлена пожарная сигнализация, кроме того, там будут предусмотрены специальные помещения для консьержей. Также в местах общего пользования будут установлены камеры видеонаблюдения.

ЛСР обещает благоустроить территорию. В частности, озеленить её, организовать пешеходные дорожки, гостевую автостоянку более чем на пятьсот автомобилей. Здесь появятся два детских садика, школа с бассейном.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банками страны – Сбербанком, ВТБ24, банками «Санкт-Петербург», «Абсолют», «Ак-Барс», «Уралсиб» и другими.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Шуваловский» расположены несколько школ и детсадов, супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». В радиусе двух километров находятся поликлиника, ряд парикмахерских и магазинов различной направленности. В целом, инфраструктура микрорайона развита приемлемо, хотя до некоторых объектов придётся прогуляться – расстояния здесь довольно большие. Однако, для комфортной жизни многого не хватает – всё-таки эта часть района только начала застраиваться. На автомобиле можно быстро доехать до станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», близ которых находятся крупные торгово-развлекательные центры.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона, в котором расположен ЖК «Шуваловский» средняя – здесь много зелёных насаждений, есть парковые зоны. В частности, пешком можно дойти до Новоорловского парка и Шуваловского карьера. Основным фактором загрязнения служат промышленная зона, находящаяся недалеко от ЖК, городская свалка и очистные сооружения, со стороны которых порывами ветра иногда приносит неприятный запах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Шуваловский» нет. Ближе всего находится «Комендантский проспект», однако идти от него до ЖК более 45 минут. Примерно за такое же время можно дойти от железнодорожной станции «Озерки». В течение нескольких лет власти города обещают открыть здесь ещё одну станцию метро – «Шуваловский проспект». Пока что можно доехать до комплекса на автобусах № 135, 171, 180, 194 и маршрутном такси К367. Выйти необходимо на Парашютной улице, на остановке «Шуваловский проспект». Далее пройти около ста метров вперёд по ходу движения. Комплекс будет находиться от вас по правую руку.

Добраться на личном автомобиле можно по Парашютной улице или проспекту Королёва. Если вы едете из центра, то часть пути можете преодолеть по Каменноостровскому проспекту, далее мимо Чёрной речки и по Коломяжскому проспекту. Доехать из центра можно приблизительно за 40-50 минут. Однако, в часы пик время в пути увеличивается – в Приморском районе довольно частым явлением стали пробки.

Панорама ЖК Шуваловский

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 216.5 м²
от 24 681 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.18 м²
от 3 852 210 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.51 м²
от 5 227 785 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.9 м²
от 5 281 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.9 м²
от 7 479 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.5 м²
от 6 806 250 ₽
4 ккв
S общая, м² 107.18 м²
от 11 265 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский

В продаже: 1185 (54%)
Продано: 938 (42%)
Забронировано: 89 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Шуваловский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Шуваловский

Плюсы и минусы Шуваловский

Известный застройщик

Не согласны: 0

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Парк и пруд в пешей доступности

Не согласны: 0

В перспективе – открытие рядом станции метро

Не согласны: 1

Съезды на ЗСД и КАД недалеко

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

В непосредственной близости – очистные сооружения

Не согласны: 0

Инфраструктура на стадии развития

Не согласны: 0

В паркинге мало машиномест

Не согласны: 0

На Парашютной и Королёва большие пробки

Не согласны: 0

Стоимость «квадрата» более 100 тысяч рублей

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Шуваловский» состоит из нескольких очередей, в рамках которых будет построено 24 дома различной этажности, школа с бассейном и два детских сада. Первые две очереди жилого комплекса уже построены и сданы в эксплуатацию – первая сдана с опережением графика на три месяца – во втором квартале 2017-го года, вторая – в четвёртом квартале 2017-го года. Третья очередь достроена и готовится к сдаче (срок согласно проектной декларации – четвёртый квартал 2018-го года). Четвёртую очередь застройщик обещает сдать в четвёртом квартале 2019-го года. Ещё три корпуса находятся на стадии проекта – пока что они не поступали в продажу. На декабрь 2018-го года четвёртая очередь находится на средней стадии готовности – завершена большая часть работ по сбору панелей, начинается утепление дома. Как правило, ЛСР не затягивает сроков, поэтому своевременное завершение строительства – вполне реальная перспектива.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Шуваловский» возводит известная компания ЛСР. Этот застройщик не задерживает сдачу домов и относится к одним из наиболее надёжных не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Проект ЖК включает детский сад и школу – это большой плюс. В пешей доступности хоть и есть соцобъекты, но идти до них довольно далеко, а и из-за постоянно растущего населения микрорайона нагрузка на них всё увеличивается. Вообще, район производит двоякое впечатление – с одной стороны, огромные расстояния между домами несколько успокаивают – локация не совсем похожа на, к примеру, «Мурино». Но в то же время место навевает мысли о Вавилоне – огромные «человейники», залитые в бетон, не кажутся приятными для жизни. Наверняка, со временем, когда место станет более обжитым, всё будет смотреться иначе, однако на это потребуется время.

Ещё один недостаток – это отсутствие рядом станции метрополитена. В будущем она должна появиться, но опять же, и этого придётся подождать. Купить здесь квартиру можно, но на перспективу – район станет комфортным для проживания только через несколько лет, когда в округе наконец прекратятся стройки и откроется больше объектов социальной торгово-развлекательного назначения.

С учетом локации и имеющихся недостатков цена квадратного метра кажется завышенной – в некоторых квартирах она превышает сто тысяч рублей.

Из однозначных плюсов именно этого комплекса – пешая доступность парка и озера, интересные планировки и надёжность застройщика. Покупать здесь квартиру можно без опасений – риски переносов сроков крайне низки, да и до сдачи следующей очереди ждать не так долго. Если вас не страшит отсутствие метро, и вы любите простор, масштабность окружающих вас строений, то рассмотреть этот вариант будет хорошей идеей.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский (NordEst)
Застройщик NordEst
от 80 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.82 м2
3 792 460 ₽
2 ккв от 52.96 м2
5 084 160 ₽
3 ккв от 90.37 м2
8 494 780 ₽
4 ккв от 113.37 м2
10 713 465 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Граффити
Застройщик Ойкумена
от 92 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 25.22 м2
3 404 700 ₽
Студия от 22.54 м2
3 167 100 ₽
1 ккв от 32.53 м2
4 355 000 ₽
2 ккв от 50.4 м2
6 491 850 ₽
3 ккв от 71.4 м2
8 209 450 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 59 783 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2011 - 3 кв. 2012
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 73.6 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 50.1 м2
5 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Цивилизация
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 77 115 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 129.7 м2
18 582 119 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 130 100 ₽
2 ккв от 50 м2
5 775 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
4 094 800 ₽
3 ккв от 69 м2
7 728 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
6 270 800 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
423 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс FoRest Аквилон
Застройщик Аквилон-Инвест
от 93 153 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.98 м2
2 267 939 ₽
1 ккв от 32.19 м2
3 293 107 ₽
2 ккв от 37.44 м2
3 892 473 ₽
2 ккв (Евро) от 31.71 м2
3 402 246 ₽
3 ккв от 81.81 м2
7 893 037 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
5 526 563 ₽
4 ккв от 81.91 м2
7 935 488 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Образцовый квартал 5
Застройщик Терминал-Ресурс
от 86 879 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 539 510 ₽
1 ккв от 36.7 м2
3 683 665 ₽
2 ккв от 60.9 м2
5 932 400 ₽
2 ккв (Евро) от 59.98 м2
5 912 640 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 85.45 м2
8 511 840 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Шуваловский



Меня просторы не страшат, но вот отсутствие метро и чудовищные пробки – это проблема не из приятных. Я на машине, но иногда мне нужно быть на работе минута в минуту, тогда я пользуюсь метро. Абсолютно не хочется застревать где-нибудь около Коменды… я тут пару раз был по утру и видел, сколько машин скапливается - жесть. В остальном ЖК по нраву.
Плюсы
хорошее место
Минусы
нет метро
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Мне кажется, если бы стоимость была ниже на 20%, это смотрелось бы более логично. А то по такой цене можно найти и рядом с метро в том же Приморском. Сейчас немало всего строится. Здесь привлекает разве что ЛСР.
Плюсы
Надежный застройщик
Минусы
дорого
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


А мы уже купили здесь квартиру, но на более раннем этапе, тогда цены были значительно ниже. Думаю, застройщик ближе к завершению стройки такую цену поставил. Были в комплексе в уже сданных корпусах, выглядит очень хорошо всё. Ну и заселившиеся довольны.
Плюсы
красиво, удобно, отзывы хорошие
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Беру тут двушку. Хороший дом. Нет кучи студий, как это бывает в многоэтажках.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.