Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Шуваловский

ЖК Шуваловский

Другие комплексы
ЖК Шуваловский — вид 1ЖК Шуваловский — вид 2ЖК Шуваловский — вид 3ЖК Шуваловский — вид 4ЖК Шуваловский — вид 5ЖК Шуваловский — вид 6ЖК Шуваловский — вид 7ЖК Шуваловский — вид 8
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
I квартал 2017 года
Корп.: 2 Уч. 408.2
Корп.: 4 Уч. 411.1
IV квартал 2017 года
Корп.: 7 Уч. 409.2
IV квартал 2018 года
Корп.: 13 Уч. 410.2
Корп.: 14 Уч. 410.1
Корп.: 19 Уч. 412.1
IV квартал 2019 года
Корп.: 15 Уч. 406.1
Корп.: 16 Уч. 406.2
Корп.: 16 Уч. 406.2
Корп.: 17 Уч. 406.3
Корп.: 17 Уч. 406.3
Корп.: 18 Уч. 406.4
Корп.: 18 Уч. 406.4
IV квартал 2020 года
Корп.: 21 Уч. 404.1
Корп.: 22 Уч. 404.2
Корп.: 23 Уч. 405.1
Корп.: 24 Уч. 405.2
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
109 992 ₽
Рост цены в год
от -16% до +18%
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 37.8 м2
7 522 200 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 52.3 м2
10 962 080 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 80.9 м2
13 824 192 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 116.1 м2
20 154 960 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Шуваловский» строится компанией ЛСР в Приморском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки находится на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Архитектурная концепция разработана бюро «Григорьев и партнёры».

В рамках проекта компания собирается построить 24 дома – здания будут сдаваться в несколько очередей. Объект строят из панелей по бесшовной технологии, которая поможет улучшить теплоизоляционные свойства домов. Фасады оформляют в четырёх цветах – синем, жёлтом, оранжевом и бирюзовом. Всего запланировано 8627 квартир эконом-класса общей площадью порядка 420 тысяч квадратных метров.

Первая очередь проекта была сдана во втором квартале 2017-го года (на квартал раньше намеченного), вторая очередь – в четвёртом квартале 2017-го года (сдано в срок), третья очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2018-го года, четвёртую должны сдать в четвёртом квартале 2019-го года. Квартирография представлена однокомнатными квартирами площадью от 34 до 49 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 52 до 69 «квадратов», «трёшками» от 80 до 91 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами площадью от 108 до 114 квадратных метров. Все квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Поклейку обоев в комнатах (и моющихся обоев в кухонной зоне);

·         Укладку линолеума и плинтусов;

·         Установку полного комплекта сантехники;

·         Организацию подводки для установки стиральной машинки;

·         Монтаж приборов отопления;

·         Укладку плитки в санузлах и многое другое.

В парадных будет установлена пожарная сигнализация, кроме того, там будут предусмотрены специальные помещения для консьержей. Также в местах общего пользования будут установлены камеры видеонаблюдения.

ЛСР обещает благоустроить территорию. В частности, озеленить её, организовать пешеходные дорожки, гостевую автостоянку более чем на пятьсот автомобилей. Здесь появятся два детских садика, школа с бассейном.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банками страны – Сбербанком, ВТБ24, банками «Санкт-Петербург», «Абсолют», «Ак-Барс», «Уралсиб» и другими.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Шуваловский» расположены несколько школ и детсадов, супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». В радиусе двух километров находятся поликлиника, ряд парикмахерских и магазинов различной направленности. В целом, инфраструктура микрорайона развита приемлемо, хотя до некоторых объектов придётся прогуляться – расстояния здесь довольно большие. Однако, для комфортной жизни многого не хватает – всё-таки эта часть района только начала застраиваться. На автомобиле можно быстро доехать до станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», близ которых находятся крупные торгово-развлекательные центры.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона, в котором расположен ЖК «Шуваловский» средняя – здесь много зелёных насаждений, есть парковые зоны. В частности, пешком можно дойти до Новоорловского парка и Шуваловского карьера. Основным фактором загрязнения служат промышленная зона, находящаяся недалеко от ЖК, городская свалка и очистные сооружения, со стороны которых порывами ветра иногда приносит неприятный запах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Шуваловский» нет. Ближе всего находится «Комендантский проспект», однако идти от него до ЖК более 45 минут. Примерно за такое же время можно дойти от железнодорожной станции «Озерки». В течение нескольких лет власти города обещают открыть здесь ещё одну станцию метро – «Шуваловский проспект». Пока что можно доехать до комплекса на автобусах № 135, 171, 180, 194 и маршрутном такси К367. Выйти необходимо на Парашютной улице, на остановке «Шуваловский проспект». Далее пройти около ста метров вперёд по ходу движения. Комплекс будет находиться от вас по правую руку.

Добраться на личном автомобиле можно по Парашютной улице или проспекту Королёва. Если вы едете из центра, то часть пути можете преодолеть по Каменноостровскому проспекту, далее мимо Чёрной речки и по Коломяжскому проспекту. Доехать из центра можно приблизительно за 40-50 минут. Однако, в часы пик время в пути увеличивается – в Приморском районе довольно частым явлением стали пробки.

Панорама ЖК Шуваловский

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 52.3 м²
от 10 962 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский

В продаже: 1 (0%)
Продано: 2219 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 6 935 до 696 420 от 0.2% до +14.9
2 ккв от -1 935 230 до 1 273 120 от -15.5% до +17.7
2 ккв (Евро) 158 775 3.3
3 ккв от 0 до 1 764 045 от 0% до +17.1
3 ккв (Евро) 80 300 1.6
4 ккв от 0 до 2 380 895 от 0% до +17.5
4 ккв (Евро) от 16 425 до 18 615 0.2
5 ккв (Евро) 21 900 0.2
К. пом от 48 180 до 442 380 от 0.2% до +3.3
Рост цены в год
-16%
до
+18%

Плюсы и минусы Шуваловский

Известный застройщик

Не согласны: 0

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Парк и пруд в пешей доступности

Не согласны: 0

В перспективе – открытие рядом станции метро

Не согласны: 1

Съезды на ЗСД и КАД недалеко

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

В непосредственной близости – очистные сооружения

Не согласны: 0

Инфраструктура на стадии развития

Не согласны: 0

В паркинге мало машиномест

Не согласны: 0

На Парашютной и Королёва большие пробки

Не согласны: 0

Стоимость «квадрата» более 100 тысяч рублей

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Шуваловский» состоит из нескольких очередей, в рамках которых будет построено 24 дома различной этажности, школа с бассейном и два детских сада. Первые две очереди жилого комплекса уже построены и сданы в эксплуатацию – первая сдана с опережением графика на три месяца – во втором квартале 2017-го года, вторая – в четвёртом квартале 2017-го года. Третья очередь достроена и готовится к сдаче (срок согласно проектной декларации – четвёртый квартал 2018-го года). Четвёртую очередь застройщик обещает сдать в четвёртом квартале 2019-го года. Ещё три корпуса находятся на стадии проекта – пока что они не поступали в продажу. На декабрь 2018-го года четвёртая очередь находится на средней стадии готовности – завершена большая часть работ по сбору панелей, начинается утепление дома. Как правило, ЛСР не затягивает сроков, поэтому своевременное завершение строительства – вполне реальная перспектива.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Шуваловский» возводит известная компания ЛСР. Этот застройщик не задерживает сдачу домов и относится к одним из наиболее надёжных не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Проект ЖК включает детский сад и школу – это большой плюс. В пешей доступности хоть и есть соцобъекты, но идти до них довольно далеко, а и из-за постоянно растущего населения микрорайона нагрузка на них всё увеличивается. Вообще, район производит двоякое впечатление – с одной стороны, огромные расстояния между домами несколько успокаивают – локация не совсем похожа на, к примеру, «Мурино». Но в то же время место навевает мысли о Вавилоне – огромные «человейники», залитые в бетон, не кажутся приятными для жизни. Наверняка, со временем, когда место станет более обжитым, всё будет смотреться иначе, однако на это потребуется время.

Ещё один недостаток – это отсутствие рядом станции метрополитена. В будущем она должна появиться, но опять же, и этого придётся подождать. Купить здесь квартиру можно, но на перспективу – район станет комфортным для проживания только через несколько лет, когда в округе наконец прекратятся стройки и откроется больше объектов социальной торгово-развлекательного назначения.

С учетом локации и имеющихся недостатков цена квадратного метра кажется завышенной – в некоторых квартирах она превышает сто тысяч рублей.

Из однозначных плюсов именно этого комплекса – пешая доступность парка и озера, интересные планировки и надёжность застройщика. Покупать здесь квартиру можно без опасений – риски переносов сроков крайне низки, да и до сдачи следующей очереди ждать не так долго. Если вас не страшит отсутствие метро, и вы любите простор, масштабность окружающих вас строений, то рассмотреть этот вариант будет хорошей идеей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
1 ккв от 36.14 м2
8 300 274 ₽
2 ккв (Евро) от 33.97 м2
8 600 222 ₽
2 ккв от 93.11 м2
22 350 124 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 53.85 м2
13 800 409 ₽
4 ккв (Евро) от 83.5 м2
18 650 101 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(19 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.9 м2
5 445 479 ₽
1 ккв от 32.9 м2
7 503 702 ₽
2 ккв от 55 м2
11 708 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
9 445 789 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
13 128 823 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
17 240 057 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 213 851 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.4 м2
5 450 088 ₽
1 ккв от 29.85 м2
7 350 160 ₽
2 ккв (Евро) от 32 м2
7 300 181 ₽
3 ккв (Евро) от 54.7 м2
12 050 108 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Высоцкий
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик АСД
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.02 м2
4 257 300 ₽
2 ккв от 55.97 м2
5 317 150 ₽
3 ккв от 80.27 м2
7 625 650 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(15 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 612 500 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.9 м2
6 196 500 ₽
4 ккв (Евро) от 67.2 м2
8 937 600 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК