Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Три ветра

ЖК Три ветра

Другие комплексы
ЖК Три ветра — вид 1ЖК Три ветра — вид 2ЖК Три ветра — вид 3ЖК Три ветра — вид 4ЖК Три ветра — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Корп.: Бриз
Корп.: Мистраль
Корп.: Норте
Этажей
13
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
200 498 ₽
Рост цены в год
от -16% до +20%
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 111.1 м2
33 218 900 ₽
3 ккв от 138.5 м2
46 674 500 ₽
4 ккв от 163.9 м2
68 510 200 ₽
6 ккв от 176.4 м2
70 912 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три ветра
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три ветра» построен компанией ЛСР в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Савушкина близ берега Финского залива. Строительство началось в 2015-м году и завершилось во втором квартале 2018-го года, без задержек.

Всего в рамках комплекса построено три корпуса, каждому из которых присвоено отдельное название:

·         «Мистраль» рассчитан на 126 квартир (планировки от однокомнатных до шестикомнатных);

·         «Бриз» - на 242 квартиры (от однокомнатных до четырехкомнатных);

·         «Норте» - на 392 квартиры (от однокомнатных до трехкомнатных).

Площадь жилья варьируется от 35 до 178 квадратных метров. Высота потолков составляет от 2,8 до 3 метров. В двух корпусах были построены квартиры с полной чистовой отделкой, в третьем («Мистраль») была осуществлена лишь стяжка полов, также тут оштукатурили стены и организовали ниши для кондиционеров, сделали гидроизоляцию в санузлах и на кухне. Здания 13 этажей в высоту, они относятся к сегменту «бизнес». Дома построены по кирпично-монолитной технологии, поверх осуществлялось утепление и далее – укладка вентилируемых навесных фасадов из керамического гранита. При строительстве использовался утеплитель фирмы Rockwool Венти Баттс, толщина которого составила 15 см. Продажа квартир во всех трех корпусах осуществлялась по ДДУ.

Участок застройки имеет площадь 3 га, с двух сторон он ограничен берегами Финского залива, а с третьей – улицей Савушкина.

ЖК «Три ветра» построен в соответствии с требованиями самых передовых технологий. Так, здесь сделана горизонтальная разводка системы отопления, установлены радиаторы с возможностью регулировки температуры, поставлены двухтарифные счетчики, фильтры очистки воды, счетчики на воду. Во все квартиры проведены интернет и телевидение оператора «Ростелеком». В подвале осуществлен монтаж усилителя GSM-сигнала.

Квартиры в корпусах «Бриз» и «Норте» сданы с чистовой отделкой, которая включила:

·         Ламинат и обои пастельных оттенков на кухне, в комнатах и на кухне;

·         Керамическую плитку в санузле;

·         Комплект сантехники (ванну с экраном, смесители, раковину с тумбой, унитаз);

·         Межкомнатные шпонированные двери, входные металлические двери с фурнитурой;

·         Двухкамерные стеклопакеты и другое.

На первом этаже корпуса «Норте» разместились коммерческие помещения – под них отведено более тысячи квадратных метров. Кроме того, здесь же начнет свою работу детский сад и появятся кладовые, в которых можно будет хранить велосипеды, дополнительные комплекты шин и сезонные вещи.

В каждой секции установлены лифты бренда OTIS без машинного отделения. Парадные оборудованы помещениями для сотрудников службы консьержей и специальным пространством для хранения колясок.

Территория комплекса благоустроена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом, тут появились детские и спортивные площадки. Участок озеленен. Кроме того, тут построен подземный паркинг на 186 машиномест и организованы наземные многоэтажные стоянки, в которых может разместиться 510 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район отлично развит с точки зрения инфраструктурной наполненности – в пешей доступности от ЖК есть несколько детсадов и школ, в паре минут ходьбы находится гипермаркет «Лента», чуть поодаль – «Карусель». В пятнадцати минутах разместился торгово-развлекательный комплекс «Питерлэнд».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом Финский залив, Парк Трехсотлетия, ЦПКиО. Промышленных объектов рядом нет. Основным источников загрязнения атмосферы являются ЗСД и улица Савушкина.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Три ветра

От станции метро «Беговая» идти 1,2 километра по улице Савушкина, затем свернуть направо – комплекс окажется перед вами через триста метров. Дойти от метро можно примерно за 15-20 минут. Также рядом есть остановка общественного транспорта, здесь ходят автобусы №№ 32, 93, 101, 101А, 110, 134А, 134Ш, 170, маршрутные такси К-93, К-132, К-206, К-210, К-232, К-305, К-305А, К-400, трамваи №№ 19 и 48. Остановка называется «Гипермаркет Лента». ЖК находится сразу за магазином, на побережье Финского залива.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Три ветра» по улице Савушкина, Приморскому проспекту, ЗСД и другим крупным транспортным магистралям. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – улица Савушкина. Время в пути составит около 25 минут без учета пробок и около 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Три ветра

Квартиры в продаже в ЖК Три ветра

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 138.5 м²
от 46 674 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 163.9 м²
от 68 510 200 ₽
6 ккв
S общая, м² 176.4 м²
от 70 912 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три ветра, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три ветра. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три ветра

В продаже: 3 (3%)
Продано: 102 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три ветра будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 68 255 до 272 655 от 0.7% до +3.1
2 ккв от -3 604 740 до 2 226 135 от -16.5% до +13.9
2 ккв (Евро) от 75 920 до 145 635 от 1.1% до +1.9
3 ккв от 56 940 до 5 748 385 от 0.3% до +20
4 ккв от 185 785 до 5 164 020 от 0.8% до +9.9
6 ккв 8 107 015 17.8
К. пом от -969 440 до -113 880 от -6.2% до +-0.4
Рост цены в год
-16%
до
+20%

Плюсы и минусы Три ветра

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 0

Чистовая отделка в двух корпусах

Не согласны: 3

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Рядом парк Трехсотлетия

Не согласны: 1

Рядом пешеходный мост на Крестовский остров

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 3

Востребованный район

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Сильные ветра

Не согласны: 2

Очень близко проходит ЗСД

Не согласны: 3

Напряженный траффик – постоянные пробки на улице Савушкина и Приморском проспекте

Не согласны: 3

От метро идти более 15 минут

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Три ветра» появился в Пьяной гавани, как называют это место, не случайно. Изначально планировалось построить тут жилой комплекс «Наутилус». Сделать это собиралась компания Skanska из Швеции, однако позже скандинавский застройщик ушел со строительного рынка Петербурга и продал участок компании «Ат-Альянс», которая решила построить здесь три небоскреба. Проект назывался «Морские башни», он вызвал серьезный резонанс, и в итоге от него отказались. Сразу же после этого в дело вошла компания ЛСР – сначала и она собиралась построить здесь небоскребы, однако от идеи вновь пришлось отказаться. В итоге появился проект «Три ветра», который удалось реализовать за два с половиной года. Строительство началось в 2015-м году и завершилось в 2018-м году. Все три корпуса были своевременно введены в эксплуатацию во втором квартале 2018-го.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Три ветра» построен известной компанией ЛСР, которая заслужила доверие петербуржцев, активно строя и своевременно сдавая качественное жилье. Объект «Три ветра» возведен на участке, где прежде планировали строить гигантские небоскребы. Несмотря на то, что проект «Морских башен» был неоднозначно принят городом, немного жаль, что он канул в лету. «Три ветра» нельзя назвать плохим комплексом – он обладает массой преимуществ, если рассматривать его как жилой объект. Однако, в качестве комплекса, который формирует облик города с воды, он выглядит слишком обыденно, скучно и пресно. Типовые тринадцатиэтажные дома – да, изогнутой формы, да, со сдержанным оттенком навесных фасадов, но этот неинтересный керамогранит и привычное глазу остекление совсем не радуют глаз.

Впрочем, если рассматривать комплекс как вариант для вложения средств или покупки недвижимости для жизни, то у него есть лишь один серьезный недостаток – близость Западного скоростного диаметра. Конечно, благодаря ЗСД можно быстро добраться практически в любую точку города, однако магистраль проходит слишком близко к ЖК – из-за этого не избежать высокой загазованности и шума. Также район страдает от пробок – по последним данным, именно Приморский район лидирует в этом не самом приятном рейтинге.

В остальном комплекс весьма интересен – комфортабельные планировки, потрясающие виды на Финский залив, развитая инфраструктура, «Лента» в двух шагах, рядом парк Трехсотлетия. А по пешеходному мосту можно быстро дойти до Крестовского острова и нового стадиона, а значит во время матчей такую квартиру реально выгодно сдавать. Кстати, купить квартиру можно как с отделкой, так и без нее. Варианты на январь 2019-го года еще есть. При этом комплекс сдан, а значит – никакого ожидания. Можно сразу делать ремонт, завозить мебель и въезжать.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Три ветра

Ипотека
ЖК Stockholm
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.5 м2
10 032 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53 м2
14 840 000 ₽
2 ккв от 52.2 м2
20 880 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.2 м2
16 107 520 ₽
3 ккв от 109.8 м2
36 234 000 ₽
4 ккв от 117.1 м2
31 617 000 ₽
4 ккв (Евро) от 236.1 м2
78 621 300 ₽
5 ккв от 222.4 м2
72 057 600 ₽
5 ккв (Евро) от 199.9 м2
70 164 900 ₽
8 ккв от 275.1 м2
110 040 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
26 365 633 ₽
1 ккв от 46.4 м2
20 116 460 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 70.4 м2
32 798 740 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.1 м2
35 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
45 020 090 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
54 505 200 ₽
7 ккв от 288 м2
97 862 710 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Docklands
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Проспект Кима, 19
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
8 105 600 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.15 м2
13 651 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
18 385 500 ₽
4 ккв (Евро) от 230 м2
97 750 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.3 м2
5 917 590 ₽
1 ккв от 33 м2
8 846 800 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
11 851 320 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
16 148 350 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
758 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 165 735 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
5 448 069 ₽
1 ккв от 37.62 м2
7 912 615 ₽
2 ккв от 48.87 м2
9 066 370 ₽
2 ккв (Евро) от 37.07 м2
7 365 494 ₽
3 ккв от 58.96 м2
11 604 566 ₽
3 ккв (Евро) от 62.08 м2
10 904 659 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
13 232 806 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
5 378 581 ₽
1 ккв от 34.85 м2
7 741 165 ₽
2 ккв от 54.29 м2
9 802 040 ₽
3 ккв от 82.03 м2
15 258 362 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК