Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Три ветра

ЖК Три ветра

Другие комплексы
ЖК Три ветра — вид 1ЖК Три ветра — вид 2ЖК Три ветра — вид 3ЖК Три ветра — вид 4ЖК Три ветра — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Корп.: Бриз
Корп.: Мистраль
Корп.: Норте
Этажей
13
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
197 880 ₽
Рост цены в год
от -24% до +18%
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 111.1 м2
31 774 600 ₽
3 ккв от 138.5 м2
36 425 500 ₽
4 ккв от 162.8 м2
54 005 050 ₽
6 ккв от 176.4 м2
56 007 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три ветра
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три ветра» построен компанией ЛСР в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Савушкина близ берега Финского залива. Строительство началось в 2015-м году и завершилось во втором квартале 2018-го года, без задержек.

Всего в рамках комплекса построено три корпуса, каждому из которых присвоено отдельное название:

·         «Мистраль» рассчитан на 126 квартир (планировки от однокомнатных до шестикомнатных);

·         «Бриз» - на 242 квартиры (от однокомнатных до четырехкомнатных);

·         «Норте» - на 392 квартиры (от однокомнатных до трехкомнатных).

Площадь жилья варьируется от 35 до 178 квадратных метров. Высота потолков составляет от 2,8 до 3 метров. В двух корпусах были построены квартиры с полной чистовой отделкой, в третьем («Мистраль») была осуществлена лишь стяжка полов, также тут оштукатурили стены и организовали ниши для кондиционеров, сделали гидроизоляцию в санузлах и на кухне. Здания 13 этажей в высоту, они относятся к сегменту «бизнес». Дома построены по кирпично-монолитной технологии, поверх осуществлялось утепление и далее – укладка вентилируемых навесных фасадов из керамического гранита. При строительстве использовался утеплитель фирмы Rockwool Венти Баттс, толщина которого составила 15 см. Продажа квартир во всех трех корпусах осуществлялась по ДДУ.

Участок застройки имеет площадь 3 га, с двух сторон он ограничен берегами Финского залива, а с третьей – улицей Савушкина.

ЖК «Три ветра» построен в соответствии с требованиями самых передовых технологий. Так, здесь сделана горизонтальная разводка системы отопления, установлены радиаторы с возможностью регулировки температуры, поставлены двухтарифные счетчики, фильтры очистки воды, счетчики на воду. Во все квартиры проведены интернет и телевидение оператора «Ростелеком». В подвале осуществлен монтаж усилителя GSM-сигнала.

Квартиры в корпусах «Бриз» и «Норте» сданы с чистовой отделкой, которая включила:

·         Ламинат и обои пастельных оттенков на кухне, в комнатах и на кухне;

·         Керамическую плитку в санузле;

·         Комплект сантехники (ванну с экраном, смесители, раковину с тумбой, унитаз);

·         Межкомнатные шпонированные двери, входные металлические двери с фурнитурой;

·         Двухкамерные стеклопакеты и другое.

На первом этаже корпуса «Норте» разместились коммерческие помещения – под них отведено более тысячи квадратных метров. Кроме того, здесь же начнет свою работу детский сад и появятся кладовые, в которых можно будет хранить велосипеды, дополнительные комплекты шин и сезонные вещи.

В каждой секции установлены лифты бренда OTIS без машинного отделения. Парадные оборудованы помещениями для сотрудников службы консьержей и специальным пространством для хранения колясок.

Территория комплекса благоустроена в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом, тут появились детские и спортивные площадки. Участок озеленен. Кроме того, тут построен подземный паркинг на 186 машиномест и организованы наземные многоэтажные стоянки, в которых может разместиться 510 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район отлично развит с точки зрения инфраструктурной наполненности – в пешей доступности от ЖК есть несколько детсадов и школ, в паре минут ходьбы находится гипермаркет «Лента», чуть поодаль – «Карусель». В пятнадцати минутах разместился торгово-развлекательный комплекс «Питерлэнд».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом Финский залив, Парк Трехсотлетия, ЦПКиО. Промышленных объектов рядом нет. Основным источников загрязнения атмосферы являются ЗСД и улица Савушкина.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Три ветра

От станции метро «Беговая» идти 1,2 километра по улице Савушкина, затем свернуть направо – комплекс окажется перед вами через триста метров. Дойти от метро можно примерно за 15-20 минут. Также рядом есть остановка общественного транспорта, здесь ходят автобусы №№ 32, 93, 101, 101А, 110, 134А, 134Ш, 170, маршрутные такси К-93, К-132, К-206, К-210, К-232, К-305, К-305А, К-400, трамваи №№ 19 и 48. Остановка называется «Гипермаркет Лента». ЖК находится сразу за магазином, на побережье Финского залива.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Три ветра» по улице Савушкина, Приморскому проспекту, ЗСД и другим крупным транспортным магистралям. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – улица Савушкина. Время в пути составит около 25 минут без учета пробок и около 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Три ветра

Квартиры в продаже в ЖК Три ветра

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 111.1 м²
от 31 774 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 138.5 м²
от 36 425 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 163.9 м²
от 54 005 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три ветра, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три ветра. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три ветра

В продаже: 3 (3%)
Продано: 102 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три ветра будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 88 330 до 353 320 от 1% до +4
2 ккв от -4 911 805 до 2 429 440 от -23.9% до +17.8
2 ккв (Евро) от 98 550 до 188 705 от 1.5% до +2.5
3 ккв от 75 190 до 4 225 605 от 0.4% до +15.5
4 ккв от 240 535 до 2 295 850 от 1% до +9.6
6 ккв 5 818 100 13.4
К. пом от -1 448 685 до -170 455 от -9.5% до +-0.7
Рост цены в год
-24%
до
+18%

Плюсы и минусы Три ветра

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 0

Чистовая отделка в двух корпусах

Не согласны: 3

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Рядом парк Трехсотлетия

Не согласны: 1

Рядом пешеходный мост на Крестовский остров

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 3

Востребованный район

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Сильные ветра

Не согласны: 2

Очень близко проходит ЗСД

Не согласны: 3

Напряженный траффик – постоянные пробки на улице Савушкина и Приморском проспекте

Не согласны: 3

От метро идти более 15 минут

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Три ветра» появился в Пьяной гавани, как называют это место, не случайно. Изначально планировалось построить тут жилой комплекс «Наутилус». Сделать это собиралась компания Skanska из Швеции, однако позже скандинавский застройщик ушел со строительного рынка Петербурга и продал участок компании «Ат-Альянс», которая решила построить здесь три небоскреба. Проект назывался «Морские башни», он вызвал серьезный резонанс, и в итоге от него отказались. Сразу же после этого в дело вошла компания ЛСР – сначала и она собиралась построить здесь небоскребы, однако от идеи вновь пришлось отказаться. В итоге появился проект «Три ветра», который удалось реализовать за два с половиной года. Строительство началось в 2015-м году и завершилось в 2018-м году. Все три корпуса были своевременно введены в эксплуатацию во втором квартале 2018-го.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Три ветра» построен известной компанией ЛСР, которая заслужила доверие петербуржцев, активно строя и своевременно сдавая качественное жилье. Объект «Три ветра» возведен на участке, где прежде планировали строить гигантские небоскребы. Несмотря на то, что проект «Морских башен» был неоднозначно принят городом, немного жаль, что он канул в лету. «Три ветра» нельзя назвать плохим комплексом – он обладает массой преимуществ, если рассматривать его как жилой объект. Однако, в качестве комплекса, который формирует облик города с воды, он выглядит слишком обыденно, скучно и пресно. Типовые тринадцатиэтажные дома – да, изогнутой формы, да, со сдержанным оттенком навесных фасадов, но этот неинтересный керамогранит и привычное глазу остекление совсем не радуют глаз.

Впрочем, если рассматривать комплекс как вариант для вложения средств или покупки недвижимости для жизни, то у него есть лишь один серьезный недостаток – близость Западного скоростного диаметра. Конечно, благодаря ЗСД можно быстро добраться практически в любую точку города, однако магистраль проходит слишком близко к ЖК – из-за этого не избежать высокой загазованности и шума. Также район страдает от пробок – по последним данным, именно Приморский район лидирует в этом не самом приятном рейтинге.

В остальном комплекс весьма интересен – комфортабельные планировки, потрясающие виды на Финский залив, развитая инфраструктура, «Лента» в двух шагах, рядом парк Трехсотлетия. А по пешеходному мосту можно быстро дойти до Крестовского острова и нового стадиона, а значит во время матчей такую квартиру реально выгодно сдавать. Кстати, купить квартиру можно как с отделкой, так и без нее. Варианты на январь 2019-го года еще есть. При этом комплекс сдан, а значит – никакого ожидания. Можно сразу делать ремонт, завозить мебель и въезжать.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Три ветра

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(34 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.36 м2
25 536 630 ₽
1 ккв от 44.56 м2
17 594 070 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 83.92 м2
25 486 030 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 101.45 м2
33 441 300 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 131.74 м2
36 718 730 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 136.66 м2
49 459 600 ₽
7 ккв от 284.54 м2
93 422 560 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Docklands
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Проспект Кима, 19
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +53%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
7 862 432 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 114 650 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
17 613 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
33 250 456 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 43.7 м2
17 496 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
27 357 800 ₽
4 ккв (Евро) от 122.2 м2
41 534 400 ₽
4 ккв от 197.1 м2
118 272 000 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
91 455 000 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Modum
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.45 м2
5 749 155 ₽
1 ккв от 35.13 м2
7 461 612 ₽
2 ккв от 58.9 м2
12 351 330 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
9 588 834 ₽
3 ккв от 79.52 м2
17 812 431 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
12 239 190 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 78.22 м2
17 909 262 ₽
454 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(24 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
6 085 275 ₽
1 ккв от 30.36 м2
8 171 060 ₽
2 ккв от 50.2 м2
11 603 435 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
10 385 484 ₽
3 ккв от 76.9 м2
15 012 956 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
12 588 538 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
16 170 061 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +30%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20 м2
4 863 300 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 54.6 м2
11 214 840 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
6 560 400 ₽
3 ккв от 80.5 м2
13 942 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
10 074 120 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 273 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК