Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Южная акватория

ЖК Южная акватория

Другие комплексы
ЖК Южная акватория
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
2017
IV квартал 2015 года
Дом: 1 Корп.: 1 Уч. 14
IV квартал 2016 года
Дом: 1 Корп.: 4 Уч. 6
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 13
IV квартал 2017 года
Дом: 1 Корп.: 5 Уч. 9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
105 688 ₽
Рост цены в год
от -24% до +17%
К. пом от 75.4 м2
8 143 200 ₽
1 ккв от 46.4 м2
6 240 800 ₽
2 ккв от 58.8 м2
5 527 200 ₽
3 ккв от 87.4 м2
7 691 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Южная акватория
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Южная Акватория» — это крупный проект от компании ЛСР, реализованный на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен улицей Маршала Захарова, улицей Доблести, берегом Невской губы и Ленинским проспектом. Территория стала собственностью строительной компании в 2007-м году, ее общая площадь составляет порядка 35 га. Для реализации такого масштабного проекта эта часть Красносельского района выбрана благодаря тому, что отличается хорошими экологическими показателями. Кроме того, территория находится около воды, а значит стало возможным строительство большого количества квартир с отличными видовыми характеристиками.

ЖК «Южная Акватория» реализован в три очереди, первую застройщик сдал в первом квартале 2016-го года, вторую – в третьем квартале 2017-го года, третью – в третьем квартале 2018-го года. В состав проекта вошел также жилой комплекс «Паруса», который расположился у самого берега, на Балтийском бульваре.

Всего в домах «Южной Акватории» построено более 5000 квартир в рамках пяти корпусов, высотность которых варьируется от 7 до 25 этажей. Здания возведены по бесшовной панельной технологии из высококачественных железобетонных панелей. Благодаря передовым методам строительства дома обладают повышенной звукоизоляцией и позволяют жителям экономить на эксплуатационных тратах. Квартирография проекта насчитывает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 127 квадратных метров. Из многих квартир открывается потрясающая панорама Финского залива.

Жилье передавалось покупателям с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Ламинат и обои пастельных оттенков в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Керамическую плитку в санузле;

·         Комплект сантехники для ванной и туалета;

·         Разводку электрики;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима.

В рамках ЖК «Южная Акватория» ЛСР построила несколько многоуровневых паркингов, детские сады и школу, организовала гостевые автостоянки, пешеходные дорожки, зоны для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, участок был озеленен – здесь появились зеленые скверы, где застройщик высадил кустарники и деревья, засеял газон. Территория закрыта от посторонних, у парадных установлены домофоны, в подъездах выделено пространство для консьержей.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На январь 2019-го года большая часть квартир распродана, средняя стоимость квадратного метра в уже сданных корпусах составляет порядка 110-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, где расположена «Южная Акватория», не самая развитая – поблизости есть сетевые супермаркеты, аптеки, рестораны, банкоматы, также довольно быстро можно доехать до гипермаркетов «Карусель» и «Окей». Также в десяти минутах езды расположился рынок «Юнона». Есть несколько детских садов и школ, однако нагрузка на них велика.

Экология

Экология района благоприятная – рядом находится Финский залив, в двух километрах – Южно-Приморский парк. Промышленных объектов рядом нет, однако недалеко находится угольная гавань. Основными источниками загрязнения выступают автодороги, однако большинство домов находится на отдалении от крупных магистралей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Южная акватория

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая («Ленинский проспект») находится на расстоянии 6 километров. В 2022-м году власти города обещают открыть платформу «Юго-Западная», а в будущем – продлить линию до ЖК «Южная Акватория» и дальше, в сторону «Балтийской жемчужины», однако пока что добраться до ЖК можно только наземным транспортом или на личном авто. Так, большая часть маршруток и автобусов отходят от «Ленинского проспекта», «Автово» и «Кировского завода». Около жилого комплекса останавливаются автобусы №№ 2А, 41, 300, 32, 35, 45, 48, 83, 142, маршрутные такси К-35, К-41, К-226, К-45, К-344, К-242, К-339.

Автомобилисты могут доехать до ЖК по Ленинскому проспекту, улице Доблести, проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – улица Малая Морская – Вознесенский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Кронштадтская улица – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Козакова – проспект Героев. Время в пути составит около 50 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Южная акватория

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 46.4 м²
от 6 240 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Южная акватория, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Южная акватория. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Южная акватория

В продаже: 1 (13%)
Продано: 7 (88%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Южная акватория будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 21 535 до 825 995 от 0.5% до +16.7
К. пом от -2 072 105 до -1 109 965 от -23.8% до +-7.7
Рост цены в год
-24%
до
+17%

Плюсы и минусы Южная акватория

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 1

Благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Рядом два гипермаркета

Не согласны: 2

Осталось мало квартир в продаже

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до центра

Не согласны: 3

Вертикальная разводка отопления

Не согласны: 1

Поблизости угольная гавань

Не согласны: 3

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Возведение жилого комплекса «Южная Акватория» осуществлялось в несколько этапов. Первая очередь была сдана в первом квартале 2016-го года, вторая – в четвертом квартале 2017-го года, третья – в конце 2018-го года. Практически все корпуса были построены без задержек, некоторые введены даже с опережением графика. ЖК «Паруса», который стал завершающим этапом проекта «Южная Акватория», введен в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года. Изначально планировалось, что объект достроят во втором квартале, но произошла небольшая задержка. Впрочем, покупатели получили ключи от своих квартир, как и планировалось – до конца 2018-го года. Некоторые принимали жилье буквально накануне Нового года, однако застройщик успел уложиться в срок. Стоит отметить, что строительство велось в соответствии с нормами ФЗ №214. Продажи были открыты более 7 лет назад. На январь 2019-го года в продаже остались последние лоты в уже сданном ЖК.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Южная Акватория» построен на берегу Финского залива в Красносельском районе. Этот объект стал одним из самых востребованных не только в этой локации, но и у компании ЛСР (которая начинала его строить еще под брендом ГДСК). Несмотря на некоторую удаленность от города и отсутствие поблизости станции метро объект вызвал вполне обоснованный интерес покупателей. Основные причины его популярности – близость берега Невской губы, благоприятная экология, а также потрясающие виды, открывающиеся из окон большей части квартир. Кроме того, покупателей привлекала безопасность проекта – застройщик ЛСР является одним из наиболее надежных на петербургском рынке первичной недвижимости. Успешная реализация этого проекта в очередной раз доказала, что этой компании можно доверять.

Что касается минусов ЖК «Южная Акватория», то они вполне очевидны – во-первых, рядом нет станции метро, и в обозримом будущем откроется лишь «Юго-Западная», которая хоть и будет значительно ближе «Ленинского проспекта», но все же расположится на некотором отдалении. Владельцам автомобилей придется гораздо проще – доехать до центра можно за 40-50 минут, поблизости есть съезды на КАД и ЗСД. Однако, не стоит забывать о пробках, которые в Красносельском районе не редкость. Кроме того, тут не очень хорошо развита инфраструктура – многие жалуются на нехватку школ и детских садов, а также торгово-развлекательных объектов.

Комплекс не отличается интересной архитектурой – по факту, это типовые панельные коробки, хоть и построенные по современной бесшовной технологии. Со стороны дома выглядят скучно, выделяется на их фоне разве что последний этап проекта – ЖК «Паруса». Он состоит из шести попарно соединенных корпусов и со стороны залива смотрится как развивающиеся на ветру огромные паруса.

К февралю 2019-го года практически все квартиры распроданы, а оставшиеся стоят недешево –впрочем, этот комплекс никогда не отличался лояльным ценником. Одна из причин – полная чистовая отделка.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Южная акватория

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.14 м2
5 902 400 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 55.99 м2
8 678 450 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
12 072 060 ₽
4 ккв от 133.06 м2
22 081 950 ₽
4 ккв (Евро) от 83.69 м2
12 637 190 ₽
310 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 248.61 м2
67 986 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 89.83 м2
15 368 940 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 56.8 м2
8 575 642 ₽
2 ккв от 81.3 м2
12 666 999 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
17 723 669 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 972 033 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 3
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 55 990 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.21 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 72.06 м2
7 345 000 ₽
3 ккв от 98.52 м2
9 931 680 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 2
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 86 156 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
2 640 800 ₽
1 ккв от 35.1 м2
4 201 700 ₽
2 ккв от 48 м2
5 668 100 ₽
3 ккв от 70.8 м2
6 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
6 136 800 ₽
4 ккв (Евро) от 80.4 м2
7 602 400 ₽
5 ккв (Евро) от 99.3 м2
8 994 000 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +43%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 19.41 м2
2 711 904 ₽
К. пом от 62.48 м2
13 542 540 ₽
1 ккв от 24.69 м2
3 298 464 ₽
2 ккв от 41.19 м2
5 329 920 ₽
2 ккв (Евро) от 29.16 м2
3 989 088 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Южная акватория


Житель Акватории

В комплексе все хорошо, отличная отделка, принял с первого раза, есть кстати и детсады и школы и магазы рядом, проблем серьезных не испытываем. Единственный реальный минус – ужасающая слышимость. Иногда музыку и шум слышно через 5-6 этажей, про то что происходит в соседней квартире – вообще молчу. Тут уж как повезет с соседями.
Плюсы
чистовая отделка, свои сады и школа
Минусы
слышимость
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Танака

Житель Акватории, наверное вам как раз с ними не повезло – я ничего не слышу особенно, хотя за стенкой семья с двумя маленькими детьми. Меня из минусов больше беспокоят пробки – иногда на Стачек можно мощно встрять.
Минусы
пробки
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Житель Акватории
Танака, а меня пробки не особо пугают – мне на работу к 11, в это время уже свободно.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.