Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Южная акватория

ЖК Южная акватория

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
2017
IV квартал 2015 года
Дом: 1 Корп.: 1 Уч. 14
IV квартал 2016 года
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 13
Дом: 1 Корп.: 4 Уч. 6
IV квартал 2017 года
Дом: 1 Корп.: 5 Уч. 9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
106 188 ₽
К. пом от 75.4 м2
8 143 200 ₽
1 ккв от 46.4 м2
6 426 400 ₽
2 ккв от 58.8 м2
5 527 200 ₽
3 ккв от 87.4 м2
7 691 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Южная акватория
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Южная Акватория» — это крупный проект от компании ЛСР, реализованный на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен улицей Маршала Захарова, улицей Доблести, берегом Невской губы и Ленинским проспектом. Территория стала собственностью строительной компании в 2007-м году, ее общая площадь составляет порядка 35 га. Для реализации такого масштабного проекта эта часть Красносельского района выбрана благодаря тому, что отличается хорошими экологическими показателями. Кроме того, территория находится около воды, а значит стало возможным строительство большого количества квартир с отличными видовыми характеристиками.

ЖК «Южная Акватория» реализован в три очереди, первую застройщик сдал в первом квартале 2016-го года, вторую – в третьем квартале 2017-го года, третью – в третьем квартале 2018-го года. В состав проекта вошел также жилой комплекс «Паруса», который расположился у самого берега, на Балтийском бульваре.

Всего в домах «Южной Акватории» построено более 5000 квартир в рамках пяти корпусов, высотность которых варьируется от 7 до 25 этажей. Здания возведены по бесшовной панельной технологии из высококачественных железобетонных панелей. Благодаря передовым методам строительства дома обладают повышенной звукоизоляцией и позволяют жителям экономить на эксплуатационных тратах. Квартирография проекта насчитывает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 127 квадратных метров. Из многих квартир открывается потрясающая панорама Финского залива.

Жилье передавалось покупателям с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Ламинат и обои пастельных оттенков в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Керамическую плитку в санузле;

·         Комплект сантехники для ванной и туалета;

·         Разводку электрики;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима.

В рамках ЖК «Южная Акватория» ЛСР построила несколько многоуровневых паркингов, детские сады и школу, организовала гостевые автостоянки, пешеходные дорожки, зоны для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, участок был озеленен – здесь появились зеленые скверы, где застройщик высадил кустарники и деревья, засеял газон. Территория закрыта от посторонних, у парадных установлены домофоны, в подъездах выделено пространство для консьержей.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На январь 2019-го года большая часть квартир распродана, средняя стоимость квадратного метра в уже сданных корпусах составляет порядка 110-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, где расположена «Южная Акватория», не самая развитая – поблизости есть сетевые супермаркеты, аптеки, рестораны, банкоматы, также довольно быстро можно доехать до гипермаркетов «Карусель» и «Окей». Также в десяти минутах езды расположился рынок «Юнона». Есть несколько детских садов и школ, однако нагрузка на них велика.

Экология

Экология района благоприятная – рядом находится Финский залив, в двух километрах – Южно-Приморский парк. Промышленных объектов рядом нет, однако недалеко находится угольная гавань. Основными источниками загрязнения выступают автодороги, однако большинство домов находится на отдалении от крупных магистралей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Южная акватория

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая («Ленинский проспект») находится на расстоянии 6 километров. В 2022-м году власти города обещают открыть платформу «Юго-Западная», а в будущем – продлить линию до ЖК «Южная Акватория» и дальше, в сторону «Балтийской жемчужины», однако пока что добраться до ЖК можно только наземным транспортом или на личном авто. Так, большая часть маршруток и автобусов отходят от «Ленинского проспекта», «Автово» и «Кировского завода». Около жилого комплекса останавливаются автобусы №№ 2А, 41, 300, 32, 35, 45, 48, 83, 142, маршрутные такси К-35, К-41, К-226, К-45, К-344, К-242, К-339.

Автомобилисты могут доехать до ЖК по Ленинскому проспекту, улице Доблести, проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – улица Малая Морская – Вознесенский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Кронштадтская улица – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Козакова – проспект Героев. Время в пути составит около 50 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Южная акватория

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Южная акватория, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Южная акватория. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Южная акватория

Продано: 8 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Южная акватория будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 6 935 до 386 535 от 0.2% до +8.6
К. пом от -565 750 до -302 950 от -5.5% до +-2

Плюсы и минусы Южная акватория

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 1

Благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Рядом два гипермаркета

Не согласны: 2

Осталось мало квартир в продаже

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до центра

Не согласны: 3

Вертикальная разводка отопления

Не согласны: 1

Поблизости угольная гавань

Не согласны: 3

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Возведение жилого комплекса «Южная Акватория» осуществлялось в несколько этапов. Первая очередь была сдана в первом квартале 2016-го года, вторая – в четвертом квартале 2017-го года, третья – в конце 2018-го года. Практически все корпуса были построены без задержек, некоторые введены даже с опережением графика. ЖК «Паруса», который стал завершающим этапом проекта «Южная Акватория», введен в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года. Изначально планировалось, что объект достроят во втором квартале, но произошла небольшая задержка. Впрочем, покупатели получили ключи от своих квартир, как и планировалось – до конца 2018-го года. Некоторые принимали жилье буквально накануне Нового года, однако застройщик успел уложиться в срок. Стоит отметить, что строительство велось в соответствии с нормами ФЗ №214. Продажи были открыты более 7 лет назад. На январь 2019-го года в продаже остались последние лоты в уже сданном ЖК.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Южная Акватория» построен на берегу Финского залива в Красносельском районе. Этот объект стал одним из самых востребованных не только в этой локации, но и у компании ЛСР (которая начинала его строить еще под брендом ГДСК). Несмотря на некоторую удаленность от города и отсутствие поблизости станции метро объект вызвал вполне обоснованный интерес покупателей. Основные причины его популярности – близость берега Невской губы, благоприятная экология, а также потрясающие виды, открывающиеся из окон большей части квартир. Кроме того, покупателей привлекала безопасность проекта – застройщик ЛСР является одним из наиболее надежных на петербургском рынке первичной недвижимости. Успешная реализация этого проекта в очередной раз доказала, что этой компании можно доверять.

Что касается минусов ЖК «Южная Акватория», то они вполне очевидны – во-первых, рядом нет станции метро, и в обозримом будущем откроется лишь «Юго-Западная», которая хоть и будет значительно ближе «Ленинского проспекта», но все же расположится на некотором отдалении. Владельцам автомобилей придется гораздо проще – доехать до центра можно за 40-50 минут, поблизости есть съезды на КАД и ЗСД. Однако, не стоит забывать о пробках, которые в Красносельском районе не редкость. Кроме того, тут не очень хорошо развита инфраструктура – многие жалуются на нехватку школ и детских садов, а также торгово-развлекательных объектов.

Комплекс не отличается интересной архитектурой – по факту, это типовые панельные коробки, хоть и построенные по современной бесшовной технологии. Со стороны дома выглядят скучно, выделяется на их фоне разве что последний этап проекта – ЖК «Паруса». Он состоит из шести попарно соединенных корпусов и со стороны залива смотрится как развивающиеся на ветру огромные паруса.

К февралю 2019-го года практически все квартиры распроданы, а оставшиеся стоят недешево –впрочем, этот комплекс никогда не отличался лояльным ценником. Одна из причин – полная чистовая отделка.

Новостройки рядом с ЖК Южная акватория

Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
5 840 000 ₽
1 ккв от 36.48 м2
8 351 000 ₽
2 ккв от 52.84 м2
12 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.32 м2
8 856 000 ₽
3 ккв от 81.55 м2
16 553 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
12 344 000 ₽
4 ккв от 97.95 м2
18 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.55 м2
16 067 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.85 м2
23 664 000 ₽
549 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
20 136 140 ₽
2 ккв (Евро) от 54.1 м2
16 887 315 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
19 511 004 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
27 905 148 ₽
5 ккв (Евро) от 142.1 м2
51 430 253 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Lotos Club
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 211 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.6 м2
16 640 316 ₽
1 ккв от 48.1 м2
13 455 200 ₽
2 ккв от 74 м2
21 386 000 ₽
3 ккв от 91.4 м2
25 043 600 ₽
4 ккв от 117.7 м2
32 395 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 359 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 262 088 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК