ЖК Южная акватория

Другие комплексы
Жилой комплекс Южная акватория
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
2017
IV квартал 2015 года
Дом: 1 Корп.: 1 Уч. 14
IV квартал 2016 года
Дом: 1 Корп.: 4 Уч. 6
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 13
IV квартал 2017 года
Дом: 1 Корп.: 5 Уч. 9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
102 500 ₽
1 ккв от 35.7 м2
4 391 100 ₽
2 ккв от 58.8 м2
5 527 200 ₽
3 ккв от 87.4 м2
7 691 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Южная акватория
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Южная Акватория» — это крупный проект от компании ЛСР, реализованный на берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен улицей Маршала Захарова, улицей Доблести, берегом Невской губы и Ленинским проспектом. Территория стала собственностью строительной компании в 2007-м году, ее общая площадь составляет порядка 35 га. Для реализации такого масштабного проекта эта часть Красносельского района выбрана благодаря тому, что отличается хорошими экологическими показателями. Кроме того, территория находится около воды, а значит стало возможным строительство большого количества квартир с отличными видовыми характеристиками.

ЖК «Южная Акватория» реализован в три очереди, первую застройщик сдал в первом квартале 2016-го года, вторую – в третьем квартале 2017-го года, третью – в третьем квартале 2018-го года. В состав проекта вошел также жилой комплекс «Паруса», который расположился у самого берега, на Балтийском бульваре.

Всего в домах «Южной Акватории» построено более 5000 квартир в рамках пяти корпусов, высотность которых варьируется от 7 до 25 этажей. Здания возведены по бесшовной панельной технологии из высококачественных железобетонных панелей. Благодаря передовым методам строительства дома обладают повышенной звукоизоляцией и позволяют жителям экономить на эксплуатационных тратах. Квартирография проекта насчитывает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 127 квадратных метров. Из многих квартир открывается потрясающая панорама Финского залива.

Жилье передавалось покупателям с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Ламинат и обои пастельных оттенков в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Керамическую плитку в санузле;

·         Комплект сантехники для ванной и туалета;

·         Разводку электрики;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима.

В рамках ЖК «Южная Акватория» ЛСР построила несколько многоуровневых паркингов, детские сады и школу, организовала гостевые автостоянки, пешеходные дорожки, зоны для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, участок был озеленен – здесь появились зеленые скверы, где застройщик высадил кустарники и деревья, засеял газон. Территория закрыта от посторонних, у парадных установлены домофоны, в подъездах выделено пространство для консьержей.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На январь 2019-го года большая часть квартир распродана, средняя стоимость квадратного метра в уже сданных корпусах составляет порядка 110-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, где расположена «Южная Акватория», не самая развитая – поблизости есть сетевые супермаркеты, аптеки, рестораны, банкоматы, также довольно быстро можно доехать до гипермаркетов «Карусель» и «Окей». Также в десяти минутах езды расположился рынок «Юнона». Есть несколько детских садов и школ, однако нагрузка на них велика.

Экология

Экология района благоприятная – рядом находится Финский залив, в двух километрах – Южно-Приморский парк. Промышленных объектов рядом нет, однако недалеко находится угольная гавань. Основными источниками загрязнения выступают автодороги, однако большинство домов находится на отдалении от крупных магистралей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Южная акватория

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая («Ленинский проспект») находится на расстоянии 6 километров. В 2022-м году власти города обещают открыть платформу «Юго-Западная», а в будущем – продлить линию до ЖК «Южная Акватория» и дальше, в сторону «Балтийской жемчужины», однако пока что добраться до ЖК можно только наземным транспортом или на личном авто. Так, большая часть маршруток и автобусов отходят от «Ленинского проспекта», «Автово» и «Кировского завода». Около жилого комплекса останавливаются автобусы №№ 2А, 41, 300, 32, 35, 45, 48, 83, 142, маршрутные такси К-35, К-41, К-226, К-45, К-344, К-242, К-339.

Автомобилисты могут доехать до ЖК по Ленинскому проспекту, улице Доблести, проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – улица Малая Морская – Вознесенский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Кронштадтская улица – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Козакова – проспект Героев. Время в пути составит около 50 минут.

Панорама ЖК Южная акватория

Квартиры в продаже в ЖК Южная акватория

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Южная акватория, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Южная акватория. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Южная акватория

Продано: 4 (67%)
Забронировано: 2 (33%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Южная акватория будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Южная акватория

Динамика средней цены за м2 в ЖК Южная акватория

Плюсы и минусы Южная акватория

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 1

Благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Рядом два гипермаркета

Не согласны: 2

Осталось мало квартир в продаже

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Долго добираться до центра

Не согласны: 3

Вертикальная разводка отопления

Не согласны: 1

Поблизости угольная гавань

Не согласны: 2

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Возведение жилого комплекса «Южная Акватория» осуществлялось в несколько этапов. Первая очередь была сдана в первом квартале 2016-го года, вторая – в четвертом квартале 2017-го года, третья – в конце 2018-го года. Практически все корпуса были построены без задержек, некоторые введены даже с опережением графика. ЖК «Паруса», который стал завершающим этапом проекта «Южная Акватория», введен в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года. Изначально планировалось, что объект достроят во втором квартале, но произошла небольшая задержка. Впрочем, покупатели получили ключи от своих квартир, как и планировалось – до конца 2018-го года. Некоторые принимали жилье буквально накануне Нового года, однако застройщик успел уложиться в срок. Стоит отметить, что строительство велось в соответствии с нормами ФЗ №214. Продажи были открыты более 7 лет назад. На январь 2019-го года в продаже остались последние лоты в уже сданном ЖК.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Южная Акватория» построен на берегу Финского залива в Красносельском районе. Этот объект стал одним из самых востребованных не только в этой локации, но и у компании ЛСР (которая начинала его строить еще под брендом ГДСК). Несмотря на некоторую удаленность от города и отсутствие поблизости станции метро объект вызвал вполне обоснованный интерес покупателей. Основные причины его популярности – близость берега Невской губы, благоприятная экология, а также потрясающие виды, открывающиеся из окон большей части квартир. Кроме того, покупателей привлекала безопасность проекта – застройщик ЛСР является одним из наиболее надежных на петербургском рынке первичной недвижимости. Успешная реализация этого проекта в очередной раз доказала, что этой компании можно доверять.

Что касается минусов ЖК «Южная Акватория», то они вполне очевидны – во-первых, рядом нет станции метро, и в обозримом будущем откроется лишь «Юго-Западная», которая хоть и будет значительно ближе «Ленинского проспекта», но все же расположится на некотором отдалении. Владельцам автомобилей придется гораздо проще – доехать до центра можно за 40-50 минут, поблизости есть съезды на КАД и ЗСД. Однако, не стоит забывать о пробках, которые в Красносельском районе не редкость. Кроме того, тут не очень хорошо развита инфраструктура – многие жалуются на нехватку школ и детских садов, а также торгово-развлекательных объектов.

Комплекс не отличается интересной архитектурой – по факту, это типовые панельные коробки, хоть и построенные по современной бесшовной технологии. Со стороны дома выглядят скучно, выделяется на их фоне разве что последний этап проекта – ЖК «Паруса». Он состоит из шести попарно соединенных корпусов и со стороны залива смотрится как развивающиеся на ветру огромные паруса.

К февралю 2019-го года практически все квартиры распроданы, а оставшиеся стоят недешево –впрочем, этот комплекс никогда не отличался лояльным ценником. Одна из причин – полная чистовая отделка.

Новостройки рядом с ЖК Южная акватория

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 92 120 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.6 м2
5 801 700 ₽
2 ккв от 64.7 м2
7 990 450 ₽
3 ккв от 91.7 м2
9 215 850 ₽
4 ккв от 118.3 м2
15 674 750 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.6 м2
16 226 000 ₽
1 ккв от 43.7 м2
4 787 430 ₽
2 ккв (Евро) от 60.2 м2
6 802 380 ₽
2 ккв от 66.8 м2
7 619 570 ₽
3 ккв от 94.5 м2
10 144 575 ₽
4 ккв от 133.2 м2
20 246 400 ₽
5 ккв от 155.5 м2
22 158 750 ₽
400 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Героев
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 121 071 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 42.98 м2
9 732 098 ₽
2 ккв (Евро) от 35.31 м2
4 609 999 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
6 842 296 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
9 897 626 ₽
552 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.8 м2
4 833 600 ₽
1 ккв от 48.2 м2
5 441 226 ₽
2 ккв от 0 м2
5 744 480 ₽
3 ккв от 89.6 м2
8 143 027 ₽
4 ккв от 140.7 м2
17 145 210 ₽
4 ккв (Евро) от 0 м2
10 830 334 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс СолнцеPark
Застройщик Аквилон-Инвест
от 88 400 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
2 841 090 ₽
1 ккв от 33.7 м2
3 937 045 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 504 397 ₽
2 ккв от 53.06 м2
5 356 771 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.93 м2
8 182 247 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
7 439 220 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Жили-Были
Застройщик КВС
от 82 920 за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.06 м2
2 793 777 ₽
1 ккв от 34.02 м2
3 772 818 ₽
2 ккв (Евро) от 33.93 м2
3 753 412 ₽
2 ккв от 49.32 м2
5 059 400 ₽
3 ккв (Евро) от 54 м2
5 472 500 ₽
4 ккв (Евро) от 70.94 м2
6 847 350 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Южная акватория



В комплексе все хорошо, отличная отделка, принял с первого раза, есть кстати и детсады и школы и магазы рядом, проблем серьезных не испытываем. Единственный реальный минус – ужасающая слышимость. Иногда музыку и шум слышно через 5-6 этажей, про то что происходит в соседней квартире – вообще молчу. Тут уж как повезет с соседями.
Плюсы
чистовая отделка, свои сады и школа
Минусы
слышимость
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)


Житель Акватории, наверное вам как раз с ними не повезло – я ничего не слышу особенно, хотя за стенкой семья с двумя маленькими детьми. Меня из минусов больше беспокоят пробки – иногда на Стачек можно мощно встрять.
Минусы
пробки
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Танака, а меня пробки не особо пугают – мне на работу к 11, в это время уже свободно.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.