Главная Застройщики Maslov Group Development ЖК Park Side
ЖК Park Side — вид 1ЖК Park Side — вид 2ЖК Park Side — вид 3
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
Maslov Group Development
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
328 480 ₽
Рост цены в год
от -10% до +14%
Студия от 11.75 м2
4 049 627 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Park Side
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Park Side расположен на Сердобольской улице, дом 7, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это историческое четырехэтажное здание построено в 1937-м году в стиле сталинского неоклассицизма. На данный момент идет переформатирование объекта под комплекс с апартаментами. Ранее по этому адресу располагался бизнес-центр. Девелопером выступает компания Maslov Group, для которой реновация является основным видов деятельности – на счету застройщика несколько реконструированных исторических построек, переформатированных под многофункциональные комплексы.

Продажи в апарт-отеле Park Side открылись в декабре 2021-го года. Девелопер сообщил, что в январе-феврале 2022-го года всем лотам будут присвоены кадастровые номера, и продажи будут вестись по договорам купли-продажи. Пока что приобрести номер можно по ПДКП. Ввести отель в эксплуатацию планируется во втором квартале 2023-го года. Предусмотрены доходные программы – доходность по ним составит 9-12% годовых. Отелю будет присвоен статус 4*.

В рамках проекта на четырех этажах здания разместится 120 номеров площадью от 11 до 21 квадратного метра. Высота потолков составит 3,5 метра – в некоторых лотах предусмотрен второй ярус, где расположится спальня. В стоимость номеров входит не только отделка, но и мебель, бытовая техника, посуда, текстиль, комплект сантехники. Также во все номера будет проведен высокоскоростной интернет. Что касается дизайна интерьеров, то проект разработала мастерская Meltzer Group.

На первом этаже разместится входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой ресепшн. Также тут начнут свою работу супермаркет, SPA-салон и ресторан. Оставить автомобиль можно будет на закрытой территории: для этого постояльцы должны будут заранее указать такую необходимость при бронировании отеля. Гостиница предусмотрена как для краткосрочного, так и для длительного пребывания.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит в плане инфраструктуры – в том числе, и место, где находится будущая гостиница. Поблизости есть несколько детских садов и школ, продуктовый магазин работает прямо в доме, работает тут и ресторан «Джефферсон». Напротив, за Пионерским садом, находится ресторан La jardin, еще несколько заведений общественного питания расположены в десятиминутной шаговой доступности. Также рядом есть центр йоги и тренажерный зал, а в полукилометре расположилась Лесотехническая академия.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны, совсем близко находится парк Лесотехнической академии, напротив апарт-отеля – Пионерский сад, и в окрестностях очень зеленые дворы. С другой – в паре сотен метров пролегают железнодорожные пути, недалеко ведут работу промышленные зоны. Движение по Сердобольской улице достаточно активное – это тоже негативно сказывается на качестве воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Park Side

От станции метро «Лесная» идти около 23 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться налево по Кантемировской улице около 700 метров, затем повернуть направо на Студенческую улицу и идти прямо чуть более километра. На Сердобольской улице повернуть налево и перейти на другую сторону дороги. Комплекс окажется по правую руку от вас через 70 метров. Под окнами находится трамвайная остановка, здесь проходят трамваи №№ 21 и 48, также рядом располагается остановка маршрутных такси, тут проходят маршрутки К-17, К-367. Также в нескольких минутах ходьбы – ж/д станция «Ланская»: можно сесть на электричку по направлению к Выборгу, Зеленогорску, отправиться в Курортный район на побережье Финского залива.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская, Белоостровская и Кантемировская улицы, Ушаковская набережная, Коломяжский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Торжковская улица – Сердобольская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и значительно больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 39 минут, ближайший съезд на ЗСД находится в 6,5 км, на КАД – в 10 км.

Панорама ЖК Park Side

Квартиры в продаже в ЖК Park Side

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 11.75 м²
от 4 100 315 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Park Side, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Park Side. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Park Side

В продаже: 20 (80%)
Продано: 2 (8%)
Забронировано: 3 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Park Side будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -467 200 до 861 400 от -10.1% до +13.9
Рост цены в год
-10%
до
+14%

Плюсы и минусы Park Side

У застройщика есть опыт реконструкции

Не согласны: 0

Хорошие характеристики гостиницы: 4*, наличие ресторана, спа-зоны и магазина

Не согласны: 0

Чистовая отделка, мебель, техника, текстиль

Не согласны: 0

Ж/д станция «Ланская» в пешей доступности

Не согласны: 0

Напротив Пионерский сад, пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии

Не согласны: 1

Низкая конкуренция: рядом мало гостиниц

Не согласны: 0

Застройщик имеет опыт только в части управления небольшими проектами

Не согласны: 2

Рядом проходит железная дорога: может мешать шум

Не согласны: 3

Далеко от метро, до съезда на КАД

Не согласны: 2

Постоянные пробки в Приморском районе

Не согласны: 2

Маленькие по площади номера

Не согласны: 2

Ход строительства

Здание по адресу Сердобольская улица, дом 7, было построено в 1937 году в стиле сталинского неоклассицизма. В позднее советское время здесь располагалось НПО «Ленмелиорация», а ранее – школа №32 Выборгского района. На данный момент компания Maslov Group осуществляет реконструкцию объекта – в скором времени здесь появится комплекс с апартаментами. Номерной фонд включит 120 апартаментов площадью от 11 до 21 квадратного метра. Стоимость на квадратный метр составляет порядка 280-350 тысяч рублей. Завершить реконструкцию, отделку и оснастить номера компания планирует ко второму кварталу 2023-го года. Продажи ведутся по предварительным договорам купли-продажи, но в скором времени (когда все лоты получат кадастровые номера) будет заключаться основной договор купли-продажи. Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки, пока сказать сложно – на счету компании только небольшие проекты переустройства: в основном, это переформатированные в студии коммунальные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Park Side реализуется напротив Пионерского сада, на Сердобольской улице – это место достаточно зеленое и комфортное для прогулок. К тому же рядом расположился парк Лесотехнической академии. Близость ВУЗа можно считать плюсом не только с точки зрения наличия парковой зоны – отель может стать местом для проживания студентов и преподавателей, идти до учебного заведения не более десяти минут. Также к плюсам локации можно отнести и близость ж/д станции «Ланская»: добираться до Курортного района отсюда совсем несложно, что особенно актуально в летние месяцы. В остальном же локация не столь удачна для гостиницы – до метро идти далеко, транспортная доступность не самая высокая. Инфраструктура развита неплохо, но большая часть развлекательных объектов сосредоточена ближе к станциям метро «Лесная», «Пионерская» и на Петроградской стороне. Для жизни такой район подошел бы отлично, а вот для краткосрочного пребывания он может оказаться не самым комфортным: достопримечательности находятся далеко. В то же время, на такси доехать до центра можно за 20 минут – для некоторых это может оказаться решающим при выборе гостиницы.

Девелопер Maslov Group известен по своим небольшим проектам трансформации коммунальных квартир в студии. Также на их счету несколько проектов – «Мучной, 9/27», «Красного Курсанта, 20», «Большой проспект П.С., 51/9», «Мытнинская 7», «Большая Пушкарская 5», «7-ая Красноармейская 20», сейчас идет реализация апарт-отеля «Дом Дипнера» на Большом Сампсониевском проспекте на 48 номеров. Проекты компания сдает в срок, по качеству нареканий нет – дизайнерские решения создаются индивидуально, с учетом особенностей конкретного исторического здания.

Покупка здесь номера несет в себе определенные риски до того момента, пока апартаменты не получат кадастровые номера: с момента начала заключения основных договоров купли-продажи риски станут минимальными. Что касается выгоды приобретения, то апартаменты в «Доме Дипнера» являются более перспективными – при этом их стоимость практически ничем не отличается. Покупка юнита в Park Side подойдет тем, кто планирует сдавать номера в аренду студентам из Лесотехнической академии. Для личного проживания номера вряд ли подойдут – слишком уж скромный у них метраж.

Новостройки рядом с ЖК Park Side

(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 264 903 ₽ за м²
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.7 м2
11 772 804 ₽
3 ккв от 77.6 м2
22 376 368 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
26 490 293 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 45.6 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
16 800 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
20 506 500 ₽
4 ккв от 88.1 м2
24 108 500 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.4 м2
9 282 187 ₽
1 ккв от 32.21 м2
10 218 960 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
11 038 110 ₽
2 ккв от 49.34 м2
20 840 657 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 45.05 м2
17 184 982 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
20 024 066 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 683 770 ₽
512 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Premium Институтский, 16
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 62 м2
23 398 800 ₽
3 ккв (Евро) от 124.3 м2
40 193 640 ₽
4 ккв (Евро) от 157.3 м2
55 930 900 ₽
5 ккв (Евро) от 168 м2
58 430 400 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
24 977 968 ₽
Паркинг от 26.5 м2
5 449 883 ₽
1 ккв от 49.6 м2
19 953 765 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 70.4 м2
31 314 745 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 106.2 м2
40 412 946 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
44 720 578 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
49 121 400 ₽
7 ккв от 288 м2
101 506 357 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 270 665 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Монолит
Студия от 19.7 м2
7 362 039 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 470 150 ₽
2 ккв от 46.9 м2
12 817 489 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК