Главная Застройщики NordEst ЖК Шуваловский (NordEst)

ЖК Шуваловский (NordEst)

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
NordEst
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 14
IV квартал 2019 года
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 18
III квартал 2020 года
Корп.: 23
IV квартал 2020 года
Корп.: 24
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
95 505 ₽
Рост цены в год
от +0% до +5%
1 ккв от 36.2 м2
4 076 120 ₽
2 ккв от 66.46 м2
7 656 192 ₽
3 ккв от 91.64 м2
10 034 580 ₽
4 ккв от 115.38 м2
11 895 678 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский (NordEst)
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания NordEst совместно с ЛСР строит ЖК «Шуваловский» в Приморском районе СПб. Объект возводится на Парашютной улице, дома 61, 65. Всего здесь будет построено 24 дома, часть из них уже введена в эксплуатацию и успешно заселена. Здания возводятся по панельной технологии, согласно которой панели соединяются без швов, что значительным образом повышает теплоизоляцию. Все очереди включают более восьми тысяч квартир общей площадью порядка 420 тысяч квадратных метров.

NordEst уже сдал первые две очереди, третья будет введена в эксплуатацию в ближайшее время – плановый срок сдачи – четвертый квартал 2018-го года. На декабрь 2018-го года у NordEst в продаже остались только однокомнатные квартиры этой очереди (их площадь составляет от 31 до 44 «квадратов», а стоимость – от 2,9 до 3,3 миллионов рублей), ранее также предлагались двухкомнатные квартиры площадью от 45 до 54 квадратных метров от 3,4 миллионов рублей и «трешки» по 75 «квадратов» от 6 миллионов рублей. Они уже распроданы.

Четвертая очередь ЖК «Шуваловский» включает дома 15, 16, 17 и 18, ее сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года. Квартирография корпусов представлена:

·         Однокомнатными квартирами от 35 до 44 квадратных метров (от 3,1 до 3,6 млн рублей);

·         Двухкомнатными квартирами от 53 до 71 квадратных метров (от 4,9 до 5,8 млн рублей);

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 97 квадратных метров (от 6,7 до 7.5 млн рублей);

·         Четырехкомнатными квартирами от 108 до 109 квадратных метров (от 8,8 до 8,9 млн рублей).

Кроме того, стартовали продажи в пятой очереди, которая насчитывает более 400 квартир различной планировки. Самая небольшая квартира – «однушка» 36 квадратных метров стоит 3,5 миллионов рублей. Данная цена доступна при покупке у NordEst при условии 100%-ной оплаты. Ввести в эксплуатацию этот дом застройщик планирует в третьем квартале 2020-го года. До декабря 2020-го года доступна рассрочка. Приобретение квартир у NordEst возможно по более низким ценам, чем предлагает ЛСР.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит входную металлическую дверь, межкомнатные двери, обои под покраску, линолеум и плинтусы, комплект сантехники для санузла, приборы отопления, керамическую плитку в туалете и ванной и многое другое.

Парадные будут снабжены помещениями для консьержей, в холлах будет вестись видеонаблюдение. Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить – тут появятся детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Также тут разместится гостевая автостоянка, два детсада и школа с бассейном.

Инфраструктура

Рядом с комплексом работает несколько супермаркетов, также приблизительно за 20 минут можно дойти до поликлиники и других магазинов. Пока что инфраструктура находится на стадии развития, однако по сравнению с рядом других районов около КАД ее можно назвать удовлетворительной. Основная масса инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к соседним станциям метрополитена, в частности, рядом с Комендантским проспектом.

Экология

ЖК «Шуваловский» находится недалеко от Шуваловского карьера и Новоорловского парка, с общим озеленением района проблем нет. Однако рядом функционирует ряд промышленных объектов, а также городские очистные сооружения и свалка, поэтому идеальной экологическую обстановку назвать трудно. Впрочем, серьезных проблем с точки зрения экологии тут нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский (NordEst)

От станции метро «Пионерская» сесть на автобус № 171, 135 и выйти на остановке «Шуваловский проспект». Комплекс окажется с правой стороны через 120 метров. Также до этой остановки можно доехать на автобусе №180 от станции метро «Проспект Просвещения», на автобусе № 194 от станции метро «Комендантский проспект». От Финляндского вокзала можно добраться на маршрутном такси К367. Комплекс находится вне пешей доступности от метро – до ближайшей станции идти около часа.

Если вы на машине, то из центра можете доехать по такому маршруту: Невский проспект – Литейный проспект – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Без пробок это расстояние можно преодолеть за 40 минут, однако в реальности такой путь занимает чуть больше времени. С юга города можно добраться по ЗСД, съезд находится в нескольких километрах.

Панорама ЖК Шуваловский (NordEst)

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский (NordEst)

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский (NordEst), которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский (NordEst). Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский (NordEst)

Продано: 141 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский (NordEst) будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 6 570 до 96 725 от +0.2% до +2.5
2 ккв от 9 855 до 297 840 от +0.2% до +5.1
3 ккв от 8 030 до 306 965 от +0.1% до +3.6
4 ккв от 10 220 до 169 725 от +0.1% до +1.5
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы Шуваловский (NordEst)

Рядом парк

Не согласны: 2

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Цены ниже, чем у ЛСР

Не согласны: 2

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 2

В будущем здесь планируют открыть метро

Не согласны: 2

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Скорая сдача третьей очереди

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 2

В Приморском районе напряженный траффик

Не согласны: 2

Мало инфраструктурных объектов поблизости

Не согласны: 2

В третьей очереди остались только «однушки»

Не согласны: 2

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 3

Ход строительства

Проект ЖК «Шуваловский» включает пять очередей. Первая очередь (дома 1, 2, 3, 4, 5) введена в эксплуатацию во 2-м квартале 2017-го года, вторая очередь (дома 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) введена в 4-м квартале 2017-го года, третья очередь (дома 13, 14, 19, 20) должна получить разрешение на ввод в 4-м квартале 2018-го года, сдача четвертой очереди (дома 15, 16, 17, 18) намечена на 4-й квартал 2019-го года, пятая очередь (дом 23) будет сдана в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь была сдана с опережением графика, вторая – в срок. Строительство четвертой идет без отставания от графика – так, уже завершены монолитные работы, ведется остекление, скоро начнутся работы по облицовке фасада. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Предпосылок к тому, что дома могут быть задержаны, нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Шуваловский» – это комплекс, который возводится совместно компаниями NordEst и ЛСР. Объект находится в развивающейся части Приморского района, на Парашютной улице. Из преимуществ можно выделить то, что рядом есть парк – это должно привлечь покупателей с детьми. Кроме того, в составе жилого комплекса застройщик обещает построить детский сад и школу. Это большой плюс, так как с инфраструктурными объектами в микрорайоне пока что напряженно. В большей степени это касается именно пунктов социального назначения, школ, детсадов, поликлиник, однако ощущаются проблемы и с магазинами. Впрочем, на автомобиле добраться до них совсем нетрудно – около станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» разместились крупные торгово-развлекательные комплексы с кинотеатрами и гипермаркетами.

Жители «Шуваловского» могут также ощущать дефицит парковочных мест – на более чем восемь тысяч квартир в рамках всего комплекса предусмотрено лишь 822 машиноместа в подземном паркинге и 536 мест на открытой автостоянке. С учетом локации нетрудно предположить, что покупателей с квартирами здесь будет гораздо больше.

Впрочем, у этого комплекса есть и неоспоримые преимущества – во-первых, его первые две очереди успешно сданы (и одна из них – с опережением графика), во-вторых, объект реализуется крупным девелопером, поэтому можно рассчитывать на то, что и остальные очереди введут в эксплуатацию без нарушений сроков. Еще одним большим плюсом является то, что в квартирах выполнят полную отделку, а значит – заехать можно будет сразу. И если у ЛСР цена на квартиры не кажется низкой, то у NordEst она вполне может считаться таковой. Благодаря скидке, которую дает компания, покупка здесь квадратных метров становится более доступной для многих потенциальных дольщиков.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский (NordEst)

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 250 000 ₽
Студия от 24.56 м2
6 300 121 ₽
1 ккв от 32.12 м2
8 800 254 ₽
2 ккв от 55.33 м2
15 050 230 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
8 700 122 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 53.85 м2
13 350 187 ₽
4 ккв (Евро) от 83.5 м2
19 900 705 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -98% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
6 447 537 ₽
1 ккв от 37.6 м2
8 696 363 ₽
2 ккв от 55 м2
12 528 126 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
10 131 058 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
14 047 841 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
18 590 220 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +64%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 900 000 ₽
Студия от 21.4 м2
5 950 131 ₽
1 ккв от 29.85 м2
8 450 057 ₽
2 ккв от 50.22 м2
12 050 113 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
8 500 229 ₽
3 ккв (Евро) от 55.25 м2
14 200 521 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 079 815 ₽
Студия от 21 м2
3 191 227 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 024 830 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 610 399 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 422 952 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 581 984 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 345 077 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
573 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 811 413 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 545 641 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 118 851 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 750 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 045 373 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
7 494 678 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 384 911 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
14 098 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 737 826 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
25 626 513 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 263 143 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК