Главная Застройщики NordEst ЖК Шуваловский (NordEst)

ЖК Шуваловский (NordEst)

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
NordEst
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 14
IV квартал 2019 года
Корп.: 17
Корп.: 16
Корп.: 15
Корп.: 18
III квартал 2020 года
Корп.: 23
IV квартал 2020 года
Корп.: 24
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
95 505 ₽
Рост цены в год
от +0% до +16%
1 ккв от 36.2 м2
4 076 120 ₽
2 ккв от 66.46 м2
7 656 192 ₽
3 ккв от 91.64 м2
10 034 580 ₽
4 ккв от 115.38 м2
11 895 678 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский (NordEst)
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания NordEst совместно с ЛСР строит ЖК «Шуваловский» в Приморском районе СПб. Объект возводится на Парашютной улице, дома 61, 65. Всего здесь будет построено 24 дома, часть из них уже введена в эксплуатацию и успешно заселена. Здания возводятся по панельной технологии, согласно которой панели соединяются без швов, что значительным образом повышает теплоизоляцию. Все очереди включают более восьми тысяч квартир общей площадью порядка 420 тысяч квадратных метров.

NordEst уже сдал первые две очереди, третья будет введена в эксплуатацию в ближайшее время – плановый срок сдачи – четвертый квартал 2018-го года. На декабрь 2018-го года у NordEst в продаже остались только однокомнатные квартиры этой очереди (их площадь составляет от 31 до 44 «квадратов», а стоимость – от 2,9 до 3,3 миллионов рублей), ранее также предлагались двухкомнатные квартиры площадью от 45 до 54 квадратных метров от 3,4 миллионов рублей и «трешки» по 75 «квадратов» от 6 миллионов рублей. Они уже распроданы.

Четвертая очередь ЖК «Шуваловский» включает дома 15, 16, 17 и 18, ее сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года. Квартирография корпусов представлена:

·         Однокомнатными квартирами от 35 до 44 квадратных метров (от 3,1 до 3,6 млн рублей);

·         Двухкомнатными квартирами от 53 до 71 квадратных метров (от 4,9 до 5,8 млн рублей);

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 97 квадратных метров (от 6,7 до 7.5 млн рублей);

·         Четырехкомнатными квартирами от 108 до 109 квадратных метров (от 8,8 до 8,9 млн рублей).

Кроме того, стартовали продажи в пятой очереди, которая насчитывает более 400 квартир различной планировки. Самая небольшая квартира – «однушка» 36 квадратных метров стоит 3,5 миллионов рублей. Данная цена доступна при покупке у NordEst при условии 100%-ной оплаты. Ввести в эксплуатацию этот дом застройщик планирует в третьем квартале 2020-го года. До декабря 2020-го года доступна рассрочка. Приобретение квартир у NordEst возможно по более низким ценам, чем предлагает ЛСР.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит входную металлическую дверь, межкомнатные двери, обои под покраску, линолеум и плинтусы, комплект сантехники для санузла, приборы отопления, керамическую плитку в туалете и ванной и многое другое.

Парадные будут снабжены помещениями для консьержей, в холлах будет вестись видеонаблюдение. Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить – тут появятся детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Также тут разместится гостевая автостоянка, два детсада и школа с бассейном.

Инфраструктура

Рядом с комплексом работает несколько супермаркетов, также приблизительно за 20 минут можно дойти до поликлиники и других магазинов. Пока что инфраструктура находится на стадии развития, однако по сравнению с рядом других районов около КАД ее можно назвать удовлетворительной. Основная масса инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к соседним станциям метрополитена, в частности, рядом с Комендантским проспектом.

Экология

ЖК «Шуваловский» находится недалеко от Шуваловского карьера и Новоорловского парка, с общим озеленением района проблем нет. Однако рядом функционирует ряд промышленных объектов, а также городские очистные сооружения и свалка, поэтому идеальной экологическую обстановку назвать трудно. Впрочем, серьезных проблем с точки зрения экологии тут нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский (NordEst)

От станции метро «Пионерская» сесть на автобус № 171, 135 и выйти на остановке «Шуваловский проспект». Комплекс окажется с правой стороны через 120 метров. Также до этой остановки можно доехать на автобусе №180 от станции метро «Проспект Просвещения», на автобусе № 194 от станции метро «Комендантский проспект». От Финляндского вокзала можно добраться на маршрутном такси К367. Комплекс находится вне пешей доступности от метро – до ближайшей станции идти около часа.

Если вы на машине, то из центра можете доехать по такому маршруту: Невский проспект – Литейный проспект – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Без пробок это расстояние можно преодолеть за 40 минут, однако в реальности такой путь занимает чуть больше времени. С юга города можно добраться по ЗСД, съезд находится в нескольких километрах.

Панорама ЖК Шуваловский (NordEst)

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский (NordEst)

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский (NordEst), которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский (NordEst). Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский (NordEst)

Продано: 141 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский (NordEst) будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 24 820 до 500 050 от +0.7% до +11.7
2 ккв от 36 500 до 1 117 630 от +0.7% до +15.7
3 ккв от 29 930 до 1 465 110 от +0.4% до +13.8
4 ккв от 37 960 до 1 163 620 от +0.4% до +9.5
Рост цены в год
+0%
до
+16%

Плюсы и минусы Шуваловский (NordEst)

Рядом парк

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Цены ниже, чем у ЛСР

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 0

В будущем здесь планируют открыть метро

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Скорая сдача третьей очереди

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

В Приморском районе напряженный траффик

Не согласны: 0

Мало инфраструктурных объектов поблизости

Не согласны: 0

В третьей очереди остались только «однушки»

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 1

Ход строительства

Проект ЖК «Шуваловский» включает пять очередей. Первая очередь (дома 1, 2, 3, 4, 5) введена в эксплуатацию во 2-м квартале 2017-го года, вторая очередь (дома 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) введена в 4-м квартале 2017-го года, третья очередь (дома 13, 14, 19, 20) должна получить разрешение на ввод в 4-м квартале 2018-го года, сдача четвертой очереди (дома 15, 16, 17, 18) намечена на 4-й квартал 2019-го года, пятая очередь (дом 23) будет сдана в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь была сдана с опережением графика, вторая – в срок. Строительство четвертой идет без отставания от графика – так, уже завершены монолитные работы, ведется остекление, скоро начнутся работы по облицовке фасада. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Предпосылок к тому, что дома могут быть задержаны, нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Шуваловский» – это комплекс, который возводится совместно компаниями NordEst и ЛСР. Объект находится в развивающейся части Приморского района, на Парашютной улице. Из преимуществ можно выделить то, что рядом есть парк – это должно привлечь покупателей с детьми. Кроме того, в составе жилого комплекса застройщик обещает построить детский сад и школу. Это большой плюс, так как с инфраструктурными объектами в микрорайоне пока что напряженно. В большей степени это касается именно пунктов социального назначения, школ, детсадов, поликлиник, однако ощущаются проблемы и с магазинами. Впрочем, на автомобиле добраться до них совсем нетрудно – около станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» разместились крупные торгово-развлекательные комплексы с кинотеатрами и гипермаркетами.

Жители «Шуваловского» могут также ощущать дефицит парковочных мест – на более чем восемь тысяч квартир в рамках всего комплекса предусмотрено лишь 822 машиноместа в подземном паркинге и 536 мест на открытой автостоянке. С учетом локации нетрудно предположить, что покупателей с квартирами здесь будет гораздо больше.

Впрочем, у этого комплекса есть и неоспоримые преимущества – во-первых, его первые две очереди успешно сданы (и одна из них – с опережением графика), во-вторых, объект реализуется крупным девелопером, поэтому можно рассчитывать на то, что и остальные очереди введут в эксплуатацию без нарушений сроков. Еще одним большим плюсом является то, что в квартирах выполнят полную отделку, а значит – заехать можно будет сразу. И если у ЛСР цена на квартиры не кажется низкой, то у NordEst она вполне может считаться таковой. Благодаря скидке, которую дает компания, покупка здесь квадратных метров становится более доступной для многих потенциальных дольщиков.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский (NordEst)

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 35.18 м2
5 171 460 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 50.51 м2
6 995 635 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 69.9 м2
9 319 977 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 107.29 м2
13 303 960 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.52 м2
3 088 800 ₽
1 ккв от 34.48 м2
4 607 808 ₽
2 ккв от 47.11 м2
5 724 807 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 836 515 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.06 м2
6 867 350 ₽
4 ккв (Евро) от 81.66 м2
9 492 100 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Граффити
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 92 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 93 м2
15 000 000 ₽
Студия от 25.1 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 34.6 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 59 м2
8 150 000 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 350 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 940 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 267 054 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 293 967 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
11 814 233 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 276 064 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Шуваловский (NordEst)


Ildar

Я решил купить квартиру у ЛСР, но мой знакомый риелтор сказал, что в этом же доме можно приобрести жилье через НорЭст. Получилось дешевле почти на 10%... Я так понимаю, что размер скидки не фиксированный и зависит от конкретной квартиры, но она весьма ощутима в любом случае. Интересно, конечно, получается, вроде комплекс один, а цены разные.
Плюсы
хорошее место, дешевле чем у лср
Минусы
с транспортом тут не очень
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дина

Но у них можно не любую квартиру взять ведь, а только те, которые им отошли по договору. Хотела кое-что у них купить, но в итоге пришлось брать у ЛСР, так как здесь уже не осталось интересующей меня планировки.
Плюсы
дешевле
Минусы
ограниченный выбор планировок
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Анэстейша

Довольно неплохой райончик тут получается, не так уж далеко от Коменды, а стоимость совсем другая. Там сейчас очень дорого все и в основном только вторичка. Здесь то сейчас много вариантов, район только застраивается. А что касается этого комплекса, то и правда интересует вопрос – что будет с парковкой? Может в следующую очередь еще мест парковочных добавят? Было бы неплохо.
Плюсы
хороший район, приемлемые цены
Минусы
мало парковочных мест
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.