Шуваловский (NordEst)

Другие комплексы
Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 1 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 2 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 3 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 4 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 5 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 6 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 7 из 8Жилой комплекс Шуваловский (NordEst) - фото 8 из 8
(3 голосов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
NordEst
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 14
IV квартал 2019 года
Корп.: 16
Корп.: 15
Корп.: 18
Корп.: 17
IV квартал 2020 года
Корп.: 24
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шуваловский (NordEst)
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания NordEst совместно с ЛСР строит ЖК «Шуваловский» в Приморском районе СПб. Объект возводится на Парашютной улице, дома 61, 65. Всего здесь будет построено 24 дома, часть из них уже введена в эксплуатацию и успешно заселена. Здания возводятся по панельной технологии, согласно которой панели соединяются без швов, что значительным образом повышает теплоизоляцию. Все очереди включают более восьми тысяч квартир общей площадью порядка 420 тысяч квадратных метров.

NordEst уже сдал первые две очереди, третья будет введена в эксплуатацию в ближайшее время – плановый срок сдачи – четвертый квартал 2018-го года. На декабрь 2018-го года у NordEst в продаже остались только однокомнатные квартиры этой очереди (их площадь составляет от 31 до 44 «квадратов», а стоимость – от 2,9 до 3,3 миллионов рублей), ранее также предлагались двухкомнатные квартиры площадью от 45 до 54 квадратных метров от 3,4 миллионов рублей и «трешки» по 75 «квадратов» от 6 миллионов рублей. Они уже распроданы.

Четвертая очередь ЖК «Шуваловский» включает дома 15, 16, 17 и 18, ее сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года. Квартирография корпусов представлена:

·         Однокомнатными квартирами от 35 до 44 квадратных метров (от 3,1 до 3,6 млн рублей);

·         Двухкомнатными квартирами от 53 до 71 квадратных метров (от 4,9 до 5,8 млн рублей);

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 97 квадратных метров (от 6,7 до 7.5 млн рублей);

·         Четырехкомнатными квартирами от 108 до 109 квадратных метров (от 8,8 до 8,9 млн рублей).

Кроме того, стартовали продажи в пятой очереди, которая насчитывает более 400 квартир различной планировки. Самая небольшая квартира – «однушка» 36 квадратных метров стоит 3,5 миллионов рублей. Данная цена доступна при покупке у NordEst при условии 100%-ной оплаты. Ввести в эксплуатацию этот дом застройщик планирует в третьем квартале 2020-го года. До декабря 2020-го года доступна рассрочка. Приобретение квартир у NordEst возможно по более низким ценам, чем предлагает ЛСР.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит входную металлическую дверь, межкомнатные двери, обои под покраску, линолеум и плинтусы, комплект сантехники для санузла, приборы отопления, керамическую плитку в туалете и ванной и многое другое.

Парадные будут снабжены помещениями для консьержей, в холлах будет вестись видеонаблюдение. Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить – тут появятся детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Также тут разместится гостевая автостоянка, два детсада и школа с бассейном.

Инфраструктура

Рядом с комплексом работает несколько супермаркетов, также приблизительно за 20 минут можно дойти до поликлиники и других магазинов. Пока что инфраструктура находится на стадии развития, однако по сравнению с рядом других районов около КАД ее можно назвать удовлетворительной. Основная масса инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к соседним станциям метрополитена, в частности, рядом с Комендантским проспектом.

Экология

ЖК «Шуваловский» находится недалеко от Шуваловского карьера и Новоорловского парка, с общим озеленением района проблем нет. Однако рядом функционирует ряд промышленных объектов, а также городские очистные сооружения и свалка, поэтому идеальной экологическую обстановку назвать трудно. Впрочем, серьезных проблем с точки зрения экологии тут нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шуваловский (NordEst)

От станции метро «Пионерская» сесть на автобус № 171, 135 и выйти на остановке «Шуваловский проспект». Комплекс окажется с правой стороны через 120 метров. Также до этой остановки можно доехать на автобусе №180 от станции метро «Проспект Просвещения», на автобусе № 194 от станции метро «Комендантский проспект». От Финляндского вокзала можно добраться на маршрутном такси К367. Комплекс находится вне пешей доступности от метро – до ближайшей станции идти около часа.

Если вы на машине, то из центра можете доехать по такому маршруту: Невский проспект – Литейный проспект – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Без пробок это расстояние можно преодолеть за 40 минут, однако в реальности такой путь занимает чуть больше времени. С юга города можно добраться по ЗСД, съезд находится в нескольких километрах.

Панорама ЖК Шуваловский (NordEst)

Квартиры в продаже в ЖК Шуваловский (NordEst)

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.82 м²
от 3 718 820 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.96 м²
от 5 031 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.77 м²
от 7 269 300 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.37 м²
от 10 713 465 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шуваловский (NordEst), которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шуваловский (NordEst). Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шуваловский (NordEst)

В продаже: 64 (57%)
Продано: 44 (39%)
Забронировано: 5 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шуваловский (NordEst) будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Шуваловский (NordEst)

Динамика средней цены за м2 в ЖК Шуваловский (NordEst)

Плюсы и минусы Шуваловский (NordEst)

Рядом парк

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Цены ниже, чем у ЛСР

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 0

В будущем здесь планируют открыть метро

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Скорая сдача третьей очереди

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

В Приморском районе напряженный траффик

Не согласны: 0

Мало инфраструктурных объектов поблизости

Не согласны: 0

В третьей очереди остались только «однушки»

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Ход строительства

Проект ЖК «Шуваловский» включает пять очередей. Первая очередь (дома 1, 2, 3, 4, 5) введена в эксплуатацию во 2-м квартале 2017-го года, вторая очередь (дома 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) введена в 4-м квартале 2017-го года, третья очередь (дома 13, 14, 19, 20) должна получить разрешение на ввод в 4-м квартале 2018-го года, сдача четвертой очереди (дома 15, 16, 17, 18) намечена на 4-й квартал 2019-го года, пятая очередь (дом 23) будет сдана в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь была сдана с опережением графика, вторая – в срок. Строительство четвертой идет без отставания от графика – так, уже завершены монолитные работы, ведется остекление, скоро начнутся работы по облицовке фасада. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Предпосылок к тому, что дома могут быть задержаны, нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Шуваловский» – это комплекс, который возводится совместно компаниями NordEst и ЛСР. Объект находится в развивающейся части Приморского района, на Парашютной улице. Из преимуществ можно выделить то, что рядом есть парк – это должно привлечь покупателей с детьми. Кроме того, в составе жилого комплекса застройщик обещает построить детский сад и школу. Это большой плюс, так как с инфраструктурными объектами в микрорайоне пока что напряженно. В большей степени это касается именно пунктов социального назначения, школ, детсадов, поликлиник, однако ощущаются проблемы и с магазинами. Впрочем, на автомобиле добраться до них совсем нетрудно – около станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» разместились крупные торгово-развлекательные комплексы с кинотеатрами и гипермаркетами.

Жители «Шуваловского» могут также ощущать дефицит парковочных мест – на более чем восемь тысяч квартир в рамках всего комплекса предусмотрено лишь 822 машиноместа в подземном паркинге и 536 мест на открытой автостоянке. С учетом локации нетрудно предположить, что покупателей с квартирами здесь будет гораздо больше.

Впрочем, у этого комплекса есть и неоспоримые преимущества – во-первых, его первые две очереди успешно сданы (и одна из них – с опережением графика), во-вторых, объект реализуется крупным девелопером, поэтому можно рассчитывать на то, что и остальные очереди введут в эксплуатацию без нарушений сроков. Еще одним большим плюсом является то, что в квартирах выполнят полную отделку, а значит – заехать можно будет сразу. И если у ЛСР цена на квартиры не кажется низкой, то у NordEst она вполне может считаться таковой. Благодаря скидке, которую дает компания, покупка здесь квадратных метров становится более доступной для многих потенциальных дольщиков.

Новостройки рядом с ЖК Шуваловский (NordEst)

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 78 570 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 35.18 м2
3 693 900 ₽
2 ккв (Евро) от 49.59 м2
5 008 590 ₽
2 ккв от 50.51 м2
5 101 510 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
5 710 045 ₽
3 ккв от 81.8 м2
7 934 600 ₽
4 ккв от 107.18 м2
10 943 580 ₽
4 ккв (Евро) от 89.63 м2
8 374 025 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
1551 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Граффити
Застройщик Ойкумена
от 92 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 24.77 м2
3 343 950 ₽
Студия от 22.54 м2
2 891 700 ₽
1 ккв от 33.05 м2
4 131 250 ₽
2 ккв от 50.3 м2
6 062 160 ₽
3 ккв от 70.9 м2
7 700 900 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс UP! Квартал Комендантский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 86 870 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.71 м2
2 896 700 ₽
1 ккв от 38.16 м2
4 566 989 ₽
2 ккв (Евро) от 45.67 м2
4 103 221 ₽
2 ккв от 56.29 м2
5 973 935 ₽
3 ккв (Евро) от 71.67 м2
7 579 103 ₽
3 ккв от 68.66 м2
7 200 748 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.6 м2
2 249 726 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 502 249 ₽
2 ккв от 46.9 м2
4 679 258 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
2 990 289 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 171 098 ₽
1060 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 90 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Чистовая
Панель
2 ккв от 72.3 м2
6 507 000 ₽
3 ккв от 94.6 м2
8 703 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Архитектор
Застройщик Строительный трест
от 85 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 133.98 м2
14 067 900 ₽
1 ккв от 37.3 м2
3 524 850 ₽
2 ккв от 57.48 м2
4 943 280 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
3 615 570 ₽
3 ккв от 90.32 м2
8 128 800 ₽
3 ккв (Евро) от 67.46 м2
5 854 020 ₽
4 ккв (Евро) от 83.06 м2
7 060 100 ₽
854 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Шуваловский (NordEst)



Я решил купить квартиру у ЛСР, но мой знакомый риелтор сказал, что в этом же доме можно приобрести жилье через НорЭст. Получилось дешевле почти на 10%... Я так понимаю, что размер скидки не фиксированный и зависит от конкретной квартиры, но она весьма ощутима в любом случае. Интересно, конечно, получается, вроде комплекс один, а цены разные.
Плюсы
хорошее место, дешевле чем у лср
Минусы
с транспортом тут не очень
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Но у них можно не любую квартиру взять ведь, а только те, которые им отошли по договору. Хотела кое-что у них купить, но в итоге пришлось брать у ЛСР, так как здесь уже не осталось интересующей меня планировки.
Плюсы
дешевле
Минусы
ограниченный выбор планировок
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Довольно неплохой райончик тут получается, не так уж далеко от Коменды, а стоимость совсем другая. Там сейчас очень дорого все и в основном только вторичка. Здесь то сейчас много вариантов, район только застраивается. А что касается этого комплекса, то и правда интересует вопрос – что будет с парковкой? Может в следующую очередь еще мест парковочных добавят? Было бы неплохо.
Плюсы
хороший район, приемлемые цены
Минусы
мало парковочных мест
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.