ЖК Смольный
Другие комплексы
Описание
Малоэтажный жилой комплекс «Смольный» построен компанией «Невская строительная компания» во Всеволожском районе Ленинградской области, в восемнадцати километрах от КАД, в жилом массиве Юкки. Строительство осуществлялось совместно с ООО «НСК-Девелопмент». Строительство, преимущественно, было завершено в 2016-м году.
Площадь поселка составляет 26,8 га. На этой территории находится 289 домовладений – это дуплексы и таунхаусы площадью от 69 до 123 квадратных метров, расположенные на участках от двух до двадцати соток. В поселок проведены коммуникации – электроэнергия 10 кВт на дом – при желании можно увеличить до 25 кВт), водоснабжение, канализация. В жилом комплексе работает два пункта охраны, по периметру установлены видеокамеры.
Инфраструктура ЖК «Смольный» предусматривает наличие велодорожек и автомобильных проездов, спортивной площадки, детских игровых зон с безопасным покрытием. Запланировано открытие и торгово-развлекательных объектов – мини-маркета, салона красоты, автомобильной мойки, аптеки, пекарни. Должен быть организован детский сад на три группы. Имеется административное здание, где разместились сервисные службы.
Центром притяжения поселка является природное озеро, превращенное в рекреационную парковую зону. Здесь есть места для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.
Изначально планировалось, что на территории поселка появятся дома бизнес-класса, однако позже концепция была смещена в сторону объекта эконом-класса. Строительство стартовало в 2012-м году, реализация недвижимости ведется и по сегодняшний день.
Инфраструктура
Объект расположен недалеко от трассы Скандинавия, в 18 км от Кольцевой автодороги. Ближайшие детские сады находятся в 15-20 км от массива Юкки – в Сертолово, Солнечном, Сестрорецке. Там же расположены и школы, поликлиники, медицинские центры. На территории самого ЖК есть детская комната. В пешей доступности от коттеджного поселка есть два продуктовых магазина, однако идти до них не менее 20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается трассой Скандинавия, Выборгским шоссе, Кольцевой автодорогой. От Гостиного двора без учета пробок получится доехать за 46 минут, от аэропорта «Пулково» – за 51 минуту. Железнодорожные станции находятся на отдалении. Добираться удобнее всего на маршрутках – сначала на К-673 от станции метро «Озерки» до пересечения Выборгского шоссе с Сосновым переулком, далее – до КП «Смольный» от Выборгского шоссе – на маршрутном такси К-439. Время в пути составит приблизительно два часа.
Экология
Экологическое состояние местности хорошее – рядом раскинулось несколько крупных лесных массивов, есть озера и реки. Промышленных предприятий рядом не имеется, крупные автодороги также находятся на отдалении.
Квартиры в продаже в ЖК Смольный
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв | 29 930 | +1.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 0 до 74 460 | от +0% до +1.9 |
до
+2%
Мнение Эксперта
Коттеджный поселок «Смольный» построен в удачном с точки зрения экологии месте – рядом раскинулись сосновые боры, прямо на территории комплекса есть озеро. Покупателям предлагается многообразие планировочных решений – есть как дуплексы, так и таунхаусы, различается как площадь жилых помещений, так и площадь участков. Цены невысокие, стандартные для сегмента «эконом», в рамках которого реализуется проект. К минусам можно отнести то, что застройщик не спешит с выполнением ряда своих обязательств. Долгие годы жители страдали от отсутствия газа и электричества, электроэнергия на постоянной основе появилась в комплексе только недавно (но и сейчас собственники жалуются на постоянные перебои). Дороги девелопер не заасфальтировал, коммерческие объекты не реализовал.
Еще один минус – транспортная доступность. Рядом нет ж/д станций, поэтому доехать можно только на маршрутном такси, а точнее на двух разных маршрутках (на Выборгском шоссе придется сделать пересадку). Владельцам собственных авто значительно проще – добираться до ЖК по Выборгскому шоссе удобно, съезд на КАД находится всего в 18 км. Единственный недостаток – некачественное дорожное покрытие на подъезде к жилому комплексу.
В интернете можно встретить довольно много негативных отзывов о ЖК – в основном, они сопряжены с несвоевременной сдачей коттеджей, а также с отсутствием коммуникаций. Сегодня электричество и газ уже проведены, но работают нестабильно.
Что касается инфраструкткры, то она доступна только на транспорте, поэтому объект скорее подойдет для временного/сезонного проживания, либо тем, кто привык всегда перемещаться на личном автотранспорте.
Новостройки рядом с ЖК Смольный
Похожие по стоимости за квадратный метр
