Главная Застройщики Orange Group ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

Другие комплексы
ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3 — вид 1ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3 — вид 2ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3 — вид 3ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3 — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
Orange Group
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
356 721 ₽
Рост цены в год
от -19% до +8%
Студия от 21.5 м2
7 709 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «IZZZI на Банковском переулке» реализует компания Orange Life. Точный адрес – Банковский переулок, 3. Ранее по этому адресу находились железо-красочные ряды Малого Гостиного двора – идет их активная реставрация и перестройка, в результате которой на Банковском переулке появится трехзвездочный отель. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2022-го года. Продажи открыты с ноября 2021-го года.

В рамках проекта появится несколько категорий номеров – «смарт», «комфорт», «комфорт плюс» и «премиум». Площадь номеров варьируется от 14,8 до 33 квадратных метров. На июль 2022-го года в продаже имеются апартаменты площадью от 16 до 24,7 «квадратов», их стоимость составляет от 5,5 до 10,7 млн рублей. Все номера передаются покупателям с чистовой отделкой, мебелью, техникой, текстилем и посудой – сразу после получения ключей можно начинать сдавать номер.

Управлением займется компания IZZZI, она уже управляет двумя объектами Orange Life. Есть несколько программ доходности, поэтому каждый инвестор сможет выбрать свой вариант получения прибыли. Есть программы, нацеленные на получение максимального дохода, но с определенным риском, а есть те, который гарантируют стабильный ежемесячный доход.

Входная группа «IZZZI на Банковском переулке» будет оформлена по авторскому проекту – тут разместится стойка регистрации, которая будет работать 24/7. Также в здании появится бесплатная прачечная для постояльцев, места для хранения багажа, комната для детей, коворкинг и библиотека. В зоне ожидания поставят мягкую мебель – тут можно будет подождать момента заселения.

Инфраструктура

Инфраструктура локации находится на хорошем уровне – это самый центр города, поэтому рядом есть все необходимое – многочисленные клубы и рестораны, кафе и булочные. За несколько минут можно дойти до торговых центров «ПИК» и «Сенной», до спортивного клуба World Class, нескольких школ и детских садов. Также рядом набережная канала Грибоедова, где можно устраивать вечерние променады. За 5 минут можно дойти до Казанского собора, чуть больше займет путь до Спаса-на-Крови и Марсова поля с Летним садом. Локация «IZZZI на Банковском переулке» действительно престижная и удобная – рядом все знаковые городские достопримечательности и масса развлекательных заведений.

Экология

Экологическую обстановку местности нельзя назвать благоприятной – соседние Садовая и Гороховая улицы, набережная канала Грибоедова – страдают от избытка автомобилей и вредных выхлопов. Зеленых зон поблизости не очень много. Ближайшие – Старый сад во дворе Университета Герцена, сад Аничкова дворца, Екатерининский сад.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

От станций метро «Сенная площадь», «Садовая» и «Спасская» идти 7 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Садовую улицу и идти около 400 метров, затем требуется повернуть налево на Банковский переулок – здание отеля окажется слева от вас через 100 метров. От станции метро «Невский проспект» (выход на канал Грибоедова) идти 8 минут: после выхода из вестибюля нужно перейти Невский проспект на другую сторону и двигаться по каналу Грибоедова прямо до Банковского переулка, повернуть налево: дом 3 будет справа от вас через 120 метров. Также рядом на Садовой улице есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 49 и 181, трамвай №3.

Автомобилисты могут добраться до апарт-отеля по Невскому проспекту, Садовой улице, набережным канала Грибоедова и реки Фонтанки. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Банковский переулок. Время в пути – 2 минуты. Пешком можно дойти за 6 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 30 минут. Ближайший съезд на ЗСД – в 7 км, на КАД – в 12 км.

Транспортная доступность отличная – пешком можно дойти до 6 станций метро («Садовая», «Сенная», «Спасская», «Гостиный двор», «Невский проспект», «Адмиралтейская»), на транспорте добираться тоже удобно: отель находится в самом центре.

Квартиры в продаже в ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.5 м²
от 7 709 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

В продаже: 5 (24%)
Продано: 15 (71%)
Забронировано: 1 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3 будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -1 583 370 до 550 785 от -19.3% до +8.2
Рост цены в год
-19%
до
+8%

Плюсы и минусы IZZZI на Банковском пер., д.3

Центр города

Не согласны: 0

В пешей доступности 6 станций метро

Не согласны: 0

Рядом Невский проспект и знаковые городские достопримечательности

Не согласны: 0

Опытная управляющая компания

Не согласны: 0

У застройщика два схожих реализованных проекта

Не согласны: 0

Есть разные доходные программы

Не согласны: 1

Чистовая отделка и мебель входят в цену

Не согласны: 1

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 1

Проект не предусматривает паркинга: могут быть проблемы с парковкой

Не согласны: 1

Дизайн входной группы на рендере отсылает к началу 00-х

Не согласны: 1

Район страдает от пробок

Не согласны: 1

Рядом Думская улица, в соседних домах много коммуналок: социальный слой неоднороден

Не согласны: 0

Ход строительства

Апарт-отель «IZZZI на Банковском переулке» реализуется в рамках проекта реконструкции исторического здания. 4-этажный дом имеет два адреса – Банковский переулок, 3 и Москательный переулок, 2-4. Объект был построен в 1880-х годах архитекторами Лидвалем, Титушкиным, Шильцовым. Здесь размещались железо-красочные ряды Малого Гостиного двора. Работы по реконструкции начались в 2021-м году, тогда же открылись продажи номеров. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2022-го года, после этого инвесторам будут переданы ключи. Они смогут выбрать одну из доходных программ и получать доход в соответствии с заявленным в контракте. В рамках реконструкции Orange Life обещает отреставрировать фасады, заменить перекрытия, провести новые коммуникации. Также будет выполнена отделка мест общего пользования. На данный момент работы выходятся на высоком уровне готовности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «IZZZI на Банковском переулке» реализует компания Orange Life – фирма представлена на рынке более 20 лет, однако большую часть времени занималась офисными и складскими помещениями. Несколько лет назад фирма начала работать и как девелопер – на ее счету два реализованных проекта реконструкции: в обоих зданиях разместились апарт-отели под управлением оператора IZZZI. Еще три отеля находятся в стадии реконструкции и будут введены в эксплуатацию в период с 2022 по 2024 годы. Первые два отеля успешно работают, заполняемость находится на высоком уровне, отзывы от постояльцев хорошие. Логично предположить, что и проект на Банковском переулке ждет успех – тем более, что из всех проектов он находится ближе всего к Дворцовой площади, сердцу Санкт-Петербурга.

Касательно местоположения «IZZZI на Банковском переулке» можно сказать много хорошего – с точки зрения туриста это идеальная локация: рядом Казанский собор, набережная канала Грибоедова, Спас-на-Крови, многочисленные рестораны и кафе, сразу 6 станций метро. Да, недалеко Думская улица и Апраксин двор, но это вряд ли можно отнести к серьезным недостаткам: некоторые гости города воспринимают такие места как своего рода достопримечательности, аутентичные и нестандартные. Интерес может вызвать и само здание, где разместится отель – когда-то давно на Банковском переулке, 3 находились железо-красочные ряды Малого Гостиного двора. Здание красивое, яркое, с элементами кирпичного стиля и северного модерна. Радует, что застройщик ответственно подошел к реставрации – визуально фасады почти не претерпят изменений.

Привлекает и стоимость квадратного метра. Купить в самом сердце города студию, хоть и небольшую, всего за 5,5 млн рублей – весьма неплохо для инвестора. Такой низкий порог входа позволит принять участие в проекте начинающим инвесторам и рантье. При этом доход с подобной недвижимости, как правило, высокий. 14 квадратных метров для номера – это более чем нормально, если человек приехал в города на неделю-две. Впрочем, в апарт-отеле есть и довольно вместительные номера площадью более 30 квадратных метров. Так что гостиница ориентируется не только на краткосрочное, но и на долгосрочное пребывание – благо что в каждом номере предусмотрена удобная кухонная зона, а в здании есть постирочная.

Из минусов можно выделить отсутствие парковки – постояльцам, прибывшим на личном транспорте, придется кружить по району, стараясь найти парковочное место. Впрочем, основная проблема с паркингом в районе – утром и днем в будние дни. На выходных и по вечерам – припарковаться не такая проблема.

Новостройки рядом с ЖК IZZZI на Банковском пер., д.3

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 346 837 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
С мебелью
Кирпич
Студия от 15.3 м2
6 954 700 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 66.86 м2
27 129 699 ₽
3 ккв от 100.34 м2
35 700 000 ₽
4 ккв от 137.13 м2
46 514 660 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв от 62 м2
23 188 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
22 950 000 ₽
3 ккв от 79.7 м2
29 672 310 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Квадрия от RBI
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 327 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до -15%
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.31 м2
14 997 840 ₽
4 ккв (Евро) от 92.58 м2
31 741 013 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory Plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 183 333 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Паркинг от 13.75 м2
2 800 000 ₽
К. пом от 56.5 м2
25 764 000 ₽
1 ккв от 43.8 м2
28 000 000 ₽
2 ккв от 72.3 м2
34 487 100 ₽
3 ккв (Евро) от 100.6 м2
42 561 450 ₽
3 ккв от 103.1 м2
53 354 250 ₽
4 ккв от 126.7 м2
47 305 800 ₽
4 ккв (Евро) от 129.6 м2
51 321 600 ₽
5 ккв от 163.5 м2
91 233 000 ₽
5 ккв (Евро) от 155 м2
53 112 600 ₽
6 ккв (Евро) от 232.3 м2
135 895 500 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Элит Тауэр
Цены от 300 699 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 45.9 м2
16 436 338 ₽
2 ккв от 87.7 м2
29 585 635 ₽
3 ккв от 100.2 м2
30 130 051 ₽
4 ккв от 212.4 м2
88 117 207 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК