Главная Застройщики Отделстрой ЖК Новый Лесснер

ЖК Новый Лесснер

Другие комплексы
ЖК Новый Лесснер — вид 1ЖК Новый Лесснер — вид 2ЖК Новый Лесснер — вид 3ЖК Новый Лесснер — вид 4ЖК Новый Лесснер — вид 5ЖК Новый Лесснер — вид 6
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
Отделка
ПодчистоваяЧистоваяНет инф.Без отделки
Средняя за м²
156 870 ₽
Рост цены в год
от -27% до +27%
1 ккв от 37.43 м2
8 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.18 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 58.01 м2
12 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 80.26 м2
17 700 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лесснер
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лесснер» возводится строительной компанией «Отделстрой» на улице А. Матросова в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок, на котором ведётся строительство, приобретён застройщиком в 2014-м году – ранее на этом месте располагался машиностроительный завод, который был основан в 1898-м году и до 1922-го года носил название «Новый Лесснер» - именно так и называется строящийся комплекс от «Отделстрой» - в 1922-м году заводу дали более «советское» название, и он стал именоваться заводом им. Карла Маркса. В начале 00-х производство свернули, снос зданий осуществлялся застройщиком с 2014-го по 2016-й годы, и в течение практически двух лет на участке велась расчистка, проводились земельные работы. Осенью 2017-го года компания «Отделстрой» получила разрешение на строительство, и с января 2018-го года приступила к основным работам. Завершить строительство застройщик планирует к четвёртому кварталу 2021-го года.

О комплексе

Территория редевлопмента заводского объекта составляет 7,8 гектар – после завершения строительства на них появится 120 тысяч квадратных метров недвижимости. Всего в рамках проекта будет построено порядка 2,5 тысяч квартир, однако не все они будут реализовываться одновременно. Первая очередь предполагает строительство 1050 квартир площадью от 35 до 86 квадратных метров. Максимальная этажность строящихся зданий – 12 этажей. Продажи, открытые осенью 2018-го года, осуществляются по договору долевого участия.

Согласно проекту, также будет осуществлено комплексное обустройство – так, застройщик обещает построить детский сад на 115 мест и начальную школу, рассчитанную на 350 учеников. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые будут использоваться под магазины, салоны красоты и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. Помимо этого, «Отделстрой» собирается возвести большой девятиэтажный паркинг и поземный паркинг, где сможет разместится 190 автомобилей. На последних этажах разместятся квартиры с панорамным остеклением.

В ЖК «Новый Лесснер» покупателям доступно жильё различного метража и планировок – практически все квартир обладают просторными кухнями, а некоторые оборудованы крупногабаритными кухнями-гостиными. Студии в проекте отсутствуют, зато есть много двухкомнатных квартир (а также есть одно- и трёхкомнатные). На каждом этаже в парадной размещается порядка четырёх квартир, при этом количество лифтов в каждом подъезде – два.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс располагается в промышленной зоне, однако инфраструктура района будет доступна жителям. Так, в пешей доступности имеются детские сады, школы, супермаркеты. Из наиболее близких к ЖК социальных объектов можно выделить детсад №202, среднюю школу №104, а также СПбГПМУ (Педиатрический медицинский университет), Лесотехническую академию, танцевальный клуб, школу тенниса. Есть в непосредственной близости от «Нового Лесснера» и рестораны, кафе, бары.

Экологическая обстановка микрорайона не самая лучшая – рядом расположен Машиностроительный завод имени Климова, а также ряд других промышленных объектов (по факту, Выборгский район всегда был в большей степени промышленным, особенно эта его часть). Не улучшает ситуацию и гигантский автомобильный поток Большого Сампсониевского проспекта и Кантемировской улицы. Немного спасают ситуацию озеленённые участки поблизости – сквер «Новолитовский», а также сады А. Матросова и Литовский.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лесснер

Квартал «Новый Лесснер» располагается в семистах метрах от Кантемировского моста, поэтому автомобилистам будет удобнее всего добраться до ЖК именно по нему. Также рядом проходят Кантемировская улица и Большой Сампсониевский проспект, по этим городским артериям можно довольно быстро добраться до ЖК от Финляндского вокзала и, соответственно, из центра города. Если вы едете с Петроградской стороны, то следует переехать Кантемировский мост, далее двигаться по Кантемировской улице, после – направо на Большой Сампсониевский до места назначения. В часы пик можно воспользоваться общественным транспортом – от станций метро «Лесная» и «Выборгская» дойти до ЖК «Новый Лесснер» можно всего за 15 минут. Однако, доступен здесь и наземный транспорт – от станции метро «Лесная» следует сесть на троллейбус №31, в этом случае вы окажетесь около нового жилого комплекса через пять минут.

Панорама ЖК Новый Лесснер

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лесснер

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 37.43 м²
от 8 800 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.01 м²
от 12 700 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.26 м²
от 17 700 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.88 м²
от 13 300 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лесснер, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лесснер. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лесснер

В продаже: 28 (3%)
Продано: 979 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лесснер будет реализован через 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -17 885 до 1 600 525 от -0.3% до +27.2
2 ккв от -2 036 700 до 2 759 400 от -27.1% до +26.2
2 ккв (Евро) от 0 до 877 825 от 0% до +11.2
3 ккв от 89 060 до 2 295 120 от 0.7% до +16.5
3 ккв (Евро) от 258 785 до 1 831 935 от 3.3% до +18.3
Рост цены в год
-27%
до
+27%

Плюсы и минусы Новый Лесснер

Застройщик сдаёт дома своевременно

Не согласны: 0

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 1

Удачное местоположение в плане транспортной доступности

Не согласны: 0

Комфортные планировки

Не согласны: 3

Панорамное остекление на последних этажах

Не согласны: 2

Рядом завод

Не согласны: 8

Плохая экология

Не согласны: 8

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новый Лесснер» получено застройщиком «Отделстрой» 11-го октября 2017-го года, работы по строительству начались в начале 2018-го года. На данный момент завершено обустройство временных дорог, сетей временного электричества, установлены буронабивные сваи, в корпусах 2, 4, 5 завершились работы в подземном паркинге (в первом и третьем корпусах работы по этому направлению ещё продолжаются), на данном этапе ведётся устройство бетонной монолитной фундаментной плиты. Завершить строительство застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут выданы в течение последующих шести месяцев (строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект «Новый Лесснер» выглядит очень интересным – привлекателен как рендер, так и локация, и история этого места. Приятно, когда застройщики не просто придумывают названия в угоду тенденциям продвижения на рынке, но совмещают это с изучением исторической составляющей. Некоторые застройщики, осваивая промышленные территории, всячески пытаются если не скрыть этот факт, то хотя бы отвлечь от него внимание – «Отделстрой» не идёт по этому пути, он честно берёт название функционировавшего прежде завода и превращает это в своё преимущество. Это говорит об очень сильной маркетинговой структуре компании.

Судьба проекта не вызывает особых сомнений – учитывая высокий уровень надёжности застройщика, можно с уверенностью говорить о том, что риски покупки квартиры в «Новом Лесснере» минимальны. Кроме того, другой объект компании – ЖК «Новый Оккервиль» получил множество лестных отзывов как от дольщиков, так и от экспертов недвижимости.

Из минусов можно выделить не самую лучшую экологическую обстановку Выборгского района и, в частности, именно этой его стороны, однако сегодня это такой неоднозначный вопрос, что порой трудно оценивать комплекс по экологическому фактору. Практически каждая локация в Петербурге (за исключением разве что Крестовского острова) имеет те или иные проблемы по части экологии. Тем не менее, людям, которым действительно важен этот аспект, стоит внимательно изучить показатели близ локации. Некоторые из них находятся хоть и в рамках нормы, но близко к критическим отметкам.

Инфраструктура района скорее хорошая – здесь можно найти всё для комфортного проживания. То же касается и транспортной доступности – доехать до центра можно быстро, также не трудно добраться и до любого из северных районов, а, воспользовавшись КАД или ЗСД, вполне реально доехать до юга города без особых временных потерь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новый Лесснер

Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +33%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
6 200 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
9 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
9 100 000 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 400 000 ₽
3 ккв от 88.73 м2
20 845 440 ₽
3 ккв (Евро) от 60.26 м2
13 200 000 ₽
4 ккв от 138.27 м2
29 893 974 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
18 450 000 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
33 533 983 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(34 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до +45%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 750 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20 м2
4 713 160 ₽
1 ккв от 36 м2
7 509 600 ₽
2 ккв от 54.6 м2
10 395 840 ₽
2 ккв (Евро) от 35.9 м2
6 800 400 ₽
3 ккв от 65.7 м2
12 384 450 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
10 114 480 ₽
4 ккв (Евро) от 81.8 м2
13 873 280 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Галактика
(36 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 94 525 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 31.1 м2
7 131 537 ₽
К. пом от 68 м2
13 773 366 ₽
1 ккв от 32 м2
7 269 442 ₽
2 ккв от 52.5 м2
10 843 630 ₽
2 ккв (Евро) от 48 м2
10 262 261 ₽
3 ккв от 75.3 м2
14 464 388 ₽
3 ккв (Евро) от 66.1 м2
11 991 082 ₽
4 ккв (Евро) от 95.3 м2
16 579 938 ₽
537 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 56.39 м2
8 937 251 ₽
1 ккв от 26.7 м2
5 942 619 ₽
2 ккв от 71.36 м2
14 765 098 ₽
2 ккв (Евро) от 41.73 м2
9 246 533 ₽
3 ккв от 85.53 м2
17 650 826 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
14 989 674 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(31 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +34%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 32.6 м2
8 247 551 ₽
К. пом от 121.1 м2
21 157 830 ₽
1 ккв от 40.5 м2
9 778 599 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 63.9 м2
13 346 075 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 72.7 м2
15 112 202 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.9 м2
26 831 965 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК