Главная Застройщики Отделстрой ЖК Новый Лесснер

ЖК Новый Лесснер

Другие комплексы
ЖК Новый Лесснер — вид 1ЖК Новый Лесснер — вид 2ЖК Новый Лесснер — вид 3ЖК Новый Лесснер — вид 4ЖК Новый Лесснер — вид 5ЖК Новый Лесснер — вид 6
(17 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
2023
Отделка
Без отделкиНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лесснер
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лесснер» возводится строительной компанией «Отделстрой» на улице А. Матросова в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок, на котором ведётся строительство, приобретён застройщиком в 2014-м году – ранее на этом месте располагался машиностроительный завод, который был основан в 1898-м году и до 1922-го года носил название «Новый Лесснер» - именно так и называется строящийся комплекс от «Отделстрой» - в 1922-м году заводу дали более «советское» название, и он стал именоваться заводом им. Карла Маркса. В начале 00-х производство свернули, снос зданий осуществлялся застройщиком с 2014-го по 2016-й годы, и в течение практически двух лет на участке велась расчистка, проводились земельные работы. Осенью 2017-го года компания «Отделстрой» получила разрешение на строительство, и с января 2018-го года приступила к основным работам. Завершить строительство застройщик планирует к четвёртому кварталу 2021-го года.

О комплексе

Территория редевлопмента заводского объекта составляет 7,8 гектар – после завершения строительства на них появится 120 тысяч квадратных метров недвижимости. Всего в рамках проекта будет построено порядка 2,5 тысяч квартир, однако не все они будут реализовываться одновременно. Первая очередь предполагает строительство 1050 квартир площадью от 35 до 86 квадратных метров. Максимальная этажность строящихся зданий – 12 этажей. Продажи, открытые осенью 2018-го года, осуществляются по договору долевого участия.

Согласно проекту, также будет осуществлено комплексное обустройство – так, застройщик обещает построить детский сад на 115 мест и начальную школу, рассчитанную на 350 учеников. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые будут использоваться под магазины, салоны красоты и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. Помимо этого, «Отделстрой» собирается возвести большой девятиэтажный паркинг и поземный паркинг, где сможет разместится 190 автомобилей. На последних этажах разместятся квартиры с панорамным остеклением.

В ЖК «Новый Лесснер» покупателям доступно жильё различного метража и планировок – практически все квартир обладают просторными кухнями, а некоторые оборудованы крупногабаритными кухнями-гостиными. Студии в проекте отсутствуют, зато есть много двухкомнатных квартир (а также есть одно- и трёхкомнатные). На каждом этаже в парадной размещается порядка четырёх квартир, при этом количество лифтов в каждом подъезде – два.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс располагается в промышленной зоне, однако инфраструктура района будет доступна жителям. Так, в пешей доступности имеются детские сады, школы, супермаркеты. Из наиболее близких к ЖК социальных объектов можно выделить детсад №202, среднюю школу №104, а также СПбГПМУ (Педиатрический медицинский университет), Лесотехническую академию, танцевальный клуб, школу тенниса. Есть в непосредственной близости от «Нового Лесснера» и рестораны, кафе, бары.

Экологическая обстановка микрорайона не самая лучшая – рядом расположен Машиностроительный завод имени Климова, а также ряд других промышленных объектов (по факту, Выборгский район всегда был в большей степени промышленным, особенно эта его часть). Не улучшает ситуацию и гигантский автомобильный поток Большого Сампсониевского проспекта и Кантемировской улицы. Немного спасают ситуацию озеленённые участки поблизости – сквер «Новолитовский», а также сады А. Матросова и Литовский.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лесснер

Квартал «Новый Лесснер» располагается в семистах метрах от Кантемировского моста, поэтому автомобилистам будет удобнее всего добраться до ЖК именно по нему. Также рядом проходят Кантемировская улица и Большой Сампсониевский проспект, по этим городским артериям можно довольно быстро добраться до ЖК от Финляндского вокзала и, соответственно, из центра города. Если вы едете с Петроградской стороны, то следует переехать Кантемировский мост, далее двигаться по Кантемировской улице, после – направо на Большой Сампсониевский до места назначения. В часы пик можно воспользоваться общественным транспортом – от станций метро «Лесная» и «Выборгская» дойти до ЖК «Новый Лесснер» можно всего за 15 минут. Однако, доступен здесь и наземный транспорт – от станции метро «Лесная» следует сесть на троллейбус №31, в этом случае вы окажетесь около нового жилого комплекса через пять минут.

Панорама ЖК Новый Лесснер

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лесснер

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.31 м²
от 9 474 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.62 м²
от 13 909 300 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.22 м²
от 9 675 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.72 м²
от 19 627 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.72 м²
от 13 865 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.09 м²
от 19 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лесснер, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лесснер. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лесснер

В продаже: 884 (46%)
Продано: 1051 (54%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лесснер будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -11 680 до 1 644 690 от -0.2% до +22
2 ккв от -1 319 110 до 2 529 815 от -16% до +24.5
2 ккв (Евро) от 0 до 568 670 от 0% до +7.6
3 ккв от 57 670 до 2 510 105 от 0.5% до +19.8
3 ккв (Евро) от 167 535 до 1 186 250 от 2.2% до +12.7
Рост цены в год
-16%
до
+24%

Плюсы и минусы Новый Лесснер

Застройщик сдаёт дома своевременно

Не согласны: 2

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 3

Удачное местоположение в плане транспортной доступности

Не согласны: 0

Комфортные планировки

Не согласны: 6

Панорамное остекление на последних этажах

Не согласны: 5

Рядом завод

Не согласны: 9

Плохая экология

Не согласны: 8

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новый Лесснер» получено застройщиком «Отделстрой» 11-го октября 2017-го года, работы по строительству начались в начале 2018-го года. На данный момент завершено обустройство временных дорог, сетей временного электричества, установлены буронабивные сваи, в корпусах 2, 4, 5 завершились работы в подземном паркинге (в первом и третьем корпусах работы по этому направлению ещё продолжаются), на данном этапе ведётся устройство бетонной монолитной фундаментной плиты. Завершить строительство застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут выданы в течение последующих шести месяцев (строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект «Новый Лесснер» выглядит очень интересным – привлекателен как рендер, так и локация, и история этого места. Приятно, когда застройщики не просто придумывают названия в угоду тенденциям продвижения на рынке, но совмещают это с изучением исторической составляющей. Некоторые застройщики, осваивая промышленные территории, всячески пытаются если не скрыть этот факт, то хотя бы отвлечь от него внимание – «Отделстрой» не идёт по этому пути, он честно берёт название функционировавшего прежде завода и превращает это в своё преимущество. Это говорит об очень сильной маркетинговой структуре компании.

Судьба проекта не вызывает особых сомнений – учитывая высокий уровень надёжности застройщика, можно с уверенностью говорить о том, что риски покупки квартиры в «Новом Лесснере» минимальны. Кроме того, другой объект компании – ЖК «Новый Оккервиль» получил множество лестных отзывов как от дольщиков, так и от экспертов недвижимости.

Из минусов можно выделить не самую лучшую экологическую обстановку Выборгского района и, в частности, именно этой его стороны, однако сегодня это такой неоднозначный вопрос, что порой трудно оценивать комплекс по экологическому фактору. Практически каждая локация в Петербурге (за исключением разве что Крестовского острова) имеет те или иные проблемы по части экологии. Тем не менее, людям, которым действительно важен этот аспект, стоит внимательно изучить показатели близ локации. Некоторые из них находятся хоть и в рамках нормы, но близко к критическим отметкам.

Инфраструктура района скорее хорошая – здесь можно найти всё для комфортного проживания. То же касается и транспортной доступности – доехать до центра можно быстро, также не трудно добраться и до любого из северных районов, а, воспользовавшись КАД или ЗСД, вполне реально доехать до юга города без особых временных потерь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новый Лесснер

Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 94 556 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +37%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Паркинг от 29.1 м2
3 300 000 ₽
Студия от 28.13 м2
8 990 000 ₽
1 ккв от 38.6 м2
13 050 180 ₽
2 ккв от 59.9 м2
15 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
15 050 059 ₽
3 ккв (Евро) от 61.58 м2
15 700 519 ₽
3 ккв от 88.4 м2
22 800 398 ₽
4 ккв от 135.7 м2
35 716 240 ₽
4 ккв (Евро) от 87.1 м2
21 150 007 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.5 м2
39 600 590 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +27%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 55.3 м2
15 428 700 ₽
Студия от 25.2 м2
8 411 760 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 53 м2
15 105 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
13 263 750 ₽
3 ккв от 82.1 м2
19 080 040 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
16 313 200 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
18 392 920 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31 м2
10 415 326 ₽
1 ккв от 56.6 м2
14 701 774 ₽
2 ккв от 86 м2
23 885 998 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
14 443 107 ₽
3 ккв от 118.1 м2
43 830 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73 м2
20 579 108 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
24 967 749 ₽
5 ккв (Евро) от 113.4 м2
27 367 875 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 174 720 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 32.8 м2
6 036 512 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 636 544 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
13 355 826 ₽
4 ккв (Евро) от 87.2 м2
18 524 979 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
22 944 495 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
4 556 139 ₽
1 ккв от 30.9 м2
6 610 983 ₽
2 ккв от 55.5 м2
10 693 389 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 228 563 ₽
3 ккв от 70.1 м2
14 137 362 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
12 150 073 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
20 045 488 ₽
865 квартир
Подробнее о ЖК