Главная Застройщики Отделстрой ЖК Новый Лесснер

ЖК Новый Лесснер

Другие комплексы
ЖК Новый Лесснер — вид 1ЖК Новый Лесснер — вид 2ЖК Новый Лесснер — вид 3ЖК Новый Лесснер — вид 4ЖК Новый Лесснер — вид 5ЖК Новый Лесснер — вид 6
(30 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
2024
IV квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1-7
Корп.: 1-1 Уч. 1-7
Корп.: 1-3 Уч. 8-14
Корп.: 1-4 Уч. 15-17
Корп.: 2 Уч. 18-22
Корп.: 3 Уч. 8-14
Корп.: 4 Уч. 15-17
Отделка
Без отделкиНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лесснер
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лесснер» возводится строительной компанией «Отделстрой» на улице А. Матросова в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок, на котором ведётся строительство, приобретён застройщиком в 2014-м году – ранее на этом месте располагался машиностроительный завод, который был основан в 1898-м году и до 1922-го года носил название «Новый Лесснер» - именно так и называется строящийся комплекс от «Отделстрой» - в 1922-м году заводу дали более «советское» название, и он стал именоваться заводом им. Карла Маркса. В начале 00-х производство свернули, снос зданий осуществлялся застройщиком с 2014-го по 2016-й годы, и в течение практически двух лет на участке велась расчистка, проводились земельные работы. Осенью 2017-го года компания «Отделстрой» получила разрешение на строительство, и с января 2018-го года приступила к основным работам. Завершить строительство застройщик планирует к четвёртому кварталу 2021-го года.

О комплексе

Территория редевлопмента заводского объекта составляет 7,8 гектар – после завершения строительства на них появится 120 тысяч квадратных метров недвижимости. Всего в рамках проекта будет построено порядка 2,5 тысяч квартир, однако не все они будут реализовываться одновременно. Первая очередь предполагает строительство 1050 квартир площадью от 35 до 86 квадратных метров. Максимальная этажность строящихся зданий – 12 этажей. Продажи, открытые осенью 2018-го года, осуществляются по договору долевого участия.

Согласно проекту, также будет осуществлено комплексное обустройство – так, застройщик обещает построить детский сад на 115 мест и начальную школу, рассчитанную на 350 учеников. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые будут использоваться под магазины, салоны красоты и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. Помимо этого, «Отделстрой» собирается возвести большой девятиэтажный паркинг и поземный паркинг, где сможет разместится 190 автомобилей. На последних этажах разместятся квартиры с панорамным остеклением.

В ЖК «Новый Лесснер» покупателям доступно жильё различного метража и планировок – практически все квартир обладают просторными кухнями, а некоторые оборудованы крупногабаритными кухнями-гостиными. Студии в проекте отсутствуют, зато есть много двухкомнатных квартир (а также есть одно- и трёхкомнатные). На каждом этаже в парадной размещается порядка четырёх квартир, при этом количество лифтов в каждом подъезде – два.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс располагается в промышленной зоне, однако инфраструктура района будет доступна жителям. Так, в пешей доступности имеются детские сады, школы, супермаркеты. Из наиболее близких к ЖК социальных объектов можно выделить детсад №202, среднюю школу №104, а также СПбГПМУ (Педиатрический медицинский университет), Лесотехническую академию, танцевальный клуб, школу тенниса. Есть в непосредственной близости от «Нового Лесснера» и рестораны, кафе, бары.

Экологическая обстановка микрорайона не самая лучшая – рядом расположен Машиностроительный завод имени Климова, а также ряд других промышленных объектов (по факту, Выборгский район всегда был в большей степени промышленным, особенно эта его часть). Не улучшает ситуацию и гигантский автомобильный поток Большого Сампсониевского проспекта и Кантемировской улицы. Немного спасают ситуацию озеленённые участки поблизости – сквер «Новолитовский», а также сады А. Матросова и Литовский.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лесснер

Квартал «Новый Лесснер» располагается в семистах метрах от Кантемировского моста, поэтому автомобилистам будет удобнее всего добраться до ЖК именно по нему. Также рядом проходят Кантемировская улица и Большой Сампсониевский проспект, по этим городским артериям можно довольно быстро добраться до ЖК от Финляндского вокзала и, соответственно, из центра города. Если вы едете с Петроградской стороны, то следует переехать Кантемировский мост, далее двигаться по Кантемировской улице, после – направо на Большой Сампсониевский до места назначения. В часы пик можно воспользоваться общественным транспортом – от станций метро «Лесная» и «Выборгская» дойти до ЖК «Новый Лесснер» можно всего за 15 минут. Однако, доступен здесь и наземный транспорт – от станции метро «Лесная» следует сесть на троллейбус №31, в этом случае вы окажетесь около нового жилого комплекса через пять минут.

Панорама ЖК Новый Лесснер

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лесснер

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.75 м²
от 10 402 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.62 м²
от 14 812 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.11 м²
от 12 500 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.72 м²
от 16 050 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 98.04 м²
от 21 655 890 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 107.86 м²
от 28 663 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лесснер, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лесснер. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лесснер

В продаже: 224 (11%)
Продано: 1822 (89%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лесснер будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 025 650 до 1 262 535 от -9.5% до +17.8
2 ккв от -4 697 915 до 1 980 125 от -40.5% до +21.1
2 ккв (Евро) от -687 660 до 4 263 930 от -7.6% до +33
3 ккв от -1 381 525 до 1 955 305 от -6.9% до +18
3 ккв (Евро) от -1 129 675 до 910 675 от -7.1% до +10
4 ккв (Евро) от -1 458 540 до 1 052 295 от -5.5% до +4.8
Рост цены в год
-40%
до
+33%

Плюсы и минусы Новый Лесснер

Застройщик сдаёт дома своевременно

Не согласны: 3

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 5

Удачное местоположение в плане транспортной доступности

Не согласны: 0

Комфортные планировки

Не согласны: 8

Панорамное остекление на последних этажах

Не согласны: 5

Рядом завод

Не согласны: 9

Плохая экология

Не согласны: 10

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новый Лесснер» получено застройщиком «Отделстрой» 11-го октября 2017-го года, работы по строительству начались в начале 2018-го года. На данный момент завершено обустройство временных дорог, сетей временного электричества, установлены буронабивные сваи, в корпусах 2, 4, 5 завершились работы в подземном паркинге (в первом и третьем корпусах работы по этому направлению ещё продолжаются), на данном этапе ведётся устройство бетонной монолитной фундаментной плиты. Завершить строительство застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут выданы в течение последующих шести месяцев (строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект «Новый Лесснер» выглядит очень интересным – привлекателен как рендер, так и локация, и история этого места. Приятно, когда застройщики не просто придумывают названия в угоду тенденциям продвижения на рынке, но совмещают это с изучением исторической составляющей. Некоторые застройщики, осваивая промышленные территории, всячески пытаются если не скрыть этот факт, то хотя бы отвлечь от него внимание – «Отделстрой» не идёт по этому пути, он честно берёт название функционировавшего прежде завода и превращает это в своё преимущество. Это говорит об очень сильной маркетинговой структуре компании.

Судьба проекта не вызывает особых сомнений – учитывая высокий уровень надёжности застройщика, можно с уверенностью говорить о том, что риски покупки квартиры в «Новом Лесснере» минимальны. Кроме того, другой объект компании – ЖК «Новый Оккервиль» получил множество лестных отзывов как от дольщиков, так и от экспертов недвижимости.

Из минусов можно выделить не самую лучшую экологическую обстановку Выборгского района и, в частности, именно этой его стороны, однако сегодня это такой неоднозначный вопрос, что порой трудно оценивать комплекс по экологическому фактору. Практически каждая локация в Петербурге (за исключением разве что Крестовского острова) имеет те или иные проблемы по части экологии. Тем не менее, людям, которым действительно важен этот аспект, стоит внимательно изучить показатели близ локации. Некоторые из них находятся хоть и в рамках нормы, но близко к критическим отметкам.

Инфраструктура района скорее хорошая – здесь можно найти всё для комфортного проживания. То же касается и транспортной доступности – доехать до центра можно быстро, также не трудно добраться и до любого из северных районов, а, воспользовавшись КАД или ЗСД, вполне реально доехать до юга города без особых временных потерь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новый Лесснер

Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 94 556 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Студия от 25.8 м2
9 800 001 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
16 850 162 ₽
2 ккв (Евро) от 48.6 м2
13 600 078 ₽
2 ккв от 63.8 м2
19 800 139 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
20 300 436 ₽
3 ккв от 101 м2
28 179 000 ₽
4 ккв от 135.8 м2
36 400 783 ₽
4 ккв (Евро) от 111.6 м2
31 136 400 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 146.1 м2
44 049 150 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +33%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 124.2 м2
33 658 200 ₽
Студия от 21.8 м2
8 208 698 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 602 540 ₽
2 ккв от 55 м2
16 615 599 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
11 439 729 ₽
3 ккв от 66.2 м2
18 234 313 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
16 575 982 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Smart Commerce
Цены от 190 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.4 м2
3 234 000 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.45 м2
5 342 900 ₽
1 ккв от 35.43 м2
7 872 546 ₽
2 ккв (Евро) от 42.53 м2
9 020 613 ₽
3 ккв (Евро) от 53.37 м2
12 400 174 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Odoevskij 17
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 207 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.1 м2
7 722 000 ₽
1 ккв от 61.1 м2
13 136 500 ₽
2 ккв от 73.4 м2
15 193 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.5 м2
11 902 500 ₽
3 ккв (Евро) от 131.1 м2
32 250 600 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК