ЖК Новый Лесснер

Другие комплексы
Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 1 из 6Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 2 из 6Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 3 из 6Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 4 из 6Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 5 из 6Жилой комплекс Новый Лесснер - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Лесснер
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Лесснер» возводится строительной компанией «Отделстрой» на улице А. Матросова в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок, на котором ведётся строительство, приобретён застройщиком в 2014-м году – ранее на этом месте располагался машиностроительный завод, который был основан в 1898-м году и до 1922-го года носил название «Новый Лесснер» - именно так и называется строящийся комплекс от «Отделстрой» - в 1922-м году заводу дали более «советское» название, и он стал именоваться заводом им. Карла Маркса. В начале 00-х производство свернули, снос зданий осуществлялся застройщиком с 2014-го по 2016-й годы, и в течение практически двух лет на участке велась расчистка, проводились земельные работы. Осенью 2017-го года компания «Отделстрой» получила разрешение на строительство, и с января 2018-го года приступила к основным работам. Завершить строительство застройщик планирует к четвёртому кварталу 2021-го года.

О комплексе

Территория редевлопмента заводского объекта составляет 7,8 гектар – после завершения строительства на них появится 120 тысяч квадратных метров недвижимости. Всего в рамках проекта будет построено порядка 2,5 тысяч квартир, однако не все они будут реализовываться одновременно. Первая очередь предполагает строительство 1050 квартир площадью от 35 до 86 квадратных метров. Максимальная этажность строящихся зданий – 12 этажей. Продажи, открытые осенью 2018-го года, осуществляются по договору долевого участия.

Согласно проекту, также будет осуществлено комплексное обустройство – так, застройщик обещает построить детский сад на 115 мест и начальную школу, рассчитанную на 350 учеников. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые будут использоваться под магазины, салоны красоты и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. Помимо этого, «Отделстрой» собирается возвести большой девятиэтажный паркинг и поземный паркинг, где сможет разместится 190 автомобилей. На последних этажах разместятся квартиры с панорамным остеклением.

В ЖК «Новый Лесснер» покупателям доступно жильё различного метража и планировок – практически все квартир обладают просторными кухнями, а некоторые оборудованы крупногабаритными кухнями-гостиными. Студии в проекте отсутствуют, зато есть много двухкомнатных квартир (а также есть одно- и трёхкомнатные). На каждом этаже в парадной размещается порядка четырёх квартир, при этом количество лифтов в каждом подъезде – два.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс располагается в промышленной зоне, однако инфраструктура района будет доступна жителям. Так, в пешей доступности имеются детские сады, школы, супермаркеты. Из наиболее близких к ЖК социальных объектов можно выделить детсад №202, среднюю школу №104, а также СПбГПМУ (Педиатрический медицинский университет), Лесотехническую академию, танцевальный клуб, школу тенниса. Есть в непосредственной близости от «Нового Лесснера» и рестораны, кафе, бары.

Экологическая обстановка микрорайона не самая лучшая – рядом расположен Машиностроительный завод имени Климова, а также ряд других промышленных объектов (по факту, Выборгский район всегда был в большей степени промышленным, особенно эта его часть). Не улучшает ситуацию и гигантский автомобильный поток Большого Сампсониевского проспекта и Кантемировской улицы. Немного спасают ситуацию озеленённые участки поблизости – сквер «Новолитовский», а также сады А. Матросова и Литовский.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Лесснер

Квартал «Новый Лесснер» располагается в семистах метрах от Кантемировского моста, поэтому автомобилистам будет удобнее всего добраться до ЖК именно по нему. Также рядом проходят Кантемировская улица и Большой Сампсониевский проспект, по этим городским артериям можно довольно быстро добраться до ЖК от Финляндского вокзала и, соответственно, из центра города. Если вы едете с Петроградской стороны, то следует переехать Кантемировский мост, далее двигаться по Кантемировской улице, после – направо на Большой Сампсониевский до места назначения. В часы пик можно воспользоваться общественным транспортом – от станций метро «Лесная» и «Выборгская» дойти до ЖК «Новый Лесснер» можно всего за 15 минут. Однако, доступен здесь и наземный транспорт – от станции метро «Лесная» следует сесть на троллейбус №31, в этом случае вы окажетесь около нового жилого комплекса через пять минут.

Квартиры в продаже в ЖК Новый Лесснер

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.69 м²
от 4 169 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.46 м²
от 6 256 206 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.9 м²
от 6 199 135 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.72 м²
от 9 178 434 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.87 м²
от 7 979 490 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Лесснер, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Лесснер. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Лесснер

В продаже: 820 (82%)
Продано: 169 (17%)
Забронировано: 15 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Лесснер будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Новый Лесснер

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новый Лесснер

Плюсы и минусы Новый Лесснер

Застройщик сдаёт дома своевременно

Не согласны: 0

Низкие цены для бизнес-класса

Не согласны: 0

Удачное местоположение в плане транспортной доступности

Не согласны: 0

Комфортные планировки

Не согласны: 0

Панорамное остекление на последних этажах

Не согласны: 0

Рядом завод

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новый Лесснер» получено застройщиком «Отделстрой» 11-го октября 2017-го года, работы по строительству начались в начале 2018-го года. На данный момент завершено обустройство временных дорог, сетей временного электричества, установлены буронабивные сваи, в корпусах 2, 4, 5 завершились работы в подземном паркинге (в первом и третьем корпусах работы по этому направлению ещё продолжаются), на данном этапе ведётся устройство бетонной монолитной фундаментной плиты. Завершить строительство застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2021-го года. Ключи будут выданы в течение последующих шести месяцев (строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект «Новый Лесснер» выглядит очень интересным – привлекателен как рендер, так и локация, и история этого места. Приятно, когда застройщики не просто придумывают названия в угоду тенденциям продвижения на рынке, но совмещают это с изучением исторической составляющей. Некоторые застройщики, осваивая промышленные территории, всячески пытаются если не скрыть этот факт, то хотя бы отвлечь от него внимание – «Отделстрой» не идёт по этому пути, он честно берёт название функционировавшего прежде завода и превращает это в своё преимущество. Это говорит об очень сильной маркетинговой структуре компании.

Судьба проекта не вызывает особых сомнений – учитывая высокий уровень надёжности застройщика, можно с уверенностью говорить о том, что риски покупки квартиры в «Новом Лесснере» минимальны. Кроме того, другой объект компании – ЖК «Новый Оккервиль» получил множество лестных отзывов как от дольщиков, так и от экспертов недвижимости.

Из минусов можно выделить не самую лучшую экологическую обстановку Выборгского района и, в частности, именно этой его стороны, однако сегодня это такой неоднозначный вопрос, что порой трудно оценивать комплекс по экологическому фактору. Практически каждая локация в Петербурге (за исключением разве что Крестовского острова) имеет те или иные проблемы по части экологии. Тем не менее, людям, которым действительно важен этот аспект, стоит внимательно изучить показатели близ локации. Некоторые из них находятся хоть и в рамках нормы, но близко к критическим отметкам.

Инфраструктура района скорее хорошая – здесь можно найти всё для комфортного проживания. То же касается и транспортной доступности – доехать до центра можно быстро, также не трудно добраться и до любого из северных районов, а, воспользовавшись КАД или ЗСД, вполне реально доехать до юга города без особых временных потерь.

Новостройки рядом с ЖК Новый Лесснер

Ипотека
Жилой комплекс Притяжение
Застройщик SetlCity
от 117 880 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
4 000 006 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 169 248 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
5 318 426 ₽
2 ккв от 60.15 м2
8 742 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.02 м2
8 506 483 ₽
3 ккв от 88.82 м2
12 145 364 ₽
4 ккв от 129.71 м2
19 745 939 ₽
4 ккв (Евро) от 85.23 м2
11 775 568 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 133.7 м2
21 899 744 ₽
274 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Vertical We&I
Застройщик ИнтерРост
от 119 461 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 14.43 м2
2 392 490 ₽
1 ккв от 28.58 м2
4 538 500 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка от Ильича
Застройщик ЦДС
от 101 842 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.27 м2
3 288 426 ₽
1 ккв от 30.52 м2
4 337 936 ₽
2 ккв от 48.23 м2
6 119 314 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 108 041 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 649 102 ₽
3 ккв от 78.87 м2
9 057 962 ₽
4 ккв от 96.48 м2
14 119 429 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
8 568 703 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Сосновка на Тореза 77
Застройщик Строительный трест
от 35 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 73.85 м2
9 600 500 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 84.64 м2
11 451 792 ₽
3 ккв от 120.25 м2
17 013 240 ₽
3 ккв (Евро) от 128.47 м2
17 793 095 ₽
4 ккв (Евро) от 123.24 м2
17 013 240 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Riviere Noire
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 97 764 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
1 ккв от 35.43 м2
5 739 660 ₽
2 ккв от 47.17 м2
6 933 990 ₽
2 ккв (Евро) от 33.57 м2
5 505 480 ₽
3 ккв от 70.95 м2
10 287 750 ₽
3 ккв (Евро) от 43.49 м2
6 501 755 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 140 003 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Статус у Парка Победы
Застройщик SetlCity
от 122 086 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
3 650 018 ₽
1 ккв от 32.86 м2
4 750 225 ₽
2 ккв от 50.77 м2
7 050 154 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
4 900 017 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
7 450 005 ₽
4 ккв (Евро) от 97.31 м2
13 050 252 ₽
214 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новый Лесснер



ЖК Новый Лесснер хороший проект, рассматриваю тут приобретение двухкомнатной квартиры. Очень радуют цены – вот редко кто из застройщиков сегодня даже на старте предлагает 104 тысячи за квадрат в бизнес-классе, некоторые и за комфорт не менее 125 хотят (при этом просят деньги за гораздо худшие предложения). А тут можно взять за 3,7 миллиона однушку почти 36 метров с балконом. Этажность, опять же, небольшая. Замечательный проект.
Плюсы
хорошая цена, небольшая этажность
Минусы
пробки
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Отделстрою за этот объект особый респект! Я давно искал нечто подобное, но не хотелось тратить деньги на сомнительных застройщиков и объекты, где просто дерут деньги (и неизвестно что будет в итоге). А тут и место супер, недалеко я раньше сам жил, и дочь как раз в школу возим неподалёку, так что, наверное, возьмём. Жене очень планировки понравились – есть с кухнями-гостиными. Санузлы раздельные.
Плюсы
отличное место
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.