ЖК Граффити

Описание

ЖК «Граффити» строит компания «Ойкумена», комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Парашютной улицей и проспектом Королева. Проектом здесь предусмотрено возведение тринадцати жилых корпусов общей площадью около 300 тысяч квадратных метров (площадь жилой недвижимости составит 258 тысяч «квадратов»). Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии. Более десяти корпусов уже сданы, корпуса 1.9 и 1.10 находятся в стадии строительства, ввести их в эксплуатацию застройщик планирует в четвертом квартале 2019-го года.

Официально застройщиками выступают сразу две компании – ЗАО «Ойкумена» и ООО «Форум». Гражданская ответственность застрахована «Региональной стразовой компанией».

Квартирография проекта включает студии площадью от 22 до 28 квадратных метров, «однушки» от 32 до 43 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 60 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 72 до 80 «квадратов». Высота потолков составляет 2,75 метра. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, которая предполагает:

·         Настил ламината и ПВХ плинтусов в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Облицовку керамической плиткой санузлов;

·         Поклейку флизелиновых обоев;

·         Установку натяжных потолков;

·         Установку шпонированных  межкомнатных дверей;

·         Оборудование санузла комплектом сантехники, в который входят ванна с экраном (либо душевой поддон), смесители, раковина с тумбой;

·         Установку входной металлической двери;

·         Остекление окон, балконов и лоджий.

Первые два этажа застройщик выделил для коммерции – тут должны начать свою работу рестораны, кафе, пекарни, салоны красоты, магазины, аптеки. Часть помещений предоставят предпринимателям для обустройства офисов. Также тут разместятся помещения для хранения уборочного инвентаря, специальные комнаты для мытья лап собакам после прогулки, колясочные, технические зоны, помещения для ТСЖ и охраны. Каждая секция оборудована тремя лифтами (за исключением маленьких секций – в них предусмотрено по два лифта). Входные группы остеклены и оформлены по авторскому дизайн-проекту.

«Ойкумена» обещает построить и социальные объекты – три крытых многоуровневых паркинга, три детских сада. Также здесь появятся подземные автостоянки, крыши которых будут эксплуатируемыми. Планируется, что здесь разместят детские и спортивные площадки (часть из них уже оборудована), а также пространства для отдыха, места для выгула собак. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. Территория комплекса будет озеленена, тротуары вымостят плиткой, дороги заасфальтируют. На февраль 2019-го года большая часть работ уже выполнена, однако некоторые объекты еще предстоит построить.

Инфраструктура

Инфраструктура той части Приморского района, в которой расположен жилой комплекс «Граффити», активно развивается. Сейчас здесь работает несколько детсадов, школы №№ 579, 583, 688, 578, 581, 595, коррекционная школа №657, ряд частных учебных заведений, множество супермаркетов, кафе и ресторанов, аптеки, поликлиники, супермаркеты, магазины, пекарни и многое другое. Кроме того, «Ойкумена» обещает развивать собственную инфраструктуру.

Экология

В пешей доступности от ЖК «Графиити» разместились Мартыновский сквер и парк Озеро Долгое с одноименным водоёмом. Есть в окрестностях несколько промышленных объектов (два асфальтовых завода, ТЭЦ, промышленная зона «Коломяги»), пролегают и загруженные автомагистрали. Оценить экологическую обстановку можно как условно благоприятную. В целом, она не сильно отличается от экологии большинства районов Санкт-Петербурга.