Главная Застройщики Петрополь ЖК Начало
ЖК Начало — вид 1ЖК Начало — вид 2ЖК Начало — вид 3
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Петрополь
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Начало
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Начало» возводится компанией «Петрополь» в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу Варфоломеевская улица, дом 6. Объект относится к эконом-классу и реализуется в рамках одной очереди, сдача намечена на первый квартал 2023-го года. Продажи открыты в октябре 2020-го года, они ведутся с использованием эскроу-счетов. Реализация жилья осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован Сбербанком. Это же банковское учреждение взяло на себя проектное финансирование.

Высотность здания – 13 этажей. Общая площадь застраиваемого участка – 9977 квадратных метров, площадь возводимой недвижимости – 36727 квадратных метров. Общее количество квартир – 768. Квартирография представлена студиями площадью от 24 до 27 квадратных метров, однокомнатными юнитами от 31 до 35 «квадратов» и «двушками» по 52 квадратных метра. Средняя стоимость квадрата составляет 104 тысячи рублей. Апартаменты будут передаваться с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Настил напольного покрытия;

·         Поклейку обоев;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузле;

·         Разводку электрики и монтаж розеток, счетчиков;

·         Установку радиаторов, входной и межкомнатных дверей.

За дополнительную плату номера снабдят мебелью, бытовой техникой, посудой и текстилем, а также иными принадлежностями, необходимыми для сдачи в аренду на длительный срок или посуточно. Некоторые юниты будут обращены окнами на озеро.

Для инвесторов девелопер предусмотрел выгодные доходные программы. Управлением недвижимости и предоставлением гостиничных услуг будет заниматься управляющая компания «Начало. Сервис».

Компания «Петрополь» не заявляла о намерении построить подземный паркинг, открытую стоянку или социальные объекты. Первые этажи здания будут отданы под коммерцию – по планам застройщика здесь должны появиться фитнес-клуб, прачечная с химчисткой, ресторан.

Территория ЖК «Начало» будет находиться под видеонаблюдением. Камеры будут установлены в местах общего пользования и во дворах комплекса. Планируется, что здесь будет работать пункт охраны.

Инфраструктура

Инфраструктура Невского района давно сложилась, однако конкретно эта его часть выглядит не слишком обжитой – рядом располагается крупная промышленная зона, функционируют производственные предприятия, склады, автомастерские и шиномонтажи. Тем не менее, социальные объекты в пешей доступности тоже имеются – так, можно пешком дойти до детских садов №№ 73, 30, 133, школы №336, городской поликлиники №46. Есть поблизости аптеки, салоны красоты, супермаркеты и другие учреждения первой необходимости. Что касается развлекательной инфраструктуры, то она сосредоточена ближе к станции метро «Ломоносовская».

Экология

Несмотря на близость Ивановского сада и Ивановского карьера, на берегу которого расположено пятно застройки, экологию местности нельзя назвать благоприятной. На нее негативно воздействуют заводские предприятия и автомобильные дороги, которые пролегают поблизости. Не считая небольшого сквера вокруг карьера, ближайшая зеленая зона, парк имени Бабушкина, находится в двадцати минутах ходьбы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Начало

От станции метро «Ломоносовская» идти около 23 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти наискосок через Ломоносовский сад, перейти на другую сторону улицы Полярников и через дворы дойти до улицы Седова, примерно через триста метро повернуть налево на Варфоломеевскую улицу. Место строительства будет по левую руку от вас еще через триста метров. Также на углу улиц Седова и Варфоломеевская есть остановка – тут проходят автобусы №№ 8, 31, 95, 114, 116, троллейбус №14, маршрутные такси К-114, К-116, К-253, К-8.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями как улицы Седова и Бабушкина, Софийская, проспекты Славы и Обуховской Обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – проспект Обуховской Обороны – улица Ткачей – улица Бабушкина – Фарфоровская улица – улица Седова – Варфоломеевская улица. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 27 минут. Ближайший съезд на КАД в пяти километрах, на ЗСД – в десяти километрах.

Панорама ЖК Начало

Квартиры в продаже в ЖК Начало

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.59 м²
от 2 926 170 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.97 м²
от 3 649 230 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.06 м²
от 4 224 840 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.01 м²
от 5 831 100 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Начало, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Начало. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Начало

В продаже: 552 (73%)
Продано: 197 (26%)
Забронировано: 3 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Начало будет реализован через 2 года один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 28 470 до 3 283 905 от 0.8% до +43.9
2 ккв от 67 525 до 5 199 425 от 1.1% до +42
2 ккв (Евро) от -789 130 до 1 851 645 от -21.6% до +26.7
Студия от -4 297 875 до 2 414 110 от -227.8% до +43.6
Рост цены в год
-228%
до
+44%

Плюсы и минусы Начало

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Возможность заказать полную отделку с мебелью, техникой и текстилем

Не согласны: 1

Есть социальные объекты поблизости

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом Ивановский карьер

Не согласны: 3

Есть юниты с видом на воду

Не согласны: 3

Имеются доходные программы

Не согласны: 3

Рядом промзона

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 6

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 5

Не самый приятный для проживания район, серая зона

Не согласны: 3

Нет паркинга

Не согласны: 3

В договоре есть пункт, что юнит нельзя использовать для предпринимательской деятельности

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство апарт-отеля «Начало» выдано на имя Общества с ограниченной ответственностью «Весна» 20 июня 2018-го года, оно действительно до 20 июня 2023-го года. Жилой комплекс планируется достроить в первом квартале 2023-го года, еще полгода будет выделено застройщику на передачу ключей. Продажи открыты в октябре 2020-го года, на ноябрь 2020-го стоимость квартир варьируется от 2,6 до 5,2 млн рублей. В настоящий момент основные строительные работы еще не стартовали – ведется снос зданий, располагавшихся здесь прежде. Далее запланирован вывоз мусора, ограждение территории, подготовка и выравнивание земель, установка свайного поля и организация котлована. Далее компания планирует приступить к кирпично-монолитным работам. Успеет ли застройщик уложиться в отведенные сроки, пока неизвестно, однако времени в запасе достаточно – порядка двух с половиной лет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс «Начало» возводится компанией «Петрополь», которая известна по таким проектам как «Синяя Птица», «Финансист», «Перемена» и другим. В рейтинге застройщиков «Петрополь» занимает не самые высокие позиции – это связано и с просрочками, которые случались по предыдущим проектам, и с негативными отзывами дольщиков. Самая большая задержка произошла по ЖК «Трилогия», она составила практически два года. Впрочем, в итоге объект был передан покупателям.

Что касается апарт-отеля «Начало», то у него есть как свои плюсы, так и свои минусы. Основные достоинства – наличие чистовой отделки, возможность пешком дойти до метро, пруд под окнами и, конечно, невысокая стоимость квадратного метра. Так, студию можно приобрести всего за 2,6 млн, а двухкомнатный номер – за 5,2 млн рублей. Что касается недостатков, то это, прежде всего, невозможность прописаться на постоянной основе, неясный размер ежегодного налога на недвижимость, а также сомнительная локация. Близость промзоны, плохая экология, удаленность от развитой части Невского района – всё это не прибавляет объекту привлекательности. Хотя в качестве инвестиций он может отказаться достаточно перспективным.

Еще один довольно странный момент – покупатели отмечают, что в договоре имеется пункт о том, что номера нельзя использовать в коммерческих целях. Само по себе это вызывает только недоумение, ведь объект относится к коммерческой недвижимости, а значит у собственника есть право вести там подобную деятельность. Возможно, речь идет именно о статусе объекта, и таким образом «Петрополь» пытается обезопасить себя от открытия в помещениях офисов.

Пока что трудно говорить о том, успеет ли компания завершить строительство в срок, а также, безопасно ли приобретение здесь квадратных метров. Сейчас стройка находится на начальном этапе – когда начнется непосредственное возведение комплекса, можно будет делать первые выводы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Начало

Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
7 326 078 ₽
1 ккв от 29.04 м2
6 786 544 ₽
2 ккв от 48.83 м2
9 862 641 ₽
2 ккв (Евро) от 30.8 м2
7 482 326 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
10 337 682 ₽
4 ккв (Евро) от 68.75 м2
13 895 494 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 692 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.24 м2
5 150 000 ₽
1 ккв от 30.37 м2
7 300 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
7 850 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.14 м2
11 100 203 ₽
4 ккв (Евро) от 100.48 м2
17 600 027 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 179 146 ₽ за м²
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.92 м2
5 250 042 ₽
1 ккв от 30.63 м2
6 750 030 ₽
2 ккв от 47.33 м2
10 150 155 ₽
2 ккв (Евро) от 31.1 м2
6 950 026 ₽
3 ккв (Евро) от 50.66 м2
11 100 203 ₽
4 ккв (Евро) от 76.52 м2
14 550 546 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 83 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до -4%
Срок сдачи: 3 кв. 2013
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 122.8 м2
16 965 446 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(19 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.9 м2
6 119 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 49.9 м2
8 753 800 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
9 064 400 ₽
3 ккв от 67.4 м2
11 044 200 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
624 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дальневосточный 15
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 89 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +32%
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26 м2
5 202 600 ₽
1 ккв от 37.6 м2
6 797 760 ₽
2 ккв от 55.4 м2
9 229 640 ₽
2 ккв (Евро) от 39.9 м2
6 834 870 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
10 603 650 ₽
3 ккв от 76 м2
11 324 000 ₽
4 ккв от 108.3 м2
14 609 670 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
11 697 280 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК