Жилой комплекс Чистый ручей

Другие комплексы
Жилой комплекс Чистый ручей - фото 1 из 6Жилой комплекс Чистый ручей - фото 2 из 6Жилой комплекс Чистый ручей - фото 3 из 6Жилой комплекс Чистый ручей - фото 4 из 6Жилой комплекс Чистый ручей - фото 5 из 6Жилой комплекс Чистый ручей - фото 6 из 6
(3 голосов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
I квартал 2018 года
Корп.: 2 Уч. А-К
Корп.: 1 Уч. А-Е
II квартал 2018 года
Корп.: 3 Уч. А-Е
III квартал 2018 года
Корп.: 3 Уч. А-Е
Корп.: 4 Уч. А-Е
III квартал 2019 года
Корп.: 4 Уч. А-Е
Корп.: 5 Уч. А-И
III квартал 2020 года
Корп.: 6
III квартал 2021 года
Корп.: 7
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Чистый ручей
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Проект «Чистый ручей» реализуется компанией «Петрострой» в Сертолово, городе Всеволожского района Ленинградской области. В комплексе спроектировано семь жилых корпусов, крытый паркинг вместимостью около 300 машиномест, детский сад и школа. Масштабное строительство идет на участке площадью 36,5 га.

Средне- и малоэтажные корпуса (4–8 этажей) строятся по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов в бежевых тонах. В продаже – студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 19,68 до 61,47 квадратных метров. Студии спроектированы в форме «пенала» с прихожей 2,5 – 3 кв. м. Особенность однокомнатных квартир – большая кухня площадью 9 «квадратов». В «двушках» встречаются комнаты квадратной планировки. Потолки в квартирах ЖК «Чистый ручей» выше минимальной нормы (2,7 метров). В продаже есть планировки с балконами и остекленными лоджиями. Жилье передается покупателю без отделки.

Застройщик благоустраивает придомовую территорию: устанавливает детские площадки и оборудует спортивную зону во дворах, выделяет пешеходные и велодорожки. Проект предусматривает устройство искусственного пруда 2 000 кв. м и работы по приспособлению его берегов для прогулок и отдыха. По территории комплекса протекает природный ручей, который, вероятно, и дал название проекту.

Особенность ЖК «Чистый ручей» – близость природы. Здания комплекса строятся прямо в хвойном лесу, недалеко от домов расположены природные озера. Зимой здесь можно ходить на лыжах и кататься на коньках, летом и осенью – собирать грибы и ягоды. Пикники могут стать частью каждого уик-энда жителей комплекса.

При прекрасной экологии жилой комплекс отличается затрудненной доступностью. Система общественного транспорта налажена плохо: государственные и коммерческие автобусы в сторону Петербурга можно пересчитать по пальцам. Фактически, на сегодняшний день квартиры в ЖК «Чистый ручей» доступны только владельцам автомобилей.

Внутренняя инфраструктура комплекса, запланированная застройщиком, дополняется объектами города Сертолово. Проект находится недалеко от центральных кварталов города, в которых работает несколько дошкольных и школьных учреждений. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Чистый ручей» находится Сертоловская гимназия, где помимо основных уроков проводится ряд элективов – немецкий язык, шахматы, занимательная математика, занимательная история, страноведение. Рядом расположена спортивная школа «Норус», где проходят занятия по дзюдо, тхэквондо, спортивной аэробике, художественной гимнастике, хоккею, футболу и другим играм с мячом.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся популярные сетевые магазины продуктов и несколько кафе. В Сертолово работает несколько небольших торговых центров («Славянка», «Регина», «Преображенский»), где можно купить вещи ежедневной необходимости, За крупными покупками придется ехать в Выборгский или Приморский районы Петербурга, где есть большие ТЦ «Норд», «Гранд Каньон», «Шуваловский», «Сити-молл» и другие.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Чистый ручей

ЖК «Чистый ручей» обладает довольно неплохой доступностью для тех, у кого есть машина. Рядом с комплексом (в 5 минутах езды) пролегает Выборгское шоссе, которое ведет к одноименному району Петербурга. За 10 минут без учета пробок можно доехать до развязки КАД, за 20 минут – до города.

Меньше повезло пешеходам: чтобы добраться до жилого комплекса, нужно проехать 21 автобусную остановку от станции метро «Озерки» (синяя ветка). Другие варианты – маршрутки до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения». Планы развития метро довольно туманны: власти обещают продлить Невско-Василеостровскую линию после 2030 года. Но если запланированная станция «Осиновая Роща» будет построена в этот срок, жители «Чистого ручья» смогут ходить до метро пешком.

Панорама ЖК Чистый ручей

Квартиры в продаже в ЖК Чистый ручей

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.77 м²
от 1 506 681 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.65 м²
от 2 296 787 ₽
2 ккв
S общая, м² 41.02 м²
от 2 957 132 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.81 м²
от 2 941 993 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.47 м²
от 4 431 372 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Чистый ручей, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Чистый ручей. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Чистый ручей

В продаже: 840 (60%)
Продано: 526 (38%)
Забронировано: 33 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Чистый ручей будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Чистый ручей

Динамика средней цены за м2 в ЖК Чистый ручей

Плюсы и минусы Чистый ручей

Экология.

Не согласны: 0

Среднеэтажное жилье

Не согласны: 1

Расположен рядом с Сертолово

Не согласны: 1

Кирпично-монолитные дома

Не согласны: 1

Отсутствие метро

Не согласны: 2

Перенос сроков строительства

Не согласны: 1

Нет многокомнатных квартир

Не согласны: 3

Пробки на Выборгском шоссе

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально застройщик планировал сдать корпуса первой очереди во II-IV квартале 2017 года, но затем перенес сроки ввода домов в эксплуатацию на 2018 год. Сейчас стройплощадка активна: идет остекление лоджий и монтаж кровли корпуса 4, ведутся работы по бетонированию перекрытий и кирпичной кладке стен 5-го корпуса. Корпуса 1 и 2 полностью достроены и проходят государственную комиссию. Корпус 3 уже прошел осмотр специалистами госкомиссии; во дворе здания установлен детский игровой городок, идет монтаж футбольной площадки. Параллельно возводится здание многоуровневого паркинга.

Срок сдачи 1, 2, 3 и 4 корпусов намечен на III квартал 2018 года. Корпус 5 планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года, корпус 6 – в III квартале 2020 года, а последний, 7-ой корпус – в III квартале 2021 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В отличие от других пригородных проектов этот комплекс точно не назовешь каменными джунглями. По крайней мере, пока рядом шумят вечнозеленые деревья, а ближайшие жилые комплексы расположены в Сертолово. По окончании строительства квартал обещает стать уютным, закрытым от посторонних проектом.

Не стоит забывать, что со временем ситуация может измениться: в Сертолово придут другие застройщики, и соседние участки вряд ли останутся незамеченными. Эта часть Всеволожского района – лакомый кусок для девелоперов. Уже освоены Кудрово и Мурино, и среди привлекательных пригородных локаций Сертолово входит в группу лидеров.

Единственное, что смущает и застройщиков, и покупателей – плохая транспортная доступность участка и отсутствие современной городской инфраструктуры, к которой привыкли жители мегаполиса. В то же время эти факторы – причина низких цен на жилье (в ЖК «Чистый ручей» студию 21 кв. м. можно приобрести за 1,3 млн руб.). В других малоэтажных комплексах Петербурга и пригородов квартиры стоят ощутимо дороже, и следует ожидать, что после строительства метро стоимость жилья в новостройках Сертолово взлетит.

Благоприятная экологическая ситуация, большие пространства для прогулок и наличие своих детского сада и школы – те качества ЖК «Чистый ручей», которые позволяют посоветовать этот проект молодым семьям. Покупать здесь квартиру выгодно тому, кто имеет свой автомобиль или работает в Сертолово. Также проект подойдет пожилым людям на пенсии, которым нет необходимости каждый день ездить в Петербург. Для больших семей жилой комплекс не подойдет, потому что здесь не спроектированы трех- и четырехкомнатные квартиры.

Видео о ЖК Чистый ручей

Новостройки рядом с ЖК Чистый ручей

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Отражение
Застройщик Этажи роста
от 70 200 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.2 м2
2 650 500 ₽
1 ккв от 29.8 м2
2 350 600 ₽
2 ккв (Евро) от 64.6 м2
4 625 360 ₽
3 ккв (Евро) от 61 м2
4 560 250 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Сертолово
Застройщик КВС
от 63 900 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 24.25 м2
2 075 172 ₽
1 ккв от 32.5 м2
2 602 920 ₽
2 ккв от 51.42 м2
4 117 946 ₽
2 ккв (Евро) от 42.79 м2
3 290 551 ₽
3 ккв от 55.33 м2
4 590 270 ₽
3 ккв (Евро) от 56.42 м2
4 570 020 ₽
4 ккв (Евро) от 76.94 м2
5 901 298 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 579 930 ₽
677 квартир
Подробнее о ЖК
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Парголово (NordEst)
Застройщик NordEst
от 52 248 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.85 м2
2 367 887 ₽
2 ккв от 61.3 м2
3 373 462 ₽
3 ккв (Евро) от 74.1 м2
3 927 300 ₽
3 ккв от 86.2 м2
4 503 778 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новоселье
Застройщик Новоселье
от 59 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 33.66 м2
2 499 520 ₽
2 ккв от 53.22 м2
3 538 920 ₽
2 ккв (Евро) от 47.19 м2
3 390 250 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Ломоносовъ
Застройщик Петрострой
от 58 900 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.15 м2
1 567 215 ₽
1 ккв от 32.28 м2
2 177 286 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 49.17 м2
3 736 920 ₽
295 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс NewПитер (Новоселье)
Застройщик Новоселье
от 67 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.17 м2
4 103 790 ₽
2 ккв от 65.99 м2
4 619 300 ₽
3 ккв (Евро) от 80.93 м2
6 231 610 ₽
3 ккв от 81.07 м2
5 837 040 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Чистый ручей



Насчет социальной инфраструктуры: в шаговой доступности от ЖК «Чистый ручей» расположен детский сад, идет строительство областной детской больницы. В Сертолово работает небольшая православная церковь. Пока основные проблемы – нехватка докторов-педиатров (поликлиника в городе небольшая) и врачей для взрослых (часто перенаправляют в больницу в поселке Песочном).
Плюсы
хороший воздух
Минусы
плохо сдается, отодвигают сроки
09.10.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Лес рядом, но как долго он будет сохраняться, не ясно. Земли по договору муниципальные, и продать их застройщикам могут в любой момент. По качеству, на мой взгляд, дешево и сердито. Думаю, в сегменте эконом этот комплекс достоин внимания, а вот до «комфорта» не дотягивает.
Плюсы
хорошее место
Минусы
непонятно, когда узаконят
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Ездили в жилой комплекс, посмотрели первый корпус, который уже достроен. Взяли квартиру во втором. Очень понравилось расположение – тишина, красивая местность, спокойная атмосфера. Ждем сдачи нашего дома.
Плюсы
очень красиво вокруг, тихое место для семьи
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.