Главная Застройщики Петрострой Жилой комплекс Чистый ручей

Жилой комплекс Чистый ручей

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
2021
I квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. А-Е
Корп.: 2 Уч. А-К
III квартал 2018 года
Корп.: 3 Уч. А-Е
Корп.: 4 Уч. А-Е
II квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. А-Е
Корп.: 5 Уч. А-И
III квартал 2021 года
Корп.: 5 Уч. А-И
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
Этажей
8
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
83 310 ₽
Рост цены в год
от -2% до +19%
Студия от 20.75 м2
1 545 360 ₽
1 ккв от 32.46 м2
2 487 942 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 205 219 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
4 358 508 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 650 206 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Чистый ручей
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Проект «Чистый ручей» реализуется компанией «Петрострой» в Сертолово, городе Всеволожского района Ленинградской области. В комплексе спроектировано семь жилых корпусов, крытый паркинг вместимостью около 300 машиномест, детский сад и школа. Масштабное строительство идет на участке площадью 36,5 га.

Средне- и малоэтажные корпуса (4–8 этажей) строятся по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов в бежевых тонах. В продаже – студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 19,68 до 61,47 квадратных метров. Студии спроектированы в форме «пенала» с прихожей 2,5 – 3 кв. м. Особенность однокомнатных квартир – большая кухня площадью 9 «квадратов». В «двушках» встречаются комнаты квадратной планировки. Потолки в квартирах ЖК «Чистый ручей» выше минимальной нормы (2,7 метров). В продаже есть планировки с балконами и остекленными лоджиями. Жилье передается покупателю без отделки.

Застройщик благоустраивает придомовую территорию: устанавливает детские площадки и оборудует спортивную зону во дворах, выделяет пешеходные и велодорожки. Проект предусматривает устройство искусственного пруда 2 000 кв. м и работы по приспособлению его берегов для прогулок и отдыха. По территории комплекса протекает природный ручей, который, вероятно, и дал название проекту.

Особенность ЖК «Чистый ручей» – близость природы. Здания комплекса строятся прямо в хвойном лесу, недалеко от домов расположены природные озера. Зимой здесь можно ходить на лыжах и кататься на коньках, летом и осенью – собирать грибы и ягоды. Пикники могут стать частью каждого уик-энда жителей комплекса.

При прекрасной экологии жилой комплекс отличается затрудненной доступностью. Система общественного транспорта налажена плохо: государственные и коммерческие автобусы в сторону Петербурга можно пересчитать по пальцам. Фактически, на сегодняшний день квартиры в ЖК «Чистый ручей» доступны только владельцам автомобилей.

Внутренняя инфраструктура комплекса, запланированная застройщиком, дополняется объектами города Сертолово. Проект находится недалеко от центральных кварталов города, в которых работает несколько дошкольных и школьных учреждений. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Чистый ручей» находится Сертоловская гимназия, где помимо основных уроков проводится ряд элективов – немецкий язык, шахматы, занимательная математика, занимательная история, страноведение. Рядом расположена спортивная школа «Норус», где проходят занятия по дзюдо, тхэквондо, спортивной аэробике, художественной гимнастике, хоккею, футболу и другим играм с мячом.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся популярные сетевые магазины продуктов и несколько кафе. В Сертолово работает несколько небольших торговых центров («Славянка», «Регина», «Преображенский»), где можно купить вещи ежедневной необходимости, За крупными покупками придется ехать в Выборгский или Приморский районы Петербурга, где есть большие ТЦ «Норд», «Гранд Каньон», «Шуваловский», «Сити-молл» и другие.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Чистый ручей

ЖК «Чистый ручей» обладает довольно неплохой доступностью для тех, у кого есть машина. Рядом с комплексом (в 5 минутах езды) пролегает Выборгское шоссе, которое ведет к одноименному району Петербурга. За 10 минут без учета пробок можно доехать до развязки КАД, за 20 минут – до города.

Меньше повезло пешеходам: чтобы добраться до жилого комплекса, нужно проехать 21 автобусную остановку от станции метро «Озерки» (синяя ветка). Другие варианты – маршрутки до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения». Планы развития метро довольно туманны: власти обещают продлить Невско-Василеостровскую линию после 2030 года. Но если запланированная станция «Осиновая Роща» будет построена в этот срок, жители «Чистого ручья» смогут ходить до метро пешком.

Панорама ЖК Чистый ручей

Квартиры в продаже в ЖК Чистый ручей

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Чистый ручей, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Чистый ручей. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Чистый ручей

Продано: 1406 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Чистый ручей будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -50 735 до 375 220 от -2.2% до +15.5
2 ккв от -79 570 до 737 665 от -2.2% до +18.8
2 ккв (Евро) 439 095 15.5
3 ккв (Евро) 257 325 6.8
Студия от -37 595 до 324 485 от -2.2% до +17
Рост цены в год
-2%
до
+19%

Плюсы и минусы Чистый ручей

Экология.

Не согласны: 0

Среднеэтажное жилье

Не согласны: 1

Расположен рядом с Сертолово

Не согласны: 1

Кирпично-монолитные дома

Не согласны: 1

Отсутствие метро

Не согласны: 2

Перенос сроков строительства

Не согласны: 2

Нет многокомнатных квартир

Не согласны: 3

Пробки на Выборгском шоссе

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально застройщик планировал сдать корпуса первой очереди во II-IV квартале 2017 года, но затем перенес сроки ввода домов в эксплуатацию на 2018 год. Сейчас стройплощадка активна: идет остекление лоджий и монтаж кровли корпуса 4, ведутся работы по бетонированию перекрытий и кирпичной кладке стен 5-го корпуса. Корпуса 1 и 2 полностью достроены и проходят государственную комиссию. Корпус 3 уже прошел осмотр специалистами госкомиссии; во дворе здания установлен детский игровой городок, идет монтаж футбольной площадки. Параллельно возводится здание многоуровневого паркинга.

Срок сдачи 1, 2, 3 и 4 корпусов намечен на III квартал 2018 года. Корпус 5 планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года, корпус 6 – в III квартале 2020 года, а последний, 7-ой корпус – в III квартале 2021 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В отличие от других пригородных проектов этот комплекс точно не назовешь каменными джунглями. По крайней мере, пока рядом шумят вечнозеленые деревья, а ближайшие жилые комплексы расположены в Сертолово. По окончании строительства квартал обещает стать уютным, закрытым от посторонних проектом.

Не стоит забывать, что со временем ситуация может измениться: в Сертолово придут другие застройщики, и соседние участки вряд ли останутся незамеченными. Эта часть Всеволожского района – лакомый кусок для девелоперов. Уже освоены Кудрово и Мурино, и среди привлекательных пригородных локаций Сертолово входит в группу лидеров.

Единственное, что смущает и застройщиков, и покупателей – плохая транспортная доступность участка и отсутствие современной городской инфраструктуры, к которой привыкли жители мегаполиса. В то же время эти факторы – причина низких цен на жилье (в ЖК «Чистый ручей» студию 21 кв. м. можно приобрести за 1,3 млн руб.). В других малоэтажных комплексах Петербурга и пригородов квартиры стоят ощутимо дороже, и следует ожидать, что после строительства метро стоимость жилья в новостройках Сертолово взлетит.

Благоприятная экологическая ситуация, большие пространства для прогулок и наличие своих детского сада и школы – те качества ЖК «Чистый ручей», которые позволяют посоветовать этот проект молодым семьям. Покупать здесь квартиру выгодно тому, кто имеет свой автомобиль или работает в Сертолово. Также проект подойдет пожилым людям на пенсии, которым нет необходимости каждый день ездить в Петербург. Для больших семей жилой комплекс не подойдет, потому что здесь не спроектированы трех- и четырехкомнатные квартиры.

Видео о ЖК Чистый ручей

Новостройки рядом с ЖК Чистый ручей

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 26.2 м2
5 322 660 ₽
1 ккв от 33.9 м2
6 068 100 ₽
2 ккв от 48.92 м2
8 034 270 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
3 ккв от 69.21 м2
10 269 390 ₽
3 ккв (Евро) от 53.71 м2
8 666 280 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 68.4 м2
10 581 480 ₽
388 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 24.17 м2
7 154 320 ₽
Студия от 22.98 м2
4 474 278 ₽
1 ккв от 33.85 м2
5 473 505 ₽
2 ккв от 52.73 м2
8 225 408 ₽
2 ккв (Евро) от 33.85 м2
5 481 029 ₽
3 ккв от 56.55 м2
9 863 567 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
7 902 191 ₽
4 ккв (Евро) от 65.71 м2
10 629 293 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 309 493 ₽
1481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
18 523 896 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК