Главная Застройщики Петрострой Жилой комплекс Чистый ручей

Жилой комплекс Чистый ручей

Другие комплексы
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
2021
I квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. А-Е
Корп.: 2 Уч. А-К
III квартал 2018 года
Корп.: 3 Уч. А-Е
Корп.: 4 Уч. А-Е
II квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. А-Е
Корп.: 5 Уч. А-И
III квартал 2021 года
Корп.: 5 Уч. А-И
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
Этажей
8
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
83 310 ₽
Рост цены в год
от -1% до +13%
Студия от 20.75 м2
1 545 360 ₽
1 ккв от 32.46 м2
2 487 942 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 205 219 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
4 358 508 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 650 206 ₽

Описание

Проект «Чистый ручей» реализуется компанией «Петрострой» в Сертолово, городе Всеволожского района Ленинградской области. В комплексе спроектировано семь жилых корпусов, крытый паркинг вместимостью около 300 машиномест, детский сад и школа. Масштабное строительство идет на участке площадью 36,5 га.

Средне- и малоэтажные корпуса (4–8 этажей) строятся по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов в бежевых тонах. В продаже – студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 19,68 до 61,47 квадратных метров. Студии спроектированы в форме «пенала» с прихожей 2,5 – 3 кв. м. Особенность однокомнатных квартир – большая кухня площадью 9 «квадратов». В «двушках» встречаются комнаты квадратной планировки. Потолки в квартирах ЖК «Чистый ручей» выше минимальной нормы (2,7 метров). В продаже есть планировки с балконами и остекленными лоджиями. Жилье передается покупателю без отделки.

Застройщик благоустраивает придомовую территорию: устанавливает детские площадки и оборудует спортивную зону во дворах, выделяет пешеходные и велодорожки. Проект предусматривает устройство искусственного пруда 2 000 кв. м и работы по приспособлению его берегов для прогулок и отдыха. По территории комплекса протекает природный ручей, который, вероятно, и дал название проекту.

Особенность ЖК «Чистый ручей» – близость природы. Здания комплекса строятся прямо в хвойном лесу, недалеко от домов расположены природные озера. Зимой здесь можно ходить на лыжах и кататься на коньках, летом и осенью – собирать грибы и ягоды. Пикники могут стать частью каждого уик-энда жителей комплекса.

При прекрасной экологии жилой комплекс отличается затрудненной доступностью. Система общественного транспорта налажена плохо: государственные и коммерческие автобусы в сторону Петербурга можно пересчитать по пальцам. Фактически, на сегодняшний день квартиры в ЖК «Чистый ручей» доступны только владельцам автомобилей.

Внутренняя инфраструктура комплекса, запланированная застройщиком, дополняется объектами города Сертолово. Проект находится недалеко от центральных кварталов города, в которых работает несколько дошкольных и школьных учреждений. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Чистый ручей» находится Сертоловская гимназия, где помимо основных уроков проводится ряд элективов – немецкий язык, шахматы, занимательная математика, занимательная история, страноведение. Рядом расположена спортивная школа «Норус», где проходят занятия по дзюдо, тхэквондо, спортивной аэробике, художественной гимнастике, хоккею, футболу и другим играм с мячом.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся популярные сетевые магазины продуктов и несколько кафе. В Сертолово работает несколько небольших торговых центров («Славянка», «Регина», «Преображенский»), где можно купить вещи ежедневной необходимости, За крупными покупками придется ехать в Выборгский или Приморский районы Петербурга, где есть большие ТЦ «Норд», «Гранд Каньон», «Шуваловский», «Сити-молл» и другие.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Чистый ручей

ЖК «Чистый ручей» обладает довольно неплохой доступностью для тех, у кого есть машина. Рядом с комплексом (в 5 минутах езды) пролегает Выборгское шоссе, которое ведет к одноименному району Петербурга. За 10 минут без учета пробок можно доехать до развязки КАД, за 20 минут – до города.

Меньше повезло пешеходам: чтобы добраться до жилого комплекса, нужно проехать 21 автобусную остановку от станции метро «Озерки» (синяя ветка). Другие варианты – маршрутки до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения». Планы развития метро довольно туманны: власти обещают продлить Невско-Василеостровскую линию после 2030 года. Но если запланированная станция «Осиновая Роща» будет построена в этот срок, жители «Чистого ручья» смогут ходить до метро пешком.

Панорама ЖК Чистый ручей

Квартиры в продаже в ЖК Чистый ручей

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Чистый ручей

Продано: 1406 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Чистый ручей будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -33 215 до 250 025 от -1.4% до +10.9
2 ккв от -52 195 до 491 290 от -1.4% до +13.3
2 ккв (Евро) 292 730 10.9
3 ккв (Евро) 171 550 4.7
Студия от -24 455 до 216 080 от -1.4% до +12
Рост цены в год
-1%
до
+13%

Ход строительства

Изначально застройщик планировал сдать корпуса первой очереди во II-IV квартале 2017 года, но затем перенес сроки ввода домов в эксплуатацию на 2018 год. Сейчас стройплощадка активна: идет остекление лоджий и монтаж кровли корпуса 4, ведутся работы по бетонированию перекрытий и кирпичной кладке стен 5-го корпуса. Корпуса 1 и 2 полностью достроены и проходят государственную комиссию. Корпус 3 уже прошел осмотр специалистами госкомиссии; во дворе здания установлен детский игровой городок, идет монтаж футбольной площадки. Параллельно возводится здание многоуровневого паркинга.

Срок сдачи 1, 2, 3 и 4 корпусов намечен на III квартал 2018 года. Корпус 5 планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года, корпус 6 – в III квартале 2020 года, а последний, 7-ой корпус – в III квартале 2021 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В отличие от других пригородных проектов этот комплекс точно не назовешь каменными джунглями. По крайней мере, пока рядом шумят вечнозеленые деревья, а ближайшие жилые комплексы расположены в Сертолово. По окончании строительства квартал обещает стать уютным, закрытым от посторонних проектом.

Не стоит забывать, что со временем ситуация может измениться: в Сертолово придут другие застройщики, и соседние участки вряд ли останутся незамеченными. Эта часть Всеволожского района – лакомый кусок для девелоперов. Уже освоены Кудрово и Мурино, и среди привлекательных пригородных локаций Сертолово входит в группу лидеров.

Единственное, что смущает и застройщиков, и покупателей – плохая транспортная доступность участка и отсутствие современной городской инфраструктуры, к которой привыкли жители мегаполиса. В то же время эти факторы – причина низких цен на жилье (в ЖК «Чистый ручей» студию 21 кв. м. можно приобрести за 1,3 млн руб.). В других малоэтажных комплексах Петербурга и пригородов квартиры стоят ощутимо дороже, и следует ожидать, что после строительства метро стоимость жилья в новостройках Сертолово взлетит.

Благоприятная экологическая ситуация, большие пространства для прогулок и наличие своих детского сада и школы – те качества ЖК «Чистый ручей», которые позволяют посоветовать этот проект молодым семьям. Покупать здесь квартиру выгодно тому, кто имеет свой автомобиль или работает в Сертолово. Также проект подойдет пожилым людям на пенсии, которым нет необходимости каждый день ездить в Петербург. Для больших семей жилой комплекс не подойдет, потому что здесь не спроектированы трех- и четырехкомнатные квартиры.

Видео о ЖК Чистый ручей

Новостройки рядом с ЖК Чистый ручей

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27 м2
4 707 014 ₽
1 ккв от 30.55 м2
5 253 360 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
6 820 715 ₽
2 ккв от 45.4 м2
7 392 338 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 525 760 ₽
3 ккв от 70.95 м2
12 442 351 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
11 284 940 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NORT сертолово
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 590 048 ₽
1 ккв от 32.14 м2
4 858 010 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 110 658 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 017 181 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 260 843 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 670 147 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК LOVO
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 61 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 611 607 ₽
К. пом от 81.4 м2
14 754 564 ₽
Паркинг от 5.9 м2
810 216 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 392 657 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 442 980 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 676 552 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
9 062 068 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
13 287 620 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 881 907 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК