Жилой комплекс Чистый ручей
Другие комплексы
Описание
Проект «Чистый ручей» реализуется компанией «Петрострой» в Сертолово, городе Всеволожского района Ленинградской области. В комплексе спроектировано семь жилых корпусов, крытый паркинг вместимостью около 300 машиномест, детский сад и школа. Масштабное строительство идет на участке площадью 36,5 га.
Средне- и малоэтажные корпуса (4–8 этажей) строятся по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов в бежевых тонах. В продаже – студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 19,68 до 61,47 квадратных метров. Студии спроектированы в форме «пенала» с прихожей 2,5 – 3 кв. м. Особенность однокомнатных квартир – большая кухня площадью 9 «квадратов». В «двушках» встречаются комнаты квадратной планировки. Потолки в квартирах ЖК «Чистый ручей» выше минимальной нормы (2,7 метров). В продаже есть планировки с балконами и остекленными лоджиями. Жилье передается покупателю без отделки.
Застройщик благоустраивает придомовую территорию: устанавливает детские площадки и оборудует спортивную зону во дворах, выделяет пешеходные и велодорожки. Проект предусматривает устройство искусственного пруда 2 000 кв. м и работы по приспособлению его берегов для прогулок и отдыха. По территории комплекса протекает природный ручей, который, вероятно, и дал название проекту.
Особенность ЖК «Чистый ручей» – близость природы. Здания комплекса строятся прямо в хвойном лесу, недалеко от домов расположены природные озера. Зимой здесь можно ходить на лыжах и кататься на коньках, летом и осенью – собирать грибы и ягоды. Пикники могут стать частью каждого уик-энда жителей комплекса.
При прекрасной экологии жилой комплекс отличается затрудненной доступностью. Система общественного транспорта налажена плохо: государственные и коммерческие автобусы в сторону Петербурга можно пересчитать по пальцам. Фактически, на сегодняшний день квартиры в ЖК «Чистый ручей» доступны только владельцам автомобилей.
Внутренняя инфраструктура комплекса, запланированная застройщиком, дополняется объектами города Сертолово. Проект находится недалеко от центральных кварталов города, в которых работает несколько дошкольных и школьных учреждений. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Чистый ручей» находится Сертоловская гимназия, где помимо основных уроков проводится ряд элективов – немецкий язык, шахматы, занимательная математика, занимательная история, страноведение. Рядом расположена спортивная школа «Норус», где проходят занятия по дзюдо, тхэквондо, спортивной аэробике, художественной гимнастике, хоккею, футболу и другим играм с мячом.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся популярные сетевые магазины продуктов и несколько кафе. В Сертолово работает несколько небольших торговых центров («Славянка», «Регина», «Преображенский»), где можно купить вещи ежедневной необходимости, За крупными покупками придется ехать в Выборгский или Приморский районы Петербурга, где есть большие ТЦ «Норд», «Гранд Каньон», «Шуваловский», «Сити-молл» и другие.
Расположение
Как добраться до ЖК Чистый ручей
ЖК «Чистый ручей» обладает довольно неплохой доступностью для тех, у кого есть машина. Рядом с комплексом (в 5 минутах езды) пролегает Выборгское шоссе, которое ведет к одноименному району Петербурга. За 10 минут без учета пробок можно доехать до развязки КАД, за 20 минут – до города.
Меньше повезло пешеходам: чтобы добраться до жилого комплекса, нужно проехать 21 автобусную остановку от станции метро «Озерки» (синяя ветка). Другие варианты – маршрутки до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения». Планы развития метро довольно туманны: власти обещают продлить Невско-Василеостровскую линию после 2030 года. Но если запланированная станция «Осиновая Роща» будет построена в этот срок, жители «Чистого ручья» смогут ходить до метро пешком.
Панорама ЖК Чистый ручей
Квартиры в продаже в ЖК Чистый ручей
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -33 215 до 250 025 | от -1.4% до +10.9 |
| 2 ккв | от -52 195 до 491 290 | от -1.4% до +13.3 |
| 2 ккв (Евро) | 292 730 | 10.9 |
| 3 ккв (Евро) | 171 550 | 4.7 |
| Студия | от -24 455 до 216 080 | от -1.4% до +12 |
до
+13%
Ход строительства
Изначально застройщик планировал сдать корпуса первой очереди во II-IV квартале 2017 года, но затем перенес сроки ввода домов в эксплуатацию на 2018 год. Сейчас стройплощадка активна: идет остекление лоджий и монтаж кровли корпуса 4, ведутся работы по бетонированию перекрытий и кирпичной кладке стен 5-го корпуса. Корпуса 1 и 2 полностью достроены и проходят государственную комиссию. Корпус 3 уже прошел осмотр специалистами госкомиссии; во дворе здания установлен детский игровой городок, идет монтаж футбольной площадки. Параллельно возводится здание многоуровневого паркинга.
Срок сдачи 1, 2, 3 и 4 корпусов намечен на III квартал 2018 года. Корпус 5 планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года, корпус 6 – в III квартале 2020 года, а последний, 7-ой корпус – в III квартале 2021 года.
Мнение Эксперта
В отличие от других пригородных проектов этот комплекс точно не назовешь каменными джунглями. По крайней мере, пока рядом шумят вечнозеленые деревья, а ближайшие жилые комплексы расположены в Сертолово. По окончании строительства квартал обещает стать уютным, закрытым от посторонних проектом.
Не стоит забывать, что со временем ситуация может измениться: в Сертолово придут другие застройщики, и соседние участки вряд ли останутся незамеченными. Эта часть Всеволожского района – лакомый кусок для девелоперов. Уже освоены Кудрово и Мурино, и среди привлекательных пригородных локаций Сертолово входит в группу лидеров.
Единственное, что смущает и застройщиков, и покупателей – плохая транспортная доступность участка и отсутствие современной городской инфраструктуры, к которой привыкли жители мегаполиса. В то же время эти факторы – причина низких цен на жилье (в ЖК «Чистый ручей» студию 21 кв. м. можно приобрести за 1,3 млн руб.). В других малоэтажных комплексах Петербурга и пригородов квартиры стоят ощутимо дороже, и следует ожидать, что после строительства метро стоимость жилья в новостройках Сертолово взлетит.
Благоприятная экологическая ситуация, большие пространства для прогулок и наличие своих детского сада и школы – те качества ЖК «Чистый ручей», которые позволяют посоветовать этот проект молодым семьям. Покупать здесь квартиру выгодно тому, кто имеет свой автомобиль или работает в Сертолово. Также проект подойдет пожилым людям на пенсии, которым нет необходимости каждый день ездить в Петербург. Для больших семей жилой комплекс не подойдет, потому что здесь не спроектированы трех- и четырехкомнатные квартиры.
Видео о ЖК Чистый ручей
Новостройки рядом с ЖК Чистый ручей
Похожие по стоимости за квадратный метр
