Малоэтажные ЖК в спальных районах: актуальный список и цены

Покупка квартиры в спальном районе у многих ассоциируется с необходимостью жить в многоэтажном доме, где соседи не знакомы друг с другом, а ждать лифта по утрам приходится не менее пяти минут. На самом деле – чтобы жить уединенно и с комфортом, вовсе необязательно перебираться за город – в спальных районах Петербурга и на самой границе городской черты есть достаточное количество малоэтажных объектов по адекватной стоимости.

МЖК «Дом на Ярославском»

В семи минутах ходьбы от станции метро «Удельная» в Выборгском районе Санкт-Петербурга строится четырехэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Ярославском» (он же «Ярославский, 31»). Объект возводится по кирпично-монолитной технологии, застройщиком выступает компания PRK Group. Изначально планировалось сдать комплекс во втором квартале 2020-го года, однако де-факто в это время строительные работы только начались – в связи с этим приблизительная дата ввода объекта в эксплуатацию была перенесена на третий квартал 2021-го года. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В доме всего 42 квартиры, планировки разные – от однокомнатных до трехкомнатных. На март 2021-го года в продаже имеются «однушки» площадью по 45 квадратных метров – цены на них составляют 8,8-8,9 млн рублей. Есть предложения с раздельными и смежными санузлами, все планировки предполагают наличие балкона.

ЖК «Волковский»

Компания ЦДС реализует жилой комплекс «Волковский» во Фрунзенском районе, недалеко от станции метро «Волковская». Объект строится в относительной близости от центра и обладает массой преимуществ – начиная с надежности застройщика и заканчивая наличием чистовой отделки. В здании, рассчитанном на 270 квартир, четыре этажа. Есть подземный паркинг на 167 мест. Объект относится к комфорт-классу, сдать его планируется в третьем квартале 2021-го года. Планировочные решения – от студий до трехкомнатных, цены такие: студия 22 м² – 6,7 млн рублей, «однушка» 37 м² – 8,8 млн рублей, «двушка» 60 м² – 12,3 млн рублей, «трешка» 80 м² – 15,7 млн рублей. Есть угловые, двусторонние квартиры, квартиры с гардеробными, двумя санузлами и кухнями-гостиными.       

ЖК «Калинина 10»

В рамках реставрации старинного здания, построенного в Кировском районе Петербурга в 1880-м году, компания «Арта» реализует объект ЖК «Калинина, 10». 4-этажный дом рассчитан на 63 квартиры, сдать его планируется в третьем квартале 2021-го года. Согласно проекту дому будет возвращен его дореволюционный облик, кроме того застройщик планирует укрепить перекрытия, заменить старые коммуникации. Нарезка квартир мелкая – от студий до однокомнатных, площадь варьируется от 18 до 30 квадратных метров, стоимость – от 3,7 до 5 млн рублей. Жилье без отделки, предусмотрен придомовой паркинг на 30 машиномест. Класс «комфорт», потолки 3,4 метра.

МЖК Duderhof Club

Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса Dudergof Clab построен в рамках проекта «Балтийская жемчужина». 12 домов, рассчитанные в общей сложности на 491 квартиру, были сданы в промежутке между 2014 и 2017 годами, жилье передавалось с предчистовой отделкой. Кроме квартир в комплексе есть паркинг на 759 машиномест. На март 2021-го года в продаже остается много квартир – двухкомнатные 136-173 м² (23-26 млн рублей), трехкомнатные 129-189 м² (20-26 млн рублей), четырехкомнатные 141-177 м² (21-23 млн рублей). Многие квартиры с террасами, выходящими на воду – комплекс расположен прямо на берегу Дудергофского канала, на противоположной стороне которого раскинулся Южно-Приморский парк. В соседних квартах «Балтийской жемчужины» прекрасно развита инфраструктура.

ЖК «Солнечный город. Резиденции»

Еще один МЖК в Красносельском районе, расположенный, однако, чуть дальше от метро, будет реализован в два этапа. Первую очередь застройщик Setl Group планирует сдать в третьем квартале 2021-го года, вторую – в третьем квартале 2022-го года. Отделка – чистовая. МЖК "Солнечный город. Резиденции" расположен рядом с комплексом «Солнечный город» от того же застройщика (ЖК состоит из новостроек высотой в 12 этажей). В продаже имеются студии 24 м² от 3,8 млн рублей, «однушки» от 31 м² по 5,1 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 50 м² по 8 млн рублей. Есть варианты с террасами и балконами, с евро- и классическими планировками.

ЖК «Любоград»

В Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в городе Стрельна, компания КВС начала строительство малоэтажного ЖК комфорт-класса. Сдача первых трех корпусов намечена на первый квартал 2023-го года, всего же запланировано шесть этапов строительства. ЖК «Любоград» — это масштабный проект, в рамках которого будет реализовано несколько десятков корпусов, а также объекты инфраструктуры. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой. Сейчас в продаже есть студии от 21 до 26 м² по цене от 3,1 до 3,7 млн рублей, «однушки» от 30 до 49 м² от 4,1 до 5,9 млн рублей, «двушки» от 48 до 54 м² по цене 5,9-6,3 млн рублей, трехкомнатные квартиры 65-76 м² по 7,3-8,5 млн рублей, «четырешки» 98 м² за 10,2 миллиона.

ЖК Veren Village

Объект бизнес-класса от компании Veren Group реализуется в Стрельне. Сдача трех корпусов намечена на четвертый квартал 2021-го года, в них разместится 461 квартира – от студий до четырехкомнатных. Цены от 4,9 до 17,6 млн рублей, площадь квартир – от 32 до 123 квадратных метров. Жилье будет передаваться без отделки, имеются варианты с просторными террасами. Рядом с жилым комплексом много парков, достопримечательностей, до города можно добраться менее, чем за полчаса.

ЖК «Тихий город»

В непосредственной близости от городской границы, во Всеволожском районе Ленобласти (деревня Заневка), застройщик MDS Development возводит строит трехэтажный ЖК на 165 квартир. Первый корпус сдан с задержкой в два года в первом квартале 2020-го года, следующие два готовятся к сдаче во втором квартале 2021-го года (изначально планировалось, что их достроят во втором квартале 2019-го и втором квартале 2020-го годов). Четвертый корпус будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года. Квартиры без отделки, есть студии от 2,6 млн рублей и 22 м², «однушки» от 2,9 млн рублей и 30 м², двушки от 43 до 83 м² по цене от 3,7 до 6,8 млн рублей. Многие квартиры (в том числе, студии) – двухэтажные.

ЖК «Чистый ручей»

Объект от компании «Петрострой» строится в Сертолово, сдача следующих корпусов намечена на третий и четвертый кварталы 2021-го года. Отделка черновая, высотность корпусов – от четырех до восьми. Планировки ЖК "Чистый ручей" – от студий до двухкомнатных квартир, цены варьируются от 1,8 до 4,4 млн рублей. Конечно, этот объект расположен уже на некотором отдалении от Петербурга, однако до города можно добраться действительно быстро – благо совсем недалеко съезд на КАД, а по этой дороге получится за считанные минуты доехать до ЗСД.

ЖК «Новое Сертолово»

Еще один объект в Сертолово, на этот раз от компании КВС – комплекс почти целиком сдан, последняя очередь готовится ко вводу в четвертом квартале 2021-го года. О жилом комплексе «Новое Сертолово» хорошие отзывы в интернете, в рамках его реализации построено несколько социальных объектов. Масштабный проект насчитывает 4361 квартиру. На март 2021-го года в продаже остаются варианты от студий до трехкомнатных. Цены варьируются от 2,45 до 7,17 млн рублей, площадь предлагаемого жилья – от 19,5 до 76,9 м². Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, объекты сдаются без задержки (а некоторые корпуса даже с опережением сроков).